四代住宅真实效果
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01:52查看AI文稿AI文稿不压抑啊朋友们，每次有朋友经过我这边楼下说从这个下面呢看我们这个上面显得好密集好压抑啊。 正好今天拍一个视频给大家看一下楼上的视角，它这个挑高的话是有两层楼这么高，至少有六米，整体看起来的话视野还是非常开阔的。这边是一个北向的露台，它下面正好是一个汽配层，没有太高的一个建筑， 几乎是没有遮挡的。也有朋友问说，你们这个露台不让风的话，栏杆安全吗？从地面最低的地方到栏杆的最高点，它的高度的话最少有一米一米六的， 所以我们站在楼上的话安全感还是有的，平时的话我们安全意识也比较强，不会说去依靠这个栏杆。 然后我也看到有邻居他们是在这个栏杆上面加这种高透的这种防护网的，家里如果有小朋友啊，有小动物的话也非常友好。 再就是大家考虑的隐私的问题，我们多数的话是有搭建这个阳光房的，相当于又能多一个房间出来， 平时洗衣机、烘干机，呃，或者下雨的时候晾晒衣服，还有你看我们的椅子，挂烫机，还有小孩的推车什么的，都在这个阳光房里面。然后也有对隐私要求更高的，他们会贴这种 隐隐丝膜，这种开放的部分的话呢，如果你对隐私要求高，可以种这种万福大一点的绿植。去年和前年的时候没有经验， 只要一下雨这个泥浆就会溅到外面，今年有一点经验了，摘了这个草皮，长得超级密实。
114这不巧了
01:25查看AI文稿AI文稿大家天天说第四代住宅好，我身后这个小区啊，就是信阳第一个在五一期间就要交付的第四代住宅，带大家实体测评一下小区交付到底是什么样子。 第四代住宅最大的亮点啊，无非就是这个十几个平方的一个大露台，如果是八千多的单价啊，我肯定不会来看，现在是六千多的一个现房，而且在阳山 交付的情况就是每家每户这个绿化，包括这个鱼池，开发商都是做好的啊，防水也不用担心，而且在一个六米高的一个镂空啊，镂空调高视野可方面可以说是非常好， 为了这个安全起见，开发商做了一个一米四的一个玻璃，一个啊围栏啊，后期如果刮风下雨的情况下啊，避免不了这些这个风吹日晒，所以说我们可以在装修的时候在客厅这一块哈做一个四联动的一个推拉门，也保证了这个舒适性。 这个开发商啊，现在给的六千多的一个单价，百分之一百一十四的一个得房率，确实很吸引人啊，而且旁边可以看得到 一路之隔的话就是小学中学，包括马上开业的一个西亚，生活方面也足够的便利，户型可以看到三面，非常的通透，而且很大气啊，可以来看一看。
79信阳严公子选好房
01:07查看AI文稿AI文稿你以为这是别墅吗？其实他是一个高层，受不了吗？这才是真正的第四代住宅，首付二十万就可以拿下他来，欢迎参观你们家 我的妈，你看一下你们家这个阳台，你受得了吗？这么大的一个阳台。你看一下对面家家户户带花园，闲时三五好友煮酒清茶，忙时修泥种花，这样的生活真的太安逸了啊。来看一下你们家这个阳台， 你还喜欢吗？有多宽？哇塞，你看这个大横梯，我的妈，开间多大？这边还有一个中式的厨房， 厨房旁边就是你们家的餐厅啊，这个是客房啊，这个是个儿童房，女儿休息的地方啊。然后这边就是你们家的大主卧，来感受一下主人的专用衣帽间，这是女主人的啊，然后这边是男主人的衣帽间，要小一点啊。 这边是单独的洗手间，配了一个大鱼缸。你看一下这个这个大主卧，主人休息的地方是不是非常的漂亮？哇塞，你看这个大露台，真的太漂亮了，你有没有见过这样的房子？有兴趣的关注小宋，带你了解成都更多的院子。
3.5万成都小宋说房
