今天给大家介绍的是一手楼盘西树天华,位置位于咱们的三河路,周边有五大公园环绕,然后这套房子的建筑面积是两室一厅,建筑面积八十七米的户型,开间三米八,看前面这落地窗也非常的大, 这个户型特别的板正,是属于餐客厨一体的设计,这边客厅开间三米八,然后这边是咱们餐厅跟厨房, 房子呢是精毛皮交付,南北通透的一个户型。这边南向的主卧室,主卧室的话能放下一个一米八的床跟一组衣柜,然后北向的小卧室, 小卧室的话到时候可以定制全屋的榻榻米,然后通顶衣柜,中间是一个洗手间。 房子户型特别好,而且是今年年底,等于是准现房,建筑面积八十七米,总价九十多万,找我还能享受更多的团购优惠,看房随时联系我。
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兄弟们,今天我们讲一下子西树天华这个项目,首先看一下的西树天华的位置,厢房区三河路旁边啊,二环旁,宝剑路的话应该是二环嘛, 项目的西侧是森林植物园,项目的东侧是海富山水文园,一个老的二手房项目南侧的话呢,是曼乡林,然后新松喜月府啊,就在这样一个位置上,距离旭升街地铁口的话呢,步行导航应该是一公里左右啊。这个小区的学校的话呢,上这啊, 哈尔滨市松江学校九年于万志的学校,也是前两年刚刚盖的一个啊,贴牌校项目的交房时间的话呢,应该是今年年底交房, 这算是哈尔滨这些新标产品里边交房时间比较早的一个项目了,当然了也跟他体量小有关系啊。然后我们讲项目之前的话呢,先了解一下这开发商图南地产。很多人对这个图南地产不是特别了解 啊,这个不了解正常,因为他是个半路出家的开发啊,在哈尔滨的话呢,也只有一九五五这一个项目啊,公园一九五五小区的话呢,一共也就两栋楼,算是个小社区 啊。这开发商之前的话呢,他是一个施工法,就是他是给华润和万科去做代建的,包括这周边的二手房,像紫云府啊,来东方啊这玩意的话都是他盖的,所以说这开发吧,呃,建设实力是没什么问题的啊,可能说物业方面,因为这个项目用的自持物业吗? 物业方面的话呢,需要我们打个问号吧,因为他以往也没有太多的履历。然后一九五五的话呢,又是个小社区啊,没有什么太多的参考性啊。然后我们说一下在项目里边啊,看一下的公示图, 这个啊,郫县公示图,小区的话呢,一长六啊,小区一共就六栋楼,这两栋楼的话呢,小户型啊,这四栋楼的话呢,里边的户型都是一样的,八十七的两居室,幺零九,一百二十多的三居室啊, 然后瞅一下子,不涉及到什么采光的问题,楼间距还是比较远的。这几个楼间距都是一样大的啊。呃,六十一点八米的楼间距,前楼高度的话五十一点五米啊。然后两边的话呢,没有什么遮挡物, 就这房子吧,采光效果相对来说是好的啊。然后瞅一下子具体的数据,小区总的占地面积啊,一万五千零六十一方啊,这个计容的面积四万零一百六十四方啊,容积率的话呢,二点七,小区容积率确实高点是吧, 跟没有院有关系啊,小区的话呢,就一溜楼吗?中间没有什么特别大的院,不太方正,所以容积率相对来说高一点啊。 然后看一下的这个车位配比情况,地下车位二百七十八啊,这个还是啊,没有地上车位,现在的房子都是人车分流的啊,这个地上车位只是规划,等实际进户之后就只有地下的车位二百七十八个,总户数四百一十九。 就这么这么一瞅,说车位配比感觉有点低,但有一个问题是这样的,小区里边吧,有两栋楼吗?他有大范围的,他有一些小户型啊,有多少呢?小户型一共一百七十二套, 如果把这个四百一十九减去这个小户型的数量的话呢,那他的车位配比还是蛮充足的,所以说他家车位现在没开价的吗?