建发亏损原因是什么
大家好，今天我们深度解析一桩市场高度关注的并购案例。建发股份耗资六十三亿收购美凯龙，为何非但没能提正短期业绩， 反而让建发迎来上市以来首次亏损？核心原因有三点，第一，行业周期下行压力远超整合效率，家居卖场高度依赖房地产产业链需求持续疲软，导致出租率、租金水平双降，即便控股股东变更，也无法在短期内逆转行业基本面。 第二，大额资产减值直接冲击爆表。美凯龙投资性房地产公允价值大幅下调，叠加商誉与资产减值计提，形成一次性巨亏。这种账面亏损并非经营恶化，却直接拉低合并报表业绩， 并购不仅无法对冲，反而会同步成压。第三，战略转型属于长期逻辑通顺，但业态调整、 招商优化、收入结构、重建都需要时间周期，短期不仅难以贡献利润，还会增加投入成本。总结来看，这起并购并非失败， 而是长期价值与短期业绩出现错配。行业底、资产减值、转型周期三重因素叠加，最终导致亏损，但未来仍然值得长期关注。
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00:50查看AI文稿AI文稿日前，厦门建发发布业绩预告，预计二零二五年度净利润将出现亏损。公告称，亏损主要受房地产业务和家居商场运营业务拖累。 其中，房地产业务子公司联发集团结算利润为负存货，跌价准备大幅增加。家居卖场运营子公司红星美凯龙则因投资性房地产公允价值下降及多项资产减值计提，业绩明显成压。 具体来看，联发集团受节转规模下降、高地价项目集中结算及加大促销区化影响，盈利能力明显下滑。美凯龙则因家居零售需求疲弱、租金水平持续下行，对未来租金收益预期下调，导致投资性房地产价值显著下降，并同步集体减值准备。 整体来看，供应链业务的稳定性仍为公司提供支撑，但地产与家居商场板块在行业周期下行中承压明显。本栏目由南阳迪克全案系统家居冠名播出。
2777 度
03:28查看AI文稿AI文稿给大家爆个料啊，又一家知名房企真的危险了，这个房企世界五百强，去年呢，还赚了一百三十一个亿，今年啊，突然说要亏掉将近一百个亿啊， 你敢相信吗？这还不是一家小公司，这是厦门最大的国企建发股份，就在这两天啊，建发发了业绩预告，说这个二五年，全年可能要亏掉五十二亿到一百亿。这个消息一放出来，你知道吗？我们行业里面很多人都惊呆了， 因为这个是建发上市二十多年来第一次亏损，而且这个亏损来的太陡了，二三年的时候，他刚刚冲到巅峰啊，一年净利润一百三十一个亿，到了二十四年直接吸涨到二十九亿。今年就更狠了，从赚大钱变成了亏大钱，一下子可能要亏掉快一百个亿。 这个公司呢，厦门本地人应该是无人不知了，但是他这个业绩过山车啊，恐怕不能简单的用行业冬天来解释了。 他最近几年啊，最让人看不懂的一个操作就是花了六十三个亿去接盘红星。美凯龙 那会收购的时候，讲的故事倒是挺美的，说什么地产家家居能够产生协调效应，资源整合，前景无限。结果呢，入了才两年啊，美凯龙亏的底裤都不剩了，直接把剑法自己也拖到深水区了。现在咱们再回头看，这哪是什么战略投资啊，那纯粹 这个建发就成了高价接盘侠啊。还有一个问题啊，出在他的地产主页上面，去年到今年，整个房地产行业呢，都在收缩战线，拼命保现金流。那建发他是反过来的， 拼命搞逆势扩张，在北京杭州这些城市，高价场地网，他旗下联发集团拿了不少成本很高的地块，你等到房子盖好再去卖的时候啊，市场已经冷了，根本卖不上价了，一结算，利润直接是负数。 你看去年他在深圳龙华上堂啊，拿了一块地，溢价快要百分之五十了，楼面地价呢，干到四万五。