乐天邦泰悦九章属于什么社区
邦泰悦玖章啊小区施工现场啊，真实的一个楼间距，给大家看一下这个是三号楼，然后四号楼、五号楼、六号楼啊，然后目前的话这个是十五号楼，给大家看一下这个楼间距。其实站在施工现场的话，楼间距还是挺开阔的， 并没有像站在外面看着那么楼间距小啊。然后南边这个位置就是咱们的小学啊，这块的话是秦草园金融中心 呃，二号楼，二号楼的话，外立面马上做完了最新的一个施工进度啊，各位老板，最后的小户型还原不多了，有感兴趣的老板一定要链接一下主播。
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00:53查看AI文稿AI文稿把众人向往的理想生活变成自己的日常。当别人还在为通勤奔波，为孩子上学烦恼，邦泰悦玺章的业主早已坐拥便捷双轨交通，尽享全龄优质教育。 当别人羡慕生态美景，渴求休闲空间，这里坐拥三公园生态秘境，社区高定，园林环绕，茶余饭后漫步赏景，把自然诗意藏进 每一天。第四代低密住宅，两梯两户私密格局，户户空中庭院，全龄社区配套，老人休憩，孩子玩乐，居家生活便捷又舒心。 帮太岳酒庄铸就理想，改善家，懂生活，更懂你对家的期许。
03:06查看AI文稿AI文稿最近被吹爆的一个新楼盘邦泰悦九章，优点和缺点都是什么？很多朋友追着问我这个楼盘能否入手，今天测评邦泰悦九章到底有什么优缺点，适合什么人购买盘位于建兴路与烟州路的交汇处，这个位置到底是属于兴宁区还是青秀区？ 网上的争议还是挺大的，打开地图一看，感觉这里不就是兴宁区。但我要告诉你的是，邦泰悦九章是青秀区长钢村五组九改项目， 在行政划分上还是属于青秀区的。门口的建兴路和郫州路并没有完全通车，也就是说周边的很多配套还在完善当中。县城的配套有五百米的地铁三号线东沟岭站两公里左右的。青秀万达 规划引入的一夫小学分校，并非开发商承建，建成时间也未定，所以学校这块你懂的，快到售楼部的位置是个下坡，看得出来楼盘的地势比较低，所以小区整体也做了抬高处理。楼盘整体占地五十六亩，分为南北两区开发 一期北地块占地二十八亩，规划了七栋楼，说实话，挺立的楼间距都不会太宽，但得益于纯板楼和一梯一户的设计，居住舒适度不会受太大影响。 一百零五平的四房、一百一十九平的五房、一百四十平的第四代住宅，都是一梯一户的产品，户型延续了邦泰的设计风格， 高赠送、高的房率。在刘三格卧室的基础上，客厅还能设计一个一点也不突兀的书房， 厨房设计也很讨喜。这次除了没有泳池以外，会所看着依然那么高级，健身房、瑜伽室都是标配，第一次见那么高级的书吧，看书累了可以望向窗外的美景， 嫌家里孩子吵的，也可以带着电脑和咖啡躲到书吧里来悠闲自在。 星空顶、车库都是标配，归家仪式感拉满，品质和细节没得说，一百零五平就能买到，一梯一户坐电梯，再也不用等十几分钟了，这就是以前我们想都不敢想的邦太帮我们做到了。 一百四十平的第四代住宅，百分之一百五十的得放率，简直是喜欢大阳台大露台者的福音。 如果你身在样板间，估计你都不想走了。但是还是要吐槽一下，个别卧室和厨房稍微有点小，不过不是什么大问题。 没有十全十美的房子，邦泰这个楼盘无论是品质还是户型设计都是没得说的，定位也是一个从刚需到初级改善的楼盘， 适合附近的地源性客户，也适合在清秀或者新宁附近上班的上班族。你觉得价格多少合适可以入手呢？欢迎评论区留言。
10悦儿呀
00:51查看AI文稿AI文稿不是属于新林区，不能，只能装中央空调，环境一般。有城中村工地，断头路。 学校代划分规划有一福小学，胭脂岭小学，南邻十七中，因为藏民好，小高层一梯一户的板楼，空中花园，零公摊甚至负公摊。对，是的，一点九公里到建华养云，两点五公里到青秀万达 已经预约一百多套房，这个星期天开盘，如果售楼部卖一万二，那还挺贵的，按照这个地段卖一万左右是比较合理的。追求一梯一户能接受一所小学，有不确定性的客户朋友 还能对比邦泰朗静的一百一十平，中海未来之境的一百一十六平，你们觉得呢？评论区聊一聊。
40南宁房产张哥
02:44查看AI文稿AI文稿一个要地段没有地段的产品，但是他依然走量能挤进南宁前三的楼盘啊，就是邦泰月九章啊。首先他这个板块确实是所属新宁区，但是 我能肉眼可见，他确实离这个清秀区很近，等后期建新路一修好一通车，那他去清秀确实很近。我发现现在南宁有市场有个怪象，只要你产品力做的够好，价格合理，他依然卖的很好。包括像清秀区 麒麟凤岭悦府。你说地段够偏吗？他确实很偏，只要他的户型产品力做得好，价格啊，够劲爆， 也依然有人选择。但是你说买房那些客户，难道他没有想过这个问题吗？我觉得他依然也考虑这个地段的问题，但是呢，还是义无反顾的去买。 那主要是我觉得针对现在市面上的一些二手房的产品，他确实没得对比。你说像这个楼盘一百零五平，他就能做到一梯户的板楼，那一百一十九平做板楼五房，你换做以前，你敢想吗？那你确实也没敢想。 所以说针对像这种没有配套的楼盘为什么那么好卖呢？那我想了一下，哪怕现在换做我自己买房，我觉得真的地段真的是特别特别重要吗？ 可能我未必，只要他的配套有不是特别远，我站在我的角度上，我依然是能接受的，主要是来看他的小区到底住的舒不舒服，那么这个楼盘我觉得到底合适怎样的呢？我觉得这个楼盘还是合适。说 当下你的预算不是很多，你又在清秀区工作，因为清秀区核心地段的房子你要么就旧，第二要么就贵，那我只能退而求其次来选择这种新规的产品。那你说像整个清秀区好地段的新的二手房， 你确实也要一万四，一万五，对吧？那些老旧一点的二手房他依然也要八千多，但是以前的得房率确实没那么高，现在一个新规的产品，那价格板楼一万块钱左右，那我想想 也还是可以接受的，因为本身这个小区他也帮你封好窗，品质跟细节他做的确实也好。所以说我觉得任何一种产品他能卖的好还是有他的理由的，包括麒麟、凤岭、悦府他都很偏，他也卖的很好。所以说我觉得任何种产品还是以自身的需求 点为中心，并不是说一定得要求的地段有多核心才能卖的动。我不是这么认为，所以说我觉得一看下来，等建设路通车完之后，我觉得整个东沟的板块，他的这种交通便利性还是不错的。如果说你有一万人左右，你会考虑帮他运筹商吗？
01:18查看AI文稿AI文稿这是班太月九站里面非常棒的一套房子，这是一个大横厅，面宽是八点八米，面积一百四十二平米， 站在你们家的客厅上就可以看到西山了，这就是西面，他是一个西南端头，左手边呢就是吾悦广场，前面是罗龙村，再往前看呢，大家看到没有？西山胜美人，前面是滇池， 他是一个餐客一体的大横厅设计，四房双卫大横厅，这是一个端户哦， 西南端头。大家如果想在我们城购买配套好，品质高的楼盘，可以来看一下这个小区，为什么呢？因为步行就可以到达五月广场，还有我们的春荣街地铁站， 旁边就是银大医院，步行就可以到达春荣公园，周边的生活非常的便利，配套也非常的成熟。这是一个邦泰非常经典的四房双卫的一个大恒厅， 这套房子还没有满两年，但是房东是包增值税的，一百五十五万带一个车位现房发售哦，这是他一个入户大门，非常的漂亮。
01:07查看AI文稿AI文稿大家好，我是小汪汪，我已经入职汉阳帮快手张一个月啦，看，这是我的新工牌，好看不？ 我们项目门口约一百米就是地铁三号线，楼下就是墨水湖公园，旁边是人就会和王娟按摩城，配套非常齐全。我们首开的是一、三、五号楼，一号楼是建面约一百零一到一百一十四平的三房两卫，三号楼是建面约一百三十九平的四房三卫， 五号楼是建面约一百二十三到一百二十七平的四房。两位需要户型图的可以评论区扣三个六，我发给大家。所有户型都是电梯入户、门口、电梯前室空间都可以利用起来，使用率约百分之九十八到百分之一百零四。 我们小区还会做超万方的下沉式庭院，包含会客区、健身房、棋牌室、瑜伽室等，品质也很高。项目展厅已经开放，现在诚意登记，登记过的客户呢，可以参与开盘优先选房，还有专属优惠哦， 现在还有日进斗金的活动，越早登记叠加的优惠越多。如果你感兴趣想要咨询详情，可以后台滴滴我。
03:21查看AI文稿AI文稿最近在武汉买四代住宅好地段、好学区的，你可能会看金帝御府、金帝大成府，但是很尴尬一点就是这两个盘目前没有产品可以供大家去选择，货源基本上全部售齐。 那金马玉满晴川的话，现在目前也只有两套一百九十七的户型在售，总价两百八十九万，起步价也比较贵。那如果你的预算控制在一百五十万到两百万这个区间，想要买四代住宅好地段、好学区的，还有什么产品可以选择了？那今天大家看的就是位于陶家岭的邦泰悦九章， 我相信大家应该在网上了解过这个产品的基本信息和周边配套以及他的学校情况，主要对的是二桥芳草路校区以及芳草小学学校，肯定是没问题的。从地段来说，他略微有点尴尬，我个人觉得首先从他周边的烟火气息来说，我觉得是非常不错的，比较成熟。因为楼下有文星汇、摩尔城，商圈都比较密集， 步行也比较方便。楼下是南国明珠以前老的商业底商我觉得也没问题，社区底商也是比较老城的。 然后以目前的地铁来看，出行也没问题，地铁步行大概就一百五十米，步行就三到五分钟， 特别方便。但是我觉得买这个盘的客户群体，一般来说可能就是周边的地缘性客户稍微多一点点， 因为我为什么去这样去考虑？因为我在去做了一个假设啊，我个人的假设，比如说你买这个盘，现在目前放空价是在一万四千五到一万五千五之间，如果说根据这个盘的拿利价进行成本估算，我觉得这个价格放在整个汉阳肯定是没问题的， 来自新房里面是扛打的，因为它价格周边的产品基本上我都是持平的。而且邦泰进入武汉开发第一个青山产品， 经过市场考验的产品力做的非常不错，所以这个品牌在武汉的口碑有一定的积累。我觉得他们开发第二个项目就是帮他月嫂项目，肯定是拿出了足够的诚意去打造这个产品，我的产品力肯定是没有任何问题，应该是一个准时代的一个产品，学校没问题，地段没问题，价格我觉得 参考周边价格应该也没问题。那为什么我会去说前面那个假设呢？因为如果按照一万四千五和一万五千五的价格，在桃江岭片区毛坯价加我们的成本，基础装修成本应该是在两千到两千五左右，那他的落地成本应该是在一万七到一万七千五。 哎，我在想一万七千五的价格去买桃江岭这个地段会不会有点略微偏贵啊？大家觉得怎么样也可以在评论区我们探讨一下。一万七千五我们去看参考周边的二手房， 我背后的南国明珠就不用说，这个太老了，虽然小区规模比较大，但是太老了不做参考，那旁边的最好的参考比例就是保利相送的一二三期，三期，最新三期的洋房为例，应该跟这个四代住宅产品力是差不多的。保利相送三期的洋房现在挂牌价已成交价是在一万五左右，精装 毛坯价应该是在一万四出头。那如果按照这个价格来看，我到底是选择保利相送的洋房产品，还是选择帮他月装的产品呢？对吧？ 毕竟还有两万两千块钱的价差在里面，一千五到两千的价差在里面，我觉得张翰只能拿出他的产品力去来弥补这一个价差。最后我跟大家说一下，如果大家想领取这个项目的详细资料，也可以在我后台找我领取一下。这个盘我现在不做更多的解说和讲解了，因为这个盘的 整体的四方区还没有开放，产品还没出来，所以我们持续去关注一下这个产品到底做成什么样，未来面对市场，市场的认可又是怎么样的，我们拭目以待。
02:39查看AI文稿AI文稿汉阳的邦泰悦九章到底能不能买啊？汉阳最近最受争议最火的项目就是邦泰悦九章。那今天这条视频啊，我把它扒的明明白白，优缺点全部给你讲透，看完之后你就知道该怎么选了。那邦泰悦九章啊，位置在汉阳的两点五环，离三号线陶家岭站不远， 放风价大概一万四。它的定位很明确，就是一个低密改善盘，容积率只有两点三。这个啊，在二环边上是非常难得的。那它最大的优点啊，有三个，第一，采光是真的好，容积率低，楼间距也还可以，尤其是六七九十十一号楼啊，全天日照都没有问题。第二， 配套很成熟，地铁、商业、墨水湖都在旁边，生活非常方便。最重要的是啊，学区的预期很强，很大概率啊，对口方桥小学和二桥中学的方桥校区可是汉阳的 e t 队学区。 第三，产品力还不错，邦泰的交付口碑算是中上游设计户型上啊，一百二十三以上的大户型，实用性极强。可以说在旱养改善盘断档的当下啊，它确实是一个不错的选择。但是呢，它的缺点也同样的明显，甚至可以说非常的致命。 那为了大家能看得更清楚，我把这个项目的全套资料，包括优缺点、板块分析，都整理了一份详细的 ppt。 那 有兴趣的朋友呢？