有没有发现好房子的标准?最近看了一些新房,卧室很小,跟时代的发展有极大相关性的。比如说那时候五零后、六零后成为主力买房群体的时候,这大概是在比如说两千年到两千零五年 后来到七零后、八零后,现在是九零后、零零后整个变成一个购房的主力群体,那他是一个从大变小,也是一个从小到大的一个过程。你去看看在一零年到零五年前后,那时候厅适中,但是卧室很大, 所以这里面没有对错好坏,只是说这个时期发展到一定阶段的产物。我记得我在刚做自媒体不到一年的时间,那时候嘉惠湖,比如说台马阶段,比如说像风和嘉惠,有一些项目那时候正在售,包括像桂语庭兰 直播间,就来了一个粉丝,就问我们说你说这房子能不能卖?就是那种特小的面积,卧室的最小面积,开窗再加上它的整体,它是不能小于七点二平米的, 怎么叫卧室?这怎么住人对不对?当时他们家的情况就买一个这种刚改型的新房三居第一,当时我给他的判断,我说价格没稳,我说这个区域市场完全现在不支持这个地价,这是第一点判断。 第二年判断家里两个男孩,老大上初中了,老二在上幼儿园,老二目前在跟老人住,家里功能性的这种改善三居,你想一想,如果是个上初中的孩子啊,身高到了一米八以上,让他救活在一个七点五平米的房间里边,咱是不得求一下心理阴影面积了。我觉得对于孩子, 这个是我们平常做的产品研究的思考,而不是说这种功能性的小三居就一定好,真的不是让你,你就想想,假如你是那个孩子,你从小住在一个六七平米的这种七平米多的这个房间里面,因为他当时也是加建的面积,如果你让老人家孩子 住的这个七平米的房间,一个七一个九,你说怎么分?那上初中的孩子他怎么也有单独的屋住家学习,就这事就完全就蒙了,死里白里劝都劝不住,最后他没找我们买,生气了就没找我们买,因为我们不让他买,错过的都不是自己的。如果大家在买房方面需要有一个专业的团队 去帮您做,立足于长期主义,长期价值,帮您去做方向的选择,价格稳定度的这种选择,小区的选择,板块的选择我觉得都可以,我们有全北京市的新房,也有全北京市的二手房,希望能用我们的专业帮助到更多的粉丝朋友们去买到优质的房产。
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很多人抱怨啊,我家明明不小,但是越住越紧,到底问题出现在哪了呢?今天呢,就分享三个真相啊,看看你中了几个。第一个啊,喜爱度超标,就是你看见什么喜欢的东西你就买, 哎,客厅堆满了装饰品,都没有下脚的地方了,你管这叫生活气息啊,但是现实是你忘了,美是需要留白的。 第二呢,就是舒适度的错位,你觉得沙发呢,越大越舒服,结果买回来呢,占了半间的屋子,过道都没了,这是你忘了,舒适度也需要尺度感。第三呢,是收纳逻辑的崩溃,东西呢,不管你常用和不常用的,一股脑都塞在柜子里,每次找东西都翻箱倒柜的啊,这是你没搞懂适合你的动线, 那怎么办啊?记住三个原则,喜爱的东西要挑最心动的那几件摆出来。舒适的空间,先保证人活动的空间。适合的收纳是把百分之八十的东西藏起来,百分之二十的东西随手拿。家里的大小不是你地气上的数字,而是心理上的宽敞。

房子住久了都觉得屋子乱,空间小,那是因为所有的东西都是一点一点添进来的,拿进来之后哪有地咱就放哪,根本就没有收纳逻辑,这个是我们整理师经常遇到的问题,今天呢我就带大家看看三个小时,看看我们能把这个屋变成什么样 收纳整理。不是咱一上来就收拾东西啊,咱得先看看这个空间问题到底在哪里。像这个屋子啊,就是 空间布局不合理,像咱们屋子里的这个柜子,他放在这,那下面的这个空间就都浪费掉了。那把这柜子挪到这边之后,然后呢咱们把床往窗边靠,那这样呢,一进屋这个空间就看上视觉就大了很多。 解决完空间的布局,那接下来呢,柜子里边乱的问题我们要解决一下,像柜子里的,抽屉里的要全部掏出来重新分类,原来所有东西都堆在一起,不好拿也不好找,看着就乱。 我们清工之后,按照业主的习惯,把分类好的物品放在业主更顺手的地方,这样呢也好难好找,以后业主呢按照我们的摆放方式也更容易保持了。 整理师做的呢,就是在混乱中理出头绪,然后把所有的物品呢都安排在他合适的位置,来,咱一起看一下效果吧。

