中建悦庐棠墅门改外开效果
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02:27查看AI文稿AI文稿今天咱们来看一个中建月庐堂树房本面积第二大的产品，为什么不拍房本面积第一大的那个呢？因为房子太大了，真的没有词语去形容这个东西，就这个都已经费我不少脑细胞了。中建月庐堂树一百六十七平米，实体楼 南向有一个八十平米的院子，他这个对比隔壁那一户幺四三的客厅开间多出来一米多，而且还多出来一个跨院，这个就是那个跨院， 这一溜是一百四十三的没有的，而且客厅开间比那也大，然后卧室比那也稍微大一点。头像同样，呃，一层、两层、三层、四层四层，全部都是咱们自己的。 这个单层面积大概有个一百多平米，还有一个八十平米的院子，单单这一层就有将近一百八十平， 呃，这边还能再搭建出来一百平，上边还有一百平，再往上还有一百平，一共是四百平米，再加上一个八十平米的院子。客厅开间静德啊，我说的是静德七米五。 呃，每一户都有下水，这边是有下水的，整个房子咱们不用看楼上的实体楼什么样，就是结构什么样，咱们只需要记得 那不能动，那不能动，这堵墙不能动，其他的您随意拆改，想怎么改怎么改，然后这一溜属于赠送面积， 一直到后边这都是属于大于标准层的那个赠送面积。这个我不知道我说的表述的对不对，反正就是。嗯，这部分房本里边没有赠送的，比楼上的还要大，就地下室比地上赠送的还要多。然后 这边是预留的电梯，电梯井的位置，预留的电梯井从首层一直到四层， 然后反正就是一百平米的大房子，整体面宽有一个十一米到十二米左右，一共四层，咱们可以自己使用其他的如果您有想了解这个项目，您可以点关注，随时私信我。
02:32查看AI文稿AI文稿好第二家啊，昆木定制，原木设计原木施工啊来装修大舞台你行你就来，各位小李开心吗？客户又收房 开心。小地库啊确实不赖啊。哈喽哈喽哈喽哈喽来看看窗户 这个不咋好用啊。哪个这个后期要把这个窗户挪到外面把这窗户挪到外面。这个里用的咋样？窗 户没有吧？有那那屋有。小哥你把底下玻璃上有胶，把胶给清一清哦这有点胶是吧。对，把那胶给清一清。这一块是那啥这一块是有那个啊，划伤哎。防盗门换吗？换了，这是内开，内开往外开。这没有水是吧？ 现在没水了哎。咱那个微通风能拆下来吗？哪个微厨房那微通风那罩子能拆吗？待会回来联系给你们东西吧。问一下专业的行吗？行哎，调好了是吧。啊对，试一下还还这么生硬呢 来通一下来试试水开始开始开始行吗？行哎，那个右边低一点右边低一点点好， ok 啊不呃，右边右边左边低一点左边低一点啊。左边高左边矮了左边矮了啊。原木施工原木设计昆木定制小李设计别的不说小李三窗贴还是有一手 搞定啊。各位十六号相见啊，看看是什么样的施工品质穿配得上原木设计跟昆木定制跟原木施工啊，希望各位给上点压力啊。行，撤好 第二家啊，昆木定制，原木设计原木施工啊来装修大舞台你行你就来。各位 十六号开始正式带队进场啊，你们想看看什么标准的基本都有啊，王大妈也来了，水电小唐也来了， 雷师傅也来了，木工小鱼也来了，瓦工小李瓦工装哥基本都来了啊，来，敬请期待原木施工的到来。
53小元呐
02:13查看AI文稿AI文稿想要在海德源改善的家人们，好消息来了！哈喽，家人们大家好，重磅好消息！海德源最能扛价的中建岳麓塘树大平树价位终于做调整了，之前买过的我劝您就赶紧划走，别到时候生气。项目这次为了清盘，价位直接一步到位，立省几十个小区，马上五月份交房，指定全部呈现，有今年书包和改善的家人们一定别错过！下面赶紧 带大家去楼上看一下户型。眼前是海椒园中建岳麓塘树一百五十五个平方大平树实体楼户型，一梯一户，电梯可以独立入户，尽显高档品质。 这个户型中间约楼塘数，一期悦堂和二期观堂两个社区加一起一共只有六栋楼，位置全部位于小区核心主轴，采光和视野无敌的好。原来价位得三百五六十个，现在项目为了清盘，直降几十个，直接一步到位，让您省出一辆 bba 出来。 之前买过的我劝您就赶紧划走，要不然我怕您心脏真的受不了。刚刚我们看到的是主卧和南向，次卧下来，左手边是一个四个多平方的个位，右手边是南向的另一间卧室，大概十个多平方，光线充足。 