方塘里121平装修效果

大家好，今天来到锦衣坊堂里啊，一个一百零四平户型，现在整体完工了，跟着咱们镜头上去看看整体完工之后的效果如何？ 吊轨的三电动拉门，内嵌的冰箱，然后轨道是插座台，下盆，分体的烟机灶具。然后这边是入户玄关， 这个是加长间，他把原先这个门洞改到这块了，然后这边是一个洗衣机， 这就是南下的私卧室床，还有那个透明大衣柜， 这就是整体电视背景墙，后期是一个八十五寸电视搭配落地电视柜。然后这边主卧，这是主卧的套内卫生间， 然后这个是主卧主卧床头做个前板造型，这边做了一个四门通顶衣柜，然后门后边也做了一个柜，后期也这位置留了一个洗衣机的空， 然后这个是卫生间干湿分离的卫生间，这块是陶瓷一体盆，这就是整体一个一百零四户型的全网。

房堂里的小伙伴们你们是否已经着急收房了，今天我带你们去看一眼幺二幺户型啊，咱现在准备进地库恭祝业主回家。哎 目标啊哪栋 都行。依旧是那个自认为挺帅的我啊其实长得一点都不帅哎。带上那家麦克，带上第一认证相机咱们准备上楼。 如果说你要拆这墙的情况下这是一米三十六就四十六，我寻思这个墙拆一下是啥呢。这顶肯定是放鞋柜了啊。对，但这个正常也做个玄关，但是这个位置有点太大了啊。这个位置有点小啊，你说用不用把它就往那一直拆的，往前往前挪一点，一般入户玄关这位置最少留一面 最少了。就是你咋小不能小一米二，这可以往前窜一窜。这样式的话这个餐边柜呢？就是就是冰箱这块属于餐边柜，能大一点哦对啊，就嵌入式冰箱能大一点。可以不是是 那啥冰箱咱大点，然后旁边还能有个小空小冰棍小空对咱就能放个杂物。可以啊可以啊姐是不是啊？可以，现在这个空是三十，如果说 要不不合理的情况下不动也行，反正要是放冰箱那就是没多大空的啊。可以能实能实现这样式的话这空大概能升到一米一米五十多这个地方吧。就做一个长一点的。就是那个 啊，然后整整一根像那灯灯线似的稍微带点啊，就是简单一个背景墙一个墙板加上一个这样的一个线线灯这样式瞅着背景墙挺简约的哎就不整那么复杂，上面整那几个山丘灯这然后棚也不做那那 对，但你要做山得做山丘灯得做那个边调边调，对双眼皮那个上上反光那个啊？上反光和山丘灯都做他俩是不是啊？明白了明白了。然后这个墙我要踩，这个墙我判断一下啊，这这这这这这个能踩啊？可以 把这门堵上，完了之后把手盆调换调，换个方向，然后直接这地就敞开，敞开了，让这个让这个中厅中厅大一点，是不是啊？明白了，这样式的话放个圆桌放桌都比较合理啊。明白了， 把这墙一抬挪，挪到那边就就整个就亮了。但是一进但也有缺点，一进来就能看着手盆啊，那那能接受，那只能是取吸音能接受是吧？ 这个门怎么还是就是还，还得做拉门，还得做拉门。对，做拉门的话把这把这两个膀给给它扣平了，扣平了，完了直接拉门顶墙就 ok 了。然后姐是这么想的，我不想做个餐边柜吗？嗯， 餐厅柜，那就是就是这块不动放这，然后反正是餐厅就这样，这样式的合不合理？还是说把这个门，把这个门给他放这了，然后这个给他挪这餐厅柜放到这？ 呃，就是现在来看呢，看你想不想在这个位置鼓起一个柜子了，因为因为那块有柜子，这块就看你想不想在这鼓起个柜子了。嗯， 因为你这块吧，你咱咱从咱这瞅的情况下，你这边的柜属于三段式，都属于阶梯型，这一阶梯，这一个阶梯这一个阶梯，他们三个都不在一个平面上啊。 这样式的话，整体做这个柜子的话，你这柜子转每一个转角处你都得让他用圆弧做弱化一些，这样式的话瞅着他不是。对，我知道，反正是这，我要得做个餐边柜，因为我现在没有餐边柜，我得 那个饮水机没有地方吧？嗯，明白，完了之后呢？像你刚才说呢，呃，那这个卧室咱们是不是得从从这从这进去了是吧？啊，这也这是倒是可以的啊，可以实现 就是从这进来以后。嗯，然后这地方放书柜，就是反正就是电脑台啊，进来啊，这边是书柜，就是就是 所所所说的那个什么电竞房，电竞房就整的这个桌子啊，这边一排是柜，不整一排柜，这一定整的柜，然后这地方放一个那什么沙发， 放个沙发，折叠沙发，折叠沙发完以后备用啊备用啊。明白了明白了，就是多功能房了呗。电竞房有这个衣柜也有，完了再放个。呃，这个折叠沙发，对，换个衣服或者说展开当个床，这么也也也行。