所以真的不知道联发是怎么想的， 之前他们为了扭转局面啊，集团还把这个联发的董事长啊，总经理全部都换掉了，但结果呢，该亏还是亏。所以说，这个本质上啊，就是管理层对市场的判断出了一个大问题， 因为他为了追求规模排名，他不顾利润跟风险，最后的代价，那只能全体股东跟国家来背啊。最让人想不通的还在后面啊，公司都已经亏成这样了，他居然还没有忘记给股东分红， 中期就分了五点八亿现金，还承诺呢，每年每股分红不低于七毛钱。很多人就问啊，不是都说现金流紧张吗？怎么一分红就有钱啦？ 其实这个里面是有门道的，因为他动的不是今年的利润，今年是亏损的吗？是吧，他是母公司以前多年积累下的未分配利润。那说白了呢， 他就是玩一个账面游戏吧，就一方面用真金白银稳住投资者的信心，那另一方面呢，他要维持自己作为国资优等生的体面。所以啊，他为了这个面子，真的是费了一番苦心啊。 所以你看，有时候现实就这么讽刺，你越努力呢，越拼命呢，如果说方向错了，反而会跌的更惨。 建发就是一个活生生的例子，全行业他们都在踩刹车，但他呢，偏偏选择猛踩油门，盲目扩张，高价并购，这给了我们提了个醒啊，你不管是公司还是个人， 真的不怕你不干事，就怕你瞎忙活，你用错误的战略去指导行动，投入的资源越多，那造成的损失呢？就越大。关注十倍，资产翻倍。
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03:24查看AI文稿AI文稿在海淀买新房呢，是非常容易赔钱的，赔钱的最大原因是因为现在啊，某 h 的 央企啊，成了海淀最大的楼盘开发商，当宿村被做成了十三岭啊，当宋代的中式美学被贴换成了八国联军啊，和清朝的一个混搭，那么注定呢，他就很难进入到上流阶层的品位。 当杭州幺三九的刚需户型，也能够做出十六米的面宽，但你的这个所谓的豪宅，你的二百五的户型，都很难凑出十六米的面宽 啊，那么注定了买他的人是个二百五，那么也注定了海淀的新房从此走的是下坡路。虽然说十几年前的宿村板块啊，他还是一个谜底的摇滚村，农村 啊，但是毕竟海淀自己吹的这么牛逼啊，你的宣传规格这么高的楼盘，结果呢，你连基本的美学规范啊，你都没有，你做个二百五的户型，你都很难凑出十六米的两宽层高呢，也没有三米三啊，就这种产品，你放到十年前都是有点过时的 啊。如果说你在中关村对吧，五道口啊，你做这个上个时代产品，市场还勉强可以接受，因为你起码还占了一个核心的地段。但是呢，你在海淀的五环外啊，这种房圈内行人都知道的三流地段，那么郊区的地段就必须要有过硬的产品， 同样清河也是三流地段对吧？但为什么建发啊，他能够在海淀都能当扛把子，建发一个福建的国企，他做出的产品比北京所有的央企的产品都要强，所以呢，人家可以一炮而红啊，能够刷新这个十三万五的单价的记录， 只要你树村啊能够跟着建，发志气一把啊，做一个不掉队的产品吧，那么树村继续卖一个十五万，十六万，那么你海淀北十几万的房价泡沫还能够再续一两年，但是呢，你掉链子啊，你让树村的价格比清河比住房村还低， 那么海淀北的估值概念就很难去支撑啊，那么后续就会持续的去走一个下坡路啊，尤其是新房， 本来二零二五年海淀楼市的估值就有点不稳，清河这边的二手房，你看像素湾啊，一年跌去了百分之三十多，隔壁的回龙观的房价跌到了三万五万块钱，那么上帝树村凭什么支撑十二万的价格？ 确实是因为你某家央企太不讲究，你看你在上海都快跌出前十了，去年杭州拍一个地网水电新村啊，差不多十万块钱单价，在拍这块地之前的时候啊，其实某 h 也是想参加的，大家知道杭州人怎么讲的对吧？让某 h 滚出杭州 啊，你看某 h 他 在杭州敢不敢拿地，杭州人直接喊让他滚。