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有粉丝问我,宅基地跟邻居家只有一墙之隔,打桩机都摆不开,这个基础该怎么做?难道要白白浪费几十公分?像这种情况呢,我们就做偏心 基础,把基础梁像这样放在边上,而不是中间,下面呢是宽大的墩台,钢筋加密,上面的地梁呢,做的又高又结实,配筋 把它加强,用结构的强度来平衡位置的偏移。这样做最大的好处是什么呢?就是把你家的外墙可以一直建到 排集地的边线,一寸土地都不浪费,室内的面积可以最大化。所以别说地方窄,没法建或者难建,专业的事情呢,还是得找专业的团队。这种偏心装基础你觉得怎么样?

两兄弟就这样建房,连排设计,一人一栋,中间隔开不打扰,户型布局都一样,五室两厅四卫,附带大露台停车 室,兼顾美观与实用,父母串门非常方便,建完大家都满意,村子上的人看了都羡慕,值得推荐,你觉得呢?

回老家建房,如果说你的宅基地面宽有限,特别是两边有邻居的情况下啊,你该怎么处理?像这一栋呢?是我们在江西吉安吉水乌江做的一栋新中式别墅, 当时我们来到现场测量设计的时候,中间这栋房子啊,这个老房子旁边在东边有个附属房,是紧挨在一起的,看到没有?我们现在拆掉了啊,当时业主提的就是啊,我的面宽有限,我想让东边的这个侧院更宽一点,因为本身前院就比较小了,对吧?这里又是一个乡道村道 啊,那么我就想着这个新房子啊,要紧挨着老房子建,我给客户的建议是,中间一定要留一个两米的一个过道,那么为什么啊?第一点, 我们现在做的这种房子都有飘檐,都有屋檐,四周都会飘八十厘米,你稍微小一点,最少要飘六十厘米。那么 以后中间这栋老房子如果说也要建房,他也会有个八十厘米的屋檐,两个八十就是一米六,中间再留点空间,对吧?所以我们留够两米,这是为了美观啊,同时美观的同时,这个屋檐呢,他也是一个 天沟集中排水,我们可以做四面排水,四面六六瓦排水,对吧?那么这个水集中在雨水管排掉,如果说你没有这个屋檐了,首先他不美观,像是这头发两边好像是被削多了样的,对吧?然后第二个,你的天沟又外漂不了了,你只能做内天沟,或者是做人字形排水,就不是我们这种四面排水了 啊,这是第一点啊。第二点,你如果说两个建筑物挨在一起,他就会存在伸缩缝,对吧?上面这条缝你可能会做防水啊,做不锈钢板盖住,再怎么样他也会有渗水的隐患,房子里面就会漏水,对吧?这第二点,第三点呢? 新建筑物挖这个基础,你势必基础的深度会超过这个老房子的基础,对吧?以前老房子的结构进行破坏 啊,可能会影响更大,所以我们也不好去赌对不对,我们得对这个邻居的房子或者这个老房子要负责任。以上这三点我觉得足以说服你,让你去留过道出来,宁愿牺牲点面 宽,不管是十米卡,在这个尺寸刚好做三开间的情况下,如果说你一说过道,你只能做九米多了啊,那么九米多做两开间也没关系啊啊,我里面空间到时候也可以满足啊,是吧?所以说 优点大于缺点的情况下,我建议你们一定要去浪个过道,那么如果说你们实在不想浪费这点空间,想要把面宽做大,尽量的把宅基地的面宽做满,对吧?那么我们该如何处理?你的基础肯定是不能挨着 这个老房子来挖了,对吧?啊?我们要浪够一个安全距离,你可以做框架结构独立基础,我们做悬挑基础,对吧?我们可以离远一点,比如说这个墙角在挨着老房子,我们做悬挑出去,像我们这个阳台一样的,那么成本会大一点点啊, 这是一种办法,屋檐又该怎么解决?就刚刚我说的做人字形排水啊,两边就没有天沟了,要不就是做内天沟,内天沟到时候里面做不锈钢的一个折弯,对吧?把这个天沟给包住包裹住, 尽量减少漏水的一个风险。最后呢,像遇到这样情况的朋友啊,还是希望你们把过道留出来,房子又美观,对邻居的建筑物又安全,对吧?就算我们面宽小一点吧,我们回老家建房,个性化设计、定制设计,一样的能满足你的需求,拜拜。

怎么解决好房子的采光通风,是建好这种两侧都是邻居的房子的关键。其实你可以试试这种以退为进的方法,前面、侧面和后面呢,都退让出院子, 为房子创造出采光通风的基础条件。这些院子呢,贯通前后还可以是你们日常活动的户外场所,看似浪费面积,实则一举两得。在这个基础上,再通过局部的上下层挑空,进一步强化室内的采光通风。 同时,这些挑空空间还能让你的房子更通透大气,避免场地的狭长而带来的拥挤感。如果你能把庭院景观再做的好一些,那房子的层次感就会更丰富。只要能扬长避短,以退为进,就能让你建起房来,从从容容。

