中铁阅筠府位置在哪
曲江的新房市场已经六年没有小面积户型了，真可谓是曲江湖小面积久矣。但随着这个楼盘面试啊，两百五十万以内想要上车，曲江的朋友终于要迎来曙光了，今日全网首发中铁悦云府幺二五幺满街！ 这两年西安楼室内卷的风是终于刮到了曲江。这次中铁整个小区都是两梯两户的结构，也就意味着每一户门前都是有一个独立的私厅的，这部分空间真的是实打实能提升幸福感的。 而且最重要的是，它是不计算在建筑面积内的。比如这面墙可以打一整面柜子，一半做鞋柜，另一半你可以放婴儿车、 运动器材或者行李箱啥的，是能节省室内不少空间的。四代宅最大的优势就是超高的得房率，这个幺二五的户型啊，只是套内空间得房率就来到了百分之百，就这还没算室外露台的部分。你要对比一下周边的四代宅，同样是一百二十多的建筑面积啊，套内空间也就九十个平方， 这礼拜里不就差了三十多个平方，这可不是个小数目啊，舒适度完全不一样。比如这个客厅，开间在六米，但是你要知道，周边三代，哪怕是一百四这个户型啊，开间也就只有四米左右，整个客餐厅加一块将近五十个平方，你敢相信这是一个一百二十五的户型啊，广阔天地， 大有可为。我们先看主卧啊，四米一的开间，采光视野和咱以前老房子完全不一样，再加上落地窗的加持啊，你早上睁开眼就和在海边度假一样，开间尺度的重要性，再怎么强调都不为过，因为它直接决定了室内的采光质量，尤其啊，对于采光非常看重的北方家庭， 可能北方的朋友更有阳光一扫房间的阴霾，毕竟古话不是说的好吗，一屋不扫， 何以扫天下？主卧外面带的是一个二百七十度的转角露台，之前很多朋友就很纠结，说四代宅选基友层的时候，如果选到卧室外面带露台的，那其他家庭成员就没法用了呀。但这次中铁用了一个很粗暴的方式解决了问题啊，成年人不做选择都要每间卧室 都配，等于每个家庭成员都有了自己的室外空间，老人可以养花养草，孩子们也可以享受一下二人时光，大家好才是真的好啊！ 三个露台加一块就是三十七个平方了，相当于三个花园，在家里都可以逛三园了。这次的阅云府明显是朝着满足舒适度的角度去设计的，所以每个次卧都设置了卫生间，都是套房。 所以未来无论是孩子住还是长辈住，都不用担心他们晚上起夜的时候磕磕碰碰。因为过去没有独立的卫生间嘛，你只能穿过客厅去恭维，那体验感就肯定好不了啊， 尤其是冬天啊，本来爬出被窝就很需要勇气了，还要去客厅动一圈，瞬间睡一圈午。最后说的这个户型最大的亮点就是北向这个带挑空的次卧， 层高六米啊，绝对是一次非常大的创新了。不过这个样板间做的还是有些保守了，我觉得它非常适合爆改二层，完全可以改成一个秘密基地，要是我小时候能有一个这样的秘密空间，估计睡觉半夜都能笑出声了。而且小朋友都喜欢爬上爬下嘛， 这可以改成一面攀爬墙，或者做一个攀爬绳啥的，又能锻炼身体还有娱乐性，而且比这种传统的楼梯会更省空间一些。 另外在二层还可以做一个非常有趣的改造，就在窗户这块，可以开个洞，做一个滑梯，直接通向一层。当然，出于安全的角度，他肯定要全部封闭起来，这不就是少爷和公主们的生活， 他们售楼部马上就要开放了，可很多人对这个楼盘还不了解，甚至拿到的户型都不是最终版。为此，我专门让团队整理了一份项目全面的解读资料，从地段、品牌、户型等多个维度进行了全面分析，需要的朋友免费发给大家， 相信一定可以帮你节省不少时间。另外，对于区域风险、产品优劣势、安全的入手价格等问题，有疑问的朋友，我们也会给出大家专业的选房策略，全是实打实的干货，感兴趣的朋友也可以联系。
