您是不是在找：

峰会2月前
#大悦城 #商业地产 #购物中心 家人们，今天来聊聊商业地产界的“明星”——大悦城。大家都知道，大悦城在商业地产领域，创新能力超强，租金每平米高，创效能力也强。像朝阳大悦城，一年租金收入超60亿，客流量突破4000万，还以每年30%的速度增长，已然成为北京年轻人的时尚打卡地。 但如今的大悦城却陷入困境，这背后到底发生了什么？ 开会啦！今天是《峰会》第179期，我是陈云峰，《峰会》专聊房地产干货，接下来咱们就好好剖析一下。 7月31日晚间，大悦城发布公告，控股子公司大悦城地产拟私有化退市，这一消息震惊市场。截至2024年末，大悦城地产布局广泛，在多个城市群核心城市及周边有众多商业项目、优质投资物业和奢华酒店 ，可近年来业绩却长期承压。2024年大悦城地产营收虽有增长，可母公司大悦城控股却连续三年亏损，累计超70亿元，开发业务下滑明显。 明明有这么好的商业底子，为何会走到今天这步？主要是管理层当初一个错误决策。原来，大悦城商业和大悦城地产本是两家上市公司 ，当时大悦城地产的中粮祥云小镇招商遇阻，而大悦城购物中心却异常火爆。这本是通过管理衔接整合资源的好时机，管理层却做了个错误决定：将地产和商业整合到一起。虽说短期内对招商有促进作用，可如今地产下行，庞大的地产板块就像沉重的包袱，拖累了大悦城商业。 下面具体说说这一决策错在哪： 1.战略方向错误：在行业发展趋势上判断失误。当万达等企业纷纷将商业从地产中脱离，以增强商业板块独立性和抗风险能力时，大悦城却反其道而行之，把商业与地产深度捆绑，完全背离了行业发展的大方向。 2.忽视风险隔离：商业和地产本就面临不同市场风险。商业运营受消费市场、品牌竞争影响大；地产开发受土地政策、融资环境、市场供需影响大。两者整合，风险相互传导，地产市场波动直接冲击商业运营，而商业的问题也影响地产开发。 3.资源错配：整合后资源分配不合理。地产开发需要大量资金和土地资源，商业运营需要优质品牌资源和运营管理能力。大量资源倾斜到地产，商业运营的资金、人力、品牌资源不足，影响商业项目的持续创新和服务质量提升。 4.管理混乱：不同业务整合后管理难度大增。地产开发周期长、环节多；商业运营注重短期营销和客户体验。管理模式和节奏不同，强行整合导致管理混乱，决策效率低，无法快速响应市场变化。 5.影响资本运作：从资本市场角度看，业绩受拖累。
00:00 / 04:44
连播
清屏
智能
倍速
点赞5
1818黄金眼7月前
陈大姐在一家蛋糕店工作快三年了，她说自己平时很好说话，基本上都服从安排，前段时间店长安排她去支援另一家店，考虑后她拒绝了，之后她感觉自己被针对，她反映给派遣公司，却被对方说情商低。#1818黄金眼 #蛋糕店 #支援 #抖音精选计划
00:00 / 09:01
连播
清屏
智能
倍速
点赞NaN
沈阳大悦城10月前
沈阳大悦城痛馆看板娘发布，30+品牌阵容，欢迎光临次元新世界，开启狂欢盛典#二次元 #沈阳二次元 #痛馆 #cos
00:00 / 01:51
连播
清屏
智能
倍速
点赞635
飞哥聊京房7月前
打卡海淀大悦城。开业以来的现状。#买房须知 #好房推荐 #带你看房 #北京房产 #海淀大悦城
00:00 / 01:45
连播
清屏
智能
倍速
点赞3
顶策柯红招商运营3月前
大悦城，持续亏损，累计裁减4000多人 #商业地产 #商铺出租#商铺选址 #门面 #抖音小助手
00:00 / 02:43
连播
清屏
智能
倍速
点赞7
豪宅奥斯卡6月前
“1周岁的天府大悦城，在新区已站稳城市C位。”#成都 #天府新区 #天府大悦城
00:00 / 00:22
连播
清屏
智能
倍速
点赞368
HUMANITY红脉网络通信企业店10月前