这侧客厅更是直接让人眼前一亮，巨幕宽厅落地窗开间六米，我们来窗前看看采光和视野，哇，绝对的无敌！楼前没有任何的遮挡，一望无际，而且还带有转角边窗，阳光直接照满了整个客厅。 下来我们去楼上赠送的挑空位置看一下楼上面积都是赠送，大概四十来个平方，不计入房本面积，可以按照需求进行搭建。 大家赶紧来看看楼上这景色和视野更是无敌了，完全的俯瞰整个海源，真是妥妥的观景房啊， 我真是喜欢上了，大家有改善和需求，今年书包的朋友们一定得着重看看，小区马上五月份交付，实景全部呈现海源改善标杆，下楼就是南开书包公园和商业福利会，目前价位更是一步到位，直接简陋。大家有喜欢这个户型想了解详情的吗？欢迎评论区留言讨论。
01:44查看AI文稿AI文稿找我们原木的业主是有品位的，不是追求能入住的。好，继续中介，月如糖醋第三户啊，咱们要陪客户收棚，哎，这不小，这不小李设计吗？ 虽然景观很美，但没有也没有李设计帅气。看到业主了啊，哎，礼花呢？ 来开，开始点，你防盗门换不换？这个门改不了外开了，除非换门。对，除非换门，这什么呀？这是照明的，如果他不照的话，他看不着。你看窗户咋有异响呢？这窗户有异响， 这块有污染这块有污染，你看这是，但是当时应该是污染了。 你们家窗户划痕早，长虹家划痕多，你们家窗子早。这一块划了这一块划了，那个不是脚，这一块也划了，看到吗？ 搞定，整体还可以，就两寸，等会试一下这里的排污口啊， 完事了看看手机壳，搞定。原木设计，昆木定制，原木施工，原木设计啊，敬请期待，五月十六号开始展示真正的什么叫做品质， 品质，什么叫做装修，这个是给对面看，这些是给对面看，我们的出发点不是为了接项目，是让同行们看看真正的品质是来源于什么。给大伙证明一下，找我们原木的业主是有品位的，不是追求能入住的。好，各位下课！
35小元呐
05:25查看AI文稿AI文稿来海淀湾看房，一定绕不开的就是中建岳麓塘树，那它到底值不值得买呢？一个项目能不能买，我们首先要知道它的缺点，并且能够接受。中建岳麓塘树这个月刚交房，网上褒贬不一，有说它简配的，也有非常满意的。 我们先看看多数业主提出的问题，并且看看开发商的反馈走着主要问题啊，有一个造型，但交付是取消的， 咱也问了开发商，主要原因啊，是这个造型会影响两侧一层业主的视野，但有部分业主提到了这个点，这个再改啊，也不太现实。虽然没了上面的造型，但是一期大门的主景观还是做了升级，比如说原来沙盘上是没有水系的，但在实际交付中也给做了水系。 一期原来呢，也是没有风雨连廊的设计，但是业主提出诉求之后，还是在户外电梯厅做了局部的遮挡。第二点就是一期的儿童活动区太简单了，尤其是跟周边交付的项目一对比，跟月庐的定位差距还是比较大的。这个啊，咱们也问过开发商了，正在做升级， 具体的样式咱们拭目以待。二期方面真的是众口难调，一期部分业主觉得没有风雨连廊不实用，二期部分业主觉得有风雨连廊，但从上往下看，一片顶子景观效果太差。 二期业主要求开发商对风雨连廊的顶子在做一些美化，那具体是涂鸦还是其他装饰待定。 这个设计已经在制定方案了，这公区保护做的还是不错的。还有业主提的比较多的就是一层入户门的门牌号，上下呢，都有金属隔山的装饰，但是标准层没有，以及一层和标准层的公区砖的尺寸不一样，这些啊，开发商确实也不会再变更了。 期房项目多多少少会有一些期待和现实结果的偏差。但整体上来看，中建月楼唐树交付的还是不错的。对于业主的诉求，中建还是比较听劝的，可能也是之前为了抢上学的节点，把交付时间搞得太紧张了， 交房前一个多礼拜还在匆忙收尾，搞得自己有点被动，有一些细节工作处理的不是那么完美，但好在他现在还在持续提升，而且现在一期、二期都已经是现房， 所见即所得，避免你拆盲盒的风险。说了不足，那他有哪些优点呢？第一，地段，项目在海角洲中部片区， 板块内的房子大多今年交付，不用担心未来住在工地里，且周边的界面对现度比较高。项目一路之隔就是海角洲首个商业综合体海角洲南开学校暨会路校区。第二，产品和圈层， 这个项目一二期一半以上的土地面积都建设了大户型的改善产品，三期的幺幺五和幺二五户型也是海淀园独一份的开敞阳台，避免了板块产品过度的同质化。另外，买房记住一个核心逻辑， 小户型决定了这个小区的门槛，而大户型决定了这个小区的品质。