电梯顶楼能买吗
如果你不想爬楼，又对噪音比较敏感，想买电梯房的顶楼，一定要注意一下我后面这个东西。电梯机房电梯在启动和停止的时候会有明显的声音，尤其是在晚上，看一下他在你家的什么位置，是在厨房的楼上还是卧室的楼上？
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01:10查看AI文稿AI文稿关于很多客户会担心，如果买房子买到顶楼，不管是洋房的顶楼还是高层的顶楼啊，不是说漏水啊、热这些事，而是电梯。 很多人关心顶楼会不会有电梯的噪音，欣欣现在在一套房子就是一套顶楼的房子里，我不说具体哪套房子，毕竟是二手房，人家房子要卖的，对吧？但是关于这个事，我今天有个全新的体会。呃，大家来听一下啊， 我刚刚没完全没有快进啊，听到了吗？嗯，噔一声，就是每次电梯挺噔一声，而且是有声音的，希望各位如果在考虑这种顶楼房的时候， 要认认真真听。关于如果这个电梯在跟墙隔壁隔的时候，要认真听一下这个声音，你能不能接受改善，找新型买房更省心。
202周星星在看房
03:11查看AI文稿AI文稿相送湾电梯顶楼带阁楼，这个房子很稀缺，视野是真的爽气啊！来我们看一下第一排，来看一下前面来，这个视野是完全没有一点遮挡，虽然是第一排，但是我们前面还有商铺啊，不是说直接靠着马路的，也不会很吵 他采光是完全没有遮挡，那边就是红星百凯楼，下楼的话就是海汇街，买东西也是很方便啊，到我们的万达的话也是非常近的， 因为我们是顶楼啊，这个顶的话是没有的，需要自己封起来，封一个阳光房，那楼下产证面积是八十九个平方，实际使用面积有个一百四十平了啊，因为上面的阁楼全部赠送的，并且香松湾的阁楼是非常高的啊， 像这种电梯带阁楼这种房源的话，确实很稀缺的啊，香松湾这个小区只要有这种房源出来，价格合适，也是能很快卖掉的。 这边是我们楼下朝南向的一个主卧室啊，两扇的采光窗，采光完全没有影响。这个装修不用看了啊，是房东之前出租的，装修你自己买了要重新装一下的。客厅嘛，空间也是比较大的， 这一块是我们餐厅的位置，这个房型是南北房中间一个洗手间的，那洗手间嘛，也是干湿分区的，朝北向那里也是有个采光窗的。 房东为什么要卖呢？因为他小孩子就是工作调动不在金山了，所以说卖掉给小孩再置换一套也是诚意出售的。 香松湾这个小区二零一七年的次新小区啊，环境好，人车分流，新城区的核心地段，并且这个小区的话是新城区二手房里面最保值的一个小区了。这里是我们的厨房啊，北向是两扇窗户的，这里的话也预留了双开门冰箱的位置，厨房空间是完全够用的， 一梯两户的，咱是一个总高十一楼的，十一楼带阁楼，这里是我们的北房间，像这种房间在正北的，比房间在侧面的要大很多啊，你看这个北房间采光这么亮， 跟朝南的主卧大小完全差不多的。那这个房子还赠送一个阁楼啊，因为房东在楼下没有直接跟阁楼打通，我们要从外面去看。走吧，去看一下香松湾的阁楼， 来吧，来看一下我们的阁楼啊，这个阁楼因为没有直接从楼下打通，所以说只能从上面来看啊，来这里我们要钻一下啊， 稍微矮了一点，那进来的话，其实这里空间还是挺大的，层高也是非常高啊，像这一块因为没有窗户，咱可以做个储藏柜啊，打一整面的衣帽间都是可以的， 这边也有下水管，所以说你这边的话做个洗手间啊，完全够用的。上面整体可以做个主卧套房。那这边靠墙的话，可以做个房间出来，因为南向是有采光窗的阁楼，其实外面北面这里还有两间，来吧，我们出来。看来香松湾的阁楼它就是分开的啊， 那这一间也是我们的这一间里面的话可以当个储藏室啊，他阁楼的话整体空间还是比较大的。然后我们看一下对象，都对象人家装修好的，你看那个样子给大家感受一下啊，来，摄影师跟上。 这边就是我们对面人家装好的样子啊，就是做了两个门，你看窗户什么都有保留。这里还做了个晒衣服的区域啊，上面顶都是封好的。不得不说香松湾这个顶楼带阁楼确实很独特呀。如果说你喜欢这种房子啊，这个房子可以随时看房。