如果后期开价格卖的话,销售以车位配比相对来说较低,然后想车位想卖一个高价,这个理由是不太不太成立的啊。 如果车位价格高的话呢,需要大家观望一下子啊,然后其他的绿化率百分之三十,建筑高度五十一点五零,这个都不用愁了。然后我们看一下项目的在卖户型和楼栋还有价格啊,尤其项目已经开盘的房子了,我们就直接说价就完了啊。 这个就是我刚才说的啊,小区里边的话呢,有部分的小户型啊,这些小户型核心卖点就是八十万以下啊,新标产品一公里左右的地铁房啊。所以他们的话呢,就不细说了,我们主要说一下的主力户型啊, 前面这四栋楼里边都是一样的户型,靠着三河路最近的两居室,八十七米两室,然后幺零九的三居室,然后一百二十五平的三室,一百二十五平的三室是南北西的户型,他的客厅的话呢,对西直面植物园,这撇子啊,观景效果的话呢,会好一些啊。 价格的话呢,八十七米的这个两居室啊,成交价格应该在一百万上下呃,幺零九的这个户型成交价格在一百四十万上下,幺二五的户型成交价格在一百六十万上下啊,我跟大家说的都是相对来说好一点的楼,楼层如果你选低一点的话呢,这个会比这个价格更便宜一些。 然后两居室这个户型也同样的道理啊,边户的户型要比中间户的户型便宜一点,没什么这个好说的啊,这个三河路是个很宽的主干道,你这个边户户型的话呢,靠的三河路更近,而且他边户开窗户多少会有一些噪音影响啊,里边这些户的话呢,能比边户强一点,所以说里边定价比外面稍微贵一些啊。 然后现在在卖的户型啊,就现在在卖的楼栋就是四号楼,五号楼六号楼啊,小户型的话都不是特别全了,马上的话要加推三号楼, 三号楼的两室的话呢,还是有房子的幺二九的,幺二五的三居室也有幺零九的户型吧。网传的话呢,没有了啊,你去的话呢,销售跟你说剩四楼以下十四十八,但兄弟们,这事咋说呢? 嗯,我是不相信现在这个市场我拿钱买不到房子的啊,兄弟们也是,你没有必要因为这个这种事情焦虑啊,说句不好听的,三号楼买不上,你买二号楼呗,对吧?再一个我还是那句话啊,现在这个市场我不相信拿钱买不到房子,我到那嘎达,咱说我就要买你家,我就要买房子,买不着吗?想办法他也会给你弄到的。 然后我们看一下的户型图啊,他家的户型的话呢,没有标尺,小户型就不丑了,这都是一些单朝向的户型。然后八十七米的两室啊,南北卧,南厅,这个两个卧室加卫生间,这个没什么好说的啊。 完了,幺零九的户型,两个南向卧室,一个北向卧室啊,也是独门独户的,层高三米啊,这个两梯两户。然后这个啊,幺二三的户型就是他家最大的户型,也算是比较争议比较大的吧,两个南向卧室,一个北向卧室啊,对西的客厅,因为项目西侧对的植物园吗?这个项目最大的卖点是啥呢? 呃,今年年底交房啊,虽然交房早啊,靠着地铁一公里左右的地铁房子,然后的话呢,周边五大公园环绕。他靠着省森林植物园吗?他的西侧是植物园吗?啊,这个五大公园环绕啊,公务员多,空气环境好,是这个项目比较大的卖点。 这个项目的得房率吧,没有那么高啊,户型标尺的话呢,没有那么大,但有一个问题是,这个房子上楼看实景效果很好 啊,你上楼之后会感觉这个屋子很敞亮,主要的原因是啥呢?原因在这啊,能看到吧。这个户型啊,客厅这个位置是抻出来的,他是转角窗,再加上我刚才前文提到过,楼间距相对来说比较大,然后这个侧边的话呢,全都是一望无际的植物嘛。所以说上楼之后吧,你会看起来很敞亮 啊,这个包括卧室啊和客厅啊,看起来会很明亮。然后这个项目的话呢,没什么好说的啊。