土地证不能办营业执照怎么办
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01:34查看AI文稿AI文稿各位市场主体经营者大家好，近期不少朋友咨询，注册时经营场所无法提供房产证怎么办？针对大家咨询最多的类型，我们罗列了以下几个类别，大家可根据自身情况查看。 第一类是农村自建房，以下三种材料选一种就行，一是街道、乡镇或村委会出具的住所证明。二是门牌证。三是竣工验收证明、建设工程规划许可证、土地使用权属证明的复印件。 第二类是工业园区、科技孵化园区等各类园区内的场所，这类场所可提供街道、乡镇或开发区管委会出具的住所证明。 第三类是商场，商贸综合体，超市柜台可直接提供超市、商场等主体的营业执照复印件。向四季青商贸城内的商铺也可提供市场名称登记证作为替代。 这里要特别补充，如果经营场所不是自由产权，不管是以上哪种类型，除了对应的产权佐证材料外，还需额外提供租赁合同或无偿使用证明。 最后必须提醒大家，所有证明材料都必须真实有效，虚假材料办理登记的，不仅会被依法撤销登记，还可能承担相应的法律责任。感谢大家的观看，我们下期再见！
368清萍盛市小课堂工作室
00:42查看AI文稿AI文稿用农村宅基地办营业执照都需要什么手续哈？真的超级简单，只需要准备这两样东西。因为一开始我不知道镇上边有这个市场监督管理所，所以我就去跑到市里边去了，人家那个是注册公司的，再加上我们呢没有房产证，只有土地证，你们镇上边的那个管理所就行了。我给镇上管理所打电话了，他说你过来吧，从我这拿两个表回去 填一下就行，找村委和镇党委那边签字哈，如果有房产证的话，直接拿着房产证和他的那个注改商的一个告知书就可以了，考下来以后就很简单，如果你真的是不知道该怎么办的话，你就去线下起了两个名，还挺好，挺有那个乡野的气息。 就说营业执照是迈出的第一步啊，总共一共我连一个大棚，连这一百多万，放眼望去中间那个很小。
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01:23查看AI文稿AI文稿老板们注意！国有土地注册营业执照的坑百分之九十的人都踩过！今天手把手教你避坑指南！ 很多人以为国有土地和普通场地一样简单，大错特错，首先得确认土地性质，这一步直接决定能不能办下来。重点来了！国有土地注册营业执照到底该怎么做？第一步，带上土地证，去当地国土局盖章，证明土地用途合法。 第二步，准备租赁合同、法人身份证、公司章程，这些材料缺一不可，别以为材料齐了就万事大吉。 国有土地必须走线上申报，登陆当地政务服务平台，比如广西的企业全链通或者北京的 e 超通，按照系统提示一步步填，注意地址要精确到门牌号，否则直接不回。 最后一步最关键，提交后别干等着，每隔两天登录平台查看进度。深圳最快离五天出证，北京一天内搞定。其他城市记得提前打电话问清楚，会对个体户的正常经营产生严重的影响。 免费送国有土地注册资料包，内含全国各省最新政策文件和模板，前十名还能预约一对一指导，名额有限，手慢无！
00:39查看AI文稿AI文稿注册营业执照，个体或者是公司有好多鞋，老板说这个地点我目前没有房照，那怎么办呢？那比如说你是农村大院的房子，我们只需要让村上开一个产权证明就行，证明这个地方是你的， 然后我们拿这个产权证明上街道或者是镇政府再去盖一个公章，我们把这些材料递交到工商，工商这边的话就可以正常给咱批营业执照了。那如果说你是上网，我们正常拿着购房合同，还有发票 以及预售许可证，也是可以代替这个防盗的企业老板们在注册营业执照呢，也会遇到很多的一些问题，有什么不太懂的，随时可以在评论区留言，我来给大家做一个解答。
03:40查看AI文稿AI文稿租赁商部以后发现竟然办不了营业执照，这时候能不能够解除租赁合同，把他租金什么的都退回来 啊？甚至有的人他已经开始装修了，还能不能要求对方赔偿一点损失？我遇到了好几次这样的咨询，这时候呢，我就问他，首先你看你的租赁合同有没有约定，说 出租人能够保要保证你办理营业执照这一条啊？如果说租赁合同有约定这个房屋能办营业执照，或者说出租人承诺要能够办理营业执照，那办不了的话，你就可以解除这个合同啊，就不用承担违约责任。 那如果说租赁合同没有约定办不办营业执照这个事情，那你就要举证，证明你承租这个房屋的时候，有特别的告诉这个出租人啊，我租这个房子是用来干什么的？是用来开餐馆啊？还是开店啊？还是做什么的？我是需要办理营业执照的。 这个时候呢，如果说你微信上有问，对方有回复你说可以办，那这也算是一种承诺。这个时候呢，如果说办不了的啊，你可能解除合同呢，这个违约责任也不算太大。那如果说租赁合同又没有约定，你又拿不出任何的证据来证明。 曾经问过出租人能不能办营业执照，人家也没有承诺你能办营业执照，那你让法官怎么去判定对方违约呢？是不是？那这个就很容易的话，你违约，因为有很多人他租房屋， 他也不要求办营业执照呀，这个房东把房子提供给你就行了。办理营业执照的话，不是出租人呀，必须要履行的一个义务。 所以说呢，如果说你这个承租人是以不能办理营业执照这个理由来解除合同的话，你就必须要拿出合同的约定或者说其他的证据，证明大家之前有对这个事情进行协商，否则的话，你的诉讼风险就很大。 分享一个案件哦，有一个人呢，他是开餐馆的，他就租了一个门面，这个门面呢，之前好几年呢，一直都是做餐馆的啊，也办下了营业执照，按理说的话， 他住下这个餐馆以后呢，应该也是可以顺利的办到营业执照的。