天花板。我下边这段话可值老鼻子钱了。一个小区的圈层、配套、物业保值率等等，核心取决于大户型。为什么第一，大户型直接锁定小区纯粹圈层？ 大户型的总价高，入手的门槛高，能拿下大户型的基本上都是高净值的改善人群，企业高管或者生意人等等。 大概率不是刚需过度的购房者，他们买房不贪便宜，更看重居住质感、私密性和邻里氛围。有大户型坐镇的小区，业主素质较高，居住稳定，孩子的成长环境、邻里氛围都更优质。 买房啊，归根结底买的就是圈层和邻居。第二，小区的核心配套基本上都是围绕大户型业主的，如果一个项目主打的就是刚需小户型， 那开发商基本上就不会投入太多成本去做高端配套，因为刚需购房者最敏感的就是价格，开发商只会压缩成本保证基本居住，不会做多余的品质投入。但只要小区里有大平层或者别墅类的改善产品，那回家大堂、园林、水系、停车场或者物业管家等配套就一定不会太差，因为这个配置是要给大户型的衣架服务， 但小区所有业主无论面积大小，都能共享配套。第三，大户型决定小区的物业水准和持久质感。很多小区啊，没几年就有了破旧感，绿化荒废、设施坏了没人修等等。他的核心原因就是因为没有大户型， 刚需客户居多，对物业要求低，维权意识较弱，物业呢，也就自然的摆烂躺平了。而主打大户型的改善小区， 业主对品质要求高，物业缴费率也高，业主诉求强，业委会也更规范，能够有效的约束物业。而物业为了留住高端客户，会持续的维护社区环境，翻新设施、升级服务等等，社区的品质保障了，房子才能谈得上保值。那哪类客户适合买这个项目呢？ 第一类想在海角洲中部片区买一套八十九平三室两卫小户型的，因为中部片区只有他家三期八十九平还有可选性了。第二类是改善需求，在意品质圈层的朋友，这个项目边户的下跌别墅总价在六百万左右， 是目前海角洲在售新房的上限，也是板块的产品标杆。无论您考虑多大面积，只要是这个项目有满足您需求的产品， 都要来看看。那目前中建御龙堂数在售的户型和房源有哪些？分别是什么价格呢？我帮大家整理了一份剩余房源和底价明细，有需要的可以找大广领取。好了，关注我吧，一个爱讲真话的地产人！
01:42查看AI文稿AI文稿然后这边是咱们一个洋房，八十九的一个户型，等入户门已经安装好了，门用的是王力的卧室，王力的一个大品牌。然后这边是咱们的一个客位，整干区的空间还是比较大的，然后这边是咱们的那个整体的鞋柜的区域可以看到。 然后这边整体咱们的客厅厨房，可以看到厨房这边的燃气管道，还有像咱们的分水器都已经安装好了，安装完毕对面的墙壁也是要铲掉的，不然后期肯定会就是出现掉皮的现象，因为这个都是清水腻子。 然后八十九的户型，这边有一个凹槽，回头可以充分利用起来。然后这边所有的卧室客厅就是窗户全都是落地窗、飘窗，还有就是这边挡住这个窗户的墙都可以砸掉的，都是后期先垒的。然后八十九这边是咱们一个小卧室，这个卧室确实如果不砸的话，就是空间特别小， 过来看一下，空间很小的。然后这边是咱们的一个窗户都可以砸掉，砸掉之后窗户直接挪到外面去就可以了，整理外边这个保温，拆了之后刮漆会好一些。然后这边是咱们那个主卧室，主卧室这边窗户窗窗都拆了，南边也没必要再留正常， 然后顶面也可以拆，这都是顶面都可以拆的。然后这边是咱们八十九平米的一个客位，客位这边就是马桶，肯定是一进门就是马桶的位置，因为下水管在这块， 马桶尽量不要改动。然后平时回头就这样的话，这块你可以做一个浴室柜空间，把这块垒垒完之后，这块是浴室柜是可以的，空间应该是刚刚好，然后回头这边是咱们的画册的区域，空间还是比较多，就是这边空间还是比较大的。
46天津装修小迪哥
