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三点五万就改成了韩剧里的奶油风小别墅,细节展示一点八万!外墙换成米白色真石漆,颜值直接翻倍!六千!阳台护栏大改造,瞬间通透! 六千五百!全屋门窗大升级!四千五百!门头加小院改造收尾完工,全部改造加起来总花费就是三点五万!关注我,带你了解更多改造干货!

汕头文旅又放大招,这次将投资五亿,盘活全市七区县闲置的农房,解锁乡村旅游新玩法。规划改造两千套农房为特色民宿,同步打造四小院,配套停车场与充电桩, 老建筑也将修缮成客栈、展馆,农房也将用于仓储、特色手工等。同步升级乡村公共服务,将闲置资源变身乡村宝藏。项目将于五月启动,计划于二零二八年完工。未来市民游客又多了不少,游玩新去处你怎么看?

终于有空整理我的小院改造片,这是我最初见到他的样子,差点掉头就走。这是现在欢迎收看九七年潮汕女生改造老巢的故事。我们第一次见到他时,简直破败的让人不敢迈入, 满地堆积废品,杂草也随地大小长,地面坑坑洼洼,墙面破败不堪。大院里还有几间废旧很久的猪棚,屋里因为常年没有打理,落满了厚厚的灰尘, 像是被时间遗忘了。院子里面更是夸张,杂草长得比我人还高。但就在这样一片狼藉里,我们惊讶的看到了院里保存完好的传统壁画,精致的老石雕,还有厚重古朴的老木门。 对于一直做传统文化行业的我们,是被这些画面吸引住,当下就果断定了下来。于是我的老错改造之路就这样开始了。 一开始需要先拆掉院里废弃的猪棚,一顿暴力敲打之后,整个院子瞬间通透了很多。紧接着开始打通院里走廊,原本打算全部推掉墙体,只保留立柱,但考虑到承重安全,最后只推掉了侧面墙面,整体感觉又好了很多。 这两步工程里拆下来的石头多到堆成山,必须内部消耗部分,于是连连规划了三个花圃,好家伙,随便一块石头都几十斤,仿佛可以撬动地球。 花圃里的土料则是用上了院子地面堆积多年的陈年夯土,因为土质松软影响打地基,所以必须全部清理出来。 但是土里混杂玻璃、碎瓦、乱石残渣,试了很多工具完全不适合,只能耐着性子一点点徒手开挖。一边是埋头挖土,一边是奋力填土。等到所有花圃全部完工,院里堆积的巨石剩的太多,也只能安排拉走。 累完这一波,也是终于对心里的大块石头放下了,便到了后院的杂草杂树清理工作,荒野求生大作战。其中的一棵躺平树因为长势特别有意思,特意保留了下来,和花圃相互衬托。 后院另一边是规划的小凉亭,为的以后坐在这里喝茶看书,每天想想就特别舒服。到这里,小院改造已经初具雏形,日复一日的敲打修缮,一砖一瓦的打磨修整,也让我们和这栋老房子慢慢相处,成了老朋友。 如今回过来翻看这些片段,心里满是感慨,那段改造的日子,辛苦疲惫都是真的,但人生嘛,总归是苦尽甘来的对吗?接下来还会更新改造的故事,看到最后的朋友记得锁定主页,不迷路!


