城市体检和城市更新会拆迁吗
新闻联播说全国的城市都要做城市体检，做完体检干什么？做城市更新叫无体检，不更新。 体检更新的最主要点是什么？那就是拆，也就说中国要经历新的一轮，拆了 只有把老的拆掉啊，老破小拆掉，那么用什么来去？以前叫棚户改造，现在叫城市更新啊，大体哈是两个轮回哈，也就说城市体检完开始城市更新，城市更新拆了不给你，给你房票，然后呢让你去 买房子，也就是能同时提高这个城市的原有的库存，房产的去量， 同时呢也能够货币化，是不是？所以说这一轮政策我认为还是对整个楼市是有触动的， 他主要解决的是库存啊，并不是新建问题，因为老的拆了在新建的可能性，如果没有迫切的需求，还是一定会暂缓，或者是 呃，或者是不动，或者是作为其他城市的一个应用，比如说公共设施、城市绿化这些东西，当然等他需要的时候可能再改成房地产啊，不需要的时候，现在暂时不需要。所以说 我们这一轮啊，城市的建设，城市 gdp 势的增长，房价都要看这个城市更新了，我们门窗呢，在这个过程中也是有机会的， 对不对？我们要跟着更新而更新嘛，要跟着他们去把房子卖出去才能封阳台嘛？卖不出去谁封，对不对？
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00:49查看AI文稿AI文稿最近有个消息值得所有人关注，住建部明确，今年全国所有地级及以上城市、县级市要全面开展城市体检。说白了，就是给我们的住房小区、街区、城区来一次彻彻底底的健康扫描。为什么这么重要？ 因为十五规划已经定调，高质量推进城市更新，前提是体检，先体检后更新，无体检不更新。这次体检不是走形式，而是逐级筛查。住房层面看结构、安全、管线、管道入户、水质、建筑节能，从里到外精准把脉， 小区、街区、城区一层层往上，直到整个城市的功能配套。任性。有了体检更新，不再拍脑袋。 你看到的老旧小区装上新电梯、废弃场站变成休闲公园。社区配套设施补短板，背后都是先体检后改造成市更新不是大拆大建，而是对症下药。
74城市更新观察局
01:35查看AI文稿AI文稿手里有老破脚的朋友，赶紧把房源撤下来，别挂了，看段视频，你的好运要来了！接着，今天从住房城乡建设部获悉，为加快城市更新推进步伐，各地将不断完善城市体检评估制度， 加快建立城市体检与城市更新一体化推进机制，把城市体检查找出的问题转化为城市更新的规划、计划和向看。明白了吗？兄弟，现在割肉抛掉，未来有可能你哭都没有眼泪！对，我是松哥，第一时间分享楼市政策和房产干货，关注我，买卖房产少踩坑！ 住建部这次的政策真的很暖心，让各地把城市体检和城市更新绑在一起干。如果政策真的落地执行，政府会对老旧社区挨个排查，能修的直接砸钱改造、装电梯、换管网、加停车位等等等等。要是危房没有修复的基础，那就直接报计划拆迁。 如果这波政策真的砸到你头上，那你家的房子要么住的比新房还舒服，要么卖价呀，直接能涨一大截。教你三个判断自家老破小有没有沾光的机会？记好了，第一，看房龄，两千年以前的老旧小区很有机会出现在改造名单里。 第二，查小区是不是 c、 d 级危房，危房大概率能拆迁。第三，问社区和街道有没有收到城市体检的通知，收到了，那就是快轮到了！ 老铁，你手里有没有老婆小？你打算怎么处理？你认为这波政策友不友好？欢迎在评论区留言讨论！
1665松哥🔥楼市俗讲