01:12查看AI文稿AI文稿你敢想象，就在这个次序园区五十多万就能买到一梯一户的大洋房啊，实测面积两平二百多平，我们看看房子怎么样，妥妥的一梯一户啊，进电梯就回家了，这可以打个鞋柜直接到家了啊！房子一楼是一个标准的南北通透，粮食啊，四米无多，将近五米的开间，相当敞亮了， 外边还有个露台，能达到七米多长，连着主卧一起的。这边是一个厨房，厨房是南北通透正对流的厨房，夏天一点污染，开窗户也相当凉快了。这边是个主卧，主卧面积能达到二十平左右啊， 这是一楼的面积，下边卫生间也相当大了，洗个澡，放个浴缸完全没问题。来，我们看看北卧啊，北卧是需要自己封的，你看这边每一家人都自己封好了， 阳顶就在于你想怎么改造就怎么改造。这房子南向的露台也太长了，能达到七米多长，这边一个卧室，中间一个客厅，前面还有一个卧室的空间，后期可以自己搭。房子是两层的面积啊，楼上楼下都是你自己的，看前面已经搭完了，只要跟开发商一个色就行啊！ 他这房子是电梯的洋房，独立的电梯入户，楼下商场、音乐学校应有尽有啊，想要看房？
14优诚好房
03:26查看AI文稿AI文稿顶楼不能买，是不是总有人这么劝你别买顶楼，但是从来没有人告诉你，顶楼才是性价比之王。看完这个视频你就知道了，错过顶楼真的会后悔。 很多人对顶楼的偏见还停留在以前，什么漏水，什么灯笼下热，有电梯噪音，但是唯独没有告诉你这些问题。现在通过建筑工艺的提升，基本上都能完美规避， 反而顶楼的优势是其他楼层根本比不了的。今天我就把顶楼的宝藏之处一次性说透。第一，采光和视野好。住顶楼没有任何遮挡，站在阳台上，咱就能俯瞰整个小区的风景，而且呢，白天家里根本不用开灯，采光充足，住着舒服。 第二，安静又私密。楼上没有住户，咱也不用忍受头顶的噪音，每天都能安安静静休息，私密性拉满。第三，性价比高。预算有限的一定要看顶楼。很多小区的顶楼，他的价格都会比中间楼层低一些，同样的预算，咱们能买到更大的户型， 或者剩下一笔钱用来装修，对于刚需的来说，这就是妥妥的福利。第三，蚊虫少，没有遮挡，楼层高，蚊虫根本飞不上去，也不用怕低楼层的遮挡导致家里阴暗潮湿，尤其是夏天， 它采光好，通风好，夏天比其他地方更凉快。那么顶楼的劣势是什么呢？就是冬冷夏热漏水这种潜在的问题。为什么会有这个观念？因为咱们以前盖楼的主结构板是预制板， 八零后的小伙伴小时候大多都见过一块一块的预制板，他中间是空的，他拼接起来之后呢，我们再抹灰做防水， 本身板和板之间他就有缝隙，一旦防水层的高度不够，水就会顺着这个缝隙渗下去。 另外呢，预制板本身又薄，他不足以隔绝温度，所以时间长了呢，就会出现上面说的问题。那么现在的顶楼会不会有这个问题呢？会，但是这个事咱不能一概而论，大多数的顶楼现在已经通过建筑工艺提升，把这个问题规避的很好了， 要是实在不放心，咱就花两三千块钱再做做防水，那也比你买正常楼层多花那些房款少多了，对吧？然后就是电梯问题， 不是说电梯停运的问题，现在电梯大多数都有备用电，而且维保一般都很及时，不太会出现问题，这个劣势呢，咱可以忽略不计。要考虑的是电梯噪音的问题，因为现在大多数的电梯机房就在顶楼的上边， 期房的噪音隔绝措施一旦做的不好，噪音肯定是有的。