200万在上海算富裕吗
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00:40查看AI文稿AI文稿上海人，你银行里现在存两百万存款的有几个？哎，有，有几个。你不要吹我，我不吹牛，我没有。你现在银行里存款，银行里存款有两百万有几个？上海人，百分之五十以上有没有？呃，有没有百分之五十啊？你要除了房子要贴外围啊。不算 现金，我是支给银行现金存两百万的现金很多了，有很多都他娘的看着，你看到了没有？很多很多。那我也会说很多很多都看到了没有？看到了没有。两百万以上现金，我是不敢吹这个牛。我没有， 我没有。两百万不算房子，有几个打到两百万现金的？哎，我们统计一下，你有。
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01:27查看AI文稿AI文稿如果两百万能在上海买房，谁还看二三线城市？很多人质疑，两百万在上海，那得偏到姥姥家了吧？错，我买的不是远郊，不是冷门，更不是没有配套的鬼城。如果你手握两三百万预算想留户，听好了，我当时只盯着浦东这三个黄金三角。张江、 金桥、塘镇。第一，张江，上海的科创新藏芯片医药大本营核心区虽贵，但外围老小区小户型单价五到七万，总价两百多万就能上车。第二，金桥，浦东最成熟的中产生活区， 动迁房老小区单价只要四万多，两三百万刚需完全能立足。第三，塘镇，承接张江金桥双重辐射，性价比之王。三万多一平的老小区，甚至能淘到小两房。 我就在这三个板块里挑了一套地铁沿线能落户能上学，纯住宅的小户型，还能改两室，为什么死磕？这就三点，产业硬，高收入人群扎堆，房子自带抗跌性，买了就是资产通勤短，去张江，去陆家嘴，时间成本最低， 这才是打工人最大的省钱。烟火气、商超、学校、医院全都有，不是空城，是实实在在的生活。我只想告诉屏幕前的你，在上海安家。别总观望，别总觉得自己留不下，总有人在悄悄努力，悄悄上车，我能做到，你也一定可以。
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02:09查看AI文稿AI文稿预算两百万可以在上海买到怎样的房子？周末我和小康去看房了，看完后我们打算不买老破小了，婚后我们就一直在上海租房，现在房价下跌了，今年也是萌生了买房的想法。我们住在杨浦区， 这边的配套地段都还是挺不错的，就是房子有点老，面积都是四五十平的，中介给我们推荐了几套，约我们去看看。今天周末， 不善厨艺的我打算做一个红烧肉，看着网上学的教程，在里面放了半个苹果，层次感一下就提升了。第一次做感觉挺成功的， 又炒了一个生菜，做了一个番茄蛋汤。吃完午饭，下午三点中介就带我们去看房了。第一套看的是我们现在住的小区，面积四十三平，是一个双南的户型，六楼，但是有家装电梯，挂牌价是二百三十八万。 中介说这套是在顶楼，装修的时候可以往上加装一个阁楼。第二套房是我们隔壁小区，面积有五十平，也是六楼， 但是呢没有加装电梯。这套的户型是伸紧式的，不太方正，挂牌价是一百九十九万。最后一套是我无意中发现的，看装修还挺好的，报价是一百七十八万，面积是三十九平，但是它是个 loft， 想着应该也够住吧， 没想到去了现场发现空间很小，说起来是 loft， 但是上面只有两个平方，难怪挂的这么便宜呢。看房过程中，我们突然想到一个问题，这边房龄这么老，银行还给批贷款吗？ 中介说公积金只能贷十五年，但是商贷是可以贷三十年的。我和小康回去合计了一下， 如果纯用公积金贷款，每个月要还九千多，对于收入不高的我们压力有点大，如果用一部分商贷，要比纯公积金贷款多十几万的利息， 而且像这种八十年代的房子，接手之后，后期是很难转手的，只能等拆迁。我们打算后面看一下郊区的次新房，如果是你，你们会怎么选呢？
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01:25查看AI文稿AI文稿两百万预算能在上海买到什么样的房子？这几天线上看了不少房源，但今天和队友实地来看康桥，感受完全不一样。这边城市街面不新，周围有很多待开发的空地， 地铁主要是十一号线和十八号线。今天看了四套房，第一套房子一四年，电梯房八十平，挂牌价二百八十万。第二套房子一零年的电梯房七十四平，挂牌价二百六十万。后面又看了两套楼梯房的四楼和五楼，一个八十多平，一个七十多平，挂牌价分别为二百 五十九万和二百四十九万，全都超出了我们两百万的预算，但房子面积却比计划中大出不少。可我和队友不打算要二胎，都觉得六十平左右的小两室也够住了。这边的房子房龄很新，电梯也很加分，其中楼梯房的得房率很高， 但爬到五楼腿都酸了。我们家有老人有小孩，还是想找三楼以下的。听说这附近还有个上海很有名的民办学校，从 幼儿园到高中一条龙，但学费还只是幼儿园阶段，一学期就要一万多，挺费钱的。虽说我们河南老家每年一百多万的高考生学习很倦，但是在上海如果没有好的家底和资源，普通家庭的孩子感觉也挺难的，只能靠自己了。 看完房已经很晚了，和队友去喝了河南胡辣汤配油条，这家店味道特别正宗，真没想到预算两百万在康桥一套都买不起。你们觉得康桥这边怎么样？
1048露露的沪漂日常☀️
