太原100万能买学区房吗

八十万买一流学校的学区房，还能住一百四十平米，你敢想？现在孩子上学啊，真的是一个家庭的头等大事，最好是省时省力，从幼儿园可以上到高中一条龙。北辰双语学校真的在太原市赫赫有名， 想上这学校首选学区房，孩子下了楼对面就是学校，通勤时间就少了，孩子能多睡一会，业主家孩子百分之百上学，还有学费减免呢，位置也非常好，规模体量大，步行十分钟之内就大型商超，在这里生活真的很便利，二十五分钟就可以到市区，旁边坐拥两元一壶一盒，这可是咱们太原难得的冰湖生态住宅， 现房、期房都有，咱家孩子明年不就要上学吗？现在买房都来得及，那咱们也得去看看户型啊，一百四十平，你想有这样的大横梯在太原真的很稀缺，窗户采光很好，朝南，而且南北通透，整个房子实用，空间感、功能都非常的好。 听说他这边还有隐藏的赠送平米呢！与其辛辛苦苦摇号，不如在那买个学区房，这均价才五千多，都是一流的开发商，物业还是金科呢。怪不得这房子从里到外我都觉得品质很高，最主要是可以上太原前三的北层 双语，一切为了孩子不假，但是八十万租一百四十平米的学区房，最近有买房需求的真的可以来看一下，更多活动与优惠，你来了就知道！

想让孩子来太原上学，总价一百出，点头，能不能买一个双对口的房子？今天给大家看的这个单价八千五左右，可以上新道街和市院附 小学一到五年级，初中的一年级都可以接受转学。这是一个一百二十五平米，南北通透，主卧客厅朝北的户型，虽然说是老规哈，但是他公摊也只有百分之 二十一这样子，套内是个九十多，北侧两个卧室呢，都没有连廊，二八年的九月底精装修交付。有对这个房子感兴趣的可以来找孙武聊一聊。

你记住就行了，一百五十万的这个预算，在太原一共有六个学区楼盘值得你去看，剩下的呀，你就让开发商该爆雷爆雷就行了，我说这当下一个正常的成交价格高了，你就吃亏了，我会把这个预算适合买的楼盘都给你罗列出来，我不会让你去研究那些乱七八糟的房子，让你跌到爆的房子， 我给你研究的必须是这个预算范围内，我自己都会去买的房子。废话不多说，咱们直接上干货。第一个就是迎泽大街和东中环的万科景路， 这可是属于老城区的一个品质楼盘，签约了太原三十六中哈，这也是万科的太原第一个签约主校的项目，目前在售的户型呢，是九十五平米和一百四十五平米的三居室， 其中九十五平米这个三居室你一百三十多万就能拿下这个价钱呢，在这个位置哈，还是精装三居室，还是地铁房，还是学区房，老城区呢，配套还完善，万科的品质那更是毋庸置疑了， 你现在去买三十六栋附近的老房子，价格也得一万三四吧。所以锦龙这个楼盘的优点啊，还是可圈可点的。不过有一点需要提醒大家，就这个项目呢，紧挨着东中环，后期可能会有一些噪音的干扰，这一点大家买之前一定要慎重考虑清楚。 第二个呢，就是月景台东中学院城的一个二期，实打实的个双小区配置。小学呢，九一小学初中是现在双语，户型是从一百二十一到一百五十五平米的，其中那个一百五十五平米的是经典的三层户型， 小区用的是华润物业，大家都知道华润物业的市场上的口碑也是很不错的，里面产品呢是宽天加的落地窗，小区打造的是宋式园林景观，这些呢都是它的亮点。 但有点遗憾的呢，它并不是那个新贵产品，但说实话呀，如果你价格合适，这种常规产品反而更实在，毕竟主要卖的还是一个学区嘛。这个楼盘还有一个我认为最大的一个优势，就是距离太原南站啊，比较近，但是目前周边呢还是比较宽敞的商业配套，看起来啊，确实是一般，烟火气不足，有待发展。 那第三个呢，就是煤气化板块的中庭御书院，也是新盘里头的一个学区房，央企开发的，工程进度呢，他是真的快，目前的九号楼呢，已经顺利的封了顶了，预计明年六月份就能交房。里面的户型呢比较丰富，从八十九平米的小三居到一百三十九平米的大户型都有。这个楼盘卖的除了学区呢，就是新规公摊极低， 低至多少呢？百分之七，甚至呢能做到负公摊，得房率非常高，户型实用性也拉的。其中卖的最好的呢，就是八十九平米，这个小三居 套内实测的面积啊，能达到八十六平米，空间利用率做到了极致，目前总价大概一百一十五万左右就能拿下。一百零八平米，这个户型套内面积更是达到一百零九平米，总价呢一百四十多万，你敢想象吗？ 第四个就是虞书院旁边的华侨城新天安堡，作为煤气化板块开发比较早的一个项目，一期已经全面交付了，目前在售的二期新天安堡的户型主打一个改善， 单价和中铁差不多啊，全新都是三元草的大面款设计，居住舒适度特别高。重点呢，可以关注他一下一百一十三平米和一百二十二平米这样的户型，尤其是那个一百二十二的，做到了一梯一户，私密性非常好。门口的空间呢，还归你自己利用，现在多送你一个储物区吗？是吧。 龙洞方面呢，我强烈推荐他九号楼，因为他南侧的这个楼间距能达到八十多米，总共呢只有二十四层，采光完全没有遮挡，视野也比较开阔，这里给大家避个坑哈。不建议你选个一百零六平米的，因为这个户型的客厅开间只有三米四， 这个市场下呀，太窄了。另外呢，一号楼西边户的这个低楼层，也不建议大家去买，因为西边这个楼间距啊比较近，会影响他的关键效果。第五个是万达鞋煤气和板块的性价比选手，核心优势啥呢？就是性价比高，已经开盘了十五号楼，把之前的公寓规划呢改成了现在的零公摊，户型 合法又直接给你拉到了百分之百。小区的配套的也特别齐全，什么健身设施，儿童游乐区，哎，都有日产居住的便利线有保障。最重要是 这个项目和华侨整合于书院，显示同等的学位配套，性价比啊非常高。以上三个项目的不足之处呢，就他的位置啊，全在环外，并且二手房呢，现在暂时不能上学。这个呀，买房子之前一定要注意。第六个就晋源湖片区的那个实心石观里，一个资深三大附中晋源校区的一个楼盘， 户型只有三个八十八平米的两居，是一百零七和一百一十七平米的三居，产品是老规划，主要就是双学区，现在的均价呢，一万两千五左右，你一百五十万的预算在这里哈，随便选了。综合考虑这个位置学区价格来说啊，我觉得他这个保值率应该是最高的，甚至很有可能还会增值， 但缺点呢，就是只有一栋楼，哎，小区里面住的呀，舒适感可能会差一些，但是咱们想想，你买这的人穷，不就是为了孩子能上个好学校吗？如果所有的东西都给你配齐了，所有的都给你完善了啊，你想想，这价钱咱们能拿下吗？是不是 现在呢？有百分之九十的人会纠结一个问题，那就是这么多的学区楼盘，那到底哪个会更好，哪个会更适合自己呢？越多是不是越不好选择了？是不是？ 现在啊，你要是也正好处在为娃娃上学买房选择困惑期啊，你点击下方预约咨询，我根据您的这个实际需求，给到你一个最中肯的建议， 帮你筛选出最适合你的楼盘。另外，评论区说说你的预算啊，我给你最实在的建议。认可我说的，给老七点个赞，给个关注，不管你现在买房还是以后买房，多个房产界的实在朋友，你总归是不吃亏的是不是？我是太原房产王老七，一个只说真话的房产人。

