王庆坨公墓已购公墓如何处理
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02:14查看AI文稿AI文稿很多人害怕一件事，公墓二十年到期了，子女不在，没有人续费，园区会不会把坟平了，骨灰扔了？今天我把真实的流程，官方规定原原本本告诉你，听完你就彻底放心了。 先给大家说一句最实在的啊，园区绝对不会一到期就把分平了，也绝对不会随便处理骨灰，国家是有严格规定的，公墓不会乱来。 真实的流程其实是这四步啊。第一步，墓位快到期了，园区会主动的打电话，发短信，记挂号信，联系当初买墓的家属， 电话换了，人搬走了，联系不上，才会进入下一步。那么第二步，如果联系不上，园区会在园区的公告栏，当地的民政平台，甚至报纸上登广告，一般会给至少一年的缓工期，不是马上处理，目的就是尽量的找到家属来续费。第三步，如果还是无人认领，才会按规定集中处理， 等到公告期满，还是没有人来，没有人管，没有人续费，园区会在民政部门的监督下，把骨灰取出来统一安置。注意不是扔掉，不是丢弃，是放到集中存放处，比如骨灰堂工艺安放脚会永久的保存， 以后家属找到了还能认领再安葬。第四步，才是原木位的回收，重新使用这个木穴，这个木位空出来以后，园区会清理消毒，重新安排使用，但骨灰一定会保留，这个是底 线。很多人担心，那我以后不在了，孩子不知道老人骨灰会不会没了？我给你吃个定心丸。只要是正规经营性的公墓，骨灰绝对不会随便处理，真正要担心的不是被平分，而是联系不上，想要避免以后无人续费，无人认领，现在只需要做三件小事，第一个，把公墓合同、公墓电话写在纸上，和户口本放在一起。 第二个，告诉子女老人的墓在哪里，什么时候到期。第三步，如果多子女约定好，谁负责续费，谁负责通知，就这么简单，不留遗憾，也不留麻烦。最后总结一句话，公墓二十年到期，没有人续费，不会平坟， 不会扔骨灰，园区会发公告，会缓冲，会集中在保存。真正要做的是把信息留给家人，别断了联系。这个知识每家每户都用得上，如果觉得有用，帮你解开心里面的疙瘩，咱们点赞、收藏、转发给家里人， 别等到以后要用了才着急的找答案。关注我，持续分享最新的殡葬条例，土葬公墓的避坑指南，全是老百姓最关心的大实话！
71公墓那些事
03:15查看AI文稿AI文稿很多人买公墓只看价格、环境还有位置等，合同拿过来随便翻两手就签字了，不用怀疑，百分之九十都是这样的。但是作为业内人士，我跟你说一句实在的，买墓这一行，坑不在墓上，坑都在合同里边。往期的视频我说过， 公墓不可能是永久的，到期都是要再续管理费的。那如果你今天买墓的合同没有看明白，没有整明白，到时候你有，你也找不到地方去说 今天这条视频呢。我会把购木合同里面最关键的，最容易被忽略的，最坑人的五个地方一次性讲透。内容有点长，但是你耐心看完以后，不管你到哪个园区找谁买，你都不会踩坑。那么第一点， 你一定要看清楚公木的使用年限，还有公木的维护管理周期，合同里面必须写清楚木屑的使用年限是从哪一天开始的，那么一般呢，都是从入住的那一天开始算的， 是从你买的那天开始算的。那么一个管理周期是多少年？公墓到期以后怎么续费都要写清楚。很多客人的合同里面只写使用期是二十年，但是不写到期以后 可以继续续费使用，那真到期了，人家说到期收回，你能有什么办法？那么正规的合同一定会写清楚，期满可以按照规定办理续期，注意啊， 是续期，不是让你重新购买。那么第二点，重点要看园区的管理费他是怎么收的，收多少？收费的依据是什么？不规范的合同只会写管理费，按照园区的规定收取， 这就是个坑，等于他在说以后他想收多少就收多少，因为是按照园区的规定，那么正规的合同会写管理费，会按照当地的物价、民政部门的相关规定执行，有依据，有标准，这种才是靠谱的。那么第三点，合同里边必须明确 园区的管理责任。通常情况下，园区的管理责任必须包括日常的维护，绿化养护、公共设施的维护，安全的管理，正常的技少的保障。这条如果不明确，后期墓园没有人管， 杂草丛生，路烂了也没人修，你拿合同页看，人家也没有写园区要具体负责管理这些你到时候你找谁投诉也没有用。那么第四点，我们要看公 公墓续期的流程是什么，办理续期都需要准备哪些材料，还有明确一下主人家谁可以去办理续期都必须写清楚。这条就直接决定了十几年以后你能不能安心， 没有这些标准以后你想续期，园区随便找个理由就能把你卡住，不给你办，你也没有什么办法。那么第五点，我们要看合同的解除，还有幕穴处置的约定。这条是最容易被忽略的一点，重点看什么情况下幕员可以调整迁移或者处理幕穴。正规的合同一定会写明，只有在长期无人认领，无 无人续费，多方公示无果后，才能按照政策去处理。如果合同写的很模糊，很随意，那这就是一个雷。我再给大家说三句行业里面真话真的很现实。第一句，销售嘴上说的一切都不算书， 写进合同里面才算数，他说永久，他说终身，他说永远不会找管理费，没有写进合同都是空气。那么第二句，不敢给你看合同明细的，催你快一点签的，一定不要买好的墓园，正规的墓园合同是光明正大的，你问，那么第三句买墓啊，不是一劳永逸的，你 合同没有看明白，没有整明白，等真到时候了，你遇见麻烦和烦心事了，你后悔也来不及。其实买卖这件事吧，大家其实都没有什么经验，那咱们可以先把这条视频点赞、收藏转发起来，等真到用的时候，他就能帮你避大坑。还有不清楚的我们可以在评论区留言，觉得我靠谱，咱们免费的关注点一下。