01:31查看AI文稿AI文稿这是哈尔滨第四代住宅的一个窗户，二百七十度弧度转角窗，都说第四代住宅挺好的，但是第四代住宅在哈尔滨他适不适合这是一个问题。很多人纠结这个事，就是之前总有人问我是不是说给你带个室外露台，这个露台冬天的时候雪怎么清？ 这个也是个问题啊，根据你个人这个事啊，我就想问问你们，然后北向的一个窗，侧面的一个窗， 西向的一个窗，南向的一个窗，二百七十度广角窗，三面采光非常漂亮，而且层高的话非常高，三米好几，而且零公摊，你就是没有一分钱是花在这个没有用的面积上，感受一下 四代住宅的魅力，挺大，但是适不适合咱哈尔滨不好说，但是呢，他确实便宜，仅限于这个四代住宅，便宜一梯一户，电梯下来之后反而进不来，三期对开的一个助力装甲门，看一看卧室， 这个是卧室北向儿童房，对口是铁笼六十九，然后这样的一个整体感觉，洗手间加重间，单向次卧，主卧 这个位置是衣帽间里面化妆间，然后洗手间放了一下浴缸。房子绝对是好房子，价格呢也绝对是便宜，配套呢也绝对好，下楼呢就是地铁口，但是划重点，哈尔滨到底适不适合，问问大家。
368哈尔滨胡歌er
01:41查看AI文稿AI文稿为什么说一定要去看房子呢？一定要来实体看，因为你不看这个房子，永远不知道他到底是什么样子的。这房子我没看之前，我觉得凭什么他要卖那么贵，还能卖那么好呢？难道有钱人的品味都这么差吗？但是有人跟我说，你可以怀疑有钱人的人品，但你不能怀疑他的品味。 今天我看到这套房子之后啊，我相信这句话了，这个房子呢是二百五十多个平米，带一百平米的南北大露台，然后济南市历下区核心位置的这种四代宅啊，我们来看一下，它是做了四个卧室双套房式的设计啊，这边呢是一个南向的小套房，连着露台，呃，这边呢是一个玄关啊， 其实整体来说房子已经是精装交付了，我们现在看到的呢，就是实体交付的样子，我们现在是实体里边这边还有一个连着露台的一个北向的小卧室，这边是主卧室，来看一下这个主卧室呢，你就能感受到什么叫大房子了，这个空间感是不是特别的不错。 除了这边之外的话呢，北向的那个卧室咱们一定要看一下，因为那里边还藏着一个大惊喜， 虽然北向卧室不大，但是北向卧室他这边带的这个露台大呀，来看一下这个露台哦，出不去了。 看一下整体来说的话，是不是感觉相当的不错，其实呢，如果说我要是有钱的话呢，我肯定也会相当喜欢这个房子，首先呢，他精装修的，不用我再去装修了。其次呢，他在核心位置，出了门之后呢，就是高新，就是 cbd， 就是地铁，还有一点就是他能给到我住别墅的感觉，住平层的舒适度，还有这种和自然空间接触的这种大露台，感觉真的相当的不错，是你心动了吗？
61济南小娴找房
02:43查看AI文稿AI文稿我都快成了四代住宅的克星了，这已经是第五次，我身边有朋友让我帮他去看四代住宅，结果毫无意外又被我劝退了。不是我跟四代住宅有仇啊，只是我不想我这个哥们带着滤镜和冲动去买房子。 我知道，一见到四代住宅，那个空中的大花园，高挑空，那个大客厅都迈不动步，被吸引了，好像找到了那种初恋的感觉。 可问题是，为了成就这个客厅和大露台，你发现没有，卧室的布局位置就更加别扭了，卧室过道的空间变大了，浪费的面积也更多了，甚至有些地方都出现了骑行， 整体户型不再是方方正正，总是缺了一大块室内动线的布局就无法流畅了。 卧室、餐厅、厨房、卫生间、交通盒都在为那个挑空的客厅和大露台在让步。那这里面就有一个很本末倒置的问题出现了，高频次使用的卧室、厨房、餐厅做出了牺牲，却成就了低频的露台。主菜给凉菜让位了，你说这什么道理？ 那这个所谓的四代住宅，本质就是在放大优点的同时，也在放大缺点呀。