吊顶打到楼上的水管怎么处理
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00:50查看AI文稿AI文稿楼上的排水管在你家的卫生间顶上漏水了，楼上业主说，这些管又不在我们家范围内，不是我们的责任。物业也说了，这个管子通常是楼下的业主自己维修的，你们把吊顶给挡住了，我们物业也检修不了。各位不要被楼上业主跟物业忽悠了， 管道只有共有或者专有的区分，你们记住，只要是专有的部分，不管是在哪里，都是楼上业主的使用者负责的，他不仅要负责，还需要赔偿对你家的吊顶、墙面等造成的财产损失。首先你一定要把这个依据明确告知楼上业主以及物业，如果他们还是不肯处理，那么可以马上投诉至一些公权力的部门， 寻求他们的帮助，他们会根据以往的处理经验来修正楼上业主和物业的认知偏差。遇到漏水纠纷，你们先不要吵架，不要赌气，先把定责问题搞明白，然后通过一定的手段来维护自身的权益就可以，毕竟是一件小事，为了一件小事气坏身体没有必要。
120舰公子教漏水维权
00:37查看AI文稿AI文稿你家顶上的楼上排水管漏水，楼上说不在他家范围，物业说你封了吊顶该你修，这些都是糊弄人的话，你一定要清醒， 管道责任只看归属楼上专用的管道，无论位置在哪，都是楼上业主负责维修和赔偿，这是明确的法律规则，不是他们想推就能推掉的。你先把责任依据摆出来，跟楼上和物业讲清楚，如果对方人不配合，拒绝维修，直接向主管部门投诉，让公权力部门帮你施压纠正 大多数纠纷，一投诉就能快速解决。遇到漏水，别生气别吵架，先把责任定清楚，再用合法手段维权，小事不值得伤身，只要你懂规则，敢维权，问题就能轻松解决。
01:02查看AI文稿AI文稿楼上爆水管，跑水淹了楼下楼下想要拿到最大化赔偿，这五步缺一不可，记准了赔偿直接拉满，赶紧点赞收藏！第一步，必须第一时间固定现场证据，全程拍摄，无剪辑视频， 清晰记录所有被泡区域，墙面、地板、家电家具的受损情况，都拍明白，没有现场证据，后续所赔根本站不住脚。第二步，马上联系物业或者帽子叔叔到场做第三方见证，核实漏水原因是楼上的责任确认，你将受损的范围和严重程度， 物业出书面说明，帽子叔叔给出警记录，受损超三万，一定要做财产损失公证，第三方组证，让定责更稳妥。第三步，核算受损金额，千万别随口要价，把每一处受损的细节面齐都记清楚，按照市场法评估物品价值，找好下个依旧和参考，算的越细致，后续谈判越不会吃亏。第四步， 别忽略漏水带来的间接损失，处理此事的误工费，来回跑的交通费，还有房子没法住的租房费，调解时全部计算在内，这些都是合法的所谓项目。第五步，调解谈崩了，别拖延，直接花五十块诉讼费，走法律程序，拖到漏水痕迹消失再维权，赔偿直接打对折，按照这五步走，漏水赔偿至少多一倍，定责定责，维权全解决！
344舰公子讲漏水责任划分
02:04查看AI文稿AI文稿朋友们，如果你家楼上漏水，把你家这个吊顶整的跟个水帘洞似的，把你家的地板泡的能翘起来翻翻船， 你上楼上敲门，人家给你整一句，这个水他又不是我倒的，管子自己漏的，你找开发商去，你后来找了物业跟你说这个事我只能帮你和和稀泥， 你后来又找开发商，开发商说我房都交八年了，早就过保修期了，你听到这句话是不是当场就蒙圈了？你告诉他们赶紧给我打住，法律上压根就不是这么吝的。 其实民法典早就把你这个事整的明白的了。你楼上那嘎漏水，甭管这个水是水管子自己滋出来的，还是他故意往下泼的水，只要您家漏了水，这个楼上他就是第一责任，不用你找啥开发商， 法律上这叫啥？这叫谁家的地盘谁负责？咱们北京昌平有一个叛逆楼上的租客老往这个马桶里倒猫砂，塞这个卫生纸给楼下泡的那叫一个惨。 