04:17查看AI文稿AI文稿城市中心老婆小到底会不会拆？老婆小大多都是在城市的核心老城区，听说有的地方已经开始动手了，补偿能有多少？安置怎么安排？大家最关心的好像就是这些。最近有的城市啊，已经出台政策，要对二十五年以上的老旧小区进行全面的体检， 只要评测达到地级，那就是根本没法下顾或者是改造的必要了。两千年以前的房子，大多数是预制板的楼板，抗震、隔音、采光、保温、 防水等性能远不如现在的砖混结构和框架结构。关于补偿安置其实挺复杂的，网上说法也不一样。最终啊，咱们山东的朋友终于找到了相对具体的政策。 三种模式可以挑。第一个，卖旧换新。你只需要衡量一下自己的钱包，换个什么档次的，换个什么区位的，多大面积的山东让中介啊房企啊跟你签第三方协议，约定时间内啊，旧房顺利卖掉，就按流程办理新房手续。 要是到时候没卖掉了，中介或者房企啊直接兜着，要么按评估价把你的旧房买了，要么就是把新房的意向金啊全给你退了， 相当于给换房上了双保险，再也不用提心吊胆。第二个是收旧换新，以前卖房是跟买家 磨价格，耗时间，现在国企房企啊，直接是按市场价或者评估价收了你的二手房，改成租赁房，如果是房企主导，那更省心，你只需要付新房的首付，旧房的房款直接抵剩下的房款。 问题是换成了新小区的房子，新房面积一般会大很多，所以差价还是得补，不过主管部门会拉来银行做支持，房企有钱去收房，咱卖房也就更快更稳。 第三个是拆新换旧，舍不得老邻居老社区的烟火气啊。没问题，只要规划允许，大家同意老楼拆了，咱们居民齐资在原地建新房。 可是我认为原拆原建啊，这个方案是最难推广，因为原来的土地他就那么大，也不可能扩建太大的房子。房子虽然可能比以前能大一点，但相对现在的改善性住房面积还是小， 他小户型就很难有更好的。而且大出来的面积呢，是需要业主自己掏建安成本的。但是新增的学校停车位、养老设施啊，他全面升级啊。老婆小呢，直接变成了相对宜居的新社区， 当然物业费你需要交一下。看了下网友，呼声最高的就是直接货币补偿，把房子拆了，直接给你一笔钱，想去哪住自己决定。这种是最直接，就像以前的棚改。但是我认为啊，跟棚改还是有区别的， 老婆小，老婆小，因为小啊，所以钱给的少，城市的核心区域啊，买不到像样的新房， 毕竟现在的新房都是一百多平的改善型住房，更何况补偿肯定是也不一样，有的小区地段好，补偿高，能换大点的新房。有的地段差，给的钱就少，大家就不乐意。 听说不少地方还会根据面积、房龄、户型来算，光听这些啊，就让人头大。反正现在大家最关心的就是补偿能不能公平，安置方式能不能灵活选择，谁都不想吃亏。 或者就是房票异地安置，不用贴钱，直接分到别的地方的新房，那就是市中变市郊了。其实每种方式都有离别，有人喜欢拿钱，有人更看重新房。 说实话，老破小是否能拆迁，大家心里都是五味杂陈，既担心搬家麻烦，又盼着能改善居住条件，还想尽量的少贴钱或者是不贴钱，那最好还是能挣点钱。 二零二六年山东楼市的大方向就是稳，这波政策不是瞎刺激，是真真切切的帮咱解决买房换房的难题。 咱山东的朋友们，刚需也好，改善也罢，紧盯核心城市核心板块，把以旧换新用明白，不跟风不踩坑，这波红利肯定能抓住。好了，关注我，我是老薛，给你最接地气的内容！
83老薛所见
00:42查看AI文稿AI文稿不知道大家有没有真正理解住建部最新的一句话，一体化推进城市体检和城市更新。我简单翻译一下，城市体检说白了就是摸底， 城市更新说白了就是拆嘛，当然也包括敢，但核心呢，还是拆，连起来读，就是先摸底再开盖。这次含盖的范围很明确，所有的地级市、县级市一个不让， 总盘子大概十五到二十万亿，这么大一盘棋，肯定会强力的拉动上下游的建材工程设计、家电维修等等等等，全链条都会收益。最后，数据判断，从今天开始到今年年末就是最后的上车窗口期，如果你有不同意见，欢迎评论区聊聊。
398杭州大剑说
