杭州望天际产权是70年还是40年

水电新村望天际啊，马上就来了，齐老板刚刚看完示范区啊，我也刚刚看了他们的样板房出来，所以给大家聊几点我对于这里的看法。那他的话样板房总共有三套，两百九十六、三百八十六和五百零六。 那说实话五百零六就五号楼的那个样板房在七楼啊，那个江景确实非常的这个震撼，那他要首开的是这个两百九十六的二号楼和三百八十六的六号楼。 那实际上来说呢，这个价格我预估呢两百九十六呢，应该是在三千万到三千五百万，三百八十六呢，应该会降减七楼以上，应该会在十五万左右，甚至略微高一点点的这个价格。那产品做的是怎么样呢？我们可以看看，我现在是在他的这个大门口， 那说实话整体的调调来说还是比较滨江的这种审美，但是也做了一些创新。 那你比如说这个大门用了大量的这种铜的元素，包括里面的这个示范区，用了很多的这种掐丝法兰啊，一些非遗的这种工艺。那示范区有三千六百个平方会所啊，地下空间功能做的还是非常的全的。而且我觉得像它的话，比较难得的一点在于什么呢？ 它里面的整体的建筑的尺度感是非常好的，因为上下高差做到有二十米， 这个其实很难得，在整个市中心，他的电梯厅全部都是江景，就是你一层层上去的时候，就看江面一层层的往上叠，那种效果其实是非常好。 很多人可能会担心南面这个边胜路啊，但是他南向的这个玻璃是做了这个四腔两波的，这个续格的系统装，我也仔细在趴在窗户上听了一下，说实话声音几乎可以忽略不计 啊，所以这个影响会比较小啊，这个也把这个不利因素也这个消除掉了。那还有个就是六号楼的三百八十六，那预计的这个价格在七楼以上，看江的部分应该会在十五万多，十五到十六的这个区间，所以这个总价段基本上就来到了将近十 六千万左右啊，所以对于客户的这种层级圈层来说，在整个杭州算是顶级了啊，所以等，等到他真正揭开神秘面纱的时候，对他感兴趣的都一定来看一看全市场最受关注的，有什么问题可以直接在评论区留言小老庙。

万天记要做中国新时代住宅的标杆！五月六日，滨江集团董事长戚金星检查万天记，又放狠话了。万天记要做的不是杭州标杆，是中国标杆背后的底气，而是戚金星口中的六个优秀！优秀的城市地段、团队、产品、 客户和服务。这个项目啊，是滨江集团目前唯一的钻石级作品，拿地到现在，历经十四个月，数千稿齐齐心亲自把关，光作品评选会就参加了上百次。 大门叫大潮飞鸿用了四十四吨铜，近万种规格，超两万片铜板拼出来的。这啊，还不是最狠的项目，融了八大宫廷非遗工艺，断铜、刻铜、法兰大漆、罗甸，回家每一步都在灌一座非遗博物馆。 七七新的原话，希望望天际经得起时间。二三十年后啊，依然是杭州的沿江风景线。 项目做了三套样板房，五百零六方，三百八十六方，两百九十六方，每个户型带景观电梯，其中五百零六和三百八十六方连入户门厅啊，都是看江的！万天际实景示范区即将开放！杭州沿江的下一个封面来了！

杭州现在哪里有钱人密度最高？快点来望天际门口看一看，现在杭州有钱人真的已经在排队了，在排队验资，我们今天就要验资几千万来看一下望天际，一起来跟我排队吧！ 耗均六千万的小区验资三千万看房。 现在呢，想给大家分享一下我看完之后的感受。整体看下来，我最大的感受不是贵，而是这次滨江他把唯一做到了极致。我整个过程里面印象最深刻的就是那两道门，他是真的做出了豪宅大宅的秩序感。 用了四十四吨铜的小区大门，这种厚重感不是装出来的，是砸钱砸出来的。从来没有见过这么高的单元门，也是铜门，而且还使用上了各种非遗的工艺。普通豪宅是精致，望天际他讲的是气场， 是走进宫殿的秩序感，哪怕是过了三十或者五十年，依然会让人心生敬畏。这些投入不是虚荣，而是博物馆级别的馆藏，也是长期主义的物理体现。 再来说一下它的核心就是江景。其实豪宅的江景呢，它是分为两种，一种是现在看得见，另外一种是未来也一定看得见。而望天际呢，就是属于第二种， 对岸式日月同辉，是杭州花了十几年砸出来的 cbd 封面，这种确定性就是它最珍贵的东西。样板房一共有三个，两百九十六、三百八十六和五百零六。首开它会先推两百九十六和三百八十六的户型。 分享几个细节点吧。像七楼的五百零六方，他的江景是真的很震撼，而且层高呢，也已经超过了像五零一号蓝色钱江的层高， 所有的硬装家电都是 polo、 加格纳、博德堡、诺布莱斯这样的级别，而且他一排都是江景观光梯，真正的江景入户。整个小区一共只有一百六十八套， 在会所加饭会所做到了近五千房，从健身房、恒温泳池、篮球场到瑜伽室、四面厅、书吧等等，做出了十一个主题的功能区，这些都是为圈层留的空间，也是给业主有动力的机会。 最后来聊一点服务感受吧，他们的服务跟产品确实是对的上的，刚到就有代客泊车的服务，很尊贵，有点七星级酒店服务的味道。我们今天全程呢，是由一名销售跟一个接待大使全程接待下来，并不是那种流水线的，真正的做到了二对一， 而且在样板房看的时候很细节，他们控制了人流量，确实能给到客户一个很好的私密性。他们这种节奏感跟这种尊贵感有一种爱马仕接待的感觉，哪怕是验资门槛很高，但依然是阻挡不了客户想要看房的心。 在这个鼎豪的市场上面，不光是人选房，更是房选人。那今天呢，一共是看了三个样板房，看过的朋友我们一起来聊一下，你最喜欢哪一个户型？