这里教各位一个办法，就是尽量选现房，实际去看去听，如果是期房，就找开发商已经交付的小区去听一听，去问一问顶楼的业主，他如果又不是现房，又没有交付的小区，那我劝你趁早别买， 他都没有开发经验，你就拿你的钱包去替别人做嫁衣。所以最后总结一下啊，顶楼的性价比很高，如果你喜欢安静看这种采光和视野，预算又有限，又想追求高性价比，那么顶楼绝对是你的首选。 记住了，商业市场永远是买的没有卖的精，你能看见的问题，开发商也会看见，问题规避不了，那么价格上必然会有让步，这才是高性价比的一个核心逻辑。 觉得我说的对的，可以点个赞收藏起来，转发给身边正在买房的朋友，帮他避开偏见，选到心仪的好房子以上下班。
54老徐的房产频道
01:07查看AI文稿AI文稿在淄博买电梯房，顶楼到底能不能碰？其实很多业内的小伙伴们也都说了，电梯房里面最难卖的就是电梯的顶层，尤其是超过了二十层的那种大高层，为什么？卖过房的可能都知道啊，就是 顶层这个位置其实挺尴尬的。优点确实有安静啊，采光好啊，没有人在头顶上蹦跶，有的还送露台，想想确实挺美，但一到卖的时候，缺点也都出来了，卖家一看是顶层，然后 这个心里犯嘀咕了，时间长了漏不漏水啊？夏天热不热呀？电梯要是坏了，一旦停电的话，我这二三十层怎么爬呀？所以同样的户型，顶层的价格往往就比中间楼层的要便宜一截。挂牌时间长，出手也比较难。就比如说去年我拍的那个中房，翡翠郡的顶楼， 教育资源没的说吧，一路之隔就是凯瑞小学和九中片区，也是成熟的，但就是因为是楼顶，问的人不少，看的人也不少。房主在视频的价格上面，他说了，我是可以谈的，但是去看的买家依然都是在犹豫，都是在观望。放在前几年，这个价绝对是不敢想 的，现在是这个价，敢想了，但是不敢买了。你住过顶楼吗？你的感受怎么样？我们可以在评论区里面聊一聊。
20欢喜探房小助理
01:53查看AI文稿AI文稿喜欢逛街的千万不要买这个小区，太方便了，楼下商业什么都有，往南五月往北，苏宁就是方便啊。房东呢，当时结婚时候装修，然后住了大概不到一年的时间，因为现在工作变动嘛，所以说就直接把卖的了，也亏不少。带你们看看房子走 小区回家的仪式感还是有的，欢迎回家，看到没有，就是进来心情都不一样啊。整体绿化也还行吧，这里有小孩子玩的地方， 单元门楼下就是电动充电盆，边上还有绿化啊，就是入户大堂，但他这个大堂比较小，所以说公摊应该是不大的。小高层电梯总高呢，是十八楼哈， 他家就在十八楼，房子是两梯两户，也就等于是一梯一户哈，边上鞋柜你自己利用就可以了，对吧，还省空间啊。然后进来看一下房， 飞机户型啊，而且南北通透，在仓库车厢里面，这应该是属于最好的户型了。一百二十八平方来看一下，这里就是南向的一个卧室啊，两室朝南，一室朝北， 装修呢，当时房东结婚装的，就住了一年。我们看一下入户的右手边餐厅，还有一个北阳台， 他属于双阳台啊，南向一个，北向一个，然后这里就是厨房的位置，家具家电基本上你进来也不用动，他一个主卧室的婚床带走就可以了。主卧室里面呢，也带一个内卫啊，其实他这个卧室空间也挺大，带个飘窗。 他们装修也不孬，就是电梯十八楼，您能接受可以过来啊，小高层来这边，竹竹的卫生间 北巷的一个，他改成了一个衣帽间啊，你也开的，改成卧室也没有问题，这是一百二十八平方，好春晓大家应该都知道哈，目前是一百三十九万八的价格，划到不到一万一，有喜欢的可以过来看。
19礼居房产咨询