这几个月,朋友圈里又开始传一个说法,棚改两点零来了,房价要再涨一波。理由听着挺唬人。上海、广州、天津这些地方的城中村改造,今年正卡着三年行动的收官节点,拼命往前赶, 签约、动迁、发房票一个接一个。上海光是城中村加旧住房改造,就有一百一十九个项目,五万多户收益。广州黄埔一个区,一个月房票认购就翻倍突破五千套,金额超过八十八个亿。 所有人都盯着这个热火朝天的场面喊又要涨价了。可几乎没人去翻一翻,这次到底改了多少套?钱是从哪来的?范围扑到哪了?把这三个数字摊开一看,你就会发现,这次跟二零一六年那一轮,根本不是一个量级的东西,差的不是一星半点,是差了整整一个数量级。 说白了,就一句话,你拿着棚改两点零这个标签去套,今天套不上。先说很多人最容易搞错的一件事,大家以为二零一六年那一波房价为啥能一路飙?以为是因为拆了房有了刚需。错,真正的根子是央行直接印钱。 当年有个工具叫 p s l, 名字拗口,意思特别简单,央行把钱借给政策性银行,银行再把钱发给地方,地方拿这笔钱去给拆迁户发现金,拆迁户手里突然多了几十上百万,揣着钱就奔售楼处去了。这笔钱是凭空多出来的,是新印的。 从二零一四年到二零一八年,光 p s l 就 累计投放了三点三十八万亿。加上政策性银行的棚改贷款,那几年平均每年往里砸的钱以万亿计, 钱多了,房子就那么多,价格能不涨吗?这就是二零一六年的真相,不是房子值钱了,是钱毛了。那这轮呢?这轮的钱叫专项借款。 听着像,其实完全是两码事。他不是央行敞开印,而是有额度、有项目、有抵押要还的借款。 住建部提出来的目标是新增一百万套城中村和危旧房改造。一百万套。你记住这个数, 现在把二零一六年那个数拿过来比一比。二零一五到二零一八年,棚改是每年开工六百万套,上下四年合计两千四百四十二万套,一百万套。对,两千四百四十二万套, 一个是这次的全部,一个是上次四年的总和,哪怕只跟上次一年比,也就是个零头。这不是棚改两点零,这顶多算棚改的一个零头版。更关键的是钱怎么花。 上一轮是把现金塞进拆迁户口袋,他爱买哪买哪,钱满世界乱跑,跑到三四线那边,房价就被点着了。这一轮主推的是房票。 房票是个啥?说白了就是一张只能在政府指定的房源超市里花的购物券,你拿着它只能买名单上那几个楼盘,不能取现去炒别的,超出部分还得自己补差价。 钱的流向被死死锁住了,从这套房到那套房,划了一条固定的线,不让他外溢出去,推高一大片,资金从漫天撒变成定点头,这是涨不涨得动的命门。第三个差别是范围。 二零一六年那一轮是全国三四线城市一起上,越是小城市,货币化比例越高,所以才到处冒火。 这轮反过来,重点收缩到地级以上城市,本质上是冲着一二线和有库存压力的重点城市去的。住建部自己算过账,三十五个大城市需要改的城中村加起来一百七十万套,全国危旧房五十万套。这次先挑成熟的、能提前干的来做, 铺开的城市,从三十五个扩到将近三百个。听着是范围变大了。但每个城市分到的实际改造量,给的货币化力度,跟当年那种全国漫贯完全不是一个打法。 还有一道更狠的,现在政策卡着一条线,一个项目里拆除的面积原则上不超过总面积的两成。 换句话说,八成以上的房子不是拆,是留下来翻新修整,改造管线。很多挂着城中村改造牌子的项目,根本没大拆大建,就是把破旧的地方收拾收拾。 没有大规模拆迁,哪来当年那种成片成片掏空再重建,把地价房价一起抬上去的盛况?所以你把这三笔账加一块,总量是上次的零头, 资金从印钱变成了贷索的借款,范围从全国漫贯收成了重点定投。结论就很清楚了,这一轮想复制二零一六年那种全国普涨,硬件条件压根就不具备。 那问题来了,既然涨不动,为啥棚改二点零要涨价的说法还满天飞?谁在喊谁就在算自己的账。手里压着房子的人盼着这个故事是真的,因为预期一起来,他的房子才好出手,才卖的上价。 一部分中介更是把这个标签当成最好的卖货话术,再不买就涨了,跟二零一六年一样。这话一出,多少人心里就慌了。 制造焦虑是为了让你赶紧掏钱。真正容易被这套蓄势坑到的,是那些手头不宽裕,本来该慢慢看慢慢挑的刚需,听见要涨了三个字,脑子一热就追进去,结果买在了一个并不存在的浪头上。 最后说几句大实话,对国家来说,这一轮城中村改造是真金白银的民生工程,也是稳楼市的一招棋。逻辑是清楚的,节奏是收着的, 但对咱们普通人来说,最该警惕的,恰恰是那个被包装的明明白白的涨价预期。一个被偷换了量级,偷换了资金逻辑的旧故事,正被人重新讲一遍,讲给那些不去查数字的人听。 同样一个政策摆在面前,有人看懂了资金从哪来流到哪去,知道这次跟上次根本不是一回事,于是稳稳的按自己的节奏走。有人只听见一句要涨了,就被推着往前冲。 这中间差的不是运气,是看不看得懂钱的本事,而看懂钱怎么流动。为什么这次和上次不一样?政策背后的资金逻辑到底是什么?这恰恰是普通人最缺又最该补的一课。 如果说你现在对未来很迷茫,又想在未来三年抓方向,那咱们从现在开始做三件事, 第一,关掉朋友圈。第二,卸掉游戏,推掉饭局。第三,我推荐你不妨看一下我的底层新加方法论,点击左下角领取。我强烈建议,一个家庭至少有一个人来听, 你以为你拿不到,结果是因为不够努力,其实只是你没接触到那些正在赚钱的领域,这些领域一旦打通,钱就在眼前。 学完这本课,你会发现,你差的从来不是吃苦的本事,是你站的位置不对等这轮数字趋势彻底扑开的那一天,你会回过头来,庆幸今天自己没犹豫。