谁知道呢，他去办理营业执照的时候呢，人家街道办那边的政策就变了，就给他说啊，这个房屋不具备不能办营业执照， 那这个餐馆就办不了了呀。这个时候呢，承租人就想解除这个租赁合同，他就起诉到法院， 但是法院受理之后发现他们这个租赁合同呢，没有对这个房屋是否能办营业执照进行约定。 人，承租人啊，他幸好还有微信聊天记录里面呢，他询问了这个出租人能不能够办理这个餐馆的营业执照，出租人是回复他可以办，我这个房子好多年都是租给办开餐馆的人的啊，这可以办营业执照的，法院最后审你就认为哦， 出租人呢，他是有承诺这个房屋是可以办营业执照的，现在呢，因为办不了营业执照，这个餐馆开不了，那这个承租人的合同目的无法实现，那就可以解除合同，就能不构成违约， 所以说最终法院就判押金是要退还的。另外呢，他们已经使用的这一个多月的这一个期间呢，租金就减半支付， 大家要知道这一个如果说承租人答不出来微信聊天记录的证据，那他这一个案子你擅自解除这个租赁合同的话，你是构成违约的，单方违约你是押金是不能退的，租金也是要按合同约定支付的，如果说你还有一些其他的损失的话，也是不能要求对方赔偿的。
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01:46查看AI文稿AI文稿今天再跟大家分享一个很经典的案例，大家都知道在荆州这边注册营业执照，从去年开始的话，就是需要提供 房产证或者是铲掉或者是土地证的，如果说以上三种都不能提供的话，那么只需要房东这边写个情况说明，证明这个房子的产权归他所有，再拿去村委会这边，村委会帮忙盖个村委会的章子，我们也是可以向工商所提出申请营业执照的。 这两天我的客户就出现了一个这样的事情，他租的是一个自建房，也是属于还迁房，肯定是没有房产证，也没有铲掉，也没有土地证可以提供的，但是房东答应了他是可以协助他办理营业执照，可以去找村委会盖证明的，所以合同就这样子签了， 而且也安排了装修公司，装修款也付了，装修公司已经进场一个多星期了，这两天紧急叫停了，是为什么呢？ 因为房东在去盖章子的时候，找村委会盖章子的时候，村委会他不给盖章子，跑到两次村委会这边拒绝盖章，村委会这边给出的解释是，我也没办法证明这个纺织的产权是属于你的，属于这个房东所有，所以他不能盖这个章子，那么现在就卡在了办理营业执照的这一步， 合同已经签了，装修款已经给了，已经在装修了，那么这个事情该怎么解决了？只能房东这边或者是客户这边自己去想办法， 所以在这里也要提醒各大老板们，你们在租房的时候一定要找房东问清楚能不能提供房产证，铲掉或者是土地证。如果说以上三种都不能提供的话，那么一定要写好情况说明，先要房东去找村委会这边盖章子，然后再去找工商这边先申请营业执照， 营业执照申请下来之后，我们再去签这个合同，再安排装修公司进场，以免造成不必要的损失。
01:26查看AI文稿AI文稿很多人想不通一件事，就是房子都建好了，也住进去了，为什么不动产权证一直办不下来？我先说结论啊，就是办不了证呢，百分之九十不是房子的问题，而是前面的路径走错了。 那我帮大家拆三个最常见的原因啊。第一种就是地类不符合，那比如说三调是耕地，是永久基本农田，是林地，哪怕房子已经建起来了，后期在登记系统里直接不予受理。 那第二种呢，就是未按审批内容建设。常见的表现就是比如说位置挪了，占地超了，层数变了，轮廓扩大了，那么在审批系统里就会被认定为未按批准内容建设，直接卡住。 那第三种呢，就是权属的边界不清，比如压到了集体的地，压到了林地， 呃，超出中地范围了，测绘一叠加，边界对不上，那证就下不来。所以一句话总结就是， 能住呢，他不等于能办证，建好了不等于合规建成。真正决定你能不能办证的是地类合不合规，路径对不对，然后轮廓准不准，房子翻车很少翻在最后一步，那大多数都是从第一步就埋了雷。
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01:32查看AI文稿AI文稿没有房产证明，营业执照怎么给办下来呢？虽然一点二万个亿的雅江水电站这个项目已经启动了，但是市场环境紧张啊，不少老板来到西藏创业，还是不敢去租个门面， 只想租个既能够做人，又能够办个营业执照的简单的房子落个脚啊。但是呢，很多老板又遇到房东给你提供房产证明， 或者是他压根就没有房产证明，那么你的营业执照究竟应该怎么办下来呢？今天这条视频我就来教给大家一个靠谱的办法，建议你呢去找一个可靠的地址去做挂靠注册。 但是要注意啊，挂靠地址他必须得要安全可靠的，不然有可能你这个钱白花了，还办不下来你的营业执照。接下来呢，大家尤其要确认 这个地址一定是从来都没有办过营业执照的，一旦有过注册营业执照的记录，那么工商部门他会直接驳回你的注册申请，到时候你花钱也办不下来营业执照到底应该怎么样找到可靠又性价比高的挂靠地址呢？记住接下来我说的三个点啊， 第一，确认该地址是真实租赁的场地，并且呢能够提供正规的租赁合同。第二呢，核实这个地址是不是从来没有注册过任何营业执照的，哪怕是只注册过一家，也不能选用。第三呢，一定要确认这个地址的提供方能不能够配合银行上门拍照开户 以及工商税务部门后续的审查这些工作啊，如果说无法配合的，坚决不能用，如果说做不到这三个点，再便宜的地址我建议你呢也不能去用，大家还有什么不明白的也可以来问我。