双学去上地铁，然后可以接受转学啊。拿往前就拿往前，现在买了拿往前明年就能上。对，小学是九一，九一小学公办的学是现在双语，现在双语他是公办教育。斯里福没有学费都一万九的一个斯里福费。斯里福就是一日三餐没有住宿啊。家门口就是学校吗？所以就没有，每天可以孩子有个亲密空间。园林就有一个松树文化。园林 一期大门你刚才进来的话大概三十七米，二期的话我们北能的话走到六十九米宽，瑞福是六十三，基本上目前看最宽的，包括造型元素，这个的话阿普贝斯设计团队给阿里巴巴去做了，然后包括琉璃，然后造型油松太行双十对，然后包括我们的金镶玉龙波。 嗯，雷文对，整个都会去结合中国的非遗文化和咱们这个山西传统文化去打造。对，物业是华润物业。好久不见好久不见，好久不见。太火爆了吧。 这只是刚刚开始，你怎么能这样说呢？这是漏斗吗？它漏斗大了，它自然而然漏下来的就多。是 吧，闲着没事给兄弟们播一播啊。没问题，我这不是带着团队都来了啊，产品做的好了不怕别人不卖啊。产品主要这个学区也好。我看你这个这次这个大门做这么虎气啊。园林这次花了大价钱。园林找的是那个阿普贝斯。嗯，阿普贝斯以前是给阿里巴巴做园林的， 达摩院就是阿普瑞斯做的单方，单方一千。那咱以前样板示范区也就单方大几百对，公区用的华润瑞福，瑞福的。我去看看。我们的人去，你忙你的，你忙你的。主要是你忙走了啊。 这拍的话是九号楼和十一号楼这两个啊，整个二期是五百八十度六七九，然后他是一样的户型，中间的话是九号楼和十二号楼户型一样，中间幺二幺，边上是幺五三的 啊，总共三个户型。对，总共三个户型，幺二幺幺三五，幺幺三三幺五三，一梯两户，三个 电梯。前面这些都是交了楼的嘛？前面十栋楼已经全部完全完全交付了，这五栋楼都是都是正常的这种户型，后面的才是有新户型。新户型。这个当年卖多少钱？当年的话是九千到一万二吧，这个一三九的卖的最高， 现在是一万，现在的话是一万零八百的一个均价报价，但是大户型会贵一点。那可能就是大户型可能一万一千多，一万二，小户型可能也就在一万左右一万出头。那跟之前的那个价格差不多，其实还是主打一个学区的，一个学区毛坯。然后这样的话他也是种餐厅都是这种，没有那个样板间啊。样板间的话全民加百变，客厅六米七。 对，这个地方其实是一个卧室。对，这个是正常的那种，是吧？自己想垒的话垒起来。对，垒起来就成了联通阳台。这种啊，就有六十套呗。 对，这个少是吧？七号的或十二号的边户有，他是全落地，也是三叶草。对，三叶草，双叶草。双号这个位置他是个转角落地。南北大口是跟市面上两百多的。咱们刚入户门在这是吧？入户门做一个子母门进来客厅肯定啊， 这个是一百，这个是个偏边厅。对，边厅加双卧套，朝南就是有东户，有西户，东边或者西边。对，这个户型的话最大一个就是如果是九号楼东户看园林的，然后南边是两个飘窗。主要是学校我加了你了啊，就没有聊过。对，我也刚开始，我们也那个啥没有打扰你们。 没事你给我发个信息，我看是哪个。哎呀你还在这呢。哈哈哈哈又回来了是吧，就在这住的吗？啊，全是自己人捧场的。对，必须来。哎呀人太多了，走吧。看完了，这个小区还是不错的。

九零后夫妻在太原，预算七十万能买到什么样的房子？我们一八年结婚，当时公婆在老家县城买了一套九十平的婚房，三月底也已经卖出去了， 于是和老公商量在太原置换一套小三居。今天刚好有点时间，和中介约好去看看房子，顺便了解下行情是什么样的再做打算。我们心里预期是房子总价在七十万左右，面积一百平左右，能有个小三居就够了。来看的第一个房源总高三十三层，小区环境我俩都感觉挺不错的，一梯两户， 建筑面积九十六平，三室一厅，挂牌价八十二万，均价八千五。一进门就感觉户型结构不是特别好，有点压抑，阳台窗户不够大，直接阻挡了客厅的采光，而且三个卧室都特别小，看上去就很挤， 我俩都感觉不合适。接下来我们去看第二套，这个小区是碧桂园二零年精装交付的小区，环境感觉没有第一套好，但房子不错，一百零七平，报价九十五万，均价八千八，三室一厅，南北通透，户型真的很好，视野很开阔，方方正正的，一点也不浪费面积， 住进来的话只需要软装一下就可以，中介小姐姐说价格还可以再谈，我俩对这一套都挺满意。第三套是同小区的中户，也是三室一厅，一百零七平，报价八十八万，客厅感觉还不错，就是过道特别窄，三个卧室也特别小，这套也不考虑了，相比之下，我们还是更喜欢第二套。 看完房子，刚好接上孩子放学，去附近商场吃点饭，我们边吃边聊。买房呢是人生大事，对于我们这种普通的打工族来说，更是一笔很大的开销，我们慢慢看，慢慢碰。我俩一致认为，置换房子更不能凑合，还是要一步到位。今日看房心得，好的买不起，差的看不上。

