中房泡沫是什么意思

难道浑南新市府万象汇是一个巨大的泡沫吗？原恒大庄广场售楼处跟周围这块地块，今天二次法拍已经结束，不出所料，华子没有出价，这个地块最终是由沈阳锦润鑫汇置业有限公司加了两百多万拍下， 这个公司的股权穿透啊，我把查询到的截图放到这里，大家可以看一眼， 就说白了，这块地最终是让淮南区政府给拍下接受。然后我也通过朋友侧面打听了一下，这个土地啊，华子上报集团报建的时候，最终集团给驳回，没有通过。然后依他们的意思就是华子现在要集权私之力 深耕打造中储物流那个地块不想节外生枝，这个地块政府迫不得已拿下，拿下以后未来如果说条件特别好，最终万象汇也只能是待见。 何况呢？这个地块最终会怎么盘活？现在也没有该官定论，就让子弹再继续飞一会，看看这个地块最终会有什么用途吧。

名字当中带墨字，但是百分之九十的人都不知道墨他是什么意思。 墨他在古代呢，他本意指的就是唾沫泡沫，说文解字里讲墨水上浮也，他意思呢，指的就是，哎，漂浮在这个水上的这个泡影，对吧？一吹就散掉了。所以墨啊，它代表的是不稳定和不长久， 他是一种稍纵即逝的一种现象。很多人呢，都觉得他比较文气文雅，实则呢，他是易善 无根。我们经常讲名字的阴晴易很重要。你看默的读音，他和沉默的默一样啊，和没有的没是同音，他也读默，对吧？沉了，默了，没有了， 你看这个沫，他本身就带有这种消散的意思，对吧？啊，很负面，很不好。 所以我们很多人在取名字的时候可能都只看表面，哎，这个读音，或者是说，哎，我们不是要选，对吧？这个好写好记的名字吗？一个好的名字，他是不是应该有根有气有力量呢？ 对吧？所以你泡沫这个象就很不好。

房地产泡沫的实质，社会性投机房地产泡沫的产生根源是呈相对立，而不是私有制金融泡沫。那房地产泡沫的本质到底是什么？ 从房地产的特征来说，房地产是具有一定的稀缺性、垄断性。稀缺的意思是这种东西不能无限满足需求，得花成本。对比一下空气，这种东西就不会有泡沫， 因为对人来说几乎是无限的，不需要花成本，而房地产成本很高，所以稀缺性非常明显。 而房地产的垄断性啊，不是指房地产只能少数人占有，而是大家满意的房地产地段是有限的，只能是少数人占有，例如学区房就是这样。 所以啊，总结下来就是资源是有限的，房地产资源更有限，有利于个体的房地产资源积极的有限。在这种状态下，先得到的人就获得了便利优势， 在市场交易中就有可能获得高收益。而且这种高收益在一定时期可能是稳定的，不会随便消失。大家是不是会心动？ 一旦有某些大事件刺激啊，例如前些年的快速城市化，立马刺激了整个城市，整个社会 追求优先获得房地产，这就形成了房地产的社会性投机，必然带来社会性的房地产泡沫。所以啊，所谓房地产泡沫，并不是房子出了问题，而是社会出了问题。 房地产泡沫的实质是社会投机，社会性博傻。这种社会投机不是某个人、某个群体的行为，而是整个社会的行为，从普通百姓到达官贵人， 从民间到政府，都因为这种原因卷入这种投机当中。既然房地产泡沫的本质是社会性投机，社会性博傻，那危害自然大家都能理解， 可社会性投机和个人博傻的不同之处，你不参加未必就能避免损害，参加了未必就承担损害。所以啊，大家要理解，面对房地产泡沫，为什么有人假装视而不见？

