博元幸福源启位置在哪
今天带大家实地打卡一下期待已久的国源幸福源起项目是由安康的地产开发公司来开发的， 总占地五十七亩，总共规划了十一栋楼，四栋洋房，七栋高层，容积率二点三，是一个低容低密的社区， 户型总共有四个，九十九平四室两厅两卫，实得面积一百四十四平米， 一百一十五平米，四室两厅三卫十座，面积一百八十一平，一百二十九平是五室两厅三卫十座，面积一百九十三平米，一百三十九平五室三卫十座，面积二百二十平， 从百式结构，而且带可封闭的入户花园，博越的夜景是把这个项目打造成为团结片区最具有地标性和叠带性的项目，而且是最适合西安的第四代住宅产品。再来看一下周边的配套如何，带大家实地看一下， 这会看一下是四点三十一分，带大家实地走路，感受一下 一路之隔就是咱的龙湖微阳街街，过来的话一分钟啊，非常方便， 目前是红灯啊，咱等一下， 这会咱已经到学校门口了啊，看一下时间，十四十六点三十七啊，过来六分钟，时间距离只有四百米左右啊，后期接送孩子非常的方便。距离地铁团建通四百五十米，走实地感受一下，这会是四十七。 好，这会已经到地铁口了，看一下时间，五十二啊，刚走的是四十七，现在五十二，用了五分钟啊，还是非常方便的。 项目预计将于六月底七月初开盘，如果您对这个项目感兴趣的话，欢迎咨询我。
粉丝405获赞808
相关视频
04:05查看AI文稿AI文稿今天咱们来到博园幸福源起的临时接待中心，然后很多客户朋友呢，都不太清楚这个开发商的一些情况，我们今天找到这里的职业顾问带大家了解一下。你好， 你贵姓？我姓樊，樊樊经理啊，您帮我简单介绍一下，给我们讲解一下吧。好嘞好嘞，那首先就是在西安的话，最近好多我相信大 v 或者小 v 大家应该也关注过，他们都在说地产界的胖东们，胖东来来了， 那是因为什么原因呢？因为安康就是博园，它属于安康本土的一家开发房企，已经在当地开发了，它现在目前深耕了十六年。 那我们的话从我们自己的物业，从我们自己的康养，从我们自己的就是幼儿教育以及我们的医院等等，它是属于一个全生命周期的一个服务生。而且的话博园在安康开发的产品现在是有个项目叫蓝园， 兰园的话，它是被和招商区以及玫瑰园统称为陕西省之大豪宅的，那我们我们已经在五星级城市开发的是有千万级的豪宅。那相信我们现在在今年西安市落地的双子项目，一个在未央区，博源区不源区，那另外一个也是一个是在博源的 桃花源区，那个是在咱们药源板块，那个好像和金茂啊这些产品都是有对标的。对对是的，产品的话绝对可以说吊打市面上的很多开放房企，因为博源他主要是做了以 呃自己开发的一个价值观，是让更多的人幸福快乐这种价值观，所以说我们会把这种产品的打磨研发以及它的设计会做到市面上更好。那如果说有更感兴趣的可以 我们这么说的啊。对面这块就是龙湖天街，然后往前这边是保育润园，保育润园的前面就是地铁口，分成八路，所以这个位置来说应该是团结路最核心的一块。我觉得也是团结村现在目前最大的一颗定心丸。 龙湖天街跟博园幸福园起到底有多近啊？我们现在过马路对面就是龙湖天街， 这个是从龙湖的方向看，博园幸福园起一个红绿灯就到了， 底下是星巴克好丽莱旁边，然后有这个茉莉奶白鹿岛斯凯奇火炉旁烧烤川菜啊，顺便看一下岛一润园的进度啊， 进去尝一尝它的菜品怎么样。时间是星期三五月六号，没有多少人，餐饮在五楼和六楼， 现在上二楼了，我看斯凯奇，安踏，回力还有骆驼这些都在二楼啊，然后森马现在上三楼了，你看一楼，二楼是女装和男装，然后三楼是童装，带一些小孩玩的地方。