在太原呢，花了钱买了一个七十平的老破小，为了孩子上学，然后在三年级这两天有点 emo 了，为什么 emo 呢？是我原本觉得花钱买一个比较成熟的学区房，这大家呢都是比较重视这个教育的，可能理念呢会比较接近，想的是孩子呢，在这样子一个氛围中比较正能量。 结果我发现现在在这呢三年级原来也有说脏话的，看电子产品的，甚至比如说我们这个学校呢，只有每周一需要穿校服， 但是就有孩子就衣就是不穿，我觉得这个不光是孩子的问题，家长也有问题，而且我觉得他毫无集体荣誉感，真的理解不了。 所以我前两天我感觉我就非常的难受，我就觉得我并不难受，就是我要住在这样一个六七十平的小房子里，因为我觉得我住在哪里我都有让自己过好的一个本领， 我本身就比较喜欢这种装饰一些东西啊，仪式感，那我觉得就是你的这个幸福感，还有生活过得怎么样，跟房子的大小其实没有什么关系的，所以我在我们之前大的房子和现在这个小房子，我都能过的生活非常的多姿多彩。但是我觉得我到了这里面没有得到我想要的东西，或者是我的期待值太高了，可能 上天我就会跟一些初中的一些老师去交流，然后发现其实每个学校可能他都有好的，都有不好的，所以最重要的还是家庭教育吧，家庭教育父母的认知对孩子的这个引导真的是非常重要，如果尤其在九年义务教育阶段，其实老师还有的东西呢，他有办法去强制，很被动的， 所以你家长的这个作用跟观念真的是非常重要，你配合度高了以后，这个整体的班风一定不差，孩子也不会差到哪里去。但是如果你配合的不好的话，真的就不好说了。 我们所谓的这个快乐教育不是不是不需要，而是让孩子呢有更多的技能傍身，他有更多的选择将来在社会上。哎，所以我真的是有的时候就怀疑自己的选择，或者是我，我不知道是更好的学校是不是就会少一些这些问题呢？还是是我自己当时的选择有问题，所以 我甚至都在想老二还要不要在这继续上啊什么的，但是现在觉得也不是绝对的，所以尽量做好自己，摆好孩子的领路人，不要让那些不好的风气也好，或者是习惯也好影响到孩子。 现在比如说这个电子产品吧，我是坚决不会让我家孩子碰这个电子产品的，当然了，他英语打卡除外，就是视频一类的社交 app 一 律不看，一律没有，一点都不允许。 嗯，我觉得能做到这个的人说实话不多，但是金字塔教的人本身也少呀。对，如果你想让你的孩子优秀的，想让他是往上走的，你就不能随大流呀。

太原想给孩子买书包房的家长朋友，你要注意了，煤气化板块的中铁、华侨城、万达、西安这三个新房项目，如今呢，正展开激烈的市场竞争，诱惑力度呢不断的加大， 让不少的购房客户呢陷入了选择困境，很多人呢，在这三个项目之间仿佛纠结，生怕买错了，多花十几万还踩坑。今天大 g 我 呢就把这三个项目的优劣势，适合人群以及最新的优惠政策给大家全部说明白，帮大家呀 快速做出选择。如果说你最近正在看煤气化的，不妨呢一起交流探讨一下，看看有多少人和你一样面临同样的纠结。先给大家说一个核心问题，大家选择煤气化板块的房子，百分之九十以上的家长 都是冲着这里优质的学习资源来的。中铁、华侨城、万达还有华容这四个项目都签约了新道街实验小学光华校区，玉华校区初中对口山大附中万柏林分校，这所初中的教学质量在太原当地的认可度相对而言是很高的，而且这所学校呢，还有高中部。 有人不知道这四个项目之前被称为煤气化的四君子，后来呀，随着市场的迭代，华润项目呢，率先完成了清盘收官，正式推出了新房市场，转为二手存量盘，不再参与新房市场的内卷。所以说，原来的四君子，成为现在的中铁、 华侨城、万达这三个新房项目三剑客的格局正式形成。而且五一假期刚过呀，这三家呢，就为了市场份额呀，疯狂加大优惠力度，开启了大乱斗的模式。 首先说说当前的销量榜首，中铁于书院这个项目可以说是这三个项目里头的公摊卷王。五一假期五天，仅某科的官方数据就显示成交了四十三套，加上自取以及暗场的自然到访，总成交量直线突破了六十套， 核心原因就是因为它的公摊低啊，最低仅为百分之七，部分户型呢，实现负公摊，到访率呢，远远超过 同区域的同类项目。就拿八十九平米的户型来说，套内面积达到八十四平米，相当于别家一百一十平米的 实际使用空间呀，还做成了三房两厅双卫，既能满足刚需人群的居住需求，也能适配部分高改人群的改善需求。 目前这个项目的单价是一万一到一万三之间，结合太原市场现行的购房政策，首套房首付最低可到百分之十五，公积金贷款可以上浮百分之三十，入手门槛相对而言比较友好。其中八十九平米的户型最为畅销，总价大概在一百一十五万上下就能买到手里头。 但是呢，中铁与预售院也存在明显的短板呀，大家一定要理性看待。这个项目的房价呢，包含了较高的学区溢价，相较于同板块其他项目来说，性价比不是特别高的。而且这个项目的物业口碑一般，一二期交付的时候呢，出现工程质量投诉的问题， 部分户型的存在南北通透不足的情况，赠送面积的实际使用率也有待提升，而且还需要自己封窗。但是有一点你要重点关注一下，这个项目呢，本月大概率会调整购房政策，优惠力度大概率会收缩的，如果说你还在考虑中铁于书院这个项目，需要把握好时机。 第二个项目是华侨城新天奥堡，这个项目可以说是这几个项目里面的品质天花板。第一，本来那个华侨城就是央企重点打造的项目，核心优势呢，就是品牌的实力， 社区的品质都挺高的。而且这个项目呢，体量也不算特别小，它的园区景观打造和公共一样，配套相对而言会更用心。楼间距更宽，户型呢，格局更方正，采光和居住私密性表现更为突出吧，整体圈层和居住氛围感更适合长期自助， 尤其适合那些看重居住品质的改善型购房客户。同时呢，华侨人的定价相对而言比较稳定，不会出现大幅的波动。这个项目呀，适合追求长期居住舒适度和资产稳定性的人群。同时呢，短板也十分的明显，主要集中在入手门槛的得房率上，最小面积一百一十三平米，最大一百七十平米， 同等面积下，这个项目的单价呢，略高于中铁与一书院，对于刚需人群而言，上乘门槛相对而言会比较高。此外呢，它的得房率表现的中规中矩， 没有中铁于书院那么低的公摊，对于追求使用空间的务实刚需客户来说的话，可能会觉得不够划算。而且有部分楼栋呢，临近主干道，可能会受到一定的噪音影响。但是呢，这个项目 它的窗户一期没有封，二期的新天元宝项目开发商已经给你封好了，这也是一笔不小的节约。第三个项目是万达西安 class， 这个项目呢，目前在煤气化板块是略显尴尬的，因为之前产品已经卖的差不多了，只剩下部分一百二的户型跟十六号楼上现在在售的一百四十二点八六这个户型。 一百二的户型目前性价比确实挺高的，但是呢，就他这个一百四十二点八六这个户型，因为面积也挺大的，虽然说是低公摊，但是总的成交价在一百七十五万左右了，所以说是很挑客户的，所以说在目前市场上这种状况的话，也是接触度比较低吧。为什么会这么说呢？ 主要体现在居住品质相对而言都比较低，楼栋密度偏高，导致他的居住舒适度一般， 物业口碑表现平平，这句细节呢，打理不到位。所以说这个项目呢，更适合单纯看重学区资源和低入手门槛的。如果说你对居住品质有要求，这个项目呢需要慎重考虑 一下。以上呢，就是这三个项目目前最真实的情况，如果说你觉得我说的还不够明确的，那么欢迎你私下来找我，咱们聊一聊看。最后呢，我也给大家一个最直观的选择标准。如果说你想追求低公摊，高得房率，看重自主实用性和流通， 刚需刚改都能住，那么咱就选中铁与书院。如果说你看中央企品质，社区环境，想长期自助的，那么就可以选华侨城。如果说你的预算有限，又想给孩子占一个学区名额的，那么咱就可以选万达。如果说你还在纠结不知道自己的情况，选哪个最划算，或者说 想要这三家最新的优惠对照表的，不妨留言咨询，我会直接发给你，帮你省时间避坑，不花冤枉钱。说到这呢，我要给大家补充一句了，煤气化板块现在的优惠力度 是五一政策的延续，而且中铁大概率是要收缩优惠的，所以说，如果你想入手的，不要再犹豫观望了，越等越不划算。可能还会有朋友问，这个板块地段到底偏不偏？确实呢，这三个项目都在环外，周边的商业、生活等配套设施都不是很完善的，短期内入住呢，生活氛围呢一般。但是大家买店的核心是冲着学区来的， 配套后期会慢慢跟上的，再加上山大附中这样的优质学区，我感觉这个地块后期不会太差。没有最好的房子，只有最适合自己的房子。结合自己的预算居住需求，学区诉求，理性选择 总没有错。大家呢，也可以说说自己的预算，我帮你精准匹配一下，别忘了分享给身边正在看太原学区房的朋友，避免他们踩坑。后续呢，我也会持续给大家更新太原各大板块的新房最新动态和优惠，帮大家轻松选对合适的房子。最后呢，还是那句老话，我是大 g， 希望你在太原呢，有一个温暖的家。

