天花板漏水怎么和楼上沟通

楼上漏水漏到你家别瞎闹。好多业主碰到这种事，要么跟楼上吵得不可开交，要么自认倒霉自己掏钱修，最后天花板泡烂掉皮， 家具泡变形都没人赔。我告诉你，按这个流程走，一分钱都不用多花。第一拍好天花板漏水的照片，第二 喊物业一起上门见证，也开一个漏水证明。第三就是找靠谱的防水师傅上门进行检测，确定漏水原因是楼上防水层破了还是管道暗漏。接下来就是走协商流程，先拿着证据和楼上谈，要么他出钱修漏水 赔你们家的损失，要么你找我们修，他出钱。要是楼上耍无赖，既不配合，直接可以拿着证据去法院起诉，诉讼费才五十块， 胜诉了全是对方掏。千万不要断人水电堵人门锁，那是违法的，反而是你理亏。所以像这种楼上楼下的漏水纠纷，真的别上来就吵架，找对方法维权才有用。

楼上漏水泡坏，楼下装修，业主推我的租户，那个法律明确都是可以找的。 大家好，住楼房的朋友最怕遇到麻烦的事就是漏水，漏水破泡坏了天花板家具装修，找楼上的业主，对方却说房子租出去了是租户的问题，找租户赔，租户又 互相推诟，那这损失应该找谁要？今天我们用真实的案例讲解邻里漏水的赔偿责任， 帮大家解决烦心事。市民陈女士家住二楼，近期发现天花板墙面被水浸泡发霉，还是三楼业主的房子卫生间漏水所导致。 陈女士找三楼的业主赔偿，对方却说房子租给了别人，漏水是租户使用不当所导致的，让陈女士直接找租户赔偿，租户却说是房子水管老化问题，和我无关，双方互相甩锅。那陈女士的 总是应该由谁来承担呢？答案是三楼业主必须承担赔偿责任。根据民法典的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理邻里关系。 房屋所有权人对其房屋及附属设备负有管理和维修义务。三楼业主作为房屋产权人， 不管房子是否出租，都要对房屋漏水造成的楼下损失承担赔偿责任。若确实是租户使用不当导致漏水，业主赔偿后可向租户进行赔偿，不能以推脱 对楼下的责任。所以大家要记住，楼上漏水破坏楼下，别被业主和租户之间的推诿忽悠，第一时间 保留好漏水现场的照片、视频、维修费用的票据和对方各的沟通记录，先和楼上业主进行协商，协商不成的可以向物业、社区、居委会申请调解，不成的话 可以向法院提起诉讼，要求维权，可以向业主主张赔偿装修损失费和物品损失费等合理的损失。邻里相互在情理，维权要讲 法律，遇到楼上漏水的侵权问题，一定要找到相应的责任方，大胆维护自己的权益。

你看你看，这才刚装修好，怎么就漏水了呢？阿姨，我是楼下的，您家漏水了，把我家天花板都泡了，你看能不能解决一下，关我什么事，我家又没漏， 楼上漏水把我家弄成这样，找他们协商，还说不是他们的责任，我 真的是服了。家中因楼上漏水造成损失，对方却不愿承担赔偿，不少人选择默默吃亏。 其实遇到这类情况，我们可以依法维护自身合法权益。首先一定要做好证据留存，拍摄漏水现场和受损物品，保管好维修相关票据，暂时不要急于开展修缮工作。整理好证据后和对方及物业协商，全程保留聊天通话记录、发函等， 要求漏水责任方进行维修及承担相应赔偿。证据准备完全后，可通过民事诉讼途径处理合理的损失、维修费用以及必要维权开支都可依法主张赔付。

大家关注的天花板漏水事件的后续来了，也发现评论区有一些朋友遇到了和我同类的问题啊，我自己在踩坑和复盘之后呢，也整理了几条我认为比较实用的建议分享给大家。第一个就是千万不要听物业公司的一面之词， 因为物业公司他可能通常就是用表象去下结论，然后多方去安抚啊，很难去挖到核心的问题啊，所以问题他的根源是难以得到处理的，所以一定要保持头脑清醒，最好是能够找到专业的人员去给自己提供一些 专业的见解或者说一些建议来帮助自己去处理这样一些问题，同时的话也可以打破物业或者说其他方的一些敷衍说辞。 我们这一次话其实就是装修公司在背后给了很多的一些帮助和支持。第二个就是物业拖延摆烂这样一个情况其实也是比较普遍的，那么我们家呢，因为 开发企业和物业公司它同属于一个大集团公司，处理起来相对也比较简单。在我发现物业公司拖延之后，其实第一时间就打了 开发企业的四零零电话去沟通处理这样一个事情，最终也得到了头上的处理。但是在这个过程当中，我也其实始料不及的是什么呢？就是我们这一个开发企业，它是属于全国拍的商号的国企开发商，他们居然没有一个独立和专业的售后服务团队来处理这样的事情。我的四零零电话其实最后还是转到了物业集团公司，是由物业集团的 本部来督办项目的，物业公司来处理这样的事情的。第三个就是业主，他在异地没办法到现场来处理， 可以沟通业主的合法代表来出面处理咱们的事情。这个问题其实也是大家在遇到啊，就是邻里纠纷，或者说是房屋啊，邻居影响自己权利这个问题之后啊，经常会卡合的一个情况，这个时候其实我们就可以要求 问题方来委托人员来办理这样的一个事情。我们家这一次比较幸运，因为装修公司啊，十一楼的业主和他的装修公司是老乡，我们也就直接和十一楼的业主协商之后，由他委托装修公司来处理。第四个呢，就是所有的处理结果一定要白纸黑字明确下来。 现在我们其实尽量不要相信所谓的君子协定，口头承诺这样一个情况，在和物业公司包括问题方和问题方的关联方，比如专业公司协商好处理方案之后，也一定要明确他的施工时间，如果产生了经济损失的，也一定要明确下来这个赔付方案 白纸黑字把它签下来，避免后期责任不明产生扯皮以及无限期的拖延。看到这里的朋友也给大家几条建议，第一，买新房优先选择有独立售后服务团队的开发企业，如果没有也一定要提前明确好售后服务的责任以及他的处理流程， 千万不要只是在收房的时候看两书一表这样的一些内容，因为明确了责任人和他的处理流程，在后续我们遇到问题的时候，我们才知道找谁和怎么去处理相关的问题。第二个如果是买二手房， 也一定要弄清楚房屋是否过了质保，如果没有过质保的话，我们就是参考刚刚第一条新房的这个处理办法，如果已经过了质保，也一定要在订房之前对房屋的质量和细节 仔细的去查看，如果发现问题呢，一定要和原房东沟通好处理方案和他的一个费用归属这样一些问题，避免后期自己买房之后发现问题啊， 投诉无门，这样其实就是自己的一个经济损失。第三个，维权的核心原则，解决问题永远要大于吵架扯皮啊，全程一定要理性去看待和处理相关问题，以维护自身权益和解决问题， 追回损失为核心，不要情绪化去放大问题和矛盾，这样子的话可能问题得不到解决，还会产生一些新的纠纷。第四个，如果是长期空置的房子，大家一定要注意阶段性或者说周期性的去房屋内去检查一下，是否有一些问题及时去处理， 特别是在即将过质保的这样一个时间，一定要对全屋做详细的检查，如果发现问题呢，在质保期内去处理，也避免后期自己的一个经济损失。如果是装修好的房子，大家一定要注意长期空置的情况之下，断水断电是一些基本的操作，避免产生一些经济损失。 如果觉得内容有用的朋友呢，可以收藏转发啊，在后续如果遇到同类型的问题，也可以作为不时之需进行使用。

楼上漏水把我家天花板墙面全部泡坏了，墙壁脱落还大面积发霉，家里损失不小。我打算走法律途径维权，去找物业索要楼上住户的身份信息，可是物业一直拿保护业主隐私为由，死活不肯配合。在这里提醒大家，千万别被物业这套说辞给绕住了，楼上漏水影响到楼下， 实实在在的造成财产损失，这本身就是侵权行为。根据民法典第九百四十二条规定，物业公司本身就有义务保障全体业主的人身和财产安全，协助受害业主处理漏水纠纷，提供必要信息，这是物业该做的事，根本谈不上泄露隐私。遇到这种情况，你可以直接跟物业把话说明白，如果一直拒绝提供信息， 不配合处理问题，我马上正式发函，从现在就开始停止缴纳物业费。我后台收到很多粉丝的反馈，绝大多数小区的物业碰到漏水维权这类事情，都会主动配合提供信息， 要是你们小区的物业一味推脱不肯帮忙，就是他们没有履行好自身责任大，大家可别再被经理的忽悠了。

楼上漏水把你家泡了，结果楼上说跟我没什么关系，别被忽悠了。民法典第二百八十八条明确规定，不动产相邻权人要避免损害他人。 你家漏水淹在楼下就是侵权，必须要赔。这个月，央视报道了江苏昆山一起长达十年的漏水纠纷。 住楼行的谁也没遇到过这种情况。楼上漏水把你家墙角泡发霉了，衣柜毁了，天花板渗水，人家要么不承认，要么说房子老了，正常物业也推来推去，很多业主只能自认倒霉。 民法典第二百八十八条告诉你怎么处理相邻关系。不动产相邻权应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。简单来说，就是水漏至 谁负责。二百九十六条进不明确，因用水排水得利用箱里不动来造成水患的，应当要赔偿。 江苏昆山的曹女士长期在邻居陈先生抽空屋顶养花尿衣，导致房顶漏水，陈先生多次协商无果，起诉到法院。 第一次起诉，法院判曹女士清除杂物。问题复发后，陈先生再次起诉，法院最终判决曹女士赔偿损失，并彻底解决所有的漏水问题。这说明什么？漏水问题拖得越久，赔偿就越多。 很多人不知道的是，漏水责任不一定是楼上全部赔，法院会探漏水的原因。如果是公共管道问题， 物业有责任。如果是房屋车辆问题，在保修期内，开发商有责任。如果是楼上装修破坏了防水层，楼上全责。所以，遇到漏水，先别急着找楼上干架，先查清楚原因再说。第一步，拍张录像，固定证据， 记录漏水的位置和损失。第二步，找物业或专业机构查清漏水的原因。第三步，保留好损失的清单和购买凭证。 第四步，协商不成直接起诉。切记不要像新闻里的那位业主一样去光人家水闸，那样你反而变成了侵权人。这一点大家需要注意， 遇到漏水纠纷了，先不用慌，法律会给你撑腰。收到这条视频，关键时刻用得上！关注我，每天一条法律知识，保护自己的财产安全。

楼上漏水，我家天花板发霉了，凭什么？楼上邻居说不是我的责任，今天说清楚，漏水纠纷到底谁该负责？怎么找到根？ 漏水纠纷为什么难解决？因为漏水这事不一定是谁漏谁负责。你家卫生间的水可能从隔壁墙缝渗过来，你家的每一点 根源可能在楼上地板下面的管道漏水有一个关键规律，漏水的方向不一定是水流的方向，水会沿着建筑结构的缝隙走，他不一定垂直往下，而是沿着墙缝、管根节点悄悄蔓延。所以你看到的发霉位置 往往不是真正的漏水点。这就是为什么很多业主修了三次，越修越厉害，不是没修好，是根本没找到根。我们有四维精准定位技术、红外检测仪和德国精密听漏仪，先找到水的真实路径，再针对根源施工， 不是哪漏补哪，而是找到整个漏水的源头，一次根治漏水这事，找到我光头楼长，就算找到根了，防水不迷路，就找光头楼长。

小王家惨遭楼上漏水浸泡，天花板、地板、柜底全受损，损失三万多元，楼上住户却不认账，我又不是故意漏水，凭什么全额赔？法院判决楼上全责，全额赔付。依据民法典，不动产权利人使用给排水设施侵犯相邻方权益造成损失就得赔偿。 不管是不是故意自家漏水，造成别人财产损害，就得赔。维权记住这三步，第一，第一时间拍照录像，别急着清理现场。 第二，联系物业社区到场见证，出书面记录。第三，委托装修机构确定损失，别自己估。李律师在这里额外提醒，如何是房屋本身质量缺陷导致漏水，并且还在质保期内，开发商也要负责。关注我，我是李律师，遇上楼上漏水不用慌，按步骤来，钱能追回来！

日常出现异响、流水、墙面水渍、地面潮湿等现象，都是漏水发出的信号，千万别忽视！本地正规漏水维修服务，专注民生，防水补漏多年，各类疑难漏水均可轻松解决。 全国连锁快速上门勘测现场，量身制定维修方案，明码标价，公开透明，快速施工，快速完工，完工提供质保五年服务，一站式帮业主彻底解决所有房屋。

南通市海安县大面积房屋漏水，房屋家具、仓储货物受潮损失严重，一定要找专业防水团队处理， 专业承接各类漏水检测与整体防水施工。针对卫生间渗漏水、楼上漏水到楼下，墙面渗水发霉、屋面裂缝、墙体缝隙、天台渗水定制修补方案， 用料环保耐用，防水、抗压、耐晒、质保五年，全市各区域三十分钟快速上门勘测，合理报价。