望天际十三万，这里三万，最近卖的超好，基本上就是望天际，看完过来这里直接秒下单，多么小众的数字啊，四 t 一 户，真正满足你将三菜同堂出出来。我衣帽间比一般的卧室还大， 衣帽间还带单独的空调，这个是杭州最幸福的保护套，多么小众的瓷砖掐点显冒险证明滨江还是听券的。谭总，谭总，望天际十三万， 这里三万，望天际三百房，这里能买八百房，那边的三百房价格这里绰绰有余了，这里才两千多万，对，这里能买到最高楼层，那里买个最低楼层，这里能买到最高楼层。真的直线距离八百米你知道吗？如果是你会怎么选 啊？如果我，我可能，如果家里娃多的话，我会选这。今天我们看一个滨江区，同样是滨江开发的八百方望天际的同款装修，只要他的零头，只要他的零头，这个是他的次主卧。我们先去客厅给大家开始开始讲， 他做了五个大套房，真正满足你将三代同堂出转。这个客餐厅不比望天际大很多，那不是大一点半点好吗？他层高四点二米，而且装修差不多的 这个客餐厅有将近两百平，不到两百多平，同样都是滨江开发吗？他也是全部这种大理石的一个装修，包括这个背景墙，那个倒台，都是跟望天际是同款的。 他这个是贝母，跟奢侈拼在一块，贝母奢侈对装修标准，其实滨江来说确实没话说的，一万块钱，对，主要这里性价比是真的高， 这个景观是也是没有任何遮挡，现在我们是在超高区，这边是滨江的五百强，吉利 世界五百强都在这边。我再回到整个房子，最近卖的超好，基本上就是望天际看完过来这里直接秒下单，这样三总最近又卖了好几套啊。三总是我们这里的销冠， 因为性价比太高了，真的太高了。对，因为最近反正住宅也不限价嘛，所以最近望天际的开盘我就带动了整个周边的市场的成交。还是要感谢齐总啊，感谢望天际提高了整个杭州的房价，城市人挤他。这里电梯厅也很绝哦， 三部电梯是客人的，还有一部保姆电梯，一共有四部电梯，多么小众的数字啊。四梯一户，对，还有一个入户的衣帽间，鞋帽间，衣帽间对，他连电梯厅你看都是奢侈。上墙，这个也是杭州首创，进门带衣帽间。四梯一户，还有个保姆梯吗？对，也是杭州首家， 看这个大门才有大宅的气势啊。对，他这些食材用的好呀，这样一进来就无师多艺。客厅餐厅连一体，就空间感会比较大一些。这个餐厅我觉得放个十二人的大餐桌也是没问题的，而且他这个操作做的比较好，电动的 一整扇可以打开，保证呢整个室内的通风。因为现在大平层的问题，通风吗？其实这个就解决室内通风的问题，还有个单独阳台，厨房，厨房厨房，他的厨电也比原来样板房看升级了很多， 因为他是整套瑞族的，一个厨电光这个冰箱就要三四十万。这个也是瑞族的，这边也是瑞族恒温酒柜烤箱之乡。这个都江湖要传瑞族专门为中式烹饪打造的。这个第一次见。这个他可以完全实现爆炒，因为滨江区大平是通不了燃气吗？现在 国外他其实是针对中国人去研究了很多新的除菌产品，这个就是很适合爆炒。将近十万了，十万块，我，我将近一年的工资了，哈哈哈。 带了一个岛台，岛台整块奢侈做的户型，他做动静分区，这里还给你做了一个收纳空间。这里是一个厨房室啊，他现在把主卧的方向朝南了，改成朝南了，以前因为那个朝向太阳没这么好。这套户型朝向太阳会更好，而且这边呢，也很开阔哎。因为他定型了，这边视野都定型， 这还配个板凳。这个地板选择我觉得更年轻化了。嗯，对，没有那么花。这个衣帽间也很大。这衣帽间比一般的卧室还大，衣帽间还带单独的空调。对啊，而且他做的很高，你发现没，那层高高吗？四点二米。哦，对， 然后。哇，这个卫生间，这卫生间有点奢侈的超，这才叫豪宅啊，此此清绿的奢侈地面，奢侈拼花维保汉斯格雅。这个卫生间跟我现在住的主卧差不多大，而且他有五套房全明卫。 因为他一层一户吗？三百六十度就全部是你家楼下恒温泳池，健身房都有的。又是维和式的小区，又在滨江区，交房时间也还可以啊，该有的配套都有。这边还有个房间，然后这边就小孩房。对，他其实每一个房间都还挺大，都堪比俯卧了都。全景落地窗， 这个书房的景观我也很好玩。男主人的休息区书房。哇，这个景观很好，看到什么？你看钱塘江西湖群山望天际，望天际就在眼前。哈哈哈，真的，直线距离就八百米，八百米，而且同一大千玺也能看到。我们在这里 股票都能涨很多。是啊，你西湖群山都能看到，这价格太香了。装修这套风格也比之前楼下的要新。哇，这里还有这么大的一个层，这一块应该是全部赠送免检 真空面积，真的很实惠，反正就一层一户，得房率百分之一百。这个门关起来，阿姨他空间就有这边阿姨电梯也在这边。这个是杭州最幸福的保姆房，我感觉这是杭州最奢侈的保姆房。嗯，他是能看江景， 而且是全民的。全民是全民的。是的，然后卫生间也是全民的。对，而且这个空间足够大，足够他活动。这边他又连接着洗衣房，动线很好。哇，你再看一下连我们就是这个内衣的一个洗衣房，动线很好哇，你再看一下连我们就是这个内衣的一个洗衣房，动线很好哇，你再看一下连这个四台五台 滨江。确实，哈哈哈，舍得花钱，舍得花钱，这里到时候有一个防盗电梯。对，这个卫生间是全民的。 全民，他是这连接这里这一个套房他算是一个套房。我们把这个门关起来，三个房间呢，这第四个房间。好，这个就刚才我们进来那个房间。这个房间我觉得这种转角挺很舒服啊，而且他前面的房子不高。 对，而且前面都定型了。是的，要是我住我还是喜欢这个房子，是吧。嗯，这个景观看视野多开阔。你这边两千多万，连望天际的三百方你都买不到。望天际你可能二楼三楼这些都要三千万的，对啊，你都要三千万起了， 这边第四个大套房会有东西，没有一点浪费空间。这边是第四个套房，对，然后这边还有个套房，他这是四五个套房，对，加一个书房，这个是家庭的，我这还有个衣帽间，家庭鞋帽间， 多么小众的瓷砖家庭显露间，这里是四组，可以当家里的长辈房，而且还做了个阳台，这个也是之前原来楼下户型的，这个也很实用，其实现在的房子需要包起来的，需要这样一个空间，你平江区他的住宅他也是空间化，他也是没有外露阳台，对， 关键你那个电动升降窗，你客餐厅那个位置，你一打开就像那种阳台。对，你发现没有，他所有套房全明卫，全明卫真的 绝了，证明滨江还是听劝的，滨江前几年段子很多都是只有对主卧段子都不是。现在滨江确实， 我觉得还是吸取了很多市场建议，无论他的装修风格，还是说他整个户型设计，我觉得都升级了很多，所以最近这里我觉得卖的好还是有原因的。是的，旺天记得开盘那个价格一对比，所以这里的性价比开了就马上就 凸显。滨江区滨江造八百平一层一户两千多万。对啊，望天际买个三百平，三百平的二楼可能都要三千多啊，这里能买个八百平，最好的楼层，最高楼层，对，而那边卖十三万，这边三万不到。哇，抓紧过来抢。

