海蝈蝈原谅舒心了吗

说出来你们可能不信，冰室试营业这几天，每天材料还没备齐，店里就挤满了人，完全超出意料，根本招架不住，人手严重不足，连家里俩娃也上阵帮忙， 第一天就招待不周，在这里想诚恳的跟每一位远道而来支持我的姐妹们说一声对不起。 看到你们满怀期待的来，却没能拥有一顿舒心的体验，我心里真的特别愧疚，可让我没想到的是， 很多姐妹不但没有埋怨，反过来安慰我，没关系啊，第一天肯定忙的，别着急，慢慢来，我何德何能能遇到这么多神仙姐妹，你们的理解和包容 我真的记在心里了，招待不周，还请见谅，我们已经调整好状态，下次再来一定让你们吃的舒心，笑的开心， 感恩每一份善意，也对不起每一份期待，下次再来，一定让你满意！

常言道，天上有雷公地，上海陆丰说的就是这座宝藏小城汕尾。他不是网红城市，却藏着 g 二二八国道上传车自驾的宝藏级影帝！ 我现在就在这个汕尾红草镇新村房车基地，退休自驾的朋友们，这个影帝一定要收藏！ 这里没有商业化套路，像家一样的存在，完美契合咱们边走边停的慢旅居生活，住着特别的舒心。跟着我一起看看他好在哪里。 第一，他是实打实的宁愿住车，长期驻扎，非常安心。 四十多个标准车位，宽敞好停，全程免费，不限时长房车房车都能停不限高，进出通畅，省钱又安心。 第二，补给齐全，水电无忧，二十四小时干净卫生间专属的洗菜台、洗衣台，六个慢充电装，水电稳定， 允许明火，允许搭帐篷，允许搭天幕，就像自家的小院。第三，生活超方便，游玩过瘾。 出门一公里就是农贸市场，可以采集各种的海鲜，各种的新鲜海鲜，二十分钟就可以到艾玛路美食街，这里就是汕尾的艾玛路美食街， 各种小吃，地道小吃，一站式打卡，非常惬意。就近就可以到长沙湾海连南炮台，四十分钟就可以到网红风车岛，海上公路直通海岛。 退休自驾游，不求奢华，只求随心自在！ g 二二八国道自驾，千万别错过汕尾红草镇这个免费暖心营地值得停留三天三夜！ 我是老谭，关注我，带你船车自驾环游中国营地导航地址，汕尾红草镇新村房车基地！

暑假带娃反向旅游，不要只知道去人挤人的三亚了，看看平均气温二十五度的山东青岛，这里只需要三亚三分之一的价格就能带娃体验马代同款玻璃海，感受帆船出海，尝遍地道美食， 来看看我们是怎么玩的！第一天，抵达青岛，入住提前安排好的豪华亲子酒店，随后去台东夜市吃刚出炉的锅贴烤鱿鱼，都超级好吃， 吃完就去沙子口看美景，消食散步。第二天，漫步老城经典路线打卡天主教堂，再去青岛伦渡，与成群海鸥来场浪漫的邂逅， 顺便看场橘子日落，晚上就在第三海水浴场感受绝美灯光秀，还看见了绝美蓝眼泪。第三天，来到大学路和漫画街，超好拍的网红墙一秒出片。再前往青岛极地海洋打卡神秘海洋世界，和海洋精灵亲密互动，看美人鱼表演，孩子超级开心。 第四天，乘高铁前往威海，打卡网红火炬八街，邂逅布鲁维斯，乘船在乘船登鹳宫岛，带孩子边看海边了解甲午战争历史，轻松又有意义。 第五天，前往神雕山动物园，沉浸在人与自然的亲密互动里，随后直奔纳香海，带娃赶海、挖沙、捡石、贝壳，孩子玩的不亦乐乎，青岛真的太适合亲子游了，惬意舒适！

同样是退休教师，昨天我却真切体会到了什么叫做冰火两重天，心里久久不能平静。 我在碧桂园半海云山遇见了一群退休的深圳教师，他们年轻的时候兢兢业业，靠着踏实努力，拥有了体面的工作和不错的收入。 如今呢，他们退休了，在风景优美的深圳后花园安享晚年，住着舒心的房子。家里的老人八十多岁，被照顾的细致周到， 健健康康，一家人都是衣着非常的得体，坐在一起谈笑风生，老人满脸的骄傲，让人羡慕。可就在同一天，我又遇到了一位七十多岁的退休老教师，他的故事却让我听得鼻酸心疼。 本该在家享福，被子女照顾的年纪，他却红着眼说，我不敢老，因为我的孩子还在风雨里。 