四楼上来第一间就是魔方城 ktv， 然后再往前走，家居，电器，海信，我们看到了餐饮在五楼六楼上来这有一间九号卡丁车，有小孩喜欢开卡丁车的可以来这玩啊，这东西还挺全的， 口味还可以，不换。神附一就有了吗？嗯啊，那走吧，试一下它的石锅拌饭烤牛肉。石锅拌饭怎么样？ 嗯，牛肉很滑嫩，还有一个 六分熟的蛋白，总共两份，加起来差不多在五十二块八，我觉得临时吃一下还可以。出来了，刚吃完饭，有点饱， 整体餐饮的消费我觉得还是有点高，每周来一次的话可能荷包的受不住，但是还好底下有一个城山农场，应该在负一楼，没有下去过。然后再说一下项目就在马路对面，只是门口现在停车的话辅道上不是特别好停，如果想来的可以提前约，我来帮你占一个车位。 下期大家还想裁什么项目，想看什么店可以打在评论区。
41西安汇诚老聂好房
03:21查看AI文稿AI文稿团结村博园的新项目，今天给大家预告一下，产品上又迭代了，而且有洋房，也是这个片区首次出现洋房这个区域政策放得开，开发商也是选上优选，因为地块位置比较核心，地价不低啊，所以做了偏改善的产品。五十七亩地，容积率二点三，四栋洋房，七栋高层。 目前你们网上看到的信息大部分都是优点。我提一点质疑，建筑密度，招商七十几亩地只盖了十栋楼，龙翔九十九亩地盖了十八栋楼。 看过这个板块的明确就能感受出来，招商的楼间距更大更宽，龙翔的楼位排布更密，所以从数据和楼位排布来看，博园的建筑密度挺高的，高层楼栋南北楼间距不会太大。好的一点是毕竟容积率比较低，且西侧楼栋都是洋房， 那么高层楼栋上午下午的采光不会有太大影响。再看一下户型，整盘都是一梯一户，起步九十九平，一共四个面积段，九十九幺幺五幺二八幺三九幺三九是洋房，全部都是装清入户，赠送入户花园，那博园叠盖的核心就在这个入户花园上， 没有跟风去做挑空的露台，可能大部分人对于露台是持中立态度的，算是锦上添花，大家需要的是更多的套内的赠送，以及更实用的阳台，或者说露台。并露台避不开三个问题，隐私性、实用性以及采光的问题。 虽然现在也都在尽量去规避这些问题，比如南向客厅不设置露台啊，或者把露台设置在侧边，但问题还是存在的。博园的入户花园首先没做六米的挑空，而且所有户型都做到了 双入户，那么不挑空的情况下，后期就很有可能这个入户花园是可能封闭的，哪怕做不了全封闭，做个半封闭效果也能好很多，大大的提升了实用性、隐私性。而且南向纯平外立面就规避掉了错层露台对于采光的影响。最核心的是 户型套内的赠送面积更大，九十九平四室套内赠送三十四平入户花园十一平，除去正常的公摊，套内肯定也在一百一十平以上了，基本持平。龙翔的一百一十一这个户型一百一十五平是九十九的放大版四室三卫双套房， 实得面积一百八十一平，等同于龙翔的幺二七套内赠送三十九个平入户花园二十七平 幺二八平，做到了五十啊！实得面积一百九十三平，套内赠送四十三平入户花园二十二平。这个户型套内面积已经和龙翔幺三九的持平了，只不过龙翔幺三九的小高。再看洋房幺三九， 其他的先不说，主城区洋房的稀缺性大家都懂吧，我一直在讲改善客户，除了社区档次、居住面积，公区配套提升以外，更重要的是产品的改善，不然为什么豪宅都是类别墅的产品呢？ 总高越低越稀缺啊。幺三九洋房套内赠送八十二平，加上入户花园三十一平，实得二百二十平。再看看公区的配套也做了啊，地上四千平的会所，但是据说有泳池， 泳池见人见智，项目目前没开放，也没开售，有一手资料我也会及时更新，后续会做详细的优劣势测评。博元在安康的交付口碑还不错，但是在西安也是头一次。 一个项目的好坏是可以从实景展示区的细节看得出来的，如果有关注这个板块的朋友需要片区或者某个项目的资料，欢迎滴滴，我也希望我能带你买到心仪的房子。我是蔡同学，一个讲良心，靠专一度吃饭的中介。