厢房,新产品,一个刚需项目,他的对标盘可能是 菲力世家的 c 区吧。啊,菲力世家的 c 区产品地上的话呢,要比它好一点,物业要比它好一点,但是西欧天华的周边环境会好一些啊。西欧这个菲力世家 c 区周边的话呢,都是一些老厂房啊,视野上的话呢,会弱一些,所以这个东西就看大家如何去取舍了啊。西欧天华更多的也都是一些地源性的刚需客群,会考虑的。 在今年的哈尔滨市场,如果说你想选新房的话呢,西欧天华还是值得一看的,毕竟厢房界内他也没有什么新房的了嘛,这个木林也卖完了,双层云柱也卖完了,可能西欧天华的话呢,还能算一个二环旁边啊,就像我说的,他的竞标像的话呢,可能就只有一个斐丽世家了啊, 然后新标产品交付时间相对来说也算比较早,而且的话呢,这个项目虽然没有那么多花里胡哨的东西啊,但是他的外立面的话呢,也做了部分的曲线铝板,大家能看到啊。然后这一撇子是两室吗?两室的一楼啊,也都没有住户 啊,牺牲了一部分的住户用来做了会客单元的会客大堂,就是开发还是有一定的心思在里边的。 然后兄弟们想在厢房买一个交付时间相对来说早一点的新标产品啊。嗯,把目标可以关注关注到他身上,想要详细版资料包的啊,记得加粉丝群。然后大家还有什么想听的项目也可以打在评论区里边,小史同学直教你们最关心的项目。

建在公园里的家,今天主播给大家介绍的是湘房区的西树天华,他周边有四大公园环绕,戴秀湖公园、劳动公园、松乐公园,还有这个植物园,环境呢是相当不错的。房子怎么样,咱们上去看一下。来到了园林示范区, 这个示范区就是真正的实景园林的一部分,看看这个水气喷泉,环境那是相当不错了。这边还有烛光会客厅,夏天的时候在这坐着乘个凉也非常好,而且我们现在能看到工地,工地的施工现在是非常快的,咱们今年年底就进户了,它是一个准现房,咱们上房子去看一下, 咱们这个房子是实体楼,他的样板间是做到了实体楼里建筑面积七十四平,做成了两室明厅的户型,看这大客厅,特别是这窗户两边都带转角的,增加了很大的一个采光时长。 做成了两个卧室,每个卧室的空间还都不小,而且呢这个卧室是在客厅的两边,这边有一个洗手间,这边是餐厅和厨房,都是名厨房子就是这么个房子, 现在这个价格七十多万就能下来,这个位置距离旭升街这个地铁口也就是七八百米,我们大概走路也不是十分钟左右,主播现在是在这做活动,咱们想要详细资料的下方评论区留言。

现在别的小区啊,别的一些新楼盘都在做一些景观,做些会所,但是他不管怎么做,都是说后天的。今天主播带大家看的这个新天华小区,他是一个纯天然的生态景观,旁边就是植物园 啊,戴秀湖公园,松乐公园,还有劳动公园四大公园环绕。主播现在是在马郊沟和城市路道上,这个道是不允许上机动车的,平时可以骑自行车,跑步、散步都非常不错。这个小区现在是准现房了,今年年底就订户了,性价比也非常高,两室的户型,七十多个就能下来,房子什么样,咱们上去看一下。 来到了园林示范区,这个示范区就是真正的实景园林的一部分,看看这个水气喷泉,环境那是相当不错了。这边还有烛光会客厅,夏天的时候在这坐着乘个凉也非常好。我们现在能看到工地,工地的施工现在是非常快的,今年年底就进户了,咱们上房子去看一下。 这个样板间是坐在实体楼里的,建筑面积七十四平,做到了两室一厅,这边是一个洗手间,这边是一个四人位的一个餐厅,特别咱得说说这个大客厅,这个窗户是两边都是转角的,大大的增加了一个采光市场。咱们这侧是厨房,两个卧室,这边可以作为儿童房, 这边可以作为主卧室,使用空间是足够用的。这个位置距离旭升街的地铁口七八百米,我们走路大概十分钟左右就可以到达,在乐松商圈的, 在三河路附近的,在海西的,我们想买一个生活环境非常好的,都可以看看修天华这个小区,我们现在正在这做活动,想要项目详细资料,下方评论区。对啊。

