手机下载爱山东 app, 点击进入选择查看全部下滑,找到住房保障, 选择不动产登记,选择城市,点击确定,选择不动产网上办事大厅进入下滑,找到不动产公开查询。进入后,这三个选项任选其一。提前复制好房产证坐落位置, 点击房屋详情,进来之后就会出现简易版,铲掉截图,保存三个月实效。
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你知道怎么拉铲掉吗?怎么查看自己的房屋状态?有没有抵押信息,有没有查封信息?今天一个视频教会你。首先用支付宝搜索不动产登记中心人脸识别登录进去,选择你的房屋所在区域, 点击右上角的档案查询,就可以看到你的房屋信息了。点击蓝色字体详细信息, 就可以看到更具体的详细内容。再点击蓝色的详情按钮,就是你的不动产登记信息了,上面有详细的产权详情、抵押、查封、居住权信息等,可以看到你的按揭或者贷款或者查封情况。 这个可以直接查看,也可以下载 pdf 格式文件,注意不要随意发送给他人哦!更多金融小常识可以关注我,我是老许,任何有关钱的问题都可以评论区聊一聊。


别再傻乎乎的去跑不动产登记中心排队查产证了,三十秒教会你啊!用手机怎么样去查产证,你自己就能操作!下载个聊事通 app, 点查不动产刷脸,输入名字和身份证号激活,你看报告出来了吧?贷款状态、查控信息,连房子挂没挂抵押全都明明白白点赞加收藏,别用的时候找不到。

产调是什么?是不是经常在看房时听到这个词?其实它全称是房产产权调查,又称不动产登记信息查询,是查询房屋产权相关信息的法定程序,核心用于核实房屋权属、 抵押、查封、限制等关键状态,是二手房交易、房产抵押等场景必不可少的步骤。线上可通过某某宝搜索不动产个人名下房产查询,亦或是当地政务 app 或者不动产登记中心官网皆可进行查询。线下可通过不动产登记中心查询窗口进行查询,但必须是在不动产所在地的登记机构, 跨区域无法查询,且铲掉具有一定的时效性,建议交易前一至三天内查询,避免信息更新不及时。在查询、铲掉核对时, 产权人姓名需与身份证一致,无共有纠纷、无未解除的抵押、查封、冻结、无意义登记、预告登记等限制。房屋用途、面积与实际一致才可签署交易合同。现在你知道它的用途了吗?

百分之九十的人都不知道铲掉,到底怎么查,在哪查?大家都关心买房的安全,很多人也知道买房必须做铲掉,我之前有个视频也强调过做铲掉的重要性,评论区都问爆了, 然后说我光说重要,到底怎么查,怎么不说呀?有的我就回了,但是问的人太多了,回不过来。那今天这条呢?直接教你实操。 这张是北京铲掉线上查询的步骤,看不清的评论区打安全两个字,我发你原图,不是北京的。别急啊,全国大多数的城市都能线上查。 之前有个云南的粉丝问我直接问豆包,那我不知道啊,豆包马上就把当地的流程整理出来了,你只要参考我的问法,加城市发给豆包,就能拿到你所在城市具体的步骤。如果线上查不了,那就陪着房主去不动产交易大厅,可以现场查。 线上查不了啊,房主还不配合。线下去查的房子合适并且特别难碰见,你也着急买的情况下,我建议你可以少交点定金,等查完之后再签合同补足剩下的定金。如果顾虑特别大,你买房也不着急的,建议你直接放弃。 宁愿错过十套房,也别买错一套房。他买房是大事啊,一旦踩坑,他不只是耽误时间,是真金白银的往里亏。安全第一比什么都重要。