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03:17查看AI文稿AI文稿五分钟带你了解一个项目。今天我们来看中铁悦云府，这个楼盘是曲江目前少有的四代改善产品，而且小区体量比较适中，如果你正在看曲江的楼盘，那这个盘你一定要关注一下。 我们先来看基本信息，南三环与耕田二路交汇处，去年十一月，中铁以八千七百一十一块钱楼面价拿下了曲江二期这块六十亩的土地。 据目前网上已经公开流传出来的信息来看，项目定位一百二十五平，一百三十九平以及一百六十九平三个面积， 而且全部做了室内的挑空，这个产品也是目前曲江最新的产品定位初改和改善，据说得房率可以做到百分之一百四。 那这个项目到底能不能买？到底什么时候买？适合哪类人买？我一条视频说清楚。 这个项目最大的优点还是它的产品，对比西部大道以及航天和曲江周边的项目， 他有绝对的优势，对比周边的二手房来说也是百分之百的碾压。但是我把丑话说在前面，这个盘的缺点也非常明显。第一，南三环以及南绕城高速的噪音不容小觑， 世界城 a 区部分楼栋的业主换房率比较高，因为就算关了窗子，还是有比较明显的噪音影响，不要说你用的是三波两枪还是四波三枪的断桥率，还是系统门窗， 南三环加南绕城整个楼都会有震动，大家可以感受一下金辉世界城零三环楼栋的实际的噪音。第二个最重要的还是价格， 项目楼面价八千多，如果想要有充足的利润，那他的售价大概率会在两万一以上，如果是这样的话，他的背次风险还是比较高的。 目前他周边的红盘中海凯旋门以及金辉世纪城二手房的价格在一万三到一万六之间， 虽然说有三四代产品的差距，新旧小区的差距，但是价格差距实在太大，再加上中铁物业的口碑一般，以及南三环这个重点的因素影响，如果按照两万块钱以上的概率还是比较大的。 这一点可以参考西部大道所有的项目走势，如果首开力度优惠比较大，那这个项目还是可以重点关注一下的。如果你正在看南郊的房子，不妨评论区留下你关注的小区，一对一私信给你项目优劣势分析。
11更新的卖房真话
03:17查看AI文稿AI文稿今天全网首发，带大家来看一下二百二十万可以在曲江二期考虑的纯改善新房。 作为全网第一个受邀参观中铁阅云府的团队，我们将给大家带来第一手的项目资料。目的位置情况，项目位于工田二路与南三环的交界处，距离北侧的西安绕城大约有一百米的距离。 中铁岳云府这次首开十五号楼幺二五户型总共一百零四套，十三号楼幺六九户型总共四十八套，以及十六号楼的幺三九户型总共三十四套房。 项目总共规划了五栋幺二五的户型，都位于紧挨北侧，紧挨南三环的位置，分别是九号楼、六号楼、五号楼以及一号楼，总共三百零四套房源。 四栋幺六九的户型位于小区最中间的位置，做十一号楼、八号楼以及三号楼。项目最南侧规划了五栋幺三九的户型房，分别是十二号楼、十号楼、七号楼 以及二号楼，总共规划了一百九十四套房源。首先呢，我们看的是中铁岳云府幺二五的户型，幺二五的户型是做了一个三加一的三叶草设计，三叶草这个户型呢，它其实 对于三个卧室的隐私保护性是比较好的，不管是晚上休息还是你使用洗手间来说，都是各用各的，互不打扰。我们来看一下幺二五做的是一个两梯两户，有独立的电梯前室。一进门呢是个六米开间的客厅，在做开发商销售的时候，都是一百八十平米以上才做六米的开间。 南向的主卧和次卧都带独立的卫生间，是一个标准的南向双套房设计，户型分九数七数层的话是南北三露台、 基数层、南北双卧室，双露台加北向的挑空卧室和北向的挑空露台。