今天给大家介绍一个二环旁边的一个新楼盘,是咱们哈尔滨最早交付的一个新规楼盘,看一下这个房子啊,上面今天已经封顶了啊,小区位置非常好,紧邻四大公园,咱们身后这个位置就是咱们哈尔滨的植物园, 看一眼这个就是植物园旁边的一个跑道,可以骑行啊,可以锻炼。身后这个位置就是植物园,中间那个位置呢是马家沟。然后咱们往上的情况下还有地铁口,地铁口是属于旭升街的一个地铁站, 地铁站往前一点点就是咱们哈尔滨非常大的一个劳动公园,地理位置很好,周边三甲医院非常多,前面那个方向呢,就是咱们的十五院,再往上的情况下有肿瘤医院一带二院,离咱们开车也不到十分钟,位置非常方便。主要是咱们这个房子都属于新规的啊, 两梯两户,然后咱们都是小高层,这种十多层的一个小高层,面积段也非常大,从四十多平,最大的呢是一百二十五平的一个大宽厅。咱们周边配套呢,商圈离咱们也非常近啊,再往上一点点就是乐松商圈 不远,中心离咱们开出十多分钟,牵涉的情况下就是一步之遥。公交车就两站地,到哈西的情况下基本上也是十多分钟。小区周围四大公园围绕,号称哈尔滨的一个公务员头等舱。今天我带你看看这个房子是什么样, 看一眼这个户型啊,这里面积是七十四平,然后有五平的一个赠送,两室两厅一卫,格局非常板正啊。这边就是他的一个入户门,入户门这边呢就是他的一个卫生间,他这个房子呢,就是麻雀虽小,五脏俱全,也是这个小区里面比较亲民的一个户型。 这个位置餐区客厅是非常大的啊,就是咱们这个修天华的小区有个非常大的优势,就这个二百七十度的一个转角窗户啊,让你的视野采光都非常好。看一下对面啊,咱们是实体样板间,你看到什么样了,他这个实际的房子就是什么样。再 往前这个位置呢,这边就是一个卧室,他这么小的面积,同样也能做出一个两室明厅,因为是新规吗,所以说他的得房率比较高, 得房率高,然后这个户型的情况下,特别适合那种新婚的,或者是啊,年龄大一点的在这居住,因为咱周边还有公园嘛。这个小区呢,还有一个大户型,一百二十五平的大宽厅啊,一会我带你看一眼,这个就是一百二十五平的户型,看看这个,先看户型图吧, 一百二十五平三室两厅双尾大客厅啊,客厅开间大约六米多,三七开的一个一个入户门啊,一进来这个位置呢,这边就是一个非常敞亮的一个大客厅,然后再往前右侧这个位置呢,就是它的一个卧室,它属于三室两厅双尾啊,房子非常板正,主要还是这个视野,还有这个窗户非常有亮点, 这边进厨房,厨房, u 型厨房,然后这个位置放冰箱,看一眼窗外吧,这个户型呢,高点的情况下能看见植物园啊,他同样也是这种转角窗户,采光是非常非常好,咱们来这个时间段,可能阳光还没进来呢,因为时间可能有点不太对,再往前呢,这边就是一个 公区的一个卫生间啊,后期装修你可以参考这个样板间来进行进行制作。这个位置就是主卧室了,主卧室里边带一个独立卫生间, 独立卫生间都是一种明卫的卫生间啊,这边就是主卧室啊,如果说你买高楼层的情况下,这个卧室同样呢也能看到这个咱们这个植物园啊,就是你在家啊,就能欣赏这个植物园,非常方便。再往前这边还有一个卧室, 这就是属于次卧室,次卧室也一点都不小啊,其实天华这个小区呢,是咱们二环旁边啊,为数不多的那种新规项目,而且现在已经封顶了,年底就能交房,房子非常板正,户型非常多,从四十多平到一百二十五平方能满足不同人群的一个需求吧,如果你喜欢的情况下,你可以来考察一下。

