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00:35查看AI文稿AI文稿大家好，我是零七啊，一个帮你省钱的法拍顾问。我们今天来到了我们联发龙江府二零年左右的小区，当时的开盘价也是要一万多啊，我们本期的拍品低楼层 五字头的单价对比，我们开盘的时候是打了对折啊，三房两厅的刚需型户型，我们的位置相对来说还是比较可以的，门口就是我们的滨江公园，所以说我们休闲散步啊，还是非常方便的。我们本套拍品啊， 五月二十八号开拍啊，一百零二平三房两厅五字头的单价，如果说有想在龙江新区置业的朋友啊，本套拍品一定要关注。
01:19查看AI文稿AI文稿法拍房开拍了还能报名吗？好多人都理解错了，大家好，我是阿坤。很多朋友以为法拍房开拍后就不能报名了，其实是理解错了，听好了，法拍房在开拍前和开拍后都可以报名， 只要拍卖竞价没结束，你都能报名，只要系统显示进行中，钱到位了，随时可以上车。 一般进价时间不少于二十四小时，但最关键的是截止时间。法拍房的价高者得，有个五分钟的延时机制。按照法拍公告的进价规则，从起拍价开始，以递增出价方式进价。 竞价程序结束前五分钟内没人出价的，最后出价即为成交价。有出价的，竞价时间自该出价十点顺延五分钟，比如十点结束。如果九点五十九分有人出价，拍卖会自动延长到十点零五分，只要岩石里还有人举牌，就继续往后推。 所以记住两点，第一，法拍房开拍了是可以继续报名的，但别等到最后三分钟才报名， 万一网络卡了或者资格审核没过，那就错过这次竞牌机会了。第二，真正的决战就在那最后的延时周期的，价高者得，那什么时候报名最合适呢？欢迎大家评论交流，关注坤哥，下期继续分享，关注坤哥玩法拍，唔使乱 㩒 拍！
00:28查看AI文稿AI文稿五月份重要提醒，法院对唯一住房的执行政策有了新调整，看看自己家里有没有老人小孩、重病患者这三类符合条件可以申请暂缓 执行，甚至终止上牌。说白了就是法院可以给你的房子设一个保护期，少则半年，多则两年，这期间你不会被赶走，房子也不会被挂网开拍处置，这就是你争取时间的救命稻草。如果你符合条件，但是不知道怎么申请，评论区留下保房两个字，我来帮你！
47阿东聊保房
02:13查看AI文稿AI文稿刷到了，别急着划走，因为接下来的东西你可能会很感兴趣。五一期间，小朱准备了五套法拍房，都是在五月份要开拍的，话不多说，我们直接送货。第一套，春风十里的下跌，一百四十八方，下跌带地下两层，总共四层， 起拍价三百七十万，但是小猪觉得啊，这个起拍价应该会留拍，因为三百六十万的二手价格都有，所以说三百七十万的法拍价，嗯，小猪不觉得会拍走，那么等到二拍的时候，三百万，那这种价格小猪都会拍走， 但是我估计成交价在三百到三百五之间。第二套，也是热门小区，华发的月庭，一百六十多方，总高二十六层，在二十三层东边套， 起拍价一百六十多万，这个价格小猪估计肯定会留牌啊，仅仅小猪的啊，个人感觉，二拍的时候可能大家才会有意愿啊，一拍是一百六十五万 啊，关注一下这套房子。第三套，龙湖天汇，这个小区在近湖真的是热门的不得了，这套房子一百零九方，十九楼，楼层也好，起拍价一百四十四，这套房子小猪建议啊，一拍可以拿下它，因为市场价在一百七，一百八。第四套，成人的恒大君瑞府， 这个小区在小朱印象里面啊，不是特别深，因为我们也有成交过，以前成交的价格一百四十多方，在一百八，一百九，两百多万，但是这套房子因为是四楼，然后起拍价是一百四十四万啊，小朱觉得也是性价比挺高的。 最后一套，柯桥的圆融城西园，这套房子，小朱也住在这个小区，小朱也是同一栋，四栋，这套房子也是四栋，小朱当初一百方毛坯买的时候是两百万，但是现在市场价在一百一一百二，这套房子起拍价八十九万啊，当然学区是鲁外的啊， 还是非常值得你期待的，八十七万的起拍价，我估计一拍也能成交。这五套房子留意一下，点个关注，小猪源源不断的会告诉你一些性价比高的法拍房。