这是之前差点掉头就走,这是现在!欢迎收看潮汕九十七年女生改造老醋的故事。 院子大体框架搭完,我才悟了,老房子改造,最熬人的根本不是大工程,而是没完没了的修修补补。 窗户没一扇好的,尺寸还不一样,墙上到处裂,掉皮破洞,光是屋里那几道门槛就够我们折腾,运个料,清个垃圾,过一道门槛就得抬一遍,全靠人力,什么装备都用不了。没办法,为了省经费,主打一个重改模式,能自己动手的,绝不麻烦别人。 老墙面留下的旧钉子无处不在,我们至少拔了几百颗,还得再一点点把墙面修补。那段时间,我的日常就是睁眼和水泥刮腻子刷油漆。 刚开始连水泥沙子放多少都搞不明白,补完的墙面粗糙到离谱,以为是一看就会,结果是一做就废。纯靠熟能生巧了, 全员装修,小白纯纯零基础开局,主打一个长期耐力赛。墙面搞定后又喜提一件大设计,外行干精细活,真的疯狂踩坑,尺寸没量到位,定制的窗户不是大了就是小了,货都做好了,只能硬着头皮调整,又耗时间又耗精力,心态崩了。 后来妈妈来了,一进门看到乱糟糟的院子,直接原地愣住。就算我提前打了预防针,还是被这超大工程狠狠震撼到。但她逛完整座院子,看完我们一点滴滴改造的痕迹没有。吐槽是假的,但嘴上说着,手上功夫一点没落下,拿起工具就跟着我们一起折腾, 真的破防了。父母永远都是这样,有时看不懂我们想要的生活,也会不理解,但只要是我们想做的事,永远无条件默默兜底。全部打磨清理完,终于给墙面刷上新油漆,这一刻,老院子开启了颜值逆袭,华丽蜕变,氛围感悄悄拉满了 白墙。刷完总觉得空荡荡,缺点灵魂,于是给自己安排了一个硬核挑战。是的,我们手搓了一面嵌瓷墙, 全靠自己瞎琢磨,纯手工一点点拼凑,当然还是比较粗糙,就先做了再说。专心改造小院的这段时间,院里绣球花也悄悄盛开了,凉亭绿植越发茂盛。 就算是阴雨天,这座老院子也自带温柔治愈 buff, 氛围感风神。以前上班天天内卷奔波,精神内耗拉满,焦虑又疲惫。现在来到乡村改造,以为不用当牛马,其实是不止,现在都快当十二生肖了。 但有一说一,每当静下心坐在院子里的秋千上,才体验到原来生活也可以是简单松弛的。希望这一刻也能给你带来一些温暖。喜欢内容可以关注我们,下期见!

为破解城市停车难、停车乱痛点,澄海区道路停车泊位和停车场智能化配套改造升级项目全面推进。项目总投资两亿零一百六十万零六百元,建设周期两年,覆盖澄海城区六十六条市政道路,加多个公共停车场,全方位升级停车资源,改造泊位六千三百一十七个, 涉及四十六条市政道路及红头船公园、奥菲广场、人民公园等停车场,升级泊位一千七百九十九个, 拓展横安路、富安路等二十一条道路路内泊位,新增一类泊位一千七百二十九个,二类泊位七十个。该项目将提升沉海停车新格局。

汕头旧房改造,紫云庄老婆小大变样,客厅格局老旧,杂乱不堪。厨房老土,水道漏水,双厕所改造,干湿分离风格更换。卧室地板破裂,收纳空间告急。业主要求现代简约风,收纳空间多,预算十二万左右,三直兄来搞定!开拆开拆,拆完再改,木工进场,瓷砖铺贴,定制橱柜, 来看看改造后的效果吧!