阿姨每月有六千多的退休金，原本可以在老家养花遛弯，安稳度日，可一年前，她独自一人来到了节奏飞快的深圳，一头扎进了孩子的困境中。 儿子创业不顺，遇遭遇了欺骗，多年的积蓄一夜归零，还患上了抑郁症。儿媳呢，承受不住压力，也得了焦虑症， 曾经好好的一个家，瞬间就垮了。阿姨自己本身也有一身的病痛， 本来被照顾的人却硬生生的扛起了整个家。他一边陪着儿子看病，耐心开导，一边包揽全部的家务，接送孙子，用退休金贴补家用，帮孩子还债。 腰扭伤了，牙齿磕断了，他都默默的忍着，不愿意给孩子添负担。为了多挣一点钱，他放下身段去扫地做家教，一点点的填补家里的窟窿。 他说，我不敢老，不敢倒下，因为孩子还在风雨里，听完他的讲述，我感慨万千。我也是一名退休教师，我没有前者那般体面悠闲，也没有后者这样的辛酸艰难。 其实大多数人都是这样的中间状态，我们对退休生活没有过高的房子，不用拿多高的退休金， 子女平安顺水，身体健康，自己身体健健康康，硬硬朗朗，不给子女添麻烦，这就是最大的幸福。说到底就是不委屈自己，也不麻烦别人，一家人平平安安就是最好的生活，对不对？

来大连旅游，听劝本地人整理的最全避雷指南！每年一到旅游旺季，想来大连看海的朋友就特别多，网上的攻略五花八门，好多人来了之后才发现踩了坑，要么没看到好看的海，要么花了冤枉钱。 今天作为土生土长的大连人，就跟大家好好唠唠实在话，把大连旅游的核心干货和避类要点全说透，不管是自由行还是家庭出游，照着这个来玩的舒心又不踩雷。先跟大家说说来大连看海最关键的天气问题，这也是很多外地朋友最容易忽略的点。 大连七到八月其实是本地的雨季，这段时间来大连更适合赶海玩海，慢悠悠度假， 想拍绝美海景大片，效果会大打折扣。等到金九银十后期，天气变得干燥透亮，天空湛蓝，海水清澈，这时候才是看海拍海的好时机。还有一点一定要提醒大家，大连的海景特别看天气， 要是赶上阴天大雾，不仅海景观感普通，海边还会飘着海草，带着淡淡的海腥味。来之前一定要提前查好天气预报，选对日子，才能遇见好看的大连。再来说说大家最关心的海滩，不少游客来了都吐槽大连没有细软沙滩， 其实只是没找对地方。大连三面环海，海域分黄海和渤海两边，海滩差异特别明显，黄海属于外海，风大浪深。 东港星海广场、富家庄、棒槌岛这些热门海边景点大多以石滩为主，光脚行走不太舒适，也不适合玩沙。而渤海是内海，浪缓水浅，像夏家河子、大黑石、将军石这些地方才有真正的细软沙滩，带孩子玩沙玩水再合适不过， 想玩沙滩的朋友一定要找准方向。然后是大家一定要避开的跟团大坑。不管是大连火车站、机场还是码头，只要遇到主动搭话拉你报低价一日游的，千万别搭理 这类看似划算的跟团游，都是低价引流的套路，中途容易出现额外加价，甚至变向诱导消费，最后玩的满心憋屈。 其实大连市内大部分核心景点都可以自由游览，公共交通也很便利，坐公交、打网约车，自由闲逛，自由度高还舒心，完全没必要报这类套路。一日游 住宿方面也给大家捋得明明白白。大连旅游旺季，酒店价格上浮是常态，想出行方便，就选东港、中山广场、西安路、星海广场这些核心地段，优先选星级酒店或是连锁新酒店，设施和服务更有保障， 尽量别随便选小众民宿、公寓，容易碰到卫生一般和宣传不符的情况。还有交通问题，很多外地朋友来大连，觉得出行不便，其实是不了解本地地形。大连全程多坡路，本身就不适合投放共享单车，旺季游客量大，偶尔打不到车，公交拥挤都是常态。 在大连，想省心划算，直接选网约车就行，也可以租正规车辆自驾游玩，唯一要注意旺季热门景点周边停车紧张，自驾一定要提前规划好行程。最后说说来大连必吃的美食，这也是最容易踩坑的地方。 景区里的海鲜大排档、网红打卡店，还有出租车司机热心推荐的饭店，建议谨慎选择，容易出现定价偏高、食材新鲜度一般的情况，想吃地道大连海鲜和东北菜？