你说这房子是大还是小呢?其实啊,只是一场视觉的骗局,你可以看到,如果我们没有这些家具去作为对比,我们很难判断这个空间的大小,那我们就可以利用对比,让小房子也看起来更大。 你看这两个黑色的圆,哪一个看起来更大?你会发现,当参照物不同的时候,即便是两个一样的圆,也会看起来不一样。于是当我这面墙选壁纸的时候,大的图案反而让我感觉空间更小。但是小图案呢,会让我们看起来空间变大了。 我们可以搭配小图案的地毯,还有木饰面,都可以让我们空间显得更大。你觉得哪一种颜色离我们更近呢? 你会发现,暖色离我们更近,而冷色看起来会后退,离我们更远。暖色的墙面就会感觉离我们更近,但是我换成冷色的,就会感觉整面墙往后退。 深色的墙面会让空间有收缩感,而浅色的空间则会有扩张的感觉,会让我们空间显得更大。哪一个看起来更宽呢? 如果我们的地板是横向铺的,那我空间看起来就会更宽。那如果是纵向铺的,空间看起来就会更深更窄。而竖向的线条也会让我们的房间看起来更高。通顶的门和柜子, 吊灯的灯线,竖向窗帘的褶皱,都会让空间感觉更高。你看啊,在这幅画上去增加层次,空间就会层层延展开, 我们的视线就会停留,这个时候空间感就会变大。像这样单调的层次,我们一眼就能看透,空间就会觉得小。 加入跳跃的颜色,反差的材质,挂画,分层的灯光也会有更多的看点,人就会觉得空间更大了,像这样的门洞或者是开窗,也会让我们的大脑感觉还有更大的空间。

很多人觉得卧室小是面积问题,其实不是,而是很多空间被过道吃掉了。这个案例我们只做一步,可以让主卧变大五平米,同时收纳,还能多出三个平方。原户型主卧很典型,放完衣柜后,床头两侧宽度连六十公分都不到, 看起来是卧室小。其实问题在门口的这条过道,做法非常简单,就一步把主卧的门往外移, 直接把这条过道纳入主卧外部,仅保留必要的空间进入到次卧和卫生间。同时在主卧进门右侧安置一组结合次进衣柜、衣柜及浴室收纳柜为一体的多功能型储物柜, 同步在床尾也增加了柜体搭配使用,这样就释放出了原本的 l 型衣柜空间,同时卫生间也得以变大了, 浴缸需求也得到了满足。最后我们会发现,主卧储物空间多了三平方,有效的活动面积也多了五平方。 这些都是过道空间并入主卧带来的优势。很多时候并不是卧室面积小,而是过道在浪费。合理改变门洞,把低频的通行动线换成高频,使用的空间 面积也就多出来了。如果你家也有类似的问题,可以看一眼过道,或者把图发给我,咱们一起优化一下。

三十秒告诉你,为什么你家越住越小!很多人抱怨,为什么我家明明不小,却越住越挤呢?三个真相,看看你中了几个?第一点呢,是喜爱度超标,看到喜欢的就往家里搬, 家里塞的满满的,没有落脚的地,这是忘了适合度里面的留白。第二点呢,是舒适度错位。家具呢,只图大,觉得沙发大舒服,结果呢,却占满了半间屋,这是忘了舒适度也需要尺度感。第三点呢是收纳逻辑崩溃, 不分常用和不常用,全都塞进柜子里,每次找东西都翻箱倒柜,这呢是没有搞清楚适合你的动线。如果你有以上三点,请记住三度原则的解法。 喜爱的东西呢,挑几件最心动的摆出来。舒适的尺度呢,要先保证人的活动空间。适合的收纳呢,是让百分之八十的东西藏起来,百分之二十的东西随手拿。家的大小呢,不在于房本上的数字,而在于你心里面的宽敞。