15西安房产蔡同学
01:24查看AI文稿AI文稿桃园村的一个新项目博园幸福源起，展厅已经开放了，但是现在户型图和价格还没有出来，我们先看一下项目的位置，位置是比较好的，前面就是保亿润园，那么对面就是龙湖天街，距离龙湖天街的话，真的就是一路之隔， 斜对角的位置是团结实验学校，所以这个项目的地理位置整体来说做的还比较好一些。后面就是龙翔的未央合明以及保育润园，可以说团结村周边产品真的是做的越来越好了。那这个项目容积率也是二点五，面积的话大概是九十平到一百三十九平之间啊， 呃，听说产品做的会更好一些，但是具体怎么样，户型图还没出来，朋友们也可以拭目以待。那么价格的话，我们也可以参考一下周边龙翔以及招商和呃保益的价格作为参考。 嗯，现在龙翔未央合名一百一十一的小面积已经基本售罄了，所以想要看小面积低总价的啊，可以期待一下博源幸福源起这个项目啊，是九十多平到一百三十九平之间的啊， 户型的话听说做的是相当不错的，朋友们可以期待一下。预计啊，这个月底或者是六月初的时候，户型就差不多可以公示了，所以想要看小面积的朋友们，错过了龙翔，那可以等一等博源幸福元气。
03:45查看AI文稿AI文稿团结村的热度在今年的下半年注定是不降反升，等不及未央合明淋雨漫倒，卖完博园的展厅就已经开放，招商的新项目呢，以及民风橄榄树都已经迫不及待跃跃欲试。 博园高价拿下之前流派的五十七亩，并且硬气的把容积率从二点五降到二点三定小面积段，却在指标上拔高了改善的属性，这是对自己的产品充满自信。另外的三个项目，容积率均为二点五，招商把八十五亩的央区府更名为林夕书院，也更清晰了这个项目教育改善书院系的定位。 明峰的二十八亩地和硕锦置业的橄榄树，三十五点七亩地块都不大，小而精的社区呢，对细节设计要求会相对更高一些。五一一过，博园和招商都有不少新的进展和变化，今天给大家详细的梳理清楚，替大家做好功课。先说下博园项目的案名，幸福源起 地块呢，在龙翔未央和鸣的东侧，保义润园的北边，一路之隔呢，就是龙湖未央天街，在东北角斜对面呢，就是团结实验学校，距离地铁十号线也比龙翔更近一点，土地的位置综合高分呃，地块形态上呢，更加方正规整一些，所以七千两百二十七的楼面地价是物有所值的。 这两天粉丝群里的朋友拿着用地总图问我们，博园这次的地贴着地铁线去建，他会不会地铁噪音共振过大了？我们在图上就可以看到，右上角东北角这个地方其实是空着一块用地，不做住宅建设的。这个位置呢，是由博园代建的一千七百平的市政绿化带， 那街角公园这个位置，它的地下部分则是专门为十号地铁线流出的控制范围。按照地铁建设的相关要求呢，会进行地下一体化空间的建设，同时也就让住宅避开了地铁的噪音影响范围。 再来说下产品，在博园幸福园起之前呢，文教园边上的博园桃花源起，最近已经引发了很高的呼声，因为桃花源起的台板住宅加双 u 全景舱加超高的赠送率，也让关注团结村幸福源起的朋友们更加期待了。 我们研究了团结村幸福源起的产品，九十九平幺幺五幺二五幺三九这样的面积区间洋房加大小高组合做高低配， 那除了延续团结村引领级的超高赠送外呢？更具特点的是，博园打造了一个适合北方气候的第四代住宅，把备受质疑的开场露台灰大、隐私差等等问题解决了个彻底，把开放的赠送扎扎实实的送到室内。这一点 在我们的建筑师团队产品解析资料里，会用严谨的室内实得指标和赠送方式说明来符合印证。这样的赠送，对北方对西安的居住者来说，生活品质到底能提升多少？