偶数层是南向客厅露台加北向挑空卧室加北露台。这个户型的 过道部分是可以直接包到北侧卧室的，这样北侧卧室的利率就大大提升了，可以做收纳空间。挑空卧室的话是可以做一个 loft， 一 层可以做一个卧室榻榻米， 即便是后期有居住需求了，一层二层都具备居住条件。其实每个户型的话都有自己的主人，想要知道适不适合自己，最好的办法就是把样板间当成自己的家，在样板间里一去 设计，憧憬一下未来的生活，看他是否能够满足你的各种需求，这样子你一下就知道他到底是否适合你。我们项目团队的是第一时间做出了岳云府的项目装修改造方案，包括项目的 采光、日照等不利因素，如果有需要的直接可以找我拿就行了。
00:53查看AI文稿AI文稿中铁粤云府幺二五的挑空就是家里头有一个 loft 的 感觉，这个是它的二层幺六九的户型呢，也是建在西安市场上最小的挑空 厅的一个户型产品。中铁粤云府的这个项目呢，它的优势和它的劣势都非常非常的明显，优势就是它的产品信的，目前在曲江板块以及在西安市区内的唯一信， 呃，当然他的劣势呢，就是他是在三环边上有比较大的噪音，所以如果你看上了这个项目的产品，但是在后期选择楼位楼层方面的话， 还是需要一些专业的指导和建议。中铁燕云府目前的展示区和样板间基本上已经快到尾声了，我们团队准备的资料如果需要的话可以发给你，结尾给大家看一下幺三九的他的毛坯长这个样子。
01:54查看AI文稿AI文稿很多玉林老乡想在西安曲江改善自住，都清楚一个情况，曲江成熟地段，新房少，门槛高。今天从客观的实测曲江二期 新楼盘，昨天岳云府也分准把地段、配套、有趣点户型全部讲透。像我们在曲江二期的成熟居住区，南三环南侧，周边全部都是成熟入住，社区 生活氛围很完善。出门临近地铁四号线，仅靠城市主干道，市区通勤，自驾往返榆林出行都很方便。周边学校、果园、医疗配套全部落地县城可用。在曲江改善盘里，一百二十五平的起步门槛很友好。 再讲短板，地块狭长，没有大中庭园林，公共空间偏小。北侧零三环，西侧靠快速路 底，楼层有轻微车流噪音。曲江二期片区一定型，后期没有大规模改造空间。再给大家讲讲户型，一百二十五平米，曲江港改首选大和田，带室内的六米调控室外的露台， 实用性很强。一百三十九平米，二百七十度的短体，采光视野很好。改造的空间也很大，六米三的室内调控 体侧略有细晒。一百六十九平，三米三的层高，六米六的客厅，挑空社区中心，安静楼位。大平层户型适合三代同窗自主。 最后给大家说一些实话啊，能接受。小瞎子想要在曲江成熟地段和特色的户型，可以实地对比， 追求精致安静大园林社区，这个盘就不太适配，可以看看其他楼盘也可以对比一下。最后想了解中铁粤运服务详细信息，可点击下方链接进行领取。
02:44查看AI文稿AI文稿咱也不知道人家这是绝对的自信呢，还是直面自己的项目缺陷呢？看三环，三环里边是绕城，因为这是南三环，所以说三环里边是绕城，双 buff 加持。中铁 岳云府现在楼没盖起来，单纯盖了一个简易的售楼部，会所还不在这边，在那边。 然后可以看一下样板间，是做两个幺二五和幺六九幺三九的，还没有开放，给大家瞄一眼， 这不是项目很火热啊，这全是壳子的经纪人太猛了。那边是一百二十五平，这边是一百六十九平的，然后可以看一下这个一百六十九的 样板间，这个是幺六九的，实际做出来这个挑空的一个真实效果啊，看看一下啊，嗯，这个就是那个挑空部分， 客厅挑空部分，哈哈。嗯，这应该能有个二十来个平，不到三十个平的挑空。 