缺点反而成了优点的必要成本， 就像是把我自己兜左兜的十块钱放到我自己的右兜里面，那整体收益他没有增加呀。这也是我个人一直认为四代住宅就是个伪革命，更像是为了一个营销的创新。 然后也有中介也说销售，也说零公摊吗？富公摊吗？那你抛开价格谈公摊，你不就骗小孩子吗？同样品质的房子，零公摊一平米卖一万五，这不就是一个数字游戏吗？ 这和二手房市场里面过户费油有买家出和卖家出是一个道理吗？你经过市场的导，买家出也好，卖家出也好，本质一毛钱都没有差呀。而这个四灾住来的地域歧视性呢，也就特别强。人家南方吧，不刮风不下雨的时候呢，还能闲情雅致 也挺好，到我们这北方的话，你就是开心四个月，尴尬四个月，难受四个月。反正我身边的朋友啊，房地产行业的巨多，有很多呢，都是企业的高管和各种小老板，我目前是没发现有一个买我们自己城市四代住宅的， 他们更愿意花同样的预算同样的钱去买传统的大平层大横厅的洋房，也都躲着四代住宅走。当然我这块是北方城市。 在我看来啊，目前市面上流行的四代住宅，本质和三代住宅没有任何的区别，都是开发企业盖什么样的房子，你就买什么样的房子，换个皮而已。 而真正的产品革命一定是客户要什么样的房子，我企业才会去盖什么样的房子，也许定制才是房地产这个行业的终极形态。
396老鱼房产观
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01:41查看AI文稿AI文稿这个花园真的太大了，朋友们感受一下。哇塞，你看对面那栋楼，太漂亮了，真的，哈哈哈哈哈哈， 你以为这是别墅吗？其实它是一个高层，你受得了吗？这才是真正的第四代住宅，首付二十万就可以拿下它来，欢迎参观你们家 我的妈，你看一下你们家这个阳台，你受得了吗？这么大的一个阳台，你看一下对面家家户户带花园，闲时三五好友，煮酒清茶，忙时修泥种花，这样的生活真的太安逸了啊！来看一下你们家这个阳台，你还喜欢吗？有多宽？ 在这个地方种花养宠物是不是非常的爽啊？哇塞，你看下这个大横梯，太漂亮了，朋友们来感受一下。这边还有一排落地窗， 这边是一个中式厨房，炒出一个回锅肉，肯定特别的香啊。然后这边是你们家的餐厅，穿过你们家的大客厅就来到你们家休息的地方啊，这边是第一个房间，这是家里面小孩休息的房间啊。 接下来就到了你们家的大主卧，来感受一下女主人的衣帽间， 这边是男主人的衣帽间，看一下是不是非常的小啊，哈哈，有一个单独的洗手间，这是主人啊，洗漱的地方，里面有个大浴缸。哇塞，你看一下这个主人这个大床，这么大的一个卧室 哇，最舒服的还是这个大阳台，真的七十年住宅啊，全国的朋友都可以买这样一套房子，如果放在成都，你们觉得值多少钱？评论区告诉我，但是这个房子在眉山，看一下对面这些房子，有兴趣的关注小宋，带你了解成都更多院子。
1883成都小宋说房
01:41查看AI文稿AI文稿在哈尔滨六十多万的预算，真没有必要非得研究二手房啊。这个小区是咱们哈尔滨的第四代住宅，步行八九百米就能走到地铁口， 而且得房率非常高，两居室八十多米的房子，总数六十来个，家人们还是一梯一户，带独立电梯，前室 这种入户大堂这种你家酒店式的入户大堂，哎呀妈，这高门大户，兄弟们太漂亮了，你拿个五六十万，你住的小区能够 四代住宅就是不一样。别看会所了，咱们看看你家的房子， 八十五平，一梯一户，独立电梯前是五米的大宽厅，直接给你配个落地窗，单价几千块钱，总数六十来个，还是小高层。而且你家地铁二号线步行七八百米， 咱们还有小书包都在旁边，铁岭六十九那个方向出去啊，还有个广安门医院，家人们这房子套内纯使用的话，得达到百分之九十多的一个得房率啊，小高层，而且咱们是 小高层，还给你配备着万科的物业，干湿分离的洗手间，北上的小儿童房， 然后南向就是你家的大主卧了。这房子兄弟们太香了啊，你以前不敢想的，现在他都给你做到了，喜欢这种房子的过来看。
