发几个回几个华联控股空间看看
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03:30查看AI文稿AI文稿根据公开信息，华联控股零零零零三六当前的核心特征是短期业绩受房地产主业拖累而成压，但公司正通过城市更新项目和产业转型来寻求长期突破。 以下是具体分析公司基本面与财务状况。华联控股的主营业务为房地产开发和物业经营与服务管理， 业务模式是开发、销售与持有经营相结合。业绩表现短期成压，但季度有所改善。二零二五年上半年，公司营业收入为二点一四亿元， 同比小幅下降百分之一点九二，而规模净利润为两百零三点五六万元，同比大幅下降百分之九十三点八四。 业绩下滑主营是传统房产销售，业务收缩。二零二五年第三季度单季度规模净利润为三千三百六十四点八三万元，同比大幅增长百分之六百六十四点二八， 这显示公司业绩在季度层面有明显改善。财务安全垫。截至二零二五年三季度末，公司资产负债率较低，总资产约七十六点四亿元，归属于上市公司股东的净资产约五十点八亿元， 财务结构相对稳健。业务构成经营性业务，成为压仓时，由于新房销售去化缓慢，公司二零二五年上半年的收入几乎全部百分之九十九点六来自房地产出租和酒店等经营性业务，这些业务提供了稳定的现金流。 核心发展前景与关注点公司的未来看点主要集中在存量项目消化和新增业务培育上。一城市更新项目，这是公司地产业务的核心变量。 深圳的玉品栾山项目是近期关键，计划在二零二五年内推售，另一个华联南山 a 区项目也在推进中，这些项目的入市节奏和销售情况将直接影响未来业绩。二、产业转型探索 为培育新的增长点公司正围绕新能源、新材料等领域进行投资布局，以投资企业包括深圳巨能、珠海巨能、盐湖提锂吸附剂生产，以及涉及碳烊技术的北京山水云图。当前状态， 相关项目仍处于市场培育和推广阶段，尚未形成规模利润，转型成效需要长期观察。 三、股东行为公司近年实施了多次股份回购，例如，二零二五年四月至六月，公司回购了六百五十点八零万股股份，用途为维护公司价值及股东权益所必需，这类行为可能被市场视为对公司价值的认可。 机构观点与主要风险机构观点华泰证券在二零二五年八月二十八日的研报中给予公司增持评级，核心观点是公司项目有序推进，并关注其转型进展，该机构给出了四点五三元的目标价。需要关注的主要风险， 一、主业去化风险公司存量房产项目仍面临去化压力，新项目销售情况受房地产市场波动影响较大。二、转型不确定性 公司投资的新能源、新材料等产业项目上，在培育期、技术市场推广存在不确定性。三、同业竞争问题公司在投资者互动平台承认与控股股东恒裕集团之间存在同业竞争问题，相关承诺处于履行阶段。
25玩投资
02:06查看AI文稿AI文稿经塔米枸杞评价、企业成长性评价系统评定，华联控股股份有限公司企业成长性得分 519， 已超越塔米狗数据库，该行业百分之六十五的企业，已超越全行业百分之六十四的企业。企业成长性等级为逼，华联控股的成长性得分领先百分之四十二的企业。 依据该公司的历史数据，通过运用绝对估值法和相对估值法，估值企 2021 年总内在价值区间为 192 0 亿元、 342 37 亿元，企业投资价值等级为 a 3、 华联控股股份有限公司绝对估值法 scf fcfe 估值结果一元 211 3149 30 估值区间一元 192 0 到 342 37。 投资价值等级 a 三、华联控股的行业发展前景为中，企业规模为小型企业，总内在价值低于净资产， 企业成长性等级为 b。 综合评价得出，华联控股当前投资价值等级为 a 三、华联控股股份有限公司财务指标资产构成 2020 年 企业共拥有价值大约七十万四千一百九十六点七五万元资产，其中金融资产占比百分之五十八点一，长期股权投资占比百分之零点零，经营资产占比百分之四十一点九。从资产占比来看，公司属于轻资产。经营 成长能力，成长能力呈现企业的长远扩展能力和企业未来生产经营实力，包括营业收入增长率、营业利润增长率和净利润增长率三个指标，增速越快的企业，其成长能力越强。营业收入增长率负百分之十四点六四，营业利润增长率百分 之 103 822020 年华联控股营业利润增长率为百分之 103 82， 高于行业主板均值，高于新三板均值。过去三年企业营业利润下降且下降速度较慢， 2020 年叫上年增速有所放缓。更多其他营运能力、盈利能力以及杜邦分析等可以注册登录起评价免费赠送。
