住房公积金是什么意思
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01:04查看AI文稿AI文稿公积金有啥用？要我说，他最大的作用就是变相的帮你攒钱，也是公司给你发的强制存款的福利。公积金的全称是住房公积金，就是五险一金里面的一金。简单说啊，你工资里面扣一部分，公司再给你补一部分，两钱都进你的专属账户，谁也动不了。 比如你工资基础六千，按最高百分之十二的比例去交，你每个月从工资里面扣七百二，公司再掏七百二，账户里面每个月自动多一千四百四，一年光本金就是一万七千两百八，就算按最低的百分之五交，你扣三百，公司补三百，每个月也能够攒六百，一年下来就七千二， 这钱躺着赚还有利息用处。更实在的是，买房能够贷到低息款，比商业按揭啊，能够省一大笔利息，首付不够能提，租房能提， 房贷也能提，等退休了，账户里面的钱能一次性取出来，妥妥的一笔养老钱。更划算的是，有公积金还能去银行办很低息的，这种产品，利息比普通贷款可低太多了。说白了， 公积金就是公司帮你额外的存钱，每个月自动到账，不管比例高或者低，攒着攒着就是一笔不小的数目。你们每个月交多少钱？评论区聊一聊。
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01:49查看AI文稿AI文稿什么是公积金？大熊在小付的工厂上班，月薪五千，他做梦都想买房，可每次发了工资，买几本漫画吃两顿大餐，月底就花的精光。为了帮这群打工人攒钱安家，哆啦 a 梦镇长定了一条铁规矩，发工资时，小付必须先从大熊的五 千块里强行扣下五百，锁进大熊的专属账户。不仅如此，镇长还要求老板小付自己再掏出五百块 一起塞进这个账户。小福心疼的直咬牙，但规矩就是规矩，这样一来，大熊虽然到手只有四千五，但专属账户里每个月却雷打不动的多出了一千块。这笔钱平时被死死锁住，大熊手痒想拿去买限量版模型， 发现一分钱都取不出来。直到几年后，大熊看中一套房子，准备交首付，这时专属账户的锁自动打开， 常年积攒的连带白嫖老板的那一大笔钱，直接变成了大熊的购房款，更香的还在后面。因为大熊一直按规矩存钱，镇长特批他使用专属资金池的低息贷款，如果去钱庄借钱， 每个月要还五千。用这个特批贷款，每个月只要还三千，那如果不买房，这笔钱是不是就白扣了？和大熊一起打工的出木山觉得房价太贵，根本不想背房贷， 想在工厂附近舒舒服服的租个公寓。出木山拿着租房合同找到镇长，账户的门槛同样为他打开。他每个月直接用账户里的钱交了房租，自己 口袋里的生活费一分都不用动。几十年后，出木山光荣退休，哪怕他这辈子都没有买房，当初所在账户里的钱也绝对没有打水漂。退休的钟声一响，专属账户彻底解禁，出木山连本带利把里面剩下的一大笔钱全部取了出来， 变成了一笔丰厚的养老金。这种强制员工存一点，逼着老板补贴一点，平时锁死房乱花，不仅能跳动低息贷款买房，还能提出来交房租，最后退休还能全额取出来养老的隐形福利就是公积金。
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00:46查看AI文稿AI文稿什么是公积金呢？其实呀，可以把它当成是一笔存款，单位和个人是对半交的，比如个人交五百，单位的每月也会给你交纳五百，这个月你的公积金账户就有一千块。公积金有什么用呢？可以用公积金呢去贷款买房。公积金的贷款呢，比商业贷款利率要低得多。同样情况下，用公积金贷款去省。 很多地方还规定，只要你在当地没有房产，每个月就能提取一定额度的公积金用来交房租。此外呢，换城市工作、离退休等情况，符合条件的话呢，可以办理公积金的销户，也可以一次性的把公积金余额全部提取出来。在有的城市啊，公积金呢，还有一些隐藏技能，比如杭州，当你自己的公积金不够的时候，可以提取父母的公积金来买房。 太原呢，十年未使用者装修自住房的时候呢，最高可以提取十万块。在北京，家庭成员得了重大疾病，可以用公积金来看病。在上海，公积金呢，可以用来买商业保险。好，想要轻松升职加薪，记得关注我哦！
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01:552.4万银行小姐姐
