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小16岁男朋友前脚刚走小姜就定好酒店带我来上海了,她说是世界第七,国内最高的酒店,看着她满怀期待的样子,我就没有扫她的兴,刚到酒店没想到她连下午茶都预定好了,我还在疑惑怎么这么快,到了餐厅,看到了熟悉的身影,是10多年前没和蜜宝爸爸结婚之前在上海开咖啡厅的时候谈了3年的前男友,小姜说是她发了朋友圈前男友给她评论了要尽地主之谊,请我们吃饭,我当时就觉得非常的不适,我当时就想走,但是小姜没头脑,看到吃的就忍不住,硬是把我拉了过去,我想着来都来了,也不是仇人,想着坐一会赶紧走,没想到下午茶喝到一半,弟弟过来了,弟弟说刚登机看见GPS我出门了,他就过来找我了,弟弟很生气、幸好拍了视频、不然真的解释不清,这几天弟弟对我态度一直很冷漠,说我是原则性错误,我承认我答应弟弟不出门,然后出门了这个确实是我的不对,但我真的没有做过任何原则性的错误,和他在一起10个月了,这是我第一次背着他出门,我其实很乖的,这次背着他出门也是很无奈了,小姜总针对弟弟,我以前答应过小姜只要她不主动辞职我不会辞退她,我不能出尔反尔、所以我就答应带她去玩2天、想让小姜不要故意针对弟弟了,其实我也是好心,没想到弟弟不相信我,我给他解释了,我说是小姜的无心之举,但是他不相信,他说看在蜜宝的面子上,陪蜜宝几天他就回深圳不再回来了,你们说弟弟是什么意思?是不是想给我分手故意找借口的?#vlog日常#情感 @蜜宝妈妈的日常
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一个月花好几万,原来豪宅经纪这么烧钱? 很多朋友其实并不了解如今的豪宅经纪的作业方式 今天和大家介绍一下,能开单的豪宅经纪是怎么干这活的 一般早上9点上班,开晨会,经理会给我们分享当天的笋盘和新代理项目信息,这个会很短,一般10-15分钟结束 然后每经纪人就开始安排自己的工作,基本上都是以房找客,空看(二手)、踩盘(新房)、call客、拜访、带看,通常来说经纪人大部分的时间都花在看房子和带客户看房子之上 核心的工作当然是带看,现在越来越多的经纪人以自媒体为主要获客方式,所以大家会各种想办法拍摄不同风格的视频 视频拍好了,就开始自己给自己剪视频,没错基本全是自己剪,然后在各大平台发布,并且投流,通常情况下,一个月,少的花几千,多的花几万 你没有听错,仅仅只是获客这个环节,这个投入都是非常夸张的,不然哪来流量 获客以后,我们还要组织带看,通常情况下,如果没有条件自聘司机的话,就得滴滴商务车,送客户在不同楼盘之间流转,这个通勤费用可是不低 通常情况下,成交难以一蹴而就,一般需要来回和客户沟通,茶室喝茶、请客户吃饭或者回请也是常有的事情 所以这些投入还真的不是小开支 像我的话,一般工作到晚上12点左右(每天14-15个小时),也就是一周工作6天,当然这些都是自愿加班,正常18点就下班了 有时候周一休息,客户如果有空的话,也会带客户看房,不可能闲着 这就是真实的顶豪经纪人的生活方式,赚的不少,投入很多,工作很辛苦 关键在于我服务的客户,都是上海滩非常具有实力的企业家,如果不花费更多时间提升专业和服务水平,实际上对不起他们的信任 有不少网友,觉得豪宅经纪人的层次和水平很低,与外卖员、快递员一般,谁都可以做,我觉得这是一种误解,当然有的人也可以选择一天只工作8小时,一分钱也不投入,这样的话开单的机会很显然是很少的,这样是很难做的长久的,那么如果没有钱,能不能做? 能,但很难,需要更优的天赋,比别人花费更多的时间 而且经纪业务是诺成服务,只有开单,你才有机会回本 作为一个经纪人,你赚到的大部分的钱,其实都要投入后续的工作,只有这样做,路才能越走越宽 更为重要的是,要把金钱、时间的投入做精细合理的规划,只有这样才能可持续发展 #上海豪宅 #上海新房 #豪宅经纪人