4企评家
01:19查看AI文稿AI文稿一家深圳老牌企业，不靠资金扩张，靠稳定现金流打底，还在悄悄布局新能源。今天用价值投资的视角把 华联控股这家公司讲清楚，他走的是稳底盘、谋转型的路线， 主营物业资历、核心区域资产运营、现金流稳定，负债水平健康， 为企业提供了扎实的安全边界。同时在新能源领域布局技术和资源，打造第二成长空间。因此它的价值不在于短期爆发，而在于 低风险、稳健加转型预期，是典型的防守型成长标地，适合看重现金流安全， 愿意跟踪产业转型的朋友。每天一公司，只讲真价值，华联控股你怎么看？
03:11查看AI文稿AI文稿分析的案件，你想要的是人家的利，但是呢，人家盯着的可就是你的本金。比如说我们这个案子，全案涉案的金额非常巨大， 公司上上下下各个分公司跨了好几个区，涉案的人员呢多到了近几百个人，分成了一个个的小组，分组侦查、起诉、审判。 比较幸运的就是我们这个当事人，是我们从头就开始介入了，最开始真正的一把手根本没有抓到，被追溯的都是之前的中层管理，或者是各个小组的成员以及各个组长，有的呢还包括了已经离职的员工。 和一般飞信的案件一样，这个案件里呢，主要也涉及两个罪名，一个就是老板层面的几次诈骗， 其他的人呢，被定性为非法吸收公众存款罪。其实呢，仅仅是非法吸收公众存款罪这个罪名还是不够的。我们要区分主存贩，为什么我们这么执着于存贩的店铺？ 这个很简单，比如说这个业务员经手成功的业务是两千万，这钱呢都是被公司用掉的，也是公司控制的。 但是在定罪量刑的时候，这两千万是需要这个员工退，作为当事人，他就会觉得凭什么要让他退两千万，他最终只拿到了这两千万当中三十万的提成。 法律是公平的，重犯不但是能减轻，停期退赔的金额也能减。比如说我们也对这个案件来说都是重犯，重犯排在哪一个位置就很关键，停期相差可能就很多。 最理想的就是在这一本起诉书上，我们争取的呢，最后一个被告怎么争取到最后一个被告就是最新的情节，找到最新的情节 需要很多点，有一个点，比如说在办这个案件的过程当中，国家的法律是不是有最新的规定，特别是有没有最新的司法解释，如果正好有，那这个案件就可能适用这个司法解释， 司法解释中对当事人有利的条件都可以适用。如果选对了，整个刑期都能降下来，这个罪名呢？对业务员级别还要争取的一个点，我自首。为什么要争取自首？这个从常理上来推断， 像分析这类案子的爆雷一般是什么样的情况？多数老板跑路，客户维权，然后客户和员工一起报警，所以说在追责的时候呢，员工都有可能会犯成自首。而且呢，这类案子周期很久， 一审结果之后呢？二审捅案犯的人数呢？又多，变量又大，最理想的结果如果是在一开始没有取得取保的情况下，时报时销就是最好的。
5兵律老陈
10:01查看AI文稿AI文稿拍啥呢，我看看你挂了多少单啊，十五个。哎呦，可以啊，又是一次十五单，好几个大哥都羡慕坏了。对于阿伟来说已经是基本操作了，取到第一个霸蛮，两个海底捞一起拿走， 这里能看出来阿伟已经很急了，取到第四个西贝 华联，里面取了四个，外面还有十一个，火速装车，一秒钟也耽误不得，一定要挂好了，小心掉下来， 前往下一个商家。 淘宝烧饼拿到了， 冲啊冲啊，好宝气，天阴先至无随形， 我还以为被拿错了。哦，好的好的，错了， 两个小店娘拿走 体积太大，前面不豪放，直接挂后面钩子上 过个减速带差点掉下去一个， 重新给他挂好， 超级晚。又是这么多外卖找到我的了。 主播以前都是慢悠悠的，今天必须得一路小跑了。 车上已经不好放了，还是挂手上给其他摊留着挂钩，因为我知道剩下还有的单袋子小，只能挂钩子上。 