04:03查看AI文稿AI文稿作为海椒园中部片区唯一在售的八十九平米洋房户型，中间岳湖塘数三期八十九平米的洋房在户型设计上都有哪些优缺点呢？ 走，咱们去房子里边边看边聊。朋友们，咱们现在是在他的样板房的门口，然后先给大家说一下这个门，然后大家可以看到啊，现在这个门的话，他是朝里开的，然后咱们就变成朝外开的了 啊。这给大家是说一下，因为这个样板房的话呢，还是属于这个一二期的这么一个样板房，然后的话呢，我们可以看一眼这个位置啊，这个位置就是他这个入户门进来之后的这个左手边是他的一个卫生间的一个位置，然后可以看到下边这个 墙啊，这个黑线。这个位置其实后期的话呢是会有一个墙，然后墙的外面的话呢，其实是属于一个设备平台，他是不算在我们的房本里的， 后期的话呢，我们可以按照这种方式把墙拆掉之后，这个完整的卫生间就呈现出来了，那么这个卫生间的面积的话呢，足足来到了七个平米。然后从功能上的话呢，比如说我们的洗漱对吧？洗衣包括我们的马桶，包括我们的淋浴区，他每个功能都是相对独立的， 后期的话呢用起来也会非常的方便。然后在他的对面的话呢，就是我们入户玄关的玄关柜的位置，后期的话呢，我们也可以打一组柜子，用起来的话也会非常的舒服。 接下来我们来重点的看一眼他的客厅啊，这个客厅的宽度呢，也就是他的开间呢是四米，这个尺寸呢只能说是一个中规中矩吧，但是的话呢，他的亮点是什么呢？就是大家可以看到他的窗户， 对吧？窗户非常的大，尤其中间这一块大玻璃，这个视觉的感受还是比较不错的。然后另外一个是什么呢？大家可以看一下这扇窗户， 也就是说的话，他除了正常的平开之外的话呢，开发商在交房的时候就给我们升级了内倒了啊，所以这一点的话呢，就是很多朋友对吧，反应都比较好，就省了自己后期就改了。 然后的话呢在他的对面的话呢，就是他的餐厅啊，餐厅的这个位置包括他厨房的位置，然后这个厨房的话呢，开间是做到了三比三，然后有六个多平米的一个面积，用起来的话也会非常的方便，非常的舒服。然后我们接下来去看一眼他的主卧室， 主卧室的话呢，那个开间的话呢，来到了三米三啊，三米三的一个开间，然后面积的话呢，大概是在十三点五平米左右， 然后如果说我们选的是一个边户，比如最东户啊或最西户，然后我们就能得到一个二百七十度的一个转角窗了，如果说是选中户的话呢，这一溜的这个侧窗的话，他就没有了啊，就没有了。 然后我们来看一眼他这个卫生间啊，这个卫生间的设计的话呢，他是一个明卫啊，有窗户，然后面积的话呢，是在四平米啊，四平米左右，但是的话呢有一个改动是什么呢？就这个门 啊，这个门交房的时候其实是在这个位置啊，交房的时候在这个位置，这个是后改过来的，然后的话呢我们去看一眼他的这个北向的一个卧室，这个卧室的话相对来说面积的话就会略小一些啊，大概在七个平米左右， 后期做一个儿童房啊，或者是书房啊啊，也是非常不错的。然后呢我们去看一眼他这个南向的一个次卧，然后这个南向次卧先跟大家去解释一下啊，这个位置他后面包的是他的一个电梯，电梯，然后你可以看一下 这个打的柜子的这个深度还是可以的，对吧？完全是按照居家的标准去做的。然后这个房间的话呢，它的宽度呢是两米九 啊，这个开间的话呢是两米九。然后的话呢整个这个房间的面积的话呢来到了呃，十二个平米啊，十二个平米整体看起来的话这个户型还是比较不错的，您觉得呢？
16海教园老李说房
05:51查看AI文稿AI文稿甭管是说官塘还是月塘，我个人认为还是非常不错的。官塘东门这种自动的大门啊，进来之后这就是景观。哇，这景观太棒了， 非常有层次感。这才是景观，才是园林，不是绿化。 下沉式庭院啊，确实，这种感觉很不错。海家园首个下沉式庭院交付展示。 这位美女不知在思考什么，估计在沉静吧。 十八号楼，真的呀，位置多好。这个是江口，从楼梯就上来了， 十八号楼四单元一百三的三单元一百一，十七的二合一是八十九的，太不错了。一号楼的前侧景观，十八号楼的后侧景观无敌。嗯，这水能免费领吗？能，好好谢谢。 这种感觉还是挺不错的。 精装大堂 别墅，十号楼平数，九号楼的北侧，这里有个公用电梯，下去之后从地库直接观塘，可以穿到对面的月塘。这是架空层和非架空层之间的电梯啊，这个电梯非常大，而且比较有档次。 观塘刚穿过来就是月塘，月塘的公用电梯一下来直接面对的就是十一号楼的别墅，感觉月塘是很不错。 岳塘十八号楼和一号楼之间，这里也是小区绿化景观最得体最棒的地方。当然 不是说其他地方不好，只是说这个区域是这个小区岳塘二期最棒的区域， 他的景观非常漂亮的，不像其他区域。咱们可以做一个对比啊，因为这里原来是展示区，这里的小叶黄杨长得就嫩绿嫩绿，特别好，这里后期添置的他就有这个黄叶的情况。 这种景观确实很有品质，很漂亮，它不是简单的绿化，它是景观。 就目前此刻的这个景观，这种感觉还像一个北方城市吗？当然，这里就是原来的石井示范区，这个很简单的垃圾桶都很不错， 这是地库，地库其实还是蛮不错的，地库两层一个是负一，一个是负二，这是坐一的位置， 整体体验下来，甭管是说官堂还是月堂，我个人认为还是非常不错的， 最起码的能打九十分，因为他的景观啊，园林绿化，他不光是绿化的那种，他是非常有层次感，非常有质感的，他是更多的是景观，他的很多的细节， 包括公用的电梯，包括地面的食材和他的塑胶的区域，儿童游乐区都是非常不错的，整体交付的很 ok， 我 个人认为。拜拜，下期见。