107好房课代表艳姐
03:26查看AI文稿AI文稿来了啊朋友们，第四代住宅一定到底，其实我觉得从这边看就不从门口走，说第四代住宅应该说的会更详细一点，你看就是我隔壁栋的，就是每一户他都会有一个小的露台，这个就是第四代住宅，他至于到家里边就大概就是这个样子， 因为我的厨房旁边这边是多了一个凹槽的地方，我就做了一个这样的一个小酒柜。很多人问这个不锈钢的这个柜子是怎么做的？其实他是仿不锈钢的一个设置，但实际上他的用的板材是木的，他不是不锈钢，包括我们家那个 房梁不锈钢的那个包边，他也是用的这个板材，他其实有不锈钢的那种金属反光，但实际上他还是一个木板材。 厨房这边呢，就有一个弊端，因为我们家是做的开放式厨房，是个 u 型的一个厨房的设置，它的弊端在哪呢？就是没有放，没有地方放冰箱，你放冰箱放哪都不合适，所以说这边呢，我就做了一个置物架，那具体冰箱就只能是放在客厅了，一会能看到 旁边呢？我做的是一个导台，那这个导台特别的长，现在是这导台有四米多，整个导台用的材质， 你像它这种材质就是岩板，你包括我们家有很多洞石的一些。呃，搭配像这样的洞石，它其实不是真的洞石，因为天然的洞石它会有一些小的凹槽，容易藏污纳垢，所以现在选用的就是这种仿洞石的板。岩板它是岩板来的 往里走，我们家是四室的一个设计，但是实际上呢，这个一百七十平被我改成了两室一厅，所以说我就多了一个横厅，那这个横厅 再加上这个厨房的空间，还有这个过道的空间，统共一下来就是整个活动空间，这个大概是九十平，然后横厅的面积我是分了两边，就一边是看电视，一边就是吸厨， 平时玩电脑呀，然后喝个东西啊，都可以在这边啊，最有特色的就是我们家这个阳台，其实这个大露台呢，对于我来讲，其实当时买房子特别喜欢这露台，但是要住进来呢，发现也没有太大的啥用，但是除了一些 晾晒被子然后晒衣服特别管用之外呢，就平时也没有太大的太多的时间能够坐在外面，在外面能待的时间 比较短，所以说它的实用性呢仅仅限于晒被子和晒衣服了，往里走，这我们家狗傻狗晒太阳呢， 你晒太阳呢啊，舒服了吗？电视背景墙和这个不锈钢的这个包梁就是我刚才说的，它就是一个仿不锈钢材质的一个板材， 然后整个电视机墙呢也没有做太多的特殊的处理，然后全房是刷了一个艺术漆，现在是看不出来，但是逆光看看天花板他就有一点点艺术漆的斑驳感。这个艺术漆叫马曼奴， 整个过道呢是被我拖宽了，分成两个东西，往这边走的东西就是去厕所，往这边走的东西呢就是去卧室，这边呢就是有有一个小房间做了一个隐形门，这边现在被我变成了我的仓库了，就不看了。
1905大大鹅
00:35查看AI文稿AI文稿四代住宅的周末啊，朋友们来看一下，孩子还能在楼台上骑个车玩一下，这边还有打牌的，喝茶的， 这就是四代住宅的真实居住体验。大家如果想买四代住宅的，现在还在纠结的啊，朋友们可以单独的找我聊，我住了整整一年了，春夏秋冬这些都经历大家担心的，冬天冷不冷？夏天热不热？风沙大不大，脏不脏，乱不乱？安全，楼台上有没有下水， 这些我都可以给大家真诚的分享。宝贝们，有想买四代住宅现在还在纠结的可以在群里找我聊，宝贝们！