然后看，这是露台，半环绕式的一个露台，那个是幺三九的样板，还没有开放，但是从外立面来看，基本也是铝板加玻璃幕墙。一个外立面 来看一下这个挑空做的，嗯，没西安湾强，但是比云和锦尚强。这边是餐厅，餐厅客厅两公公区的一个分布，这边是厨房， 嗯，北向的话是一间电竞房，一间客位，这个电竞房纯黑悟空系列的一个主题。这边是北向的一个小的次卧，那边还有个拐角的， 这是北向的次位，然后看一下南向的主要休息区域， 进门这块啊，这还有个小的洗衣房。这边是南向的，这是一百六十九平啊，这是个套房，看儿童房，这是个套房。 看一下暗卫，南向的主卧，主卧的衣帽间，主卧的空间整体来说还可以。主卧卫生间哦，卫生间面积够用，还不错， 反正这项目说是卖不到两万块钱，看各位你们怎么看呢？哪个项目？就这个项目啊？这一百六十九平。
05:23查看AI文稿AI文稿不到两百五十万，就直接刷新了曲江新房上车的最低门槛了，就是西安一百四十平以下首个卧室挑空的户型了。一百二十五平能做到三位啊，你就算放到整个大城南，也没啥对手了。 本来下周才准备讲曲江的中铁阅云府的，毕竟他们售楼部开放吗？还有十天时间。但我看有朋友问了，那就 提前剧透一波啊，就是独家爆料了，全网你肯定找不到。说实话，想在曲江买小面积新房的朋友，就真还挺有点委屈的。你看别的区域买房子，纠结的是选哪个楼盘，你到了曲江，你根本就不用纠结， 因为没得选。最近六年时间，曲江将近十个新楼盘，但没有一个是有一百二到一百三这种面积的，所以有不少考虑换房但又不想离开曲江的朋友，就很关注这个楼盘了。毕竟悦府幺二五的这个户型，不到两百五十万就能上车， 肯定是曲江新房里面最低的门槛了。而且其他三个今年也准备在曲江拿地的，开发商也不会做这种小面积的，所以确实也没啥对比的。你就拿幺二五这个户型来说啊，这个户型最大的点 其实是不算露台，套内得房率就达到了百分之百，你相当于是套内面积和建筑面积是一样的，都是一百二十五平了。 很多一直在曲江住的朋友可能对四代宅没概念，因为毕竟曲江四代宅比较少嘛。我就拿周边的二手房举例子，大家就能明白了。你看周边一百二十五左右的三代老户型，套内面积基本都只有九十平左右， 也就是说啊，同样的建筑面积，那里外里就差了三十五平啊。所以你看周边的二手房，都是三室两厅两卫的，而中铁是直接给你干到了四室 两厅三卫，相当于多了一个卫生间，也多了一个房子，用一个成语形容就是鹤立鸡群，而且它是两梯两户的，你看门口是有独立的电梯厅的。说实话，幺二五这个户型能做到三位，其实就算放到现在全市的四代宅里，都属于很能打的了，在整个大城南肯定是没有对手的。 而且不光是房间数量多，就每个房间的尺寸他还加宽了，住起来肯定更舒服嘛。你看南巷这两个卧室，开间分别是四米一和三米二，你听听主卧四米一的开间， 害怕不？而且并没有因为房间变宽了啊，就压缩了这个客厅尺寸，客厅开间六米，你要知道在曲江，现在啊，在售的一百八到两百五这种大面积的都没几个， 你要对比周边的二手房，那就更吊打了。你看周边的金辉世界城、万科城市之光、招商引英，曲江，包括中海城等等，其实都是有幺二五到幺三零这个面积的 户型，开间普遍就在四米左右。所以我一直说嘛，就是三代宅，未来能卖到四代宅的七折就真的已经很可以了，因为不是一个东西啊，没啥可比性的。 你想刚才只说的是户型啊，还没算层高，隔音这些提升，包括小区的园林、大门、会所这些全方位的提升。