万流江宁在哪
我身后的项目就是江宁目前最牛最硬气的项目，万流江宁即将要开盘了，据说现在需要验资一百万才能到里面去看房。待会我验完以后，你们跟着我的镜头一起实地了解一下， 我应该是第一个带你们实地看房的中介经纪人啊，大概可以初步了解一下，因为我也是第一次过来看我信息，了解的也没有这么透彻。他做的也是下沉叠紧着的， 挺好看的是吧。啊，目前都非常适合这种叠铺，高端楼盘就不一样。美女学姐都长得这么漂亮。你笑起来笑起来好甜啊。你们是不是过来的话招聘的全是。跟你要求是一样的啊，身高颜值都是要求很高是吧， 很漂亮，跟楼盘一样的，逼格很高。这个项目呢，体量不是特别大，一共只有七栋楼，总共的户数的话差不多是在两百六十户左右。 他目前首开的是一号楼，二号楼和六号楼一共只有三个户型，一号楼开的是那一百一百四十三的户型，也是小区里面最小的户型，稍微大点的是六号楼的一百八的户型，然后最大的户型是那种竖厅。二号楼的两百三十几平方的 户型，小区据说物业费七块多钱一平方，然后也是科技科技房，但是他自己每户能够独立控制物业呢，也是他们家红自己的物业公司。 走，我们这会到小区里面去看看他的园林景观，地下的景观大概做了两千平方，地上的大概是有五千平方左右。大家如果说有这个经济条件，如果想买改善的话，你们后期可以自己过来来品鉴一下，这个应该是他们 地下的所谓的艺术长廊， 也都是做的这种石材，目前基本你们看到像这种江宁的目前几个高端这种豪宅项目，青色的都是各式样的，这种奢华挂在 啊，他这边小区也是做了这种叠铺的一个景观，那个是他的一个泳池啊，这个景观做的就是错落有致了，基本上你可以看到这种水系非常漂亮的景观，基本都是下沉式的，上面也有这种空中连廊，很有设计感，很好看，不愧是豪宅啊，一共只有两百多户啊，这么多的景观体量就有两百多户，业主 来看看这块应该是现在目前比较主流的这种实验厅，这边做了一个休闲的假山的这么一个景观。这栋楼应该是他们小区最大的户型，两百三十几的素厅，看到吗？层高非常非常高。那整个他的这个一楼呢，也是做的是一个架空层的一个会所。哇，前面 单元门口就是这种水系，真漂亮。然后抬头可以看他整个做的也是这种四代宅的设计，一个大阳台，然后外里面呢也是做的这种干挂石材啊，也是整个玻璃的质感，包括这种颜色搭配的这种非常非常漂亮，很大气。 哇，小区里面居然还有这种设计，就跟一个连廊桥一样的，第一次体验底下的话就是他们的下沉式的水景，这一块他们家还有一个露天的泳池，乍一看就像在海边度假一般。 这栋楼是小区里面一百八的户型，其实可以看到他目前这边是北侧，这个小区南边或者北侧他整个都是干挂石材啊，在品质这一块，目前在尤其当下市场比较卷的情况下，开发商真的是在产品细节上面打磨的真的是越来 越好。这个小区处处都是景观，因为体量不是特别大，只有七栋楼，七栋楼就是围着这个中心的一个景观而打造，也就是说你们家无论是买哪栋哪栋楼，底下都是 景观。哇，看一下那个叠铺做的很漂亮，这里面如果养几条这种锦鲤小金鱼啊，那就更有生趣了。这边呢，就刚才我们带的售楼处的那个沙盘的 位置，也是小区的一个入户大厅，房子格局非常简单，就两排，一共就七栋楼。走我们这一块去小区里面看一下，一百四十几的样板间， 现在的豪宅门厅就一个字，大气啊。他的一楼好像据我看到好像都是做的这种加工层，我们大概可以看一下， 现在高档小区一楼都不做房子了，加工程这边一个喝茶的或者朋友来了也可以休闲，可以在这边打牌，这种设计非常好，下雨天啊什么之类的，孩子可以老人陪孩子在底下有一个户外的活动空间，他们家这个电梯很好看，整个，你看一下他的整个一个包的，这算是个什么材质的？