江苏宿迁有没有被淹
昨天昨夜的这场大雨，朋友圈全部在发小区被揭幕的视频，地下车库进水，电梯进水等等。但是我今天不聊这个，聊一个更扎心的事，这场雨过后，会有很多小区的二房比之前更难卖，你知道买房是最担心什么吗？他不是怕价格买贵了， 而是担心买了这种一下大雨就被淹的小区。同一个地段差不多的价格，你是买家，你会选择这种一下雨就被淹的小区吗？答案肯定是不会的， 在这小区有房的房东听一句劝，最近有出价差不多的抓紧卖，要不然就把房也下架，等这个风头过了再拿出来卖。反过来呢？如果你在小区一点事都没有，请记住这一天，将来卖房的时候，这就是你压低同地段对手意图的底气。关注我，我是韩少，在宿县做单面代理，帮房东解决卖房难题。
粉丝59获赞719
相关视频
00:24查看AI文稿AI文稿欢迎来宿迁看海啊，园区那边都挺好的。园区那边 因为都是新修的这些管道，它的排水系统做的比较好，配套做的都挺好的。这里是江苏省连云港市东海县哈，姐姐们，我在水宁市场北门。我不是站在水底，我站在五菱宏光的车顶上。
34江南行迹
02:04查看AI文稿AI文稿前几天苏县遭遇强降雨，苏县不少小区地下车库出现了积水，这也是恶劣天气下难免会出现的一些状况。为了避免小区内部啊会出现财产损失，物业也都是在连夜的在抽水排水。但是暴雨过后这两天，我发现一个很不好的一个现象， 一部分中介特意拍摄小区被淹的一些画面，甚至是没有被淹的小区啊，也都被打上了被淹的标签，就为了博取流平台上那点流量啊，频繁的发布短视频，刻意的渲染恐慌氛围，把小区的问题无限放大， 那暴雨量加大，那是天灾，是人力可挡的吗？十年前出现大部分地方排水系统都不好，一旦连续下大暴雨，甚至是没有不被淹的地方， 这几年排水系统慢慢的治理，比以前好很多了，极个别毕业的地方，我相信后期一样会继续整改。但是所限，某些中介不光在网上传播负能量，还主动联系小区里边房东，借着这些视频的油头啊，劝说房东赶紧降价出售。 很多房东被吓得一时发慌，差点就真的妥协降价了。今天我必须把这件事啊给大家拆穿，大家一定要分清楚，似小区车库的进水问题，是出在排水的设施和物业管理上面，并不是房子本身就存在镜子上。 评价一套房子，不能只觉着房子一个问题不放，你房子的问题位置好不好，户型合不合理，采光楼层怎么样，这才是决定你小区房价的关键。不能因为中介刻意制造负面的舆论，就低估自己房子本身的价值。 各位房东一定要稳住心态，该是什么价就是什么价。配套和设施的问题啊，有办法补救和改善的， 完全没有必要因为一场暴雨，几段视频就低价贱卖，要是碰到靠发布负面视频来压在中间，大家也不用客气，直接问他，既然这个小区这么差， 为什么你还要一直带人过来看房？都被淹了，以后你也就不要看了，为了赚钱，你带你客户看被水淹的小区，你良心不痛吗？各位多懂一些买房的常识，少走弯路，关注大坤，大坤带你看清房产里各种套路！
160宿迁李大坤说房
03:51查看AI文稿AI文稿乖乖，昨天这一场大雨让多少小区啊给水淹了哈。水淹了啊，哎，怎么说呢，有新小区有老小区 有的有要到腿肚深了。很夸张的哈，甚至有的小区里边电梯都不能用了哈，直接报废了。具体什么结果不知道，而且不是一个两个哈。昨天睡过头也没有感觉，就知道昨天下雨大，狂风暴雨。 呃，也没想到哈，老小区进水，新小区也有进水的，甚至有很多人关注的小区，呃，所谓的就是什么扛把子，高品质的也进水了，甚至好地段的都进水了哈， 很多这个小区的业主哈给这抱怨，而且朋友圈里边抖音里边画的到处都是的。嗯，我知道的有哈。呃，苏语这边扛把子，万科恐龙上关，呃，还有那个玉园天，玉园，天井，还有花地， 还有香山，还有金华，金华名苑，御景山庄，河西那边，公园一号，然后还有那个格林山郡， 还有那叫什么什么呃，台花园哈，还不如花园都进水了哈，甚至很多门面都进水了，像那个九龙花园那应该也也也进水了。我不知道，昨晚开车有的人我看有那外壳子，那个塑料皮都掉了，还有那个雨衣上那 也积水了哈，水还不浅。景东这边哎，景东今年还可哈，确实没想到。讲到万科，很多朋友有去买房的朋友说啊，还就这房东还拿头开发商还拿头卖那么贵，你看看都积水了呃，里边都能划船了， 怎么说呢，嗯，进水事实得承认对吧，但是呢，也没大家说的那么严重哈，反正这小区进水 哎，我可以肯定的是物业跟我们一样也都睡着了，没防护工作我感觉没没做好，水泵没开百分之百的，你看我们的小区里边，我听讲的人人是头天晚上都都预防，都在准备，有的人几乎都没怎么睡觉，所以说这东西说不清哈， 像这些净水的小区有可能可能有某些质量，就是就设备没到位，但是很大程度上这东西必须得是什么好，对物业服务得跟上，可能没有办法， 我就这样讲，这次太多的就是进水了，即使你那个哎呦我的小区没进水。