哦，对了，是吧，隔音在曲江住过， 和这两天开发商的朋友肯定知道隔音差有多闹心，但你想，中铁这种四代宅，在楼板外墙还有窗户 管道这些地方，全都做了基因升级，就和前两天给大家讲的绿城天地园做的那种精英宅一样。另外啊， 就这个幺二五的户型，还做了两个西安独一份的创新。第一个就是北向啊，这个卧室是挑空的。这是西安一百四十平以下首个卧室挑空的户型啊，市面上目前还没有这种产品，所以大家可能想不来啊，你可以简单的理解为就这个卧室做成了一个 loft， 我 放几张参考图大家感受一下。因为过去一百四十平以下的小面积户型，它只能够满足住你，像孩子做个书房啊，活动区这种独立的小天地，你是没有太多的空间的。现在这种挑空，它就能隔一个 秘密基地啊，不管是写作业啊，玩玩具啥的，就完全不受打扰。我小时候就特别想要一个像这种书屋的这种空间。第二个啊，更绝的是 基础层直接做了三个露台，每个家庭成员相当于都有自己的一个独立的户外的空间了，像老人，他可以养花种菜，男士小酌两杯，女士跟闺蜜聊聊这个私房话， 你看，这才是家庭平权。而很多人说露台没有用，但我觉得露台是三代车永远给不了的浪漫。还是那句话呢，就你可以不用啊，但你不能没有啊，所以幺二五这个户型肯定没毛病啊。 不过很多关注这个小区的朋友，可能最大的顾虑就是北边临绕城高速会不会吵啊？虽然刚才也说了，中铁从楼板、天花板、窗户包括管道做了隔音都做了静音处理，但毕竟每个人对噪音的敏感度不一样，这个我觉得大家不用太着急， 等售楼部开放之后，我们也会拿着分贝仪，嗯，带大家实地去测量，去感受一下。想要提前了解这个项目的朋友，我已经把所有户型的真实得房率，还有房间尺寸，包括大家关心的日照采光模拟整理成为一份详细的解读文件，肯定是全网最快最全的了，直接找我免费拿就行，你看 沙多幸福又是全市第一波拿到的，目前在西安也只有我们团队能做到了，包括后期选房的各种福利啊，就和我们现在做的高薪的帮派官云，包括马上开放的天地元云和锦尚，还有团结村的招商龙翔一样，就提前能够帮大家做到心中有数。
137地产双熊｜慢慢客
01:25查看AI文稿AI文稿作为内部员工，走，我们到工地看一眼这个楼是怎么盖的。市场上很多的同行朋友还有业主朋友都在关注的曲江二期中铁粤云府项目，他来了， 今天我来带你看一下这个项目目前的一个近况。售楼部目前已经处于一个待开放的一个状态，现在全部已经建成了，小区只有三个面积段，一百二十五、一百三十九 和一百六十九。目前为止售楼部还没有对外开放，没有对外面客。目前三个样板间全部都在做最后的软装工作，现在项目整体的咖啡厅，还有整体的样板间施工已经全部结束。 如果你想在曲江二期买一个带会所，配置有大露台大小空的一个房子，这个项目绝对值得关注起来。后期从这个位置过去，直接就是到了我们样板间的位置，我们个人镜头抢先看看一眼，里边就是后期样板间的一个通道。 作为内部员工，今天带你们看一个其他人，任何主播，任何大 v 看不了的东西。走，我们到工地看一眼这个楼是怎么盖的。 到工地了啊，来看一眼中铁跃云府目前一个施工状态，现在项目是在火热的施工当中，所有的塔吊全部都在不停的转，就是为了在合适的节点推出我们的这个四代住宅。中铁好房项目的话，得房率全部都在百分之一百四以上，幺二五幺三九幺六九所推售的第一批房源就在这个位置， 家推节点现在已经离得非常非常近了。如果你想在曲江二期买一个属于自己的四代优质豪房，抓紧时间在评论区留下你的足迹，我来给你发这个项目全套资料！
17中铁阅筠府-张钰