第十二个永和大王拿到了， 九斗川也出货了，他们家平时是最慢的， 这两个商家打包的袋子小，只能挂钩子上， 没挂好，再挂一次，以防万一。十五个碰到我们站的兄弟顶不住了，别拍了，他在偷拍， 我想放车上的，没有地方了，心疼我的车车呀。 他把三 淘宝三淘宝三淘宝三整错了吧。没有淘宝三哪走了啊。客户错了，天天是我们的三姑冒菜。对，三姑冒菜，淘宝三，淘宝三呢？看看 根本没有时间等了，只能联系站点了。哥，喂，那个三姑冒菜丢摊了，老板答应给重做，改给站点其他伙伴了。透失三百米小进单。 这位顾客备注了是盲人外卖，贵拿不了，要求放前台 哦，他说他是那个盲人，然后放前台。好，谢谢陪伴， 提前打电话，节省一点时间，好戏开场了，这里是宏源首付四胞胎哦。您好，外卖给您放柜子里了。好，谢谢好，拜拜。 千万不要急，越忙越要冷静，来联系的用户无法接听，请在提示音后录制留言，录音完成。呃，外卖给您放杯子里了，存枪完成后， 集中起来的意志可以击穿排石。十六号十六号一个一个慢慢存。 四胞胎结束了，前往下一个地方。 您好，您拨打的电话正在通话中，不接电话可能在开会，稍后再拨。 the number you have dialed is busy， please try again later。 直接拍照片走人。您拨打的电话正在通话中，请稍后再拨。 the number you have dialed is busy， please try again later。 您好，您拨打的电话正在通话中，请稍后再拨。右转，已到达目的地附近。目的地三二号提醒，导航结束，蜂鸟持续为你导航播报 才送到。第七单，放柜子旁边拍照 第八单给大哥放 架子上了，最底下哦，拍照了， 下车就是一路小跑。我还没吃早饭，感觉快燃尽了。哦，外卖到了，你好你好 哦，放柜子里了哦。行，请核对格口号，避免存错餐品存分完成请接 哦。你好，外卖放架子上了。好，拜拜。 第十单，放架子上拍照 还是饿了么柜子好不收我钱，请核对餐品和口红。确认完成后请通过电话或跑单。 这单超时了，我有罪，上次说再也不抢这么多单的。呃，您要外卖给您放柜子旁边了。好的，超时实在对不起，遇到好人了，好，行。 呃，您要外卖放柜子旁边可以吗？第十三单放柜子旁边拍照片 终于要结束了，辉煌国际要上楼最后送。懂得都懂， 这次我是天选之子，刚来就等到电梯了。 最后一单拍个照片结束战斗。给大家展示一下送达界面，看看超时了几单。今天超时了一单，大家觉得怎么样？十二点零二分，祝大家午餐愉快！
3.2万北漂骑手队长阿伟
02:15查看AI文稿AI文稿最近发了几个关于国有企业改制中侵吞国有资产的案例分享，很多朋友留言，让我来聊一聊联想改制所引发的巨大社会争议。 好吧，今天我就根据目前为许多人不断垢病的一些争议的核心，我总结三句话，跟大家来谈一谈联想改制过程中所引发的巨大社会争议。 第一，中科院作为原始的出资方，其持有的国有股权在数次资本的腾转挪移过程中被不断的稀释，从百分之百的绝对控股一路缩水和降至不足百分之三十， 从而彻底失去了一票否决权。第二，在这场矿务持久的改制过程中，以柳传志为首的管理层通过将分红权 变为了股权，再引入自己人作为战略投资者等一系列虽然合法但是极具争议的操作， 实现了对联想实际控制权的取现获取。第三，从社会公众来看，这本质上是一场发生在特殊时代背景下的看似合法合规的国有资产的大转移，而改制后管理层高达上亿元的薪酬 与联想微薄的研发投入所形成的那一种巨大的反差，以至于让人们看到了 穷庙复合上的现实版，由此也加具了外界对于联想改制公平性的质疑。当然，了解联想改制过程和内幕的是大有人在，前几年，一些知名的网络博主也对联想改制提出有理有据的质疑， 但是也都不了了之。然而，随着国资委四十六号令的出台，让社会大众再一次将联想改制 拉入了公众的视野，至于是否符合四十六号令的管辖范围，这就不是我们能够说的算的事，我们只能在历史的发展中拭目以待吧。
8013一书一棋