其实我告诉你，有可能夜里边也有积水，只是早上你们的午夜早早就起来把它打打理干净了，什么吹风机吹着水往高也是后打的，只是提前准备了，但是有些倒给眼了。 早上你们起来了他还没去他他也还没上班，跟你们一起上班，所以说就迟了傍晚拍。嗯，主要是这次很大程度是因为夜里边下雨的， 就是在凌晨好像有可能是两三点的样子，所以说很多人都没发现。白天应该是不会出现这么大面积的出现这种积水的，就是地下室进水的这种现象， 这些花生得承认也得承认有问题，但是呢，也没有大家说的那么夸张哈，说哎呦，城里房子不能买一些新游戏，你看看地下室都不能买， 没有那么夸张哈。呃，我就知道正常水泵开的他怎么都不会积水的对吧，但是没大说明，确实是没做好。 要接受批评，要学会改改进知道吗？啊，这是主要的，如果觉得老表说的有道理的哈，点个关注点个赞，也可以说说你们的小区有没有进水，进水的和没进水的都发表一下你的意见啊？
106宿迁尚缘憨憨老表
00:32查看AI文稿AI文稿刚才啊，有一个宿迁大神咨询我，说这两天下暴雨，自家的地下室被淹了，物业公司有没有责任呢？首先啊，物业公司跟小区业主之间，他是一种合同关系，叫做物业服务合同关系。物业公司作为小区的管理人，应当对防水排水的管道定期做检测和清理。 遇到这种极端天气啊，也可以说是不可抗力的天气，应该及时通知业主，做好相应的应对措施。如果物业公司什么都没做，管道也没清理，导致排水不畅，把车库啊一楼啊都给淹了，那么这种情况下，物业公司是要承担相关责任的。
182宿迁杨小龙律师
00:48查看AI文稿AI文稿这个呢是我们自愿的车库啊，很多人就说看到网上面自愿车库不都来水淹了吗？其实没有啊，会有一点点潮，因为这个很多车带下来的水啊，这两天阴雨连绵的，他不干，所以说看起来有点潮湿湿的。 嗯，但是没有像网上说的那个什么水往这个车里面灌啊。这就是我们家楼下的，我没有说随便去带，各位就说刻意的去找一些 好这个干的地方，整个车库就是这样状态，你要看网上那个网上他属于就是么呢？上的那个视频我就觉得有点断章取义了啊。你可以看一下，这就是目前自愿的车库状态。 嗯，说实话潮是有点潮，但是确实没有积水啊。
75汇达房产官方号
00:08
00:10查看AI文稿AI文稿他以为这种大水的登录了，他没有水，那个就有可能是也悄悄的从消防上想放水的。消防上把水温关掉了，把汤的水清理了就好了。
5566纵览新闻
00:46查看AI文稿AI文稿紧急图法！江苏东海遭遇历史性特大暴雨，牛山站二百二十七点四毫米雨量，打破五月日降水历史机制，五小时雨量抵往年两个月城区积水最深达一米。 滨河南部府院路等主干道被淹，车辆炮点、商铺车库进水，居民家中家电全被浸泡。连云港启动三级防菌应急响应，消防汤水转移群众。市政全员抽水，一百三十个站点达暴雨量级。 多部门连夜抢险，疏通管网，调度党嘈杂，全力保障群众生命财产安全。我们将紧盯内涝消退与财产损失统计，为东海祈福！
01:31查看AI文稿AI文稿咱们很多焦作的业主觉得暴雨天淹了地下室是天灾，物业就跟路人一样没责任。但是在法律里，物业跟业主的关系更像是签了合同的搭档，你交了物业费，他就得把小区的排水管道维护好， 不然搭档没尽到义务，那就得担责。就像咱们焦作人合伙做生意，一方没有按到约定做事，亏了就得负责。我很懂咱们焦作的业主遇到的操心事。 有个解放的业主，这两天下暴雨，地下室被淹了，储藏的烟酒家具全泡坏了，找物业赔还被怼，这天灾难道要怪我们物业吗？ 但谁的家不是用心经营的，物业费一分没少交，遇到事物业却当了甩手掌柜，换谁能不生气呢？之前办过一个案件，暴雨天小区地下室被淹了半米深， 损失了好几万。物业辩解说是暴雨太大是不可抗力，但我们拿出证据，物业没有定期的清理排水管道，暴雨前也没有通知业主转移物品， 最后法院判物业赔偿了大部分的损失。所以给焦作的朋友们划个重点，第一步，赶紧拍地下室被淹的视频照片，把损失的物品清单列清楚。第二步，查物业有没有定期的清理排水管道的记录，比如维修单、巡视检查表。第三步，找邻居作证，或者翻聊天记录， 看看暴雨前物业有没有提醒大家做好防范。要是物业什么事都没有做，导致你家被淹，不要犹豫，找焦作本地的律师帮你维权，该是你的赔偿，一分钱都不会少。
00:24查看AI文稿AI文稿昨天下午七点多下到地里边，两点多人员倒没什么，淹的车辆太多了，还有很多的蒙面房，商铺、车库都给淹掉了，很多车都泡在水里面了，水位深的地方都达到一米多，雨下的太急了，水太多没来得及水位 涨的这么高。当时县里面就拄着领导到处踩水，有个别的地方还有点几十公分水，别的地方都退的差不多了。
38珞晟