你唱流行歌不是给别人听的，而是给你自己听的。很多流行歌曲的前半部分是喃喃自语的感觉，就是自言自语的感觉。亲爱的，你躲在哪里发呆？亲爱的 就是他不能大声，你如果是 虽然好听，但是他破坏氛围了，明白我的意思吗？为什么流行是喃喃自语？为什么流行是自言自语？因为流行唱法他是现代人发明的，那个时候都已经有麦克风了，所以说我们听到明星那种效果，他们是麦克风加持之后的。他不同于细腔和 西乡和民族，西乡和民族他是有针对性的，比如说 台下观众去听的，所以他一定要大声的去。那么比如说民歌，他是他有一个目标性，而流行唱法的话，他其实就是说如果没有遇见你 对他他他的，他的目标人物是你心里面在自言自语，所以说他就不能大声的去唱，你没有必要去大声的去给别人唱。而观众之所以能被你的感，被你感动， 被你的声音所渲染，是因为他听出来你内心深处的声音，也就是你的情绪表达。那么也就是我们了解了这个底层逻辑之后，我们的歌曲的前面部分就不能再大声了，我们就是自言自语的感觉。好，那跟我练一下。哎，我和你说，你知道吗？你就像是遥遥的路， 山野大雾里的灯，他是可以断开的，他根据你的语气是可以断开的，你不用， 不用把它连起来，不用把它连起来好吗？那么这个是歌曲的前半部分，那么老师高音部分的时候，老师我唱出来的感觉就跟前面一样，毫无情绪波动，毫无那个对比。那么也就是说我们的高音部分，他到他到底是什么底层逻辑呢？ 他的意思就是把情绪推向了一个高潮，他把情绪推向了一个顶峰。那这个时候你要做的是什么啊？前面的话我还是心里面自言自语，现在我不管不顾了啊，到这个时候啊，你给我行不行？你给 你知不知道我一直会？ 会，我会代替你好好活下去的，你不哭你不疯，你唱什么高音？什么意思？就是说这个歌如果是难过的，你一定要难过的去唱，你要哭着去唱，如果这个歌是高兴的，你就要高兴的去唱。 星天，这星把世界走遍，星间这星把世界走遍，对不对？你就是星天，你， 你不笑的话，你就唱不了。那么我想知道老师，为什么我们的声音变化，对我们的表情，对我们的声音变化如此之明显？那么我们来举一个例子，来看下面的一组实验啊， 当我去说同样的一句话，我变换不同的这个心情，你们感受一下他的声音到底有没有影响好，我就说今天的天气真好呀，我分三种 不同的情绪，第一种是高兴，第二种是悲伤，第三种呢是生气。你现在不看我，你感受一下，能不能感觉出来他到底是什么情绪好？第一个，今天的天气真好呀，他一定是快乐的，是不是？超高兴的是不是来？第二个，哼，今天的天气真好呀， 悲伤对不对？好。第三个，哼，今天天气真好呀，生气对不对？那么也就是说，其实我们的声音的变化，他他的感情是可以影响音色的，那么如果我们去唱流行歌，他是难过的歌，我们要干嘛？高音的时候我们要干嘛？疯了难过 啊？为什么会这样啊？想把你抱进身体里面，想把。 那么同学，如果 我们不哭的话，我们的声音是这样的， 看到没？他好容易就带嗓子，好容易就掉下来了， 汉奸，看到吗？那你说为什么那些明星在唱歌的时候，在高音的时候他们会这样？ 为什么要那样？因为他们不那样，他唱出来 看到吗？我也卡，我也憋着声音憋在这里出不去。那么我们这个理论是什么 啊？非要讲理论的话，我给你讲一下啊？什么叫理论？就是啊，你哭的时候就能抬高向口盖，但是这个是传统教育方式，传统教育方式告诉你这句话的话，这个字要抛出去，这个字要抬高口盖，把声音抛出去，这个字要加颤音， 你要加颤音，但是那个加你就是不自然的。什么意思？你加的东西就不自然。什么意思？来看一下理论，如果我跟你去说我生气了，我生气了 啊，虽然也是生气的语气，但是你觉得有点假吗？啊？你如果不觉得有点假的话，你看一下什么叫真生气？我真生气了，我告诉你。好，那么你感受一下，你这人怎么这样啊？这是真生气和 你这人怎么这样啊？就是做，做出来的生气，他就差了一个百分之三十的真实度，所以说我们在唱歌的时候你可以做技巧，那么他就是明星和歌手的区别，明星的话，你唱出来的歌他会把观众听哭， 但是歌手的话观众会赞扬你，赞美你说哇，他这个高音处理的真好哇，他高音都能上的去哎。哇， 这么高他都能上的去哎。那我想问一下你喜欢哪种？是把观众听哭还是让观众夸你？ 这就是差了一个百分之三十的一个东西叫做灵魂。所以我们唱歌的话，你要明白，唱歌的本来就是来服务我们的，他是让你能把情绪表达出来的，他绝对不是让你炫技的。如果你在唱的过程中觉得难受勒，指甲 不舒服，那就证明你一定是错的。但如果你觉得很爽，唱一首歌，哎呀好舒服呀，他就是对的好吗？