06:02查看AI文稿AI文稿准备总结一下，其实商业航天今天于我而言，其实今天商业航天已经是超预期了，你早上的核心盯着比较紧，其实你看到了九鼎这种的带料落转墙，其实本身已经 比较隐晦的在表现一个商业航天方向上的一个态度了，那今天紧跟着商业航天越走越强，后面手板也有这一块，其实从今天晚上的消息面上总体来看，我觉得明天最有可能的是商业航天继续反弹， 这一块也是之前，一之前杀的太狠，第二现在实在是没有什么新的方向，更加的具有持续性的一个预期。你就像昨晚闪迪 的镁光存储芯片，涨的又又涨，但是你到今天早上一个高开就开始坑人，因为他的逻辑没有新的加持， 还是高升调价那个逻辑，那对应过来，其实我们在当前来看没有新方向，不如就老方向 继续形成一个共识，要么在商业航天，要么在 ai 应用直接做一个持续性的进一步的反弹，或者叫进一步的修复。我觉得这个是你好我好大家好的事情，你如不然你明天又轮动一个新方向， 比如说晚上有消息了，什么医疗医药，什么乱七八糟的方向再一动，其实大家又又像无头苍蝇一样，又又要跟着市场去乱转，我觉得不是好事。那这块明天消息面上给了期机，那盘中 怎么判断？那其实就拿今天弱转强的明天能不能强更强去判断就可以了，既然是进一步反弹，那就是表现比今天还要亮眼一点，你至少也得是个崇高贿赂，那早上直接走墙，这个是必须要展现出来的一个态度， 你最好直接一字板，态度更明显。这个时候能考虑的就是后排弹性， d c 不 一定会比哪里弹性最大 点哪里，这是一个思路，那对应的其实就是 ai 应用的一个进一步的反弹修复，但是我觉得可能性不大，因为没有什么消息能加持到这一块，你说纯博弈中或消息，你未必能博弈到什么， 那这一块做一个准备就好了，对应的就是核心明天能不能让给你体面甚至弱转强反包了。不是说不可能，只是说有难度。那除此之外呢？其实有一块还是要注意一下，关于阿里巴巴这种票，他不会随便 脱离整个中概进行独立打折，他肯定是有逻辑的。那按照今天的热度上面来看，阿里巴巴的一个逻辑应该就是平头哥的一个拆分上市。 平头哥拆分上市最直接影响的就是国内半导体产业链，那这一块明天可能是半导体回流的一个奇迹， 如果把握不住，应该会在科创、五零这种 etf 上会有一个表现。参与的票就是和平头哥相关的，确实有不少，但是这是你没办法提前去预知量化或者其他谁谁谁会聚焦在哪一个上面去做出一个更好的弹性， 绝大多数也得是被动跟随，要不要去拍摄这种的，这也算是一个方向。 那除此之外的，主观上就没有什么特别期待的，贵金属什么油漆，这些晚上外围也都不错，但是提不起什么兴致。平头哥有好多，你可以去表哥， 因为有不少，所以你才没有主观的去选择的余地。总结完了，差不多了，兄弟们还是枯燥乏味，看看明天老祖先能不能进一步反弹修复， 体现点持续性，就其他的那些轮动的这类主线实在没有持续性。可以明天就算回流半导体也不能叫有持续性，他也是轮动出来的，刚好赶上了平头哥，所以表现出来的一个回流轮动实际上都不是修复， 都不算回流。平头哥差不多了，去没去，排了一个，没排进去。差不多了，兄弟们 不是明早去距离，按照我的主观预期，明天距离最好就是直接开一次，不开一次商业航天强度就没那么符合预期。没有感觉到有没有半道顶，那不是今天，很多投铁的人明天可以给他体面的机会，未尝不是一件好事，值得我也吗？ 看情况看翘板地板五十页封单二十秒吃完，那就值得，类似这种的就值得，别让他们撤掉， 这是要把空方的最最无脑最投铁的空方有生力量消灭在最利于我们的地理位置上。差不多了，兄弟们，大家早点休息， 晚安，拜拜。兄弟们早点休息，按照这套预期看，不一定能那啥。还有一个情绪点，其实国盛这边明天盯一下市场，关于投机这边到底是什么样的一个说法，如果又直接 一次地板和色就反正不是一个好兆头，虽然是独立出来的，但是和太空，毕竟太空光伏也是马斯克自己提的，这块可能稍微有一点连带性，明天盯一下，我觉得是不至于和地板了。晚安，兄弟们。 晚安大家该休息的早点休息，拜拜拜。不会的，不要怕。明天阿里巴巴只要能维持在均线以上，平头哥会有量化去动那帮逼，动完之后就会发动渠道，周末开始吹这他们的套路我很理解，非常的了然。 ok。