北京朝阳大悦城一男子进女厕偷鞋 此事件凸显女性安全困境，为女性安全发声！！！#女性安全 #商场 #女性困境 #为女性发声 #dou上热门 @DOU+小助手
00:00 / 00:45
连播
清屏
智能
倍速
点赞1569
北京响哥聊金融1年前
大悦城要来燕郊了，你知道吗？为啥变了三栋楼呢？#大悦城 #燕郊房产 #新房推荐 #新房 #实景现房
00:00 / 00:17
连播
清屏
智能
倍速
点赞60
黑哥文商旅3月前
西安大悦城城市旧改的商业典范#城市商业#西安商业#城市更新
00:00 / 04:37
连播
清屏
智能
倍速
点赞9
小朱不是小猪3月前
今天和一位在北京跑了五年众包骑手PK跑单，看最后谁能胜出#京东众包#vlog日常#外卖小哥
00:00 / 06:47
连播
清屏
智能
倍速
点赞258
杰克船长camping5月前
朝阳大悦城竟然开了电动自行车店 #大玩具 #北京周末去哪儿 #探所电动 #探所2049 #电动车出行
00:00 / 02:12
连播
清屏
智能
倍速
点赞71
零食少女3月前
深圳大悦城必吃4️⃣家神店！全刷一遍后总结的逛吃攻略！ #深圳美食 #深圳吃喝玩乐 #奶茶一杯快乐加倍 #深圳探店 #深圳旅游
00:00 / 04:29
连播
清屏
智能
倍速
点赞9237
江西大彭全网寻找优秀的衬衫老罗梦想合伙人5月前
去宜春的这趟联谊共建交流活动还是很有收获的，认识了众多朋友，走访了宜丰友缘竹木发展有限公司竹制品工厂，以及竹香飘飘食品公司，希望大家越来越好，大家事业发展蒸蒸日上。也希望家乡的的企业可以做大做强。@衬衫老罗南昌艾溪湖店
00:00 / 03:29
连播
清屏
智能
倍速
点赞1715
Yunyue61796月前
📍沈阳大悦城 我们来啦！沈阳CCD实体店！#沈阳中街 #ccd相机 #好店推荐
00:00 / 00:54
连播
清屏
智能
倍速
点赞256
麦吉铺2年前
大悦城控股预计2022年度亏损27.8亿元-29.8亿元#资讯 #地产 #大悦城
00:00 / 00:12
连播
清屏
智能
倍速
点赞3
⚡泡饭⚡3月前
苏州大悦城，作为大悦城品牌的重要组成部分，将秉承其“年轻、时尚、潮流、品位”的核心理念，继续坚持“姑苏理享生活地”的定位#大悦城#城市建设#城市的夜晚 #商场#上热门🔥 @DOU+上热门
00:00 / 00:32
连播
清屏
智能
倍速
点赞166
李小妹❤️3月前
大家一定注意啊‼️传销无处不在，他们钻法律漏洞，消失24小时才立案，所有在去求助帽子叔叔的时候会非常困难，他每天会让你给家里报平安，但是这些信息都不是本人自愿发的，#反传销 #正能量传递
00:00 / 03:20
连播
清屏
智能
倍速
点赞86
龙卷3年前
武汉大悦城即将开业，光谷东的商业配套终于迎来了第一块拼图#好房真探 #城市建设
00:00 / 01:10
连播
清屏
智能
倍速
点赞558
硬核实习生11月前
兄弟们有没有补充？ #爱上一座城 #天津 #爱上天津的理由 #天津人
00:00 / 01:16
连播
清屏
智能
倍速
点赞466
捕手盛嵩8月前
【南北·论商】南京商业比不上其它新一线！ 开年就这么砸场子，是不是有些不妥……不管了，反正市府也带头和杭州论差距了。 #南北商情局 #商业地产 #南京商业 #商业地产策划 #南京越来越好
00:00 / 01:37
连播
清屏
智能
倍速
点赞89
云南小哥10月前
昆明大悦城，位于云南省昆明市西山区南坝路，是集零售、餐饮、娱乐、时尚为一体的商业综合体#街景随拍 #城市记忆 #跟我打卡最红地标 #旅行推荐官 #昆明大悦城
00:00 / 00:15
连播
清屏
智能
倍速
点赞326
🌈清清涩涩2年前
#济南中粮祥云 #中粮祥云 #悦章天城 #大悦城 #挑战全网最晚交房 中华上下五千年，中粮延期三千年
