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二环边的龙湖天境哈,现在全新加推了他的六号楼,两梯两户的大平层,一百八十五,还有二百二十平米的精装,那么我们接下来就从全小区到他的两个户型,我们一起看一看。整个小区的话是海派艺术风的一个园林设计哈,可以看得到 他的植被的话,多数是以热带植被为主,现在的话目前植被还没有完全长出来,如果长出来的话肯定是比较漂亮的,你包括像这种霸王绝啊这些对不对?做的植被还是比较丰富的,一楼的话也设有架空层,那么还有现在的一个休息区域, 后期的话,比如说小朋友下来或者是下来遛遛弯,对不对?那么也可以不用晒太阳,就直接说是在这里喝喝茶,那么看一看,走一走,发发呆,都是可以的。你看整个休息区域做的都还是比较漂亮的。这种庭院的话一共有两个, 除了刚刚那个庭院的话,他还做了一个泳池度假庭院,这个的话是一个吸水用的,就小朋友啊,夏天的时候可以在这里玩玩水,可以感觉一下啊,就像在这里度假一样,还是比较漂亮的。那么接下来我们往前走, 这个区域的话,他是做了一个架空层的一个茶室,还有一个酒吧廊,那么你下来喝杯咖啡,那么也是可以的,他是一个日落酒吧的一个功能, 因为穿过酒吧廊的话,可以看得到很多地方做的都还是比较漂亮的,对不对?那么他除了酒吧的话,他还做了两个书吧, 那么这个位置的话,后期的话是有茶饮,那么有茶水咖啡提供,就是现在看看书啊,每个月都会定期的更换一部分的书籍,那么差不多这个区域有五十个平米,这是他的一个书吧,书吧旁边的话还设有现在的桌球室, 然后这是他的共享会客厅,就后期在这里对不对?那么抽根雪茄那么也是可以的,然后的话另外的话还设有那个地下室的一个家庭会客厅,那么这个的话在架空层的一楼, 后期如果你有需要的话可以和管家预约,那么在这里烤烤烧烤都还是比较自在的。整个空间挑空的话比较高,有将近七米的一个挑空室内室外的话整个空气流通性都比较舒适。其实他的这个一楼的功能区我做的还是比较漂亮的,接下来我们就去看看户型, 现在我们来到的是九号楼的实体样板房,后期的话是那个人脸识别,直接进去的话有梯空整个单元,入户大堂的话这些都是石材,地面也是石材,整个还是做的比较漂亮的。 户型的话幺七五跟现在的幺八五是一样,二百二跟二百三十五是一样,在六号楼那么朝向也是一样的, 从电梯厅出来的话,电梯的品牌的话是地深,这个是一百七十五的电梯厅,一梯一户的话有六个平米, 进门的话有一个玄关,就两个鞋帽间,都是交付标准,你可以看得到左边这个区域的话,他是做了一个储物间,就后期你的鞋子呀包包可以往这边去放,然后这个玄关后期你可以做一个壁画,或者是直接做一个石材,就比现在漂亮啊。交房是条布, 这个的话就是他的一个交付标准,层高的话是三米一的层高,带中央空调,竖厅设计哈,这个客厅一百七十五对不对?大宽厅的设计,零公摊,整个空间感还是非常不错的。 然后后期的背景墙啊,包括中央空调都是交付的,无主灯吊顶。然后这个位置是他的厨房, 厨房的话比较大,一百七十五到一百八十五个平米,厨房差不多有接近十二三个平方,放的是双开门的冰箱,所有的这些都是方太的。然后厨房旁边的话还预留了一个生活阳台,这个是比较好的哈,后期的话这里是有窗子的,你从这个角度就可以看得到 整个餐客厅的话,其实尺寸一家人住还是足够了,这个户型四房三卫双套房,然后从小区的阳台就可以看得到整个园林的景观,后期阳台的话是需要自己封的,交付就在这个位置哈,交付的话阳台的话是属于地砖, 然后旁边的话是小区的一个主要的园林景观,可以看一下海派度假风的园林哈,那么楼间距的话也是相对过得去,就是没有第四代那么窄,但是的话也还可以哈。