30一起悟道
08:44查看AI文稿AI文稿最近和几个客户聊天啊，他们把光谷上回来的盘都看了，给我反馈说感觉怎么溢价比较高啊？ 因为也看过白沙洲啊，也看过。呃，青山那武昌不说了，武昌太贵了对吧？红山区也看过，发现这个光谷是不是溢价过高，还有看过汉阳的。那我说这个区位对吧？它光谷和其他区域它的确不一样， 这边整体的高景整区太多了。就是说你买房子你觉得贵了，那么其他的收入比较高的，他刚好在官网商户内买房的，满足他的需求的，这样的产品他会考虑对吧？你可能觉得跟你预期有差距，这就是什么目前的客户量大了， 所以开发商他对价格这块他也很刚，甚至有的还往上调啊，这就是目前的情况，你说产品好不好呢？ 没有特别好，毕竟张元帅做得房率也九十多嘛，是不是？然后现在目前价格也基本到门槛一百七十个了，但是别人依旧在这个四月份五月初能搞一百套。搞一百套啊，一号楼搞的差不多了对吧？之后销空差不多了，而且别个书包也不确定，但是就是卖的好， 因为什么没得选择。你如果说你们家孩子在光谷商会里上班，你不想要商会外你就只有这几个盘， 什么华源润景，华源润景说实话地快你肯定也不会接受你说，哎。没有地铁，交房时间晚，然后这个还有噪音很明显对吧？虽然书包有， 但是好像自己家孩子还没有结婚，还没生孩子，也不着急啊。在那个曼云天苑位置地段是好的，华科大比较近，体量小一点啊，下沉水系园林景观也有， 就是价格什么都好，就价格你又你又犹豫了，对吧？再去把一号院看一下，一号院更加那个了，起步一百九十万，在两百七八十万，三百万，那怎么搞？那你可能你就说一百七十万预算，你有可能看操作员送了，甚至你四房的户型两百二十个去看操作员送了， 是不是这个道理？你拿光谷三环内去比较就是这样子的，你甚至你说你比较那个三代在维吉观察区，他还不在一百七十个样子，门槛了一百一十米对吧？他的公摊也比较大，就是地段比较好吗？ 是不是你没得选择啊？没得选择。当然如果说你退一步啊，退一步，你不看三环内，你看三环外就多了啊，就像现在目前为什么说那个佛祖林的金地博翠，对吧？比较火，也卖了两百套了， 那个大家九成对吧？位置稍微差一点，但是依旧很火。别个也卖了一百多套了啊，才一个多月，一个月时间吧，一百多套了，包括招商员，招商天津府，对吧？调到一点三之后也火了，就说如果你往外推的话，你的选择性比较多了，商户内就这个样子，你不管说它飘不飘， 因为怎么光谷的购房群体太多了，这个不管是刚需，改善太多了，你要永远记住一点，每年大量大学生对吧？这些高材生都会来这边来啊，他都会跟你去竞争啊，哪怕工作，哪怕这个房子，对吧？ 你要住他要住啊。所以这个东西你觉得预算不够，要么再努力，好吧，再努力，再攒钱，再等等， 要么就到山外去选择，对吧？再或者去看二手房，好吧？这个东西是这样子的路，他不是说就一条有多条选择，就看你根据这个市场的情况，对吧？包括你自己的实际情况去判断。 但是，但是如果你非要追求高品质的这个四代住宅，那么我觉得对吧？现在目前的窗口期的确来说还算可以，未来三环内有没有其他项目我们不去谈太多，因为目前的状态一两年估计没有，就算后面有，应该也是七八社区，或者说 那个华那个吗？你华夏那个学院啊，那个地块会多一点，其他的好像没什么地了。你就像现在能开的几个项目， 漫游天悦小地块啊，然后华润那边边九九是吧？研发那门口铁路没什么好地了，因为整个商华内他很成熟了，没多少地了，这就是他的价值性为什么那么高，对吧？你包括天悦为什么这个价格他还能卖三分之一？ 因为什么？就就那个货量我就需要，我等不到其他产品了，我没有去选择了，我就，对吧？最后高价去那个了。当然如果说你选择性很多，像中心城，他的选择性很多情况下他就卷价格了，对吧？为什么中心城的价格搞不起来？除了万科，他跟其他又不一样 啊，他就锁定那一部分，就是说跟官商有同样的需求了，这个高净值客群预算够的，但是他就在那边上班工作的，比如华为的领导，小米的领导，对吧？国药的领导，对的等等。