毕竟这家一零年成立的安康民企，他是早在二零一九年就已经开始建设四代住宅了，比西安的主流开发商呢，还要再早上几年。 同时博园深耕改善类的产品，在高端四代住宅的打造上更有经验，有创新。呃，再来说下招商的林夕书院待建项目，自方是未央城建，粉丝群里有不少的朋友问，待建项目和普通项目到底有什么区别？敢不敢买？那我下期专门出个视频说一下这个问题。待建的问题。 林夕书院这个项目呢，它的用地东北角就是未央爱之西边，紧邻的呢，则是西安高级中学，大门在用地的东侧，这样出门即到。爱之 用地八十五亩，容积率二点五。因为前边的兄弟盘就是招商林语漫道卖的特别好，因此林夕书院的产品还是要延续大赠送这个方向。总之，招商是个注重细节品质的开发商，这个是有目共睹的。不过林夕书院呢，他由于西边华林中央公园这个高密度的项目，他有遮挡的影响， 有相当一部分的中低楼层，日照条件不佳，和未央和明一样，项目也有三十几户日照达不到国标的户型位置。关注这个项目并且对这一点很在意的朋友可以留言给我，帮你详细解读。 下半年呢，团结村的新项目又要各显神通了，博园的幸福源起招商的林夕书院，还有明峰橄榄树以及 保利的产品更新等等，这些新项目的规划、户型解读，日照造生分析我们即将制作完毕，有需要的朋友右下角点击预约，或者是在评论区留言，团结新项目或者后台链接我资料第一时间分享给大家。
63建筑师博羽
01:55查看AI文稿AI文稿今天实地打卡，大家期待已久的怀远幸福源起这个项目呢，是由安康的地产商怀远开发的，项目占地五十七亩，总共规划了四栋洋房加七栋高层， 总户数七百多户，容积率只有两点三，是一个低容低密的一个小区，面积呢从九十九到一百三十九，四个面积段四十起步，其中九十九的实得面积在一百八十一平， 幺二八和幺三九做的是五室三卫，幺二八的室内面积在一百九十三平，一百三十九的室内面积是在两百二十平，所有的户型都是两梯两户，纯板式结构，家家户户在一个可封闭的入户花园。项目的愿景是打造团结片区， 具有地标性和接待性的一个产品，而且呢是最适合西安这个城市的一个四代住宅，非常值得期待。项目距离地铁有多远？现在我从地铁口实地走过去看一下， 我刚才是三点五十从地铁口出发到现在三点五十五啊，实测 走了五分钟距离呢，大概是四百五十米到达。咱们这个项目周边的配套呢就是咱们的龙湖未央天街，平时带娃 休闲、看电影、购物娱乐一站式搞定。再朝北边走呢，大概四百米左右就到了咱们的团结实验学校，是一个九年制的高新系的学校，西侧呢紧邻咱们红旗铁路公园，步行过去大概七百米，锻炼身体，溜溜娃， 散散步都非常的方便。项目呢将在六月底七月初进行开盘，如果您对这个项目感兴趣，欢迎随时咨询我。
17韩坤陪你看房
01:01查看AI文稿AI文稿团结村板块又一个第四代楼盘，博源幸福源起啊，这块地在咱们 龙翔未央和鸣的东侧啊，他的一路之隔就是咱们的龙湖西安未央天街北边不到三百米啊，就咱们的 高新一中团结实验学校啊，这个地的话是占地五十七亩，二点三的一个容积率，他的 西侧的话就是绿城，绿城芳菲南侧一路之隔啊，就是咱们的保义龙园。保义龙园的楼下的话就是咱们的地铁十号线啊，距离地铁也不到五百米的一个距离。 看一下这个盘，马上开盘，如果对这个盘感兴趣的可以点赞关注我，带您看更多好房，给你发具体的项目资料。
00:31查看AI文稿AI文稿九十九平四室两厅两卫一百一十五平四室两厅三卫。一百二十八平五室两厅三卫。一百三十九平六至九层洋房，西安首创全市内四代展户户独立入户 方厅花园规避露台痛点，层高三米一五高，得房率加复工拍刚改终极选择，从拿季到展厅开放速度惊人，六月样板间七月首开，这样的幸福源起，您期待吗？