02:19查看AI文稿AI文稿住房公积金到底有什么用？每个月的工资一到手，一看公积金就扣掉了一笔，是不是觉得很心疼？很多人都在想，不如把这笔钱直接发到我卡里更实在。 如果你也这么觉得，那今天就得跟你说清楚，这个你以为最没用的东西，其实可能是你工资里面最有用的一笔钱。首先，我们要搞懂公积金是怎么交的，缴费的比例一般是百分之五到百分之十二之间， 具体多少要看公司安排，你交多少，公司就跟进多少。其次，他到底有什么用？第一个就是买房贷款利息能省出一辆车来，同样贷一百万，三十年的等额本息商业贷款， 按照当前的 lpr 约百分之三点五来计算，总利息约六十二万。公积金贷款利率百分之二点六，总利息大概四十四万，那前后的利差就有八万，这可不是个小数目，相当于白赚了一笔首付。第二，租房也能用， 每月提现一两千，只要符合当地的租房提取条件，就能按照月度或者季度来提取，抵房租缓解了不少的压力。三、账户余额不等于贷款额度，关键要看这个数字。很多人问，我的账户里有两万多，能贷多少？ 这里面要分清楚是买房贷款还是公积金贷款，通常和余额缴存的年限挂钩， 但如果是公积金消费贷款，银行更看重你的缴存基数，而不是余额。那有些人问了，为什么呢？缴存的基数啊，约等于你上一年的平均工资， 基数高说明收入稳，还款能力强，哪怕余额只有几百，也能贷三十到五十万之间，余额再高，基数低，也很难获批。 简单说，公积金就像隐形的财富，扣的越多，账户攒的越快，贷款的优势就越明显。 很多人只看到每个月到手变少，却从来没有算过长远的账。公司从不交的部分低息贷款，福利提取的灵活性其实都在钱生钱。本期视频就到这里，我们下期再见。
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04:36查看AI文稿AI文稿女生必须了解的公共知识，什么是公积金？你知道公积金账户里有多少钱吗？很多女孩工作了好几年，从来没查过自己的公积金账户，不知道里面有多少钱，不知道能用来做什么，甚至不知道公司有没有给自己缴。 这笔钱可能已经悄悄积累了好几万，就这样躺在账户里，你完全不知道。不了解公积金，你就是在放弃一笔本属于你的财富。公积金到底是什么？为什么？女孩更需要搞清楚。 住房公积金是国家规定的强制储蓄制度，由你和公司各出一部分钱，每个月存入你的个人公积金账户。这笔钱专门用于住房相关支出，包括买房、租房、还房贷、装修等。公司必须给你讲，这是法律规定，不是公司的恩赐。 公积金的本质是公司替你额外存的一笔钱，你不了解它，就等于白白少拿了一部分收入。很多女孩觉得公积金和自己关系不大，尤其是暂时没有买房计划的人。 但你发现了吗？公积金不只是用来买房的，他还可以用来租房提取，可以用来还房贷，退休后还可以全部取出来。更重要的是，公司缴纳的那一部分是完全额外的，相当于你的隐形工资。如果你的月薪是一万，公司按百分之十二的比例给你缴公积金，那公司每个月额外给你存了一千二，你自己也存了一千二， 一年下来，账户里就多了将近三万。这笔钱你不了解，就等于没有。我自己曾经对公积金完全无感，刚工作那几年，每次看工资条只关注实发金额，对公积金那一栏完全忽视。有一次，朋友问我公积金账户余额，我打开查了一下，发现里面已经积累了将近八万块，我完全不知道这笔钱的存在。 那一刻，我意识到我对自己的财务状况有多无知。后来，我开始认真研究公积金的规则，才发现这里面有太多女孩不知道的操作空间。公积金的缴纳比例和基数直接决定你能积累多少钱。 缴纳比例由各地政府规定，通常在百分之五到百分之十二之间，公司和个人各缴相同比例。缴纳基数是你的月工资，但很多公司会按最低基数给你缴，而不是按你的实际工资。 这意味着，如果你月薪一万五，公司却按当地最低基数五千给你缴，你每个月少积累的公积金可能超过一千块，一年就是一万多，你不懂规则，公司就有机会少给你。 普通女孩和聪明女性对公积金的态度差距非常明显。普通女孩从来不查公积金账户，不知道余额，不知道缴纳基数是否正确，更不知道怎么用。聪明女性定期查账户，核对缴纳基数是否和实际工资一致，主动了解本地的提取政策。 普通女孩租房时自己掏钱，不知道公积金可以用来抵扣租房费用。聪明女性在符合条件的城市，每年申请公积金租房提取，把账户里的钱用起来，而不是让他白白躺着，钱放在那里不用，和没有没什么区别。 现在我给你四个可以立刻执行的行动步骤。第一步，查清楚自己的公积金账户情况。打开手机搜索你所在城市的住房公积金管理中心官方小程序，或者登录住房公积金全国平台，用身份证号注册登录，就能看到你的账户余额和缴纳记录。重点看两个数据，账户余额和每月缴纳金额。 如果发现公司没有缴纳或者缴纳基数明显低于你的实际工资，你可以向当地住房公积金管理中心投诉，要求公司补缴。 第二步，了解你所在城市的公积金提取条件。