设立居住权的条件
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01:04查看AI文稿AI文稿满足什么条件才能设立居住权？你知道吗？民法典有个新规定是关于居住权的，居住权是指居住权人享有对他人房屋占有、使用的权利。 居住权的制度为房产加民、公租房、以房养老、老人再婚的现实问题提供了新的解决方案。当然了，也让居住权真正的满足居住权人的生活需要和对弱势群体的住房保障。 那么，满足什么条件才能设立居住权呢？根据民法点的规定，设立居住权是需要条件的。设立居住权的双方需要采用书面形式进行约定，约定的内容一般包括当事人的姓名或者是名称和住所住宅的位置、居住的条件和 要求、居住的期限以及解决争议的方式方法等等。当然了，还是需要到不动产登记部门进行公示登记。居住权自登记时设立，没有登记啊，不产生居住权的法律效力。
458婚姻家事俞琴律师
01:58查看AI文稿AI文稿好，今天给大家聊一下什么是居住权啊？居住权该怎么去设立啊？好，假如你的房产证只写你小孩的名字，对不对？那有一天，某一天啊，那房子被卖掉了，完了， 你说啊，你个不孝子，你把我房子给卖了对不对？我给你拿了首付啊，这下好了，这一下我肯定要注定要流量接头啊，不用着急啊，朋友们，给大家分享个真实的案例啊。 呃，今天有个客户问我，嗯，他给小孩买房，怕就是小孩以后冲动了啊，我要卖房，我要把房子卖了，我要换钱，我我，我在外面对吧？欠了点钱，我要卖掉卖房啊， 结果发现卖房他自己就可以做决定，因为你没有设定居住权啊，产权就他一个人名字单独所有，去签个字， ok， 房子卖了只要办理个居住权就能搞定好不好？呃，什么是居住权？那讲的直白一点啊，就是 法律你指定你，就你能住啊，其他人不能住啊，就你可以，其他人不行的啊，你可以一直在这里面住，没，没关系，谁都赶不走你啊，这叫居住权设立以后，谁都赶不走，对不对？那么办理这个居住权需要什么材料？ 材料也很简单啊，就比如你有贷款了，那我买房我肯不能，那我不可能全款啊，那没有那么没那么多钱，对不对？那我就贷款，贷完款我买房我需要。呃，银行啊，就是贷款那个银行出具这个同意材料，然后提供给房管局，你同时带上你的，对吧？红本、产证、身份证和结婚证 带过去就 ok 了。如果刚好说你是个暴发户啊，我有钱，我买房，我不需要贷款，那好了，那你直接设立居住权更简单了，直接带上你的身份证，户口本，还有结婚证，还有产证，你直接去房管局办理登记。 朋友们，这个情况要因人而异的啊。关于居住权啊，那当然对朋友你有帮助啊，你记得给我点个爱心。点爱心啊，记得收藏一下啊，戳一下。下期啊，阿轩将给朋友们分享啊。份额如何添加？添加份额以后这个流程该怎么走？好吧，下期见。
01:19查看AI文稿AI文稿家人们大家好，今天咱们先聊聊第一种方法，设立居住权。你是不是以为房子买了就彻底归自己？错了，现在有个居住权，能让别人光明正大的住在你家，而你却拿他没办法。那啥是居住权呢？简单来说就是签份合同给别人在房子里住的资格， 但必须得去不动产登记中心办理居住权登记，不然等于白签。举个例子，老田把房子过户给儿子小田，一怕自己老了没地方住，二怕小田背着老田把房屋抵押或出售，这个时候就可以给自己设立一个居住权， 哪怕儿子小田把房子卖了，新买家也得让他住到百年之后，不能强行驱赶。还有一种情况就是老人想留套房子给保姆养老，也能用这招，比遗嘱更保险。 但要注意，房子设了居住权，银行是不可能放贷款的，买卖时需提前告知买家，否则容易出现交易纠纷。如果我们作为买方的话，在签署买卖合同时，一定要当面确认房主是否设立居住权，并且一定要打一个铲掉，铲掉上面会显示是否设立居住权。 抓重点，居住权是民法典保护的居住自由，能防子女不孝，防房产纠纷，但操作一定要规范。不懂的评论区问我帮你避坑！
32大连房产代办
01:00查看AI文稿AI文稿如何为自家房屋设立居住权呢？记住这两步，想给父母或者自己呢留个住到底的保障。那居住权呢，是个好工具，设立起来的核心呢，有两步。第一步呢，就是要签署书面的合同，我们必须用白纸黑字写清楚，谁住，住哪套房子，住多久，有什么要求， 口头约定无效，法庭是不认的。那合同里要把居住权人和房主的信息，房屋位置，居住期限都要写的非常明白。 第二步呢，就是必须要去做登记，签了合同呢，不算完，得去不动产登记中心呢，办理居住权登记，居住权登记时才算真正设立。所以呢，我们带上合同，房产证，双方身份证，双方一起到场申请。 这里呢，要关键提醒大家，光有合同不登记，房子卖了，别人呢会赶你走，你都没有折，那登记费呢，各个地方也是不同的，有的地方呢是暂时免费，有的地方呢收八十。另外呢，有贷款房子呢，想要设立居住权，必须要经过银行的同意，那我是律师王家红，用法律守护你的生活，用专业捍卫你的幸福。