02:03查看AI文稿AI文稿中间一楼八二九户型门的业主朋友们大家好，建华今天给大家做一下北次卧的布局分享。首先我们北次卧交付的时候呢，是带窗户和墙面封堵的，我们需要自己把窗户啊和墙拆掉，然后在外面围栏的位置进行一个封窗， 这样我们的翡翠卧才能扩出来。首先电话给大家分享我们第一版布局，第一版布局呢是针对我，对于这套房子，我要居住三个卧室，全是居住属性的人啊，这个北次卧我需要以后能临时住人，能临时办公，需要做一个储物的榻榻米这种居住及格属性的。 首先我们在一进门的左手边呢，需要做一个差不多一米三左右的衣柜，然后这个衣柜直接连接我们的榻榻米，是一个南北朝向啊，南北朝向的榻榻米，然后整体榻榻米的长度呢也是能在两米啊，保证咱们居住属性也是能达到，然后下面的床厢储物也能足够。 其次呢，我们榻榻米还需要一个书桌，那书桌呢，就在这个位置，书桌的宽长宽度啊，差不多能控制在八百到九百这个区间之内啊，八百到九百这个书桌的长度啊，足够说孩子上到初中了，但是高中的时候可能会 略微显小啊，显一些拥挤。其次呢就是我们的第二套方案，我们的第二套方案是什么？把北次卧作为一个功能性房间，不具备居住属性，它兼顾兼顾了衣帽间和一个临时办公的需求。那我们第二套方案是什么意思呢？ 首先依旧啊，一进门左手边是一个衣柜，一个 l 型拐角，衣柜直接呢拐到这个窗边这里来，拐到这里来到这里就结束了，相当于一个 l 型衣柜，然后从衣柜结束的位置，我们的窗台下面 啊走过来一个通常的大书桌，大概是在一米五左右的一个书桌，一米三到一米五这个区间值吧，然后 既可以满足我们的厨艺需求，也能满足我们的临时办公需求，因为大书桌毕竟办公是要比小书桌方便的。如果呢，你也是中建月庐八二九户型的业主啊，欢迎随时在后台私信建华，我们一起沟通平面布局，做好装修找建华。
18好人建华
02:00查看AI文稿AI文稿之前啊想考虑中建岳麓塘数一百一十七平米，一楼带下院带小院这种产品没买着的啊，现在可以看过来了， 他这个小院的话是八十个平方，从这块位置的话是可以打开门出去直接到这个车库的。 然后咱看一下他这个下岳啊，他这个下岳的格局跟地上是一模一样的，五米二的一个角空可以搭建二层，现在所处的位置的话就相当于地上 客厅的一个位置，这面的话是所对应的这个厨房往这边这个空间感的话呢，是南所对应的这个南向的次卧室。 过来这边的话，这面对应的呢是北向卧室，他这个位置的话也是有一个采光景的啊，这面的话所对应的是这个主卧啊，他跟地上面积是一样的，那咱现在啊去看一下地上那一层， 咱们现在啊是来到了一楼，他的这个客厅开间的话啊，是六米四。后续的话啊是在这个位置的话，打楼梯下到下月的一个位置。 北向这边的话是衔接着一个六到八人的一个餐厅位，里面的话是做的这种开放式的厨房啊，我觉得他这个独立餐厅位设计的是非常好的。边上这边的话呢是一个三段式干湿分离的一个客用卫生间 入户门这里的话进来之后可以打鞋柜啊，南向这个次卧室的话，他后面所赠送的这个生活飘窗是可以砸掉的。然后咱们看一下主卧室啊，主卧室这面的话是什么呀？套房的一个设计 可以在卫生间这边的话啊，打一个拐角的衣柜，里面的话呢，现在是在做这个防水 北巷这个卧室啊，他这个窗户是属于赠送的，后续的话把他的窗户挪到外边就可以了。这个房子啊，还有这种产品，绝对是目前这个小区稀缺的一个产品户型啊，感兴趣的评论区留言吧。
11津南、隋心帮选🏡