02:38查看AI文稿AI文稿曲江二百一十万别接盘老破小！一百二十五平卧室挑空四代宅实得一百六十平！给到优秀答案！曲江二期四代新盘中铁悦云府到底值不值得买？让我一次给你讲清楚！ 不管对预算、对功能空间的一个需求，还是对曲江熟悉和认可，甚至想和在曲江的家人只有一碗汤的距离，那么这个项目一定是你绕不开的一个选择。中铁悦云府位于曲江二期金湖坨板块， 北临南三环，南临中海城小区。区别原来曲江二期三点五以上的高容积率，它的容积率只有二点五，面积有幺二五、幺三九幺六九三种户型。一向保守的曲江，这次不仅做出了四代宅大赠送，甚至还做了带挑空的实用赠送。 这次我们重点说说幺二五户型。首先我的观点，它是一百二十加面积段的优选，但它不是完美产品， 北向有主路噪音的妥协，换取地段成熟面积和功能的超额满足。那么给三个买它的原因，一、根据空间需求，对标周边曲江二期满足四房或者三加一功能产品的面积，户型基本要在一百五十到一百六十平， 因为当时爆批的产品公摊都在百分之二十二左右，这么大的建筑面积，十格才能做到一百二十五平方。过去买的是销售面积，现在买的是实打实的套内面积，而且这个客厅的开间做到六米，做出了改善客厅空间感。卧室的挑空赠送，开发商已做好隔板，为业主节省了装修成本。 二、看总价，按照当下二手房行情不看好的情况下，同样实得面积，老产品也在三百万左右，没露台，老小区产品和现在比，不管是面子里子都差点意思。目前中铁粤云府备案下新鲜出炉 一点七左右的单价，基础上还有开盘优惠，总价二百一十万就能上车。三、曲江二期的地段，我想曲江的老业主最有感触，他的地段的保值性和稳定性非其他新兴热点板块可比。为什么说曲江的改善还是会选曲江？ 中铁粤渝府一百二十五，室内得房率百分之百多，送三十平米的露台，独立电梯厅。不完美的点就在于北向临着主干道。虽然网上有很多关于它林路的担忧，我不否认，但我的观点，结合它二百一十万的总价，再看看周边，南三环开发的早期名新项目也不再少数， 随着城市发展，林路不可避免，现在的隔音技术也早超从前。那么实话实说，二百一十万的曲江四代宅是否打动你？ 最后要是具体到选哪套房，还需要考虑基数、层、朝向等更多具体的因素。这个我们也整理了一套完整的选房资料，大家可以关注地产阿里，获取更多售楼部看不到的信息，陪你选房，少走弯路。
8地产阿里
00:47查看AI文稿AI文稿终于迎来了万众瞩目的曲江风景月云府这个超四代住宅产品，它是目前曲江唯一的一个小面积的超四代住宅产品，得房率都在百分之一百四以上，而且呢我们的这个户型， 所有的户型做的是六米的一个挑空，一梯一户的一个改善产品，面积段幺二五幺三九以及幺六九平方。大家可以看看咱们的这个样板间啊，预计在五月十五号左右，我们就开放现在的这个 景观，包括我们的这个样板间啊，基本上马上就要建好了，有想在曲江考虑超四代住宅产品，而且呢面积不小，特别大的各位老板可以了解一下咱们这个中铁岳云府，想要预约看样板间的各位老板们，评论区私信主播。
00:43查看AI文稿AI文稿最近有很多粉丝私信我问我们售楼部什么时候开放，我们现在的这个接待中心已经全部已经做好了，大家可以看看，就是我们的里面的布局全部已经到位，唯一的就是我们现在的这个 样板间，样板间的话就是我们的软装已经全部进来了，但是我们现在在做最后的收尾工作，等我们后期全部做完，我们就要对外开放了。 我给大家再说一下我们在售的面积，幺二五幺三九以及幺六九平方，而且呢它是位于曲江核心位置的超市这边产品所有的户型全部做的都是这种六米到六米六的一个挑空。想要楼盘资料的，想要预约看房的各位老板评论区扣一给你发楼盘资料。