182西安房视界
02:16查看AI文稿AI文稿博园的房子啊，盖的怎么样？五一前我们去了博园的老家安康啊，首先参观了博园在安康的产业含盖了教育、医疗、康养、房地产，博园的业务很多源住宅开发呢，是博园的主业。安康地区博园一共有十一个住宅项目，我们参观了其中的三个 啊，其中呢，包含已经交付有四五年的住宅项目，定位是刚需为主，刚改为辅啊，小区里边配置了露天泳池，会所，整个园林维护的也非常到位啊。我们还看了博园在安康在建在售的四代住宅 室内呢，已经开始做这种六米挑高的这种设计。比较意外的是，博园在安康从二一年就开始设计到四代住宅，起步还是比较早的。 嗯，聊一下这次参观中让我印象比较深刻的地方。第一个呢是博园的菜园文化，他们把这个车库顶做了这个副主层，规划出来了很多菜园，让业主们去认领，有种菜公约啊，不允许大家去使用农药 啊，业主们也非常用心的去打理这个菜园，一边是这种现代的住宅啊，一边是这种田园牧歌，一些老人家呢，也是通过种菜啊，结识到了更多朋友，大家互相关心啊，菜园文化是博园因地制宜啊，打造出来的这种社区配置，有望在西安的这个项目也去继续延续这种配置 啊。这个让我印象深刻的是博园的这个锦业锦旗墙啊，有些地方这个锦旗呢已经落起来了，挂在那啊，有一个锦旗的内容非常有趣啊，就是物业服务很好，请老板呢，给这个员工加工资啊。有一种 嗯，社区业主把物业人员当做朋友处的这种感觉。嗯，物业组织活动也是非常丰富多彩的，有各种社团。 嗯，业主的花蔫了，物业的工作人员把花搬到空地给他们去养护。啊，有业主喜欢摄影。然后呢，博园在小区里面种了几株桃树，桃花开的时候啊，组织他们去航拍。嗯， 西安和安康地区，我觉得楼市还是会有一些区别。嗯，对于博园在西安的表现，我们保持关注，希望博园在西安也能够延续在安康的这种好口碑。更多的访训交流欢迎链接我。
00:59查看AI文稿AI文稿这个是博源幸福源起团结村的展厅，这个展厅的话是大概四十个平方，里边的话有八个卡座，每个置业部呢都会配一个平板，平板上的话会给客户介绍这个网传的户型图和平面图，这个是里边的构造，我们来看一下 这里边他在接待的过程中也会明确的告诉大家，这个户型图和总平图的话，与最终的真实数据会有一些出入。然后对于所有的接带有意向的客户呢，都会让大家交一个两千块钱的一个诚意金在这 这样的话可以感受到是两天一夜安康的免费的一个出行旅游啊，去感受一下博园在安康的标杆性的项目。 但是目前就整个博园在团结村这个项目的工程进度而言，他的开盘至少需要三个月，那么关于这个项目的最最真实最准确的一个进度和数据呢，我们也会第一时间同步给大家。
3天天安家
00:55查看AI文稿AI文稿团结村的一个新的绵羊女又来了，就在我这个身后，国园的你看一下，对面就是龙湖的天街，这个项目拿地不到十天的时间，临时展厅就已经出来了， 这速度都能干到货间里，这个最新热度相当的高，五十七亩地啊，容积率两点三，龙翔那边的容积率在两点五 九十九幺幺五的做到了四十幺二八幺七零，干到了五十。这个开发商在一九年的时候就做过四代宅，是我们安康汉阴的开发商哈， 说是在安康那边试战率能做到百分之五十。这次火急火燎的也来到西安了，在曲江那边也拿了一块地，说是要来攻克一下四代宅的一些弊端啊，咱们就拭目以待。 这会的话我刚好就在这个临时售楼部的跟前哈，如果感兴趣这个项目的朋友呢，可以来找我，关注翠翠，一个敢说真话的房产朋友。