哎，我这个咋回事啊？哎，就是这个挺好的，进了，我要唱苏苏河了，我不管了。不会有人告我吧？我不唱啥。不会，不盈利就没事。我不盈利，我随便唱两句 唱的也不好。那唱的不好原唱也不能再了。 我怎么不好意思不好意思 不好意思。天呐， 你们说要我关什么？把礼物关了把礼物关了。哎哎，怎么关礼物啊？就是打赏是吧？快把礼物关了，我不需要他们打赏，你唱你的不用管。

新小区，万科景耀，宁安大街跟长城路交汇处，中式园林的一个门头，小水系车库入口阔。不客气，景耀全部都是一些小高加低密洋 房啊，小区里面非常舒服。封窗率现在也比较高啊，今年封窗率能达到百分之六十，挺牛的，总高十八十三楼。景耀现在是双学区 唐南三十二中，现在可以二选一，完美。这房子为啥刚买上就卖没人住了？因为现在儿子工作又变动了，工作没变动，房子又变动，赠送面积 比较多，赠送的十四平米。我感觉这个电梯间要比好多的独立入户房电梯间要大一点。这边可以打一个储物间。这个卧室呢，可以把那个全墙打掉。次卧室嘛，打开之后就是一个通 大阳台，可以按个落地窗推拉门啊，这块的阳台全部都赠送，紧要窗户是自己要包的，而且是落地窗。这个通体阳台应该有个八米了吧。食堂楼采光也比较好，楼层也没有啥问题。前面就是个洋房，小吧楼，采光比较好。 主卧室也挺大的，打个布偶式的衣帽间，明卫，带窗户的客卫可以做干湿分离的一个洗手间。北向的这个屋子也比较亮堂，对面是金凤区八幼高级中学点龙湖。哦，高级中学位置挺好的，开放式大厨房。你也看我这个房子下来以后光房价 一百四十二万八千三百三十九，接近一百四十三万，昨天给你给你们说一百四十二万，这个可以，因为这个房子有大税，如果说是遇到诚心想要的，这个东西都是可 谈的，因为这个房子我刚说了也有优势，它楼层采光都没有问题，而且现在卖的二手房里面咱们算是性价比比较高的，我们是挂的一口价，相对来说挂太高人家就不跟你谈了。 万科紧要，总高十八，此房在十三楼，产权面积是一百二十九点三平米，电梯独立入户，三室两厅两卫，承担大税和个税，有车位另谈，现在价格是一百三十九点九万。

有人幻想着房地产泡沫破灭后，自己就能买得起房，这非常幼稚。这里打个比方，大家都听过，已经落万无声， 意思是一个垄断行业倒下去，会有无数的新产业获得新生。但现实情况是，这头鲸在成长过程中的却捕食了数以亿计的小鱼小虾。然而与此同时，它也受到了成千上万条虎头鲨的攻击。最终的结果是，当经络事件发生时， 这头鲸只剩下骨架和内脏，根本不具备滋养万物生的条件。与此同时，那些一直围绕在他身边并啃食他的虎头鲨则会立即离开，带着饱满的脂肪离开。如果你现在都买不起房，就不要幻想着当这头鲸只剩一副骨架的时候，能够抄底。 因为泡沫破不破这头径，落不落都不重要。在这个过程中，没有虎头杀才最重要，没有你对我很重要。