太原的地铁真的对住在周边的居民有很大的方便作用吗？有没有住在跟前的朋友聊一聊？一个老乡让我过来给他看一看这个中海国际社区好不好？他就在这个地铁沿线上，因为他是运城人，预算也不高，一百万出头，经常要坐高铁，这个小区在 地铁沿线上。哇，这个沙盘真大，总共七期，感觉比恒大绿洲还大，关键是西山交煤的跟前很繁华。这个是一百一十一平米的这个户型， 他这个样板间，那个南边这个次卧那块墙给打了。这个是客厅，客厅朝南的，就正常的三米多一点的开间。然后北边这块地方呢是厨房，进门鞋柜，然后厨房做了一个开放式的厨房， 装修的时候自己去搞。这个是南向的那个次卧，这样子做了以后真的好大呀。这个这个是写字台，这块放了个一米三的小床，窗户，这个地方做了个透明的，这个这个墙是可以打掉的，后期装修也这样，装的话就感觉很大。这个是主卧， 主卧的休息区，然后这是打了个柜子。说实话啊，我在运城的买的第一套房子也是一百一十三平米的，但是我感觉 我那个吗好像就没有人家这个大，我那个还是三室一卫的。人家这个是三室两卫的，现在的户型真的是越做越好了。这个是个小卧室，公共卫生间， 这个户型不错。这个是个一百零八平米的，这个一百零八的。哦，这也是个南边的一个客厅， 然后他这个样板间装的是个原木风，原木风给人的感觉就是比较温馨一点，这个地方是个餐桌的位置，他这个户型其实餐厅和客厅没有彻底的分开，所以这个地方他做的是一个 沙发加这个凹桌，平时也能喝茶。对面的就是一个厨房，可以做开放式的，有联动的感觉哈。这个地方平时客人来了也能喝喝茶，或者自己在这喝喝茶。 然后南边的主卧，我发现现在这个一百零几平米的都能做到三室两厅两卫，以前我买的那个一百一十多的就做不到。这个储藏空间还行。这个是个主卧卫生间， 然后北边是有两个卧室，这个是公共卫生间，干湿分离。这个是儿童房，放个一米三的床，做个榻榻米，哎呀，还比较有意思的，这种儿童房一定要去设计。然后是 小卧室，这个也可以跟那个一样做榻榻米，然后本来这个这个上面是可以做个三门柜的，他没有做，为了好看吧，反正这个户型也还行。一百零八一百一十多下了楼，这个是幼儿园，这个是已经交期交房的。这是几期啊？陈月， 这个是个幼儿园，孩子们在玩沙子，这个应该是在排六一节目呢。这个小区楼下反正有小学，是个泰十二吧。好像是，反正很方便。楼下的商业也都做的特别好了，因为交房了已经前五期都已经交房了， 日常的这个生活肯定没啥问题，想出门的话就是坐那个地铁一号线，我个人给他的建议是这个小区是可以买的，如果刚需需要学校呀，然后需要地铁，预算不高的，大家觉得呢？

七千多啊，看人家这小区环境，并且房子也是个精装修的， 后备天梯层的一套一百二十八平米，三室两厅两卫的房子，户型的话非常方正，客厅和两个卧室都是朝阳的。 家里面装修就是咱们现在看到的这种原木风格的装修，特别耐看，房东是把家具搬走了，家具本身在的时候，整个家里面给人的感觉特别的温馨， 然后窗户的话也都是落地窗，虽然是楼层不高，但是家里面从来不黑，因为他的前面就是学校，采光是挡不住的，正好是你能指对的家。小区院里面所有的绿化目前的话是一百二十八平米，九十九万。

