公积金贷款和花呗有关系么
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02:57查看AI文稿AI文稿今天老哥给大家讲讲征信啊，这是每一个初入社会的年轻人都必须要搞清楚的一个问题，尤其是一些对征信没概念，喜欢用花呗、信用卡的年轻人。你们总是听到网络上一种声音说是 花呗上征信了，用花呗会影响你贷款，还有用花呗会占两个机构数，会让征信变花等等，这些不用绕弯子，老哥直接说结论，这些呢，都是谣言。首先，花呗或者信用卡之类的工具呢，的确是上征信的，但问题在于，上征信不等于影响征信， 只要你按时还款，正常使用，完全不会有任何问题的。再说一个反常识的，其实上征信呢，反而是件好事，因为上征信就代表着国家认可，只要你保持良好的使用习惯，有借有还，这种行为是会在征信上体现出来的。那么 以后需要向银行贷款的时候，因为你有良好的征信记录，贷款的通过率也会变高，这是一件一举两得的好事啊。之前就有媒体调查过，花呗用户的房贷货批率比非花呗用户高出了整整十二个百分点。 第二点啊，也就是大家常说的，用花呗会占两个机构数，会让征信变花，进而影响贷款。这里呢，再辟个谣。首先，不管是什么情况，征信花不花， 主要看的是使用记录是否良好，也就是是否有逾期的记录，如果你每次都是按时还款，那么称信他会花在哪呢？另外，会影响贷款的，看的是你的负债比高不高，也就是看你的收入是不是足以还贷款的呢？这些说白了， 贷款主要看的是你的收入负债比，大家不要听网上那些以额传额的说什么只要你用了花呗信用卡，你就会让银行觉得你很穷，还有什么银行看你各种机构各种借，以后贷款不给批这种没有任何根据的消息， 说白了，只有征信记录优秀，有借有还，银行呢才会更加确定你是一个有信用的人，才会放心的给你放款，懂了吗？ 最后呢，老哥要说那些劝你什么啊，关掉花呗，扔掉信用卡，打着为你好，劝你爱惜自己真心的人，大概率都是骗子， 他们呢，就是利用信息差，放大普通人的征信焦虑，诱导大家关闭花呗信用卡这类正规产品啊，在引导你们去借。所谓的那些不上征信的黑网贷，也就是专门嘎韭菜的， 谁要是信了，那肯定就是要倒大霉了。就前两天刚出的新闻，大家没看到吗？贷款贷了十万，到手才六万八啊，妥妥的黑中介的套路贷 记者暗访的时候，黑中介都说了啊，那就是一个噱头，因为花呗的用户多，他们才黑花呗用来引流。所以大家一定要擦亮眼睛，千万不要落入陷阱，谨防被骗，好好想一想，解散吧！
1792电子老哥
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04:14查看AI文稿AI文稿九张卡收信二十万，用了十八万，今年三十次代扣管理房贷六十万，一次逾期网贷就花呗额度一百块钱，用了三十四块钱，这征信公积金房贷能过吗？哈喽，大家好，我是康商问，征信要说三啊，还是老规矩，讲述一下粉丝的问题。粉丝的问题很简单，下面是粉丝的字数， 我是主代人啊，婚前呢买的房子，现在还有六十万的本金没还，影响后续商业房贷转公积金房贷吗？ ok 呢，咱们一起看一下粉丝征信情况啊，可以看一下粉丝使用过九张卡，目前九张卡未结清，实际上发卡机构也是九个，总的授信大概是个啊。 呃，不是大概啊，准确来说是二十万，其实我算出来这个数字的时候啊，是稍微的有点震惊的，可能是一个受限的数字啊，什么意思呢？就是这个二十万可能就是普通人的一个能达到的啊，一个比较稳定的 相同的一个额度啊，当然也有可能是巧合，粉丝收集二十万啊，使用了十八万九千六百元。