01:47查看AI文稿AI文稿总价三百多万，电梯顶楼复式，还给你带了一个小露台，对口我们晋安的书包房。那我们来看一下这套房子， 那我们现在的话从一楼开始参观一下这套房子，这套房子产权面积一百三十一平方，是买一层送一层的电梯顶楼复式楼，一梯两户商品房的一个社区。 那这个房子的话可以看一下单层面积一百三十平方，这个客厅非常的宽敞，那总共的话是做到五房，楼下的话，他布局的话是做了两个朝南的房间。那我们来看一下第一间南向的卧室， 这个房间外面连着一个外阳台，而且他每个房间的话都是可以放下一米八的床柜子，给您做完以后，所以说每个房间的话空间是非常大的。 那这是我们一个主卧的位置，楼下的话是做好了两房两卫，那这个位置的话也是比较好的，旁边的话就是我们一个地铁口四号线。那我们现在上去二楼看一下， 那这个小区的话，呃，对口的是我们静安一个比较好的一个书包啊，这样子的话你直接教育的话就可以一步到位了，而且的话比较适合多人口。那我们现在上来二楼， 二楼的话单层面积跟楼下是一样的，那这是我们二楼的第一间南向的卧室，那我们来继续参观一下，这个是我们二楼的第二间卧室，也是朝南向的。最后的话我们来这个最后一个卧室参观一下，也是我们开头带的一个露台的一个位置，可以看一下 整个房间的话非常的宽敞。好，那这是我们北向的一个露台，大概十几平方。那喜欢这种带露台、电梯、顶楼复式，又需要书包，人口比较多的。那这套房子的话，你可以来看一下感兴趣的评论区扣一给你发具体的详细资料。
01:07查看AI文稿AI文稿顶家阁的房子能不能买啊？这种总高十一层的小高层，电梯房，楼下三房，楼上鞋顶，利用率高，虽然性价比很诱人啊，但是像冬冷夏热有防水隐患这些问题确实也是客观存在的。 如果你这边预算不高，想找一个大面积的哈，家里人口多，住宅的朋友哈，看下今天来的房子怎么样？楼上南侧和北侧各有一个采光的窗户，整个阁楼的利用还是比较高的。这边还做了一个小房间，而且还铺了暖气片了， 房子的产证是九十四个平方，这是一个大头房哈，布局是南厅，这边是我们的厨房， 北边做了两个卧室，然后卫生间有窗户，这是主卧室。没有十全十美的房子，只有看适不适合自己。如果你能接受顶楼的这种后期维护以及缺点啊，决定能带给你超高的一个得房率， 六十万左右的总价，一百五十平左右的一个面积啊，电梯房周边的生活配套，学校都很的齐全啊，有没有喜欢这种类型房子的朋友？
01:16查看AI文稿AI文稿今天来看套恒大悦府小区一百一十九个平方的户型啊，现在这套房子报价是六十六点六万， 单价五千来块钱一平方，全屋精装修，可以内包即住，但是这套房子是个顶楼，我从两个方面来讲一下顶楼的好处和弊端，它好处在哪？这个房子它是一个特殊楼层，性价比足够高，房东呢心里预期要稍微低一点，而且全屋精装修，可以达到一个临标即住的一个状态啊， 南北阳台都给通铺好了，并且楼层高，他可以达到一个全天采光状态，而且非常安静，楼上没有任何邻居。他不好的地方在哪？这个房子冬冷夏热，并且上下班通勤的时间要稍微长一点，而且水压可能不是那么稳定，但是适合预算不高的客户， 能直接达到拎包入住，能买个大三室，一个房子性价比还是足够的。这个要看咱们个人，买房是一个主观性很强的一个事情， 有的客户就喜欢顶楼，有的客户就喜欢低点楼层，这个因人而异，能接受顶楼，这套房子有足够的性价比，而且可以省去你装修很多的一个麻烦。这个房子大家觉得性价比怎么样？欢迎客户们随时看房。
01:28单价5000！单价5000！
庐阳区170多平电梯顶楼复式总价80多万！
二环内电梯商品房，10年出头
