gary懂你的住房贷款利息退税教程
新闻都看了吗？国家终于看到咱们房奴的苦了，太不容易了！从现在起，有房贷的人可以领一笔钱！怎么领？只要你是首套房且还在还房贷的， 每个月可以享受一千元的个税专项附加扣除。怎么享受？最长可以扣二百四十个月，累计最高可以扣除二十四万元。感觉行不行？怎么操作？操作非常简单，打开个人所得税，在首页点击专项附加扣除填表，选择住房贷款利息， 准备好房产证和贷款合同，按照提示一步步填写信息，在六月三十日之前进行综合所得年度汇算，系统会自动算出退税金额，核对无误之后点击提交就好了。 有房贷的朋友抓紧行动吧！看看你能领多少钱！
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03:33查看AI文稿AI文稿别再盲目跟着网上办房贷退税了，最近啊，我相信很多朋友都刷到过，说有房贷就能退税， 轻轻松松退几千甚至上万。说实话，我特别懂大家的心情，咱们普通人啊，每个月还着房贷，压力真的挺大的， 但是网上很多内容太片面了，只告诉大家怎么操作，怎么申报，把好处啊说的特别诱人，但是最重要的申领条件全都藏着不说，今天用大白话让大家听懂。 首先啊，跟大家确定房贷退税是真的，但是千万不要被误导了，房贷退税啊，退的不是咱们买房的时候交的契税， 退的是我们辛辛苦苦上班一年下来缴纳的个人所得税。所以啊，大家一定要明白一个最简单的道理，只有你交过个税，才有税可以退。 咱们国家呀，个税的起征点呢是月收入五千，换算下来呢，全年总额入达到六万以上，才会产生个人所得税。 符合条件的朋友啊，每个月可以享受一千块的住房贷款利息专项扣除。很多人呢，不知道自己到底符不符合条件，我教大家一个最简单最稳妥的自查方式， 大家打开自己的个人所得税 app， 查询二零二五年的收入纳税明细， 大家重点看已申报数额这一栏，如果说显示是零，那说明啊，咱们去年没有缴纳个税，直接不用申报，肯定退不了。如果上面有实实在在的数额，那你啊，就可以接着核对自己的房贷条件， 只要你是首套住房贷款就可以，别管是商贷、公积金还是组合，全部都可以申报，哪怕你呀买的是二手房，只要是首套房贷，一样可以享受这个国家福利。 最后啊，我再贴心提醒大家几种不能退税的情况，大家对照自己看看，别白白浪费精力。房贷已经提前还清的，全款买房的，买了商铺公寓写字楼的，不是首套房的， 这些情况都是不符合申报要求的。希望大家不要被网上夸张的话术迷惑，理性看待政策，该我们拿的福利啊，一分不丢，不符合的咱们也不瞎折腾。 那除了房贷利息扣除，国家还有六项专项附加扣除，像赡养老人、子女教育、租房继续教育这些，只要你符合条件，都可以一一填上去。 填报的项目越齐全，我们退回的税款就越多，都是我们辛辛苦苦自己挣来的钱。关注小易，每天告诉你一个不一样的房产小知识。
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01:00查看AI文稿AI文稿哎，你好，我来办理一下这个房款退税啊，女士，你在手机上可以办的？我不太懂哎，这个怎么样弄啊？你下载个税 app， 找专项附加扣除，点进去选那个住房贷款利息哦，把该填的都填了，然后选产权证明，选不动产权证或者房屋买卖合同 行。哎，那这个证书编号的话怎么样填啊？这个就填你房产证最上面那个贷括号的编号，不是填你家门口那个门牌号哈。哦，那这个贷款合同的话是填我买这个房的合同编号吗？哦，不是的，女士是填你贷款合同的编号，不是买房合同。哦，那我这个公积金贷的话是在哪里找啊？ 你找全国住房公积金小程序，在贷款信息里面找。哎，那我这个扣除比例的话就选百分之一百是吧，那我这个申报方式选哪一个？你选综合所得年度自行申报哈， 就是他上传的话是上传我的房本还有关键页合同的信息就可以了，是吧？对的，你传完就点提交嘛，后面等他到账就可以了。行，好的好的，谢谢。学会了啊，家人们都学会了吗？记不住的可以先点赞收藏起来，分享给身边不懂的家人和朋友们！能退多少钱呢？
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00:49查看AI文稿AI文稿新闻都看了吗？国家终于看到我们房东的苦了，从现在起啊，有房贷的人啊，可以领到一笔钱， 只要你是首套房并且还在还房贷，每个月可以享受到一千元的个税专项附加扣除，最长呢可以扣到二百四十个月， 累计最高可以扣除到二十四万元。方法呢，非常简单，点击个税 app， 在 主页点击专项附加扣除填表，选择住房贷款利息，准备好房产证和贷款合同，按照提示一步步的填写信息， 在六月三十日之前进行综合所的年度会算，系统会自动算出退税金额，核对错误之后呢，点击提交就好了，有房贷的朋友啊，抓紧行动，领了多少评论区说说！