太原的学区房未来也会面临这样的问题，一套小学的学区房，理论上可以服务六个家庭，一套初中的学区房，理论上可以服务三个家庭。在太原准备要买学区房的家长们，这条视频一定要看，因为对你们一定有帮助。你看， 今天南京学区房突然变天，有些变化，大家必须知道，就是二零二六年的南京的新政策，第一不用提前一年落户，以前孩子读五年级就得买房， 现在报名前落户就可以。第二就是学籍占用的限制没了，你比如说孩子上了一年级，我要把这个房子卖掉，你马上就可以卖，不需要再等什么他毕业以后再卖，那么新买家买了这个房，照样可以上这个学校。那么这就意味着一套小学的学区房，理论上可以服务六个家庭。 一套初中的学区房，理论上可以服务三个家庭。那么这种流动性会变强，好卖也好买了就是不用说是我再便宜抛售，就是他有占用这个房源。现在不存在占用房源了，以前是我李二占这个名额，我卖给刘燕，王燕就孩子就上不了学，现在是 我，我家孩子上学，我把这个房子卖了，同时买家还可以用这个资源，明白吧？那么现在他这种政策就会影响到二手房的价格，同时会有大量的二手房涌现出来。这种学区房卖，那你可想而知，别人都在卖时候，一家卖和一百家卖价格差下多少。我的看法是短期内成交量可能会涨， 但是价格一定会降，就跟现在的新规和旧规是一样的，原来的旧规很值钱，新规出来以后你就会发现旧规立马就不值钱，就广州的新规房已经严重影响到二手房了，所以广州的新规房马上就要取消了，那么你就要珍惜新规， 那广州会这样，太原就会这样。你看南京他这个学区的这个房的这个政策出台，北京海淀区马上就出台，那么紧接着太原也会出台，那么就可以看到太原的学区房未来也会面临这样的问题。 比如说以前的学区房，像老君莹，去年能直升三十六，他就能卖到一万三，今年直升不了三十六，变成摇号了，就变成一万二。那么好，紧接着这个小区的二手房的客户可以再买，同时我在上，我带孩子上学，同时我这个房子也可以卖的时候， 那你这房子还值什么钱了？一万你都得卖了，因为全是旧房，你不卖别人就卖，对不对？所以二手房的价格因为学区房的这个政策放开以后就会降价，除了老君莹，还有常青藤，你比如说 先买常青藤的客户对吧？你的户口和你是捆绑在一起的，以后的政策就不需要了，你即便是你将来这个房子住了，你家孩子用完了，没事，你买了以后还可能再用， 所以常青藤跟前的房子也不会有那么值钱了。反正老君临我现在看到不会像之前一样溢价空间那么高了。所以大家面对学区房的时候要理性面对，先了解了政策再买房，千万不敢高价买房，最后你卖的时候会很难买，达不到你心里的价格，你还得赔钱。

兄弟们，在太原一百一十万买个双名校的新房子，真的时代吗？今天咱们看一看央企大牌开发的煤公摊的三居，总价一百一十万，首付呢十六万，月供不到四千，双名校加持找我看房还有优惠对应呢，新道街和初中山大富走，咱们先看房， 咱们房子已经看完了，优点呢，没有公摊，八十九平米就能做到三室一厅一厨两卫，目前太原市仅此一家，还有大平米的房子， 呃，双名校加持，重点考虑学区的情况下可以下手这个小三居或者是大平米的，也可以将来置换呢，也好出手。最后说一下这个项目的缺点啊， 目前呢，项目周边没有大型的商超，只有部分的零散，这些小超市已经开业了，离的地铁口呢，大概是两点二公里，小学呢，楼底就是 初中的话，骑车大概得五分钟左右，期房交付时间晚，如果今年考虑上学的情况下不建议购买这个，以后呢，自助可以投资的话，不知道以后的升值空间大不大。如果想看详细户型图，工地实拍评论区扣一我私发！

前几期视频说到在太原我们总价一百四十七万买了一套学区房，今天给大家分享一下这套房子的首付和月供，因为我们上一套房已经还了十年，对每个月需要还贷款这个事很是疲惫， 所以这套房一开始我们就想着多付点少贷点，这样可以省下很多的利息，而且我们还有公积金 可以冲抵一部分贷款。按现有太原市公积金贷款政策，夫妻一个人有公积金最高可贷七十万，二胎多子女家庭可以贷九十一万，我们是二胎家庭，公积金可以贷九十一万最高，所以我们选择首付五十六万， 公积金贷款九十一万，贷款年限二十五年。购房不在一个区都算首套房，利率百分之二点六，等额本息还款， 月供四千一百多，每月的公积金还可以冲抵一部分贷款，月供也没啥压力。这套学区房目前就这样了，下一步等着交房，等着装修，往后的时间我还会分享一些买房或者装修的经历，大家点点关注，欢迎评论区留言交流。

在太原要不要买学区房？上个视频说到，像我们这样的二胎家庭，考虑两个孩子小升初买学区房，从学校对比优先考虑山大附中，万柏林要比其他几个学校感觉好一点。买煤气化片区， 这边有华侨城、万达、中铁、华润四家开发商，目前华润已经受聘买剩下三家开发商，新房是可以直升山大附中，且不要求双级一致。我们对比了三家开发商，单价最低是万达西安，单价一万五平， 我们看了一百二十平三居户型，总价大概一百二十万，全款还可以送个车位。还有一百三十五平三叶草户型。华侨城新天国宝和中铁于一书院单价差不多， 单价一万三千五百一平米。华侨城我们看了一百二十平三居两卫，总价一百五十万左右。 四居室是一百六十五平米，总价大概两百万。中铁与一书院我们看了最小的八十九平三居两卫和一百零八平四居两卫，还有一百二十九平四居两卫，其中中铁一百零八平四居户型我们最喜欢， 总价不到一百五十万。中铁与一书院是新规户型，买一百零八平米的房，套内面积也是一百零八平米，四个卧室， 两个卫生间，得房率相当于市面上一百五十平左右的户型。第一眼看到这个一百零八四居样板间就觉得特别喜欢，而且还有个四十平米的大客厅，就是次卧小了点，但是可以满足我们家两个孩子 外加家里老人的居住，四个卧室互不打扰，两个孩子都有独立的房间，还有两个卫生间，也算一个小的改善户型，关键总价 月供都不高，这样我们两口子压力也不大，所以我们最终定了中铁的一百零八平四居室订房记得找个老业主 老戴新，还有额外两个点的优惠，只要二七年八月顺利交房，我们家老大就可以小生出直升山大附中万柏林 老二小学，也可以转学光华实验小学，这样两个孩子都能就近入学，孩子们择校上学方便了，我们工作生活上也能方便些。屏幕前各位朋友，你们有为孩子上学焦虑吗？来评论区聊聊吧！