#房产价格才是硬道理 #房东实拍原视频 #阳光充足，高楼层视野好 #理性购房建议 #这房子也太透气了吧查看AI文稿AI文稿房不说价，生意做不大，大家好，我是唐店长，今天我们来到的是庐阳区的一个大福绿洲小区，今天接到这个业主电话的时候，我简直是震惊了啊，因为给大家说几个关键词，二环内电梯商品房，十年出头的小区，上下两层，单价只要五千块钱， 房子是上下两层，单一层面积八十多个平方啊，我们现在的位置是一楼的客厅，其实很多这个房型业主做了二次改动，把这边隔堵墙作为卧室使用，那这边就是我们朝南的一个客厅，双采光窗户，全天透亮啊，二十多平的面积， 这边是我们一楼的一个次卧，联通的我们南向的一个生活阳台，因为这个是我们顶楼复式，全天的采光，视野没有任何遮挡啊。小区门口就是我们的护城河，前面就是我们的一个杏花公园，小区配套也非常成熟， 距离我们的大润发生活超市呢，几百米的距离，而且中小学都在家门口，一楼的卫生间和厨房各个功能间都非常的大啊，这套房子是真正的买一层送一层，楼上楼下的一模一样，来我们设计师自己上去看一下啊！ 房子呢就是这个房子单价非常的便宜，如果你现在手上预算不多，而家里面又是三室通堂，人口比较多的话，这套房子呢，我认为非常适合。有没有对这套房感兴趣的可以评论区留言，我带你实地来看。
03:43查看AI文稿AI文稿能买顶楼这种带露台的房子，一是养宠物，第二个呢是被楼上这个噪音踩怕了。另外一种呢就是有想种花种草，又不想选一楼，怕光线啊，怕没有视野的。 这就是楼上能有个十平的一个露台哈，虽然不大，但是很有感觉。这个房子南侧看看咱们的视野 真的开阔啊。然后是个中间户，这个小区呢，门口能看见那个道边就是一排六百米的商业和再见的地铁四号线啊，都在这个位置，方便程度是足够了。咱们是个带电梯的， 十一层露台的上下水也都接好了。楼上这部分空间啊，是纯赠送的，房主其实是现在在住哈，就是工作挺忙的，屋里可能有点乱啊，但是房子装修和保持的情况都很好，像这种跃层呢，就非常有感觉， 他的层高高。楼上你看能站人的地方大概都在这个位置啊。这个里面呢是整体打了个衣柜，这个窗也是开发商自带的， 这相当于一个套间了。楼上带个卫生间啊，正常的平顶，因为这上边是比较高的，咱们这个小活动厅顶上还有一个一米五高的一个储物的地方，这个得自己架梯了，像这个房子地面呢都是这种实木复合地板，然后楼梯呢是做的橡木 装修，保持大概在八五成新吧啊，可以说你这个墙面需要重新修饰一下就可以。楼下就是标准的南北通厅两室 八十六平的产权啊。这个南卧室看看空间得有十五平左右啊，十五到十六吧，就大约是这样，你看摆的一米八的床，还有这么大个空间，这衣柜也打完， 看看前面视野来，很有生活啊。这一排小多肉是挺漂亮，往南看看，这种感觉，好吧，这是几排楼就到路边了，一二三四五六六排楼，咱们就能走到主道边，所有的商业就是整个在干吸你想的生活配套，吃饭洗澡， 美发，然后买菜啊，包括这个一些素食啊，还有这个交通，公交车地铁都在这个六排楼的南侧，所以咱们这房子也很方便，并且呢是有电梯的啊， 然后小区呢，是二零一三年这样个房龄啊。再看看北屋啊，楼梯底下还有个储物间， 这是北向卧室，这是个小儿童房了，看来宝宝也不大，北侧也非常敞亮。而且这个房子特点啊，他的层高高，就目前呢地热和地板铺完之后，这个层高还有两米八，这样的房子也是不多见。 然后南向一个客厅，其实这房有几个不足的点啊，第一个就是客厅的这个窗墙比啊，这个窗呢，不够大， 但是也是为了这种造型，因为小区整体是偏西班牙那种风格，客厅大小型差个床啊。北向这个是卫生间，这不楼上楼下各一个吗，大小都很好。然后咱们这侧就是餐厅厨房了 啊，这属于隐藏式的啊，家里人口不多，三到四个人还可以，就厨房美中不足吧，算小了点，毕竟人口住的少嘛。所以这套房子啊，非常适合有一些特殊需求的，比如说你养一些宠物了， 或者是想养花养草了，再加上这个让楼上的噪音哈，弄得受不了了。嗯，那这个房子就很适合他呢，是领袖滨城的一套尚悦十一层啊，带电梯，然后房子的产权面积是八十六平，目前的药价九十九万八可议。