公园里的家建筑面积是一百零九平的,三室双卫,餐客厨一体的设计,客厅开间三米八,落地飘窗,这个窗户感受这个视野会非常的好,等到夏天的时候,旁边就是植物园,美景尽收眼底啊。 咱们这套房子呢是精毛坯交付,在今年年底的时候就能进户了。这边是南向的一个主卧室,主卧室里边有一个独立的卫生间, 适合咱们人口居多的家庭改善首选。周边空气会特别好,因为周边是五大公园环绕,这是南向的另外一个卧室,然后这边是一个客位,北向的次卧, 三室双卫的户型,客厅、餐厅、厨房一体的设计,户型特别板正,建筑面积是一百零九平。可以随时联系我,带你享受更多团购优惠。

在哈尔滨公园里的头等舱你见过吗?哈尔滨近乎最早的新规一号座,我身后的项目近乎大堂、景观、水系、惠客区一应俱全,今年年底就交付了。 看一下咱们前面的工地,工人正在如火如荼的施工,项目坐拥两百二十万方的一个绿地,四大公园环绕,步行十五分钟即可到达地铁口寻觅,这样的生活你喜欢吗?跟主播一探究竟。 建筑面积七十四平的小两室,现在只需八十块左右,整个小区呢现在都是这种小高层,年底进户看一看。咱们南向的两百七十度拐角窗旁边能看到呢,就是一百二十万方的黑龙江省森林植物园。楼下还有咱们的河畔公园,这个河畔公园观观景旁边七个行非常的不错。 这个位置是咱们旁边的主卧室,同样还能看到咱们公园的一片绿色的海洋,非常的漂亮。旁边呢是咱们的厨房,厨房都是明厨的一个位置,空间也都是非常够用。这个位置是餐厅,旁边呢是咱们的进户门的位置啊,这个位置公共卫生间, 麻雀虽小,五脏俱全。这个位置是咱们南向的另一个卧室,那么呢,他家米数是从四十一米一直是到一百二十五米的,那么想看这样房子的点下方链接预约看房。

欢迎来到你的家,来看一套今年可以入户的准现房,有地铁,有学校,有公园,坐拥整个植物园的风景, 南北通透,宽裕转角大阳台,双面采光,建筑面积一百零九平米,再赠送酒瓶。套内面积约八十八平米,室外的景色尽收眼底。 这套房子布局合理,餐客厅一体,超大的厨房,每个功能区间都非常够用,而且得房率超高,两梯两户,品质感拉满。想知道这样的一套房子多少钱吗?有喜欢的可以评论区留言或者私信我问价格。

作为哈尔滨二环里边的一个公园头等舱,新规之后最早交付的一个作品。然后呢,我们西树天华整个来说的话,步行直达地铁三号线,周边学府、商超、三甲医院齐备,并实现了出则繁华,入则宁静的一个从容日常城市新规实景作品。项目以两梯两户, 三米层高,二百七十度观景窗优质配套,搭配全周期的户型和高含精工工艺,兼顾质感和性价比。整个共有六栋住宅,五栋小高,一栋公寓,面积的话由四十一米到一百二十五米,年底就能进户, 住在公园里的家。公园的头等舱,然后呢,我们是二六新规之后最早交付一个作品,必看它,看看我们整个的一个景观,全部都已经展示完毕,并且我们三十号就可以封顶了。然后呢,我们年底绝对能让你入住新家。接下来带你们去沉浸式的看一下我们七十四米的这个房子,并且在二环里边八十来个就能让你住得下。 第一视角感受一下七十四米赠送五米的一个两室两厅一卫的房子。进屋,我们的左手边是我们的卫生间,右手边是我们的餐桌,这边是我们南向的一个小次卧,南向的一个主卧室, 那看看我们整个大客厅的一个面积,这边是一个开放性的厨房,虽然距离我们的这个三号路比较近,但是采用的公寓公法,窗户全部都是四门三腔的, 就这样的房子在二环里安个家,八十出,点头不到八十都能让你拿的下。出门就有公交站台,出门十分钟就能到地铁口,出则繁华,入则宁静,就这样的房子,喜欢吗?喜欢,联系十一吧。