这是幺七五的客厅,来看看卧室,他的第一间南向的主卧也比较大, 进门的这个衣帽间的这个区域差不多有接近十四个平米了。然后主卧的背景墙这些都是交付,这个卧室也比较大,这里的话是主卧的一个卫生间,卫生间的话也是杜拉维特的全系交付,然后是带了现在的双台盘,没有浴缸哈,这个户型, 那么这就是他的主卧。过来以后呢,这个区域是他的一个玄关,另外是三间卧室,这是公共卫生间,然后干湿分离的。 这边的话是三间房,左边第一间的话是相当于他是一个标准的卧室了,这个卧室的话还带了一个卫生间,你可以当做套房来用,这个的话长辈住可能会比较合适。他这里的卧室都比较大哈,这是第二个卧室,这里的话是第三间房,这个也不小, 然后这里是第四间房,那么唯一的缺点就是这四间房他有点偏东北,就能日照比较少。接下来我们看看更大的。 过来以后呢,这个是他二百二的样板房,然后现在的话是二百三十五。户型结构一样哈,进门的话是有一个玄关,这个玄关的话水刀拼花的,然后层高的话也比较高。然后我觉得他这个衣帽鞋帽间设计的是比较大的,反正你可以摆下一两百双鞋子都没问题。 这个二三五这个户型整个餐客厅做的非常大气,你可以从这个角度感受一下,三面采光的真的很不错的, 就是你坐在这里,你差不多可以开派对了,这个尺寸哈,背景墙包括他的整个空间感 非常大。这个餐厅的话,你摆个十二人桌,一点压力都没有,并且的话这应该是两百多平,我在昆明市场上见到最大的厨房了,有十四个平米,这个厨房 那么方太的所有都是交付你看到的硬件部分哈,就整个采光面非常舒适。最值得引人注目的就是他的这个大阳台,将近三十个平方,一点都不输现在的四代住宅,因为他可以封,你可以封成这种落地窗,就很好用了,显得客厅面也是超级大。 那这个位置单独还有一个洗衣房,就整个功能性,我觉得这个户型的设计是非常到位的。然后的话,客厅比如说你坐在沙发这个位置,到电视墙那个距离差不多有接近六米六的一个舒适度了。 这个客厅的话带中央空调,整个餐客厅是一体的哈,四房四卫,这个户型是先看主卧,主卧真的超级大,然后软装部分不带哈,进门有个玄关, 这个主卧的话也相对来讲设计还是比较舒适的。背景墙是交付,那么衣帽间的话,柜子没有哈,就这个衣帽间差不多也是十四个平米左右了,单单的衣帽间,后期你的化妆间可以安排在这个位置。 二百二的主卧的话就是带浴缸了,杜拉维特的浴缸和面盆和马桶都是交付,然后那个杜拉维特的一个高级的五金哈,都还是比较不错的。 另外的话,三个房间在他的北侧,这个户型的话,整个客厅面给的比较大哈,这个位置呢是公共卫生间,就第二个卫生间了,可以看一下,都是精装交付的。 然后往前走,这里是第二间房,这个是书房,这个书房的话差不多有十二个平米,层高也是三米一五。这里是第三间房,也是一个套房, 这个套房的话差不多有接近二十五个平方,就你的尺寸呢,都是留的比较够的,你要打衣柜,各种也好,你看这个卫生间整个比较舒适, 这边过来之后这是第四间房,也是一个套房,功能性太强了,适合一家三代同堂都住得下。那这个区域可以看一下卧室都很大,他的面积零公摊的哈,那么这个就是他的全部户型啦。

今天给大家测评一下龙湖天境项目到高新一小呃,经典校区要多长时间哈?接下来我们开始计计时哈。开始计时,现在的话后期交房以后,这里会开一道门哈,跟随我的镜头一起去感受一下。 就旁边这个项目的话是经典双城小区。经典双城小区,跟随我的镜头一起去感受一下。 这条路的话,横着这条路是蕉岭路哈,每周六的话前面还赶集哈,我们到这个位置右转 出来两分钟左右,这里的话就是个公交车站哈, 我们走这里过一下斑马线,这个位置的话就是我们的高新一小了,给大家看一下这个 学时间哈,差不多三分钟不到的时间,两分四十多秒 我们就到达高新一小经典小区门口了哈,高一高新一小的话,他是云南省师范小学哈,学校还是挺不错的哈,如果对农福天境项目感兴趣的朋友哈,可以评论区留言哈。