买房子最容易出事的一个环节啊,就是现在很多网上出新闻呢,钱房两空啊,哎,钱给房东了,但是房子嘞,哦又拿不到哦,哎,最重要的环节啊, 就是查铲掉啊,特别是很多私下找房东成交的啊,想走私单的这种,哎,那么 一定要记得查铲掉啊,因为如果你是找这种正规的中介的话哈,他们都会一定要走这个环节的啊,像我们每一组客户,哎,成交的时候一定要查铲掉啊,但是呢哈, 因为如果你是外行的,哎,不懂这方面的啊,那么你在找房东成交的时候,可能你直接就把钱给他了,哎,也没有跟他讲,哎,喊他查一下铲掉啊,这种容易出大事哈, 很多新闻上的啊,出事的啊,包括身边哈,哎,这么多年以来啊,很多出事的都是因为没查铲掉啊,那么今天我就教大家如何查铲掉哎,然后这最后我会把这个哎查铲掉的这个流程, 哎,附一张表格哈,哎,这个步骤啊,大家拿去用啊。那么查铲掉主要查哪些方面啊?查铲掉一共要查三张啊,查三张啊,第一张,哎,就是 要查房东啊,名下有没有这个房子,第二张要查,哎,这个房子有没有被查封,第三张查,哎有没有抵押出去这个房子啊,要查三张纸啊,那么怎么查呢啊, 就是在成交的当天啊,哎,当场就喊房东把手机拿出来啊, 哎,拿出来,然后通过,哎,官方网站啊,微信公众号,官方网站 app 哦,然后喊房东人脸识别,然后再上传房东的身份证哦,然后才能进去查啊,进去了之后你就要选啊,房子买卖呀,哎,然后 他要问你这个为什么要查这个理由啊?你房子买卖对不对啊?你就查点进去之后他有三个地方啊,一个是查名下房产啊,第二个就是查这个, 呃,法院查封,第三就查抵押哈,这三个要一个一个都要查一下,查了之后,哎,然后看一下截图下来有没有问题啊?如果,哎,这三个有问题,那么就不要买啊, 很多哈,就是因为没有查这个,哎,就把钱交给房东了。但其实你交的时候这个房子已经被查封了,已经不属于房东了,哎, 只是你还傻傻的不知道还在那里交钱,最后才发现过不了户啊。所以说查铲掉是我们在二手房买卖中最重要的环节。

买二手房签合同一定要去拉铲掉,否则有可能就会被坑。有人可能不懂什么是叫做拉铲掉,铲掉的全名叫做房屋产权调查,也叫做房地产登记部查询。 做铲掉就是到不动产大厅去查大档,查一查房屋的产权和债务情况。那我就给大家讲讲做铲掉都查些啥?一、 查询房屋是否由法院查封。二、看看房屋有没有抵押,贷款是否已经还清。三、看看房产证上的名字和大党上是否一致。四、看看档案上 有几个产权人。五、查查有没有设立居住权和有没有意义登记。这回知道为啥要做铲掉了吧,因为不做铲掉,你就有可能买到一个不被法律认可的房子,还有可能不能更名。 再有一种可能就是土地的剩余年限不够你想要贷款的年限了,耕种完到银行无法成功抵押。

二五年的兄弟们,你签合同连产权调查报告也不看啊,总觉得有那房产证就可以。你疯了你我我告你哈,那铲掉报告就是你房子的体检报告,但凡说你查不清楚就交钱的, 要么房子被查封,要么有隐形抵押的,要么产权不清晰的。我告诉你哈,遇到这问题不要来找我,来,今天我大发慈悲再给你们讲一遍,遇到以下五点,必须顶死,但凡少一个,必踩大坑。能不能听懂了啊? 回答我来。第一个,先看产权人,你就看他是不是跟签合同的卖家一致,有没有共有人,比如说夫妻或者说继承人。为啥这么跟你们说哈,因为但凡少一个人同意,合同无效。如果说你不核对这个信息哈,卖家偷偷卖房,结果共有产权人,哎,上面给你扯皮了,你找谁哭去了? 第二点哈,看他的抵押记录,有没有抵押给银行,有没有什么民间借贷抵押,谁来解押?啥时候解? 怎么解?我告诉你,就这些全得问清楚,不然就是啥了哈,你买了房,你还得替卖家还债,要么就是房子被银行查封,你疯了你,你买个房,钱房两空。然后第三点哈,看他的查封信息,看他有没有被法院查封。 我跟你讲哈,但凡有一条查封记录,这房子你就不能买,你不要听那房东瞎跟你说哈呀,这房子马上就解封了,你马上就能住进去了,我就告诉你哈,结果你钱拿进去了,房子住不进去,你哭也没有地方哭哈,不要来找我。能不能听懂了啊? 回答我,然后第四点哈,何时产权性质?哎,你就看他,他是商品房还是房改房还是回迁房,因为哈,不同的性质,过户还有税费都是天差地别的, 千万不要买错这个产权性质哈,过户的时候卡壳哎,结果还要多交几十万的税费,纯属没有脑子来。第五点,查隐形限制,看他有没有设立居住权,有没有什么长期租赁备案。如果说哈,这两点你不看, 你买了房子交了钱了,我告诉你,人住不进去,人家拿着居住权和租赁合同哈,你也没有折,没有办法只能吃亏,这不也是钱房两空吗?兄弟们,我告诉你哈,铲掉花不了多少钱,也花不了你多少时间。但是他是买房中最关键的一步, 查清楚产权是否清晰,看他有没有抵押,看他有没有查封,有没有经济纠纷,有没有各种隐形限制,查清楚再交钱再签字。能不能听懂了?嗯,回答我,关注我,我是乔峰,再见。