售楼部的样板间最后都去哪里了？当然内部消化了，但是今天中房悦庭的样板间大家有幸可以抢到，这次是公开出售。 售楼部的样板间大家都知道，首先装修他一定是有品质保障的，其次的话装修风格那就更不用讲了。可以先了解一下中房悦庭的位置，这个南边的话是 一中的分校，八校太阳城的一右，西边的话斜对面就是早市，还有北边的话是中医院。去看一下小区到底什么样。酒店式的入户大堂，其实现在很多人买新房，我觉得 要的就是这种情绪价值，整个全部都是人脸识别，陌生人啊，一般进不来，就是从入户大堂出来之后，中央景观区漂不漂亮，什么水系啊，包括我们的绿植植，直接就拉满。看一下这个单元门 阔不阔气，全部都是人脸识别，主要的是电梯还人脸识别，可以看下这个门厅，你就说是大不大，大是不是还有个好处，就是独立入户。 这个样板间是四楼，总共十八层，一个电梯对开门，还有包括进来之后我这个门口像素还是比较大的，然后这边作为一个拐角的鞋柜都是没有什么问题的。好了，我现在来到了房子里面，进来之后就是给人感觉真的有一种家的温馨感，里面简简单单的， 但是你说是他装修看似简单，实际上其实也花费了不小的心思。一百零七平米的户型是我们众望悦庭主推的户型，餐厅的开间 不是那么特别大，因为毕竟一百零几平米的电梯房还做到了三居室，该说不说的就是我们这个厨房了，厨房相说就比我想象的大了，因为厨房里面可以放双开门的冰箱，而且这个入深的话也比较深一点。餐厅旁边有一个小卧室，虽然说小吧，但是 可能放一个一米五的床，还有包括打个整个一面柜子啊，都是空间还是可以的。这种房子户型就是大家想要的通体阳台，还有三阳开的户型，这个亮点的话就是通体阳台，大家可以看一下啊， 反正具体是几米咱们也不知道，反正是很宽，就是我们直观的可以看到下面的中央景观区 啊，是不是看到这些绿植，看到这些绿化的话，心情是不是感觉就好多了。这算是一个次卧，大小的话，其实比我想象的要大多了，放个一米八的床，两个床头柜，包括衣柜，包括阳台上可以放洗衣机，有上下水， 这个家具家电全部都带，可能进来之后就可以拎包入住。你知道像这种房子毛坯的卖多少钱，至少都在五十八万左右啊，但是你知道这个装修的卖多少钱吗？ 一会再给大家去揭秘。卫生间做到了干湿分离啊，其实一百零几平米的房子，我们要的就是这种效果好，接下来看一下主卧，那主卧的空间更不用说了啊，大家猜一下这个价格多少钱？毛坯的五十八万，这个房子 装修好，而且是样板间，他的品质啊，各个方面都没有什么问题，带所有的家具家电，我们都直接拎拎包入住，现在给到了六十六万八，还可以小议。

