首开股份暗盘资金多少
一部首开始，半座北京城。提到首开股份，你可能觉得陌生，但要说北京奥运村，还有那些年你住的保障房、老胡同改造，大概率都跟他有关。这周楼市动静不小，他跟着突然涨停， 一个以前只会埋头盖楼卖房的老北京，突然说要转型当城市管家，你信吗？咱说点大实话，讲点题感。这两年不少买了他房子的业主心里估计都打过鼓。工程进度放缓，交付节奏严后，相关市场热议信息网上不是没有。 为啥？因为前几年他扩张节奏较快，财务杠杆偏高，资金周转压力持续攀升。虽然背靠北京国资委，家里厚实经营底盘稳固， 但那种地主家也没余粮的窘迫是真的难受。所以你看他现在不敢乱动了，以前是到处抢帝王，现在是缩回北京大本营，专啃硬骨头。 啥硬骨头？就是那些老旧小区改造，商业写字楼运营长租公寓。简单说，房子不好卖了，他就想着，那我不卖了，我收租行不行？最近他还在折腾那个叫 r e i t s 的 东西，想把手里那些商场、停车场打包含活存量资产回笼现金。 这周涨停，据说跟北京那边吹风城市更新有关。国际听着挺美，我是亲儿子，我有资源，我能把破地方变新，但现实很骨感，转型这事喊口号容易， 真要每年靠运营赚到真金白银太慢。而且他手里那些存量房源还得慢慢消化，那是沉甸甸的包袱。如果你是业主，你现在是安心了？还是觉得这只是短期行情反弹，觉得国企终究会稳健脱底的点个赞，觉得转型难度大，还得长期打磨的敲个评论，下期想看哪家房企的求生实录，打在评论区，我去帮你扒。
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01:11查看AI文稿AI文稿每天拆解三家上市公司，今天来看北京的首开股份，平时咱们在北京住的小区，逛的商圈，很多都出自这家老牌国企。他主打住宅开发、城市更新和资产经营，同步推进老旧小区改造、常租公寓、商业 retis 落地，在北京楼市销售面积位居前列，二零二五年全国房企营收跻身前十， 店内素有一部首开始半座北京城的说法，企业主体信用为三 a 级。在这些多样化业务里，地产开发是核心营收支柱，占比达百分之九十六点四三，全国在售项目一百四十八个，北京核心楼盘贡献主要销售额，其余业务含盖物业、酒店运营及城市更新项目。 二零二五年营收三百点九七亿元，同比上涨百分之二十四点三，毛利率百分之十三点五一，亏损幅度持续收窄。上游对接建材施工企业，依靠国资优势控制成本， 下游面向购房群体与商业运营方，北京项目趣化和回款表现稳定，全年经营现金流七十八点八二亿元。它的核心优势很突出，深耕北京四十余年，本地土地资源壁垒极强，背靠市属国企，融资成本仅百分之三点五四，资金优势明显， 手握大量核心地段存量资产，未来资产证券化也会成为新发力点。整体来看，首开股份一托北京基本盘稳固转型，基本面持续修复。
29王兴明
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01:32查看AI文稿AI文稿首开股份二零二五年实现签约金额一百七十八点四五亿元。二零二六年一月十三日，首开股份批漏的二零二五年十二月销售简报显示，二零二五年十二月，首开股份共实现签约金额 十八点五六亿元，实现签约面积十六点四九万平米。二零二五年一至十二月，首开股份共实现签约面积一百二十五点七二万平米，签约金额一百七十八点四五亿元。 首开集团二零零七年首次进入武汉，通过收购武汉强华房地产开发有限公司，从而实现进军武汉房地产市场。 在武汉开发了汉阳幺楼滴附近的一翠苑、阳春湖板块的首开华侨城经贸、东湖经贸湖 东西湖、浉河板块的首开光明国风上官等楼盘。除了二零一六年首开集团旗下武汉强华房地产开发有限公司拿下阳春湖帝王项目， 让首开集团明造一时外，在其他更多的时间里，首开集团在武汉的房地产市场声响不是很大。 截止到二零二六年一月十四日，首开光明国风上官项目还有二百零二套住宅和二十三套灰住宅未售。首开华侨城金茂东湖金茂府还有六百三十八套住宅和一百九十一套灰住宅未售。
50鹏哥谈房论市
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