住建局怎么查成交价

怎么知道你要买的这套房子值多少钱呢？这条视频千万不能让房东刷到，如果你是第一次买房的新手朋友，怕自己买这个房子买贵了，一定认真把这条视频看完，通过以下三个渠道你就能知道成交价。 第一呢就是住建局的官网，直接在官网找商品房买卖合同备案查询或者存量房交易服务平台，这里面的数据啊，都是来自于政府的备案，任何人都不能篡改，也不能作假，所以新手朋友呢，一定要去看一下。 第二个呢就是房产的 app， 进去之后呢，里边有一个查成交的功能，找到你关注的那个小区，点进去看一下这里边的历史成交记录， 里面可以查到不同的户型，包括不同的楼层，成交价格可以为新手作为参考。第三个方法呢，就是一个妙招， 如果你看好某个小区的一套房子了，然后呢，你在附近找两家中介，你以房东的身份呢，跟中介说，我在这个小区有这样一套户型的房子，我着急卖， 你看看中介能给你出到多少钱，这个价格基本上就是底价了，只要你能谈到这个价，或者接近于这个价，那你一定不会买贵， 所以千万不要再听中介一面之词了，一定把以上三个方法咱们都利用起来，觉得有用呢，给我点个关注，下期我分享砍房价的妙招，玩大江，只站在买房人的立场去分享房产知识。

看中的这套房子到底能值多少钱？今天啊，教你三个官方渠道，自己动手就能查数据，比中介给的数据还准。第一个 最硬核的住建局的官网，你直接搜住建局官网，进去找那个商品房买卖合同备案查询，或者是存量房交易平台，这上面的数据啊，都是政府备案的，实打实的做不了假， 最终成交价可能会比实际付款晚一点，但绝对是最真实的一个底牌。第二个，最省事 就是去查主流的房产 app， 你 别只看他推荐的那些房子价格，你得会用他的查成交功能，搜到你关注的小区，点进去翻翻历史成交记录，不同的户型，不同的楼层，到底卖多少钱，清清楚楚的摆在那里， 多翻几套这个小区的真实行情啊，你心里就有谱了。第三个，最绝的反向操作，你看好一套房子了，准备好这个房子的基本信息，然后就找几家中店，进门就直接说，我有套什么什么样的房子着急出手， 你看可能帮忙给我估个价，中介给你报的价格你相信我，最后的成交价和中介给你的报价上下浮动不会太大。所以啊，最后买房不用只听中介的一面之词了，你学会自己查，才是价格的主导者。 把这三个方法结合起来用，你对房价的认知啊，会远超那些普通人。如果觉得这条视频对你有用，请务必帮我点个关注， 这里啊，全是能够帮你打破信息差的硬核干货，下期跟你们说说啊，内行人是怎么买二手房的？关注我，我是亮哥，给买房路上的你每天一点小启发。

怎么能知道你看上的这个房子到底值多少钱呢？这条视频一定要偷偷的收藏，不要轻易的转发，尤其是第一次买房的新手，买房最怕的就是买贵多花冤枉钱，那你一定要认认真真的把这条视频看完， 记住这三个渠道，你就能轻轻松松的查到房子的真实成交底价。第一个就是当地的住建局官网，直接在官网找商品房备案查询或者是存量房交易服务平台，这里面所有的成交数据都是 政府官方备案的，真实透明，任何人是改不了的，也做不了假。买房之前一定要先查这个。第二个就是常用的正规房产 app， 点进去之后直接找到房源成交的查询入口， 定位到你看中的这个小区里面，能查到各个楼层不同户型的历史真实成交价格，拿来做购房参考是特别靠谱 的。第三招呢，就是一个私藏的小妙招了，你在某一个小区看中了某一套房源之后，直接找到周边两家比较靠谱的中介，跟中介说我在这个小区有一套同户型的房子想要卖，问问中介这套房子的收购报价是多少， 这个价格呢，就是这个小区的真实成交价格了，只要说你买房能谈到这个价格，或者说是接近这个价格，那你就绝对不会买贵买亏。 记住了，以后千万不要再听一面之词，把这三个方法全都用起来，你买房肯定是不会踩坑的。觉得内容实用的可以点赞关注，下期分享买房实用的砍价技巧。我是娜姐，专注本地房产，只帮普通人买房避坑，省心省钱买好房。