没想到特朗普访华这么大的事哈，也能搞这个随行成员压哨登机的事，这个世界真是让人难崩啊。那几天前白宫公布的特朗普访华的十六人上届随行名单时呢，这个名单里还没有黄仁勋的名字。那时候大家都在说，这个英伟达是不是被美国政府打入冷宫了啊， 就不带他来，结果呢，这空军一号呢，都起飞了，在阿拉斯加加油的时候，记者这才拍到黄人勋匆匆忙忙的登上了空军一号，终于算是蹭上了特朗普的专机。真是有那么一点最后一分钟营救的意思啊。 那这事的背后呢？我管他叫一场被 ai 泡沫逼出来的中美博弈大戏。这里面有美国内部的权力撕裂，也有全球 ai 产业危机的推动。 有消息说呢，最初的那份随行名单，其实根本不是特朗普定的，而是郭富清、卢比奥和内格里的英派一手操办的。你看这个最初的这个名单里面有谁呢啊？有这个苹果的库克，有特斯拉的马斯克啊，还有高通的，波音的，通用电器的等等各大 ceo， 还有华尔街的一堆企业代表。 这综合看，这些企业呢，那特点其实很明显，都属于存量资产和传统贸易型的企业，就是没有先进 ai 芯片领域的企业。那为什么这样呢？无非就是美国这帮硬派，想把这次访华的交易范围死死所在非敏感领域，这避免特朗普随手把这个 ai 芯片这张美国最后的科技底牌给卖了。 所以黄仁勋一开始就被排除在外，那也就不意外了，毕竟老黄前段时间公开吐槽这个芯片禁令啊，多次受过这个管制，是失败者心态，损人不利己。这万一他跟着来，借着谈生意的名义，倒逼政府放宽对华 ai 芯片出口，那可怎么办呢？ 防了他，所以干脆直接把他从名单里给划掉了。但没想到特朗普居然从新闻里头知道了黄仁勋没来啊。其实证明特朗普他还是有自己想法的啊，最终在空军一号经停阿拉斯加加油的窗口期呢，特朗普才正式向黄仁勋发出随心邀请，促成了此次的鸦哨登机。 所以说，黄仁勋最终能登上专机，并不是纯粹是特朗普一人决定的，而是美国白宫内部不同派系就先遍一体，反复协调协商的结果。 而对于黄仁勋来说呢，这套北京之行，那也是人生大事。这不是什么跟着国事访问这风光一圈纯玩团那么简单啊，而是一场关于英伟达生死的救命之旅。 英伟达现在是全球市值第一的公司这不假，但它背后的 ai 泡沫那也是摇摇欲坠。这过去几年呢，美国科技巨头一通砸钱堆算力，把英伟达的业绩推上了天。 现在钱烧了，算力也堆出来了，但 ai 应用的实际创收却远不及预期，一直都在赔钱，这成了个烧钱的无底洞了。一旦美国国内进入砍单周期，英伟达那数万亿美元的市值随时会面临股价和估值的双崩盘。 所以这种时候呢，中国市场就成了黄仁勋唯一的救命稻草。那中国是全球第二大 ai 算力市场，也是目前 ai 产业发展最快的地区，而且没有之一。 让老黄上头的是呢，国产芯片正以超出所有人预期的速度崛起，如果英伟达彻底失去了中国市场，那用不了多久，那华为升腾啊，海光啊这些国产芯片，就会把它留下的市场份额全部吃掉，甚至可能会被彻底挤出中国这个全球最重要的 ai 市场。 所以，黄仁勋这次来，不是来露脸的，他是真的来找订单的，哪怕只能继续卖 h 二零啊， l 二零啊这些 e x 版的芯片，只要能稳住中国市场的基本盘，就能给英伟达的潜能找到出口， 也能给美股的 ai 泡沫多续几天命。对，是难为老黄了啊。可以看到，他全程姿态就放的很低，因为拿官方的回应，原话是什么呢？是这个应总统邀请出席支持美国政府的目标啊，就是不提这个商业诉求，明显是生怕得罪了美国国内的英派。 不过，你要说这次老黄来能解决什么大问题，那也未必。目前来看，美国短期内大概率应该不会大幅放宽高端训练芯片的出口管制，黄人勋的压哨登机，更多的是一种姿态性的信号，那给股市看的高速市场，双方很有沟通的空间。但这件事本身呢，已经说明美国对华科技政策的硬挖了， 政府想掐中国的脖子，而且企业呢，又离不开中国市场，那样赚钱呢？这种内部的撕裂，只会随着时间的推移，越来越严重。