298爱笑的小丁
00:58查看AI文稿AI文稿新闻都看了吗？国家终于看到我们房奴的苦了！从现在起，有房贷的人可以领一笔钱，只要你是首套房并且还在还房贷的，每个月可以享受一千元的 个税专项附加扣除，最长可以扣除二百四十个月，累计最高可以扣除二十四万元。操作呢，非常简单，打开个人所得税，在首页点击专项附加扣除填表，选择住房贷款利息， 准备好房产证、贷款合同，按照提示一步一步填写信息，在六月三十日之前进行综合所得年度汇算， 系统会自动算出退税金额，核对无误后点击提交就好了。有房贷的朋友抓紧行动吧，看看你能领多少钱！评论区告诉我，也转发给你身边需要的朋友！
64董懂
01:43查看AI文稿AI文稿全网都在说房贷退税的事情，要在十二月三十一号之前抓紧填写完，但有没有发现你填了，但是你退不了税。全网可能没有人告诉你，我来告诉你，你为什么退不了你那个税？ 拿本子记好。首先，第一，你得交税，你不交税你退什么玩意税呢？是不是深抢啊？交税的标准不知道，我告诉你， 月收入五千块钱以上，年收入六万块钱以上，你只要正常上班，你肯定是交税的，懂吗？交了税才能退税，我们做个良好的人好不好？第二事情，你得有房， 别人的房子可不行啊，你得是自己的房子。要是住宅性质的，可以是商品房，可以是安置房都可以，但是商业类型的是不行的，懂不懂？公寓，写字楼，办公这些都通不行。还有， 如果你是婚前买的，那恭喜你，你可以自己退你自己名下的这个税，如果你是婚后买的， 哇哦，你们夫妻两个都可以退税，是不是很棒？还有最最重要的一点，最最重要的一点，来喽， 要记得你的房贷需要再还的情况下，懂不懂？你今年是有房贷在还的情况下产生了利息，你才能去申请退税， 你跟我说你去年都还完了，你前年房子都卖掉了，你今年还想退，是不是想太多了？关注我不？什么都会了吗？不懂不会问吗？
2.7万南京三哥说房
01:33查看AI文稿AI文稿你说你老老实实的用单位交的公积金去对冲每个月的房贷月供，他不就行了吗？啊，你偏不，你非要硬扛每个月利息，把公积金全部存起来，他攒够一整年啊，再去偿还房贷的本金。哎， 你很聪明啊，你是不是觉得这个公积金躺在账户里，他也是在省利息，不如攒一笔大的公积金就看着爽了。但你啊，没算过这笔账啊，那公积金账户的存款利率，他是按一年期定存算的，大概是百分之一点五。 那你的房贷利率呢？在商贷部分，少说他在百分之三以上，那你等于把一笔只有百分之一收益的钱攒着啊，去还一笔百分之三成本的债，中间的利差就是你每年被送给银行的。那结果倒好， 你一不小心又选错了这个月供不变，这缩短还款期限的方式，你可真是大聪明啊，那缩短年限看起来省的利息比较多，但你把每个月的现金流他锁死了， 他万一中间急用钱，连腾挪的空间他都没有，然后呢？你居然还留了一万块钱不结清，非要把贷款期限重新拉长到三十年？这下倒好了， 你一个月就几十块钱的房贷月供，那反倒让你每个月平白无故的退了千八百的税。这招核心是利用房贷利息抵扣各位的政策。 那只要你有房贷在，哪怕这还只剩一块钱，那每个月也能享受专项附加扣除。那一年下来就是一万二，这个扣除额按税率算，确实能退不少。那我也不知道你是跟谁学的这道操作。那重点来了，你还一不小心给我点了个关注，那关注老学员啊？贷款不踩坑。
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00:48查看AI文稿AI文稿你说你老老实实用单位给你交的公积金去退出每个月的房贷月供不就行了吗？对呀， 你偏不，你非用银行每个月的利息把公积金全部存起来，攒够一整年再去提前偿还房贷本金。因为我很聪明。对呀，结果倒好，你一不小心又选择了月供不变，只缩短还款年限的方式啊。你可真算个大聪明。 这都不算，更离谱的，你居然还留了一万块钱不结清，非要把贷款期限重新拉长到三十年。这下倒好了，一个月就几十块钱的房贷业务， 反正让你每个月没凭无故能退个千八百的税。我天呐，我也不知道你是跟谁学的这操作。
1375小八叭