像我们房子两边有邻居的啊,应该怎么建?你像我这个房子啊,就是两边都有邻居,但是我们上面这个屋檐的话,它是飘出来有一个八百的宽度,所以说我们基本上就要在旁边留一个一米的过道, 然后他这个前院的话也不是很宽,大概在五米左右啊,所以说我们尽量的话房子是往后面退的,前面啊留个小的院子,然后可以稍微停一下车。 这边啊我们就是四周做了一个围墙,大概在一米八的样子,外墙的话啊,也是喷上了和我们主体一样的这个水泡砂,一个白麻的颜色,再加上我们这个 雨衣的栏杆。进来以后啊,就是我们前面一个小的院子,院子虽然比较小,但是还是做的比较精致啊,这两颗罗汉松都是花了有三万块钱啊, 枝干比较大。然后这边的话就是做了我们的一个隐蔽墙,正对大门的这边是做了一个小型的娱乐区,做了一个水吧台啊,到时候朋友聚会啊,我们可以在这里做做烧烤啊,或者是一起聊聊天都可以。 再看一下我们房子的主体啊,主体他是占地一百八十个平方,呃,做到了一十三米的宽度,然后我们这个门厅会稍微做的宽一点点,门厅的话是有五米的跨度,然后这个柱子是做到了八百, 因为我们这个前面的这个位置啊比较窄,所以说我们这个台阶 他是往门厅里面内凹的啊,做了一个三级的入户台阶,这样的话你前面会更宽一点,然后台阶这边收口,这里啊我们做一个墙堵的设计,这里面可以做个凳子,对吧?到时候你放一个大象啊 啊,或者放一些玉石啊,会更美观啊,进门的话也有仪式感一点,这就是我们这个房子啊,外面的一个设计,包括它的一个小的院子啊,如果大家有喜欢的可以关注一下下一期啊,我给大家讲一下我们室内的一个布局。

年年盖房年年多,他今年的双拼啊,他特别多。这个双拼啊,老乡也很有讲究。 你像中间这个墙,这个山,他是做二四的还是做五零的?如果你考虑后期啊,这个兄弟俩要分,那你就要做五零了,这个五零的墙中间打这个梁也有一定的讲究。 你像梁中间啊,你要放一层泡沫板纸壳子的时候啊,他就即便是拆房子, 泡沫板跟这个壳子啊,他也是独立的,到时候啊,不影响兄弟俩分这个房子,因为后期啊,谁想盖谁想拆,他都不一定。老乡你觉得对吗?

左右两侧有邻居的房子怎么盖?尤其是当自己宅基地小,左右还有邻居,这样的房子怎么盖?先说一个简单的,先说当你的房子宅基地面宽不受限的情况之下啊,就不建议你贴着邻居房子盖,左右两侧要留出一个子道,留一个大概一到一点五米的通道。 呃,这样的话,不仅邻居的房子安全,自己的房子也安全嘛,在这个施工的过程也少产生纠纷,而且本身的房子也可以让紫荆道采采光通风还是比较好的。但是如果一旦宅基地的面宽受限的情况之下,那就不能给他让了,所以不用说你啊,我也觉得不能给他让,因为一旦让,咱本来这个房子宅基地面宽是呃十米,房子可以做到十米, 左边让了一米,右边让一米就变成了八米。八米的房子肯定没有十米的房子面宽好,所以在这种情况之下就不建议推荐。那怎么办?那怎么去做?其实可以做的啊,有很多方式可以做,但是不能用传统的砖混那种基础一做这个基础是它的难点,不在于上面的房子上面是好的,它主要是基础难做。基本上是有几种方法啊。第一种 就是这个基础啊,直接做独立基础,这个房子整个框架结构这种独立基础,然后由独立基础向左右两侧挑出一米到一米五, 然后上面是正常盖的啊,这个是一种说法,但这种费用稍微高一些。第二种呢,是还是由这个独立技术然后往上走就不用框架结构,用砖混结构啊,这样呢成本也是高一些的。第三种呢,就基础用的是条形基础,只是在上面,左右两侧呢,分别挑出个一米到一米五之间这么个距离,再把它用起来,这样呢 好处呢就是省钱,空间也,利率也高。不好处就是从结构原理上来说不是那么的合理,但是在咱村里盖房子,盖一层房子两层房子的话,我觉得问题倒不是那么的大。

左右都有邻居的地形,想要盖一栋漂亮的别墅,要怎么样做?可以参考我身后这一栋。给大家翻转一下镜头,看一下他的场地情况。这栋别墅面积不是特别大,但是左右邻居的旧砖房跟他靠的特别近,这里还稍微宽一点,大概有 五十公分左右,这边就比较窄了,这边大概只有三十公分左右,而且还是斜坡式的。这种场地情况,做钢结构 是最拿手的,因为它所有的这些造型线条,都是先经过专业的电脑设计出来一个模型,再带入效果图,再生产加工出来。你看它的这个地形是不规则的,你看我们完全按照它的地形给设计这个造型出来,不浪费业主的每一块面积, 效果非常漂亮。这栋别墅已经完工入住七年了,你敢信?还和新的一样,经久耐看,永不过时,关键还不贵,三十来万回家盖起来。心动不如行动!