说是现在大部分的房子卧室小的问题,通常次卧面积一般在八到十平就拉,我的房间距离我家房间套内只有八点五平。 那如何在小空间里塞下睡眠、收纳、办公这些功能呢?打破传统卧室的标配思维,选择小床,去掉床头柜,利用不能打掉的鸡肋飘窗做了书桌,衣柜靠门做,视线更通透。 小户型首选高箱气压储物床,相当于多了一个巨型的行李箱,可以收纳过季的衣物,还有被子。现在这种每家每户都有飘窗,有些能打还好,像我家这个就是不能打的。之前没有桌子的时候使用过,平时几乎很少会在飘窗上待着,大多都是用来堆衣服, 所以把它改成了一半桌子一半休闲区,堆衣服都可以过到这里是七十五厘米,我把椅子拿开了,方便给你们看一下这个宽, 平时用的时候这个桌子是可以给他拉出来的,所以拉出来过后,你坐到这里,脚是有地方放的,桌子下面有一段到飘窗的距离。我也没有闲着,用这种小的收纳盒收纳一些我平时的化妆品啊,或者是办公的用品,在这里再找一块你喜欢的桌布给他盖上,就看不到下面。 大家可以去搜长短腿飘窗、书桌、床位。这里我还放了一个脏衣篮,给你们演示一下我进房间过后的动线。 回到家先进房间把门关过来,你的外套可以挂在门后的这个刺金衣区,他平时是不占地方的。然后我们往床位这边走, 因为我们身上还穿着在外面做了的裤子嘛,所以我一般是不习惯把外面的衣物坐在床上的,我就会坐在飘窗上来换掉。我今天需要洗脏的衣服,刚好就丢在这个脏衣橱里面,再一起拎出去,拿到洗衣机那去洗掉。只要弄清楚自己的核心需求,小卧室的终极目标不是大,而是够用且舒适。

卧室越大能量越散,百分之九十九的人都搞错了,你以为卧室越大越舒服吗?恰恰相反, 二十平米的小卧室比五十平米的大卧室更聚气,能量才不会悄悄的流失。去过养心殿的都知道,以前几个皇帝坐拥天下,为什么卧室只有十来个平米,而且都是在一楼? 因为他们更懂得保存体能,延年益寿。小房间更能藏风聚气。现在富贵人抓也必挂蚊帐,不止防蚊,更是给自身能量造上保护盾。 那我们现在的住宅更应该把房子装的更聚气,不要用人气来填补房子,而是用环境滋养人。我们可以从色调、 材质、软装饰品、造型来打造五好美宅,运用五行美学的逻辑,把每个家打扮的更好,更有能量。

很多人抱怨啊,我家明明不小,但是越住越紧,到底问题出现在哪了呢?今天就给大家分享三个真相,看看你中了几个? 第一个就是你看见什么喜欢的东西都想买,客厅堆满了快递装饰品,你都没有地方下脚了,你管这叫生活气息,但是现实是你忘了,美是需要留白的。 第二呢就是舒适度的臭味,你觉得沙发越大越舒服,结果买回来呢,占了半间屋子,过道都没了,这是你忘了舒适度,也是需要提升感的。 第三呢是收纳,逻辑思维不对,东西呢,不管你常用还是不常用的,都一股脑的塞在柜子里,每次找东西都翻箱倒柜的,这是你没搞懂适合你的动线。那怎么办呢?记住三个原则, 喜爱的东西要挑最心动的那几件摆出来。舒适的空间,先保证人活动的空间。适合的收纳是把百分之八十的东西藏起来,百分之二十的东西随手拿。家里的大小不是你房产证上的数字,而是心理上的宽敞。

三十秒告诉你,为什么你家越住越小!很多人抱怨,我家明明不小呀,怎么会越住越挤?三个真相,看看你中了几个?第一是喜爱度超标,看见喜欢的就买买买,客厅堆满了装饰品却没有落脚的地方,这里你忘了适合肚里的留白。 第二,舒适度的错位,家具只管买大的,觉着大沙发舒服,结果占了半间屋,过道都没了。您这里忘了舒适度也需要尺寸感。 第三,收纳逻辑的崩溃,东西不分常用和不常用,全部往柜子里边一塞,每次找东西都翻箱倒柜。这里你没搞懂适合你的动线,记住三度原则的解法, 喜爱的东西挑最心动的那几样摆出来。适合的尺寸,先保证人的活动空间,适合的收纳,让百分之八十的东西藏起来,百分之二十的东西随手拿。家的大小不在于地区上的数字,而在于心里的宽敞。 我是您身边的美学管家珊珊,关注我,每天分享一些装修房子必懂的硬核内容。

三十秒告诉你,为什么你家越住越小!很多人抱怨,哎,我家明明不小,怎么越住越急?三个真相,看看你中了几个? 第一,喜爱度超标,看见喜欢的就买,客厅堆满了装饰品却没有落脚的地方,哎,这是忘了适合肚里的留白。 第二,舒适度错位,家具尺度大,觉得大沙发舒服,结果呢,占了半间屋,过道都没了, 这是忘了舒适度也需要尺度感。第三,收纳逻辑崩溃,东西不分常用不常用,全都塞进柜子,每次倒东西都要翻箱倒柜,这是没搞懂适合你的动线呐! 记住三度原则的解法,喜爱的东西呢,要挑最心动的那几件摆出来。舒适的尺度,先保证人活动的空间, 适合的收纳,让百分之八十的东西藏起来,百分之二十的东西随手拿。家的大小不在地气上的数字,而在你心里的宽敞。