某 h 完全没有在杭州拿地，整个二零二五年的杭州就只有一个央企啊，拿了地是谁就保利啊，其他的央企都不敢在杭州拿地。所以呢，杭州的新房品质可以说遥遥领先全国 啊，所以海淀的新房想要翻身的话，海淀呢，想去坐实这个十几万的泡沫物质的话，要么就换几个好点的开发商来做产品啊，要么就出几块正经的好土地。 如果还是这些不争气的开发商啊，还是他们在拿海淀的地，那么海淀的这些新房啊，基本上都是过度的半成品，要么以后被正经的新房淘汰，要么被那些更靠近三环核心地段的房子淘汰掉啊。所以海淀的新房，甚至说整个北京很多的新房啊， 都是不用着急去买的啊，产业的地段，房子的品质，价格便宜，三者至少要具备两个才能去买。当然在北京楼市信息非常的混乱， 如果你不知道啊，哪些小区可以买过去呢？我整理了一份北京可买的典型的五十个小区的清单，那么想了解的朋友评论区可以回复清单两个字。那么近期呢，我还会继续的更新一些北京楼市的视频， 尤其是朝阳和海淀的一个分析啊。那么同样是将我的所见所想，感兴趣的朋友可以点我的头像关注一下啊，谢谢！
01:50查看AI文稿AI文稿这次牛市可以说是史上最冷最坑的一次牛市，从九二四行情一直到现在，明明是一场持续了二十二个月的大牛市，大盘指数啊，也是一再突破新高，但市场却冷清的可怕。 市场并没有出现零七年和一五年那种全民炒股，全民狂热，全民都赚钱的盛况，市场投资热情啊，甚至连二一年那种结构性牛市都不如， 没有出现街头巷尾写字楼、商场、菜市场到处有人议论股票的情景，反而是出现了十万以下散户百分之九十六的亏损记录，出现了在网上到处吐槽流失赚不到钱的情况。那怎么看啊，这都不像是一场正儿八经的流逝， 而主要原因啊，就是因为这是一场更加极端的结构性流逝，股民的持股体验感极差，差到不能再差。 但凡是持有消费、白酒、人员、金融、医疗、医药、制造业等传统行业，这些代表中国发展压仓式的价值股，是一跌再跌。反而是那些持有光模块、人形机器人、半导体设备、先进制造等。但凡与科技沾边的公司啊，是一涨再涨， 像很多科创板啊，是三天翻一倍，十天翻三倍，他的不足为奇。你像科创板，有五十万的资金门槛，却足以把百分之九十以上的散户拒之门外，想吃点实在的红利啊，都够不着门槛，结果呢，只能在场外看戏，看机构与机构演独角戏。 那做价值投资的人啊，从一开始都表示啊，看不懂这波科技的流失逻辑，只能主动选择踏空行情而继续持有老登股，苦苦等待价值回归，所以才有了账户一再的回撤。 可以说啊，这是一场史上最冷清的流失，也是一场投资理念激烈冲突的流失，你认为呢？
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02:30查看AI文稿AI文稿建发作为一家世界五百强，全球营收第九十八位的国企巨头啊，发布了二零二五年的业绩预亏公告。吴总，听说建发去年亏了，他可是知名的地产巨头啊，真的假的？的确啊，有这么回事， 前段时间建发啊发布了二零二五年的业绩预亏公告，要知道啊，这可是他上市二十年来头一次出现年度亏损。 说到建发地产，品质和形象那都是相当不错的，其在二零二四年净利润啊，达到了二十九个亿，包括去年的前三季度啊，也还是盈利了十一个亿。 为什么会最终还亏损呢？咱们今天啊浅聊一下。首先啊，从业务的结构上来看，建发过去一直是依靠大宗贸易加房地产双轮驱动，去年大宗贸易呢，依然是 持稳健营收贡献啊，近五千一百亿。但房地产业务啊，明显是涨价的，尤其是旗下的联发集团，已经连续三年啊是亏损的，虽然规模呢还在行业前三十，但前些年高价获取的项目啊，在当下的市场环境下，明显啊是不行的。 