昆明龙湖天境值得买吗

二环边的三点五代住宅，龙湖天津小区一百零九平米的三居室。

二环边的龙湖天境哈，现在全新加推了他的六号楼，两梯两户的大平层，一百八十五，还有二百二十平米的精装，那么我们接下来就从全小区到他的两个户型，我们一起看一看。整个小区的话是海派艺术风的一个园林设计哈，可以看得到 他的植被的话，多数是以热带植被为主，现在的话目前植被还没有完全长出来，如果长出来的话肯定是比较漂亮的，你包括像这种霸王绝啊这些对不对？做的植被还是比较丰富的，一楼的话也设有架空层，那么还有现在的一个休息区域， 后期的话，比如说小朋友下来或者是下来遛遛弯，对不对？那么也可以不用晒太阳，就直接说是在这里喝喝茶，那么看一看，走一走，发发呆，都是可以的。你看整个休息区域做的都还是比较漂亮的。这种庭院的话一共有两个， 除了刚刚那个庭院的话，他还做了一个泳池度假庭院，这个的话是一个吸水用的，就小朋友啊，夏天的时候可以在这里玩玩水，可以感觉一下啊，就像在这里度假一样，还是比较漂亮的。那么接下来我们往前走， 这个区域的话，他是做了一个架空层的一个茶室，还有一个酒吧廊，那么你下来喝杯咖啡，那么也是可以的，他是一个日落酒吧的一个功能， 因为穿过酒吧廊的话，可以看得到很多地方做的都还是比较漂亮的，对不对？那么他除了酒吧的话，他还做了两个书吧， 那么这个位置的话，后期的话是有茶饮，那么有茶水咖啡提供，就是现在看看书啊，每个月都会定期的更换一部分的书籍，那么差不多这个区域有五十个平米，这是他的一个书吧，书吧旁边的话还设有现在的桌球室， 然后这是他的共享会客厅，就后期在这里对不对？那么抽根雪茄那么也是可以的，然后的话另外的话还设有那个地下室的一个家庭会客厅，那么这个的话在架空层的一楼， 后期如果你有需要的话可以和管家预约，那么在这里烤烤烧烤都还是比较自在的。整个空间挑空的话比较高，有将近七米的一个挑空室内室外的话整个空气流通性都比较舒适。其实他的这个一楼的功能区我做的还是比较漂亮的，接下来我们就去看看户型， 现在我们来到的是九号楼的实体样板房，后期的话是那个人脸识别，直接进去的话有梯空整个单元，入户大堂的话这些都是石材，地面也是石材，整个还是做的比较漂亮的。 户型的话幺七五跟现在的幺八五是一样，二百二跟二百三十五是一样，在六号楼那么朝向也是一样的， 从电梯厅出来的话，电梯的品牌的话是地深，这个是一百七十五的电梯厅，一梯一户的话有六个平米， 进门的话有一个玄关，就两个鞋帽间，都是交付标准，你可以看得到左边这个区域的话，他是做了一个储物间，就后期你的鞋子呀包包可以往这边去放，然后这个玄关后期你可以做一个壁画，或者是直接做一个石材，就比现在漂亮啊。交房是条布， 这个的话就是他的一个交付标准，层高的话是三米一的层高，带中央空调，竖厅设计哈，这个客厅一百七十五对不对？大宽厅的设计，零公摊，整个空间感还是非常不错的。 然后后期的背景墙啊，包括中央空调都是交付的，无主灯吊顶。然后这个位置是他的厨房， 厨房的话比较大，一百七十五到一百八十五个平米，厨房差不多有接近十二三个平方，放的是双开门的冰箱，所有的这些都是方太的。