02:06查看AI文稿AI文稿大家好，我是在天津做全案整装的建华，今天给大家分享一下的是中间岳麓桃树啊，十六号楼，这是官堂明底啊，十六号楼幺零九户型施工进度啊， 可以看到屋里的整体施工进度。幺十六号楼啊，目前应该是最慢的一栋了，就是咱们正常那个小高来讲，幺十六号楼是最慢的一栋，一号楼已经全部完工锁门了啊，这是客厅嘛，大宽间，然后咱们来看一下这个主卧， 呃，这是一个四楼，五楼，四楼，咱们看一下四楼的整体这个效果啊，五楼， 对，这是五楼，看一下整体观，这个光线观感还是不错的。呃，建华刚才去七楼看了一眼，我个人认为七楼的真是好的不行。 好，这边是咱们的主卫，可以看一下进度。呃，虽然说是这几栋里面最慢的啊，但是实际上进度是还是不慢的啊，这边是干湿分离， 可谓北次卧，幺零九的北次卧总感觉会大一些，但实际上是没有的， 这边是北向的一个视觉效果后期，呃，可以说二楼往上啊，二楼观景不是太好，三楼往上全部能看到这个学校的操场，现在我这个视角打开，大家可以看到等咱们入住之后把这个玻璃往后移，封窗之后啊， 呃，看的会更加的直观，可以看到学校那边， 这是一个东户， 同理啊，防盗门锁芯全部安完，呃，目前插分水器和一些电闸这些东西，其他的已经是完事了哈，做好装修找建华。
16好人建华
09:47查看AI文稿AI文稿我现在所在的位置是中建岳麓塘树，这是目前海椒园卖的最贵的一个小区，当然从整体的交付效果来看，我觉得也是，就是我只说外部的，内部的这个房子里头我不知道，我还没进去呢， 我成交的那个别墅大哥，人家在国外呢，我今天就是在外部给大家看一下，我觉得外部来说是非常 ok 的， 一会我会把中建、中铁建还有保利的三个咱都发到一块，然后大家去做一下对比。我在的现在是地面部分，然后我正在从地面往架空层上面走，您看人家的这个中心园林做的是不是很好， 当然它的价格也贵，同样都是八十九平米的，要比别的项目贵个十万左右，六到六万到十万吧，多说十万我也有点言堂了。那接下来大家跟随我的镜头，跟随我的视角看一下。这个小区也是钢结构， 这边是一个小的亭子，哎， 有点晃的话，大家多担待担待。这是人家的别墅，别墅带露台，带小院，带地下， 环境是真不错。小区整体的园林做的 是不是有点太近了呀？我这镜头大家啥也看不着，往远点，这个是他的洋房， 前面的这一排楼是不带下空层的洋房，然后顺着这个方向看南海大学， 这个视频也会很长，科二备锁也可扒拉着看，这玩意你咱咋输咋看。 如果您要是自己来看房呀，您就多花点时间， 然后您转一转，要是您和我来呀，我只要是时间够，我都会带咱来转转的。这个你们就不用操心了，自己尤其是自己出来看房，不要怕花时间， 就像我一样，一个小区我给大家拍视频可能都得拍十分钟、二十分钟的，那你花半个小时看完全没有问题。 这个是他那个售楼处两本书，那是他的另一个地块， a b， 然后后边还有个 c， 然后还有他的茯苓会。咱往那边去看， 这种的都是别墅， 这个是对称的结构，中间这俩是洋房，然后两边都是别墅， 不错吧，因为它这个里边有别墅，有大平层，所以说它做的就非常 nice， 当然这些东西都是需要咱花钱去买的， 我是沿着它的主轴再走 来这看，都是对称的结构，中间是高的，然后两边全是矮的，另一边和它是一模一样的，四块地都是中间拿的， 没有一分钱是白花的。 看人家这个地面做的，还有 logo 呢。来往这边走， 那边有人啊，我不录进人家的信息去，我有人，咱就稍微镜头测一下。 好热，大家中午十二点千万不要出来，就和我一样，我这是没办法，下午还有事，只能中午这会 把这个活儿给大家完成了。让大家实际去看，这个是有小平米的，八十九平米的，一百五十多万，一百六十万，但是实际在别的项目一百四十多万，一百四十五也能买，没办法， money feel 在 这儿了， 从这儿吧，这儿我给大家再 b b 两句， 这边一期，这边一期，这边三期，现在卖的是这边的，这边的明年六七月份交付。好嘞，但是我觉得没有做的金茂细致，金茂你不会，他不会让你看到井盖的，井盖他也用那种小的装饰物给咱遮盖了。 这么好，这大别墅 每个都有。哎呦，给大家看一下，每个单元门口都有摄像头。好嘞， 看单元门进来让我凉快一会吧。这是小区里。什么小区？单元里边。嗯，这个材质摸着就比中铁建高级啊。 哎呀，但这边没有，这边没有瓷砖上墙呀，败笔啊， 咱有利就有利嘛，咱不是说纯那个啥，但是整体来说从外部一圈感觉没啥问题。哎呀，装修呢，吵死我了，装修呢，说话我都听不见了， 挣了半辈子钱了，不应该享受享受吗？对不对？丁光买了个老破小， 这边是个活动区， 好多装修的啊，这些小区买了不会担心入住的，因为都是陪读的。 哎，那边是那边，再往前走是中铁建的了。这咱都知道，海椒园就跟咱家一样，哪都知道门清，海椒园上的学，海椒园入的职，最后又从海椒园自己干的。 ok， ok， 下一个。