公积金的提取条件因城市而异，但常见的提取场景包括购买自助住房、偿还房贷、租房退休、离开工作城市、大病医疗等。 租房提取是很多人不知道的一个渠道，很多城市允许没有自有住房的人每年提取一定额度的公积金用于支付房租，具体额度和条件可以在当地公积金管理中心官网查询。第三步，如果你有买房计划，提前了解公积金贷款政策。公积金贷款的利率比商业贷款低，通常能省下不少利息。 以贷款一百万还款三十年为例，公积金贷款和商业贷款的利率差距可能让你少还十几万甚至更多的利息。 提前了解你所在城市的公积金贷款额度、上限和申请条件，在买房时把这个工具用起来。第四步，换工作时做好公积金的处理。离职后，原公司会停止为你缴纳公积金，但账户里的钱不会消失，会继续按活期利率计息。如果新公司在同一城市，公积金账户可以直接延续，新公司会继续往同一个账户里缴纳。 如果跨城市工作，可以办理公积金转移手续，把原城市的账户余额转入新城市的账户，避免钱分散在多个账户里，难以管理。 公积金是你职场收入里最容易被忽视的一部分，但它的价值是真实的。工作十年，如果每个月公司和你各缴一千，账户里就积累了将近二十四万，加上利息可能更多。这笔钱懂的人在买房时省了十几万利息，在租房时每年多拿回几千块，退休时一次性取出来补充养老金。 不懂的人，这笔钱就一直躺在账户里，甚至因为不了解规则被公司少缴了好几年都不知道。了解公积金不是为了钻空子，是为了拿回本来就属于你的东西。财务独立的第一步，不是赚更多，而是先搞清楚自己已经有什么。从今天开始，花五分钟查一次你的公积金账户，这五分钟可能是你今年最值钱的五分钟。
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03:04查看AI文稿AI文稿打算买房的不打算买房的，公积金到底该怎么花？这期跟你们讲的明明白白，首先我们还是要了解公积金的渊源，其实国家之前在我们爸妈这一辈有印象的，应该知道国家是管单位分房子的，但是后来国家分不起呢，后来就出台了政策，买房的这个钱让我们自己出一部分，然后公司老板出一 部分，然后曾经一个买房的专属账户，强制大家去攒钱买房，所以公积金的本质，它是全社会打工人一起攒的一个大的资金池。这就来了公积金的第一种说法，也是所有人都知道的，叫利息杠杆，也叫买房神器。如果你未来打算买房，公积金贷款它是能帮你省下大几十万的一个利息 的。假如哈，我要贷款两百万还三十年的贷款去买房，如果你全部走商贷的话，商贷总共要还大概一百一十九万左右，但是如果你用组合 贷，比如说你公积金能贷出来一百万，甚至有的人更多，然后商业贷再贷个一百万，同样是还三十年，你的利息是能够比全商贷大概降到一百零八万左右，整整差了十一万。如果你想拿公积金买房，我这里也提供几个避坑店，是很多人容易犯的。第一个就是千万别断缴，很多地方都要求贷款前必须得缴存够六到十二个月的公。 第二个就是如果你想买房，一般来说啊，就是贷款额度通常是我们公积金余额的十倍到十五倍左右。如果你以前为了交房租，减轻生活压力，把那个公积金余额全都提空了，等到你想要买房的时候，能贷到的钱是会少很多很多的。所以如果你想买房的话，尽量不要去把这笔钱 给提出来，去冲抵房租。有的人又问了，如果我不打算买房，我怎么把公积金提出来花？以下有几种花法。第一个就是租房提现，如果你没有房的情况下，每一个月你都是可以申请提一笔钱出来来冲抵 你的房租的，能够直接减轻你的生活压力。第二个是大病提取，就是万一自己或者持续亲属患重病了，你自己的保险不够了，是可以申请提取出来公积金来救急的。第三个就是公积金其实是可以给父母当养老金的，如果你爸妈退休了，或者是你要离开这个城市销户了，这一笔钱 是一次性可以把余额都提取出来的，像爸妈退休了，就可以把公积金提取出来当他们的养老金来用，这样子他们的压力小了，子女的压力也小了。 还有一个大家都会好奇的事，就是我能用父母的公积金来给自己买房的时候用吗？答案是可以的。现在很多城市，包括杭州都会有一人买房全家帮的一个政策，如果你的额度不够，是可以把父母作为共同的借款人来增加我们的贷款额度的。即使不一起贷款，就是买房之后，父母也是可以申请他们的公积 金余额来帮你付首付或者还贷款的。这个就像是大厂和小厂，公职人员、公务员之间的公 金额差的会特别多，因为它取决于有些公司是按照你的最低工资来帮你交的，有的是按照你领完奖金的那个年薪是帮你交的，而且每个公司的缴纳的比例是可以不一样的，就导致了有些公司缴的公积金多，有的公司缴的公积金少， 但当然了，关于公积金还有很多很多的避雷之处和注意事项。这期工作可能对于刚刚起步或者刚刚开始工作的朋友们来说，大队的公积金可能是没什么概念的，觉得用不太上，但是从长远来讲，你如果想在一个城市扎根，它是慢慢的积累的， 我可以帮你把它看完这条视频，记得去查一查公积金的存缴记录，想买房的不要断缴，更多的社会化功课已经在路上了。还有你们想听什么可以尽情的跟我说，我去准备，拜拜。
