海福公墓在哪里
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02:59查看AI文稿AI文稿各位朋友大家好，我是你们的老朋友老木。今天我们来摆一下新修改的殡葬管理条例。新修改的殡葬管理条例要在二零二六年的三月三十号正式实施了。关于新老坟啷个处理，这会儿说的是清清楚楚，明明白白的， 全程都按老房老坟老办法，新坟新规矩来，既要顾到乡土习俗、家族感情啊，也要守到耕地保护和公共利益，不得简单一刀切，也不得搞那种一阵风的集中整治， 用白纸黑字把规矩定死，稳到大家的心，保障老百姓的合法权益。下面我们用三个方面呢来聊一下。 嗯，第一点呢，斗是你已经存在的老份哈，以保留为主，规范呢为辅啊，自愿为先， 现在任何单位和个人都不得碰这三条法律红线。哪三条啊？第一条，严警没得到家属书面同意，就强行把把分平了，还有迁坟。第二条啊，就是严警拿行政命令搞一阵风，一刀切，集中迁坟。 第三条啊，就是严警简单粗暴，变相施压伤了大家感情的执法行为。 只要是之前已经安葬好，修成完整样子的老坟呢，都是按历史遗留处理，发布数据寄往，不得翻旧账，不得强行整改。但是啊，从新规实施以后啊，再安葬翻新呢，扩建、迁建这些，那么都必须严格按新规矩来， 只能进合规的安葬场所，要做到接地、生态文明、节俭、严谨，尸埋乱葬，超标建坟好。第二点呢，斗是进藏区里的老坟哈， 在法定进藏区域内的老坟，除开受到保护的当特殊的那种墓葬外哈，按规定有序迁移，或者是深台那种深埋 扶耕还田流程必须是自愿协商，先补偿后再被个迁移啊，尊重习俗，拖上安置，严禁呢，强行驱赶，先迁后补，直接推平。第三点呢，斗是新征入场，全国统一五条标准， 遗体或者骨灰安葬必须系县级公益性公墓，农村公益性墓地严禁呢，尸埋乱葬，葬耕地建坟，严禁修豪华墓，活人墓、钟祖墓地这些 不准用高档石材大面积硬化地面，不准修超大的那种坟头，还有很高大的那种墓碑。全国分火葬区和土葬改革区管理，不得全国统一强制火化。大力推广生态暗葬，鼓励海葬、树葬、花葬、草坪葬这些方式。 同时啊，办丧事也倡导文明节俭，不准大操大办，搞低俗的那种表演，杜绝天价殴涨消费。大家有啥子想法呀？可以一起来在评论区我们一起来讨论会儿。
2256卍能仁照豪卍
03:15查看AI文稿AI文稿很多人买公墓只看价格、环境还有位置等，合同拿过来随便翻两手就签字了，不用怀疑，百分之九十都是这样的。但是作为业内人士，我跟你说一句实在的，买墓这一行，坑不在墓上，坑都在合同里边。往期的视频我说过， 公墓不可能是永久的，到期都是要再续管理费的。那如果你今天买墓的合同没有看明白，没有整明白，到时候你有，你也找不到地方去说 今天这条视频呢。我会把购木合同里面最关键的，最容易被忽略的，最坑人的五个地方一次性讲透。内容有点长，但是你耐心看完以后，不管你到哪个园区找谁买，你都不会踩坑。那么第一点， 你一定要看清楚公木的使用年限，还有公木的维护管理周期，合同里面必须写清楚木屑的使用年限是从哪一天开始的，那么一般呢，都是从入住的那一天开始算的， 是从你买的那天开始算的。那么一个管理周期是多少年？公墓到期以后怎么续费都要写清楚。很多客人的合同里面只写使用期是二十年，但是不写到期以后 可以继续续费使用，那真到期了，人家说到期收回，你能有什么办法？那么正规的合同一定会写清楚，期满可以按照规定办理续期，注意啊， 是续期，不是让你重新购买。