太原的学校到底哪些好，哪些不好啊？因为现在跟客户聊的时候，可能客户也抖音上看看直播，看看别人的视频看多了，然后就有的啊，就说是啊，比如说是说到一个大英盘小学，可能他就说啊，这个大英盘小学是什么第二梯 梯梯队的，然后还有个什么学校他是第三梯队的啊，就是现在啊，有的人已经把这学校呀啊画的啊，第一梯队，第二梯队，第三梯队，第四梯队，如此去画了。 首先再跟大家强调一下，官方没有发过任何学校排名的一个数据，所谓的啊，现在给你的，给你的这些啊，民间的排名，民间的排名，他到底对还是不对， 他就无从考究啊，都是都是，说白了就是都是所谓的划分，都是为了啊，从你口袋里面去往出掏钱， 最后面给你变成一个啊，你三万块钱我让你上什么？我五万我让你上什么？我十万我让你上什么？但是这个里面他会不会有坑，会不会有不靠谱？希望大家能把这个东西啊，理性的去对待。再一个 来，咱就说一说现在的学区啊，人家真有钱人，你觉得人家需要买这些学区房吗？ 我觉得啊，人家的选择应该是有很多，甚至有可能在不在太原上都不一定啊，包括一些双语呀，一些很高级的一些私立学校，一些国际学校，可能人家走的是这条路子，那么还有一个，那么我们就说我们现在看到的这些有限的学区房， 但是你会发现一个问题，就是其实他的入围门槛也没那么高，所以其实啊，就是啊，比如说八一小学的学区房可能也三四十万就能就能买上 啊，然后，然后完了四五十万的也有，五六十万的也有，再往上七八十万，八九十万，一百万，一百二十万都有，就是你可以把简单讲就是十万一个梯度都可以分开。那你想想这个门槛其实他有那么高吗？ 其实是没那么高的，都是我们普通人在那硬卷，所谓的学校的排名都是你自己给的 啊？那公立小上个小学是完下午三四点就放学了，现在啊，现在只是多了这个国家让有这个延时教学。可能啊，有的学校放学晚一点能到了五六点，但是大部分时间再加上周末休息，你很大部分一部分时间三分之二的时间其实是跟你家庭有关系的 啊，你家庭教育跟上，你家家长配合度跟上可能才是教育最关键的。然后我们就非得要像一个像韭菜一样啊，被人家画好一个金金字塔，画好个一二三四五六梯队，然后被人家按需去 割，是吧？有十万被割十万啊，有二十万的被割上二十万，没有的被割上三万五万，有意义吗？没有意义， 你学区房说说再多他也是个房子，我希望大家买房就是买房，尤其是有很多刚需的客户，刚需的客户你的住还是非常重要的，你如果工作就不在那个老婆小的那个范围内，你不要硬往进扎， 你扎进去对于你的代价来说太大了。对于人家条件好的可能说我扔八十万今天买个学区房，让孩子上这个学校，哪怕这个给我们孩子没上成啥也无所谓啊，这个房子到时候赔上四五十万卖了也无所谓，因为他就是当一个教育资金。你是啥呢？你是把全家所有的幸福都堵进去 啊，我牺牲我的居住条件，我牺牲牺牲我的上班通勤时间，本来不在老城区，老城区还堵车，但是我就要扎进去啊，然后车也不好停，然后到时候生活也多了很多小麻烦，但是还非是要去挤，有意义吗？ 没有任何意义啊，所以说希望大家能把这个放开，就是把这个心放宽，而且 他现在很明显的一个东西就是啥呢？啊？你像啊，呃，这个，这个啊，你像万柏林的这个太原市实验小学，对，这个意外的这个是吧，一一分院，一分院小区，这个四十个名额啊，这个可能还有山大附中的这个学区的这种可能还差不多，但是你像 迎泽和杏花岭的这个学区，很明显他都有个什么特特特长呀，他其实就是很明显的就是他是 已经是形成了一种区域优势了，并不说是某个小某个学校啊，就比如说是啊，你双溪青年路排名比较靠前啊，桃南滨河路什么的也是好像是名校。那人家那些什么大难关就不好吗？ 啊？包括啊，新西啊，夏威夷这些就不好吗？也不是吧，就很明显那个迎泽区的人家教育版图包括现在三十六中，三十七中是吧，各种校区，东山校区啊，红旗校区啊，是吧，三十七中也有好多校区，很明显教育局人家打的就是通盘考虑，然后提升整个片区的这个教育 啊，教育整体水平啊，然后达到这个均衡化的一个发展，让所有人都能享受到这个优质教育。那这一点话，人家迎泽区教育局做的就好，跟历史原因也有关系，跟人家确实执行那些政策有关系。他是区域性的 啊，那么这个区域性的啊，以后会不会说，是啊，我们其他区也能跟上，慢慢的都提起来了 是吧？所以说不要硬去卷，你不要在自己给自己心里慰藉了啊。什么啊？我， 哎呀，一梯队的学区房太贵了，那我就买个二梯队的学校，你还把它归成学区房，然后二梯队的在那笑话三梯队的，三梯队在那嘲讽嘲讽看不起四梯队的，你真的是太搞笑了，实际上有什么区别吗？啊？ 具体学校好不好，那个老师将来对不对你的胃口千人千味，不同的家长他不同的要求，他不一定说是你挤你，非得你挤到青年路里面，你就 这个学校就对你有多好了。你会不会到时候又觉得啊，这个老师你又跟他脾气八字不合，你脾气不和你就觉得学校也不行了，你又觉得你当时选择也错了呢？有没有这种可能吧，他一定会有， 所以说我觉得就是希望大家不要再弄这种所谓的排名了，没有任何意义。