1551公墓那些事
06:54查看AI文稿AI文稿今天咱们把全国的公务分类核心的区别，最新政策的红线一次性讲透，结合二零二六年三月三十号全国正式落地的兵藏新规，全是当下最新最权威的干货，不管你是自己规划身后事，还是帮家里面的长辈去打听，看完这条再也不会被套路，被忽悠，所有的门道新规的细节全部摸清。 首先按照国家最新的官方界定，就是咱们国内所有的正规公墓，核心就分为两大个基础的类别，一个是公益性的公墓，一个是经营性的公墓。那么再搭配骨灰堂、生态安葬区两种 大的这种配套的形式，全部覆盖所有人的合规的安葬需求。那咱们挨个掰开来讲，句句对标现行的新规。先讲第一个类别，就是公益性的公墓。重点呢，我们划二零二六年最新政策的这个内容， 它的核心底色依旧是公益性兜底非盈利性的，而且是今年新规呢，直接是把这个福利拉满，就是公益性的公墓，它分为农村、城镇两种政策呢，把要求卡的特别死。第一个就农村性，公益性的目的，它是由村集体去牵头建设的，拉入县级的民政的严格监管。那么按照三月三十号 执行的这个新规的条例，原则上不再向本村村民去收取墓位的基础费用，只允许收取极低的日常保洁 基础的这种养护的这种管理费，从根本上解决农村胀不起的这种问题。那这里的重点给大家再讲透一个所有人都疑惑的点，就很多人纳闷，就是公益性目的啊，明明规定只允许给本村村民用啊，为什么市面上你还会听到？就是外售名额，转手名额，我把这里面的灰色猫腻说白， 这全部都是过去遗留的。这种违规乱象就是有些村干部啊，墓园的管理者盯着城市里面公墓费贵，刚需大，就把本该是免费的分给本村村民的这种公益的墓位啊，偷偷的搞小动作，要么就是本村人挂名顶 户，表面写着村民的名字，实际上是卖给外人，城里人要么就是私下谎称内部有福利的名额，加价对外呢，去做这种倒卖。还有就是村民自己私， 私下他占了这个墓位，他用不着他转手呢，再卖给其他人去赚这个差价。那么这些所谓的外售名额，转手名额，说白了就是违规倒卖公益的这种福利， 打政策，擦边球，小产权木的这种交易，那现在新版的条例呢，直接把这条路彻底的堵死，就农村性的这种公益性的物啊，严格仅限本村户籍的村民使用，严禁对外售卖啊，严禁去挂名代持，严禁私下转卖和倒卖。就一旦违规啊，交易呢是直接作废的，还要没收违法所得， 还要处以高额的这种罚款。那么低保户，无保户，见义勇为的家属器官捐献的这种特殊的类群，各地呢还会额外去落实这种全免的政策。第二个就是城镇性公益性的公墓，这个是由政府全额出资修建的，就服务是本辖区户籍的居民，主打是刚需普惠。 就新规明确了，这类公墓呢，只做接地简约的这种安葬，主打就是骨灰墙，骨灰格，小型标准墓穴，不搞花哨的造型， 所有的价格全部是政府统一定价的，公开公示的，接受全民的这种监管，完全杜绝溢价加价这种乱象。再重申一条保命避坑的红线，就只要是花钱买公益性目的，这种外售名额，这种挂名名额，二手转手名额，全部是无效的交易， 不接受法律的保护。后期一旦遇上政策这种改革，合规清退，墓位会被全部收回，你花的所有钱彻底打水漂，想维权也找不到门路。再讲第二点就是经营性的公墓重点更新，当下最严管控的要求就 首先要明确，最核心的新规就是三月三十号全国不再新增审批任何盈利性的兵站机构，现存合法经营的公墓，全部会纳入民政物价双重最严密的这种监管。那这类公墓就是咱们常说的老牌合规的这种园林式的林园 早年是有省级的，这种民政城镇审批，有正规国有兵站用地的资质，原本面向全社会开放，不限户籍， 但是现在行业规则彻底大变样，第一个豪华木大木私人订制这种墓碑，超规的墓穴已经全面的退出市场，就是国家是明文去禁止的，新规就卡死墓穴的占地面积， 墓碑的高度，食材的规格，杜绝奢华的攀比，所有墓型全部统一标准化，不存在特殊的定制，高端的私定。第二个就是价格权益管控，就实行政府的 这种指导价，一目一价，全网公示，暴力加价的，捆绑消费的隐形消费，全部叫停，再也没有天价的目的。那么第三个依旧是执行二十年的管理维护周期，到期合规是正常的续费。这你再强调一遍啊，所有 全国正规的公墓，没有真正永久免费的，终身买断不用管的，这种产权是没有的，任何骨髓永久墓地一劳永逸的全部是违规的。这种虚假宣传千万不要去信，就算是老牌经营性的零元也彻底的砍掉了，所有的高端的豪华的，定制化的这种业务 全部是回归普惠简约合规的这种方向。说完两大核心的类别，在补中新规重点提倡的大家高频混淆的两类配套的安葬的形式啊。 第一个就是骨灰堂和骨灰楼，大多归属公益体系的管理，不占地，极简环保，费用极低，仅收取基础的管理费，特别适合于不想立碑纠结续费，也不想给后代寄少负担的这种家庭， 完全符合当下绿色殡葬的导向。那么第二个就是生态殡葬，包含的海葬、树葬、花葬、草坪葬，全部是国家重点推广的这种殡葬形式，按照最新的政策啊，多数地区是提供这种官方补 贴的，基础流程是直接免费的，不留碑，不占耕地，完美的就是解决了很多人纠结的三代以后无人祭扫，没有人续费的痛点。接下来就结合二零二六年的新条例，把五大核心的区别浓缩成普通人一看就明白的大白话。