今天讲绿地月兰湾,先说缺点,这个小区有个天大的坑,网上能搜到,但没人敢细说。二零二二年,这个小区因为 h 四一地块违规扩建,被罚了一点三二个亿, 没收加罚款,创了三亚的记录。更离谱的是,二零一八年就交房了,但没验收就让人住进去了。现在部分业主还在打官司,房产证都拿不到,这还不是全部?就在上个月,二期一楼又出事了, 业主自己搭的阳光房,把燃气管道包进去了,地面沉降,把管子压变形,随时可能漏气爆炸。现在官方发文要求全部拆除。所以你如果再看这里的二手房,第一件事不是问价格,而是问这套房拿证了吗?有没有违建。 其他缺点也得说清楚。位置偏离市区有段距离,周边配套少,买菜得开车出去。但为什么还有这么多人看?这 第一,环境确实好,六百亩红树林湿地就在旁边,容积率只有一点六,绿化率百分之四十。 在三亚这种低密度的新盘,找不出几个。第二,设施权,双泳池、网球场,该有的都有。下集我带你进去看看,被罚了一点三二亿的小区,里面到底长什么样,哪些房子能买,哪些是雷进去,一套一套说清楚。
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月兰湾西园的二期开始盖了啊,准备马上加推,建筑面积有一百三也有一百五的,这个二期的位置非常好,往西五百米就是清风湖公园, 北边这个楼底下呢就是幼儿园,还有一个农贸市场,再往北就是清风小学。看一看咱一期这个月兰湾的品质感受感受。二期一样不掉价,而且还有升级的地方,如果大家有考虑在东城想买个一百三的,现在这个房子可是稀缺的户型,来看一看吧。

能买月兰湾还是三居的兄弟们,这房价一言难尽啊,兄弟们又掏着了啊。张家口买房别迷茫,你找房帅帅啊,帅帅给帮忙。月兰湾兄弟们,三居室的房子贼便宜,单价五开头啊,还在装修。 业主当年也是北京人,来张家口度假买的,现在是不度了,高低是得卖了它了。风水挺好啊,一进来闹着大喷泉。 咱们刚才从西门进来给你清水河啊。这边是东门,出去就是那个华奈家居,高庙钻石的南北路尾一路就在这。生活方面配套是老齐全了,地方又平整,小区一点坡都没有,全天不挡光,倒是 总高二十八。咱们电梯三楼 你该说不说,月兰湾作为老牌小区里边我觉得是贼抗揍啊,就这电梯间干干净净的,有哪一间小区交房超过十年以后还能保持现在这个样? 这一天咋不行啊,这这这块空间都能利用起来。这是不是业主自个家做的鞋柜?对, 这是主卧和客厅都放了一块下洋的那个户型呗。客厅带个关进阳台,转角阳台,这是主卧。主卧空间也行,简单装修,业主那会的话就是为了在这和度假而装修这些客厅的话开间也挺大,五米的开间,卫生间带窗户。 这边的话是两个北向的一个次卧,这个次卧是定制的一下啊,衣柜多六,开门打衣柜,一进门口的餐厅, 北巷的厨房,这会是卖多少钱?业主最低价也就七十 四一百二十五点六七对七十四五千八,不贵啊。月兰湾小区人车分流,楼顶寒心五千八能买月兰湾还是三居的兄弟们,这房价一言难尽。

来,家人们,今天带大家看一下东方玉兰湾的一个小高的一个观景后头层,全天采光,窝囊,标准的户型,南北通透啊。然后这边呢,大宽敞的北面餐厅,赠送一个生活阳台,厨房带一层啊,如我们进来的地方也分享,大家做好鞋柜。这边呢,是一个长按一个次卧室啊, 一次往西来哈,这是个西户。还有这边是一个干湿分离的大户型,这是一个非常的儿童房,对过是一个朝主卧,主卧也非常大哈,旧账的房子带车顶, 你感兴趣吗?如果大家有喜欢这套房子的,随时点击主页点关注,不迷路!

这这是一个上海调回来的一个设计师,到咱阜阳设计,首一套那个上的鞋也是作为他们公司的一个样板,他出工,我们出料,这所有的材料都是我们自己买的,我们自己弄的,全部是实木的,电视背景墙外面是微点玉石的,一个就是十多万, 这一套就是那个,这一套一共是三万多,关了个窗台都一两万, 还不加这东西。这这一套将近我这一个客厅就弄了,弄了将近二十万,这镜框全部是全部是实木的,我这个沙发也是实木的, 在居然之家买的,这后边,这这这这画哈似的都是相衬的,到去年来讲,他们在全河北来讲,还找不着我这样的风格的,还还没有我这张那么好的。 这也是当时也是要成的,也是也是六米多高的展柜,人家不卖,后来我花了两万八千块钱,我,嗯给人商场买的,当时我是在居然之家,人家是 展品不卖,后来我量了一下子,以后我买东西我肯定得量量尺寸,我一量就稍微差一点点,差的好点,差的大概你看这里面五公分哦,后来我叫人家给我装的,给我补的,弄好的这个地方是两层的,后来我给拿掉了。嗯,楼梯到我所有的柜子, 我这里面所有的柜子全部是实木的,包括门全部用的是最好的材料。我这房子装好以后,第一年我两个儿媳他们回来以后就说了,房子装的真带劲,这个比别墅还带劲,为啥呢?别墅没有的东西它都有,安静 干净,通风透风这一块都都比都比那个要好。原来是个阅读区,原来是到哪地方哈?原来好像是到这个地方 生的。你看对,你像冬天的被子了,厚衣服都可以放进去。对,然后晒衣服,风吹一打开以后晾衣服也是。那我是 冬天带自动烘干的。家华酒店老总刚调来的时候他出手出价都出到三百二十万,儿媳妇不让买,俺儿媳妇讲,这咱自己装的,咱也不用钱,又不干啥的,卖了干啥才装好。所以说装下的那本钱就是想自己用的,不是想对外卖的。