其次啊，是外部收购之后的压力巨大。两年前啊，建发收购了红星美凯龙，本来啊，是想延伸产业链，但是家居行业与地产行业的高度关联，以及整体行业低迷，导 致了企业持续亏损，反而拖累了上市公司的整体利润。第三呢，战略调整啊，没有成功， 去年起在北京、杭州、成都分别以九十亿、三十四亿和三十三亿啊拿下了多个城市的地，试图啊，以优异的产品溢价平衡规模的收缩。 不过高端项目投入大，周期长的特点，非常考验项目团队的资金实力和操盘的能力。未来战略转型啊，是否能够成功还未知，但当下的阵痛却实实在在体现了业绩层面。 回过头来看，建发作为一家世界五百强、全球营收第九十八位的国企巨头，他的亏损轨迹在某种程度上也反映了房地产当下的格局。 当旧地图啊，不再适用于新战场，企业如何战略突围，既保证当下的收益，又能够卓越于未来的布局，可能是当下内地房企面临的一个重要问题。你说的欢迎评论区留言。
12WJ先森
00:44查看AI文稿AI文稿四月二十九日，抚州建发集团发布二零二五年年度报告，公司实现营收约九十三点七亿，同比增长约百分之十四点七七，规模净利润负十一点六七亿，同比上年两千四百三十万有盈转亏， 其中房地产销售为公司带来约十三点二五亿利润。在资产方面，福州建发集团资产总计达一千零三点一三亿，资产负债六百五十六点三四亿，负债率约百分之六十五点四三。福州建发集团二零二五年亏损主要原因为财务费用， 其中光是利息支出便高达十七点六三亿。此外，福州建发还寄提了五点零六亿的资产减值损失。
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03:52查看AI文稿AI文稿北京的很多朋友呢，会担心现在呢，买海淀的新房会赔钱，我认为呢，本来是可以不赔的，但是现在有很大的概率去赔啊，最大的原因我认为是因为某海，因为某一个开发商呢，他承包了海淀非常多的一些地块，尤其是这个五环外啊，这些个所谓的豪宅盘啊，或者我们叫做边缘的豪宅盘 啊，或者我们叫做边缘豪宅吧。那其实二零二五年呢，海淀的楼市开了一个很好的头啊，年初你看到永丰的啊，这个倚海云颂啊，包括功德寺的这两个盘都卖的不错啊，紧跟着后面这个租房建发海燕出来了， 那么建发呢，做了一个之前北京的开发商，其他的开发商都没有做出来的产品啊，产品的品质呢和设计啊，明显就更好一些，从而呢一炮而红啊，并且刷新了这个十三万五的一个单价的记录。 虽然说后面二零二五年的海淀楼市啊，有点疲态啊，尤其是这个二手房，首先呢，从清河这边，像香酥湾这些盘啊，一年跌去了大概百分之三十到四十， 那对海淀的房价确实有很大的一个影响。但是呢，从建发海燕打入这个强新季以来，就海淀的五环外啊，能够在清河这个二三流的地段啊，能够刷新到十三万五的单价啊，那么就说明海淀的新房只要品质啊能够提高，他完全可以再次的去拉升海淀新房的价格， 然后去重新定义啊，这个海淀的房价。那么关键就看什么呢，对吧，看下一个新盘啊，看清河之后的一块新盘，能不能够做出品质更高的啊，从而可以定价更贵的啊？这个产品， 那么也就是我们的树村的地块，但是呢，在三月份，树村的土拍呢，只有十二万块钱的时候，我就觉得这个东西有点难度，因为呢，十二万是有点低的啊，说明你拿地的人少了点气魄， 但是如果你的产品的基本功足够好啊，你能够刷新更好的品质，你还是有机会的。所以在今年十月份的时候，我又讲啊，如果海淀想要改变这种岌岌可危的房价，海淀想要房价涨起来也是有办法的， 最简单的办法啊，就是让这个树村把房价涨上去啊，让某个央企的开发商志气一把啊，不争蛮头，争口气，做出比建发海燕品质更高的产品，然后卖出一个，比如说十六七万的价格，那么这样一来，海淀的新房就能够止跌回温，能够上涨 啊，还能够减缓海淀二手房的下跌啊，那可惜呢，对吧？