打开平台搜本地老牌老菜馆，口碑靠前的都很靠谱。 想实现海鲜自由，就选口碑稳定的海鲜自助也可以去本地菜市场买新鲜海鲜，找门店现场加工，味道正宗还实惠。 想吃小吃和特产，直接去大商一楼，品类齐全还平价。想尝高端日料就去中山广场，周边都是本地人常选的靠谱门店。其实来大连旅游很简单，不用盲目跟风，网红打卡点也没必要花冤枉钱。 选对天气，找对海滩，避开套路，就能慢慢感受这座海滨城市真正的温柔与美好。喜欢大连本地干货、实用旅游攻略的点个关注，咱以后接着唠更多大连实在事。

很多人说啊，海口的房价还要跌，先不要买，等等再说，哈哈哈，但是五一不是过完了吗？对吧？呃，今年的五一呢， 我也在前线啊，带客户看房没有一天休息，就是昨天我才，我才给自己歇了一天啊。我给大家总结一下，今年的五金卖的挺好 啊，真的卖的不错，最起码比前几年的五一卖的都挺好啊，哈哈哈。哎，你们这条视频肯定会有人喷我，但是我希望你们别喷我，你们听我给你们慢慢分析，慢慢到来。 为什么今年的五一海口楼市呢？的成交会往下面走？我觉得归根于两个因素，三个因素吧。三个因素？第一个因素是什么？ 呃，一个是消费的，这个呃信心的一个提升是吧？经历过疫情以后啊，这几年其实很多行业呃也在慢慢的付出 大家的手上呢，哎，慢慢就开始有钱了啊，这第一个点啊，人有钱了自然而信心就提升啊。第二个点是什么呢？市场的刺激， 你看现在，以前，我们去年八月份之前我们在海口看房，公摊的百分之二十多，百分之十七，百分之二十最少了， 对吧？但是今年不一样，你会发现海口各个地方都出现了新规产品 哇，零公摊，专梯入户这种一进去就感觉特别好啊，这个也是一个呃刺激点。另外呢，今年呃自然规划局啊，出了这个三十八号文件，我觉得能起到一个画龙点睛的作用， 因为他说的很简单，新建用地不能大于库存用地。然后呢？以后呢？不允许新报建商品房，其实原则上是不批的，那以基础设施以安居房为主 啊，哈哈哈，国家队进来了呗，对不对？然后以后的主城区的房子价格会更贵啊。这个第二个，第三个点是什么？其实利率啊， 也是这十几年来最低的一次，以前我记得幺九年的时候，我们买房子五点三九，甚至到二零二一，二零二二都这个这个这个利息，是吧？三代， 那现在目前三代三点零五，公积金才二点六，说实话折了一半啊。那你置业的成本呢，会更低啊。这是第三个点。所以说今年五一啊， 很多。呃，一个自贸敢建设的原因啊，所以很多人是很多外地的朋友过来海南考察。第二呢，就是刚需的群体呢，会选择在五一的时候看吧，因为有时间嘛。第三个 改善，可能以前在海口住的是老破小啊，安置房这批客户呢，他可能会选择进行一个资产的一个升级， 就像我去，我也是一样啊，我去年十月份，我我这把武汉这把卖了，升级到这个，呃，会景城吧，对不对？大家都知道啊，然后好了，呃，肯定很你们会有兴趣想知道哎，大白，那五一哪，海口哪些楼盘卖的比较火？ 哈哈哈，我也是今天啊，花了很多时间做了一个数据的统计，刚需项目呢，就大华世纪、贵府佳苑，还有一个是理想城。这三个项目确实挺好哦，两个安居房，一个商品房。 确实啊，大华以前在西海岸都是金正招牌，都是卖一万七八，但是现在目前放到南片区价格才一万一千多， 是不是第二呢？是两个安居房项目，其实现在的人啊，对安居房没有太多排斥，为什么呢？因为第一个点，安居房并非安置房， 安置房你住的很少，但安居房你基本上都是呃，蓝领啊，白领去住，因为你海口的一个收入也不是很高嘛，对不对？另外呢，今年每年你也出了，上面出政策，每年返还百分之二产权是吧？十五年返清，你说实话，住家的客户群体，你怎么样都得住个十来年吧， 所以说你后期流通的商品房是没有什么区别的。所以说大家也就呃，没有什么好说了，毕竟现在的安全房做的也不错， 你八千多一平，你就可以买到一个南北通透的三房，南北通透的四房你去哪里找，对不对？