朋友们，今天我来到了富力城哈，我给大家引荐一个，就是在富力城深耕十五年的一个资深店长，让他给大家。哈喽，大家好，我有个粉丝啊，他预算不高，我在太原呢，我给他撒了一遍所有的楼盘，完了，我感觉这个地方还应该是适合他。 今天呢，我就特意来到了富力九院，给他来测评一下这个楼盘到底能不能买，并且我找了我的一个同事，他在这边深耕十五年了，我俩来聊一聊富力城九院究竟值不值得购买。阿丽，我刚才说的这个需求你应该听到了，怎么能帮我客户选到合适的房子 呢？嗯，我就建议你选九院是明智的啊。咱们说一下，首先第一个，尤其是价格，价格价格，价格，在太原你八千五买到精装房啊，而且还是双书包， 并且你只要买上以后，咱们直接可以炒钱转学啊，这是第一点。第二点，咱们富力城的学校都开学了宝宝们， 并且这面是开学有十几年，师资经验也比较丰富啊，整体来说，学校的成绩已经出来了，不像某些项目啊，他才上的是初一，还有的到现在没有成绩，所以咱们这面的师资力量是非常好的啊，主要是咱们这面的话也是这么多年的项目了， 配套也比较完善，你来了以后都可以用到的啊，所以这个项目你可以听听阿里给你的建议啊，但是你看啊，这个地方就是所有人都担心的，包括我的粉丝也一直在说位置太偏，你还有就是交付吧。嗯， 那这些问题的话，你能做个解释吗？给咱们到沙盘我给你简单的讲一讲啊，你看看我们现在有多少人都是为了娃娃在这考虑这个房子啊？你看看我们现在有多少人都是为了娃娃在这考虑这个房子啊？你看看我们现在有多少人都是为了出几单了。宝宝们啊， 来，咱们过来看一下这个富力城，我给大家讲一下吧，零九年第一批一期业主，到现在啊，咱们已经十一个项目，十年要打造一个层，现在已经完美的呈现到了咱们的这个面前， 并且了咱们这面是全龄教育，是主打啊，主打的全龄教育，现在呢，咱们这十一个项目里面，目前咱们都已经全部交付 啊，咱们只有这个九元的，前面也交付了，整个前面的都已经都入住了，他主要就是现在是在售的是九元，对，咱们现在只有九元的新房了，剩下所有的都已经是二手房，不是咱们，你看今天来的咱是为了给我的粉丝去找合适他的房子，因为他二手房咱是肯定 是上不了，对，二手房上不了学，对，你就是咱就是，现在他只能选择是九元的，对对对，对，为什么呢？因为你们家现在如果买二手房的话，小学是可以上的。对，但是你这边呢，涉及的一个有转学这个情况，咱们富力城有个条件就是只要买了房子草签合同，五年级以前是直接可以转学的啊， 但是了因为现在咱们在卖新房，所以咱们所有的二手房现在初中是不能上。这个是咱们九元放大版的一个沙盘啊，现在他交付的是七栋楼， 都在这个东边了，现在在售的是这个七号楼，咱们的优势你可以看到下楼即是幼儿园，这个幼儿园的话随后就是咱们专门这个小区的业主享受的，并且在这个小学啊，这个小学是咱们 随后就我刚刚说的，咱们今年九月份有可能要开的一个小学啊，整体的话咱们总共是十五栋楼交付，七栋楼还有八栋楼没有交付，主要是咱们这个价格。这说到实话，你在太原别的学区咱俩刚刚聊过是吧？煤气化得多少钱？ 一万三，一万四啊，然后了咱们中改区毛坯也得九千多。对，但是咱们复利了，学校已经开了十来年，老师的经验也也不错，而且精装，而且前面十几个项目都已经交付，咱们来了以后就能享受上资源， 你觉见值得不值得当？说价格的话咱们可以来这边考虑啊，并且咱主要是他必须得接受这个位置。对对，不是说位置对吧？啊，但是位置咱们从这个东华路走到北中环啊，五分钟 是吧？而且咱们这个七号楼上在售的户型从两居到四居，我觉得解决了很多人的这个上学问题，如果有二孩的可以考虑三居四居，你是可挑的 啊，可挑的咱们先去看一下咱们这个户型。对啊，好，这个户型的话咱们花个十一万左右咱们就可以上车。对对对对啊，总价的话就是七十万，咱们可以看到，是吧？他这个南北通透的一个对，两居室，现在很多项目都没有两居室了。嗯，咱们这个的优点， 首先它是客厅这边带一个阳台，然后主卧朝南，南北通透啊啊，这个户型是很方正的啊，咱们去样板间里面实际看一下咱们交付情况啊，咱们交付的这个门啊，这都是咱交付的指纹密码锁，进来以后有一个这个玄关柜， 包括咱们的厨房，随后你看到的这些油烟机固定的，这就是咱们交付的一个标准啊，地，咱们这个砖都是品牌的一个砖啊，然后了南北通透，随后的话我们有这个吊顶，但是没有灯啊，灯随后有那啥吊顶加这个射灯，有， 然后赠送的一个这个，咱们这个阳台啊，这个是都有的，包括这些阳台阳台的话也是全封闭的，对，全封闭的，全封闭的啊，不是那种需要你自己包了，还有那种，对对对啊，然后卧室的咱们这些木地板，这都是交付标准啊，随后来了以后你可以打点柜子、榻榻米这些地板这些都是交付的，嗯， 就是没有家具，对对对，住了，然后卫生间的话，你看到的这一套就全都有，马桶、洗洗澡的面池这些都有啊，咱们这个家的话只有这个地板，然后墙体呢是咱们的乳胶漆，所有家的这个吊顶咱们都是有的啊，吊顶和射灯有的， 主要其实就是你的客户的话，他是想在一百万左右，这个户型的话，咱们就一百万以里了。对，你要是想再大一点，你可以考虑那个，对，因为他这边有幺幺三的。对啊，幺二五的首付有个十七万到十九万左右，差不多就拿下了。对对对对对，完了就是总价的话在一百万以内， 呃，一百到一百一左右，一百你要是幺幺三就是一百左右，你要是幺二五的就是个幺幺零上下。具体看楼层啊，富力城咱们这面的话是五层一个价，每五层几乎差个五千左右，他的均价的话也就是个八千五的个均价。 对啊，不好一点的楼层有可能下了，有可能都下八千啊，像一层啊，顶层有可能下八千，中间一点的话有可能稍高一点啊，咱们是小面积便宜，大面积每平米都会稍微贵一点啊，具体看咱们选个户型就是还有更大面积的，但是这个就是反正就是我觉得我的粉丝应该慎重考虑，这边买太太大的 绝对我也不建议你去买对，他最大的是一百五十三的啊，那个面积比较大。朋友们，这个富力九院给大家讲的够详细了吧，冰子在太原卖房十来年，就是秉承一个负责任的态度，给每一个粉丝来实测每一个楼盘的具体情况， 我希望我这条视频我这个粉丝能刷到，如果有同样想买房的粉丝朋友们，你们可以滴滴冰子，冰子来给你实测每一个项目。