这个是 皮革的吗？哇，这个过来以后，整个这块门厅他也是个独立的入户花园是完全赠送的，很大，做的也是个横厅设计，应该是四开间朝南，一开间朝北，步入式的这种厨房 北边这边应该是做的是一个小的洗衣区。东西吗？不用讲了，既然这个均价，这个地段卖的产品材料肯定是好材料。我们整体去看一下户型格局吧。这个房间是私密性的，应该是给父母做一个父母房，在单独的一侧， 这个厅目测一下有多大？六米多一个横厅。哇，在这个客厅，在这个地方可以做一个书房之类的，这一块可以单独做个入花园，挺好啊，可以感受一下很方正。 而且顶上的话我们看一下他做了一个可以伸缩这个一个阳台，这样的话也就保证了他独立的这种隐私性。其实这个楼层不是特别高，这个楼层是四楼，在四楼这个楼层其实看下去感觉也是非常棒的。前面就是朗诗玲珑雨，这个地段的话没话讲，公区的一个洗手间，基本上四袋子的洗手间都是带飘窗的，所以赠送面积也非常大， 这个他应该是我不知道是不是飘窗打掉的。这个房间的话，这样子看空间其实也是足够的。北边就是小龙湾地铁站，算是离地铁非常非常近的。 主卧室也是个套房，也是全景的一个落地窗。哇，这个卫生间做的是竟然是绿色的，第一次看见绿色的。这就是一百四的样板间，但是整个这个他的一个色调，这个色调其实我个人不是特别喜欢，你看那个他做做 这个绿啊，我可能不太能接受这个颜色的绿，但整个家里面其实一过来以后，你看到就是非常非常亮堂。站在北侧入户过来看一下，整个一个客厅，就是大的一个开间的大客厅，以及那边的话一个书房的区 百四的看完了，那我们这会去看一下小区里面最大的个空中别墅，两百四的样板间，两百三十几的这个户型，这栋楼他应该是有两个单元门厅进的， 反正每一次过来以后，层高都很高啊，都很恢弘大气。这个是小区里面的楼房位置的竖厅，就这个厅，看到了吗？两层的这么一个层高空间真的是拿来浪费的，我在想就这么一个大的客厅，如果我朋友坐在对面，我坐在这边，我们聊天怎么办？打电话吗？因为他是四代宅，所以说南侧也有一个露台， 一边走呢，就是大的一个开放式的餐厅，这边是厨房啊，每一处空间都不小，豪宅空间就拿来浪费的这块，这块是电梯入户，一块入花园是赠送。这边是一个套房， 这边也是一个。南侧的也是一个套房，带卫生间，这个是主卧室的一个大的套房。哇，就这个衣帽间，谁能不爱？再看这里面卫生间更是奢华，看完我都不想走了，就这个主卧室套房就抵到普通人房子的 一套，这面积真是拿来浪费的，真奢侈，两百三十几个平方，如果像这种户型，你还愿意 住别墅吗？啊，好了，这一款小区里面两个样板间带大家看完了，那小区里面前面这栋楼还有个一百八的样板间没有带大家看也是因为时间的有限，那如果大家感兴趣的话，我们可以实地约了以后实地过来品鉴一下，包括小区里面的室内泳池，以及其他的一些功能性的会所啊，等着你一起过来看。 最后问大家个问题，在江宁目前的顶流产品就是这个万流江宁以及九龙湖板块的金茂府，你觉得你更喜欢哪一个？还有这个项目开盘了，你觉得定价多少钱比较合适呢？我们公屏可以打出来。我是小九，喜欢的视频，点赞加关注，下期教你更多好房，我们将不断探索中。
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621老曹-安家文化传媒
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