第一个看准入，公益性， 严格是锁定本地的，这种户籍，外人靠花钱去买名额根本行不通，现存的合规经营性的公墓，虽然说不限制户籍，但是所有超标的定制豪华的服务全部明令禁止。 那么第二个是费用，看费用，农村公益性的新规落地本村人的话，原则上是免步为废的，只收取少量的基础管理费。城镇公益性呢，由 政府去定价，性价比呢？直接拉满。经营性公墓的价格呢？被全面的限价监管。收费呢，是透明合规的，没有暴利的空间。第三个呢，看形制公益性，全是简约洁净墓，经营性全面，尽大尽奢，统一标准造型， 杜绝攀比浪费。第四个看风险，公益墓私下买名额转手交易，百分之百踩坑违规经营性，只认准官方资源，只看选墓标准，不要信任何永久的噱头，就 不会吃亏。第五个看年限，无论是公益性还是经营性，都没有永久产权，全部有规范的维护管理周期，到期按国家统一的政策合规续费即可。最后给大家 最贴切的新规的这种选择，建议帮大家理清思路。就如果是本村常驻居民，追求务实省钱，直接申请村里的公益性公共，贴合最新的免费惠民政策，性价比高 最稳妥。那如果你是在意祭扫的环境，想留思念寄托家族，想集中安葬，就选择现存正规合规的经营性公墓，认准资质，只选标准简约墓，理性消费并且豪华攀比。 如果是看淡形势，不想给子孙后代添祭扫续费的麻烦，生态葬、骨灰葬就是当下政策主推的最省心的，最优解。其实新版的殡葬条例，核心就是让殡葬 违规公益的本心砍掉暴利，管住乱象，普惠民生。公墓本身没有好坏，只有合不合规，适不适合自己。把这些最新的政策细节，底层暴利全吃透，既不会被商家花哨的宣传带偏，也能给家人安排的踏实、合规、安心。
142公墓那些事
07:52查看AI文稿AI文稿是不是很多人都以为买公墓就跟买房子一样，一次性付钱就能让亲人永久安息？甚至刷到过有人说，公墓只有二零年到期不续费，骨灰就会被挖出来扔掉，越看越慌，越想越揪心。还有人私下问我， 说自己家老人的公务快到期了，子女不在身边，不知道该怎么续费，也怕万一忘了惊人的骨灰会被不当处理，整夜都睡不好觉。今天我就用最直白的话把这件事讲透，彻底打消大家的顾虑。全程都是干货，没有一句废话，建议先收藏转发给家里的长辈和兄弟姐妹，别再被网上的谣言带偏了， 也别因为不懂政策白白增添不必要的焦虑。首先，先纠正一个最核心的误区，咱们买公母根本不是买永久产权，而是买二零年的使用权加维护管理费。这点大家一定要刻在心里，千万不能再混淆了。很多人就是因为没搞懂这一点， 才被谣言吓得团团转。很多人把公务和商品房搞混了，觉得花了钱就是自己的，想放多久就放多久。其实不是这样的，咱们国家的土地要么归国家所有，要么归集体所有，个人根本不可能拥有土地的使用权，公务占用的土地也不例外。根据二零二六年三月三十日刚实行的新版病灶管理条例，全国所有合法公墓的墓位， 一个使用周期最长不超过二零年，这是全国统一的硬性规定，没有例外。不管是一线城市的高端墓园，还是三四线城市的普通公墓，都必须遵守这个规定。而且要注意，这二零年的起算时间，不是你签合同付钱的那天，而是骨灰安葬好， 墓园正式交付使用的那天。这一点很多人都不知道，很容易被忽略。比如说你今年五月份签合同付钱，但亲人的骨灰是六月份才正式安葬到墓位上，那二零年的期限就从六月份开始算，不是五月份，大家一定要记好，避免后续因为算错时间，错过续费节点。重点来了， 大家最关心的问题，二零年到期后，如果没人续费，骨灰真的会被挖出来吗？这个问题我每天都会收到私信问，今天再郑重的跟大家说一次，答案非常明确，答案非常明确，绝对不会！这是最谣言的说法，既不符合政策，也违背工序，良俗正规，墓园根本不会这么做。 咱们换位思考一下，墓园也是有社会责任感的，亲人安息在那都是家属的牵挂，怎么可能随便挖出来扔掉？而且国家也有明确的规定，禁止任何单位和个人随意处置骨灰，这是底线，谁也不能突破。咱们先搞清楚二零年到期到底到期的是什么？ 其实到期的不是墓位的使用权，而是前二零年的维护管理费，就相当于咱们买房子交的物业费。二零年到期了，物业费该续交了，不是房子不能住了，墓位也一样，续交管理费就能继续使用。 可能有人会问，为什么要收维护管理费？大家可以想想，墓园里的绿化、保洁、安保，还有墓位的日常修缮，这些都需要成本， 管理费就是用来支付这些费用的，确保亲人的安息技能一直保持整洁安静，那如果真的联系不到家属，没人续费，墓园会怎么处理？流程非常规范，而且很人性化，一共分三步，大家记好以后再有人问你， 你就可以直接告诉他，再也不用被谣言误导了。第一步，提前通知。到期前六到十二个月，牧原会通过多种方式联系家属，不会只通知一次就不管了。首先会打你当时留的联系电话发短信，要是电话打不通，短信没人回，就会记挂号信，记到你签合同的时候留的地址，确保能通知到你。 如果还是联系不上，牧原还会在园区的公告栏、本地的报纸、官方公众号上续费标准和办理方式，就是怕家属因为疏忽 错过了续费时间。第二步，设置宽限期。如果一时联系不上家属，或者家属暂时没时间办理。比如在外地工作出差， 或者家里有特殊情况没法及时过来，牧原会设置至少一百八十天的宽限期，有的地方会根据实际情况延长到六个月。 这段时间里，墓园依然会完善维护墓位，每天打扫，定期修剪绿化，绝对不会因为没续费就怠慢维护，更不会动骨灰分毫，大家完全可以放心。第三步，无主墓规范安置。