00:35查看AI文稿AI文稿今天过来这个团结村这边过来看了一下，给大家讲一下对面的话，龙湖千年正常营业着呢，这个博园幸福起源这个项目， 这现在户型啊什么的还都没出来呢，具体的信息也没出来，售楼部也没呃出来呢，这些销售的话正在学习啊， 正在正在学习信息的话大概都到六一左右能出来。对面的这个保亿润园的这个项目现在还有一些大面积的房子，后面这个后面的话就是那个龙翔的未央和鸣还有一些房子啊。
03:50查看AI文稿AI文稿最近因为我们直播间经常有粉丝啊，他们在问到，就是咱博园的团结村的这个项目啊，对于这个博园的开发商，其大家不是很了解，让你这边可以方便给大家介绍一下博园。就是博园的话，其实我们在二零二零二一年的时候，其实已经在西安这边已经做了一个项目， 然后是当时港务区的浐灞这个博园幸福港，然后我们才去年到今年其实连摘了目前整个西安最核心的两个板块的两块地，一个的话就是在那个曲江文教园板块， 对，然后是博园的桃花源区，对，然后一块的话就是目前整个城北热度非常高的这个团结村板块，然后幸福源区，其实我们安，其实博园在安康其实整个市场的占有份额的话已经到百分之五十了。目前的话其实有流传的一句话就是这个博园的房子，安康人的面子。 其实这句话他主要的一个点就是国源目前在安康做的所有的产品力，包括他的交付力，包括他整个会所的运营力，包括他后期跟业主之间这种产生的一种交互来说的话，其实已经达到目前安康人很多，安康这个业主的一个这个非常满意的一个状态了。然后像目前我们在安康，其实 安康做的一些产品啊，我们的产品设计，包括产品的户型设计已经领先西安很多很很很多年了。你像西安可能是在二零二二年左右的时候才开始做第四代住宅，对，但是博源在安康的话，其实我们在二零一九年 就开始做第四代住宅，而且我们做第一个第四代住宅，我们对自己要求非常高，我们当时做的话是一个洋房，第四代住宅叫博源众园府。然后第二个话就是我们在三年前我们在安康做了一个产品，叫博源幸福院子， 然后那个产品的话其实也是非常具有标志性的。你像西安可能从去年吧，去年陆续开始可能还要做那种室内挑空的户型，但是博园的话，可能我们在三年前在幸福院子这个小小区里面的话，我们就已经设计了室内挑空，而且已经完全解决了露台隐私性的问题。所以其实我们在安康目前整个这个 口碑好的原因，最主要的几个原因就是因为我们对于这种产品设计精益求精，包括对于小区这种后期我们交付我们给业主兑现的一些会所运营能力， 包括我们物业和业主，然后我们也会让业主和业主之间会产生一种交互，就让我们大众客户他住在博园的房子， 他会住的很舒服，住的很温馨、很幸福的感觉。大家都知道西安的第四代住宅的话，他的露台是没有办法去封闭的，但很多人确实觉得我们这边风沙会比较大，就灰尘比较大，打理起来会是一个问题。对，是的，对，我们可能会把， 我们可能会把更多的面积给客户放到套内，然后至于客户可能想享受到一个空中花园空间，我们也会给客户呈现出来。就目前可能西安大部分第四代住宅，你看其实很多客户他不愿意选择这种露台产品，只是没有选择， 因为现在目前大规模的产品的话，都会面临就不可避免的问题，像采光问题、隐私性问题，包括交付之后的外地面问题，因为你家的每家的生活方式不一样，国元制的产品来说的话，可能我们会 去设身处地去思考这些问题，去解决这些问题，所以我们可能更多的这个呃面积，我们是想让客户在室内去享受一段，然后其次与此同时的话就是客户想想北方人民，北方的业主，北方的客户，他可能想享受这种空中花园，该怎么做到他舒适的最大化，让他去 减少他收拾的同时，然后又不影响他采光，不影响隐私，这是我们这次的亮点。可能我们更多会考虑一些业主的一些业主的一些功能性，比如我们会考虑 那你的业主，我们的业主可能在外面逛完回来进到小区随处有没有洗手的地方，洗手的地方水温和不合适，或者说这个水温他是不是直饮水，那比如说有宠物的业主，他进到小区有没有给宠物洗脚的地方，那产品可能是非常值得大家等待的一个产品。 好的好的，我们也期待你们能够有个好的成绩，我觉得应该是可以的，相信好的产品客户一定可以愿意去买的，他是能够看到的。对，是的，因为他比较注重实惠。对，是的，好的，需要详细资料的宝子们，评论区可以扣六六六啊。