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千万别碰上海落户!揭秘3个误区和中介套路 很多人落户上海失败, 根本不是自己条件不够,而是——太信任公司HR了😮‍💨 我落户辅导上千个客户 见过太多因为「误区」导致失败的案例, 今天这条视频把最常见的3个误区给大家揉碎了讲清楚👇 ❌误区一:HR会帮我落户 现实是——90%的HR根本不懂政策,也没动力帮你跑流程。 一个真实案例: 刘先生在中字头大厂,条件完美,但等了4年HR都没动。 直到找到我,我们重组方案,6个月全家落户成功。 📎 真相是:落户不是HR的工作,也不是HR的利益。 ❌误区二:找个便宜中介就行 低价=高风险。 很多“中介”报价无底线,看似划算,其实只是KPI导向的销售。 签完单人就走,材料靠模板拼凑,出问题没人负责。 ⚠️ 一旦落户失败,不仅错过机会,还可能影响孩子升学。 ❌误区三:条件够,自己DIY也行 如果你经验丰富确实可以自己操作,但落户辅导绝不是“跑个腿”, 而是一个涉及方案规划、档案、社保、个税、学历、升学政策的系统工程。 一处社税不符、一份档案缺失,都能让你功亏一篑,升学无望。 📊 真正的专业价值,是提前识别风险、保障审核通过。 我这几年接待过太多背景优秀的落户咨询, 因为一个小误区,让孩子错过教育窗口。 如果你也正在考虑落户上海, 想知道自己的条件最佳的落户方案是哪个? 孩子落户后还能上什么样的好学校? 都可以在评论区打“诊断”两个字📩 我会帮你做一次免费落户背景评估。 落户不是薄薄一张纸,而是一次家庭身份规划。 提前准备,比事后补救,永远划算。 #上海落户 #上海居转户 #人才引进落户上海 #留学生落户上海 #家长必读
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上海崇明瀛新园公墓地价格 瀛新园公墓作为上海北翼地区规模最大的综合性人文纪念园,自2005年正式运营以来,凭借其独特的生态理念、多元的建筑风格和细致的服务体系,成为行业标杆,瀛新园由盛旺集团投资兴建,前身为崇明县民政局直属的经营性公墓,2004年完成工商注册,2005年正式对外开放。园区初期占地700亩,一期开发墓区300亩,经过多年扩建,现已形成集安葬祭祀、休闲观光、文化教育于一体的现代化陵园 瀛新园园区坐落于崇明岛中部,地处长江入海口生态保护区,三面环江,东临东海,西接长江,北望江苏海门,南与浦东隔江相望。这里水土洁净、空气清新,绿化覆盖率达82%,种植乔木、灌木、花卉等200余种,被誉为“城市绿肺” 瀛新园地址:上海市崇明区新河镇草港公路3188号 瀛新园价格: 1、花坛葬:29800元起 2、艺术卧碑:78800元起 瀛新园交通便利性: 1、公共交通:南堡支线公交直达园区门口,从市区可乘地铁1号线至汶水路站,换乘申崇三号线至堡镇站后转乘公交 2、自驾路线:通过长江隧桥后沿陈海公路转草港公路,全程约1小时,园区设大型停车场,节假日无拥堵问题 祭扫之余,可向南参观光科技园区,向北游览东平森林公园,向东体验瀛东生态村农家风情,向西探访明珠湖湿地。这种“殡葬+旅游”的模式,使瀛新园成为崇明生态旅游的重要节点 瀛新园发展历程:2006-2010年:瀛新园完成园林化改造,引入仿古牌楼、神道等传统元素,同时建设办公接待区和大型停车场,奠定“墓园公园化”基础 2011-2015年:瀛新园推出玉兰苑、常生苑等特色墓区,引入艺术碑雕和生态葬式,荣获“上海市花园单位”“上海市一级公墓”称号 2016年-至今:瀛新园响应国家节地生态葬政策,在园区核心区域设立“普爱苑”,推广壁葬、花坛葬等环保葬式,骨灰坛采用可降解玉米壳材质,土地利用率提升200倍。2023年起,通过数字化管理系统实现墓位查询、在线祭扫等功能,服务效率显著提升 #上海崇明瀛新园公墓 #上海崇明瀛新园公墓价格
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