这朱哥还说我俩又不是故意的，后来法院咋说的呢？是楼上你自己没有管好自己家的那点玩意，都是楼上的错，法院判决咔咔的，就判楼上赔楼下十多万块钱。如果您再遇到类似的这样事， 邻居再跟你说找开发商找物业这些话，你就直接把这个话给他怼回去， 你先把我的损失给我赔完了你再自个找开发商去，完事了你麻溜的就把视频照片都给他拍全，保留好维修的发票，他要是还不赔，你就告诉他，我要上法院起诉你，一告一个准，这诉讼费才几十块钱。 朋友们，把这个视频也发给你家的楼上，让他心里有点数，别到时候判他赔的拍大腿。
719葫芦岛曲律师
00:57查看AI文稿AI文稿楼上漏水别再心软，只让对方简单修补，这样对方大概率会敷衍了事，置之不理。今天一次性说透，遭遇楼上渗水，你依法可以主张哪些合理赔偿？第一，要求对方彻底根治漏水问题，必须采用规范可靠的施工方式，严禁临时空洞，治标不治本。第二，全屋 复原。受损区域、墙面、吊顶等被破坏的位置，全部都要恢复到漏水前原本的样子。第三，维修期间的临时住宿补补贴。如果 房屋无法正常居住，可向对方索要房租费用补偿。第四，木工损失赔偿处理。漏水是一来回奔波耽误工作，由此产生的薪资损失有权正常索赔。第五，房屋贬值补偿。若漏水情况严重，可主张房屋折损，费用一般按照房屋总价的百分之三到百分之五计算。 以上这些诉求全部都合情合理，千万别一味退让妥协，你的包容只会让对方更加不作为。
01:11查看AI文稿AI文稿家里被楼上漏水浸泡，墙面发霉，吊顶损坏，找楼上邻居沟通，对方却百般推脱，拒不认责。找物业、居委会、街道办调解，甚至报警处理，对方依旧百般耍赖，拒不维修、不赔偿。很多人遇到这种情况， 都只能自身倒霉，束手无策。不用吵架拉扯，全程合法合规。今天教你一套硬核维权方法，直接逼楼上邻居主动整改。修漏水先记重点！邻里漏水属于相邻权纠纷，物业、社区、街道、派出所都没有强制执法权，只能居中劝说调解。遇上无赖邻居，这些常规渠道都没有用， 根本解决不了问题。教大家一个碾压幺二三四五的维权王牌信访局投诉，也就是邻里侵权维权的天花板。 信访投诉是层层都办，现实半截的硬性考核，所有相关部门必须加急跟进，闭环处理，没人敢敷衍糊弄，约束力极强。只要是居住权益被侵犯的民生问题，信访一律受理，处理效率和力度远超普通投诉。简单 操作很简单，整理好漏水照片、视频、沟通记录、录音等，写一份权益侵犯情况说明，正式提交信访投诉。投诉提交后，责任层层下压，楼上的业主会被重点约谈，渡办再也没办法耍赖拖延。
01:24查看AI文稿AI文稿楼上突然爆水管漏水，家里墙面吊顶全部都泡坏，家具地板发霉变形，找楼上协商赔偿，对方耍赖退脱，一分都不想赔。反过来，如果是自家漏水，又怕楼下漫天要价，张口就而几万块，两边都进退两难，完全不知道该怎么谈。今天我从财产鉴定评估公司的角度， 一次性的把房屋漏水赔偿规则讲透全城干货，看完以后，不管你是受害的楼下还是漏水的楼上，谈判都有法律依据，再也不用吃哑巴亏。 首先，财产评估机构必用的四份国家级文件大家一定要清楚。第一份，水浸财产损失价格见证评估技术指引。第二份，漏水损失的价格见证评估技术规范。第三份，建设工程司法鉴定程序规范。 第四个资料，民法典第一千一百八十四条价格法、资产评估法。其次，评估公司的核心评估原则有三点，第一点，只认直接损失，装修修复、家具家电报废折旧、除没除车必要清洁费不赔，清偿损失费。第二点，损失按照发生日市场价计算， 不按照新房原价，不按未来涨价算。第三点，能修不换，换则算折旧。评估机构严格执行修复优先，只有修复费大于重置费百分之五十或者无法修复，如电路短路报废，才能够按照重置折旧赔偿。 漏水赔偿是有标准的依据的，不是对方说赔多少就是多少，只是这个标准跟依据普通人比较难接触到，所以才有这么多的争议。