粉丝近两年基本上是没有新增卡片的，在自己已经有了八张卡的情况下啊，然后近两年没有新增卡的情况下啊，二零二五年初的时候还下了一张两万的卡，实际上啊，这个行的卡确实是会 给到一个，怎么说呢，就是会在你的额度或者是卡数量比较多的时候啊，给到一个比较合适的一个额度啊，不会很低，可以看一下粉丝这个卡的授信是三万七，使用了三万七千两百六十元啊，实际上这个 额度是个账单的金额，这个金额的话，一看就是粉丝进行了一个低还款的一个状态啊，卡的费用啊，都是有零有整的，包括其实啊，其他的卡啊，也稍微的这个意思，意思意思就是啊，粉丝实际上有以卡养卡的意思啊， 本身现在很多人都在预防以贷养贷，实际上啊，梦开始的地方就是以卡养卡，以贷养贷的出行实际上是来自于 以卡养卡的啊，并且粉丝的卡基本上都是二零二一年办的，所以我说实话，四年的时间养到这个情况还是比较难受的啊。粉丝使用过一笔房贷，房贷金额是个六十六万，还剩六十万。使用过一笔网贷，实际上是花呗，花呗的额度，一百块钱用了三十四块钱，这个花呗的额度我实际上 之前说过很多次啊，这个额度是表面额度，实际额度可能更大，一般来说啊，授信额度可以代表资质的情况，但是这种一百或者是五十的额度啊，已经是代表不了了，所以这个额度大家可以进行一个 忽略不计的操作啊。粉丝的房贷目前还剩下六十万，近五年有个逾期啊。实际上粉丝这个征信还是比较干净的，虽然卡的数量很多啊，但是网贷就这么一笔花呗， 大家好，是没有进行网贷的一个大规模的使用啊，仅仅到花呗可能没有白条，因为可能白条没上征信，所以说粉丝这个情况属于是可控范围内的 以卡养卡啊，确实有，但是比以贷养贷要好很多啊，粉丝虽然说一直以卡养卡，但是没有说或者没有灵机移动的说，用一部分钱还另外一部分钱啊，并且没有进行大规模的信用卡分期业务，粉丝这么多的卡的话， 肯定啊，会有客服电话进行一个营销的，但是呢，粉丝是扛住了，说明粉丝自身对财务方面还是稍微的有一些啊，自己的想法和看法的，有自己的一个限制和克制， 这是一个很好的观念啊，建议继续保持。那么粉丝的商贷转公积金房贷能过吗？啊，一般来说啊，粉丝这个情况需要还掉信用卡使用额度的一半， 然后核对粉丝详细版征信啊，有没有担保人代偿的一个情况，但是一般粉丝的这个花呗记录是不会出现担保人代偿的记录的，所以粉丝主要是看负债的情况，就是看信用卡如何还的一个情况啊。 粉丝的查询记录大部分都是信用卡的代后管理，今年呢，差不多三十次，当然公斤房贷是不看这个的，这里也是能看出来，粉丝这个卡的使用还是比较多的，信用卡的代后管理 多是固定的代货以及提额等等，但是无论是什么，一般所有的业务都是不看代货管理的啊，为什么呢？因为机构版征信是看不到代货的，所以说粉丝不需要担心查询这方面的。当然，即使说这里代货管理全部都是查询也没关系啊，除了一些特 特定的一些单位啊，有自己的公积金管理中心的单位要看查询，其他的所有的公积金房贷都是不看的啊，只看信用卡负债就可以了，只还负债就可以了，就看是还多少了，全还，或者说还一半啊，或者不还也有可能，这个啊就跟当地的政策有关系啊，这种政策可能是习惯性的， 可能没有明确的标注啊，或者说给了一个大体的一个范畴啊，但是大方向上的公积金房贷啊，是不会拒绝的。 ok， 那 么咱们今天呢，就说到这里，创作不易，感谢关注啊。