爆个三千万到五千万在杭州买房怎么选？如果你不考虑保值性问题，只追求新，对价格不敏感的话，那这一批新房你随便选，只要自己喜欢就好。但是如果你对这个房子的一个价格，安全性和未来的流通性，居住的舒适度在意的话， 那你就要注意了，很多房子可能就没办法给你带来这样的一个保障。我认为啊，有两类产品啊要重点关注。第一类是低密别墅，因为它可以当第一居所， 只有能当地居住的别墅啊，才是真正有价值的别墅。它不仅是成熟的周边配套和成熟的地段，寸土寸金的市中心，在未来你可以有很多的想象空间，你现在只要花一些时间去打理，去装修，可以让你居住的很舒服， 出门繁华，路泽宁静，关键是这样的产品未来只会越来越少。如果是新房有，那基本上是天价，对于我们这个价位段来说，你就很难买的到。 那么像比如说武林画家池板块，还有钱江新城，万象城旁，还有城西和申花都有这样的一个价位的一个低密产品，可以让你有更好的一个价格的安全性，包括未来的一个流通性。 第二类就是江景大平层，在杭州一江两岸的发展，从西往东，江河汇，钱江新城， cbd， 包括奥体滨江都可以买到这样的一个好的江景大平层， 既有好的景观资源，作为未来价值的一个锚点，让你住的又很好，而且又有很好的高端圈层，包括面积大的这种三百多方的户型享受，包括 cbd 中心的这种超级顶跃大面积，都是有足够的一个资产的一个价值， 因为现在是属于价格低位，所以很多客户如果说有魄力，有眼见，挑到这样的一个产品喜欢的话，那我相信未来会给到你意向的这种收获。对于上面说的这两类产品啊，关键是要选好货，那么价格和价值的评判很重要， 因为如果你选不好的话，就会出现高价买了为豪宅，而且未来不具有流通性。豹哥和我们团队呢，从业将近二十年， 我们很擅长豪宅的严选，包括价值和价格的一个评判，可以帮助你去筛选到一些真正城市里面的优质资产，让你住的又舒服，而且未来还会有更好的一个价值的一个回馈。如果你感兴趣啊，跟我们私信聊聊，买豪宅找豹哥，让豪宅交易更省心！