在太原一百五到二百万能买到好房子吗？如果你的预算是一百五到二百万左右，那你可以花几分钟的时间把我的这条视频啊看完，国领今天也不绕弯子， 直接告诉你，太原性价比还不错的五个白菜价的楼盘。这条视频我会把每个楼盘的优缺点我都会告和大家，说的清清楚楚，是不是和自己大家可以按自己的情况来，还是老规矩，不用猜楼盘的名字， 位置，缺点，优点，这条视频通通告诉你。第一个啊，万柏林区煤气化的华侨城新天鹅堡， 主打的卖点就是离三大附中万柏林校区最近，一百三十二平米，它的套内面积能达到一百二十平米， 楼间距宽，运动场地多，学区也是签约的省实验小学、育华小学和三大附中万柏林校区。但是啊，选这个楼盘，你得注意他的一期交付的质量和物业不好，对于手里面只有一百六十万左右的预算的人来说，在新房里面性价比算还行， 目前均价在一万两千八。第二个就是龙城大街的三钢名城，下楼八百三十米就是地铁二号线的贾杰站，是精装的总建房， 目前有十二年，十二年一贯制的学校。三十八中龙城校区含有新乐贝幼儿园的书包，配置还不错，但房子的户型很一般，公摊也比较大，在百分之二十到二十五， 四周的小交通也不通畅。东边呢，还有一个城中村没有拆迁，目前啊，十四号楼的小户型在一万五到一万六。 第三个就是晋阳湖板块的经济划凿，旁边是晋阳湖公园和晋阳里商业街，步行十分钟就能到达，公园里像锻炼、散步、遛狗，环境确实不错。书包是晋源区第十实验小学，也是省实验小学托管的学校， 再加上澄城中学是对口的，买金地的房子就能上晋源区建设实验小学。对于小升初他是不太友好，但这个位置就到了晋阳湖板块的边界了， 往南圈是荒地村庄，除了这个区域内部的人愿意进来，其他的人根本不愿意来，位置还是相对要闭塞。现在精装的价格在一万四到一万六。第四个小店区的见涛思雨汾河的二期也是超百分之九十的得房率， 下楼八百九十米就是地铁二号线的电子街站。书包是画片的小店实验小学和小店三中，但这个地方就已经没有发展空间了， 小店高速口周边都是一些小产权和体量小的，大产权的楼盘都已经成型了。这个地方是太原最大的一个丁字路口，车多人多尾气多，现在看过去都是柳絮一片，你能感受到小区下面想吃一顿美食都成奢望的感觉吗？ 现在对外的毛坯预估价格在一万一千五左右。第五个啊，就是万柏林区下元商圈的金茂龙城小堂，号称北城品质最牛掰的楼盘之一，外表看起来还是非常的气派，高得房率，三叶草的户型， 书包没有签约好的学校，周边都是一些老破小交通，路网也不是很宽，城市界面差，我每次去看都会发现一些小问题，像门口的绿化，枯老的植物，没有树叶，不遮阳 不，不遮阳光，夏天暴晒，而且大门口是一个学校，上下学的时候电动车汽汽车 乱停，真的是夜夜难进。地铁呢也不是很近，接近有一公里，目前价格大概在一万三千四到一万四千四的精装，这样整体一看，一百五十到二百万预算确实会很纠结，很难选到自己理想的房源。 那么问题来了，如果你是一百五到二百万的预算，你会选择哪里？一百五到二百万的预算，你们都买了哪里呢？咱们评论区，咱们交流交流，也给准备买房的朋友们一些参考。 我是郭林，如果有什么有其他的购房问题也可以留言，我会认真的给你一些客观的建议。评论区留下暗号，六六六，直接安排关注我，我是你身边只说真话的太原房产人再会！

在太原要不要买学区房？粉丝留言想看金茂龙城小唐，走，作为一个宠粉的博主安排干啥？又去看房啊。走吧走吧，赶紧的， 你这车不卖了？卖了吗？今天支个软管，这个比亚迪元 plus 刚回来的，二三年的一万多块钱，两年多掉一半。走吧走吧，看房吧，没人愿意看车。走你好，小杰，我在 导航去金茂龙城小堂，今日探访太原金茂龙城小堂，位置，万博林区千峰路后王村。那别人的广告是放转转回收了，你的广告是咱家二手车，咱好歹也是一千个粉丝的大博主，看不上那转转那一点广告费。走吧， 小区大门也是现在流行的入户大堂，下沉会所的设计，直接看样板间。我们看了一二九平三居两卫和一百四十三平三加一两位户型。幺二九三室两厅两 卫。这是客厅， 这边是厨房，三叶草的，这边是主卧，主卧带个卫生间， 这边厨房北边一个小卧室，这客卫北边一个卧室，三个卧室。 那个精装交付，这些都是在交付标准里头的，这个拉篮挺好，而且带这些五金件。金茂龙城小庭单价为一点四万左右，精装交付，看那个调料都是交付里面的。下面还有个这个 脚臭，应该叫幺四三三加一两厅两卫。入户玄关。我进来的是客厅， 这边是厨房，这边南向的次卧，这也是三叶草的一个户型，然后这边是主卧，主卧落地窗，然后卫生间， 厨房，开放式厨房，旁边是三加一加的一个小书房，很小，能放个单人床。这边是北向的一个次卧。 好可畏，两个卫生间，公摊百分之十左右，一二九平和一百四十三平都是三叶草户型。总结，我们目前主要考虑学区房，解决孩子小升初的问题。 金茂龙城小堂是没有对口的学校，幼儿园、小学、初中全部需要统筹摇号，就近入学， 这对面是又是幼儿园又是学校，但是都不对口啊，都是到时候统筹摇号必定能去了对面啊。一百四十三平三加一户型总价要两百万，一百二十九平三居又不太满足我们家二胎家庭，家老人的居住， 同样一百二十九平，对比中铁一百二十九平，中铁户型可以做到四居两卫，所以按我们的买房需求是不会考虑金茂龙城小堂。 不过金茂小堂优点，精装房地理位置要好，如果对比山岗明城户型和精装，个人感觉山岗户型和装标要优于金茂，二者单价总价也差不多。 今天就给这位粉丝分析到这里，屏幕前的各位朋友买学区房有什么好的想法，欢迎评论区留言。