如果宽限期公事期过了，还是联系不到家属，这个墓就会被认定为无主墓。 但这并不意味着骨灰会被丢弃，而是在民政部门的全程监督下，统一迁移到公益骨灰存放点集中保管。这些公益存放点都是正规的，有专业的人员管理，环境也很整洁，大部分地区还会提供一零年的免费保存期，在这一零年里，只要家属能找到，提供相关证明， 就能随时把骨灰迁走重新安置，全程都会登记在册，每一个骨灰的去向都有据可查，绝对不会随意挖出来扔掉， 这是法律明确规定的刚性保障，大家不用有任何顾虑。说到这里，可能有人会问，续费会不会很贵？普通家庭承担不起怎么办？还有人担心自己年纪大了，记性不好，万一忘了续费耽误了怎么办？这些问题我都替大家想到了，今天一次性给大家说清楚， 大家完全放心。续费费用由政府指导，价不是牧原随便定的，而且特别亲民，普通家庭都能承担的起。主流有两种收费方式，一种是按当年个物总价的百分之零点五至百分之一每年收取，二零年合计也就百分之十至百分之二十。 比如说你当年买木花了两万元，每年的管理费就是一百至二百元，二零年下来也就两千至四千元，比第一次买木的成本低太多了。另一种是固定档位，普通墓位每年一百至三百元，二零年也就两千至六千元。生态葬更便宜，每年五十至一百五十元，二零年才一千至三千元。而且很多地方对老年人、 低保户还有优惠政策，能减免一部分费用，具体可以咨询当地的墓园或者民政部门。至于担心忘了续费的问题，大家也不用愁。现在很多正规墓园都有提醒服务，除了提前通知，还能绑定家属的微信，设置续费提醒， 到期前会反复推送消息，不会让你错过。而且续费的方式也很方便，不用亲自跑到墓园线上就能办理。通过墓园的公众号、 小程序或者电话联系工作人员就能完成续费，省时又省力，就算子女不在身边，也能远程办理。还有两个常见误区，我再快速澄清一下，避免大家踩坑，尤其是家里准备买公墓的朋友，一定要仔细听。误区一，二零年到期必须重新买墓位？ 错！只要续交管理费就能继续用原来的墓位，不用重新来，也不用走复杂的审批流程，跟商品房续期一样简单，而且续期的次数没有限制，只要按时交管理费，就能一直使用这个墓位，不用频繁迁移亲人的骨灰，避免打扰到亲人。 误区二，合同写永久使用权就不用续期？错！我国法律根本不承认墓位的永久使用权，土地归国家或集体所有，个人只能有使用权。那些合同里写永久使用权的，要么是模糊概念，要么是违规表述，千万别被忽悠了。 遇到这种情况，一定要及时咨询民政部门，确认墓位的合法性，避免花了冤枉钱还惹上麻烦。在这里我再给大家补充一个小知识点。很多人不知道公墓的使用期限，除了二零年的常规周期，还有一种特殊情况 就是生态藏，比如树藏、花藏、海藏这些生态藏的使用期限有的地方会延长到三零年，而且管理费更便宜，既环保又能减轻家庭负担，大家可以根据自己的需求选择。 最后总结一下，公共二十年期限是管理费的缴费周期，不是墓位到期，到期无人续费，骨灰不会被挖出来，会被规范安置在公益存放点，全程有保障，续费不贵，流程简单，还有多种提醒方式，完全不用过度焦虑。其实咱们焦虑的本质是怕亲人的安心的被打扰，怕自己的孝心没地方安放。 只要咱们了解政策，按时办理续期，就能让亲人安心安息。生老病死是每个人都要面对的事情，了解这些知识不是晦气，而是对亲人的负责，也是对自己的负责，能让咱们在面对这些事情的时候更加从容，不 慌乱。可能还有人会问，不同地区的政策会不会不一样？其实大的原则都是统一的，都是按照病脏管理条例来执行的，只是部分地区的宽限期续费标准会有细微差别。大家如果有具体的疑问，最好咨询当地的民政部门或者所在的墓园，这样得到的答案会更准确。 今天的科普就到这里，希望能帮到每一位有疑问的朋友，也希望大家能把这条内容转发出去，让更多的人了解公共的相关政策，告别谣言，安心前行。 还有什么关于病藏的疑问，比如生态藏怎么办理，公务怎么选，续费需要准备什么材料，都可以在评论区告诉我，下期咱们接着聊，记得点赞、收藏、转发给身边需要的人，别再被谣言误导了！
215知识有点皮
01:55查看AI文稿AI文稿公募二十年到期了，到底要不要重新买？续费要缴多少钱？不缴会不会被清走？今天一条视频把所有人最关心的问题讲的明明白白。首先先给大家吃一个定心丸，公募二十年到期，不是部位作废， 不需要重新购买，也不是要把人挪走，二十年只是管理费的缴费周期，跟你买房子七十年产权是一个道理。那么第一点，续费缴什么钱？ 其实我们只需要交管理费就可以了，就是园区的保洁、绿化、维修，雇保安的，这些钱不是要再买一次墓地，也不会让你再花几万几十万。第二点，到底要交多少钱？全国基本两种算法很好记。第一种， 按原价算，一年是墓价的百分之零点五到百分之一，二十年下来大概就是原价的百分之十到百分之二十。 比如你当年买公墓花了五万块钱，那么二十年的费用大概就是五千到一万块钱。那么第二种，按照固定的收费来的， 普通木一年是一百块到三百块，艺术木一年是三百块到八百块，生态账一年是几十到一百多。总结下来一句话，二十年一缴一次，管二十年不贵。第三点，到期没有及时的续费会怎么样？很多人最怕这个我直说，不会马上清走，也不会直接推平园区，首先会主动联系家属， 联系不上也会发公告，那么如果实在是长期不续费，才会按规定去处理，但绝对不会乱来，只要家里人知道要续费，就一点事没有。那么第四点，谁可以去续费？那么子女配偶直续，亲属带上购物合同，带上身份证去园区的办公室就能办， 几分钟就搞定，很简单，很多人不懂才会被谣言吓走，以为二十年到期还要花大价钱购买，或者骨灰被挖出来直接扬掉，其实根本不是那么回事。那咱们总结下来就说，公墓二十年到期只交管理费，不用重新买，费用也不高，流程也简单， 家里面有老人有墓位，准备买墓的这条知识早晚用得上。咱们可以点赞、收藏，转发给家里人，让更多的老百姓知道这个政策，不吃亏也不上当。