03:42查看AI文稿AI文稿你看，现在又忍不住说团结村了，招商临沂半岛九十三天的时间全部清盘，龙翔威阳合明小面积也马上卖完了，那博源这个项目到底能不能等？ 同地段，同地铁、同学校，博源幸福源起，凭啥能让本来要买龙翔威阳合明的客户突然犹豫不决？那今天我们就用一条视频给大家去分析一下，应该买龙翔还是要等博源开盘。 首先博园能火出圈，除了配套，上面几个楼盘都相差无几，博园的位置属于团结村白菜心的位置。然后核心就是低密，加上户型做的比较好，片区内最低的容积率，二点三的容积率，全部都是板式楼，没有连廊两梯两户的一个体验感， 那同时也增加了三环内真洋房的产品，这点确实是比较稀缺的。那产品上面更是规避了四代宅的劣势，把所有面积实打实的给你赠送在套内。但是一定要记住，我们现在只是做一个简单的对比， 具体好不好还是要等所有的细节样板间出来之后才能知道它的好与坏。两者最大的差距就是户型，那其他方面都是大同小异。 博园做的是室内的四代宅，入户独立花园全赠送，干净好打理，不积灰，对于北方城市来说的话，居住是比较合适的。那最新的一组数据对比，以前大家可能看的三代以及老的四代，基本得房率都在百分之八十到百分之九十左右。博园九十九平能做四室， 加上入户花园的赠送，得房的面积更是夸张到一百三十八平，得房率基本在百分之一百三十九左右， 那我反观再去看龙翔未央，和鸣主打的就是室外错层的大露台，得房率高，颜值也比较高，但是露天的露台他是比较难打扫的，日常的实用性偏弱。起步的预算总价在一百七十五万左右，两个产品也都是因人而异，没有更好，只有是最合适的。 给大家提前去看一下博园的产品规划，整个项目占地是五十七亩，紧挨着龙湖央天街，规划了十一栋楼，四栋洋房，七栋高层，容积率在二点三，全系都是两梯两户的产品，那产品上面也是西安的独一缝，九十九平四室两厅两卫， 北向赠送了十三个平方的入户花园，那客厅的开间更是夸张到五米七，主卧和北向的次卧都做到两百七十度采光。 九十九平只有两栋楼，预计开盘的价格会在一万六千五到一万七左右，基本上也是需要摇号去选房子。一百一十五平，在九十九平的基础上，入户花园以及套内的尺寸更大了，套内加入花园的面积总共要达到一百八十二平，果然产品 会越来越卷。一百二十八平的端厅五室三卫，套内总面积在两百平，那一百三十九平两个户型，端厅和方厅，大家可以去看一下户型图，只能说博园是起了个好头，后续其他开发商能不能跟上， 还能不能爆批，就需要打一个问号了。当然博园目前也没有审批通过，所以博园和龙翔如果说你要做一个对比，追求实用居家的自助，刚需刚改，注重日常的打理，那优选博园幸福源起，喜欢养花种草，偏爱这种空中的大露台， 追求氛围感，纯改善，直接入手龙翔威阳河面就行了。那一定要记住，团结村两百二十万他是一个分界线，超过两百二十万，一定会有更好的区域，也不要被单纯的热度以及户型带上了节奏， 同样的地段，不同的居住体验，没有好坏，只有看自己的需求。想要两套楼盘的详细户型图，评论区打，想要直接发给你。我社长，一个专注西安的房产人。
95房社长置业