02:37查看AI文稿AI文稿铁子们看房地产最劲爆的新闻了吗？中建部发的通知，十五万亿要求县级以上城市啊，要开始了，什么呀？城市更新，这将来以后这种不再是这种大城市的这种专属福利了。 县级以上城市只要是你市级的啊，这个这个规模，这个单位的必须开启城市更新。哎，这个逐一体检啊，这个好多人就以为这个说大拆迁来了 啊，我看很多网上一些博主解读说大拆家来了，其实不是城市更新嘛，城市更新叫体检嘛，就跟人体检一样，知道吗？什么叫体检？就是查查你这块这块这块有没有问题，对吧？心血管啊，什么呃，这个肝脏呀，这个胰脏啊，什么等等一系列的，就是做一个全方位的一个体检， 涉及到的什么呀？像小区呀，这个住房呀，街道呀，城市啊，四个维度吧。对这个城市每个城市逐一体检，逐一排查， 就是整个大排查完了以后呢？干嘛呀？将来以后你像这个住房排查里边排查什么呀？安全隐患，对吧？你比如说外立面啊，管道啊，线路啊，对吧？小区里边的这些低效能用地啊，对吧？他就改造。 你比如说像这个小区里边的这个楼房危房了，他就开始原拆原建了。所谓的原拆原建，大家也不要幻想着说这个原拆原建有多么的容易啊。这个原拆原建的话，首先第一个，他楼龄够了，知道吗？将近五十年的社区他才会原拆原建呢， 你楼龄都不够，你怎么可能会原拆原建呢？因为人设计寿命就是五十年吗？对吧？第二个，也不要幻想着说将来以后的房地产呀，大拆迁要上涨啊，或者说等等一系列的， 他拆一个给一个补一个，他可能吗？对吧？他这样的话他会抑制一部分需求，理解吗？原来一些老黄啊，他就就不要了，他就卖了，现在的话他可能干嘛呀？这个看看有没有机会，哎， 对吧？这个能不能自个住啊？原拆原建，他是这个情况，再有一个就是城市里边你像一些废旧的工厂啊，好多都变成公园了，等等一些的，这些地校能用地，对吧？该改造改造， 理解吗？所以说屏幕前的家人们，这是一个特别好的一个利国利民的一个政策，也是特别好的一个好事，对吧？最起码的住房安全隐患经过这一轮的大排查，建立了档案， 为将来以后的住房养老啊，对吧？呃，这个以及啊，后期的这个住房的这个体检更新啊，建立了完整的这种档案制度，铁子们，这是不是好事？还是那句话，想买房，想买房找高飞，帮忙点关注，老房之夜不迷路。
01:40查看AI文稿AI文稿朋友们看新闻联播了吗？今天的新闻联播全国地级市、县级市开启新轮的体检和城市更新。什么叫体检？什么叫城市更新 对吧？说白了这个体检就跟咱咱人做体检一样，就是先摸底，然后城市更新。那就是拆啊，就是拆。嗯， 说实话这次咱五楼拆迁就能看出来啊，好处很明显，周边开发商的房子基本上卖了不少啊，像保利学府都得靠抢 啊，现在都要落位了，都要提前落位，然后银山观湖、云湖山庄和三合印啊也卖了不少也卖了不少，然后五楼的居民也改善了居住环境，大家都很开心，下一步啊估计可能还会启动更多的这个拆。 呃，还是以房票的形式啊，就是就发一房票，你不用也得用啊。呃，说到房票这个这个事啊，我得问一下大家啊，有没有想在三合印和依山观湖买房子的啊？现在我梧州那边有个客户啊，有两个客户啊，他们现在要面临选房了， 手里有房票必须得用的选房，然后如但是他房子是不打算要的，他们是准备选完房子以后办好房产证就拿出来卖，所以说他现在想问一下有没有客户想买这两小区的房子， 可以先提前对吧，根据你的喜好去选择你喜欢的房子，然后到时候呢，他办完方案证然后再卖啊，以二手房的形式再卖出去啊，是保税的啊，就是如果有考虑这两样去的可以找老谢啊，到时候我可以帮您牵线搭桥。
00:33查看AI文稿AI文稿房价两年内全国普涨，先普涨再分化，我的观点正在被印证。 cctv 明说了，全国所有城市开展城市体检一体化，推进城市体检和城市更新。这就是猜！ 超二十万亿的大拆，全国一起拆，全国一起涨！拆字一响，黄金万两，拆字一响，房价必涨。
303上海坤万房产 G连长