这个树村啊，给了某海，大家要知道某海是什么啊，这两年在上海的排名马上就要跌出前十了。而在杭州呢，大家知道在杭州去年有一块地王叫做水电新村啊，差不多拍出了十万块的单价。当初在拍这块地的时候， 大家知道杭州人怎么讲的，让谋海滚出杭州啊，因为当初呢，有意向去竞拍的有谋海，杭州人直接说让谋海滚出杭州啊，你看谋海他在杭州敢拿地吗？一年一块地都没敢拿啊，杭州人直接让谋海滚出杭州，整个二零二五年，杭州只有一个央企拿地 啊，是谁？就保利那其他的央企他都不敢在杭州拿地的啊，所以杭州的新房品质就遥遥领先全国啊。所以对于北京的买房人来说，只要这些不争气的开发商，他们还在拿北京的地啊，他们在北京买这些新房，那么大家在北京买的这些新房大概率都是过度的半成品， 以后呢，要么被那些更正常的新房淘汰，要么呢就被那些地段更靠近三环的，四环的那些核心的二手房淘汰 啊。所以北京很多的新房不用着急去买，产业地段，房子的质量啊，价格的便宜，三者呢，至少同时具备两个啊，你才可以去买。当然，如果你不知道北京哪些小区，哪些二手房可以买啊，之前我整理过一个北京可买的啊小区清单，感兴趣的朋友你可以评论回复清单两个字。 那么今天呢，我先分享到这里，那么后面呢，我会来给大家分析一下啊，朝阳的楼市有哪些坑？那么同样讲我的所见所想，感兴趣的朋友啊，可以点我头像关注一下，每周二周四的晚上七点半，我会在蝴蝶号啊做房产的大衣，谢谢大家。
04:27查看AI文稿AI文稿关于半小时亏三十二万这个事的后续啊，我给大家回复一下，大家的评论呢，我也都看了。嗯，首先我先声明一点，大家我看都说是这个钱，我是不是做股票亏的？不是，我这个钱呢，是项目亏的那个股票那个东西呢？我没玩过，我也不懂啊， 给大家说一下这个事的经过啊，这个项目呢，我做了差不多得有个七八年了，七年多了啊，这么多年呢，一直是这个后台用了得有四年多，五年了吧，这么多年一直就没出过问题啊，有过改动，但是没出过这么严重的问题。 嗯，这个事呢，说到底就是佣金的结算逻辑给弄反了啊，本来不该给人结算的给人结算了，该给人结算的也也结算了啊，这个事呢，就变成薅羊毛了，就这么简单一个事啊。 嗯，还有人在在评论区问他说是这个钱为啥没追回来，我也给大家解释一下啊，整一根我这个钱死的那比赵四他爹都惨。你要说这个钱，他被一个人两个人给弄走了，对吧， 咱可以通过这种法院起诉啊，对吧，去追回这个钱，因为他这就不当得利吗？但是事实是啥呢？就是我这个后台吧，他是自动打款，小额的钱，他是自动打款，他没有审核那一步，就你在我后台上提前一千块钱，他就秒到账了 啊，你要说你提前五千这种大额的，有可能需要人工审核一下，但是呢，这个 bug 出来之后呢，后台上这帮哥们们也是爱我啊，就一直提， 那每个人呢，有的多的呢拿个几千块钱，少的呢拿个几百块钱，就这样，要是说我每个人都去起诉人的话啊，那，那诉状我估计得写这么一厚摞啊，所以说呢，这钱呢，就放弃了，人太多，咱也追不回来了。 我不知道哥们弟兄能不能懂这个逻辑啊，还有兄弟们说这个事啊，呃，是我的责任啊，什么公司管理啊，各方面吧啊，首先呢，您能和我说这些呢啊，我，我非常感谢你，不管说您这个话说的是好听还是难听，最起码呢，这，这是客客观存在的问题啊， 这个事呢，我是负主要责任，但是事实的结果是什么呢？是我负了全部的责任啊，我没有什么怨言啥的啊，就是，嗯， 这个钱我就认了啊。