所以说三个项目卖的都很好。呃，改善盘呢，就集中在啊，四代，咱就不说了，什么大华新怡啊，喜派国际啊，对不对 啊？然后呢，那个万达就是什么汇景名城啊，这千玺一号啊，这些盘卖的都很好，海府当然也不错，因为价格啊，都还挺不错的。其实我总结啊，这些楼盘卖的好的原因点呢，就是一个词，以价换量。 确实啊，你像人家世代宅做出来，虽然我不是很喜欢世代宅，我觉得不是很受众，但是呢，毕竟是新规啊，人家做出来也才一万八千多一平起价是不是不算贵？但是呢， 呃，以后再建的新房估计都是会往这种新规啊，零公摊，负公摊， 会会会会锁是吧，很气派的大门，下次这种这种园林更舒服的角度去打造，那你很进那很多的这种老规的新房，就像前几年卖不完的房子，他肯定会选择在五一做促销，所以说这两个这个特以交换量 啊，你看像。呃，我前几天成交那天洗一号才多少钱？是不是一万六出点头， 呃。然后一百二十三平，你可以用到一百五六十平大平层，然后呢？会景名城是吧，也就一万三千多一点点，你有多贵的对不对？去高峰期我带客户去买会景名城的时候是一万九千多，还要返车位，现在一万三千多啊，出点头你就可以整到一个在万达比较品质的小区的房子， 你说是不是一家换掉？还有海府大院，呃，以前高峰期卖一万八一万九，现在一万六千多，你可以买到一个比较不错的楼层是吧，但是确实人家也没什么房给你买的嘞。啊，这所以说这些因素，呃，导致海口五一的新房销量卖的很好。其实这个五一啊， 我觉得最有代表性的楼盘是哪个呢？就是环游人西海岸一个公寓项目哇，每天基本上能卖三四套，价格一公布以后一个老板直接买了一整层六楼，我记得很清楚， 去年是六千三百多，今年是五千八百八起价啊，五点四米层高哎。然后呢？只算你一楼的房一一层的面积， 然后虽然是公寓，但是人家体育馆旁边是吧。呃，回报率什么东西还是可以的啊， 一套三十多平的房子哎，你可以用到五六十平，大概总价也就是在呃，二十五二十六万啊，最好的楼层也就是不到二十九万，就这样子的一个情况啊，每天都是卖三四套，然后一开盘一价格一出来就卖一整层，你说这不是你家况量是什么呢？ 哈哈哈。所以说啊，很多人会讲说这也没有什么好去做参考的。但是又说回来个问题， 海口现在目前的这些新盘啊，我觉得，呃，如果说你是刚需的，你确实实要这么一套房子， 哈哈哈。哎，这真的是要下手的一个时期，但如果说啊，你本身你就没有多少预算，你还说我买个房子是去你投某资的，我个人建议就啊不如把钱放口袋里面，你们说对不对？ 哈哈哈。啊，五一没到没买套房子没关系朋友。呃我觉得今年应该不会大涨也不会大跌啊，十一你再看，因为十月一号到国庆节那段时间呢，又是一个节点，很多开发商，呃可能，呃 这个今年啊他他为了赶任务，他国庆节的优惠幅度力度更会比五一更大 啊。但是就是说，呃很多项目其实你会发现一个事情，如果在市中心看房的话，很多项目其实现在也没有什么楼层给你选的了，你看汇锦名城的幺五跟幺三五的户型你去哪里选 是吧，你不等他开心动你没法选。然后那个海普大院的幺幺零的户型虽然说工工厂很大，但是也没有的选啊，你国营上品的幺零几那户型都卖没房了， 大华新要的九十九一百一的户型就剩二楼跟三楼，你怎么要对不对？哈哈，但是国庆这段时间呢，我估计可能还会一波促销，但是呢，我感觉会呃 游得选的楼盘哦，基本上会集中在呃郊区会多一点嘞，哈哈。你们怎么看？这个事情咱们评论区聊一下啊。最后呢，如果在海口买房呢，大白，希望能帮上你的忙，好不好？

