如何跟房东说把床换掉
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01:18查看AI文稿AI文稿济南租房退租小技巧，避坑加全额退押金一、提前通知留好凭证按合同约定提前三十天书面通知房东，微信文字加短信双发送留存记录， 避免被认定为违约扣押金。若合同无明确期限，也建议提前沟通，减少纠纷。二、结清费用，索要单据退租前结清水电、燃气、物业费、宽带费等所有费用，保存缴费截图或发票，和房东一起抄录水电、燃气表读数， 双方签字确认，避免后续被倒追欠费。三、房屋复原深度保洁对乍入驻时拍的全屋视频照片，把家具家电放回原位，重点清洁油烟机、灶台、马桶、 地漏，这些是房东验收重点。济南老房子还需注意清理墙角霉斑，避免因卫生差被扣钱。 四、验收交接当场签字务必和房东当面验收，确认房屋家电无新增破损，验收合格后让房东当场退还押金。五、 济南本地特殊注意，若租的是老城区立下市中的老破小，退租时注意还原墙面，如撕掉无痕挂钩后补涂腻子。这类房源房东对房屋原貌要求更高。合租的话提前和室友结清公摊费用，避免单独承担责任。
01:25查看AI文稿AI文稿这墙皮裂了，地板也花了两千押金一分不退，这是自然损耗。你这是抢钱，随你去告，看谁耗得过谁。你 无赖不用搞这两千块，如果今晚他不退，明天直接翻倍赔两万。切，吹牛逼呢，你以为老子是吓大的啊大妹怎么才能做到啊？看好了，你现在就当他面直接拨打国家税务局电话。幺二三六六。打呀，税务局还管的了？我退押金 是不管押金，但管你过去三年漏缴的个人房产租赁税五加上滞纳金，偷税罚款两万打底。那我现在就去打，等等，别动手，急。这就急了，西西，上网搜人民法院在线服务，你还想起诉？ 老子有的是时间陪你玩，不用你陪，网上立案只要十分钟，不仅要你退押金，还要你报销诉讼费，外加逾期利息，复查路费误工费。老子就是不执行，法院能拿我怎么样？不执行？那可太好了， 直接申请强制执行，冻结你微信，支付宝把你列入失信名单，高铁坐不了，飞机坐不了，连你儿子以后考公都过不了政审 两千块换你全家征信房东，你可真挺会算账的。别别别，祖宗我现在就转账，全额退算你识相？
491是达妹呀
01:07查看AI文稿AI文稿上海房东，如果你的租客住了五年像亲人，怎么开口让人走？一位大姐找到我，说话吞吞吐吐，他在普陀有套老房子，租给一对小夫妻快五年了，人特好，房租从不拖，过年还送水果。 他说儿子要办事，我想把这套房子换成现金，可我实在不好意思让他们搬，住了这么久，跟亲戚似的，我怎么当这个恶人，每次想去敲门，走到门口又退回来，儿子那边等不了，他急的睡不着。我说，大姐，你别管了，我去跟他们聊聊。 我上门客气的问租客，最近啊，有没有自己找地方的打算？他说，其实我们也在看，手头凑了一笔，还差一点， 我们提出给一笔补贴。租客很高兴，说，姐，谢谢你这些年照顾我们，我们本来也不好意思开口，这下两全其美。 租客拿了补贴去安了新家。大姐把房子直接转给我们，一次性拿到钱，儿子的喜事啊，也顺利办了。他说，我脸皮薄一辈子，你们帮我开了口，两边都不为难，如果你有类似不好出手的房子，可以找我们，一次性付清。
01:07查看AI文稿AI文稿退租时房东找理由扣你押金，别怂，今天教你如何让黑心房东乖乖退钱。他说墙脏了扣五零零，家具旧了扣八零零，押金一分不退，这合理吗？当然不，房子住人就会有使用痕迹，法律管这叫正常损耗，你不用赔， 就算真弄坏了也是赔。现在值多少钱？一个用了五年的沙发，别傻乎乎按原价赔，法律只让赔现在的价值残值或者修理费，房东上下嘴皮一碰 就要扣几百上千，凭什么让他拿出证据来？这个东西的购买发票证明原价是我们弄坏的证据，官方的维修报价单，拿不出来，对不起，不认。记住， 入住第一天，拿手机给我三百六十度无死角拍视频发给房东留证据，这是你的免死金牌！退房时当面交接，悄悄录音，谈好的扣款，让他微信打字确认。如果房东就是耍无赖，向相关部门反映，去法院告他， 你的忍让是他得寸进尺的资本，依法维权是每个租客的正当权利。点赞收藏，转发给需要的人！
00:59查看AI文稿AI文稿哈喽，大家好，今天带大家来体验一下，给那个租客做退租验收，整体下来还是挺惊喜的，保持的还蛮干净的，然后有一些自己的东西无所所谓了，然后看也没有什么需要维修的地方，不需要怎么费心了。这个房子 一般我这边租房都是不会那种吹毛求疵的，就是像这个。呃，这上面有些什么划痕啊，墙面上有些黑标啊，地面上划痕什么的，这些都什么无所谓，就是不需要维修的话就属于是正常磨损，押金是正常退的， 然后今天来就是工作就是核核，核对下，然后今天来的工作就是核对下水表了，然后把这个东西算清了以后就退押金，下次一来的话送你一百块钱电费吧。嗯，给你点个赞。