怎么知道你要买的这套房子值多少钱呢？这条视频千万不能让房东刷到，如果你是第一时间买的，新手朋友怕自己买的这个房子买贵了，一定要认真把这条视频看完，通过以下三个渠道你就能知道成交价。第一呢就是住建局的官网， 直接在官网找商品房买卖合同备案查询，或者是从量房交易的服务平台，这里面的数据都是来自于政府的备案，任何人都是不能篡改，也不能作假，所以新手朋友呢，一定要去看一下。第二个就是房产的 app， 进去之后呢，里边有一个查成交的功能，找到你关注的那个小区，点进去看一下这里边的历史成交记录，里边可以查到不同的类型，包括不同的楼层，成交价格可以新手作为参考。 第三个方法呢，就是一个妙招，如果你看好某个小区的一套房子，然后呢你在附近找两家中介，你以房东的身份跟中介说，我在这个小区有这样一套户型的房子，我着急出卖，你看看中介能给你出多少钱，这个价格基本上就是底价了， 只要你能谈到这个价，或者是接近于这个价，那你一定不会买贵，所以千万不要听中介一面之词，一定要把以上三个方法咱们都利用起来，觉得有用呢就给主播点个关注。

为什么你每次去售楼部，销售都会跟你说我们楼盘的房子剩的不多了，然后呢，你让他算价格的时候，他说这个户型已经没有什么楼层了，就剩四楼十四楼，要么就是二楼三楼顶楼， 总之呢，你想要的楼层都没有。那今天呢，我就揭开这个谜底。其实呢，这是开发商的一种营销套路，就是在营造这种房源的需求性，要是告诉你他家的房子还有好几百套，随便你挑，你是不是反而觉得不着急了， 是不是还想等等看，等看他能不能降降价？所以开发商也是没有办法，想赶紧把房子卖出去，那不得不制造点这种紧张感， 搞点饥饿营销。那今天呢，我就教你一招，能让你把这个销售的情况清清楚楚的了解到，看一看这个楼盘真实的销售情况是什么样的，大家给我点点关注。我们南宁呢有个房产销售公示平台，你去网页搜索 或者是登录这个网址也可以，登录后呢，你点击商品房，你就可以输入你想了解的楼盘，然后我们点击查询，进来之后呢，你会清楚的看到这个项目的企业信息，还有销售信息。我们点击这个楼栋，你会发现这个房子的预售和代售非常清楚， 蓝色呢是已售，绿色呢是代售，粉色呢是已经卖掉了，已经做好备案了，点开每个房间号呢，都能看到它的建筑面积和套内面积，还有备案的价格，左边呢还有银行的监管账户，都有 所有的信息呢，都可以看的清清楚楚，大家给我点个关注，每天教你们怎么买房避坑。

怎么才能知道你要买的这套房子值多少钱？这条视频千万不能被房东刷到，如果你是第一次买房的新手朋友，怕自己买房买贵了，一定要认真的把这条视频看完，通过以下三个渠道你就能知道成交价。 第一个就是在住建局的官网，直接在官网找商品房买卖合同备案查询，或者是存量房交易服务平台，这里面的数据都是来自于政府的备案，任何人不能篡改，也不能作假。第二个就是房产的 app， 进去之后，里面有一个查成交的功能， 找到你关注的那个小区，点进去看一下这里面的历史成交记录，里面可以查到不同的户型，包括不同的楼层，成交价格可以作为参考。第三个办法就特别适合不会在网上查询成交价的朋友们。 如果你看好某个小区一套房子，然后你在附近找几家中介，你以房东的身份去跟中介说，中介说我在这个小区有一套什么样的户型，什么样的房子，什么样的楼层，我着急卖，你看看中介能给你出多少钱，这个价格基本上就低价了， 只要是你能谈到这个价格，或者接近这个价格，那你买房一定不会买贵。所以千万不要再听中介的一面之词了，一定要把以上三个办法全部利用起来，关注小陈哈，让你买房省心！