今日套房说的就是一个真实,今天给老板们介绍一套两梯两户的,一套一百零八平方的一个房子,龙都悦澜湾 啊,里面稍微带点装修清水,装修高层,我们上去看一下,房东诚心出售。哎呦,欢迎老板们回家可以看一下这边就是说的龙都悦澜湾一百一十几平方的一套房子,三叶草的一个户型, 厨房,餐厅,客厅装修呢,整体来说还是比较简约的这种。然后可以看一下这边是主卧,带一个主卫,然后这边是它里面的装修,就当清清水水的一个装修,都是挂式空调,也没有那种中央空调。 然后还有一个房间在这里,阳台呢是一个双阳台结构,装修还是比较清水的,也没有很好买过来,拎包入住不是问题,但是对装修要求比较高的老板们就当他是毛坯 楼层,还是比较不错的,底下是小区里面的一个景观。老板看完之后感觉怎么样嘞?首先第一个点,我先以缺点出发, 呃,缺点一,他小区的一个人车是感觉是没有太大的分流,电瓶车这些还是有开进去的一个情况。第二点,他对面就是他的对面就是工业园区,包括这边的大门也做的是比较 low 一 点。 然后优点也比较明显,首先龙都御澜湾的小区绿化做的还是比较不错的。第二位置呢,也是他优点,也是他缺点。位置呢,位于世纪大道跟 呃人民路段的十字路口,包括南省路这边离新城跟世纪大道的交叉路段,包括老城区离的都是比较近的一个位置,位置还是比较不错的。然后其次它的价格 一百零八平方价格一百一十二万八,折合单价的话大概在一万零五百多,这个价位还是合适,包括他的小区也是两梯两户的,就是我们现在拍的这一套,整体来说就看各位老板,有阿姨,有兴趣的老板欢迎。


这个房子哈,客户拿过来一倒手就认赔二十个,然后看看哈,从入户门进来,这有个入户玄关,可以做柜子。然后南向呢,有个小卧室,这个是三个卧室,朝阳哈,中间客厅很宽敞,南边阳台呢,是连通式的, 看南向的视野真的很好。北边哈是厨房和餐厅,基础装修已经全部完成了。 看南向的小卧室哈,带飘窗,然后北向公共的卫生间,这是北向的小卧室,这是南向的主卧哈,南向的主卧,看一下空间挺大的。北边带着一个卫生间, 嗯,还有个侧窗,采光很好哈,这个楼层也非常的不错。然后这个房子哈,是海通月兰湾一百五十平四室两卫的户型哦,带着车位,关键呢是年底了,价格非常的合适,感兴趣的哈,可以约了。

来吧,汇红月湾啊,出来一个一百一十二平的啊,这个户型非常的好,纯纯的毛坯,房,主没动弹,现在就开始卖了啊,看这光线,现在下午三点多快四点了,光线依然的好,而且这是三期的房子, 两个阳面卧室。看这屋买这次卧是这么大的吗?这户型比那个一二期那块好,餐厅,单独餐厅,厨房,然后带阳台, 然后这边是主卧。主卧也够宽敞啊,到时候放个床,打个柜子啥的,轻松的。这房子还不把占。 这边是次卧室,居室肯定够用啊,想要三室的。呃,看看这套,这房子现在是报七十四兆头,相当能讲,随时看。

我们来到恒大悦澜湾,来看一套铺砖的一个工艺, let's go! 明天又要放假了,明天周末又放假啦。嗯,你看 我们现在做装修的文凭虽然不高是不是?但是我们现在过的跟什么一样,跟高级上班族一样,我们的平整度,手摸过去都是平平整整 这个缝隙的这些对缝,那很简单,如果你手上有罐子啊或什么东西水深的问题的话,你可以拿一次,像我们拿一块飞砖来吃的话,你看你要划过去哦,他是直接通过去不卡丝的 锤子,锤子这里百分之一千沙浆,他是不到位的。好, 我不管那么多啊,你容忍错误,懂吗?这一只,你看这只尖,整改掉一个,刚刚看我的下来啊, 过程当中铺砖干嘛手艺都是 ok, 但是还是有一点失误哦,那个是可以容忍,但是错了我们就把它改掉。哦,就这么简单的事情,问题没有改吗?对,就是这么简单,因为这套时装我们刚贴到这,我们还没 得验收。对,但是有来工地,我们就随时看着,趁着师傅他也在对不对?哪里没做好,我们马上立即整改,效率就高出来了。