01:18查看AI文稿AI文稿各位老板关注中铁岳云府一百二十五户型的老板们看过来，带您看一下一百二十五户型的一进到底这种子母门，首先进门的话是我们的一个玄关， 这边的话就是我们的客厅，大家看一下客厅外面的话是露台，这个户型的话一户三露台，根据基友数层的不一样，露台的索道位置也不一样，这边的话就是我们的厨房，正 向里走的话就是我们的客位以及洗衣机的区域，这边的话就是我们的错层调控。大家看一下上面的话也可以作为一个电竞房，或者说作为一个小卧室，因为这个的话它分为基数层，另外一个的话就在这边， 目前的话正在装修最后的收尾阶段。接下来的话带您看我们的主卧，主卧的话在这一块各位老板们，主卧的卫生间 大家看一下，主卧的面积的话也是特别大的，如果说您购买基数层主卧还是带这个露台的，客厅主和主卧正对的，这边过来的话就是次卧， 这边，次卧这个的话就是我们幺二五户型，想要详细参观的各位老板们赶紧后台私信我。
02:24查看AI文稿AI文稿真没有想到在曲江居然还有一个一百二十五平方的超四代住宅产品，今天呢大家看一看，一进门这是个储物门，带了一个入户玄关，过来的话就是我们的一个餐客厅，客厅面宽六米，而且呢层高三米， 南向的话带了个近身两米五的一个露台，这是属于藕树层露台，藕树是带两个露台，基数层三个露台，而且呢我们是做了一个南向双主卧套的一个设计，这个主卧的呢是我们的一个 大主卧，四米三的一个面宽，而且呢也是带了一个 l 型的一个露台， 这个露台在属于基础层，大家可以看看啊项目它是位于曲江一期和曲江二期核心交汇之处，距离这个曲江池遗址公园的话不到两公里的距离，走路十分钟直接到达这个曲江文化运动公园。平时的话你像我们绿波湾散个步啊，非常的方便。 这边是我们男性另外一个主卧套，大家可以看看啊，到时候我们可以把它做成一个老人房，而且呢也是带了一个南向一个露台， 那么你像咱们平时呃老人下楼去买个菜啊，非常方便。为啥呢？因为下楼就是这个新金汇环球广场以及中海凯旋新天地，平时购物逛街游玩啊，也非常方便。然后这是我们的一个餐厅客厅， 我重点要给大家去讲讲就是我们北向的这个卧室，顺便给大家讲讲这块我们还做了一个衣帽柜，到时候啊放个杂物什么的都是非常方便的。 这边是两个卧室，其实我们是按基欧数层来说的，而这个是我们的欧数层，那么这边是我们这个基数层，基数层的话大家可以看看啊，我们做的这个挑空是六米高，然后南向北向带了一个露台， 总共是基础上带三个露台，然后呢我们做了一个六米挑空，到时候我们可以把它隔成两层，上面的话我们可以把它做成儿童的一个居住区，下面的话我们可以把它做一个这个学习区。咱们周边的这个教育质量啊，非常非常优质的， 出门走路五分钟过一个红绿灯，就是曲江二小，旁边的话还有个曲江三小，以后娃上学没有任何问题。而且呢现在这个价格也是非常的诱人，如果说想要考虑在曲江买一个改善住宅的话，面积还不想要特别大， 那么这个户型绝对是你的不二选择。需要楼盘资料的，需要预约看房的，评论区扣个六六六给你发楼盘资料。