00:40查看AI文稿AI文稿有房贷的家人们，赶紧起手别划走，跟大家说一个实打实的好消息，首套房还在还房贷的，每个月可以多享受一千块钱的个税扣除，最长可以领两百四十个月算下来最高减二十四万。 操作一点都不复杂，我教大家几步搞定！打开个人所得税 app， 首页找到专项附加扣除，准备好房产证、购房合同，跟着首页提示填好信息就行了。 重点要记住，六月三十号之前完成年度会算，系统会自动退税核对，直接提交钱就会退回来。手里有房贷的赶紧去操作，别白白的错过这笔钱！
8丁懂财
00:31查看AI文稿AI文稿注意了，有房贷的朋友赶紧看过来，能退税了，不用跑税务局，自己在手机上就能申请，几分钟就能搞定。 打开个人所得税 app， 登录后呢，找到专项附加扣除填报，选择住房贷款利息，按提示填写好房屋信息，贷款信息选好扣除，年度提交审核就完成了， 符合条件的千万别错过，这可是实实在在的补贴，点个关注和收藏，你也可以很懂行！
22储备小行长
00:39查看AI文稿AI文稿有房贷的朋友注意，从三月一号开始可以申请退个人所得税，但是你需要满足俩条件，第一，你名下是首套住房，而且有在还贷款的。第二，你有在缴税，满足这两个条件，你可以去个人所得税去申请嘞， 分三步，第一，打开个税 app， 第二，找到转向附加扣除。第三步，选择购房贷款利息，然后按照步骤去申请就行了，一次性就能把这个个人所得税给你退下来，没有申请的可以去看看呢。
467小马只懂房(黄亚奇)
01:27查看AI文稿AI文稿哎，你好帅哥，我想来办理一下这个房款的退税，谢谢，有事你在手机上可以办的哦。在手机上都可以办啊，但是我不太懂哎，这，这怎么弄啊，我不太会操作。你下载个税 app 啊，把专项附加扣除 app 点进去啊，选那个住房贷款利息啊，把该填的都填了 啊，然后选产权证明啊，选不动产权证啊，或者房屋买卖合同。哎，行。哎，那我想问一下，就是那个证书编号的话应该是怎么填啊？ 这个就填你房产证上最上面那个带挂号的编号，不是填你家门口的那个门牌号啊。啊，贷款编号，好，那那个贷款合同的话是填写我买房时候的那个合同编号吗？ 哦，不是的，女士是填你贷款合同的编号，不是买房合同哦。啊，那我想再问一下，就是我的那个公积金贷的话是在哪里查呀？ 你找全国住房公积金小程序，在贷款信息里面找。哦，那我的这个扣除比例的话就选百分之百是吗？那我这个，呃，这上面有一个申报方式，我应该是选哪一个呀？ 你选综合所得年度自行申报啊。哦，好的，那就是他上传的话就是上传我的房本还有关键页的合同的信息就可以了是吗？对的，你传完就点提交嘛，后面怎么到账就可以了。哦，好的好的，行，知道了，学会了啊，谢谢啊帅哥。
9654广州南姐
01:02查看AI文稿AI文稿租房子现在也能退钱了？二零二六年个税退税早就开始了，截止至十二月三十一号，只要你今年还在租房，千万不要错过这笔租房退税的福利了。该怎么申请？话不多说，我一条视频跟大家讲清楚。 首先进入我们的个税 app， 然后点击我要办税，然后再点击专项附加扣除，选择住房租金。在第二步呢，就是认真填写住房租金支出信息和工作城市的信息。 注意了，在最下方的上传证明中呢，我们要上传我们的租赁合同或者房租协议。还有一点需要特别关注的是什么呢？我们这个住房租金的话，如果是夫妻双方，那只能由一人填报申请，但如果你是单身，那就无所谓了， 而且你在你的工作地如果名下有房，那也是不可以申请，毕竟你都买房子了吗？如果你结婚了呢？夫妻双方名下任何在工作地有一套房子也是不可以申请。回到正轨，到了最后一步了，我们进入这个申报方式，直接填写，通过扣缴义务人填报这项就可以了。好了，朋友们，下次再见。
28苏州财税杨涛
01:06查看AI文稿AI文稿名下有购房贷款退税的是截止到六月三十一号就停止了哦。什么呀，方法特别简单，不少人都成功退税五万多哟，这么好！对呀，为了切实减轻广大房奴的生活压力，国家专门出台了个人所得税房贷专项附加扣除优惠政策， 废话不多说，全是实用干货，大家赶点点赞收藏，不然错过想办理的时候就找不到了哦！嗯，房贷退税每月最高可扣除一千元，享受优惠最长可达两百四十个月。手把手办理教程一看你就懂了！ 第一步，打开个人所得税 app， 直接点击首页，我要办税！第二步呢，走到专项附加扣除抵押，选择住房贷款利息选项。 第三步，完整填写个人房贷相关的信息，选择综合年度所得自行申报就 ok 了哦。全程操作是不是特别的简单？是啊，轻松就能完成办理，对吧？嗯，大家今年呢，都退税多少钱呢？有不懂的步骤记得点关注评论区，一起留言交流吧！
7帅美君