到底什么是真正的公园头等舱?不是刻意堆砌的景观,而是推窗接绿意,出门入林海,把城市稀缺的自然生态变成居家日常的专属视野。 在哈尔滨厢房二环,这份理想民居只在吸水平滑。真正的头等舱生活,首先是无边界的生态视野。 项目坐落马家沟城市绿道中轴,坐拥四大公园环绕的全景生态格局,独享大片城市绿色资源。 相比普通社区的局限绿化,这里是整座城市的天然氧吧,是治愈身心的城市绿肺。日常行走在绿道之间,感受公园二十分钟的松弛效应,治愈生活疲惫。 老人在此康养漫步,孩子在此亲近自然,成年人在此卸下压力,沉浸式享受全景寓意带来的舒适人居。真正的公园头等舱,从不止于静谧,更拥有不赶路的从容。项目步行直达地铁三号线, 多维立体交通畅达全城,三站直达三甲医院,快速接驳哈西乐松核心商圈,周边优质学府、便民商超早晚是一应俱全。目送式教育、便捷通勤,日常购物就医全方位落地, 完美实现出则繁华、入则宁静的高阶人居格局。如今,项目实景示范区已然开放,把纸上的全景生活悉数落地,呈现雅致园林,一步一景,全龄共享空间,适配全家人的休闲生活。 柳线型铝板打造出向上生长的树枝造型,让社区的每一处景致都与周边公园全景相融共生 西树天华工程进度稳健,楼栋已经陆续封顶,是全市新规产品中最早实景呈现、最早交付的产品。项目坚持以人为本的设计理念,打造界面约四十一到一百二十五平米的全周期户型, 七十四到八十七平米两室高得房率,性价比出众。一百零九到一百二十五平米三室格局通透舒展, 搭配三米层高,两梯两户无连廊设计,二百七十度转角窗搭配高寒专属三角窗,将四季远景尽数收纳,兑现公园头等舱的品质。人居公园为邻地铁放身实景,可见品质再现。 西树天华,把诗意、从容、质感与性价比融为一体,全是主城心真正的公园头等舱生活。 想找一处兼顾环境与实用的自助好房,不妨来悉数天华实景,亲身体验,邂逅属于自己的头等舱生活。

我敢说在哈尔滨二环新规盖的作品楼下就是这样公园的小区只有西树天华新国标品质红牌真公园环绕真天然,水系真高负氧离子,这种生态环境花钱都难复制。孩子出门就亲近大自然,跑跳啊,骑行啊,看昆虫啊, 这样的童年才有趣啊!老人公园散散步,锻炼锻炼,这样也不寂寞。小区五月份封顶了,年底交房,新国标品质一室到三室的户型全都有,走路十分钟呢就能到地铁口, 周围都是生活成熟配套,还有会展和乐松商圈加持,自家小区一坐啊,喝喝茶,聊聊天,看看景,这也是一种住房子的享受。 二环旁三河路上的一个新房准现房,小区七十多万就能入住。两室大明厅,转角窗就这大客厅,我要不说是七十四米的建筑面积,你都得以为是八十多米的,多宽敞,就这转角的大窗户,你就说喜不喜欢吧!啊! 对面红楼下边那块就是市场啊,就是地铁口多近呢,然后这边可以做厨房啊,然后这块是一个卫生间, 房子呢是小高层啊,没有消防连廊的,而且都是新规之后盖的,层高是三米的。这房子两居室大明厅,你就说喜不喜欢吧!

你想和大自然做邻居吗?今天我们来到了西树天华小区二环主城,坐享四大公园,距离地铁三号线生接站步行九百米,还配备九年连读的小书包。两梯两户准现房,还有马家沟河景观河道,小区园林已经呈现 新国标准。现房都是小高层,高举价三米高端铝板外立面。今天四号楼喜丰金顶,七十四米两室户型,七十多万,走看房!