这个三百八十六平户型是杭州的望天际，我们这一期就来看看可以怎么改造，缓解他客厅和主卧的对视尴尬问题。哈喽，大家好，我是有香言，整个三八六的户型就是这样，和之前讲过的深圳深湾九区的三二八户型很像啊，都是动静分区很 明确，北边客餐厅起居洞区，南边全卧室进去。这样的布局方式，从他的观光电梯上来，他的电梯厅室我觉得不错的，采光和视野都挺好，简 简单一点让它保持原样就不错。从电梯到家的整个景观体验呢，可以延续观光电梯，现在可以观光看江，以后能不能看到就不好说了，也许北边的商业修起来之后就只能看断江了，目前看钱塘江的视野还是很棒的。 电梯厅想要空间生动一些的话，可以靠窗照个小的，园林景观，绿植配石头错落布置，自然光照进来， 出门时比较养眼。入户对镜墙可以挂画和摆放简单的玄关调暗，也可以做成更实用的换鞋区域，还能随时往外看看。 玄关进来直接对着窗了，可以结合这部分简易墙做个隔断，空间也更有层次一些。餐桌这里基于厨房的倒台已经是长方形了，简易非正式的就可以在这里进行了。这个餐桌目前有点过大了，我会更倾向于选择变圆形的，让空间更灵动一些，也让过道不至于太拥挤。 客厅区域因为做了全景窗，西边的这面与隔壁楼栋五百零六平户型的客厅距离只有三十米左右，还是挺近的。更关键的是，他们的客厅和主卧是完全正对着的，一定程度上就家具了这种对视问题。对于这面墙设计成玻璃窗， 我的理解是不能把这面窗当成主视野面，它相当于是送的，比原来的实体侧墙还是好一些，能多采点光。但大概率这边的窗帘呢，是得长期拉起来的，除了浅色的透光不透人的窗帘，氛围感很好的升降罗马帘 和可以调节叶片角度的百叶帘。我在想还有没有什么其他方法可以既保护隐私，又不用总是把窗帘关上呢？第一种方法就是种高一点的绿植，可以遮挡对面过来的大部分视线，也是家中天然的景观。 第二种是贴玻璃贴纸，选择磨砂的材质和好看的样式，能透一些光，也能让窗成为家中的一处漂亮的装饰。第三种是可以在对视严重的地方放置一块可移动的透光屏风， 玻璃钢或亚克力的不用动到玻璃窗，算是窗帘的固态化，也算一处小点缀。最后一种麻烦一些，但能保证看出去的视线不太受影响的一种就是贴单向透视膜，在有对视问题的玻璃窗户上，这种膜靠光线差和高反射镀膜 可以实现，白天室外相对亮，室内相对暗膜，把强光反射，外面看不清里面，里面能正常看到外面。这种膜白天很好用，但晚上室内亮室外暗就没用了，还是得配合窗帘或透光屏风一起使用。 客厅端头的这两根圆柱呢，可以直接利用原有的结构这样处理一下，放一些书或装饰之类的。 主卧也是同样的饮食对视问题，可以结合以上说的灵活处理，尤其是晚上更需要注意。这个户型的优点呢是卫生间特别多，四个卧室都带卫生间，全套房。但有点难接受的是有四个都是安卫， 其中还有两个是在户型的中部位置，这个需要注意，中间两个次卧连一个大阳台，这个阳台因为不在公区，无法被监护到。如果是小朋友住的话呢，我会有些担心安全问题，最好是能封闭，不行的话呢，加个护栏和隐形防护网，虽然可能会影响美观，但仍是必要的，大一点的孩子单独住没问题。 如果不需要这么多卧室房间的话呢，可以考虑取消这个暗卫，把左边的这个次卧改成主卧的随卧书房，让主卧的功能性更强，书房隐私更好。或者改成大衣帽间，男女主衣帽间分开，也是现在很多人需要的。 视角。回到空中整个户型看下来，这个全景舱户型最重要的还是去改善它客厅和主卧的隐私对视问题， 可以把以上提到的几种方法灵活搭配，混合使用。还有就是选房时需要注意，尽量选择位于两个端头的那一户，会好一些。那么这一期望天际三八六户型的改房攻略就介绍完了，感谢关注，最后祝愿大家越住越好！