还有人说什么这个老板格局大啊，这是个好老板。首先呢，我不是好老板，你可以说我是个好人，但我绝对不是一个好老板，好老板做不出这种事啊，所谓的格局大还是格局小，你认可我还是不认可我？这些对我来说， 呃，也无所谓，因为啥呢？因为钱已经没了啊，你说那玩意也于事无补对不对？还有哥们在评论区说我亏了三十万，他亏了一千万，对吧？然后呢，还有人问我说我这样的一年能挣三万块钱吗？我和大家说一下， 你信呢你就信，你不信呢，你直接就给我拉黑就完了啊，你没必要说那些东西啊。第二呢，就是说，还有说是这个三十二万会不会导致我这个资金链断了啊？嗯，我这么说，哥们，你别说三十二万，你就三百二十万啊， 呃，我也断不了。然后呢，其实我亏这个三十二万吧，我，我还是挺开心的，我不是说因为亏这个三十二万我开心，我是因为在这个节点上我亏了三十二万我开心啊， 这个事发生在以后的我身上，我有可能会导致我亏三百二十万，对吧？现在的我花了三十二万买了这个经，买了这个经验，买了这个教训，我感觉是很值的啊，关于这个员工，他到最后是怎么处理的啊？我也给大家说一下，解雇了 啊，我不知道我做的是对还是不对啊，兄弟们，如果说你们遇到这种事啊，你们是咋做的，你们可以告诉我啊，在我看来就是 有些错误你可以犯，有些错误你犯一次你就没有第二次了啊，大概就是这么个情况，给大家简短说一下，还有个事啊，兄弟们，就是现在后台私信有点多啊，全国各地的朋友们问我这边还招不招人，想来这个地方啊，首先呢，感谢大家对我的信任啊，嗯， 现在公司确实是缺人，但是呢，嗯，先暂时先先不找啊，先不要因为你们来这个地方吧，啊，我得对你们负责，对吧？你不能说我在网上说一会让你过来了，到最后我对你不负责，那哥们咱干不出来这种事好吧，嗯，不管大家说的是好听还是难听，所有的事我也都看了啊，嗯， 我确实有做的不对的地方啊，我也及时去整改啊，感谢诸位吧，就这样。
131王清通
02:08查看AI文稿AI文稿呃，总亏损，现在创历史新高了啊。总亏损一百一十四万，一开始一万股稳健医疗成本就是一百二十多万，补了一百多万，打水漂了。都打水漂了啊，稳健医疗总共亏了百分之四十三，亏了九十六万，一直稳健医疗亏了九十六万。 呃，九十六，九十八的成本，一月份的时候还九十六呢，现在五十五块钱了。嗯，今天亏了六万八，今天亏了六万。割不割没什么意义了，无所谓，一天恨不得挣百分之三十，就感觉好像是你下个月就要死了归西了。 看视频，我只看诸葛黑蛋，有很多人为什么亏钱呢？亏钱的本质原因就是太急了 啊，总想每天都挣钱，每天都操作，每天都是。哎，赶紧是把所有的点都占上这个，买了这个 a 股票， a 股票涨了百分之五，赶紧嘎了嘎了，再去买一个跌的股票，然后再指着这个跌的股票再涨啊，甚至恨不得说，我现在买一只股票，马上十点半涨停，十点半涨停，卖了之后，我再买一个跌停的 跌停股票，再来一个地天板。我又挣了百分之二十啊，一天恨不得挣百分之三十，就感觉好像是你下个月就要死了归西了，赶紧趁死之前多给子女花点钱。就这种心态，不要炒股，钱是挣不完的。你要想想是不是 每天都涨停股票每天都有这个机会啊，所以别着急。比方说你买了一只股票，一百多买的，然后跌跌跌，跌到七十八十，哎，跌到六十，跌到五十，你一看这股票没戏了，你就当你忘了这个股票，忘了买这个股票， 你就干脆不看了，不想了，哎，回头他指定啊，就从五十六十涨到七十八十了，涨到九十涨到一百。忘掉这这笔钱是你的钱，忘掉你买的这本书。哎，他就是有生还的机会，这就叫向死而生。请大家给我一个三年，请大家给我写一个三年。 求求大家。