04:42查看AI文稿AI文稿在徐州出来一个第四代的复式住宅，在徐州泉山区啊，每一层都是复式，这样的房子还真是头一回见。这是他的一楼的加工层小区呢，体量不大啊，有地下别墅，有一楼带院，然后还有这种小高层，但每一层都是复式，你见过吗？ 呃，说的是第四代主人，而且是露台，是可以封的。这个呢是他的样板间，这个是毛坯样板间交付呢，就是这种哎，大调空， 后期的话可以浇灌上，咱等会就带你看样板间去看一下，一百五十多平方，实用面积能达到两百四十平左右，到房龄达到百分之一百四。一楼呢全部是他的架空层，乒乓球台啊，健身房全部都有， 咱带你去楼上看一下，而且这个一楼挑高做的也非常好，你看现在的房子，真的，再看看以前的那种 十年前左右那种房子，那简直没法比。你看这个单元大门做的太有感觉了，越来越做的像酒店了，内部像酒店，外部呢，这个小区呢是一个偏中式的， 带你去看一下啊，实体样板间做的非常。哇塞，这咱的电梯，所谓的第四代住宅， 不仅是赠送面积多，你看他这个入户门厅做的真的太漂亮了，这个位置是带采光的，而且这个呢是可以连着咱家北侧的露台的，咱等会再给你看啊，先从正如门那里进，这个门做的也是古香古色的，非常有感觉。来进来感受一下， 一百五十九平方，能做到两百三十九平方的感觉。设计师先绕一圈啊，感受一下这个客厅，客厅呢，他的侧算面积呢？从这个位置 啊，一直到咱北边的厨房是算其他的，其他全部是赠送。这个位置呢，就是刚才门口看的那个调高的啊，亚麻烟给浇灌上了，后期你也可以参考亚麻烟这么做， 家山流水小鱼池全部都可以做啊。呃，这一套样板间装修还是费功夫了，包括这个，如果你买边户的话，还带了一个侧窗户，非常到位，而且这个位置啊，也是调高的，客厅是带调高的，他给浇灌上了，等会咱上楼上看一下建筑面积，赠送的特别多， 然后北向就到这个位置就结束了，然后外边这个露台呢，也是属于赠送面积，但是这个北侧的露台呢，就不容易封了，全部带调高的，甚至绕一圈。 后期的话，约两个三五好友啊，弄个烧烤这个地锅鸡，做个锅墙的，也是非常到位啊，你看这个种一排这样花，而且这个呢是连通咱刚才进来的这个一梯户，非常好。而且这个样板间呢，他还装了个电梯 这个户型呢，其实目前我们徐州的住宅呢，现在属于一个改革换代的这个时代，大家要慢慢的去适应它啊。 这是室内做了一个电梯，如果说需要这个坐电梯，坐电梯爬楼可以爬楼一楼呢，还带这个儿童房，旁边有个卫生间，咱到二楼去看一下所谓的第四代住宅哈， 他不仅是光有这些露台啊，这些赠送还有很多的一些数据更新，包括他的层高、小区、园林设计、会所等等各种方面都做到了升级，大家要慢慢去适应未来呢。徐州肯定是第四代住宅的天下， 这个是主卧，整个主卧得有一大半的面积，全部都是赠送出来的，因为是调高浇灌大落地窗，你看对面那个样板间呢，显示屏可以放大一下，那个呢，是北侧做的阳光房，后期的话可以参考这种标准，提前给物业报备啊。说的是，也可以做。 这个是主卧的一个衣衣帽间，这个样板间我发现哈，但凡带这种富婆小姐姐来到之后，这个主卧基本上都能相中。看这卫生间做的非常到位，毕竟在老城区总价三百多万买到这个户型还是非常到位的啊。 然后北侧，啊，不，这南侧第二个儿童房也是这个地方，然后北边还有一个单独的书房， 后期的话，嗯，家里面大哥工作的地方，然后还有个卫生间，这套房子咱就看完了，建筑面积一百五十九平，实用面积能达到加上不不算墙体的话，能达到将近两百四十平。这套房子总价三百多万起步，如果你需要更大的，还有一百八十多平的，还有地下别墅，还有一楼带院 等等，各种产品全部都有。如果说想在老城区选择最新产品呢？如果说对这种住宅感兴趣的啊，这是住宅啊，不是公寓，可以带你实地来看，总价三百多万起步。
470徐州鹿百万探房