有的人啊， 在的人啊，困在。

也可以自由的退，只要这东西没送到你家之前，你不想用了，你就可以退，比如这有手盆我给你写，比如说八百块钱， 你要感觉到我这个合适，你就用我这个。如果说感觉我你在溜达时候看着有七百的更好看的，那就八百块钱，咱就退给你，可以自由的退换。量完水回来，呃，出效果图做方案，咱们得一点点后续啊。这就是必须得量完房以后才能那个出效果图，是吧？ 但你等到后期，他因为你要选的是亮面砖，对吧？那到时候你充满阳光瞅，全是领子，完了之后坑包的，那，那也不太行，最起码的话你得选一个三十五块钱起步。我是这么感觉， 全都以这种文档的形式签进合同里，因为这种轻薄展间的情况下给你看，你也记不住太多对不对？而且等到后期签合同是太 不把他们的工艺往合同里签，我们是啥呢？把所有的工艺签进合同里，比如说你看这个立功怎么施工？噔噔噔噔，一堆项目完了之后呢？水电这块怎么施工啊？

锦衣坊堂里一百二十一的这个户型呢，我们今天来到了这个样板间，量尺啊，进门口的这个墙呢，这块有个强电箱，有个弱电箱，弱电箱这面墙呢，是可以拆掉的啊，比如说这个位置，后期大家放什么冰箱柜啥的都是可以的，非常 ok。 但注意一下，上方有个梁， 大厅这边呢，没有任何的气压阀柱啊，也没有任何不利因素的障碍物。但是厨房的这个位置上方这个梁呢，是拆不掉的啊， 第一个主杠依旧呢，还是一寸二进户啊，我现在量一个是中间户啊，他是九路分水器，也是非常 ok， 够用。这是烟道和下水管，现在呢燃气表这块呢，已经都布完了，厨房两边这个立邦呢，都是可以拆平的， 这个是干湿分离卫生间干区后面这个 l 型这个墙体，这个墙体呢，它是可以拆的啊，像咱们这个小区呢，这些所有点位留的还是非常可以的。 这个门口这个位置是一个过廊的区域，两边打柜子的区域，如果说想改变格局呢，这块的墙体也都是可以拆掉的。这是男次卧，卧室呢就是长这个样子的，可以看一下，但注意一下啊，这男次卧这块有个梁啊，有个壳， 这个位置，比如说想把那空间柜子扩大一点，这个墙都是可以扩出来的。这块是下沉式卫生间， 现在这个地热管在这还没有铺设下沉是卫生间这个区域，这块有个梁，他下沉区和大厅区不是一个高度啊， 就像这个卧室门洞，现在卫生间门洞都可以改变他的方向啊，卫生间下水管两根管，一个换气管，一个排污管， 这个样子，这是北次卧了，是做个电梯房啊，多功能房啊，衣帽间也是非常可以的。咱们再到主卧室再看一下，主卧室呢还是进来之后呢，就是正常一个空间，你是做衣帽间，做 l 型衣柜都是可以的。这个是卧室，没有什么不利因素。 卧室门后有个距离啊，这个距离可以打个小四进一区。卧室的卫生间上访呢，这个是梁看一下啊，提高不了他的高度。卧室也是下沉式卫生间，烟道和下水管是在地中间的，这个位置就要考虑一下后期的一个物品的摆放的问题了。 我们这个幺二幺的户型呢，就两室完毕了，这块也是有个壳的啊，完了之后这个小区有想装修的业主呢，都可以找到咱们，我来给你们安排所有户型呢，都已经两室完毕了。