01:34查看AI文稿AI文稿有房的注意了啊，这可是大事啊，我告诉你这个消息啊，是五月十五号新下发的，那全国在二零二六年开始实施， 那有啥房的呀？就是说国家呀，拨款十五万亿进行啊，城市更新， 哪个城市？二百九十七个地级以上的城市，还包括了一百五十二个县级 以上的城市。那我们遵化就是县级市，那就在区内呢，这回你们家是在城中村吗？还是在老旧小区啊？这回都耐住了，这回啊是先体检后拆改，不体检不拆改， 进行城市的整体规划与更新，进行管网更新。那城市升级十五万一啊，到底到什么哪了？我想啊，这回另一个政策就是说啊，每个城市不再批复新开发的土地， 那土地不批，那盖不了新楼了，那新楼从哪来呀？就得拆改建， 这回你们住着老破小，这回你们住着城中村，这回你们住那管网不行的，这回绝对是利好的消息啊，十五万亿啊，十五万亿， 二零二六年开始下滑。屏幕前的粉丝啊，不知道你们家住在哪，详细的问题啊，你可以评论区留言。
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01:00查看AI文稿AI文稿城市体检对应的城市更新城，这次呢？原，上次呢？大，这次的拆和上次的拆不一样，上次的拆基本上是是货币补偿，所以出现了很多拆二代。 这次的拆呢，是一给你房票，让你拆完你的房子，让你拿着票去买，说白了要造成二次消费，要去库存。 还一种是要原拆原建，原拆原建呢，这一块就是在让你拥有更好的居住条件，那么就得花钱自己消费，对不对？拆了旧的就得建新的，不管我们做建材的，做什么的，都会分一辈坑。 这也是个好的方向啊，反正是大拆大建啊，不拆不建啊，能拆就是有希望，拆吧，愿世界再更多一些拆二代。
01:54查看AI文稿AI文稿全国四百多场同步体检，新一轮的城市更新就要开始了，前段时间住建部已经重磅定调了，我们今年城市更新将全面提速，二零二六年全国城市体检覆盖范围将扩展到四百多城市。 到现在为止啊，全国已经有二百九十七个地级以上的城市和一百五十二个县级以上的城市呢，已经全面体检开始了，光二零二五年就体检了十八万个老旧小区， 三百多万栋的住宅，这就意味着问题已经全部摸清了。接下来城市更新会从四点摸索，全面转向持续放量。不过也不是谁都能上来就吃到肉啊，下面这几点呢，大家一定要关注一下。第一，找对甲方。真正推进城市更新项目的不一定完全是住建局， 很有可能是城投公司或者区县级的平台公司可以重点关注他们手里面的这些片区更新的任务和年度的计划，看这点需要完成主要的节点是哪些。 第二呢，就是从等待招标呢，改成前置介入城市更新的这些项目呢，他不是先招标的，而是要先体检，列清单，定片区入库， 最后才招标。所以呢，你要想做，你现在就去盯住那些城市更新那些台账和专项规划。现在各地住建局啊，城投平台都会提前发布更新清单和片区入库的通知的，甚至很多地方呢，会开推进，会策划，会关注这些呢，你就能最先知道项目什么时候启动，哪些片区呢，会优先落地。 第三呢，从小项目入手，一步步扩大城市核心。最容易切入的呢，肯定就是那些小二岁的项目，像地下官网、雨污分流、 保温防腐、社区配套补短板，这些项目是最基本的健康区，政策明确，资金也到位。你可以试着先做一个小的样板工程 质量进度和团队建设跑通，再去做同类型的一些项目，这样的话呢，可以有个持续的输出。兄弟们，面对城市更新了这片蓝海，现在不动，等全面铺开，你就只剩下陪跑的份了，所以抓紧行动起来吧！
738老董说