然后厨房旁边的话还预留了一个生活阳台，这个是比较好的哈，后期的话这里是有窗子的，你从这个角度就可以看得到 整个餐客厅的话，其实尺寸一家人住还是足够了，这个户型四房三卫双套房，然后从小区的阳台就可以看得到整个园林的景观，后期阳台的话是需要自己封的，交付就在这个位置哈，交付的话阳台的话是属于地砖， 然后旁边的话是小区的一个主要的园林景观，可以看一下海派度假风的园林哈，那么楼间距的话也是相对过得去，就是没有第四代那么窄，但是的话也还可以哈。这是幺七五的客厅，来看看卧室，他的第一间南向的主卧也比较大， 进门的这个衣帽间的这个区域差不多有接近十四个平米了。然后主卧的背景墙这些都是交付，这个卧室也比较大，这里的话是主卧的一个卫生间，卫生间的话也是杜拉维特的全系交付，然后是带了现在的双台盘，没有浴缸哈，这个户型， 那么这就是他的主卧。过来以后呢，这个区域是他的一个玄关，另外是三间卧室，这是公共卫生间，然后干湿分离的。 这边的话是三间房，左边第一间的话是相当于他是一个标准的卧室了，这个卧室的话还带了一个卫生间，你可以当做套房来用，这个的话长辈住可能会比较合适。他这里的卧室都比较大哈，这是第二个卧室，这里的话是第三间房，这个也不小， 然后这里是第四间房，那么唯一的缺点就是这四间房他有点偏东北，就能日照比较少。接下来我们看看更大的。 过来以后呢，这个是他二百二的样板房，然后现在的话是二百三十五。户型结构一样哈，进门的话是有一个玄关，这个玄关的话水刀拼花的，然后层高的话也比较高。然后我觉得他这个衣帽鞋帽间设计的是比较大的，反正你可以摆下一两百双鞋子都没问题。 这个二三五这个户型整个餐客厅做的非常大气，你可以从这个角度感受一下，三面采光的真的很不错的， 就是你坐在这里，你差不多可以开派对了，这个尺寸哈，背景墙包括他的整个空间感 非常大。这个餐厅的话，你摆个十二人桌，一点压力都没有，并且的话这应该是两百多平，我在昆明市场上见到最大的厨房了，有十四个平米，这个厨房 那么方太的所有都是交付你看到的硬件部分哈，就整个采光面非常舒适。最值得引人注目的就是他的这个大阳台，将近三十个平方，一点都不输现在的四代住宅，因为他可以封，你可以封成这种落地窗，就很好用了，显得客厅面也是超级大。 那这个位置单独还有一个洗衣房，就整个功能性，我觉得这个户型的设计是非常到位的。然后的话，客厅比如说你坐在沙发这个位置，到电视墙那个距离差不多有接近六米六的一个舒适度了。 这个客厅的话带中央空调，整个餐客厅是一体的哈，四房四卫，这个户型是先看主卧，主卧真的超级大，然后软装部分不带哈，进门有个玄关， 这个主卧的话也相对来讲设计还是比较舒适的。背景墙是交付，那么衣帽间的话，柜子没有哈，就这个衣帽间差不多也是十四个平米左右了，单单的衣帽间，后期你的化妆间可以安排在这个位置。 二百二的主卧的话就是带浴缸了，杜拉维特的浴缸和面盆和马桶都是交付，然后那个杜拉维特的一个高级的五金哈，都还是比较不错的。 另外的话，三个房间在他的北侧，这个户型的话，整个客厅面给的比较大哈，这个位置呢是公共卫生间，就第二个卫生间了，可以看一下，都是精装交付的。 然后往前走，这里是第二间房，这个是书房，这个书房的话差不多有十二个平米，层高也是三米一五。这里是第三间房，也是一个套房， 这个套房的话差不多有接近二十五个平方，就你的尺寸呢，都是留的比较够的，你要打衣柜，各种也好，你看这个卫生间整个比较舒适， 这边过来之后这是第四间房，也是一个套房，功能性太强了，适合一家三代同堂都住得下。那这个区域可以看一下卧室都很大，他的面积零公摊的哈，那么这个就是他的全部户型啦。