那么第二点，重点要看园区的管理费他是怎么收的，收多少？收费的依据是什么？不规范的合同只会写管理费，按照园区的规定收取， 这就是个坑，等于他在说以后他想收多少就收多少，因为是按照园区的规定，那么正规的合同会写管理费，会按照当地的物价、民政部门的相关规定执行，有依据，有标准，这种才是靠谱的。那么第三点，合同里边必须明确 园区的管理责任。通常情况下，园区的管理责任必须包括日常的维护，绿化养护、公共设施的维护，安全的管理，正常的技少的保障。这条如果不明确，后期墓园没有人管， 杂草丛生，路烂了也没人修，你拿合同页看，人家也没有写园区要具体负责管理这些你到时候你找谁投诉也没有用。那么第四点，我们要看公 公墓续期的流程是什么，办理续期都需要准备哪些材料，还有明确一下主人家谁可以去办理续期都必须写清楚。这条就直接决定了十几年以后你能不能安心， 没有这些标准以后你想续期，园区随便找个理由就能把你卡住，不给你办，你也没有什么办法。那么第五点，我们要看合同的解除，还有幕穴处置的约定。这条是最容易被忽略的一点，重点看什么情况下幕员可以调整迁移或者处理幕穴。正规的合同一定会写明，只有在长期无人认领，无 无人续费，多方公示无果后，才能按照政策去处理。如果合同写的很模糊，很随意，那这就是一个雷。我再给大家说三句行业里面真话真的很现实。第一句，销售嘴上说的一切都不算书， 写进合同里面才算数，他说永久，他说终身，他说永远不会找管理费，没有写进合同都是空气。那么第二句，不敢给你看合同明细的，催你快一点签的，一定不要买好的墓园，正规的墓园合同是光明正大的，你问，那么第三句买墓啊，不是一劳永逸的，你 合同没有看明白，没有整明白，等真到时候了，你遇见麻烦和烦心事了，你后悔也来不及。其实买卖这件事吧，大家其实都没有什么经验，那咱们可以先把这条视频点赞、收藏转发起来，等真到用的时候，他就能帮你避大坑。还有不清楚的我们可以在评论区留言，觉得我靠谱，咱们免费的关注点一下。
1776公墓那些事
03:29查看AI文稿AI文稿最近啊就是好多粉丝呢，就问我树葬花坛上到底是啥怎么弄的？那今天呢，我们结合二六年三月三十号执行的冰葬新规，我们一次性的讲透。首先先说核心，就是树葬和花坛葬，他是新规重点鼓 励的生态安葬的方式，人领补贴，而且大部分这种基础服务是免费的。先搞懂就是什么是树葬，什么是花坛葬，那树葬呢，就是把古 灰他装在可降解的骨灰盒里边，深埋在树下，不立碑，也不留这个坟头，不硬化地面，以树作为纪念。那花坛上呢，就是把骨灰啊，你装在这种可降解的骨灰盒里边，然后埋在花坛里边，属于是公共绿化的，没有任何的硬质的木体。 那这两种方式呢，都是特别小啊，完全是符合新规的少占地不占地的要求。这里呢就是重点呢成 一个误区，就是必须是用可降解的骨灰盒才算是合规的生态账，那有些地方他不用这种可降解的，普通的这种 骨灰盒去搞赘账啊，那就不算是标准的生态账，是违反新规环保节地的要求的，也领不到补贴，只有用可降解的骨灰盒，骨灰一到三年就能回归自然，才是真正的合规的赘账，还有化谈账。 接下来就是讲大家最关心的就是怎么办理都能免除哪些费用。流程呢是比较简单的，就是第一步火化以后呢去领取骨灰。那么第二步呢，就是到正规的公墓园区的生态安葬区去做登记。那么第三步 就是选好肃葬还有花坛葬的位置。