大家想知道我们买的这套房到底买贵没买贵？那今天我们在交易管理网上教大家怎么查价格。首先第一步，网页登录北京市住房和城乡建设委员会的门户网站。第二步，双击我们的房屋管理按钮。 第三步，双击房地产交易管理按钮。第四步，双击新建商品房。第五步，找到项目信息公示。第六步，项目信息公示中输入我们的预售证号或者是现房的销售证号。 第七步，如查找其中一套房子的状态，需要在预售证下面找到该套房屋的劳动后，双击楼动找到该套房屋， 点击即可查询我们的价格了得。温馨提示一下大家，就是我们现在在交易管理网上查询这套房的价格，一定是这个房屋的最高售价啊，但是实际我们的案场、售楼处都会有一些相的折扣点位，一般呢在两到三个点，所以这点大家一定要记住。

想不想知道你看中的这套房子，他到底值多少钱？朋友们是不是在看房买房的过程中都遇到了以下我说的这种情况，这是什么呢？你相中了一套房子对不对？但是呢，一直举棋不定，心里呢一直打鼓 对不对？就是不知道这个价格他到底便不便宜啊，是不是就怕买贵了？别慌，今天大爷呢教大家三招非常非常实用的查房价的方法， 自己动手呢，就能轻松的搞定，让大家买房绝对不迷糊。新房二手房都可以啊，绝对比中介靠谱。 如果说大家觉得有用，就给大家点个关注好不好？收藏转发给你周围想要买房的家人或者朋友们好不好？第一招是什么呢？ 那必须得是咱最权威的住建局官网啊，是不是你就在家打开电脑找那个商品房买卖合同备案查询啊，或者存量房交易平台 这里头的这个数啊，那基本上都是实打实的政府备案价啊，虽然成交价更新可能会稍微慢半拍，但他绝对是假不了 啊，这一招查新房的价格是非常直观的。第二招是什么呢？就是最便捷的方法啊，就是看那个房产的 app 小 程序啊，但是你也别光看首页推荐的那些好看的量图啊，房源图片对不对？咱得点进去去看那个历史成交 啊，你就找啊，你相中的这个小区是不是？你点开你看看哪年哪月，哪城哪户，到底卖了一个什么样的价格对不对？成交时间有多长？成交周期有多长？是不是 这里头你要的数据应有尽有，海了去了，你想摸透这个小区，我跟你说，非常简单啊，摸透了以后你就会心里有数了，而且也非常有谱了。 第三招啊，也是我说的这三招里头最狡猾，最奸狡，也是最灵验的一招啊，就是咱假装房东对不对去各大中介打探底价， 你就拿的那套啊，你最喜欢的那个房子的那个户型信息啊，你找几家房产中介，你进门你就直接嚷嚷，你说，哎呀，兄弟，我着急用钱呢，我这个房子你抓紧给我卖了吧是不是？你赶紧给我估个价， 赶紧卖，中介一准能给你报一个实实在在的成交价，而且能快速成交的价格，最后的这个成交价基本上跟他报的这个数上下差不了多少钱。 这招非常好使，尤其是二手房，大家一试便知啊，反正我呢是屡试不爽。 有点坑的是啥呢？就是有点坑中介了，浪费中介的感情了是不是？最后啊，如果你想买房，还不确定房子的价格到底是贵还是便宜，你就把我教你的这三招你掺合起来去用啊，房价我跟你说，绝对拿捏 妥妥的，不能买贵啊！要是大家还是觉得这个房价你还是拿捏不准的话，你也可以现在马上立刻关注大爷，私信给我两个字，房价我第一时间回复你啊，咱俩一对一单聊，我单独教你。 而且呢，在这聊的过程中，没准你还能得到更多什么呢？因为大颖这边还有很多的干货，比如说啊，避坑指南啊啊，如何砍价，如何捡漏啊等等等等，让大家呢，买房的路上呢，绝对是不会踩坑的。最后，关注大颖，青岛买房，不问大颖不订房！