像这个锦衣静悦城院的幺二三的，这个户型太板正了，真的在这块呢，防盗门没安进来之后你看人，这个是一寸二的主杠进户解决了低热流量不够的问题，你别把它铺挤住了。咱先说，首先主杠的够粗， 进门口正对着强电箱，弱电箱现在还没有出现，进门口就唯一的一道梁在这个位置啊， 后面整体风格平衡，剩下其他两呢，人都是做的是隐藏的，表面呢，基本上都是大平衡。你是做屋主灯啊，你是做什么中古风啊，啥风格都 ok， 他 都可以完全的展现出来，因为他没有任何的凄凉跋注不 不利因素的影响。这是南向的卧室，南向的卧室这块这个包呢，也算是就是一个小的便不便利条件了，但是无所谓啊，后期咱们打柜子的时候呢，都包起来了，他不影响你们隔音啊，一定要记住家人们不影响你们隔音， 你们不用担心说这个小孩老人坐在这会会吵到你们睡眠，他不影响你们隔音。这里面早都做过位置隔音。 墙体的墙面啊，现在不是石膏墙体，交付他这种是水泥批灰的，而且这个墙体是满墙挂，满墙挂也非常 ok。 现在是没铺地热呢，底价是两米七八，铺完地热大概是两米七一，两米七二左右， 窗户呢是咖色的，也都安装完毕了。那这边厨房和餐厅啊，都是没有任何的零啊，想装修的小伙伴们或者说是同行的业主们同行呢，这个也都可以，可以参考一下咱们这期视频，省得你们来量尺呢，也看不着这屋格局。今天呢咱就给你录一下子，是不是因为有机会来到这个现场。 这个卫生间呢，就是呃，公共卫生间了，可以做干湿分离，也可以不做干湿分离，但大多数的客户可能会选择做干湿分离，因为这个像早些年我们在这个，呃，二零二零年，二零二一年左右，我们在昆仑玉的时候干的是一样的这种户型，他这块没有地做壁坎，这块位置是沿道啊。 厨房的这个位置呢，可以做开放的，可以做封闭的，都非常 ok。 烟道在这侧啊，这是右护烟道在这侧下水管后期这块位置还会有个燃气管，现在燃气管还没有安完了之后呢，这是北向的这个次卧室了， 这个屋就没啥说的，这个是一个餐巾柜的位置，这是主卧室。主卧室的这个位置还是劳伦的 l 型衣帽间，或者怎么设计啊？主卧室就依旧传统的套内卫生间 大概就是这个样子的。现场格局呢，我给你们看了， ok， 下一家咱们看看一百一的户型是怎么样的啊？

兄弟们，这是我中海上学府一百三十平的施工工地，带老铁们搂一眼我们最真实的工地施工现场啊。这个屋呢是地砖，用的是七百五一米半，墙砖是六百一米二啊，正在铺贴当中， 可以看看咱家用的这个砖，原版胚底啊，质量还是不错的，再带你们看一下卫生间用的是这种，呃，这个砖叫什么来的？什么名啊？有点记不太住了啊，但是还是挺漂亮的啊， 像这种搓衣板似的，还是挺漂亮的，热气一流口。 完了之后，主卧室卫生间带老铁们搂一眼， 他是属于一个干区，六百米以上上墙，完了，这边是湿区，做的三分离 t 型淋浴屏，你们就期待吧，干完之后肯定相当漂亮了。 这边是厨房，厨房也是六百一百一千二十四的上墙，贴这个六百一千二十四的上墙，厨房一定排好版啊，底下用半块，中间用整块，上面又用这个，半块，完了，为了贴到顶上面再来一点，这样式的话，中间漏的都是这个 整块砖啊，只有竖缝，没有横缝，这都是经过瓷砖排版的，排完版之后没有条子，这些都挡在橱柜底下了， 很漂亮。这家正间大小无所谓了，直接就干的是四百乘八百，经济实惠一些，一百三十平，面积还是很大。 ok 了，家人们就到这里。

您家房子的装修如果按照这样的标准去装，最起码多住个五年八年的。 首先在进门口这个位置呢，每家每户呢我们会配备一个一键关灯的独立开关，并且呢今年在二零二六年呢，我们将所有的开关进行了升级，升级为智能加深专用底盒， 因为所有开关里面的控制线比较多，这样式的情况下，后期安装开关面板不卡线，它是一个比较好的工艺细节点，并且呢我们今年首次将冰箱弱电监控三线为同一个空开控制，这样式解决了很大的问题。 厨房的这个位置，咱们依旧采用全屋水管通换的形式，咱家的这个水管啊全部通换，跟别人家不太一样，每家每户呢加一个六分的总的大窗门，并且咱家六分的水管覆盖您家整个屋里啊， 咱们都是到您家的卫生间，到您家的厨房，再去分成四分进行全屋六分管的一个覆盖。咱们厨房每家每户呢都是配备热水的啊，不允许厨房厨房出现厨宝的这种情况， 并且呢咱们家呢这是咱们家的施工工地，也是依旧干净整洁的，老铁们你看看， 其实呢，所谓的开线槽开出好看的样子，他就是可以的，而并非做一些花俏的黄墙绿地以及线沟刷的蓝色的界面剂，其实我认为这样还是 很好看的，对不对家人们，并且呢啊看啊，咱们家所有的开关插座的底盒都采用石膏固定线盒，因为石膏固定线盒呢能让更加的牢靠。摄影师细节拉近，咱们看一下啊， 咱们家的网线采用的是 c a t 六 a 超六类网线， 每个工地呢都配备了这样的插座，使用起来不会漏电线，解决了工地安全的问题。