02:17查看AI文稿AI文稿两百万在上海我估计啊，顶多也就是百分之五十了，就一半，对，顶多有一半了。你这个是包括房产吧？对，我要把房产去掉，我们我们说的肯定就是没有贷款，你不能说我家里有一堆 不能兑现的东西。对 𠲎， 不 管你是什么红木家具也好，什么什么什么那个这个东西我们都不知道的，因为没办法确定真伪，你说是不是啊？因为这个只是你以为这个可能有两百万，这个不能算，就这样算，就说上海一个月收入超过五万以上的人有多少？ 因为五五万以上的人是最有接近两百万的。你你想想看他五万以上的人，我们假设啊，他不算挥霍很厉害的，就说如果他还能固定 有两万块，那么一年能存下二十四万的，对吧？就是我们假设二十四万，那也就十年的时候，他就差不多了，就到了四十岁左右的时候，他肯定都有两百万了。所以我认为就是说在上海这样一个发达城市，两百万去掉贷款，就是像我这样不是贷款的房产， 就是我一套老房子，这都不能算。我们要算的就是说你基本上就是拥有这点现金类资产，你股票可以算，对吧？因为股票马上立马抛掉，就就变成两百万了。就是像这样的，我认为在上海 也就是市里人口当中一半的老人，这个都不能算。老人那一套房子你怎么算？他都超过两百万，那你怎么算？这个问题啊，我们只能说是正常的，我们认为就是在二十岁也不能算，因为他刚出来的这个钱肯定是家里的，这个有啥意义呢？我就说从三十岁开始到五十岁这个年龄段，你有没有两百万？ 我有呀，他股票上头有啊，我这个马上可以证明出来。所以怎么证的？就是一步步证来的，就是基本上都是股上证来的。那你认为在全国是什么水平？两百万 全国肯定是少的，因为我们看官方统计嘛，官方统计就是说就算你有那个房产的，算下来两百万家庭 都只有百分之几啊。所以建国演说的话，他也不算是太离谱。你只能说在我们身边看到好像这个也有两百万，那个也有资产也有两百万，但实际上真正你能够毫不犹豫的拿出家庭 资产，那个两百万的人还是属于少数的。因为我们现在的钱还是太过度集中在百分之一手里，就那百分之一的人，他拿到的财产都是把我们的平均数拉起来的。这个不是我说的，这个是统计数据，就是说现在上海你就是两万块一个月收入的人，他也是属于少数。
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02:41查看AI文稿AI文稿因为我们看官方统计嘛，官方统计就是说你不算其他的，就算你有那个房产的，算下来两百万家庭都只有百分之几啊，对吧？所以这个 我们说建国演说的话，他也不算是太离谱。你银行里现在存两百万存不完的有几个？哎，有几个？你别吹我，我不吹牛，我没有。 你现在银行里存款，银行里存款有两百万，你有几个？上海人百分之五十以上有没有？呃，谈谈两百万在上海是什么水平？两百万在上海拥有的人有多少？这个两百万在上海 应该属于是顶多也就是百分之五十了，就一半，对，顶多有一半了，因为我房产吧，对，我要把房产去掉，我们我们说的肯定就是说房产，而且你没有贷款， 然后你这时候有两百万以上的就是流动的，你不能说我家里有一堆 不能兑现的东西，对吧？不管你是什么红木家具也好，什么什么什么，那个这个东西我们都不知道的，因为没办法确定政委，所以我认为就是说在上海这样一个发达城市，那么两百万在上海 也就是市里人口当中一半的。如果是啊，你有没有两百万？我有呀，有啊，我有，我有，怎么挣的怎么挣的，就是一步步挣来的呀，啊，就是基本上都是不算挣来的，你认为在全国是什么水平？两百万 全国肯定是少的，因为我们看官方统计嘛，官方统计就是说你他给你算的，就说都不算其他的算下来两百万家庭都只有百分之几啊， 对吧？所以这个我们说见过也是说的话，他也不算是太离谱，就说你只能说在我们身边看到好像这个也有两百万，那个也有，资产也有两百万，但实际上真正你能够毫不犹豫的拿出家庭 资产，那个两百万的人还是属于少数人，对吧？我估计时间也就是我们上海再好也就算，因为只要我们现在的钱还是太过度集中在百分之一手里， 这能理解吧？就那百分之一的人，他拿到的财产都是把我们的平均数拉起来的金字塔顶尖的，对你说是不是啊？对吧？顶尖上的。所以再回哥来说就是一句话， 这个不是我说的，这个是统计数据，就是说现在上海你就是两万块一个月收入的人，他也是属于少数，对吧？
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01:09查看AI文稿AI文稿九五年小夫妻预算两百万买房，看房第二站就遇到了心动房源，差点冲动下单。今天来浦东塘镇看房，这边城市界面个人感觉比康桥舒服， 有很多新楼盘，虽然也买不起地铁，主要是二号线，可以直达上海的两个机场和虹桥高铁站。重点是我俩今天看了一套零六年的楼梯房，二楼六十平做成的两室一厅的房子，挂牌价两百一十万，看完真的想立刻约房东谈，但这次看房第二站一共也才没看几套房， 感觉有点太快了。还另外看了三套楼梯房，都是零八年左右的房子，挂牌价分别为一百九十万、两百零一 万和一百八十万，价格确实很诱人。中介说，这几套同户型的房子，去年这个时候挂牌价相比现在降了有五十多万，这对我们打工人来说真是一笔巨款啊。总的来说，这边的房子感觉还是很心动的，符合我们的要求和预算，先锁定了。 但现在上海楼市又逢小杨村，最近成交量上去了，房东预期也高了，感觉有点不太好谈价格，对这块也没有什么经验。你们觉得唐镇的二手房今年跌幅还大吗？
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