沈阳的伙伴们，我要带大家出去玩两天，纯纯的福利，您去吗？六月十三号十四号，两天一夜二百九十八，每个人带您玩转宝藏小城梅河口。首先呢，我和大家一起逛人气满满的东北不夜城， 夜幕灯火璀璨，精彩演绎轮番上演，各式特色小吃应有尽有，晚上尽情逛吃，尽享热闹的烟火气。 之后咱们再走进之北村，瞬间就梦回八十年代，复古氛围感拉满，随手一拍都是好看的大片。之后呢，打卡！有着东北小西湖美誉的海龙湖， 湖光山色，秀美风光格外治愈舒心。我们还会漫步深乡水街，临水景致是古韵十足，沉浸式感受当地的独特风情。 最后呢，我们一起畅游长白山植物园，绿植繁茂，空气清新，天然氧吧，绝对的身心放松。 我们的行程呢，包含两顿地道的特色美食，吃住省心舒适，当晚入住三钻酒店，住宿体验是极佳的。六月十三号早上八点钟，世府广场、铁西广场双地点 集合发车，六月十四号下午四点钟左右呢，返程抵达沈阳二百九十八，一个人，全程是纯玩，纯玩还是纯玩？您听好啊！没有任何购物， 因为王旭和您一起，让您真真正正的感受到不玩套路，让您真真正正的放心畅玩！人员有限，位置真不多哟！

如果你只有周末两天时间，不想赶行程，不想人挤人，能吹海风吃海鲜逛老街，那来汕尾就对了，这才是周边有该有的样子。 住宿我们直接选择在金庭湾度假区这里，下楼租一个小电驴，骑五分钟。就是海边呀，风帆礼堂、礁石墙这好几个打卡景点， 第一天上下午就可以直接把这几个打卡点逛完。光是海边我就一直在那拍拍拍，特别出片，总体下来十分休闲惬意，很舒心。晚上直接自驾到二马路美食街，这里好吃的太多了，沿着马路走进来第一家，我就看到我备忘录里 一定要吃的圆季菜果，我在那看菜牌，这有一点什么，旁边叔叔就说 logo 本地人强烈推荐，你就让他像我一样给你一样来一点就好了。果不其然，每一个馅都有它不同的口感和味道，沾上这个特调的酱汁，给我一种淡淡的幸福。 敢真的不敢吃太饱啊！紧接着就看到了这个芋泥饼， holy shit 里面的奥利奥芋泥奶酪太丰富了，吃起来很瓷，主要是一点也不腻哦，喜欢甜品的千万不要错过，推荐推荐！吃了两家，多多少少有点口渴了，这不得整点小饮料喝喝呀。点了一杯看着比较清爽的菠萝橙子柠， 个人喝起来觉得还可以，但是没有到吭的程度吧，不过也看个人口味哦，男嘉宾都是一直在喝，哈哈，这个声音我要好好分享，吭到不能再吭了，体验感加味道特别好，认准这个车车，我就是被它的干净吸引的。 但最终决定吃是看到前面的顾客点的膏蟹开出来特别多膏，我直接让老板给我开一个，其实我还想吃别的，但是一个人吃不完，谁料到老板最后给我送了三个虾后的蟹，爱上了。坐在路边摊吃着，声音别提多舒服了。 味道不掰了，咸香又鲜甜，口感酸辣又清香，吃没了，吃醉了直接把我干饱了。谢谢！不过最后打包了一份牛肉炒果条和园记菜果，回酒店当宵夜，知 足了。到了第二天起床可以直接自驾去到刘记肠粉店吃一顿丰盛料多的早餐，睡醒就又把自己吃美了，别对自己太好了哟。老几 他的酱汁和我们记忆里的潮汕肠粉的酱汁不太一样，但最后我还是光盘行动了，特别推荐哦。紧接着呢，就去吃温岭甜品了，这个炸炸，哎呦我的妈，第一口竟然意外的不会很甜！我感觉现在很多这种甜品会特别甜，但是这个恰到好处，奶香奶香的，而且里面的料吃起来糯唧唧，各种豆类啊，西米 芋头蛋奶特别好吃，依旧推荐哦。吃饱喝足啦，咱们就自驾前往红海湾，去打卡海上古堡和风车岛。个人觉得海上古堡是值得去走走看看，拍拍的，上一周的工作烦恼都会消失。我那天去的时候海浪还特别大，靠近围栏去拍照，眼睁睁的看着海水。摸过我的鞋 的是裤脚打湿了。鞋没湿还是要注意安全的，别的角度其实也能出偏的。谢谢。最后返程前呢，去打卡了风车岛，严谨点说，好像是只打卡了去往风车岛的必经之路海上公 路。主要是我前面在金庭湾和海上古堡出偏了，所以在这就没有怎么去拍，而且风还特别大，直接把我的头发吹凌乱了。 对女生不太友好呀。个人觉得汕尾是一个既能看海十分惬意又能吃得美的周边友好去处。小宝们上学工作之余也要记得多出去感受大自然的美好哦！