中层啊，包括你说华星光的天猫微电子啊，这中层，中中中上层 啊，他刚好收购项目，包括对面的三局的总部啊，这些对吧？一些领导等等，对吧？还是会考虑这里。所以说万科普陀云他那个价格啊，涨价还卖了火，他的定位跟常规的又不一样，他的确卖溢价，但是不是说光股卖溢价就没人买， 就是说看个人的实力，个人的情况好吧，也不是说贬低大家啊，这种东西就是说他选择，他也在挑客户，你也在挑楼盘啊，是双向的好吧，就是说我个人感觉啊， 大大部分客群他的一个接触度还是在什么，还是在一万一二的样子吧。就是说从这个目前光谷这个成交数据来看的话，你像中心城的 大家九成对吧？你包括马上的文旅雅居也不会太贵啊。我觉得不会太贵，文旅那个粤西雅居，你包括创新天地一点四左右，对吧？ 一样应该也会比较好吧，加上那个只要你把展示面做的漂亮，对吧？你的定价不会太高的情况下，还是会肯定大学生别个没地铁对吧？别个旁边稍微来说还是荒点，但是别个就是卖的好啊，价格合理，产品好啊，一进去给人感觉哇 豪宅高大上，那个金帝博瑞一样的道理。佛祖岭的别个旁边是不是那个高铁线路，但是不影响啊，别个还是卖两百多套，客户还是跟什么样 价格，产品得房率对吧，这个给人感觉很高大上对吧？我拿这个价格，我去再去替替替，对比其他的，没有他的选择， 这就是光大部分人就是说一万一一万二的样子去接受这个四台住宅这个情况了好吧啊，当然商会类我就另说了，商会类毕竟这个价值属性在这里， 然后有还是有大量人去追上货类毕竟有补偿外溢的啊，也有我们说观察到了正常改善的啊，也有说在这个外面上外上班他就要这个上货类，他认可这个价值的对吧，这样的客群很多，所以就比较卷。所以说不是说你觉得溢价高了对吧，你去等 这个东西如果说你非要就去选择啊，如果说你觉得可以换条路走，我去看上外上外不管是中心城还是说是佛祖岭还是说这明珠新城，他们包括观山这一块是吧，他们就是距离都还好啊。还好，除非你说放到左领去了啊。放到那个，呃，长春那边去了，那可能就有点距离了。 好吧，中心城接下来好几个牌要出来了啊。那跟你讲其实还价格这块还是有机会的啊， 不过你要早点交房啊，要追求现在目前好的好的楼层好的产品的话那我觉得大家九成呢可以考虑创天地可以考虑啊，没毛病。好吧，万一你是吧，你说家里呃非常追求地段的啊，要综合性六倍三十的万科普通万元也不是不可能，那么就加钱嘛，对吧，好东西它就是贵， 尤其在这个呃，跟你一样条件比较好的这个群体比较多的情况下。那么就是这样子的 啊，我永远相信的这个张元松能这么火啊，包括华润润景的一百四十一也卖的比较好，随便三百万是吧，卖的好得很，你包括一号院对吧？这段时间的网签数据也干了八十多套。说明什么？说明两三百个啊，在光谷三环内买房的群体特别多， 对吧？就是看，再看那个华润，那个万科的那个项目，在那个中心城，对吧？也是随便都两百三百个 也比较多呀，也比较多啊，这个客群，这个改善两两级分化啊，一个这个两三百万的客群还比较多，一个就是说刚需的啊，一百万到一百五十万之间的这个客群也比较多。好吧，两个方向，所以也促进了他们所对应的楼盘的火热 啊。当，当然，到了一百五十到两百个之间，如果你的地块各方面来说优势不是蛮明显的情况下，就好像就进入平销期了，这就是目前的一个光果楼市新房的一个状态。 好吧，具体的情况具体分析，买房需求也是因人而异。好吧，如果你在光谷这边正在看房，还有什么疑问还不清楚，还没有方向的可以跟主播聊聊。
24光谷阿雷聊房
05:11查看AI文稿AI文稿哈喽，大家好，我是小恐龙，很开心，也很荣幸被这么多人看见，我非常开心，感谢大家，谢谢大家。今天我给大家分享一下几个问到爆的几个问题，还有聊下我的经历吧。 首先第一个问题，如何接自拍？ ok， 我 们来讲一下，很多姐妹说想要接到包包啊，衣服啊，首饰啊什么的，想还想要赚一点零花钱是吧？ 这里给大家划一下，重点就是凡是要让我们交些会费啊，什么？我记得我当时好像交了两百块钱，还是要通过好久才能 得到我交的这些钱，反正要让我们交会费的，我们就直接跑，不要交是假的。