00:38查看AI文稿AI文稿公积金余额越多，是不是能贷的越多？公积金余额他的额度只跟房贷有关系。信用卡的话，他是不看你的公积金余额的，他看的是你的缴存基数。你像正常的普通单位，他 贷款的额度单加银行是给公积金缴存基数的十二倍。但你如果说你像什么国企啊、国央企啊，机关单位这种，那他可能会更高一点，比如说二十四倍。 那如果说再高的话，就像公务员、公务员、公检法这种，那他的额度可能三家银行能给到缴存期数的三十六倍甚至四十八倍。所以说你的公积金余额跟你的信用贷款的额度是没有一点关系的哦。
275扬州磊子聊金融
01:16查看AI文稿AI文稿避雷，公积金千万不要直接对充房贷！大多数人办了房贷之后，每个月都会选择对充一部分公积金，比如说一个月对充两千，一年对充就是两万四，但这样不是最正确的。 避雷最省钱的方法是，第一步，先去公积金管理中心办理，一年抵一次。办的时候呢，记得选择月供不变，缩短年限，然后每年用你的公积金账户的余额一次性充抵一部分的贷款本金， 由于本金变少，但月供不变，你的还款年限就会自动缩短。这样做的好处就是利息能给你省个几万到几十万，用不了几年，你的房贷就会提前结清了。避雷 第二步，等房贷剩不多的时候，比如说还剩个十年八年，或者本金只剩下一万两万的时候，再去改成月供减少，年限不变， 这个时候保留少量贷款，还能正常抵扣每个月个税，整体算下来特别划算。有公积金还在还房贷的朋友，千万别着急换对操作思路 就能稳稳的省下一大笔利息开支。建议收藏起来，按照这个方法慢慢规划自己的房贷。关注华哥，此刻避雷！
3.9万华哥
00:41查看AI文稿AI文稿今天和大家说一个受益很多人的冷知识，就是五险一金里面最重要的其实是公积金，很多人只知道他简单的然后可以用来买房的时候做公积金贷款，其实然后在你还房贷的时候，他也可以抵扣月供，而且这只是他的基本操作，而且他还可以 然后用来租房，用来然后公积金贷款，而且还可以用来当一个强制储蓄机，这就是为什么很多人面面上收入不如你，但是他过得比你好的原因。 而且他中途还是可以提出来的，或等到你退休之后也是可以提出来一大笔钱，这也是为什么很多老板他喜欢自己给自己交个大几千块钱公积金，这样在他以后有需要的时候，这又是一大笔的存款收入。
13南京金融小陈
01:13查看AI文稿AI文稿注意，公积金千万不要直接对冲房贷！大多数人办了房贷之后，每个月都会选择对冲一部分公积金，比如说一个月对冲两千，一年对冲就是两万四，但这样不是最正确的。 最省钱的方法是，第一步，先去公积金管理中心办理，一年底一次，办的时候记得选择月供不变，缩短年限。 然后每年用你的公积金账户的余额一次性冲抵一部分的贷款本金，由于本金变少，但月供不变，你的还款年限就会自动缩短。 这样做的好处就是利息能给你省个几万到几十万，用不了几年，你的房贷就会提前结清了。第二步，等贷款剩不多的时候，比如说还剩个十年八年， 或者本金只剩下一两万的时候，再去改成月供减少，年限不变。这个时候呢，你保留一点点贷款，用来抵扣你每个月的个人所得税， 整体算下来就是赚的。有公积金的朋友，房贷别着急，一次性都还清，换个思路，可能省下几十万的利息。关注我，总有办法交给你！
236丁轻松
00:57查看AI文稿AI文稿我用公积金去银行，为啥老被去？那个可多中介啊，都打着有公积金都不看负债，不看查询的口号，是不是 啊？你问他，他说你这个不符合了，那个不达标了。其实咱郑州啊，大部分银行单价银行，他给他的额度是普遍是你公积金基础的三十六倍。 那如果说你本身都已经有四十万的负债，那不好意思啊，他直接给你抵扣掉了，那是没有额度。那有些兄弟他就纳闷了，那为啥俺同事跟我一样的条件，为啥他能负债一百多个，我咋就不中了？ 其实啊，他不同的银行，他对于这个额度，他有不同的算法，而且他可以搭配不同的产品，那这里头是有技巧，那学问大了， 如果说你不了解，你就去问问你身边做这个的朋友。但是我劝你啊，你一定要这个找对人，合理规划。那我是郭子哥，我在咱郑州。