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03:18查看AI文稿AI文稿那今天随便聊聊吧，聊一些投资理念的问题，聊一些方法论的问题，聊一些本质的问题啊。那么大部分的投资者他亏损呢啊，基本上就两个原因，第一呢，他的成功率不够啊， 第二呢，他的赔率不够啊，因为而市场呢，他的一个特点，就说他波动性会很大，对吧？那么随便波动个百分之二，三十三四十，那很正常， 那么造成他的这个成功率不够的情况就是跌下来了，比如说跌十个点，二十个点，他就止损了， 那么就造成了，对不对？因为你你想一下，市场是正常不动的，那么他就会变成了非常容易就止损掉 啊，就造成了他的成功率就不够啊，那是第一点，那第二点呢？就所谓的叫做赔率不够啊，为什么说赔率不够呢？呃，股票有一个天然的优势，或者说投资有个天然优势，就是赔率是超级大的， 但是呢，大部分人呢，他并没有利用好这一个规律。呃，很多时候呢，应该是百分之九十多的人吧， 一个股票呢，他挣不了百分之二十以上的利润，很多都是在百分之二十左右就跑掉了，或者挣十来个点他就跑掉了啊？为什么？因为就是人类有一个特点，就是害怕损失吗？啊？怕主收鸭子飞了，怕回调，对不对？是吧？话或者说话配 怕，怕被套牢啊，那么这些所以说呢，他就很容易就止损掉，或者说止盈掉了， 那么在这种情况之下呢，就说他拿不了一倍，如果说你每次止损是百分之二十，止赢是一倍，那么的话，你的赔率就一比五，你就很高，对吧？ 啊？所以说呢，呃，大部分人呢，他错就错在就说他没有该拿的利润，他没拿到啊，然后当然还会再犯一个错误，比如说他一只股票的跌了百分之二十，三十以后呢，那他就死拿了， 对不对？那就又造成了一个问题，就是说，呃，涨的股票呢？拿不住，对不对？跌的股票一直拿，那么一亏损可能就亏损百分之，什么三十五十，对不对？然后你挣了也就挣百分之十几二十，反过来了啊，都反过来了。 所以说呢，这就是大部分人他投资他亏损的一个最重要的原因，其实本质上就是一些数学原理啊，而且呢，市场的特点就是波动会很大啊，如果说你承受不承受不了这种波动，对吧？或者说你不敢于去胜利， 对不对？因为很多人是不敢去胜利的啊，如果说你不敢去胜利啊，不能够忍受这种波动，那么你在赔率上呢，那你肯定就不够的，你肯定就是拿不了能够涨一倍、两倍甚至三倍、五倍的这么一些公司， 是吧？那么你就损失了资本市场的一个非常大的优势，并且呢，很多人呢，他自己陷在这个困境里面呢， 对不对？他自己不不自知，就是自己不知道自己有这么一种困境啊，所以说这就是呃，一些投资理念的一些问题，其实就是一些数学原理这么一种问题。
62海钦
04:00查看AI文稿AI文稿导致你工地项目亏损的一百个原因，承包没管住，我们呢？接了一个工程下来，比如我们这个项目，我们要对 劳务承包、专业承包这些做一个策划，比如劳务承包，钢筋模板、混凝土的劳务承包，还有砌筑抹灰的劳务承包，每一项一项值多少钱？第一个就是说承包没策划好，那么承包没策划好就会出现什么问题呢？你比如说我们经常出现我们的班组啊， 非常喜欢研究我们的合同，就看我们合同有没有什么漏洞。那么这些漏洞主要包括什么东西呢？有没有漏项？比如女儿墙上面有个压顶， 要装混凝土，要装模板，哎，他说你看这个合同不得不在我的合同范围内哦，这个时候就是你漏项。还有一个就是漏量，你这个合同里面比如女儿墙，或者说是装了个柱子模板也好，哪一层也好， 你这里是一千个平方，合同里面最后实际有两千个平方，他也会找你，当你每增加一个东西的时候，就是在减少你的利润吗？对不对？