哇，我推荐有两个平台，一个平台是一个哈喽和馒头， 这一个平台就是我们要上传十八张照片，然后要通过上身和下半身，然后通过之后你就可以开始接单。另一个是小红书的，我觉得我还是很推荐上一个， 他就是很好的入手，还有就是我平时也非常喜欢买衣服，就也买到非常开心，我就特别喜欢换衣服，我是那种明天穿什么我都会提前一天准备的人，就是很喜欢，那时候也很多 pr 给我寄了很多漂亮衣服。第二个问题 就是很多人问我怎么样有勇气和毅力，我现在给大家讲一下，刚开始我是很迷茫的，就不知道 方向是哪里，没有目标，然后我那时候还报了一个专升本的，想要提升自己的学业嘛，然后就报了，我就去上课， 认识了很多厉害的学长学姐，然后同时也加入了学生会，然后也很开心。那个时候还在想读和不读，因为我这个学校是民办的大专，要是会的话可以早点接触， 然后也可以多赚一点钱。但是我觉得不读的话也可能会怀念读大学的时光，也会后悔，读了话也会觉得会浪费这一笔时间和金钱，就会去想很多。 但是我后来想了想，我觉得大学从来不是我们人生的唯一出路，它就是我们在这里容错率最高，试错率最低，然后最能安心的一段时光。在这里我们可以迷茫， 可以内耗，可以做你什么想做的事情都可以，就是这里就是非常的好，有想法你就可以去干，只要你有目标，有方向，你就可以干的很好。 除此之外呢，我平时在学校我也会参加一些志愿活动，比如我参加过了广州马拉松志愿者，还有 长奥会志愿者，有时候我在我老家那边，我也参加过那个春运，就是春运志愿者也有参加过， 这些经历也让我受益匪浅，让我学习到了，在课堂上学习不到东西，就是可以锻炼我的沟通能力和处理问题的能力，就是在一些 临时突击的变化，我可以面对。另外呢，我平时还会去健身，很多女孩子跟我说她不敢走进健身房，回想我之前刚刚健身时候，我也是不太敢，那时候 我也不懂，然后主动去请教那些厉害的人，就是我在练的时候，我会问他们就说我这动作是对的吗？就让我避免我的动作不标准，导致我身体 嗯受到什么伤害，我就是这样子的，进去之后你就觉得一切都没有这么可怕，也没有想象中的那么可怕，各练各的，也没有人去看你怎么样，就是你每天比昨天厉害一点点就可以了，挑战自己，希望大家好好爱自己， 勇敢的走进健身房，提升自己，加油。就我也挺喜欢，挺喜欢探店的，探店我觉得你们可以试一下，可以吃到非常好吃的东西，就非常好吃，然后也可以锻炼我们的口才啊。 呃，胆量什么的可以去尝试一下，我觉得这方面也挺好，还有就是电商，电商这方面也是我后面才接触的，我个人是比较喜欢创业，我也很开心电商可以带来我很多 东西，就是电商磨平了我很多菱角吗？然后有在做电商的朋友可以跟我交流哦，谢谢。 最后的最后，我希望大家就是希望的东西都要自己努力去争取，然后不要害怕失败，要么就是学到东西， 就是就是，用来体验的，不要太害怕什么，也不要太在意别人眼光，加油朋友们！ ok， 本期的视频到此结束，拜拜拜拜，祝大家天天开心！
791小恐龙.
02:33查看AI文稿AI文稿房子我想问一下有没有别的问题，为什么卖这么便宜？今天拍一套丁虹桥附近华联小区这个地方呢，读书在亿万小买菜。我们市场对面就是三医院。 你就是业主本人啊，不然是俺妈妈的错了，他要你出钱了再去买是吧。 一百二十四楼啊，一层三层。嗯，中他就不起你了，你拍视频，拍个宣传的视频。你这边租的房子六十几平方嘛。嗯，那好些的，你起码要一个月，你妈我想买这个房子，再凑一点，凑二月，然后你先 啊啊，然后敞着还有一间房啊，不好意思啊，就这个是一个两房一厅一卫啊，这个就是一个卧室，卫生间都不是很大。这个房间没有窗户啊，就这个房间没有窗户，一个小洋房。 你刚刚说你妈妈今天会回来是吧？嗯，他不理想。啥子不理想啊？他要处理一下。那这个房子肯定就是卖的很急了。急有多少急？就是没之前，没之前一定要把它买的我没感觉。那就看你的实力了，看你价格好不好，看你系统上面挂的都是二十九万八。对，那你把价格 二十二。那一个月多少？二十二万，我真的说很便宜啊。房子我想问一下有没有别的问题，为什么卖的这么便宜？你想做菜都来了，你要是你妈在这边开厂，开厂子现在是厂里面建， 需要钱吗？房子没有别的其他问题啊？没有，那还有一个最关键的问题就是你这个房子现在处于出租状态对不对？ 哦，那基本上一周跑了天，是跑了天就到期了。嗯，行，这个房子我觉得还蛮优质啊。嗯，然后里面的东西，这些东西都是你的还是租的？家具包括冰箱、空调、洗衣机，全部都是我们这些。