兄弟们，今天锦衣坊堂里正式交付了啊，看这现场人多些， 咱们已经到达了现场啊，一会开始第一家验行，人特别多啊， 欢迎业主回家了已经，这边是办业务的区域，这边就是进院了貌似， 嗯，貌似同行比业主多呀，但是没关系啊兄弟们，今天交的是这个移动啊，应该是今天一栋，明天二栋， 现在院里也挺多人呢，没来的小伙伴们可以关注一下咱这视频，看这院里这边多少人，现在已经是春暖花开，绿化都已经嘎嘎地了啊，早已经成型了这小区， 现在这个小区里晃悠晃悠一会直播啊，了解我的小伙伴都知道，我一直关注着这个小区啊，包括我非常非常在意这个小区隐蔽工程下沉式卫生间的一个施工啊， 咱们二十九三十两天交房完毕，三十一号准时开壳，你看咱家这个活，包括咱家这个下沉式卫生间给你们做怎么样啊？先留个小惊喜啊， 有个小悬念，等我这个开始施工，我把这个沉呃，这个深机坑啊，整体做完以后我向你们展示啊， 希望有更多老铁啊，能看到咱这条视频，如果说此时此刻你也是锦衣坊堂里的业主，你也想装修不妨呢，你看看我小李这块是不是看看我这边怎么给你安排 可不可你心思，包括咱这小区，现在目前在咱家定装修的业主已经达到了十家之多啊，十家之多， ok， 就 这样，兄弟们，这期视频拜拜。

今天方塘里正式交房了，人还是比较多的，挺热闹，装修的也多，业主也多，房子看来还卖的不错的。然后今天有两户帮忙验房，然后现在业主已经到了，咱们马上赶紧过去，带上咱们的验房装备。装备也挺全， 空鼓锤，就是那个水平仪，记号笔，还有米尺等等一些。不只是装修专业验房，现在咱们都专业的配套服务。

你要做全屋智能啊，加零线呢？这些你告诉我，我就给你安排到里了。这种容不容易坏呀？时间长 坏倒不容易坏，就看自己喜不喜欢这个东西。我，我个人是不喜欢我，因为我感觉有那时间我自己都去开。都开开了是吧。嗯，做那时候还得多加钱， 清木辅料这块没差多少，下水你一定要做好，因为你下沉式洗手间，你下水如果是做不好，你将来坏了都没法换瓷砖。用柔光砖还是用亮面砖啊， 勤不勤快嘛？哈哈哈，没人愿意拖地。没看咱扫地机器人吗？嗯，这确实不好收拾呢。

在家可以找到酒吧的感觉，服务员，来杯鸡尾酒，兄弟们在客厅可以玩灯哦！ 买前卫的大衣柜，双人的 lv 包合适不合适？不灵不灵的不灵不灵的宝石大灯你喜欢不喜欢？北向次卧的床都准备好了！

房本一百二十一平，花了三十六万全款买的大家都嫌弃的回迁房，公摊大道套内只有九十多平，但好多人都说我家客厅显大，今天把尺寸全告诉姐妹们。客厅开间四米，沙发墙三点九米，我选的二点八米的沙发， 两边各留五十五厘米，真的别选太长，不然空间特别局促。宽度一百零二厘米，比例尺寸刚刚好，颜色是复古墨绿色，跟我法式复古风超搭。 加厚的雪尼尔防水防污面料，对于我这种家里有孩子特别实用，不管坐着躺着都很舒服，回弹力也好，并且是全拆洗的，脏了也不怕， 还带两个可拆卸加高头枕，放上高度在沙发背景墙下面五公分，不会挡线条，实用又美观。小户型客厅想要显大尺寸，照着操作页就行。