36舰公子教漏水维权
00:57查看AI文稿AI文稿你还能看到这是金茂苑一百七原来的样子吗？我们已经把整个的除了地面以后，墙面顶面已经全部拆除完了，但是最苦恼的事情发生了，拆完顶子以后发现这面有水管了，我们的整个的吊顶的宽度 只有三百五宽，现在的这个管子的话有七百宽，这是一个大问题，接下来的话我们要对于整个管路出现这个问题，我们要进行改造啊，大家这后期再看看我如何 去把它变成了和我们效果图是一样的，墙面的话，我们已经把所有的墙壁都铲掉了啊，将来墙面上我们要做艺术漆啊，我们想让底子做的更窄或更好看一些， 剩下的木作我们也全部拆了啊，将来会给大家展现一个法式啊，超完美的一个整体效果，欢迎大家一直关注我们金茂苑一百七十一平米的户型改造。
64太原设计师大志
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01:00查看AI文稿AI文稿一杯切过机之类的，或者是蘸汁的，再把肉一动就行了。喝了我到时候叫师傅都拿开了哈。叫师傅给切过去把切就行了。 那水出来就冲不开，是不是这车强的时候那东西那渣子好吃？你够了没？把它清干净点，还这位置呢，就这样把它搞一个晃晃就行了。 还在还在，我管子需要上去的，这有投资吗？对对对对，就这些花，这些花花到楼底就行，我告诉你们哈，看了游戏还是把水冲下来。对，你看了看了，快卖了，都好卖了卖了，只搞了一个上来没改，改好了以后多把水把冲还行了。对对对，但是他真情况呢？不仅仅是真管子的。 对，整管子，对整管子都不通了。你这一搁水冲看看，他如果满出来就不要，如果是一满出来，这就很麻烦了，要从这里改整管子要就是怕他这里面整根管子有问题了。有意思，嘿嘿嘿。
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01:17查看AI文稿AI文稿万幸啊万幸啊，意料之中，也是意料失败，看看啥情况。楼上 坐标南台，一路砸墙第一天，幸亏没砸墙啊，先检验一下这中间是否漏水再砸墙。幸亏检验了，要不然砸完之后这个责任怎么划分？不好划分了，这责任真的。哎呀，忙呢啊。 还行，挺顺利啊。顺利？那我看怎么漏水了叔，那顺利，我什么时候发现漏的，一早上来他就离的是你砸墙前还是砸墙之后？砸墙之前呗。哎呦我的 咋的，看着我姐千万别砸墙，再发现啊再发现。上回搁视频说一句嘛，先检查有没有漏的完，然后再是人家吃亏了，砸完之后咱说咱真漏的，可麻烦死了，韩都涨价了，多少钱可不知道啊，就是小车他还要二百四呢， 这一车满满的也涨价了，这一车老房改造装修钱比房价都贵，本想优化流程，降低装修预算，没想到油都上涨了，真的是向左他向右啊，太难了， 我砸这么些啊。哎呦我去，这可要命了，我这立功墙三千五百钱过分吗？兄弟们，你们感觉过不过分？
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00:34查看AI文稿AI文稿地方水管是不允许走地，打不住死打不着。啥打不着？搁那后边过。对啊，直接穿过去就行了呀。要是固定到这边一个吊丝，那边的吊丝他会掉吗？整管直接从里头穿过去就行了， 他说是往前头不能绕。对，换了一个管的空间吗？你这就直接从上面上面那个缝隙里把这个水管穿过去就行了，直接从这这边都不用开槽，直接顺着这下来就行了。对， 那你这个管道到时候不好用，这个管道到时候柜子不好，柜子不好。