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03:22查看AI文稿AI文稿住房公积金不要随便用！不要随便用！不要随便用！很多人没有搞清楚公积金是什么就乱用，结果白白浪费了这么好的一个福利。这个视频我就告诉你怎么正确使用住房公积金，总共有七点。第一 点，先说商业贷款和公积金贷款的差别，商业贷款的利率是百分之五点六三，公积金贷款的利率是百分之三点二五 五十万的贷款贷满三十年的话，公积金贷款的利息比商业贷款的利息省二十八万省下来的，这是实实在在的真金白银， 所以公积金贷款的话，能用尽量用。第二，要学会商业贷款和公积金贷款的组合。公积金贷款买房的贷款上限只有五十万，很多城市还不到五十万，而现在的房价，我们随便一贷的话，贷款额度轻松超过了五十， 甚至超过了一百万。这时候你一定要选择商业贷款和公积金贷款的组合贷款，比如说你贷款一百万，那么先用公积金申请五十万的贷款，再用商业贷款申请五十万，这样是最 优的组合。而现在很多开发商和中介不愿意去给你提组合贷款的事，是因为公积金贷款申请比较慢，他们不愿这么做，并不是没有这种方式，所以 你买房的时候一定要去争取。第三，如果你买房子的时候没有用公积金来贷款，买完房子你的公积金缴存余额也是可以提出来的，不仅买完房子可以提取公积金，装修租房也可以提取公积金，提取出来的公积金你还可以用来还月供，还可以用在其他的地方。第四， 你的商业贷款是可以转成公积金贷款的，如果你买房贷款的时候没有使用公积金贷款，或者当时贷款的时候没有达到公积 金贷款的审核条件，那么后面等你满足了条件，依然可以把商业贷款转成公积金贷款。不过这有两点需要注意，第一 点是你要确认你真的有公积金的贷款资格，而且能顺利的审批通过。另外一点就是公积金贷款审批放款之前，你需要把银行的商业按揭贷款给还清。第五，提取公积金用来还月供的话，每个月你还是需要往你的商业贷款还款的银行卡上打钱。 公积金的卡和商业贷款的银行卡不产生关联，每个月还款还是从商贷的银行卡上扣钱，不会自动从公积金的卡上扣钱。每 个月你需要把公积金卡上的钱往商业贷款卡上手动转钱。有很多老铁没有注意到这点，造成了还款逾期，个人征信出现了严重的问题，这个务必 提醒大家注意。第六，一定要做好公积金贷款的筹划和准备。买房的时候，如果你想用公积金贷款，那么在公积金贷款审批放款之前，不要去办理公积金的任何提取，提取了公积金会影响你的公积金贷款的审批额度。首 付不够的老铁一定要注意不要提取公积金去凑首付，首付不够的话，可以先找亲戚朋友周转，买房成功以后再把公积金提取出来，还了周转资金。第七，公积金贷款的利息低，这是一种福利，但是你不要轻易使用公积金贷款，每个家庭只有两次使用的机会，买 房子之前一定要考虑你是打算长期这套房子，还是短期过度。短期过度没必要，使用公积金贷款反而是一种浪费，浪费了一次低息贷款的机会。买了房子自住，而且长期打算持有这套房子的话，这时候你可以考虑使用公积金贷款。
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01:04查看AI文稿AI文稿什么是公积金？公积金到底是啥？简单来说就是公司和你一起的缴存住房的福利，只要有缴存职工呢才能够去用。 最大的好处就是你买房的时候利息是非常低的，普通人如果用这个来买房，能省十多万的利息。公积金的优缺点也跟大家讲清楚，第一就是优点啊，提前还款呢，大多是没有违约金的。 然后呢，他的利率是更低，长期来的话是利息能够省更多啊，再者就是可对冲月供提取余额。另外一个就是那个二套，他的上浮呢会更小， 但是公积金也不是说没有缺点，他的缺点呢就在于有缴存的门槛，然后呢，断缴呢，会影响你的资格，额度呢是有上限的，豪宅一般都是不够用的。再者就是审批周期更长，流程呢更严，部分的楼盘呢，也是不支持公积金的。 最后就是总结一句话啊，能用公积金呢，咱就用公积金，不够的再组合贷，实在不行了，那就商贷吧。
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