第二就是我们分配单位没选好，那么分配单位没选好可能会出现哪些情况呢？你比如说第一个 没资质，当你这家公司有资质的时候，你不会随意让他违约，因为资质很难拿，维护一个有资质的公司的成本很高。如果没有资质的公司，你跟他两个打官司，打输，他把这家公司注销了，明天又去搞一个乌龟，可以在另外地方出现了。是不是还有一个，我们还可能面临 叫违法红包，一旦查到，那就必须是要受到处罚的，轻者罚钱，重可能甚至停牌。所以这一个也是会对公司带来一个什么成本的增加，信誉都受损，所以这个是成本 以及信誉。那么第二一个如果是没诚信的公司，这没诚信的现在多的去了，有的啊，你看他一进来的时候还像模像样的干了三天活， 后面说不行，那个单价太低了，这个是你想到退场很难的，这种就是没诚信的，叫中途加价。还有就是什么最严重的就是 工人闹事，这些都会造成成本增加。还有第三一个就是这个分布单位没有责任心。 没有责任心表现在哪些地方呢？质量安全意识不弱，你说质量不合格返工，如果用我们的材料还有工期都拖延了，安全意识淡薄，出一道安全事故很麻烦的，所以这个就是没有责任心的，所以你看这些都会造成我们一个是质量安全，还有个什么 成本都会受到损失的。第三个大的，那我们项目团队有没有责任啊？也有就是我们项目团队责任心，确实他会带来哪些东西呢？第一对承包单位的偷工减料。第二一个 分拨单位被材料品牌偷换，这个可能是助纣为虐，材料的品牌偷换如果一旦被甲方发现，损失很大。还有第三一个我们项目管理团队啊， 就是验收走过场，但是最后被监理甲方发现，又被反过分拨，没策划好，分拨单位没选好，项目团队责任心缺失。 实际还有更大的问题，如果这个没有想好的分拨单位和确实的责任心的项目团队，把我们这些漏箱漏电本身只漏到一百个平方，他给你整一百五十个平方，还有原来合同里面有的，后来因为某些原因取消了，没做的都给他了，跟班组的结算 增大了很多，我们就简称叫结算。放水，收收好处，这个损失很大。承包如果一旦没管好，通过这几个方面，那你的损失你看这里是增加成本，增加成本，全部都增加成本，所以你的工地肯定会亏，项目再大再挣钱， 如果承包没有管住亏损，等助理来拍照建小云，直击工程行业通点！
19东哥管工地
01:25查看AI文稿AI文稿哦吼，全部都打水漂了，兄弟们，原来卖的有多疯狂，现在亏的就有多凄惨。这边是什么位置呢？这个是滨江金融中心的核心位置，叫做金茂剑花博悦， 你们有没有在这里买过商铺？原来这里包装的是全部满铺开业，现在基本上空了三分之二还要多，你看看啊，基本上全部都是空在这里的，寥寥无几，没有几个人在这里做生意的，我估计也很惨，也没什么生意做，所以说兄弟们，这里为什么会亏啊？持续给大家拍摄一百位长沙商铺业主产生的经典案例。 这边的亏的原因其实最重要的就是这里是一个下沉式的商业街，从那个马路走到这里，至少是三米的一个下沉，那么相当于这里就是一个圆的坑， 你被坑在这里，你怎么可能会有生意做呢？是不是？原来就算你把商家招进来，人家人不会往下面走，下面来，这个是人性，人家一楼都是有商铺的，那里面的生意比较好，人家为什么会走到负一楼来呢？兄弟们，所以说负一楼的商铺不要去碰，还有就是这边你在这个位置呢，你也不可能说形成一个很强有力的商圈， 那么外围的人也不能够欺负，那么这里的这些负一楼的基本上是等死的，所以说大家记住一点，负一楼的商铺千万不要去碰，再便宜，包装的再完美都不要买。 如果说你想在长沙买一个靠谱的商铺，不知道怎么选择，不知道怎么去判断的，可以找薛老师聊聊，到薛老师公司来喝喝茶，我给你好好的规划规划，关注薛老师，长沙买卖部，让你安全无忧！