02:34查看AI文稿AI文稿二零二六，地级市、县级市全面开展体检，要求先体检后更新。城市更新呢？是无体检不更新 啊，实现住房小区、街区、城区四维度全覆盖啊，一体存在城市化的城市更新 政策覆盖是本次要求的，是全国全面所有的县级市、地级市，此前地级市以上的那种。那个北上广深肯定已经完成了这个动作了吧？已经完成更新体检，并完成体检，并开始更新了。本次政策呢，是上下， 也就说全国要开拆，这是二零二六年，大家想到上一次是什么时候？是二零一六年，那时候叫什么呢？叫棚户改造，全面棚户改造，货币化棚户改造，这是对不对？当时就是引来了一波 房价上涨吗？对不对？这一波大家呢？盖了房子，很多闲置的卖不出去的，这波想房价暴涨不可能，但是我觉得稳起稳，稳住你才有可能，要不然把你的房子给你拆了，体检完了给你拆了， 给你房票，你要吗？他要跌价你肯定不要啊，他最起码他要稳住你才能要。所以说这个事，这个大事一出，基本上房价见稳， 对不对？不多了，多的房子拆掉，拆掉，给房票去买那些已经建好的新房子，房票来去 改，作为城市更新的一个重点，老房子拆了，你就去买新房，对不对？老房子拆掉，你去买好房。所以说这一波体检，也就是下一波房地产行情的开始， 不能很乐观，但不能不乐观，因为经济到了这种该有所行动，该有所起色的时候了，对不对？既然房子建完了，那就好，那就把孬房子变成好房子，这就是政策，生活越来越好，房子也要越越住越好， 我们整个房地产行业，我们整个站台行业不能不干了吧？所以说啊，看到这个，看到这个新闻播出这个全国城市体检这个动作，我还是由衷的高兴啊， 我们干门窗的就是跟着地产走的，房水涨船高，房子向好我们就向好，你们说是不是？
11赵金雷优典门窗
05:46查看AI文稿AI文稿规模的拆迁潮真的要来了，昨天官方发布了一篇关于城市体检的文章，简单一句话就是所有的县级市以上的城市都会进行城市更新，也就是拆迁啊。我是去年中央城市工作会议定调城市更新之后啊， 花三百五十万买了七套老破小，今年呢，又买了两套。事实一再证明，我解读的中央城市工作会议啊，没问题啊， 我们先看一下这个央视新闻啊，明确了今年的一个目标，地级及以上城市和县级市要全面开展城市体检。简单说，就是要给住房小区、街区和城区来一次全方位的健康扫描 实物规划纲要明确提出，高质量推进城市更新。城市更新的前提是体检，先体检后更新，无体检不更新。 城市体检检的是什么呢？对住房小区、街区和城区进行逐级筛查。 比如说以住房为例，体检指标包含了安全、耐久、功能娴备、绿色智能等多个方面。从房屋结构、安全管线管道状况，再到入户水质和建筑节能。这个新闻啊，咱看完了， 一共有两点，一是本次城市更新涉及的是所有的县级市以上的城市。二是先体检后更新，无体检不更新，只要你的城市做了体检，你就等着吧。 这两天我一直在发关于各个城市那个城市更新的视频啊，有几个共性的问题，咱一块说一下。一是城市更新啊，只是缝缝补补刷漆之类的，不会有真真的拆迁，所有的人呢和或团体他都是主力的，没有利润是不可能推进的。 从去年七月十五号中央城市工作会议之后啊，上面就反复提及的是城市更新，大家都是成年人，你如果还是觉得城市更新只是刷漆换管道之类的，全是花钱的，不为挣钱，那你就不要进行任何投资了， 成年人的世界不适合你。我告诉你，城市更新啊，他就是为了拆，最起码也是个原拆原建，二是拆迁的和原拆原建都需要钱，现在的大环境不好，哪有钱去拆啊。 那这个问题呢，这个我说的时候比较文婉一点啊。这个我不能直接说，以下都是我个人的一个猜想啊。我声明一下，这个只是瞎猜啊， 你比如北京的四万亿，天津的一点八二万亿，城市更新的资金是哪来的呢？他是专项债，那专项债归根结底是不是储户的存款去买的？ 那咱们的利率一直在创新低，但是咱们的存款一直在创新高啊，这个专项债就是存款搬家。 那你又问了，那发专项债去搞这个城市更新啊？他不挣钱，他图啥呢啊？那就是借钱重问的做好事吗？图啥？答案就在我反复提到的今年重磅发布的这个三十八号文里， 新增建设用地不能高于存量盘活的土地。