最近杭州鼎豪市场火是真火，但迷也是真迷。望天际五百零六平，燕子直接从五千跳到了八千，西湖云庄二开二七、奥运世纪二开，一天干出去了十六个亿，热闹是真热闹，我也陪不少客户去看过了。很多客户一圈走下来，还是有非常强的失落感的， 因为花了那么多的价格，买到的应该是终极满足感，但是偏偏呢，总感觉差一口气。公区会所确实是卷上了天，想到的想不到的全部给你安排上了。 可偏偏项目里最大的户型，它的空间格局和尺度，还是给不了客户想要的那种感觉。也有些客户很直接，单价十万，算算购房成本，觉得不划算，扭头就去看了商业大平层，这是为什么？五月份，商业大平层又突然之间爆了， 像 e i c， 他 不算 t r d 区新的产品光一千两百平就卖了四套，一个周末啊，以及曹伯这个月也卖了十几套。 说句扎心的话，有些客户盼星星盼月亮，终于等来了新房住宅。当然，有些客户也已经如意买好了，但更多的客户看完了，心也死了，为什么？因为他没有得到终极满足感以及价格死心了。 我的核心观点很简单，在杭州预算三千到七千万左右，像望天际的五百零六平，中海九续四幺三以及奥运四季三百八十六平这个量级的，有没有更大、更优、更具有自驾比的选择？不但有，而且咱们思路要打开 第一距离，望天际直线仅八百米左右，同样，滨江出品的潮起八百平，总价两千两百六十六万到三千万左右，就可以拥有 二百一十平啊，每平只要三万多左右，而且装修是你看得见看不见的地方，全部给你铺满了食材，三万出头的价格，带园区带会所，这就是我说的自驾比实打实的 缺点是这个项目不通燃气，如果你很建议，这个要点量清楚。第二是同样滨江核心的，像江银俊新出的七百一十平 七房加书房加茶室，再配上百米跑道式阳台，更夸张的是还有买五百平送五百平的露台户型，总价全压在四千万以内，而且基本上是现房了， 星期还会出顶楼一千零八十平的复式产品，光这个面积产品就很值得期待。第三呢，像奥体板块的七星长明八百七十五平九百平，以及 ec 的 一千两百平超平层，现在还有最后一套三十五楼，当然还有三套一千八百平的跃层，总价基本上是在五六千万左右， 还有安博中心的七百四十平，也是不错的选择，在我的看法里，真正够得上顶格空间的选项就是这些。 第四，像曹伯的顶楼还有套五百平左右带两百平露台的房源，总价是在四千万上下，旁边楼盘还有一套顶楼复式，一千一百平赠送九百平， 但是这个面积比较大，所以总价是在八千万左右。最近排污也有几个新盘，产品做的非常不错。这一期咱们先不展开，有兴趣的朋友私信我，咱们细聊。

杭州等了十五年，终于等到自己的汤臣一品望天际，按理一定原滨江水电新村，杭州近十五年唯一核心区一线江景住宅，两百九十六、三百八十六、五百零六平，纯粹平层， 少量鼎跃约五百到八百七十平，每一套都是藏品示范区加样板房，预计三月底正式开放，不是人人能看，但值得人人想拥有。航拍首发，先睹为快，私信预约，优先品鉴！

望天际单价是十三万起步， esc 它的价格只要单价五到六万，我是向局，今天我们来看的是什么呢？ esc 新出的大平层，小面积啊，三百多方，它的整个位置呢，我觉得甚至比三七五还要好， 这个三百八十方进来二百七十度的全景落地窗，然后西侧呢可以看到我们的钱塘江，关于钱塘城，奥体国际等一栋的地标，然后还有这边的大片的写字楼，所以说景观视觉非常的震撼。 西边呢是我们的国博二期，还能看到我们的杭州之门，所以景观非常的无敌，它的位置也是绝对的 c 位之上。要知道整个杭州最近的楼市最火的点是什么？就是望天际售楼部开放，目前呢全部在排队验资看房，本来是三千万起，验资门槛现在已经升到了最高八千万， 那可以看到整个杭州楼市的热度啊，又被滚烫了起来，那他的望天际单价是十三万起步， e i c 距离他大概就一公里多一点，而且位置我觉得是更加核心啊， 它的价格只要单价五到六万，所以性价比是不是非常高，然后看一下它的整个装标有多么高啊，你看这个西厨岛台整面的奢侈的运用，包括它的这个打造都特别的漂亮。 然后中厨呢更好啊，中厨不仅他的厨房空间非常的宽阔，还有就是他配备了我们的燃气， 那整个这个空间我觉得非常的实用，而且特别适合家庭的居住，以及我们平常去聚餐。然后他的整个户型呢，是做了三加一，三个套房，加上一个保姆间， 主卧呢，非常的宽敞，它的整个 u 字形的衣帽间跟我们之前三七五的那个 u 型衣帽间是同款，然后它的整个主卧呢，开间也非常的舒服，然后主卫可以看一下，也是配备了我们的超大浴缸，而且你看它的双台盆，台面用的还是我们的玉石的材质， 整个装标的标准非常的高。然后主卧看完了呢，另外两个房间我们可以大概看一下，整个空间还是非常舒服的，你像我们三口之家，四口之家这个户型，住起来完全没有任何问题， 保姆间也是标配啊，所以整个房子呢，它的单价只要五六万，总价只要一千来万，就可以买到这么好的位置的一个产品。而且它的整个 esc 呢，是五十万方的城市复合综合体，楼下吃喝玩乐，商业也是配套非常的齐全。 如果说你在杭州的核心区域，想要一千多万买一套非常优质的资产， esc 绝对是你的不二之选，一定要来看一下，我是向局，关注我呢，带你建上更多的豪宅。