137公墓那些事
03:38查看AI文稿AI文稿国内的公墓二十年到期是需要续费的，如果长期没有人去认定，会被认定为无祖坟，会统一的安置到公益的骨灰堂，或者是进行集中的生态安葬。那么很多人觉得这种不近人情，认为墓地呢就应该是永久的。也有不少朋友问， 那国外又是什么样的情况？到期也会被迁移吗？也会被挖出来吗？是永久使用的？还是说也是需要同样的也要进行这种续费的？那么今天呢，我们就用有政策有依据的干货，把国内外的规则还有区别讲的明明白白，全是靠谱的内容，没有道听途说的。先讲咱们国内， 咱们国内的规则是殡葬管理条例和公务管理暂行的办法，写的清清楚楚。第一个，咱们买的是二十年一个周期的使用权， 不是产权，本质上其实就是租赁。那么第二个，一次性最多缴二十年的户木管理费，到期呢，按时续缴就能一直的去使用啊，不存在说是到期就没收的这种情况。那么第三个，到期不续费的墓园呢，一般会提前六个月到一年， 他会去通知，并且给到一到五年的宽限期，如果是实在联系不上没有人续费，才会按照无主目的这种方式去处理。那么第四个，无主目的处置，他是有严格的法律流程的，首先他会先公告不少于三十天，公告期满还是没有人去认领，才会统一的去处理。 那么主要有两种处理方式，一个呢就是迁入公益的骨灰堂，集中的存放编号是可以溯源的。第二个呢，就是按照规定去进行生态的安葬，比如说生埋撒散，还有集体的这种赈葬，但是呢全程呢都会尊重逝者，绝对不会随意丢弃。那么第五个就是咱们公益性的公墓啊，它只是给本村村民用， 不能对外去售卖，费用呢也是很亲民的。那么国外的公墓呢，它主要是分两个大类，第一类它是永久免续费的一次性买断， 比较有代表性的就是美国还有加拿大。那美国他的法律呢，是有强制性的，这种永久养护的制度，就是买墓的时候他是一次性的付款，但是其中呢他有百分之十到百分之四十，他会存入不可撤销这种信托基金，本金是不动的，但是呢他会有利息，把这些利息呢去做后续永久的维护， 买完以后呢就终身不用再交管理费。墓位呢是永久使用的，法律呢也禁止强行的拆迁，加拿大也是类似的一种模式。那么第二类呢，就是有限期的租赁制，比较有代表性的就是欧洲，日本还有澳洲这些土地比较紧张的国家啊，你像英国的话，他墓地的租期是七十五年到一百年， 可以续期。伦敦呢还会把这个墓穴啊进行加深，然后进行这种啊附用。那法国的租期呢是五年到五十年不等，也是永久墓，到期呢，给两年的缓通期。日本普通墓地的租期的话是二十年到三十三年可以续费。定期墓到期呢，会统一的迁到集体的合葬墓。德国的租期呢是二十年到三十年， 续费呢就会拆除墓碑，土地呢复绿骨灰呢会做集中的安置。那么说大家最关心的就是到期不续费真的会被挖出来吗？其实不管国内还是国外啊，都不会去野蛮的去挖坟，胡乱的丢弃这个骨灰，全部都是有严格的法律流程的， 第一步都是会体现的通知并且会加宽限期，最少呢是半年，最长的是两年，不会到期的话就会立马把它处理掉。那么第二个 他是规范化的做这种处置全程是留痕的，日本的话集体的签合葬墓，德国的话会在原来的位置去深埋 或者进这个公益堂。那么国内呢，他一般他会签到公益的骨灰堂或者是生态安葬，但是全部都会尊重逝者，并且可以溯源。最后呢就是给大家划重点，就是国内的话，他二十年是一个缴费周期，不是使用期限，你只要是按时的续费就能一直使用。 国外呢也不全是永久的，它分一次性免续和到期可续的两种，那么不管是国内还是国外，到期不续费都会规范的进行处置，绝对不会乱来。那么买墓呢，一定要看手续，看资质，不要踩坑。
38公墓那些事
02:01查看AI文稿AI文稿全国已经有多家陵园被罚了，最高罚到了五十二零二六年殡葬明码标价新规已经全面落地，上级主管部门直接划了红线，这有三个必改点，今天一次性给大家说透，不然你不仅要交罚款，还得丢客户。 第一点，收费必须三分开，混标就踩雷。新规明确要求，木卫费、服务费、小商品费要分开标价，还要注明定价类型，是上级主管部门定的价，还是市场调节定的价。 很多陵园把骨灰盒、待机草服务都打包进墓地，或者是不标定价类型，这已经属于是价格欺诈，最高能罚到五十万。 第二个避改点，墓位要一目一标，信息不能缺。新规要求一目一标，每个墓位的位置、面积、材质、使用年限、维护管理费必须清清楚楚，标出来之前有零元指标总价， 客户付了费才知道还有额外的管理费。后来直接投诉举报，不仅被罚，还坏了口碑。第三个弊点，套餐要拆得透，禁止捆绑销售。辛亏严打捆绑消费， 所有套餐必须拆分，单个项目价格还要用醒目的文字标注，自愿选择。比如告别仪式套餐，不能只标总价， 抬什么什么体消什么毒，场地的租运这些单向的价格都得罗列出来，客户想选就选，不能强制捆绑。二零二六年殡葬行业的合规，不是选择题， 是生存题。明码标价看似麻烦，实的是帮你建立了客户的信任，客户看的明白，成交率自然高，还能避开罚款风险。