00:00 / 00:05
连播
清屏
智能
倍速
点赞2279
城市更新网URN2月前
天津海信广场到期退租，大悦城旧将田维龙将入场接盘运营！ 自两年前，泰达集团宣布与海信广场合作，在南门外大街城更项目中打造泰达海信广场之后，原小白楼海信广场的未来走向成为悬念。 现在，这个事情有了最新进展，海信广场将在合约到期后退租，原物业——信达广场裙楼商业将由大悦城旧将田维龙接盘运营。 据了解，天津华信商厦有限公司将在信达广场裙楼商业广场现有租赁合同履行完毕后，收回该物业的经营权，着手自主开展后续的经营管理和升级改造。 日前，华信商厦已经与锦楼集团达成共识，华信商厦将在其未来对信达广场裙楼商业的自主经营规划及实施过程中，引入锦楼集团作为合作伙伴。其项目公司——天津华夏瑞丰商业运营管理有限公司已于7月24日成立。 锦楼集团由原大悦城控股商业管理中心总经理田维龙在离职后创立。田维龙先生将亲自操盘并对本次项目的全新定位升级改造提供全面专业支持，助力华信商厦将商业部分打造为更加适应时代需求的新形态购物中心。 目前还不了解双方合作的具体形式，大概率是业主方投资改造，锦楼集团提供带有保底和对赌的轻资产运营服务。 对于双方这一合作，城市更新网表示谨慎乐观，其实主主方之前和很多商管公司谈过，最后选择了带有大悦城基因的锦楼集团，不知道是主动为之还是被动选择。 这个选择的背后，意味着这个商场在海信广场撤离后肯定做不了高端或者中高端，因为有万象城、恒隆广场，以及未来的泰达海信广场和现代城二期，这个市场已经饱和了。 大概率还是做一个类似大悦城的产品，这样的商场在天津其实也已经非常卷了，所以田维龙如何能在脱离大悦城的体系支持之后，在天津这样极其惨烈的商业竞争中脱颖而出，客观来说，还是非常有挑战性的。#天津#海信广场#大悦城#田维龙#泰达集团
00:00 / 02:00
连播
清屏
智能
倍速
点赞192
成都大悦城智驾体验中心10月前
智界r7订单太火爆，尹同跃自爆：只能低头找宁德时代要电池了！ 网友：痛并快乐着，尹总也是体会到欠一屁股车的感觉了~#智界r7 #尹同跃 #鸿蒙智行 #余承东 #宁德时代
00:00 / 00:23
连播
清屏
智能
倍速
点赞210
LIANG 先生6月前
库存，那天去大悦城感觉真的自己老了 中式衬衫加西装，有趣 #vibe氛围 #拍出电影感 #硬照 #西装杀 #LIANG先生
00:00 / 00:13
连播
清屏
智能
倍速
点赞NaN
基诺浦优惠官1月前
#基诺浦！特价149俩双！不需要补差价
00:00 / 00:15
连播
清屏
智能
倍速
点赞219
选址选品找灵姐6月前
麦记为什么这么火？（一）
00:00 / 01:12
连播
清屏
智能
倍速
点赞120
艳儿爱探店3月前
#深圳大悦城 #宝安大悦城 #大悦城 #深圳打卡 #深圳商场
00:00 / 01:26
连播
清屏
智能
倍速
点赞109
朱朱逛吃深圳☁️3月前
火爆厦门的那家#麦记牛奶公司 开到深圳宝安大悦城啦～#麦记大悦城 #夏日甜品 #快来一起尝个鲜 #抖音美食推荐官 @抖音小助手
00:00 / 00:30
连播
清屏
智能
倍速
点赞4
长沙欢哥找房（招人)1年前
抹黑北辰的同行 不是蠢就是坏#北辰三角洲 #长沙房产 #抖音房产 #二手房 #北辰龙腾欢 @DOU+小助手
00:00 / 01:12
连播
清屏
智能
倍速
点赞63
🌈呸3月前
爆好玩的7D抢先知晓！！#深圳大悦城 #新店开业#第一视角 #沉浸式体验 #暑期霸屏又来了
00:00 / 00:18
连播
清屏
智能
倍速
点赞459
湖州小尹房产2年前
我觉得开得起来，不要小看湖州老板的消费能力，你觉得呢#湖州 #湖州楼市 #湖州房产
00:00 / 01:07
连播