今天给大家实测一下,居住在龙湖天境项目哈,后期买菜要去哪里买啊?要多长时间?今天给大家实测一下,我现在就在工地门口哈,后期交房以后这旁边会有一道门哈。 呃,现在我们开始计时,开始计时哈,跟随我的镜头一起去感受一下。旁边这个小区的话是经典双层啊,经典双层小区,我们继续往前走, 我们从这里右转啊,右转过来的话就是一个大型的申松超市哈,平时的话买菜来这里买菜啊,购物的还是挺多的,这个超市也比较大哈, 这个超市也比较大,平时的话也可以来这里买菜,差不多两分钟不到的时间哈,你就可以走到这个申松超市过来买菜哈, 刚刚那边是超市的呃,出口,这边才是入口,你看嘛这边现在,嗯,过来买菜的人还挺多的。居住在这边的居民,我们继续往前面,今天的话是周六哈,正好前面赶集,我带大家一起去感受一下, 我们过一下斑马线呃,过来三分钟左右,这里的话就有一个公交车站啊,公交车站 这个集市的话是每周六赶赶集哈,平时周周末来买菜哈,就可以来逛一逛,非常的热闹哈,比如说周一到周五我们就可以去刚刚那个申通超市这些买菜哈, 差不多四分多钟我们就到这个集市了啊,到这个集市了,你看这个集市非常的热闹, 每周末周六的话,居住在周边的居民都来这里买菜哈,还有买水果这些 啊,卖各种各样的东西都有哈啊,这旁边这个位置的话是高新一小的一所幼儿园哈。啊,我们今天的视频就到这里哈,如果,如果大家对这个龙湖天境项目感兴趣的话,可以评论区留言啊。

龙湖天境西边的小灌项目,基本上把整个西边最好的资源都占完掉了。人民西路地铁口,龙湖的品质房子的话也是豪装的三点五代住宅,基本上算是一个优势大于劣势的一个项目,它的劣势就相对来说就是梯户比会高一些, 整个项目的话容积率会比较大,但是这些的话,呃,相比他的那些优势可能就呃比较不值一提了哈。反正看客户需求,西边最好自然也是最贵的一个项目,目前的话已经是卖了三分之一,现在新开了两栋房子,欢迎随时看房。

我一直有个疑问啊,五一节期间卖的非常好的这个龙湖天境这个盘,他到底是以什么样的一种品质征服了那么多看房子的顾客? 他的单价也不便宜,一万五的均价,那在人民西路这个位置呢,其实有比他更便宜的,但是为什么他卖的那么好?我相信实践是唯一检验真理的标准。那今天呢,我们就来到这个项目,这是入户大厅,看起来是比较气派的 电梯呢,也是很有质感的。来看一下这个幺零九三房两卫装修的一个情况,他交付标准呢,是连地面的瓷砖,马可波罗的这种地缝都给你做好了,装标呢是两千,包括他都说的窗帘盒子啊。这个开间五米七的一个客厅,那我们看一下这个 厨房,厨房呢,很多妈妈都会担心,你看这个户型呢,他就有一个生活阳台,比较方便,比较实用哈。这个客厅跟餐厅的是 ldk 的, 就是我们所说的客厅,餐厅和厨房是连在一起的,没有区分开,这样呢,在家庭里面氛围就会比较好。 他这个是打掉一间房间,做成了一个开放式的书房,当然呢,你交付的时候,这里呢是一个独立的房间,独立的卧室, 卫生间。为什么有那么多人愿意买精装房呢?其实他还是省了很多事情,你看像这些射灯啊什么的,他的这些选材,你是否对这个房子有心动的感觉呢?他既不是一梯一户,他也不是低密小高层, 也不是低密洋房,但是为什么那么多人就会愿意花一两百万在这里买呢?还是一句话,配套和地段,但这些呢也是未来你卖房子他拿不走的东西,也是他的价值的一部分。这些房子始终都只是房子,但是房子跟房子不同的根本呢,就在于他的配套 和地段价值。你觉得我说的怎么样呢?对这个楼盘是否感兴趣?感兴趣的话呢?你可以联系我,我们一起来这里研究一下这个房子,下期见。