用你能听懂的话就是即使在郊区啊，新区这边有一百块空地，那也不能直接出让，那必须把老城区的土地盘活了，盘活了多少，那你就可以出让多少。 那既然老城区的这个土地已经被盘活了，那没人会傻到老城区的这个土，已经盘活的土地能卖五万一平，你不去卖，你去卖郊区一万一平的土地， 对吧？那什么是盘活呢？那比如你给市区的厂子啊，更好的维护条件，让这个厂子呢？去搬到郊区，让医院呢？去搬到郊区都有可能，或者说你对老小区进行原拆原建啊，这些都属于盘活。那总结一下啊， 这个模式是怎么运作的呢？就是先发专项债啊，就把居民的存款变成了这个专项债， 那拿了这个钱呢，去搞存量盘活，那盘活了就可以出让新地，那出让完新地呢，就可以拿这个 出让的这个钱去还专发行专项债的钱。那这一圈操作下来，一是有一定的结余啊，就是你可以挣钱， 另外呢就是也带动了经济和拉动了消费，那就刺激了这方政府的这一发展啊，属于一个双赢啊。三是原产原件啊，很难实施，全体业主都同意啊，不可能啊， 这个也是很多人提的一个问题啊，那你如果一直用这个旧眼光看他，肯定不可能，但我说了，现在只是一个一点零的版本，等到这个一点零八点零版本，那个政策力度之大呀，那没有人不会去接受啊。现在是全部同意才能拆你， 你不同意呢？但是如果说有一百个小区，那他总会有一个是同意的，那就先拆这一个同意的，等这一个同意的过去之后呢？等这一包过去之后，那后边如果出原拆原件， 再出原嵌件，他有没有可能是不但你不用花钱，一平米呢？再多给你两千块钱，增加的面积也不用你花钱。那你说到这个时候， 那你同意吗？要觉得没人出这个钱啊，只要你增加容积率啊，或者说你把这些成本转移到这个新出让的土地上， 这个钱他不就有人出了吗？今天这个很重要啊，只要你是县级市以上的这个城市啊，拿住你的老破小，老城区的老破小，把它租出去，拿着租金去等拆迁，只要你拿的住，那一定能等的到。
486大东爱吃瓜
03:13查看AI文稿AI文稿朋友们，赶紧自查你家的房产证！二零二六年拆迁潮已经正式落地了，赶上直接躺赢消失好几年的拆迁红利，这次真的回来了！ 很多人还在以为城市大拆大建早就停了，这个拆迁造富的时代早就过去了。但我告诉你们，大错特错，自然资源部的最新文件已经定死了，二零二六年开始，城市更新不再是小修小补了，直接有下面五类房子的，听好了，你大概率要翻身了。 很多人纳闷，现在房地产行情这样，怎么突然又搞拆迁？因为底层逻辑早就变了，以前是城市向外扩张贪大饼，现在是向内挖存量割肥肉，政策直接卡死。向外不再新批住宅用地，开发商想拿地，只能拆老城区的旧房。 直白说吧，开发商想赚钱，必须先帮政府拆旧房。上海今年动迁预算直接破千亿， 核心区涨幅超百分之二十了，这已经不是口号了，是真金白银的财富机会。为什么现在突然重启拆迁？看懂这三点， 你们就懂了！第一，盘活核心地段土地，解决市中心地少防老的难题。第二，带动装修、家电、建材几十类行业，强力拉动内需。第三，重塑城市价值，让老旧资产完成二次升值。 这不是盲目造富，是精准盘活城市经济。重点来了，直接对照你家的房子，五类必拆房源，一个都别漏！ 第一类，地级危房，预制板老房。这是七八十年代的预制板楼，抗震差，管线烂，随时都有安全隐患的政策，直接是清零拆除，政府都低不成，优先级最高。第二类，规划红线内的房子，地铁、高铁、学校、医院扩建范围内的房屋，拆迁流程最规范、 长最透明，一旦划红线，必开无疑。第三类，核心片区的障碍房，就比如说城市 cbd、 产业新区总部基地规划内的老房子，地段顶尖，补偿最高，妥妥的彩票房。第四类， 市中心的低层老破旧，核心区的平房，那个两三层的老楼，容积率极低，土地价值是极高的，拆了建高品质住宅，收益直接翻倍，是拆迁的手率。