那么第四步就是办个简单的这种安葬仪式，最后呢登记信息，领取补贴就行。那很多人会问 免费安葬地是不是真的，我告诉你是千真万确的，就是公墓园区啊，他会有专门规划的生态安葬区，不管是树下 还是花坛深埋的位置啊，完全是免费使用的，合规又省心。那免费的基础服务都包含些什么？我给大家列全了。就是首先就是免费的可降解的骨灰盒或者是骨灰袋啊，那么免费挖掘深埋回填土啊， 免费的恢复这种绿化，免费的简易安葬形式，免费统一的纪念标识啊，有编号的，有二维码的，都可以免费永久的档案登记，还有就是园区日常的绿化保洁维护管理都是免费的啊，唯一要注意的是你像单独定制的这种追思仪式，或者是选择高档这种鲜花， 私人克制这些升级的服务，这些是需要自费的，那么基础的安葬全流程基本上是零花费的。很多人比较顾虑一个点就是那我不立碑以后我到哪里去击败，怎么找得到亲人？ 这个呢，就是我给大家讲清楚啊，就是第一个就是祭拜的话，他会有专门的地方，就是园区，他会统一的去设立这种祭祀区，追思广场，清明呢，冬至呢，都会在这个地方呢，可以去献花默哀，也可以到安葬的树下，花坛边去做这种祭拜。那么第二个呢，就是位置是绝对能找到的。 墓园区一般会有统一的纪念墙，编号牌，二维码三种方式，就是名字会刻在集体的纪念墙上，树下边或者是花坛边都有专属的编号，然后你扫二维码的话就能查到位置，看信息，永久存档，不会说找不到。最后呢就说补贴啊，就像咱们本地户籍的，你像办树葬、花坛葬，每具大概是能领到两 两千块钱左右的一个费用，海葬的话补贴最高，具体的话以官方回复为准啊。那么就是咱们总结一下，就是二六年的新规，树葬、花坛葬都是合规的，省钱的，环保的。选择安葬位置是免费的，基础的服务也是全免的，祭拜呢也会有专门的区域定位，也会有记录，那么还能够领到一些补 贴，那么想后续无忧的就是不用再交后续的这种管理费的，能接受这种安葬形式的，你就选这类就没有错。
300公墓那些事
00:44查看AI文稿AI文稿在大连，你去选墓园，它永远没有十全十美的。像有的墓园，它风水特别好，面朝大海，背靠青山，但是它的价格也很好，基本上都是十几二十万起步。像有的墓园呢，它离室内就比较近，大家祭拜呢，确实是比较方便，但是呢，它的风水就差一些。 另外呢，像有一些墓园，它的风水很好，价格呢也比较便宜，但是呢，它离市区肯定就远一点，比如说老徐现在在卖呢，所以咱们选墓地呢，你不能什么都可信来，没有十全十美的， 你只能说按照你的一个方面来。你说我预算充足，那你就可着那个贵的风水好的来。你说我就想离家近点，那你就可着离家近的来。你说我就只有三五万的预算，但是我还想找个风水好的地方，那必然就会离市区稍微远一点。大连选公墓就来找老徐。
50卖墓地的老徐
02:33查看AI文稿AI文稿有粉丝在评论区问啊，公募的管理费为什么是二十年一缴，不能够一次性缴六十年或者一百年吗？今天呢，我用最实在最合规的逻辑给大家讲清楚，不是不让大家多缴，也不是园区不想多收，而是政策、风险、物价三层原因决定的。听完你就明白， 二十年是目前最合理的周期。第一个从资金安全的角度上来说，一次性收几十年的费用风险太大了。就公墓他是长期经营的场所，他不是一锤子的买卖。如果允许一次性你交六十年或者是一百年的管理费，巨额的资金集中在早期，一旦园区经营不善， 股权变更，甚至出现违规跑路的，那后续十几年的维护、保洁、安保就全都断了，最后受损的还是咱们的家属。 