00:53查看AI文稿AI文稿七十多平的院子感觉怎么样？家人们显得我太渺小了。看看这边，五米八的大乔空啊，搭两层，每层一百一十六平， 地下两层，地上还一层啊，一共三百多平，咱去楼上看看，走着，现在咱看的就是地上一百一十六平的面积啊，正规的三室两厅两卫的格局，六米四的大宽厅，这边就是厨房加餐厅的位置， 里面呢，这边就是赠送的那个北面的卧室，这边墙能推出去，然后主卧里面带了个卫生间啊。现在这个户型所得面积三百平啊， 现在挂价四百零五个，价格还可聊，感兴趣的可以点击左下角卖房买房小张帮忙。
03:12查看AI文稿AI文稿前两年客户一直在后台私信我或者是给我说让我找一套月塘最南排的一百零七平米的，今天这不房源就来了吗？咱们现在入户看房啊，一敬到底，肯定是真实在售啊， 开门成功，现在有装修的已经开始做龙保护层了。 上楼电梯门正在打开，电梯上行上行，电梯门正在关闭，电梯是通力的电梯， 非常的快啊！三楼电梯门正在打开，这个是咱们，不是对着电梯的，咱们这房子是对着楼梯开门入户敲下门啊， 新验证成功，请开门开门，后期咱这个门可以改一个外开的，一入户也是可以做这种玄关的啊， 可以看一下啊，后期打一排柜子。这是咱南向的次卧室，看一下这个户型，客厅开间可以做到六米的客厅开间，非常的一个够用啊，咱先开开下窗户，要不然呢，屋里边回声太大。 房子六米的客厅开间楼层的话是套三楼的，南下就是咱们的从德路，咱们站着来看一下吧，视野肯定是没有任何的问题，还有采光更是没得说。上下飘窗的一个赠送 可以看一下啊。然后这个卧室也是上下飘窗的一个赠送，这是咱们的餐厨区域，后边这个是咱的餐边柜厨房，厨房面积的话是六个平方， 这是咱的一个三段式的客用卫生间，后期可以把洗衣机放在这个位置。 北向的四卧室，然后设备平台的一个赠送可以看一下啊，中间预留糖树。比较用心的地方是这个窗户啊， 这个尺寸和外边那个空间尺寸是等大的，所以说你只需要把它平移过去就 ok 了。 然后后期咱们有一个地方需要改动一下，就是把这个，把这门然后挪在这个位置，然后这个空间也就利用上了一排柜子啊，然后后期门在这开是 ok 的。 这咱们的着实 着实也是收藏的一个赠送啊，目前这套房子一百九十多万，价格可以商量，现在业主非常诚心出售。 如果之前你咨询过我，现在是否可以再重新问一遍呢？如果你没问我，可能是我发的视频还是不够及时，请大家及时关注我的视频。
02:21查看AI文稿AI文稿天津刚需改善旧兴，中建八十九个平方，下月刷新了我的认知！哈喽，家人们大家好！之前中建新房的时候，下月户型一直备受人们关注，房子更是不拖人留房，连选的机会都没有。然后现在中建交了房，正好有两套计划有变的业主把下月户型拿了出来，下来大家跟随我的镜头，让我们去实地感受一下， 眼前就是我刚刚说的海椒园。中建岳麓塘，数八十九个平方，下月实体户型，这个户型当时在卖新房的时候，没有做样板间，人们全凭一张户型图下了决定，而且当时不拖人留房，根本连选的机会都没有，您就说房子多难得吧。 这套交了房，业主正好突然家庭计划有变，所以拿出来想找个有缘人。首先我们来看一下南向客厅开间四点一米，飘窗上下都可以打掉，我们来窗前感受一下下月的感觉，这俯瞰一看，真是空间感满满，跟别墅的感觉一样。 下面是下沉式庭院，南向楼间距做的很大，大家正好也可以感受一下加红层的感觉。下来这边是北侧赠送的设备平台， 可以打开扩出去，但是感觉打开以后，北侧这间房间也不算大，可以当做一个厨房，下来是主卫和主卧，主卧这边空间不小，大概十二个多平方，南向光线也比较充足，房子下面还有白给的地下室，下面带大家去实地感受一下。 眼前是白给的地下室，大家来看一下，真是够大了，看着是真开阔呀。户型格局和楼上是等大的，挑高五点八米，可以搭建层两层，而且全部不计入房门面积， 地上流有采光景，光线也是直接可以下来的，所以大家能感受到地下室一点也不黑。 