哈尔滨公园头等舱啊,是不是拥抱大自然的感觉,坐拥四大公园围绕咱们西欧天华小区对面呢,森林植物园,这边呢,带优公园,远大生态园以及咱们劳动公园, 旁边呢就是咱们马家沟景观河道中轴,房子都已经封顶了,年底就进户了,两梯两户的小高层到乐松松、雷凯旋,分分钟钟开车就到了,步行九百米到咱们地铁的三号线旭龙街站,还配备了九年连读的小书包。那么房子到底长什么样?带大家一探究竟! 小区实景园林已经呈现了,看看这水系非常的好了啊,超大的楼间距,保证了采光出众性啊!再看看外地面,高端铝板的外地面,四十一平到一百二十五平不等,一室两室三室满足了不同人群,都是十七层十八层的小高层,并且是两梯两户,层高举高三米,那么房子到底什么样?带大家一探 究竟!这个小区是个十八岁到七十八岁全景户型啊,建筑面积七十四平的,这边是一个宽阔的客厅,而且配备了一个 u 型的窗户,并且呢能看森林植物园以及提供园。这边是第一个卧室,给大家看一眼啊, 左侧呢就是咱们干湿分离的卫生间,跟着镜头餐客一体的设计,里边呢是 l 型的厨房,并且是带个大窗户出来呢,就是咱们这个第二个卧室啊,就这套房子建筑面积七十四平,只需要八十多个,想了解家门评论区留言。

今天必须给细如天华说句公道话,在整个哈尔滨市场都在走岔路,卷大户型的时候,他却用小户型默默地填补了市场需求的空白。 如果翻开近五年哈尔滨在售的新楼盘的户型标,你会发现,所有的楼盘清一色的都在往八十米以上堆。 为什么?因为地越拿越贵,房企只能做大户型,冲总价保利润只是开发商的生意经。但哈尔滨所有的购房人真的都是有这样的需求吗?所有人都知道,这不可能。 二零二五年,哈尔滨新房全年成交不到两万套,九十米以下的两室占了整整的三分之一。 换句话说,全哈尔滨一年有六千多户人家,他们要的就是不到九十平,市场却将他们挤在了八十到九十米,再往下走个十平方,二十平方几乎是没有的,这就是稀树贴花小户型的市场空间。 六十一平一室一厅六十多万,七十四米的小两居七十多万,是整个江南新规里边唯一的把六十到八十平米这个空白填上的盘。那谁会买这样的户型?我认为至少有五类。 第一类是买新房拿补贴的,六十多万的房子,首付十多万出头就能上车,额外还能拿三万到十万的补贴。而且大家都知道,今年政府的购房补贴已经在收债门槛提高,也许今年可能是新房补贴的收官之年。 第二位是给爹妈买养老房的,从二手老旧小区搬进新家,而且项目紧邻的戴秀湖公园西边就是一百三十六公顷的植物园,再加上四十五万平的劳动公园,乐松、马家沟绿道,超过两百万平方米的 天然氧吧环绕,旁边多家三甲医院,地铁三号线须生街站八百米,老人下楼遛弯有公园,抬脚看病有医院,一室一厅六十多万,这账怎么算都合适。 第三类是给孩子占学区的对口松江校是厢房的示范校,刚搬进新校舍,有罕见的小学体育馆,还有家长参与的妈妈食堂,一室一厅占个学位,比租房强了百倍。 第四类就是年轻小两口过渡,七十四平米的小两居,赠送了八平米转角大窗,总价不到八十万。小两口结婚上车生孩子再去换三居,哈尔滨这轮流势,给这样人的上车门票已经不多了。 第五类是哈西道里工作的单身青年,地铁三号线直达哈西商圈和道里群力自己一个人住一室一厅,就再也不用去将就合租了。下楼还有二百万方的公园,这真的比你开卡去健身房更实惠。 所以总结一句话,别的盘九十米起步,吸收铁华守着六十到八十平米的市场,没有对手,只是太多人不知道他在哪。 下楼进公园,出门是地铁六十多万,能拿下一个全新的小家,这个机会在哈尔滨的新房市场,真的是找不到第二家了。