第五类，这个黄金地段的城中村， 城市核心区的这个城中村，隐患多，环境差。现在全国推行这个旧改拆迁广州模式，已经全国复制了，拆迁只是早晚的事。最后给你们泼点冷水， 现在的拆迁早就不是以前的大水漫灌，而是精准筛选，别盲目抄底偏远的老破小啊，没地段、没规划，没有安全隐患的房子，只会是旧改刷墙，根本不会拆 给所有房产持有者。三条核心建议一定要牢记。一、盯紧本地自然资源局的更新红线，年度工地计划。二、拆迁看容积率，容积率越低，拆迁价值越高。三、死守核心地段的优质资产，未来财富只会向市中心集中。 二零二六年，这场城市更新，正在重新定义每一套房子的价值。看懂政策，踩准风口，你就能抓住这一轮的财富机会。
16会长谈楼市
02:04查看AI文稿AI文稿我们先来看一个央视记者的一个视频啊，最近住房城乡建设部官宣涉市城市要全面开展城市体检工作，这意味着城市体检这件事再也不是大中城市的专属福利。此次体检最大的变化就是全面扩围， 明确所有涉市城市都要体检，就是经国务院批准正式设立市，这个建制的地方都要体检，这就不仅是地级市，还有县级市。 而且体检是打通四层筛查维度，从大家居住的一套住房，日常生活的小区到出行休闲的街区，整座城区层层递进，不留死角，全方位摸排城市建设短板。核心原则只有十二个字，先体检，后更新，无体检不更新， 这是季节，好程序更新。一些人说你但凡有，有这个程序，有市市的，不管是地级系还是县级系，就像晋江好，县级系的，只要有市的都要程序 更新。那么这个打出了一个信号，是什么呢？啊？你们知道吗？就是横改的，拆迁的那种升级版，二点零的好，是幺五零，幺六零的，横改的二点零 好，咱们好，你开大了，就是贴心拆迁以及放开限购，那么现在是现在北京、上海没放开限购，贴心还没有贴，那么这个城市的更新进一步的提升好， 我们新一代期望我们幺五年，幺六年的这个棚改，这个拆迁，进一步的落实好， 大拆大建好，房价将飙升。好，如果有有钢丝的话，有需求的话，我趁建议大家赶紧出来对比看房，好，关注黑龙，一起看房。
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00:23查看AI文稿AI文稿十五万亿城市更新一定不是新一轮的大拆大建，以及新一轮的澎湃，还在梦想着一夜暴富，以小博大的朋友们赶紧收手，以免竹篮打水一场空。 听懂的朋友们赶紧点个关注点个赞！十五万亿对接下来的市场经济有着振奋人心的一个势头，接下来下期给大家分享更核心的内容。
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00:55查看AI文稿AI文稿我是干建筑的，跟大家唠唠最近很火的城市更新，很多人一看新闻，以为国家要出钱给老房子维修了，大错特错！这条视频你一定要看完。这轮城市更新就是拆迁，甚至会超过二零一六年全国货币澎改的规模。 看看广州这几天的动作，八千亿投资，百分之八十是城中村改造。城中村改造就是拆迁，用房票安置，把内循环赚起来了。那我们普通人手里这张房票该怎么花？千万别傻乎乎去接库存。 既然要更新，就得是居住品质的更新。为什么我们盼生物一直死磕被动房？因为它是更环保节能的健康系统。 如果城市更新是为了去库存，那你自己的更新必须是为了生活质量的跃升。我是刘永，盼生物创始人，关注我，了解更多楼市真相！
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00:14查看AI文稿AI文稿城市体检、城市更新、专项证券跟拆迁、老旧小区改造之间有多少关系？哎，未来的日子里我们期待着。好吧，不管你信不信，我就信连衣草更买房，拜拜。