浙江省目前高层住宅价格的天花板，放风能看江景的十五万到二十万，产品力是不是天花板？号称中国一号住宅的望天际到底长什么样？今天海波带你走进滨江区望天际。 望天际目前是整个浙江省，当然也是咱们杭州市新房和二手房高层住宅价格的天花板， 海波一直有关注，从之前的拍地到后续的工程进度，当然还有当时项目取名字，海波都有一直参与。望天记二五年三月份拍地，楼面价七万七千四百零九每平方，二五年听路边色消息放风是十三万左右，到了今年放风是均价十四万， 北面高层看江景的放风十五万到二十万，当然这个地段谈配套就有点过分了。熟悉这块地的都知道，原水电新村拆迁地块这边规划总共是有四块住宅用地，要说位置还是望天际更好，毕竟其他的三块住宅用地，它的北面是有商业规划， 虽然离江边都不远，但是想看江景的话，就只能是一份江景了，或者说直接看不到望天际。因为北面是滨江中学，所以北面的楼栋只要高于学校就能够直接看江， 而且这个地段非常成熟，江对岸也是高楼林立，一江两岸的城市封面，相信高端的需求也会非常了解这个区域， 毕竟一号院大面积的也要十一万多，产品也还是现价时代的产品。虽然一号院不差，但是相较于越来越卷的杭州新房，高端改善确实又需要杭州出现新一代的顶级豪宅， 毕竟土豪差的不是卡拉咪，而是一种身份的象征和更高端的产品，改善地段无需多言，剩下的就是产品情绪价值。 望天际不火都不行，上次看新闻望天际公区都着火了，所以望天际想不火都难，毕竟已经有了前兆嘛， 你都想不到居然需要验资三千万以上才能够进入小区看房，大户型五百零六方，听说现在需要八千万才能够看样板房 居然还有这么多人，杭州跟浙江的土豪真的是恐怖如斯。望天际的大门像一顶英伦风的爵士帽，富丽堂皇中又带有一些格调。大门主要是由金色的菱形金属板和玉白的奢侈搭配而成，金碧辉煌中又透露着珠光宝气。 进入大门就是一个大穹顶，而且是透光的旭厅，天圆地方，寓意应该是上可手摘星辰，下可脚踏山河。当然整体的风格从进门口就能够感受到。滨江经典的豪宅风。入户大堂，水晶吊灯和落地玻璃，然后就是直面下沉式庭院和会所， 进入园区就是一个很大的下沉式庭院，下沉式庭院的四周就是会所的各个功能区，一览无余， 能看到水景树正，然后就是各种奢石，因为今天天气比较好，光面的石材反光出来的这个质感感觉就是一座石材宫殿。 边疆基本上把能用的好的石材我想基本都用尽了。还有露天的无边际泳池茶，金色的玻璃和金色的铝板，都能够感受到整个项目的贵气的质感迎面扑来， 相较于前段时间去看的滨航传奇服啊，还要更豪气。当然也少不了每个滨江项目都能够看到的海藻树下沉式庭院，除了水景还搭配了人行步道，地面也都是做了石材的拼接，中间的圆形石材水景和金色蓝色的金属雕塑是点睛之笔。 海波的着见啊，应该是凤舞九天的寓意，数了一下，朝我这边的是有九片羽毛。 进入到会所，非常的富丽堂皇，各种地面墙面的石材，而且大多数还是以奢侈为主，包括水晶吊灯，暖色的灯光，反正就是想告诉你，就是豪 会所的局部呢，高度会做的挑高，会所功能空间有室内恒温泳池，非常的气派。有台球室，室内网球馆， 室内篮球馆，室内高尔夫练习馆，私宴厅，棋牌室，休闲会客区，健身房，瑜伽室，瑜伽普拉提，影音室， 女王花厅，一个很大，而且是两层，耐尔堡式的儿童同玩区，反正该有的应有尽有，琳琅满目， 光天气就一百六十八户，这么大的一个会所，确实土豪的享受是非常的哇塞。但是也跟其他滨江的项目整体设计差不多，就是各种堆料，各种食材和品牌的堆料，然后就是把这种豪气的老登封体现的淋漓尽致。 不过如果你经常看滨江的其他新房项目，或者是杭州现在的新房，那么感觉整体的会所功能相差不大，杭州四万左右的新房好像也都有，而且呢并没有针对土豪的一些功能。从会所的配置来看，好像又觉得不那么惊讶，可能是海波审美疲劳，新房看的比较多， 当我看到这个单元门厅的时候，真的有吓到我，普通的小区啊，大门都不一定有这么豪华，这个高度很高，各种奢华，富丽堂皇来形容一点都不为过。像是一座小宫殿， 两百九十六平方的单元，门厅的层高高度就要低一些，不过豪华的程度不言而喻。 由于样板房不让拍摄，所以接下来我只能负责说，你只能负责想象。大金的中央空调，厨房都是加格纳的厨电，门窗都是四波两枪，而且还都是带电动的开窗。卫生间是维保的，台盆妥妥的智能马桶，洁厕的花洒和龙头背提的浴缸 应该都是进口的，反正就是豪华，包括电梯都是观光电梯，如果是沿江的，一边坐电梯一边看江景，像的一批啊。 然后进入电梯厅，都是石材，墙面，地面都是各种的奢侈，眼花缭乱，目不暇接。 看完望天机后，我内心是心惊，震惊，吃惊。产品方面是目前我见过杭州的天花板， 不管是十三万也好，还是未来将近十五万到二十万也罢，毕竟一号院两百多平方的也要十二万左右。选择望天际就是选择了金字塔的塔尖产品不虚此行。但是人无完人，如果说你非要听一下缺点，那也是有的， 可能海波比较挑，毕竟是浙江省目前高层住宅的天花板，所以你可以参考一下，比如项目不是台板的项目会更好更高一些。 项目的设计呢？还是滨江之前的风格，总体来说跟其他滨江目前的新房相差不是特别大。 然后望天际北面有学校，南边是滨盛路的主干道，可能会有点噪音的影响，当然项目都是做了四波两腔的玻璃，室内关窗的静音效果是非常好的， 还有就是食材可以说是能用尽用，但是会所的部分过道墙面用的是墙布，可能是因为设计的美观的原因考虑吧。要买房，两百九十六方的踢脚线有点偏窄，所有的户型厨房和卫生间的吊顶是石膏板，造型是很好看，但是实用性略微差一些。 细节方面，我看部分的电动门窗的控制面板，这个按键是装反了。主卧的衣柜边疆还是用的皮革面板，三万多的项目在用，十五万多的项目还在用，这个，同款式的就稍微显得有点 low。 还有电视背景墙的拼缝还是比较明显，可以更下本做整块的石材浴缸呢，可能是我个人的拙见，进口的背皮浴缸，不过还是亚克力材质， 其次就是江南岸，如果你要看江，就不得不坐北厅，所以望天际所有的户型都是客厅朝北， 有些信风和水的话还是有点隔应。工序方面，部分的草皮可能因为近期天气热的原因，有部分已经泛黄，人行道跟绿化道之间的收边倒水槽还是没有坐全，大暴雨可能还是会产生积水， 然后雨水壁纸居然用了一个绿色的塑料盖，我觉得可以换一个更高级的，那毕竟是望天际俯瞰钱塘江潮起潮落，产品力和情绪价值的天花板。天际线你觉得怎么样呢？海博说房，良心平房，专业选好房记得关注哦！