01:11查看AI文稿AI文稿曲江二期终于有新房面世了，你说还让曲江二期的二手房怎么卖？本来二手房都不好卖是吧？这中海城嘛， 这是曲江香都，再往前过一个红绿灯，就曲江二中，前面就是中海凯旋门嘛，中铁开发的新楼盘，二点五容积率换了十四栋楼，最小户型是一百二十五平，给你做到了是四室三卫 一百三十九平，也给你做的是四十三位，对吧？一百六十九平，呃，层高是三米三，还给你做了一个客厅，挑工一百六十九平，夸张不啊。 小区唯一的不利因素就是你看旁边就是南三环，肯定是有点噪音的， 如果说对噪音有呃特别敏感的，建议看南侧的楼栋，但南侧的肯定采光，对吧？不如北侧的，因为南侧中海城，你看全部是三十二、三十三层的高层是不是？ 反正是得房率很高。如果说你之前在曲江二期一直看二手，那这个楼盘可以来看一下，价位也很合适，有想了解的我们来链接一下。
10西安鹏飞说房
01:25查看AI文稿AI文稿关注中铁粤永秀的各位老板们，今天带您来看我们幺六九户型的一进到底。首先的话就是我们双开的入户门，进门这一块的话是玄关，首先进门左手边分别是我们的次卧以及主卧，大家看一下主卧的这个布局 都是落地窗，步入式的衣帽间，再加主卧的卫生间，咱这个项目整体都是毛坯交付的，接下来的话看我们的次卧，次卧的话就在这块，同样的话也是落地窗，次卧带有卫生间。 给大家看一下，目前我们还在做样板间最后的一个收尾工作，这边的话就是我们的清洁区，洗衣区， 再向里走这边就是我们的客餐厅，尤其是我们的这个客厅，大家看一下本次的这个户型，客厅的话是六米挑空的这种户型，整个客厅特别大，特别明亮透亮。这边的话是我们的厨房，各位老板们，我们的厨房就我们样板间做的是这种开放式的厨房， 大家看一下冲着我们的动物线再向里走，我们的右手边，这边的话是我们的一个次卧，这个卧室的话大家说可以作为就类似于电竞房或者那种办公书房都是可以的。同样是落地窗，这是一个工位， 大家看一下工位，这边就是我们最后一个卧室，整个的话是四室，大家看一下转角的这个落地窗，采光没有任何问题，想要来详细参观的各位老板们赶紧后台私信我。
00:56查看AI文稿AI文稿我身后这个项目中铁岳云府，这是目前在曲江大家关注度非常高的一个项目了，今天我们刚好路过三环，把车停在这边，给大家把项目的具体情况来具体的聊一聊。 我手指的方向就是中海城的二期，这个项目目前在中海城二期的边上，然后整个的产品呢做到了二点五的容积率，当时的拿地价是八千七百块钱一平米，但是他的产品做到了三个面积段，一百二十五平，一百三十九平，还有一百六十九平三个面具， 每一个面积基本上得房率能做到百分之一百三到一百四，而且在四代住宅的基础上，给你做到了每户都是带挑空的这种格局，所以这在整个曲江项目一入市，一定会把整个曲江的房产形势做一个大的影响。 我们拿到了现在一手的资料，大家想要了解的咱们可以来探讨一下，发给你，你看一下。
01:12查看AI文稿AI文稿曲江重磅超时代抓来了！中铁岳云府售楼部马上就要开放！我身后就是正在施工建筑的售楼部以及实体样板间，现在园林绿化正在加紧的施工当中，本月十五号前后啊，售楼部就要开放了！想要实地来看样板间的记者联系主播， 项目总共占地六十一亩，总规划十四栋楼，容积率只要二点五，舒适居住度直接拉满，地段更是王炸，妥妥的曲江核心腹地！ 开车到曲江南户也就五分钟的路程，日常休闲遛弯简直不要太方便，配套更是不用愁！距离地铁四号线金福坨地铁口直线距离仅八百米，出行通勤无忧。出门紧邻曲江二中，旁边就是曲江三小，优质的教育资源就在家门口， 户型主打幺二五、幺三九以及幺六九，全部都是一梯一户的超高挑空，并且自带住宅标配空中庭院。 重点说下，幺二五的户型在曲江真的特别稀缺，小面积就能入住四代宅，性价比直接拉满，绝对是改善置业的最低门槛！想在曲江改善置业的老板们，别再到处找楼盘资料了，直接私信主播，立马给你发详细的楼盘资料以及户型图！