02:05查看AI文稿AI文稿用花呗和贷款的方式来交社保可行吗？呃，前面我不是发了几期说一定要趁年轻的时候买社保，对吧？然后呢，有的姐妹就说，哎呀，他谁谁谁有个同事啊，或者呃，就是姐妹啊，什么就是做临时工的这种啊，就是说 他没钱，但是又想买，然后他就是用花呗去买，我说这样子没必要，为了买社保，本来自己吃饭都很困难了，我干嘛还要去用花呗来买社保嘞，对不对？ 咱们有钱就是有能力啊，就是有单位找个地方去上班他也是可以，就是你去找上班的地方要问人家能不能买社保的，对吧？你你就去那里上班，呃，他那样子的话，他你扣自己的那一部分只有少部分，就打个比方说，我们荆州这里 最低档的才扣三百多块钱，到时候你拿退休金他也能拿到一千多块钱呢，是不是？并且还每年递增？然后呢？再就是呃，如果有 条件，经济条件比较好的，然后又不用去挂靠公司的，你就去买灵活就业险，因为灵活就业险它是不用挂靠公司，然后再加上它是呃自己的部分，还有那个呃统酬部分都是自己的，嗯，到时候拿退休金是跟那个职工社保是一样的，知道吧？ 然后嘞，如果实在是没有钱的情况下啊，咱们就买城乡居民保险，城乡居民保险就每个人都可以买，呃，就是呃有好几个档次，就是你你你有时候没钱你就买一两百块钱都可以，有钱的你就买 几千块的，四千块的，或者是八千块钱一年的这种都可以的。如果是你买着买着，呃，就是条件不好了，工作没有了你就把它暂停啊，等到后面找到工作或者经济条件好了，你又接着可以买呀，对不对？没有必要说我还得去用花呗来买。 你花呗买了以后下个月要不要还呢，对不对？一样的，不要把自己搞的压力太大就行，咱们量力而行就好了。
00:58查看AI文稿AI文稿关于公积金贷款啊，市面上有两个天大的谎言，今天我一次性给你戳穿啊！第一个谎言是，只要你有公积金就能贷款买房，错！大错特错。 公积金贷款呀，有严格的缴存年限要求，大部分城市要求连续缴满半年，有的甚至要一年啊，你刚入职刚开户，连申请门槛都摸不到，根本贷不了。 第二个谎言呢，就是公积金交的多就能贷的多。也不对，公积金贷款呢，一是看余额倍数，二看存贷比。 最关键的是他有封顶额度，不管你交再多交再久，个人最多就贷那么多，你超出的部分啊，照样得搭配商业贷款。 我实话跟你说啊，公积金确实是国家给的大福利，但他不是万能钥匙。买房前呀，先搞清楚规则，别等到签合同了才傻眼。
01:05查看AI文稿AI文稿只要你有公积金，就特别容易从银行贷出几十万，而且利息啊还特别低，甚至比很多抵押房子的贷款利息还要划算。关键啊，还能做先息后本，哪怕你名下什么资产都没有， 照样能批。说实话啊，全国大大小小的企业，那么多真正愿意给员工交公积金的公司，我估计啊，连百分之五都不到。 真正的能正规给员工缴纳公积金的单位企业啊，本身实力就很不错，员工的工作自然也特别的稳定。 有公积金就等于自带稳定的收入证明，银行一看你持续缴纳公积金，直接默认你的这个收入稳定，还款能力强， 这笔贷款的风险自然就很低。风险低，银行就敢放宽条件，不用抵押任何房产，直接给你放几十万的额度利息啊，压的特别低。他的逻辑就这么简单，我是星辰哥啊，在深圳做金融助贷，只讲真实的干货。