那么二十年一缴呢，相当于是分阶段的去进行这种约束，风险呢更可控。园区呢，也必须持续的去做好这种经营服务，才能够续下一个周期的费用，那这其实呢，是对家人家属的这种保护。 第二个呢，就是从物价和成本的角度，就长期的定价，他是不符合这种市场规律的。现在的管理缴费标准是按照当前的水平，人工的成本去核定的，那么二十年的期间里，人工、水 水电、绿化、石材维护的成本都会变，如果按照今天的价格一次性锁死六十年，一百年后期成本涨了，服务必然会缩水，要么就是园区亏本 停运啊，要么就是家属隐性的去买单啊。那么二十一调整呢，能让收费和维护的成本呢，能够匹配，保证园区呢，能够长期正常的去这个运转。 那么第三个就是从政策和规划的角度上来说，周期太长的话会失去调整空间啊，就是冰藏的这种 政策啊，还有土地的规划，包括生态安葬的一些相关要求，那么每十几年呢，就会做这种优化，还有更新，比如一些节地的标准，还有技嫂管理环保的要求都在变。那么二十年的期间，既能够保证家属稳定的使用，也 能够让园区和相关的主管部门顺应政策去做适配的调整。如果一次性就锁定上百年，后期政策的更新，园区的升级改造都会被卡死，反而不利于这种长期的管理。那么第四个就是从法规层面上来说，二十年是全国通行的合规周期， 我国的殡葬管理相关的规范还有行业通行的规则就是明确墓穴的使用是以二十年一个管理周期的，这不是某个园区自己定的，而是全国统一的制度设计，目的就是为了平 平衡使用、稳定经营、可持续监管、可落地这三件事那么简单总结，二十年一缴，不是多收费，而是防范风险、稳定服务、顺政策，是对双方都最稳妥的安排。
49公墓那些事
02:18查看AI文稿AI文稿有粉丝问啊，骨灰深埋下去二十年，到底还在不在？还能再挖出来，还能再迁移吗？还能找得到吗？尤其是生态安葬，说是说回归自然，是不是就降解没有了？那么今天咱们呢，只讲科学事实，把两种安葬方式 一次性的讲透。首先先说第一种，就是传统的木屑安葬，那骨灰呢，是放在骨灰盒里面，那人的骨头呢？它本身主要成分是抢击磷灰石，就经过高温的火化之后，那抢击磷灰石呢，会脱水， 结构呢？会转变，最终呢形成稳定的碳酸钙，碳酸盐这种无机的矿物质，那这些物质呢，它本身是没有有机物的成分的，细菌呢，也是没有办法去分解的，不会腐烂，也不会挥发，只要是木屑完整，没有被大水的冲刷，也没有人为的破坏，就别说二十年，你再过几十年上百年， 骨灰呢都会一直存在。就算是这种木质的这种骨灰和它腐烂了，骨灰还是依然会存在原来的位置啊，要么是粉末，要么就是受潮的结块，完全是可以找到，也可以正常的迁移。 再说第二种就是生态胀啊，你比方说树胀，花坛胀，草坪胀，那骨灰呢，是直接深埋进土里的，很多人认为埋进土里就会被降解，彻底的消失，其实不是，就从科学上来讲啊，骨灰它本身是不会被生物降解的，不会腐烂， 也不会化成气，更不会凭空消失，就它真正变化的是这三点。第一个就是物理的分散，因为你没有这个骨灰盒的一个阻挡，那骨灰会慢慢的和土壤混合，肉眼的话你是看不到一整堆的，但是构成骨 灰的这些矿物质他依然会在那片土壤里边，那么第二个就是缓慢的释放养分，就是在雨水和土壤这种长期的作用下， 骨灰里面的这种钙啊，磷啊这些元素它会一点一点的溶出，然后被植物的根系吸收，最后呢变成花草树木的一部分，参与自然界的这种物质的循环。