滨江核心区的江景，超平层，八百方，只要两千多万起，这个性价比高到超乎你的想象啊，并且是豪装交付，三梯一户，一层一户啊， 这就是你家整体餐客厅的一个空间，开阔性搭配着四点二米的层高，舒适性直接拉满啊！整个南向也全部运用了落地窗，可以推开的整个视野，望出去很开阔啊，山景也可以看得到啊！ 这是厨房的空间，他是用了瑞士瑞族的一个九件套， 中西厨倒台相结合，这个冰箱双开门，好有质感啊。这套八百方的户型，他是做了六房六卫加一个保姆套房啊，东西各三个房间，并且每个房间都很大。看一下 这是一个套房的空间，感觉每个房间都可以做主卧，看一下双台盘带浴缸，大理石拼花装标，很高啊，这个地段很好，边上全部都是上市公司，国际毕业，这是一个工位啊！来看一下第二个套房， 窗外望出去的视野，世纪城的各大地标尽收眼底啊！ 看一下这个房间，他是做了一个书房，后区也可以做成一个房间啊，电竞房根据自己的需求都可以设计啊。我们放大看一下 潜江新城，江景可以看得到啊，但不是一线江景啊，高楼层望出去的视野还是挺开阔的， 这里望天际马上就要开盘了，如果觉得望天际性价比不高，来看一下这里的大户型，这里还做了一个衣帽间，多衣帽间。 再往前走，就到了保姆套房的空间，阿姨房，阿姨房的这个景观也很漂亮，今天天气不错 啊，一层一户啊，私密性很好，这是做一个洗衣坊，往前看一下啊，哇，很多储藏间啊，直接可以放一些自己的一些设备，看一下明卫啊， 东西各三个房间看一下，这个房间是两面采光的。哇，这个地段啊， 边上上市公司这面钱塘江啊，地段很核心，这里无论到哪里都方便，江对岸哎，世纪城都很方便开车。哇，这应该是第五个房间啊，落地窗也是套房啊， 这里还有一个衣帽间哇，多衣帽间的一个设施改善户型的一个， 看一下这一个，这个是带了一个内包阳台啊，如果你家里小孩多啊，需要这么多的房间啊，又喜欢这种高性价比，地段好，高品质的一个产品，感觉这个很适合你。 衣帽间，这房子舒适性很高啊，这里还有一个浴缸，双主卧的设计， 滨江的品质啊，性价比真的很高，两千两百万起啊，这餐客厅哇，超平层有没有喜欢的大佬？关注大兵，带你实体品鉴！

水电新村望天际已经开放了，你看看房子的客户真的是络不绝，号称中国一号作品。刚才我看了他三套样板房， 二百九十六，三百八十六以及五百零六。那目前开的楼座呢？是二号楼以及六号楼，二号楼他开的是二百九十六以及六号楼的三百八十六。 那他的报价不看江的十二到十四万左右，看江的基本上都要达到十五万以上。你看他整体的入户大门，全部这种铜质打造的，还是非常具有顶豪的这种气息的，他的会所就达到了三千六百方，非常纯粹的一个顶豪的项目。 戚老板号称打造中国的一号作品，他砸了五十二个亿在这个项目。那从此以后我相信像上海的汤臣一品也有对标的一个感觉了。杭州也有中国的鼎豪也是采用了很多的曲面的，整体的立面质感， 小区的会所就达到了三千六百方左右。那屏幕前的大佬如果你想看望天际的话，欢迎点我头像来实地感受一下。