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02:43查看AI文稿AI文稿这房主挺有意境，搁这泡澡挺漂亮啊。都说顶楼带个楼你们喜欢还得让我给你们找带电梯的，今天他来了电梯小高层十八层顶， 保利百合东园，房龄十六七年，物业费我记得一块不？一块二啊。距离沈阳站西广场一点五到一点七公里。 这边是星巴尔，这边是万达，地理位置在爱宫街北二路。爱宫街你不知道，我说个大街，云峰街北二路，这回你知道了吧，咱们直接上楼，一进来这个客厅真敞亮啊。因为它是西客厅，南北西客厅。现在是下午的四点，所以说阳光特别充足啊， 我带你们看一下这个地理位置啊，看着星巴尔没 万达看不着，是不是楼太高了。地铁口北二路，地铁口在这个位置，在这个位置啊，转过来搁这上楼，这边是北，哎呀，北屋打开了，北屋正常，这块是这么的，这边是那个厨房，这边是卧室，他给打开。这， 这真大，你这装修基本完了，想当年这个装修可能也不错啊，靠点心思，但是造太太狼了。哎呀 哎呀，这咋的了，撬房。算了算了算了，咱买的这房子不是装修，很多人跟我说熊大，我不要串着我就装修好不好，我自己装。今天他来了，九十一米，保利百合花园，挂牌七十五个。 我就喜欢干这些直击你们心灵的事。房子户型真好，这个真好，哈哈哈。这个是露台的瓢窗，这家瓢窗都裂了是吧？这个好多年没住人，裂这玩意怕干啊，怕晒，晒完就裂。楼下大概就这么情况了，上楼， 楼下还有个卫生间没给大家看，是不？卫生间，哎呀，卫生间也不小，卫生间也不小，上楼，哎呀，这阁楼挺漂亮啊。哇，这小阁楼， 哇，这阁楼正景挺大的，而且举架还挺高。 这房你能相信？这大房子两个被楼上的卫生间，这房主挺有意境，搁这泡澡挺漂亮啊。装修是残破了一点，但是确实挺漂亮啊。哇，这大个楼， 咱先不说这个东西质量怎么样，这那就是你得房率很高啊，喜欢的喊我。
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03:13查看AI文稿AI文稿还盖啥房子，买啥别墅，如果说你考虑大平方的啊，看了今天这套，其他的通通不要考虑了，今天这个房子性价比非常高。南关如意府次新小区，今天看这一套啊， 房本面积一百六十平，加了赠送是二百平，买七楼送八楼，八楼的面积同样也是个二百个平方，等于楼上楼下加起来面积啊，四百个平方。 这个小区还带集中供暖，相当于买一层可以享受两层的暖气。另外因为啥说这个房子性价比高吧，这个房子 他的楼上楼下的窗户啊，都已经封好了，光楼上楼下窗户封起来将近一百三十个平方，外加楼顶的这个橡胶顶也已经做好了，包括防水光这两项做下来啊，花了十几个 w， 原来九十多万，现在八十多万，相当于是 八十多万买两层单层，一百六十多个平方啊。走吧，看一下今天这个房子，这边是电梯出来七楼的入户这一块，将来可以打一个鞋柜，双开的字母门。 看一下这个客厅，因为他说性价比高吧，看见没，窗户都已经封好了。这边过来了，原来这是一间卧室，这是主卧，主卧面积也是非常大，窗户都已经封好了，主卧里边带一个卫生间， 将来这个水电还可以再改。下面的他是两卧朝南，两卧朝北，这边是公区，卫生间这边做干湿分离，这边是一个朝北向的一间次卧这一块是刚才入户这个地，同样里边也可以打一个鞋柜， 一个边户。大客厅客厅的面积大概有个五六十个平方，因为赠送的面积比较大。阳台这边，目前他这个楼梯上面还没做嘞，这个地原来是厨房，这个地是个卫生间， 这个他稍微改了一下，改成一个大的了，你看将来这个楼梯你可以坐在这，也可以坐在阳台，这个部分可以随便改了啊。