00:58查看AI文稿AI文稿hello， 各位街坊大家好，我是阿坤，想在天河区低价买房上车的街坊注意了，这套惊艳花园的法派房值得您关注！雁塔地铁站三号线、六号线双线换乘， 轻松去到广州任何一个您想去的地方。而且周边教育氛围超级浓郁，从幼儿园到中学附近扎堆，华师、华农大学也在旁边，上学路径接送省心， 家长圈都在偷偷关注这种学区潜力盘还有底商配套齐全，楼下早餐店、便利店、药店、小超市，甚至菜市场、餐饮都有，日常购物、买菜取快递下楼就能搞定，生活便利度拉满。九十九点七二平方大户型起拍价才一百五十四万， 小区同面积户型要接近两百万，实打实省下接近五十万。六月四号开拍，想了解更多信息的，欢迎评论区私信交流。关注坤哥，唔坤你发拍有惊喜，下期继续分享！关注坤哥玩发拍，唔使乱 㩒 拍！
00:38查看AI文稿AI文稿房子走到上拍这一步，很多人第一反应就是到处借米填坑，或者低声下气求人。听我说，不用求人，不用借米都抵，三天之内就能拿出一个稳妥方案。我处理过太多这种情况了，很多人以为一旦上拍就完了， 其实根本不是。流程还没走完就还有操作空间。关键是你得知道往哪个方向使劲找什么人，说什么话， 什么材料，每一步都有讲究，走对了，房子保得住，全家不用搬，还能争取到缓冲时间。你的房子进入开拍倒计时了吗？千万别慌，正在经历这种难题的家人，评论区打个保房两个字，我教你三天内逆转的具体路子。
01:06查看AI文稿AI文稿房子都已经挂上法拍，马上要开拍了，别慌，还有机会申请暂停，甚至直接撤拍。记住一个核心，必须在拍卖落锤定案之前操作，一旦成交，基本没机会了。第一步， 最管用的方法，执行和解。主动去找起诉你的银行，拿出诚意申请一到三年延缓期，降低月供。 双方达成书面和解协议后，银行一句话，法院直接就能叫停，这是成本最低的方式。第二步，走执行意义。 如果法院拍卖流程有漏洞，比如没收到评估报告，没正规通知，房子是夫妻共有的，或者查封之前就已经合法租出去了，直接提书面意义理由，站得住脚，立马能暂停。 第三步，人道主义理由，申请唯一住房，这套房子是你和老人孩子唯一的家。提交无房证明、户口本，向法院申请保留基本居住权益。 申请缓拍，要么给你安排安置房过渡，要么预留五到八年的住房补贴。法拍不代表无路可走，找对流程，备齐材料，赶在成交前提交，就能争取到缓冲时间。不知道怎么操作，怎么跟法院沟通的，评论区打需要两个字，我是陈老师，我来帮你。
18东哥聊保房
01:33查看AI文稿AI文稿哈喽，家人们，今天我又来到了忻州润达酒席，来看一套别墅的拍品。这个小区的位置是非常好，闹钟取静，它离万象城就隔一个新世纪大桥，对面是一个很大的公园， 我自己的房子也在里面，现在正在装修，走，我带大家去看一下，我现在来到了三栋楼下，这栋就是三栋，我们的拍品就是幺零六号，我自己的家在五栋幺零六，户型跟这个是一模一样的， 我原来买的时候花了四百五十万，现在你看起拍价两百五十万，是不是价格非常香？你看前面还有个小院子，这个院子可以种种菜，种些小白菜啊，香菜、葱之类的，厨房就在这里，这样挺方便的。走，我带大家进去看一下吧， 这个房子一共是有六层啊，楼上四层，地下室有两层，当然地下室的阁楼是要自己交，这个是原始结构，这里有个楼梯，如果说呃装修的话，一般来讲这些可能都会打掉，可能会装电梯的，因为毕竟层数有那么高 啊。外面他有一个院子，大概四五十平方啊，我给大家看一下， 你看这个小区的园林，他和一般的小区还有点不一样，他你看那些一排排的罗汉松，是不是特别上档次。如果想买别墅的朋友，喜欢这个小区的朋友可以联系我啊，关注毛毛姐，持续为你更新好房，带你安全、简陋不踩坑！
00:20查看AI文稿AI文稿大家好，我是零七啊，一个帮你省钱的法拍顾问，我们今天来到了我们张江新区的啊，中海华府，我们本期的拍品是 一套中楼层的带车位的九字头的，单价二十五号开拍，相比之前这个还是比较实惠，但是他是一拍二拍更有性价比啊，喜欢的关注。
00:41查看AI文稿AI文稿防止进入反拍倒计时了，先别慌着收拾行李，现在有反拍政策了，专门用来救急的。只要你在开拍前申请家庭住房延期，反拍时间就能直接推后两到三年，今后你能安安稳稳的住，不用帮。 最关键的是，符合条件的家庭不光能反拍，还能申请十到五十万的租房补贴，这可比直接放弃房子强多了，又不用折腾搬家，还能有时间慢慢的解决资金问题。要是你家房子快被反拍了，千万别错过这个机会。想知道具体怎么申请的， 评论区留言，反拍两个字，我来帮你把申请步骤梳理清楚，别让你的房子被低价拍走！
27金金帮你保房