今天给大家测评一下龙湖天境项目到高新一小呃，经典校区要多长时间哈？接下来我们开始计计时哈。开始计时，现在的话后期交房以后，这里会开一道门哈，跟随我的镜头一起去感受一下。 就旁边这个项目的话是经典双城小区。经典双城小区，跟随我的镜头一起去感受一下。 这条路的话，横着这条路是蕉岭路哈，每周六的话前面还赶集哈，我们到这个位置右转 出来两分钟左右，这里的话就是个公交车站哈， 我们走这里过一下斑马线，这个位置的话就是我们的高新一小了，给大家看一下这个 学时间哈，差不多三分钟不到的时间，两分四十多秒 我们就到达高新一小经典小区门口了哈，高一高新一小的话，他是云南省师范小学哈，学校还是挺不错的哈，如果对农福天境项目感兴趣的朋友哈，可以评论区留言哈。

今天给大家实测一下，居住在龙湖天境项目哈，后期买菜要去哪里买啊？要多长时间？今天给大家实测一下，我现在就在工地门口哈，后期交房以后这旁边会有一道门哈。 呃，现在我们开始计时，开始计时哈，跟随我的镜头一起去感受一下。旁边这个小区的话是经典双层啊，经典双层小区，我们继续往前走， 我们从这里右转啊，右转过来的话就是一个大型的申松超市哈，平时的话买菜来这里买菜啊，购物的还是挺多的，这个超市也比较大哈， 这个超市也比较大，平时的话也可以来这里买菜，差不多两分钟不到的时间哈，你就可以走到这个申松超市过来买菜哈， 刚刚那边是超市的呃，出口，这边才是入口，你看嘛这边现在，嗯，过来买菜的人还挺多的。居住在这边的居民，我们继续往前面，今天的话是周六哈，正好前面赶集，我带大家一起去感受一下， 我们过一下斑马线呃，过来三分钟左右，这里的话就有一个公交车站啊，公交车站 这个集市的话是每周六赶赶集哈，平时周周末来买菜哈，就可以来逛一逛，非常的热闹哈，比如说周一到周五我们就可以去刚刚那个申通超市这些买菜哈， 差不多四分多钟我们就到这个集市了啊，到这个集市了，你看这个集市非常的热闹， 每周末周六的话，居住在周边的居民都来这里买菜哈，还有买水果这些 啊，卖各种各样的东西都有哈啊，这旁边这个位置的话是高新一小的一所幼儿园哈。啊，我们今天的视频就到这里哈，如果，如果大家对这个龙湖天境项目感兴趣的话，可以评论区留言啊。

龙湖天境西边的小灌项目，基本上把整个西边最好的资源都占完掉了。人民西路地铁口，龙湖的品质房子的话也是豪装的三点五代住宅，基本上算是一个优势大于劣势的一个项目，它的劣势就相对来说就是梯户比会高一些， 整个项目的话容积率会比较大，但是这些的话，呃，相比他的那些优势可能就呃比较不值一提了哈。反正看客户需求，西边最好自然也是最贵的一个项目，目前的话已经是卖了三分之一，现在新开了两栋房子，欢迎随时看房。

我一直有个疑问啊，五一节期间卖的非常好的这个龙湖天境这个盘，他到底是以什么样的一种品质征服了那么多看房子的顾客？ 他的单价也不便宜，一万五的均价，那在人民西路这个位置呢，其实有比他更便宜的，但是为什么他卖的那么好？我相信实践是唯一检验真理的标准。那今天呢，我们就来到这个项目，这是入户大厅，看起来是比较气派的 电梯呢，也是很有质感的。来看一下这个幺零九三房两卫装修的一个情况，他交付标准呢，是连地面的瓷砖，马可波罗的这种地缝都给你做好了，装标呢是两千，包括他都说的窗帘盒子啊。这个开间五米七的一个客厅，那我们看一下这个 厨房，厨房呢，很多妈妈都会担心，你看这个户型呢，他就有一个生活阳台，比较方便，比较实用哈。这个客厅跟餐厅的是 ldk 的， 就是我们所说的客厅，餐厅和厨房是连在一起的，没有区分开，这样呢，在家庭里面氛围就会比较好。 他这个是打掉一间房间，做成了一个开放式的书房，当然呢，你交付的时候，这里呢是一个独立的房间，独立的卧室， 卫生间。为什么有那么多人愿意买精装房呢？其实他还是省了很多事情，你看像这些射灯啊什么的，他的这些选材，你是否对这个房子有心动的感觉呢？他既不是一梯一户，他也不是低密小高层， 也不是低密洋房，但是为什么那么多人就会愿意花一两百万在这里买呢？还是一句话，配套和地段，但这些呢也是未来你卖房子他拿不走的东西，也是他的价值的一部分。这些房子始终都只是房子，但是房子跟房子不同的根本呢，就在于他的配套 和地段价值。你觉得我说的怎么样呢？对这个楼盘是否感兴趣？感兴趣的话呢？你可以联系我，我们一起来这里研究一下这个房子，下期见。