你知道我身后这套奥体中心位置三百多方大平层到底有多便宜吗？你在望天气买一套最小的，面积最便宜的房子，都可以轻松在这里拿下两套，这就是它的性价比。 最近呢，杭州不限价的高端住宅小区的一个销售啊，异常的火爆，端价动辄呢就是八九万，甚至是十一二万，听说最高的都达到了十八万每平方， 这么高的单价和总价，让很多高端的改善客户啊，现在反而变得犹豫了，他担心自己高高的站在了山顶上，担心自己被割韭菜。那今天呢，我推荐这样一个大平层小区，我觉得您可以过来关注一下。 位置呢是非常好的，在我们奥体中心非常核心的位置，旁边都是地标建筑群体，整个小区呢也是原生态的大平层的设计，有四栋楼， 户型呢都是三百多方和一千两百多方的超平层，所以圈层也非常的稳定。园区呢也配置了非常完整的思想的配套，健身房，恒温泳池等等都有，最重要的是 它是一个综合体，它下面有完整的这种商业氛围，所以生活真的是非常的便利的。最大的特点我觉得就是它的整体的室内的装修设计， 整个的风格是现代的，都是大师设计，而且整个装修的品质是完全不输现在的这种十几万的住宅小区。您看 室内用了十多种的名贵的食材，还有加格纳的厨电，以及当代劳风的卫浴，还有很多的一些细节，我觉得是胜过我们现在的住宅小区的。所以如果呢，你是一个追求生活品质， 如果您的公司在附近，且对户籍没有什么要求，而且呢小孩子呢？在我们的私立或者说国际学校这个小区，您真的是可以过来看一看，当然我并不是来推荐你买这个房子，只是给你提供一个选择，毕竟在当下的市场环境下， 自助的需求为主，多看看，多选择一下，可能你能买到更心仪的豪宅，你觉得呢？

望天际在鼎豪圈也是杀疯了，十三万的单价，燕姿门槛三千万，售楼处呢，却排起了长队啊，今天看这套单价六万，监工 e a c 的 全新样板间，三百八十方的户型啊， 那其实它的位置也很不错，我在客厅这个角度，你往窗户看，它还能够看到一线的江景，另外的窗户一侧呢，它能够看到杭州之门了，层高是四点三米的。 这套户型呢，其实从性价比来讲也很高，最主要一点是什么？它在十楼以上全部都是大户型，赠送泳池的套均都是五千万的，所以它的圈层度也非常高，这是它非常典型的岛台。这一侧是中厨，这边是西厨啊， 他未来呢，会从这个地方步入到您的家里。那这套三百八十方的户型，他这边走进来了之后，眼前这一面，他其实是一个翡翠绿的屏风，然后内部呢，是做到了三个套房，每个套房都做的非常的温馨，你可以简单感受他的格局啊，这是第二个套房， 这是主卧大套房了，你看他的格局超级大， 在内部呢，它还包含了一个衣帽间，双台盆，其实从户型对比上来讲，它的高阔度会更高一些啊，居家氛围和交付时间会更高一点。那这里的话，它是有做了一个保姆间的位置， 还有个客区卫生间，同时呢还有三百七十五方，我们去看看本小区三百七十五方是现房，这一套还赠送额外给你一百零三啊，它的得房率就有百分之九十三了，超级赞， 做到了六房六卫，餐客厅一体的面积，它的设计呢，也相对会比较的有居住感受一点。这边是一个小房间，它是拥有了 全杭州最大的岛台，这一侧呢，它是有做一个中西厨的，内部还带保姆间，最主要是它是通燃气的， 无论你买哪一期的房源，它都是铜燃气的。这套房子最大的优势就是你买了以后可以立即交付给你，中高区都有房源，均总价在两千万起的啊。这套房子它的品质真的非常好，它已经交付了，所以你所看到的全部都是实景实况， 他的招商的业态也都是实景实状啊。这边呢是一个主卧室了，进来以后他非常标志性的不如是衣帽间，很典型。就是这边的他的卫浴空间也是超级出偏，超级赞，按摩浴缸也是做过升级的。这边是主卧室的空间，你可以感受一下。这一侧呢， 他其实是俯看，能够看到一点点的大莲花碗的，但是因为这一幢楼目前样板间所在，这幢楼呢对他有点点遮挡，如果你考虑另外楼装的话，他的景观视野会更好一点。这边还有一个房间，我们简单感受一下他的房间数量，做的非常不错，一期产品就是非常的经典， 你看他的石材面，交付面，这也是唯一一个开发商啊，放了软装以后没有空看，房子那么好看呢，正常我们的业主自己搭配家具， 远比这边展示效果会更好一些。这两套房源三百八十方做到了三房，三百七十五方可以做六房的户型现房，如果你也喜欢的话，不妨我们也来实地看看。

前两天望天际的漏水真的是火爆了朋友圈，那么今天有幸陪我的大老客户过来看了一下看房动线，整体来说非常的顺利，目前的火爆程度，如果说你不提前几天预约看房，整个大门你是进不去的。 其次整个看房的话，我觉得也算是一种享受，首先有专业的泊车员为您停车，其次有专门的暗场小助理帮你拎包指引，然后讲解 楼盘一进去的话，给我的感觉就是好豪华呀，很金碧辉煌，很老前锋的感觉。那么目前除了望天际，全杭州我是没有看到任何楼盘使用观光电梯，在回家的路上不缺少情趣价值。在滨江寸土寸金的板块， 整个周围的配套已经相当的成熟了，以后业主的生活也会非常便捷的，因为滨江区的名声已经非常显赫了， 园区内部的绿化，包括他的泳池，景观打理的非常到位，特别是宝蓝色的无边泳池，硬控小姐姐的心。 户型整体来说的话比较方正，用的食材会比较多，整体感觉居家舒适度也还不错。那么如果对望天际感兴趣的朋友可以私信我慢慢聊。