地下室可以从电梯直接下来，也可以从楼上搭楼梯下来，下面整体空间后期可以根据自己的需求进行设计改造。但是实话实说，这个地下室装修起来成本应该会高一些，需要自己搭楼板，地暖和中央空调需要从楼上引下来，南向还需要自己安装窗户和门，所有的地方都得自己重新设计一下 下来。这侧是南向赠送的夏天式私家庭院，大概六十多个平方，这个时间点的院子光线还是很充足的，让您在家就能享受到田园生活。 房子建面九十个平方，买一层可以实得三层，使用面积大，几乎别墅的感觉，不得不说真是刷新了我的认知。原来业主本打算自住，现在计划有变，用不上房，报价也很实在。大家有盯着这个户型想要了解更多详情的吗？欢迎评论区留言讨论。
01:47查看AI文稿AI文稿这套房子应该算得上中建悦庐堂数八十九平米小三居里边通地库，采光没有任何影响，中间楼层价格最便宜的一套，业主还包大税，甚至比中铁和保利都要合适。 这厨房多敞亮了，咱们现在看的是一个中建悦庐堂数八十九的中户，刚才这个方向就是厨房， 这边是入户门口，这边是入户门之后的一个卫生间，这边可以简单打一点玄关柜子，打一些柜子，然后这边是餐厅的位置，客厅，客厅开间四米一，净得大概有个三米九左右。 一个南向的次卧室，次卧室这边也可以打一些柜子，然后飘窗都是可以砸掉的， 两个飘窗都是可以砸掉的，这边也是已经做好隔音板的。往里走就是一间南向的主卧室和一间北边的次卧室，这边是南向的主卧室，主卧室也是方方正正不缺角。北边的次卧室， 次卧室的窗户可以正常往后推，都属于是赠送面积，房子赠送面积都有十平米，然后房本面积八十九，赠送十平米，套内八套内八十平米， 一个方方正正的一个三居室，房子有钥匙，随时可以看房。重点啊，这个房子价格非常合适，是目前保利、中铁建、中建岳麓塘数三个小区里边八十九平米二手房里边最合适的一套，没有之一，而且这个房子通地户啊！
01:31查看AI文稿AI文稿这几天海悦园最热闹的一件事，我想一定是中建游乐场所交房的话题。哈喽，家人们大家好，千能万能，海悦园中建游乐场所终于如期交房了，人们悬着的心也可以放下了。大家来看一下我眼前就是中建小区交房实景，感觉像是在公园一样，不得不说兑现力还是可以的，听说实景户型更是可以直接吊打周边社区， 正好目前有套合适的，我们上楼去感受一下。眼前是海窖园，中建岳麓塘数八十九个平方，三十两位户型。首先进门右手边是干湿分离的客位，空间看的是真大，可以做三段式。下来是北侧的厨房和餐厅位置， 我觉得两个空间都不算小，一家人使用起来完全也是没有问题。南向是南向的阳面次卧室空间不小， 客厅这头开间是四点一米，飘窗上下位置都可以打掉，全屋都是落地窗。我们来窗前看看楼前视野，站在窗前感觉这个视野真是不错。楼间距中间做的也是挺大， 房子自己以后居住起来应该会挺舒适的。下来我们来看看北侧赠送的小卧室，里面有五个平方的赠送，但是这个卧室打开以后感觉也会有点小，只能做榻榻米或是当个小厨房。 这边是四个多平方的主卫，下来是主卧室，飘窗上下也能打掉房子。下楼步行就可以到达南开书包和商业福利会，小区距离地铁站大概两公里，会稍微远点，您走路过去应该会有点累，目前房子业主用不上，报价比较实在。大家有盯着中间这个小区想要了解详情的吗？欢迎评论区留言讨论。
01:33查看AI文稿AI文稿今天咱们来到中间有个杭宿给咱们一个粉丝过来开工，他家是一个八十九平米的户型，也是非常相宜小地带，大家看一下咱们开工仪式走，今天是个好日子，祝贵国开工大吉！ 金锤一响，黄金万两。开工第一锤，顺风又顺水。开工第二锤，八方来财。开工第三锤，步步高升，金锤落地，大吉大利。你这张牌拿到了，应该的。 电梯门正在打开，电梯门正在开启， 一天完工了，真快。墙体拆除， 然后这边飘窗还有梁都拆，拆掉了，上面那个梁都拆掉，都可以拆的，都是空的，这可以拆了，包括这边这个墙咱都给砸了，还有这边这个墙我们都给拆除了， 然后这边是咱们那个设备间，那个窗户拆下来之后，回头咱们给移到外边看窗户我们保护的全都，我们用板子给保护的全都是， 对，这都是板子，石膏板塞到里边砸的时候我们给保护的，没有任何的损伤，整体特别好。
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