154田明洋不会卖房子（惠联）
04:43查看AI文稿AI文稿五月一日，全国首家万象里商业济南槐荫万象里盛大开业。按照济南市民一贯的热情，开业当天肯定是人挤人，好在万象里周边就有两个露天停车场，槐荫地下也有停车位，停车倒不是很困难。 上次西城龙天街开业堵了一百辆公交车，这次华银银行里开业，则是被一万辆电动车包围了。用里三层外三层来形容简直不要太贴切。平常是人群里找电动车，今天是电动车里找人， 第一个原因是附近居民骑电动车的比较多，大多也是都跟主播一样贫苦老本性。第二原因是地铁还没开通，和西城龙湖天街一样，商场比地铁早开了几个月， 不过好在地铁为党终于拆了，路面畅通了，真是不容易。可以看到地铁口就在商场的广场上，出站就可以直达商场。万象里的外立面是灰白黑配色，不是华润一贯的橙黄配色，这个灰白黑的外立面倒是跟汤姆很配合。 当然，万象里本身也跟华润其他商业差别很大。楼体是一个三角结构，上面是公寓，地上只有四层是商场。 其实可以看出来工期也挺赶的。广场上很多细节没有做到位，比如这东倒西歪的绿植，这非常粗糙的草，莫名其妙的外摆装饰，虽然不能跟万象城比吧，但差距有点太大了。 虽然外立面不是华人的风格，但是大门包括中庭还是华人一贯的作风。内部是明黄色的主题色调，但是由于整个商业是三角形，所以里面特别窄，人多就更容易解了，逛起来动线也不是很清晰，品牌没什么可说的，就是比较常见的 地上一共有四层，地下一层是河马，也是济南第十家门店。有人说万象里来西市场这边像是鸡窝掉进了金凤凰。也可以这么说，毕竟西市场确实比较破，大家来都是图便宜的，所以来这边的消费人群也大都跟我一样，是比较穷苦的老百姓。 值得一提的是啊，有非常多的大爷大娘也参与了开幕活动。你看万象城哪有这待遇？ 有人说万象里是万象汇的大集版也没有问题，他门口的英文是 market。 什么意思？市场微？那他开在哪？西市场就不用对味了。华润也是有自知之明，知道西市场开不了什么高端商业，果断在西市场开了个市场。 再说华润万象里开的影响。虽然说万象里是大集版，但毕竟属于华润，万象系对周边商业很有上手力。关键是周边确实没什么商场， 唯有竞争力的是万达，但两边离得比较远。周边的华联和和谐都是老掉牙的产物，平常都是老头老太太去 穷人去华联，有钱的去和谐。所以华人很聪明，用万象里打华联，用万象汇打和谐。别管你有钱没钱，都来华人消费。从站位图来看，万象里独自一人在经纬路北侧， 南边是华联深耕数十载的商业集群，西市场，小商品市场，鹿港和平广场，鹿港商业广场、华联商厦、嘉华购物广场，东区、西区，再加上鹿港时光里一个庞大的商业组团，而华润则靠一己之力独自挑战。 华联虽然也有餐饮和服装，但只跟万象里一比，简直是降维打击，年轻人闭着眼都会选万象里。从开业当天的电动车分布就能看出来，虽然只是一街之隔，但西市场那边明显很冷清。 当然，凡事有弊也有利，虽然万象里对和谐和华联产生竞争，但是同样带动了西市场的人气。 过去的西市场无比辉煌，买便宜货都在西市场淘，现在呢？只记得西市场有炸串凉皮米线了。 所以万象里一来也是带来一波流量，毕竟逛完商场再吃个地摊，然后再卖点小商品也不冲突， 像旁边半死不活的保利金街，说不定就有一点可能被救火了。至于有人说周边房价会不会涨，那也太天真了，现在这行情能卖出去就不错了。 不过有意思的一点是，万象汇和万象里后面都是回迁房，别的城市高低也安排一个华润凯旋门， 但是济南万象汇后面是和谐江苑，万里后面是龙华雅苑。有意思的是，他俩的物业公司都是银河伟业，很明显没什么物业服务。但是也没办法，谁让人家回乡访新来的呢？
1263地球脑洞君