清屏
智能
倍速
点赞192
《我和不良人》8月前
沉浸式体验李星云生日 #李星云 #不良人 #漫展现场 #画江湖之不良人
00:00 / 00:55
连播
清屏
智能
倍速
点赞349
君仔仔吃游深圳3月前
宝安大悦城，你来逛过吗？这里是集吃喝玩乐一站式#大悦城 #暑假嗨玩计划 #深圳新地标#深圳大悦城 #宝安大悦城
00:00 / 00:51
连播
清屏
智能
倍速
点赞108
茶茶乌龙龙3月前
深圳终于要有大悦城了，官宣7月12开业，这次应该不推迟了，灵芝站出口即达，又要劫走海雅的流量了…#深圳大悦城 #商场 #逛街 #深圳宝安区 #购物
00:00 / 00:08
连播
清屏
智能
倍速
点赞199
野原琳子1月前
大悦城店开业第一天营业额：47748元 #全场8.8折 #成都大码女装实体店 #平价时尚大码女装
00:00 / 00:51
连播
清屏
智能
倍速
点赞248
无锡铭顺1年前
这么诚心的老板你们见过吗？ 真心实意的为下家考虑，大悦城负一楼 皇冠下面小吃店转让。#店铺转让 #找店转店 #小吃店转让 #商铺转让 #无锡铭顺商铺网
00:00 / 00:44
连播
清屏
智能
倍速
点赞818
广州市劲峰动漫科技有限公司2年前
下集！打卡杭州大悦城2200平米Z世代新型娱乐空间火星工厂，20多个单体项目，98元14小时20多个项目无限畅玩，聚会轰趴，单身组局，NPC游玩教学，导玩小姐姐全天候STAND BY，双线狼人杀，宝可梦道馆多重社交新名词。跟个小姐姐一起青春的味道吧#劲峰动漫 #电玩城 #杭州吃喝玩乐
00:00 / 04:46
连播
清屏
智能
倍速
点赞6
股市避雷针4年前
股市避雷针之大悦城
00:00 / 04:10
连播
清屏
智能
倍速
点赞35
西安楼粉10月前
CCBD同款设计单位,投资90亿,西安再添一座顶奢大悦城#西安 #西安人 #西安楼市 #西安北郊 #大悦城
00:00 / 00:07
连播
清屏
智能
倍速
点赞160
毛毛姐在搬砖1年前
2015年刚去大悦城时并没看好，谁知道后来就成了不伦商家还是店员争先恐后要进的地方了！总结：我肤浅了！#同城发现 #天津 #现场实拍 #天津同城 #商场
00:00 / 00:59
连播
清屏
智能
倍速
点赞929
三亚超人探房1年前
三亚从农村变成大城市的瞬间 十月一大悦城开业，三亚迄今为止最大的商业#火爆现场 #房地产 #购物中心 #跟我打卡最红地标 #三亚
00:00 / 00:06
连播
清屏
智能
倍速
点赞93
航拍会飞的鱼3月前
#航拍深圳 深圳大悦城盛大开业啦，快来打卡#大悦城 #打卡最红地标
00:00 / 00:13
连播
清屏
智能
倍速
点赞273
我是吃货吖2年前
49元畅玩一整天！！！！#火星工厂大悦城 #机械朋克年轻潮玩 #周末去哪玩 #春日生活局 #优惠活动火爆进行中
00:00 / 00:32
连播
清屏
智能
倍速
点赞352
德挚联合3月前
国企大悦城控股集团股份有限公司发布重要公告。其控股子公司大悦城地产有限公司拟以协议安排的方式回购股份，并向香港联交所申请撤销上市地位。#大悦城#大悦城地产#商业地产
00:00 / 00:12
连播
清屏
智能
倍速
点赞1
云在深圳2周前
在宝安大悦城新开的这家艾尔曼餐厅法式宫廷式环境，还可以有58抵100代金券，价格很亲民#寻味烟火气#粤菜 #广式茶点 #附近美食 #抖音美食推荐官
00:00 / 01:07
连播
清屏
智能
倍速
点赞188
西西不是嘻嘻1月前
四分钟带你快速了解下沉市场的大悦城的品牌以及目前的生意情况 #商业 #分享 #实拍 #商场 #绍兴大悦城
00:00 / 04:18
连播
清屏
智能
倍速
点赞19
MallDays2周前