评论区扣帮派我直接发给你， 我们接着说。缺点，第一，周边太一般了，旁边就是主干道，还有不少的老旧社区和产业园，居住界面比较杂乱，噪音也会有影响。 第二，楼洞排布有点挤，那因为地铁的问题呢，部分楼洞的楼间距啊，距离比较近，容易出现啊，对视问题，私密性比较差。第三啊，公区配置太抠了，就一个小小的夏安居会所，连个像样的加工城都没有， 跟现在市面上的新房比啊，完全没有优势。第四啊，户型分化严重，一百零一的小户型，那厨房餐厅都很挤啊，还没有长阳台晾晒啊，很不方便啊，就是一个硬伤。 所以我们总结一下啊，如果你是汉阳本地人，想改善居住啊，看中学校地铁能够接受，周边的环境一般，那这个盘可以考虑。 但如果你是一个特别在意居住环境，纯粹的追求安静的，那我劝你一点啊，要慎重。活动上啊，优先选择六七九十十一，采光好，一号楼的八层以下和八号楼的十二层以下，采光有点差，尽量避开。 我也是一名从业时间的房产自媒体人，如果你在看汉阳一百三十万到一百五十万这个价格的房子啊，我还整理了这个价位所有同类型楼盘的详细优缺点和测评分析。那有兴趣的朋友呢，直接点击屏幕下方的链接，我来发给你。
00:45查看AI文稿AI文稿大家好，我已经入职汉阳帮派月有这个项目了，有很多，不知道我们项目在哪里，今天发个视频给大家讲清楚。我们项目门口过个马路不到一百米就是地铁三号线陶家岭 a 口，地铁一站路可以到，人气会上圈，还有王庄，摩尔城都在那边。 小区旁边就是南国明珠一期和南国明珠三期，楼下就是墨水湖公园，环境特别好。我们面积最小是一百零一平，最大是一百三十九平，而且呢全部是电梯入户哦，小区一共十栋楼，全部是小高层和高层， 距离仅两点三。我这边已经整理好了全套的项目资料，楼栋户型图，有需要的可以评论区扣三个六，我发给大家。项目展厅过几天就会开放，到时候约大家来现场看，我亲自接待哟！
04:04查看AI文稿AI文稿邦泰御九章二期刚交付半个月呢，我这里就收到二手房要卖了，昆明所有在售的三点五代住宅，已经交付的项目就两个，一个是邦泰真境，另外一个就是今天我拍的这个邦泰九章的二期了。那这个小区交付之后的实景呈现度究竟怎么样？ 一会呢，我用一个视频给大家揭晓，如果说你也关注三点五带住宅，你也关注帮他一九张，那我这个视频你一定要看完。今天我拍的是一百四十三平的四房横厅这个户型，当时卖房的时候啊，说得房率非常高，那今天我带着仪器过来的， 咱们来测一测他的套内面积到底有多少，顺便测一下小区楼间距走， 这就是他小区的其中一个中庭。哇，你不得不说这绿化做的真好，是不是楼间距呢？ 说实话哈，还是有有点点窄的，就是买这个小区中间这两栋楼往小高层，你买一楼都没问题，没有任何的采阳的遮挡，但是像高层区域，这个房子，这个小区我还是。我还是推荐你买中高楼层，买低楼层采光会不怎么好， 你像这些高层区域对吧？你买个二三楼，采光肯定是很差的，因为他树很高，然后楼间距呢，他也并不是特别宽，这种绿化标准在成功来说 iyds 了。真的， 这个相当于是一梯一户电梯独立入户的，这个区域是自家的入户电梯厅赠送的啊。 一百四十三平四房横厅，来测一下每嗯，他套内有多大哈。好，每个卧室，客厅、餐厅、厨房，然后电梯厅都测一下。好的好的， 最终是一百二十九点七二平， 这是十多楼哈，中间楼层，现在是下午的两点三十四，大家来看看它的采光到底怎么样？采光你们觉得如何 啊？你们自己评价哈，就看我视频看看采光到底如何啊。他是一个大客厅，来咱们看看他的布局，这里呢是他的厨房，厨房外还有一个生活阳台， 这个你可以放个洗衣机啊啥的，在这晾衣服，左右分区，我先看左边吧。啊，楼上在装修，好吵呀，这里有个卧室，他的每一个卧室这里都是这样子的，我不懂装修，大家知知知道这个是有什么讲究吗？ 卧室， 来，这里还有卧室，我去，太吵了， 来卫生间在这，这是公区卫生间哈，我还要打电筒才能才能拍了这个这是主卧，主卧卫生间有窗户的啊，卫生间都是都是落地窗交付， 现在给到我的价格是一百二十万，还带一个产权车位怎么样？如果你感兴趣评论区留言告诉我，我是韩水，咱们有缘再见，拜拜。
414昆明楼市余欢水
