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00:24查看AI文稿AI文稿欢迎来宿迁看海啊，园区那边都挺好的。园区那边 因为都是新修的这些管道，它的排水系统做的比较好，配套做的都挺好的。这里是江苏省连云港市东海县哈，姐姐们，我在水宁市场北门。我不是站在水底，我站在五菱宏光的车顶上。
34江南行迹
00:43查看AI文稿AI文稿昨天昨夜的这场大雨，朋友圈全部在发小区被揭幕的视频，地下车库进水，电梯进水等等。但是我今天不聊这个，聊一个更扎心的事，这场雨过后，会有很多小区的二房比之前更难卖，你知道买房是最担心什么吗？他不是怕价格买贵了， 而是担心买了这种一下大雨就被淹的小区。同一个地段差不多的价格，你是买家，你会选择这种一下雨就被淹的小区吗？答案肯定是不会的， 在这小区有房的房东听一句劝，最近有出价差不多的抓紧卖，要不然就把房也下架，等这个风头过了再拿出来卖。反过来呢？如果你在小区一点事都没有，请记住这一天，将来卖房的时候，这就是你压低同地段对手意图的底气。关注我，我是韩少，在宿县做单面代理，帮房东解决卖房难题。
476宿迁韩少（房产单边代理）
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02:04查看AI文稿AI文稿前几天苏县遭遇强降雨，苏县不少小区地下车库出现了积水，这也是恶劣天气下难免会出现的一些状况。为了避免小区内部啊会出现财产损失，物业也都是在连夜的在抽水排水。但是暴雨过后这两天，我发现一个很不好的一个现象， 一部分中介特意拍摄小区被淹的一些画面，甚至是没有被淹的小区啊，也都被打上了被淹的标签，就为了博取流平台上那点流量啊，频繁的发布短视频，刻意的渲染恐慌氛围，把小区的问题无限放大， 那暴雨量加大，那是天灾，是人力可挡的吗？十年前出现大部分地方排水系统都不好，一旦连续下大暴雨，甚至是没有不被淹的地方， 这几年排水系统慢慢的治理，比以前好很多了，极个别毕业的地方，我相信后期一样会继续整改。但是所限，某些中介不光在网上传播负能量，还主动联系小区里边房东，借着这些视频的油头啊，劝说房东赶紧降价出售。 很多房东被吓得一时发慌，差点就真的妥协降价了。今天我必须把这件事啊给大家拆穿，大家一定要分清楚，似小区车库的进水问题，是出在排水的设施和物业管理上面，并不是房子本身就存在镜子上。 评价一套房子，不能只觉着房子一个问题不放，你房子的问题位置好不好，户型合不合理，采光楼层怎么样，这才是决定你小区房价的关键。不能因为中介刻意制造负面的舆论，就低估自己房子本身的价值。 各位房东一定要稳住心态，该是什么价就是什么价。配套和设施的问题啊，有办法补救和改善的， 完全没有必要因为一场暴雨，几段视频就低价贱卖，要是碰到靠发布负面视频来压在中间，大家也不用客气，直接问他，既然这个小区这么差， 为什么你还要一直带人过来看房？都被淹了，以后你也就不要看了，为了赚钱，你带你客户看被水淹的小区，你良心不痛吗？各位多懂一些买房的常识，少走弯路，关注大坤，大坤带你看清房产里各种套路！
160宿迁李大坤说房
00:46查看AI文稿AI文稿根据宿迁气象部门最新预报，我市将迎来五月少见的强降雨过程。今天下午到夜里，全市普降中到大雨，局部地区可达暴雨，部分区域还将出现短时强降雨。 家人们，强降雨突袭，路面湿滑，视线差，不管是开车通勤还是出门办事，一定要放慢速度，注意避让行人，安全第一。 在低洼路段可能会有积水，咱尽量绕路走，不要强行涉水，记得及时关好家中门窗，收拾好阳台外的衣物、花盆等，防止高空坠物。那么农户呢？要提前疏通田间沟渠，做好农作物防涝准备。 像这样的暴雨天气还会持续一阵，大家要多注意最新的预警信息，提前做好防范，保护好自己和家人。