129智慧殡葬老三
00:57查看AI文稿AI文稿目的可以转让吗？根据相关规定，目的是不可以转让的，如果已经购买了，没有使用就有所不同， 只要目的是新居，转让手续齐备是完全可行的。而且转让的目的多是零元初见，初期购买的 价格相对低很多，还是相当实惠。如果当时办理买木手续的委托人和转让者之间存在血缘关系，有些名媛还是会考虑转让，但要在社区居委会打个证明文件，证明 买卖双方之间的关系。转让时需要办理过户手续，由原服为零元负责办理，用户需要提供新持有人证件、原购物合同、原木地证、收款凭据，缴纳一百元工本费即可。
27福乐人文纪念公园
03:08查看AI文稿AI文稿很多人买墓的时候都会问我一句，墓地是不是永久的？我实话跟大家说，在我们国家没有真正意义上的永久墓地。今天这条视频，我把这件事从政策、从法律、从土地、从现实四个层面一次性给你讲透，你听完就不会再被人忽悠。首先大家要先要搞清楚一个最关键的概念， 你买的不是土地使用权，而是使用权，就跟你买房子一样，房子是有七十年的产权啊，目的也是一样的，它有它的使用年限。我们国家的土地性质有两种，一个是国有土地，一个是集体土地。 不管是哪一种墓地，都不属于私人的财产，它不能继承，也不能买卖，更不能永久的占有。它是一种殡葬服务用地，用途是固定的，就是拿来安葬，拿来祭扫的，那么法律上就不允许私人永久持有。第二点，为什么必须要有年限呢？很多人不理解，觉得我花钱买了，那公墓就应该永久是我的。那我给你讲一个现实的逻辑， 咱们的土地资源是有限的，一个城市就这么大，如果所有的墓地都永久保留几百年，上千年以后，城市里面全是墓地，后人连安葬的地方都没有。这就是为什么国家一直在推生态葬、洁癖葬和循环的使用，本质上讲就是为了可持续的发展。那么第三点，大家最关心的墓地一般是多少年？ 到期了以后怎么办？目前国内绝大多数正规的墓园，他的使用周期都是二十年一个周期。注意了，二十年不是让你迁走，也不是墓位作废，而是缴纳管理费的一个周期，到期以后，只要墓园还能正常经营，手续是合法的，那么家属可以继续的缴纳管理费， 目的依然可以保留，可以正常的使用。你只要按期续费，他是可以长期使用的，这个是稳定的。但是我必须要说真话，长期使用不等于永久持有，这个是两个概念，一定要分清楚。第四点，我必须要提醒大家一个巨大的坑， 市面上但凡是有人敢跟你承诺，我们目的是永久的，终身的、一辈子的，你但凡听到永久两个字，你就要小心了， 要么就是不懂装懂，要么就是故意忽悠你。因为咱们刚才也说了，也分析了，永久这个事从政策上是不允许的，法律上不承认的土地也做不到， 你怎么去永久，但凡是承诺永久的，都是在给你画饼。真正靠谱的说法只有一种，园区是正规合规的，公墓是可以长期使用的，到期是可以续费的。第五点，我给普通家庭一句最实在的建议， 你选墓不用去纠结是不是永久，你要抓住这三件事情。第一个，墓园是不是正规合规，手续齐全，你不合规，你说永久也没用，随时可能出现问题，要拆呀，要签呐什么的。第二个，墓园能不能长期经营，管理是不是稳定，亲自到园区去看一看， 有没有人管，有没有人维护。第三个，能不能正常的续期，收费是不是透明，咱把后面的事情都说清楚，比说一万句永久都靠谱。 最后我总结一句话，咱们这个世界上其实根本没有什么东西是真正永久的，我们买墓求的不是一张永久的纸，不是一个口头的忽悠，我们求的是逝者的安息，生者的安心。咱把政治听懂，把逻辑想通，才能真正的把风险避开，这才是真正的对家人负责。 如果你觉得我今天讲的通透，讲的实在，讲的明白，帮我点个赞，转发给家里正在准备需要选墓的人，别让他们再被永久两个字忽悠了。如果还有什么疑问，可以在评论区留言关注我。选墓不讲玄学，只讲真话，只讲干货，让你明明白白消费，安安心心选择！
131公墓那些事
00:44查看AI文稿AI文稿是不是公墓只能用二十年到期？如果子女不续费，别人把我扬了怎么办？好家伙，你还能怎么办？给人托个梦，宇宙超人睁开眼睛， 没错，根据公墓管理再行办法的规定，公墓的使用周期啊，最长只有二十年，到期呢，就需要缴费续期。那如果子女没续期怎么办呢？他也不会直接把你给扬了。公墓管理方啊，通常会先联系你的子女通知缴费，如果联系不上，或者子女明确表示老子不续了就不太妙了。你一般会有三种结局，第一种，公墓通知子女上门， 你的骨灰接走。第二种，放置其中安放处或者骨灰堂。第三种，将骨灰撒入大海或者埋入土中。遇到恶劣一点的，哪怕你扬了也不是没可能的。那我安排子女把我的骨灰存进银行保险柜呢？
1.3万头铁的徐律师