那么第三个就是不见硬质的这种木屑，不永久占地，不硬化土地，那土地呢，可以持续的绿化，自然的循环，那这个呢才是生态安， 真正生态的地方。那总结一下就是传统的墓穴加上这种不可降解的骨灰盒做的这种安葬，二十年后 骨灰会依然存在，你可以找得到，也可以迁移，但是生态安葬，你拿这种可降解的骨灰盒去进行深埋的，那么 骨灰呢，它也不会降解就消失，但是呢它会分散融入到土壤里边，矿物养分呢，会参与自然界的这种循环，在物质层面是实现了这个回归自然啊，那这就是最真实最客观的结果。
111公墓那些事
03:39查看AI文稿AI文稿官墓值千万，大佬来福临下葬硬是等了整整一年！咱们今天就一次性扒起赌王的葬礼。 二零二零年赌王的葬礼可谓极尽豪华，三房太太难得齐聚，二房长女何超琼一手操办这场天价葬礼，现场光是给记者准备的红包就上百万，一顿简简单单的午饭就花了五十万，整场葬礼算下来，总花费直冲两千万。 杜王是二零二零年五月二十六日在香港养和医院离世的，享年九十八岁，正式摄留时间是在两个月后的七月八号到十号，合家花费了两百万，包场了香港殡仪馆 三天，期间不得对外接待其他丧事。殡仪馆内用了超万朵荷兰空运过来的鲜花，布置成一片花海，光是鲜花就花费了二百五十万港币。 当天，几乎全港澳的政界大佬都前来悼念，李嘉诚、李兆基、霍震霆等六位商界大佬出席， 赌王的前女婿许靖亨、霍启刚和郭晶晶、霍启山等商圈名人也纷纷到场悼念，谢贤、成龙、甄志伟等娱乐圈大咖也前来送别 这场葬礼最让人震惊的就是福林嘉宾的阵容，放眼整个香港，真的没有几个人有这种牌面。智商两届的顶尖人物齐聚一堂，正式下葬时间是二零二一年的五月三十日，现场抬棺的就有八名，前后还有多名协助营救，重达数百磅。 最值得一提的是，他所用的寿官是由金丝楠木纯手工打造而成，耗费八百多万港币，极其奢华。这种木材防潮防腐，千年不烂，还自带清香，能保失身不腐。当年慈禧花了清朝官历一年的俸禄，才求得匠人打造一副金丝楠木官， 如今原材料更是濒临灭绝，极其罕见。而赌王的官墓却用它打造，足以见赌王的财力和地位。 中国从古至今都非常讲究入土为安，为何赌王却迟迟不下葬？那是因为豪门非常注重风水。 赌王去世，和家请来了香港最顶尖的风水师蔡伯利，后人全程操盘，每一步都非常讲究，为的就是负责和家后代，让家族长盛不衰。先说说墓地选址，选在了摩星岭招远坟场，这个位置叫道奇龙回龙故祖，是大富大贵的宝地。 背靠太平山，面朝九龙湾，群山环绕，就像无数的粮仓金库围着，寓意着财运不断，子孙兴旺。 而且这块地还挨着赌王父母的墓，就是想让家族血脉相连，福运一代传一代。很多人都说赌王家族迷信，可赌王当年还真靠这种方式多陪了家人十一年。二零零九年，已经八十八岁的何鸿燊在四房太太的住所跌倒昏迷，命悬一线，情况十分危急。 三太陈婉贞让女儿何超云赶紧带着父亲的睡衣去参见白龙王。而这位白龙王在香港无人不知无人不晓，梁朝伟书记都曾找他改过事业运，而他一次收费就要五百万， 不过对于何家来说，这点钱实在是微不足道。苏醒后，赌王开始着手用钱续命，家人将浅水湾一号大宅建成了六星级私人医院，花一千五百万从国外引进最好的医疗设备，八位护士二十四小时不间断看护。为了保持清醒，赌王每天都要注射八十六万亿针的补脑素， 整整打了十一年，光是这项支出就花了十五亿港币。赌王的世纪葬礼零零总总算下来整整超两千万港币，加上生前的十五亿续命费，赌王的一生从生到死都是妥妥的传奇顶配。