客厅的面积，跑到阳台 看一下这个客厅面积大不大，走吧，咱上八楼看一下，这边是楼上过来了，这一块是一个露台，他没封， 将来还可以养养花，喝个茶。楼上的入户门包括楼上这个层高还是比较高的，可以看一下这是朝南的第一间次卧，这个客厅是非常大， 朝北向的一间卧室，等于是楼上两间卧室，楼底下是四间，但他这个框架结构，咱还还可以改。楼上的一间卫生间， 楼上这一块是做了一个大厨房，他这个户型可以做上下厨房都是分开做，厨房也可以做成一个。看一下这个楼上客厅， 这上下层使用加起来啊，将近四百个平方，包括窗户啊，这都已经封好了，还有这个顶顶上的防水都已经做好了，总价八十多万。南关的地段，这个小区 往东面，那是体育馆西边一路之隔，城关镇中学生活配套还是非常齐全的，关注吧，带你看更多好房源。
01:44查看AI文稿AI文稿拍一套六加七哦，还好我们有电梯。然后这套六楼他的好处是什么呢？只有他这一套可以装这个鞋柜啊，别的都不行。然后这里是站南小区的一个套房，一百平方朝南的户型，这是他北边的一个卧室，这边呢 厨房、餐厅、客厅都在这里哦。然后他还是一个东边的，我们可以看一下他东边的这个视野，目前的话还是有一个绿化景观可以看的，也就是说比较空旷啊，视野还是比较通透的。然后他这里呢， 真的是信心满满啊，还做了一个全屋智能的一个系统哦。然后我们再去看一下他的一个主卧，主卧这边的话做了一排的柜子， 来看这里怎么样，没想到吧，居然还能做一个梳妆台啊，即使做了梳妆台啊，但它的里面的内卫空间还是比较大的，并不会因为说做了梳妆台而占用了一个内卫的空间哦。 然后目前房东他把这些原先因为是做了全屋智能嘛，所以他把原先的那些音响设备给他拆掉了，那后期我们如果说自己搬进来，只要接上这个音响的话，还是能够实现全屋的一个联动啊。来，这是他南向的一个生活阳台的一个视野，这边呢就是我们的 小书包是吧，你就说近不近，然后他楼上还带一个阁楼，就是麻烦我们的摄影师上去看一下吧。他这个阁楼平台的话，空间还行，如果说你有小孩子，那我们在上面做一个小孩子的这种娱乐房还是不错的， 也比较安全。然后阁楼毕竟是阁楼嘛，最主要的作用还是用来收纳，那对这里感兴趣的可以来看看，目前报价只有一百出头。
01:50查看AI文稿AI文稿我相信有很多人在选择楼层的时候，其实都有纠结过，到底要不要去买顶楼，顶楼能不能买？其实今天咱们把它摊开说清楚之后，你就知道该怎么去进行选择，对于自己来说是有利的。那我们先来说顶楼它的优势。 一呢就是现在很多开发商你买顶楼，他其实是会送你一个空中花园的，如果说你平时就特别喜欢养花或者说是种菜，顶楼就非常适合你。第二呢就是如果说你对自己的睡眠安静度要求非常高的话，顶楼也非常适合你，因为你不用担心自己晚上在睡觉的时候，楼上有人走过来，走过去打扰到你休息。 三是什么呢？如果说你这个小区在一个城市比较核心的位置，周边的城市界面比较好的话，你晚上看夜景的整个视野效果真的是非常好，有一种俯瞰整个城市的感觉，那么但是呢，它的缺点也非常的突出，住过顶楼的业主大家都清楚，住过五年十年之后， 顶楼大概率会出现漏雨漏水这样的一个情况，到时候你的墙面都会掉皮啊，这个是很难去避免避免的。第二就是如果说你家里有老人， 遇到这种停电的情况的话，上下楼梯可能不算是特别的方便吧，因为你楼层毕竟有那么高，对吧？第三是什么？就是夏天的时候，你顶楼真的会比其他楼层热很多，你开空调都会比其他楼层 花费要高很多啊，但是顶楼他到底能不能买？其实符合这三个条件的话，咱们是可以买的。第一呢，你在买的时候先向开发商确认啊，他的隔热层做的是双层， 同时呢他的这个防水材料用的是最新的防水材料，而且我个人的建议是什么呢？你在装修的时候尽量自己再做一层，这种防水工程我觉得是最好的。那第二是什么呢？就是你确保开发商他是要送你这种空中花园的， 而且这个空中花园是你个人使用啊，免得后面有争议。第三是什么呢？就是价格一定要比其他的楼层便宜个八万左右吧，如果说没有便宜到这个价格，我觉得，嗯，还不如去买其他楼层呢。
