三资录入农村宅基地使用状态怎么选
宅基地券权正在各地进行中，你那张表填对了吗？大家好，我是段文旅王老师。最近全国很多地方正在加快推进宅基地券权登记工作， 根据二零二五年自然资源部和农业农村部联合下发的二百一十七号文件，那张表格你要是搞不明白，随便添，将来翻建、继承、补偿都可能会受到影响。今天我把五个最容易出错的地方给你捋清楚，记不住的可以先点个关注，收藏起来。用的时候可以找到。 第一项，权利人的姓名必须和身份证、户口本完全一致。这一项看起来简单，但出错率最高，有的人习惯写小名，有的人写曾用名，有的人写同音字。这些系统都不认为什么这么严格，因为劝权登记的信息要跟公安系统的户籍信息对比， 姓名错一个字，或者身份证号错一位，系统自动驳回。想要改正的话，要走很复杂的跟证程序，时间、精力都得搭进去，等于白劝权。 所以填之前要拿出身份证、户口本，一字一字的核实核对。没错，在网上写。第二项，家庭成员共有 别，只写户主的一个人。根据政策的规定，宅基地以户为单位圈权什么意思？就是这一块垫是全家人共同有的，不是户主一个人的。所以填表的时候，配偶、没分户的子女， 只要是共同的居住的家庭成员，都应该作为共有人填上去。如果你只写户主一个人，将来老人不在了，其他人想翻建、想继承，会遇到麻烦， 因为没有在劝权表上体现，到时候需要提供一堆的证明材料，甚至可能引发家庭矛盾，所以这一项能添多少就添多少，家庭成员都写上，省的以后麻烦。 第三项，房屋建成的时间最容易被忽略，也是最重要的。为什么建成时间是最为关键的？因为二百一十七号文件明确把建房的时间分成了以下几个关键点，一九八二年、一九八七年、一九九九年、二零零八年和二零二零年 不同年代的房子，劝权的政策不一样，你的房子是哪一年建的，直接决定了你能不能劝权，能劝多大面积。比如一九八二年以前建的老房子， 即使面积超标了，也可以按照实际面积进行劝权。一九八七年以后建的房子，超标的，只能按照标准面积来进行劝权。所以添这一项必须得如实添险，不能因为想多劝权就提前年份，也不能因为怕麻烦就往后退。 虚报时间被查出来，按虚假材料处理，直接驳回，一年内不得重新再申请。不知道具体哪年年范，可以翻翻老照片问问村里面老人，或者查一下当年的审批记录，实在想不起来的，就写个大概时间，比如一九八零年左右，但千万别瞎编。 第四项，宅基地面积四至边界，能错多少就写多少。二百一十七号文件明确提出了地级调查要谨慎到坐标面积这一项按实际测量的来测量，多大面积就填多少面积，超标的如实备注，超占的平方米不要瞎报， 也不要少报。四至边界就是你家的宅基地，东挨着谁，西挨着谁，南北是什么？这一项需要四零签字确认， 边界要划错了。比如你把邻居大的地划到你家了，邻居肯定不签字，劝权程序就会暂停，证办不下来，双方扯清楚了才能继续办。所以填之前先跟邻居好好对对边界，大家都认可了再填上去。签字的时候要仔细看清楚。 第五项，权属来源，怎么来的就怎么写。权属来源就是你家宅基地怎么取得的，是老辈传下来的，是从村人手里买的还是继承来的，是什么情况就写什么情况， 尤其要重要提醒的是，如果继承来的房子和宅基地，一定要注明继承取得，不写清楚来源，审批时候不通过，你就得重新跑，重新办。有人可能会问，我家宅基地权属比较复杂，不知道属于哪一种？ 你就可以先去村委会或者乡镇自然所问清楚，确认好了再填。二百一十七号文件特别强调负面清单，有几类情况明确不能确权登记， 比如城镇居民到农村买房盖房，退休干部到农村占地建房、建别墅会所等。最后再嘱咐几句， 劝权登记表是法律的凭证，你签字按手印之后就具备法律效应。不明白的地方不要随便签，弄不清楚的地方不要按手印。找村委会的人问一问，或者打当地自然资源部的咨询电话，问清楚 政策要求，信息真实、边界清晰、人员齐全。这三条缺一条都办不成，咱们的宅基地权属就明明白白了，子孙后代受益。我是读到文旅王老师，觉得有用的话点个赞，转给需要的朋友，咱们下期见！
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