01:50查看AI文稿AI文稿家人们殡葬明码标价的新规已经全面落地了，上级部门直接划红线，全国已经有多家陵园被罚款，最高的罚款五十啊！我总结了这三个必要点，供您自查，不然您不仅要交罚款，还得丢客户。 第一收费呢，必须三分开混，标了就踩雷。清规明确的规定，咱们的墓位费、服务费、小商品要分开标价，还要注明标价的类型。咱们是政府定价还是市场调节？很多园区呢，把盒子还有待机扫服务打包进了墓位， 或者不标定定价的类型，这已经属于价格欺诈了，最高呀能罚款五十。 第二个必改点，咱的墓位要一目一标，信息不能缺。新规明确要求一目一标，每个墓位的位置、材料、使用年限、维护费必须标注清楚， 之前有零元只标注了墓位费，顾客付了钱才知道还有额外的管理费。直接啊，投诉加举报，不仅挨了处罚，还坏了口碑。 第三个必改点，咱们的套餐要拆透，禁止捆绑销售。新规严打捆绑消费，所有套餐必须拆分成单个的项目， 还要用醒目的文字标清，自愿选择。比如告别仪式套餐不能指标总价、搬运消毒场地的租赁费用，这些单独的价格咱们都得列出来供客户选择，不能强制捆绑。 二零二六年殡葬行业的合规，不是选择题，是生存题。明码标价看似麻烦了，实则是帮助我们建立客户的信任，客户看得明白，咱的成交率自然也就提高了，还能避开处罚的风险。关注我，帮您建立合规的经营体系。
95石家庄安德园～冯
01:29查看AI文稿AI文稿很多朋友都不清楚办理购墓手续到底需要准备哪些证件，今天结合国家殡葬管理条例以及公墓的相关规定，给大家讲的明明白白，避免大家白跑一趟。首先分三种情况来看，第一种呢，是死者已经离世的，也就是正常办理安葬的情况，这种是最普遍的，现场必须出示购墓人本人的身份证原件， 同时准备好逝者的火化证明，这是合法的安葬的核心凭证。第二种呢，是提前为健在的长辈选购的寿穴，国家是明令禁止违规售卖活人墓，炒卖寿穴，所以寿穴有着严格的门槛，年龄满八十周岁的老人，准备好老人和共谋人的身份证、亲属关系证明即可。 年龄在七十到七十九岁之间的呢，除了基础的证件，还必须提供县级以上医院出具的重大疾病诊断证明。 七十周岁以下身体健康的人群，按规定是不允许购买授权的，违规签订的合同也不具备法律的效率。另外，大家也需要区分公墓的性质，经营性公墓基本没有户籍限制，外地人也可以正常办理， 但公益性公墓只针对本地户籍居民开放，外地户籍购买权益无法得到保障。最后提醒大家，千万别误以为只带身份证就能办理， 缺少火花证或死亡证明，无法完成落葬，也不要图省事，只拿复印件，所有证件都要现场核验原件，建议大家提前把证件原件和复印件准备两套，选择有正规资质的公墓，签订标准合同，索要正规发票妥当保管所有的凭证，方便后续办理续费等相关业务。
02:36查看AI文稿AI文稿啊，我刚知道啊，都说买墓地买墓地，原来那墓地不属于你。产权不是你的啊，是租的，租的？对，你怎么不是，你要交那个养护费啊。 啊，那就是啊，物业费就是死人的房子，因宅也收物业费。是是是啊，所以你是租用的。那怎么是租用的？租的时候嘛，这不有产权吗？没有产权哪有产权呢？我告诉你啊，第一个，第一次一般都是直接人就收二十年，嗯， 然后等到二十年到期了之后，嗯，提前一般的时候半年左右，嗯，就开始跟你联系了，你不是有那个当时留的联系方式吗？嗯， 但是吧，很多人你知道二十年他就忘了那个时候到期啊，有的时候自己也是老了，终生受费啊。那可不，还有的呢，电话号码换了， 或者是人呢，都搬到哪去，甚至到国外去，搬外地去都有的是就联系不上了。联系不上了，那怎么办呢？这个那个费得交啊，我们也各种养护维护的嘛，然后说的也不能无限制的宽容哈， 实在联系不上了，人家就给你保存，一般保存三年到五年，还继续连续。有的呢，家里面就是说就是明确的告诉 你们处理吧，我们离得太远了，或者岁数太大了，不要了，哎哎，有的呢，就根本联系不上，然后等到这时候人家就该处理了。怎么处理怎么处理呢？那肯定不能给骨灰随便撒到哪去啊， 他们一般的时候就把这些母主的骨灰啊，再选一个地方深埋埋在那，然后人家这墓地再卖给别人了，就二手房了，就可以再利用了。所以我就看有一个人，他已经六十八岁了哈， 然后他去给他那个父母啊，就是说二十年快到期了，他记着吗？他今扫墓的时候啊，他又续了二十年啊，都续完了，往家走的时候他突然心里一惊啊。嗯，说我都六十八岁了，在二十年以后我都不知道在哪了。嗯，那还谁来来给他续费呢？ 没人续费是不是这也就是属于无主的了呢？对呀，那就续，再续一百年就完了。就是不知道呢。那续一百年那不知道多少。不是收费的人不能已经没了吗？没人收了，那人家是一个公共的地方，他收费的人没人家下一代的。 哈哈哈哈，继续会有人干这个他们不能忘啊。他们是有记录的吧估计啊，哈哈哈。
4573慢车道
01:37查看AI文稿AI文稿墓地二十年到期了，你要没续管理费，哎，就把你骨灰给扬了，就这个话你听谁说的？今天我作为一个卖墓地的人，我跟你讲讲，到底二十年以后你不续费的话，他会怎么做？你买墓地他是有两部分费用， 第一个叫墓位费，这个呢就相当于你买的这个墓位的使用权是一次性交清的。然后还有一个叫管理费，这个管理费呢，其实就相当于是物业费。墓园呢按照国家规定收这个费用，这要用来园区绿化、墓碑维护、安全管理一系列的这种人员的开支的费用。管理费是按年收， 他的费用呢，大概是你墓位费的百分之一到百分之三，一般呢，墓园一次要收二十年的管理费，在管理费到期日之前的六个月，墓园就会安排专门的人跟家属去联系，通知家属去续下一个二十年的管理费。那如果说 咱们确实是忘了续费了，然后呢，电话可能也换了，和墓园联系不上你的话，你也不用担心，他不会把家人的这个骨灰挖出来直接给你扬了，他会有三个月的宽限期， 也就是说三个月内家属想起来了，还可以来继续续费，而且期间的服务是不会停的，那宽限期过了以后还要再等一年，确实是还是没有人来续费，那么这个时候 会把这个骨灰安放到公益寄存堂里，直到咱们说再过了几年甚至十几二十年以后，这个寄存堂可能真的存不下了，墓园 就会按照国家的规定，把这些骨灰采取生态安葬的方式进行重新的下葬。所以说咱们买墓地的时候，只要你买的是正规的经营型墓地，你就不用担心未来续费的问题。大连买公墓就来找老徐。