26成都翠花探房
02:14查看AI文稿AI文稿电梯顶楼我绝对能买，我不知道我说的这句话有多少人会反驳我，但是如果咱买房预算有限或者不高的情况下，电梯顶楼我绝对自己好选择。 你有没有发现这电梯顶楼其实它有很多优点，它都很吸引人的，你想这， 嗯，电梯房楼层越高，它采光和视野都越理想，对吧？ 还有家这顶楼吧，楼上又不富人，相对来说就比较安静一下，不吵，然后家顶楼这私密性也好，你想这到夏天啊，有时候想到屋里看守一下，你想这底下楼层，因为这楼间距的关系啊，他灰了，可能需要搁这旁边拉些顶楼话嘞，相对来说情况就好一点， 最重要一点就是顶楼的价格优势啊，一般他比这底下的楼层差了可能就是十万八万，相当于一套房子的装修钱，可能是差进去， 所以顶楼他很吸引人。但是为什么好多人就不考虑顶楼啊，他无非啊就是怕这也漏，也是怕晒，还有也就是怕这亲戚朋友这些不好的生意啊，说你好不容易才和你买套房的，怎么选？还顶楼啊，贴着不好贴对吧？ 目前这怕漏和怕塞这个问题啊，其实啊，正的顶楼的施工工艺已经得到极大改善啊，他这顶楼做的是两层防水加一层隔热啊， 只要说是你这下水口啊，排水啊，不要着堵，就是说是楼顶只要不积水啊，这个防水啊，我扬长扬气，然后整个顶楼这温度是比底下稍微高一点，但是绝对比以前啊，能得到其他改善。 然后之所以你学那亲戚朋友之间不好的声音啊这一块的话，我却要看你自己怎么个应付啊， 反正我就是这么说，买房子还是要适合自己，在自己预算范围合理选一套自己能够接受能够喜欢的房子。我就最好啊，年纪不在房子好富。其实你买的那和年纪半毛钱关系都没有，最好联系啊吧。你这么说。
02:02查看AI文稿AI文稿在雨花区，六千多块钱就可以拥有一个顶富啊，而且带着大露台的，看到没有这露台舒服吧，今天下着小雨啊，而且你看一看啊，地铁口的位置， 四号线五号线走路只要五分钟，而且小区门口就大型的商场，连着三四个，而且还有三亩会员店。这是我们二楼啊，这个位置哎，做个会客厅哎，来个朋友聚聚会啊，多舒服哎，是不是采光没有任何问题， 而且楼上还有三间卧室，你敢想啊，每个卧室面积特别的大。来，你看这个卧室，你看看这个面积啊，采光没有任何问题啊，你看看大玻璃哎，这大柜子随便搞，而且这个装修啊，业主啊， 就在十多年前装修也是非常好的，木地板啊，保养的非常好。这朝北的一个小卧室对不对？楼上给你做了三间卧室，而且楼下还有三间卧室，这储物空间非常的多， 这房子单价六千多块钱，你敢想象啊，真的，这价格，这个地段没得选。这是楼下的啊，这是一个储物间，还有个卫生间，看看我们这个主卧，来来来，来，看看我们这个主卧， 哎，你这受得了啊，这面积啊，你打柜子，现在的房子你老想还，这块能打个柜子，其他地方不能打柜子，这柜子你就随便打，真的，你想打多少打多少，是不是 产权二百三十多平，现在总价就一百多万，你就可以拥有它来，而且最重要一点啊，这房子是有电梯，他不是楼梯房嘞，这是我们的餐厅哎，这餐厅你换个圆桌，没有任何问题，再看我们这个客厅来， 现在的房子不都开间什么四米多五米的吗？这个大客厅啊，这个树景房，这个阳台，看这小区的地段，有地铁呀， 交通又方便又有商场的，想买个这种大面积的，总价低的，那么这套房子实地来看一看，有兴趣的私信我。