我告诉你哈,兄弟们,咱现在买房子,你不要以为在网上学点东西学点皮毛就万事大吉了,真的哈,有几件事你压根查不了,必须得房东本人去才行,但是要去现场查的话哈,你必须本人亲自盯照,少一步都不行,记住了没有啊?回答我 来第一个拉铲掉哈,必须房东本人拿着铲证去交易所去查,你想查门都没有,你说你个外人查,查了查人家都不带理你。第二个,购房发票房东本人才能查才能补, 是不是有中介老忽悠你们了,什么产证没满二,但是发票早满了,不用交大税,到底有没有满二哈,你去不动产交易中心根本查不到,必须让房东本人去查,而且必须让他拿出来什么发票原件让你看才可以来。第三个,户口哈,也是房东本人去 派出所才能查,哎,咱买家哈,连查的资格都没有,因为绝大部分地方哈,你外人根本查不了,这东西有没有户口哈,全靠房东一张嘴,哎,他就是说没挂户口你都信了啊,咱不要等到时候哈,钱交了买了房了,结果你户口落不 进去,孩子上不了学,你说这不是耽误事了啊。所以兄弟们听好了哈,一定要让房东本人去派出所当场打出来户籍证明给你看,这才叫落实了,记住了没有哦?回答我 第四个哈,剩余尾款房东本人才能查,你们就去银行的柜台哈,当场让他导出来,因为房子到底还欠你要多少钱,你根本查不到呀,你个外人你想查啥了?哎,房东说就欠一点点你就信了啊,万一他要欠了一大笔了,你都不知道让他让你拿钱给他去做解押,这不是疯了啊? 买房前一定要让他当场打出来还款记录去看,哎,欠了多少,还有多少没还,之后怎么去做解押?记住了没有啊?回答我,来第五点,有没有设立居住权,你就跟铲刀一起去查,咱不要等住进去了,发现里面住这个祖师爷,兄弟们, 钱花了,房子住不进去,你玩呢啊?来第六点哈,那些严格的物业费,你要不是房东本人,你根本查不了人家那物业哈,连看也不看你,哎,最后交房啦,结果欠着一堆物业费,你说你这房子是买还是不买了? 物业费是交还是不交了?哎,所以哈,兄弟们听好了,拉上房东一起去物业当场查,查清楚,看看有多少欠款。哎,有的话结清没有?来,兄弟们总结一下,以上这些事情一定要拉着房东本人去查,因为你跟外人根本做不到。能不能记住了啊?回答我,关注我,我是乔峰,再见!

那没,没什么问题,价格 ok 了,那交定金签合同喽。那大家赶紧回去吃个饭,还可以午休一下。还有时间午休啥?要查铲掉?查什么铲掉?你知道什么是铲掉吗?房东不是坐这边的房子都清清白白了解清清楚楚,还查什么铲掉?你知道什么是铲掉吗?啊?你真知道啊,你说 场调上,如果是单纯就体现一些小问题,比如抵押啥的,那这都正常,对吧?你有房贷,甚至上面体现的被查封了,这问题也都不算大,大不了就买卖不成,我定金再退回来, 最怕是上面体现设立的居住权。那就问题大条了,如果现在没查好了,我把房款都交清了,合同也签了,过户手续也都办了,但是回头呢?我住不进去,房子是被别人设立的居住权,我住不了。那到时候怎么办?我找谁去? 还还还?还有这种这种事情厂调上面会体验这种事情吗?有有有吗?还真有。 哎,你这听谁说的?啊哈?这么厉害,这都知道。我当然我也知道我当然也知道,对吧?我也听听过,这个事得查得查。嗯,这个肯定要先查,这个很重要啊。嗯,对,没错,哈哈哈。