1246卖墓地的老徐
02:33查看AI文稿AI文稿有粉丝在评论区问啊，公募的管理费为什么是二十年一缴，不能够一次性缴六十年或者一百年吗？今天呢，我用最实在最合规的逻辑给大家讲清楚，不是不让大家多缴，也不是园区不想多收，而是政策、风险、物价三层原因决定的。听完你就明白， 二十年是目前最合理的周期。第一个从资金安全的角度上来说，一次性收几十年的费用风险太大了。就公墓他是长期经营的场所，他不是一锤子的买卖。如果允许一次性你交六十年或者是一百年的管理费，巨额的资金集中在早期，一旦园区经营不善， 股权变更，甚至出现违规跑路的，那后续十几年的维护、保洁、安保就全都断了，最后受损的还是咱们的家属。 那么二十年一缴呢，相当于是分阶段的去进行这种约束，风险呢更可控。园区呢，也必须持续的去做好这种经营服务，才能够续下一个周期的费用，那这其实呢，是对家人家属的这种保护。 第二个呢，就是从物价和成本的角度，就长期的定价，他是不符合这种市场规律的。现在的管理缴费标准是按照当前的水平，人工的成本去核定的，那么二十年的期间里，人工、水 水电、绿化、石材维护的成本都会变，如果按照今天的价格一次性锁死六十年，一百年后期成本涨了，服务必然会缩水，要么就是园区亏本 停运啊，要么就是家属隐性的去买单啊。那么二十一调整呢，能让收费和维护的成本呢，能够匹配，保证园区呢，能够长期正常的去这个运转。 那么第三个就是从政策和规划的角度上来说，周期太长的话会失去调整空间啊，就是冰藏的这种 政策啊，还有土地的规划，包括生态安葬的一些相关要求，那么每十几年呢，就会做这种优化，还有更新，比如一些节地的标准，还有技嫂管理环保的要求都在变。那么二十年的期间，既能够保证家属稳定的使用，也 能够让园区和相关的主管部门顺应政策去做适配的调整。如果一次性就锁定上百年，后期政策的更新，园区的升级改造都会被卡死，反而不利于这种长期的管理。那么第四个就是从法规层面上来说，二十年是全国通行的合规周期， 我国的殡葬管理相关的规范还有行业通行的规则就是明确墓穴的使用是以二十年一个管理周期的，这不是某个园区自己定的，而是全国统一的制度设计，目的就是为了平 平衡使用、稳定经营、可持续监管、可落地这三件事那么简单总结，二十年一缴，不是多收费，而是防范风险、稳定服务、顺政策，是对双方都最稳妥的安排。
49公墓那些事
01:26查看AI文稿AI文稿很多人买公墓第一句话就问多少钱，但是我做公墓这些年啊，我真心劝大家一句，先问合规不合规，再问多少钱，不然再便宜的墓都是风险。今天我把判断合规墓园的标准一次性讲透，你只要记住这五点，基本上不会踩大坑。第一个，先看有没有正规的手续，不是肖德口头说的，而是要有行政部门的批付， 土地使用性质合法，能正式的签合同，这个是底线，没有这个其他都免谈。那么第二个，能不能正式的安葬，能不能正常的祭祀？有些地方看着便宜， 但是可能是临时的安置点，后期能不能长期保留，没有人能保证我外婆是土葬的，政府修路让迁坟，最后就赔了几千块钱，钱也赔了，后边事还很多，还很麻烦。那么第三个，有没有明确的使用和管理的说明？ 很多人以为买墓是一劳永逸的，其实真正重要的是最后几十年的管理，维护、保洁、安防管理跟不上，再好看的墓几年就荒了。那么第四个，价格是不是公开透明，正规的墓园，墓型、位置、价格、服务内容都写的清清楚楚， 但凡是含糊其辞的，只报低价的，不说明位置和条件的，你一定要小心。那么第五个，能不能实时的查看，实地的去查看，不敢让你看现场的，不敢让你多对比的，一直催你下单的，基本上都有问题。我再跟大家说一句大实话，合规不是最高的标准，而是最低的标准。买墓是为了安心 体面，不留遗憾，不合规的墓省了那点钱，未来可能是让家人操不完的心，如果你也想以后选墓不踩坑这条内容，可以点赞、收藏和转发。
20公墓那些事
01:14查看AI文稿AI文稿共墓只能使用二十年，到期不续费会如何处理呢？首先，到期前，管理方会主动通知死者家属办理续费手续，如果家属在规定时间内没办理，会进入宽限期。这段时间墓穴会被纳入待处理名单，墓碑和墓穴结构会保留，但会暂停非必要的维护服务。 在宽限期内，家属随时可以不缴费用，恢复正常的管护。不少家庭都会在这个阶段收到提醒后补续费用。要是宽限期过后还是没人办理续费，就只能按规定处理了。具体的处理方式是 拆除原有墓碑，取出骨灰盒，统一存放到公墓的骨灰堂或集中安置区。大家不用担心骨灰会被随意处置。这种集中存放的方式既保证了对逝者的基本尊重，骨灰也会妥善保存。只是存放位置发生了变化， 有些地区会额外设置三到五年的骨灰寄存期，期满后再转入公益性骨灰堂长期安放。特殊情况下也会采用树葬等生态方式安置。当然， 家属也有其他选择，比如把骨灰迁移到其他公墓，或者直接选择生态葬，也可以将骨灰长期寄存在骨灰堂，这样能有效降低后续的经济负担。最后给大家提个醒，购买墓地前一定要提前了解政策，做好长远规划。
42大眼睛剪辑