1233皂河的龚萍
00:28查看AI文稿AI文稿喂，老板你别笑，我跟你讲一哈，我今天上班可能要暗一点哦。哎，我车子堵得拱拱。喂，老板你别笑，我跟你讲一哈，我今天上班可能要暗一点哦。 哎，我车子堵得拱拱。喂，老板你别笑，我跟你讲一哈，我今天上班可能要暗一点哦！
18小秋、
00:20查看AI文稿AI文稿各位网友，各位老铁，今天是二零二六年五月二十六号早上，由于昨天晚上强降雨，现在在田间造成积水严重，水深达到顶二十五厘米以下，现在我们要住着进行 排水，有利于我们进行下部照定白洋湖。今天我就把这个视频分享给家人和老铁们。
191田丰农广
00:23查看AI文稿AI文稿你看这水珠淌的多厉害呦，你看吧，一天到晚淌二十四小时淌。他家这房子才装潢三年，也不知道什么原因， 实在也没有招了，给咱请来了，咱今天给他好好诊断诊断，排查排查到底什么情况。
03:00查看AI文稿AI文稿昨晚，住在梅溪湖周边的朋友们，你们还好吗？全网都刷到了吧？低洼路段直接变成了水塘，停路边的车子变成了泡水车，惨不忍睹。 那评论区也炸了锅，梅溪湖，你不是海绵城市吗？怎么一到暴雨还是看海那？作为长沙的房产博主，我今天必须说点大实话，先别急着骂海绵城市是骗人的。 湘江新区防讯部门确实提前调度了排污暴涨，腾坑了管网库容。但昨晚的雨有多猛呢？气象台直接把暴雨引拉满到红色。 过去三小时，梅西湖等地降雨量突破一百毫米，最大小时降雨量达到了八十毫米，那是个什么概念呢？就是说，一个小时相当于平时一个月的排水量 全部给倒下来了？那梅西湖的海绵系统，他再能呼吸，那也是有极限的。长沙大部分市政管网都是让三年呈现极标准建设，能扛住三年一遇的大雨。昨晚这种红色预警属于超标准，极端暴雨 管网直接被灌顶，再加上外河龙湾港水位顶托，主体流泄空间不够，海绵吸饱了水 不积水才怪。但是话又说回来，昨晚梅溪湖有的小区地下车库安然无恙，有的却被淹的一无所有， 这说明什么？海绵城市不代表你家小区他就不会累了，那不想几十万上百万的积蓄去打水漂？三个非常落地的避坑秘诀，大家一定要记好！第一，看飙高，不看门头，别听销售吹什么海绵示范区，雨季雨天去看房 丁井小区大门口和地势最低点的飙高，直接下地下停车场，墙面有没有明显的水渍，墙角有没有发霉？ 再看有没有防掩挡板和防锈沙袋预放点。如果地下室连个像样的节水沟和应急排水泵都没有，直接找人别回头。第二，查排水 签之前留一手，教你一招狠的啊！买房更签合同的补充条款里，手动加上排水及防水质量验收标准。现在长沙已经出台了十二条措施， 规范雨污风流，加强管管。接波问开发商要竣工排水专项验收报告期房看不到，去看工地现场周边的排水井盖是不是肉眼可见，积水和垃圾堵塞一目了然。第三，挑物业，不挑花架子。 问物业经理一句话，近期城设预警时，你们有没有预案？把低库的车辆转移到地面，最好选过去暴雨时间检验过的，能提前公布停水停电风险并及时疏通的物业。 一个不负责任的物业，暴雨来临时会让你满地找车。最后说句扎心的，海绵城市蓄的是天上的水，开发商的良心蓄的是你家地下室的水。任何科技指标都不能保证百分之百不累劳， 能百分之百拯救你钱包的，永远是你的实地考察和审视。那你住在梅溪湖哪个小区？昨晚车库还好吗？
95皓焱