成都大悦城正在悄悄“变脸”！ 开业十年的#成都大悦城 ，正在从提供绿色休憩的“公园场”，升级成制造多维快乐的“乐园场”。
这个转变就藏在三个关键动作里… #公园商业 #成都逛街指南 #项目观察 #公园里
00:00 / 02:49
连播
清屏
智能
倍速
点赞9
小熊指挥官ㅤ2年前
大悦城B座4楼“风云再起”：电玩城也出抖音团购了，69元200个币子，快@你的小伙伴来这里玩吧！#人气电玩城推荐 #高性价比电玩城推荐 #夹娃娃 #游戏厅 #大玩家 @DOU+小助手
00:00 / 00:27
连播
清屏
智能
倍速
点赞647
静时间2月前
大悦城地产私有化退市 大悦城控股完了重组合并。这次中粮的'二次创业’能否复制华润曾经的辉煌，弥补遗憾吗？对于天津的2家大悦城来说，是好事儿还是坏事儿 #大悦城 #商业 #地产 #大悦城控股
00:00 / 03:03
连播
清屏
智能
倍速
点赞50
老胡的创业日记4周前
来啦来啦 下集来了，大悦城到底适不适合入驻呢～#大悦城 #国庆 #商家入驻
00:00 / 01:52
连播
清屏
智能
倍速
点赞10
老板松奇1月前
股东们来大悦城店的时候帮我看看琪琪偷没偷吃东西。 #三亚 #突击检查 #卫生问题#按摩放松 #松SPA
00:00 / 02:41
连播
清屏
智能
倍速
点赞71
李姐2周前
越想心越乱，为什么我勤劳苦干，辛辛苦苦赚的钱，到了发工资时间，被她们扣完了，这就是大悦城小菜园店长杨氏燕一手操作的，因为当时我家里有急事，不得不回家，我多次跟她请假她都不让我回去，逼得我离职，到了发工资她们把我工资扣完了，我的辛苦钱你感觉你扣了够进医院做手术吗，还是够你身上长脑雪川治疗费吗，我恨死你们小菜园店长杨氏燕，恨死你所有人员，去生病治疗去吧，医疗费也够了
00:00 / 00:30
连播
清屏
智能
倍速
点赞100
蓝山瑰谷1月前
央企商业地产商大悦城股价从300元掉到昨天的3.24元，大悦城经历了什么？中央汇金和牛散徐开东都被套在其中。#股市 #大悦城 #中央汇金 #牛散
00:00 / 01:30
连播
清屏
智能
倍速
点赞18
深圳设计师段工1月前
深圳大悦城项目回访 ，顾客生意非常好，设计的关键就是要凸出我们是做什么的，这样才可以准确自己的定位#深圳 #深圳大悦城 #装修 #工装装修 #餐饮装修
00:00 / 00:43
连播
清屏
智能
倍速
点赞5
海哥-杭州办公选址1月前
杭州大悦城写字楼，在杭州算是什么档次，这里的办公楼也扛住市场压力了，租金一降再降了，目前从 100 多平到 1000 平，都有的选，感兴趣老板留言！#大悦城 #公司选址 #杭州大悦城写字楼 #企业选址 #创业
00:00 / 01:24
连播
清屏
智能
倍速
点赞2
设计卢方便1月前
深圳大悦城我们设计的一些项目。#店铺设计 #品牌设计 #全案设计 #商业空间设计 #广州设计公司
00:00 / 01:44
连播
清屏
智能
倍速
点赞127
瑞空间3周前
逛遍了千篇一律的商场？深圳大悦城3招玩出新花样#商业运营 #深圳商场 #商场 #大悦城 #企业选址
00:00 / 01:21
连播
清屏
智能
倍速
点赞62
好奇观察员2周前
这期带大家逛一下大悦城的快闪店， 最近大悦城的快闪店还是非常丰富的，全部逛一下，几乎就断腿了 拍摄不易，大家感兴趣的可以先点赞收藏一下。如果对二次元不感兴趣的话，可以先划走。#vlog十亿流量扶持计划 #二次元 #快闪店 #第五人格 #樱花校园
00:00 / 05:26
连播
清屏
智能
倍速
点赞10

简介:

您在查找“大悦城股东明毅有限公司怎么样”短视频信息吗？帮您找到更多更精彩的短视频内容！最新发布时间：2025-10-20 05:20

最新推荐:

相关推荐:

热门推荐: