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别再一提机器人产业,就海淀啊、中关村啊、亦庄之类的字眼儿。 最近有一件事改变了我的想法,因时机器人入驻首钢东奥广场,一家机器人企业,跑到了石景山。 乍一听很不可思议,但其实这恰恰是深思熟虑后的结果。 先说第一个问题:谁说机器人行业只能在某一个区域? 产业集群,不等于产业必须集群。因时需要的,不止是研发空间,更多的是需要展示空间。首钢园区有冬奥场馆、有文化创意园区、有商业配套、有大量的公共空间,这些都是机器人测试的绝佳场地。企业选址,从来不是简单的"哪里人多往哪挤",而是"我需要什么,哪里能给我什么"。 那么接下来就有第二个问题:石景山凭什么能招商引进机器人行业? 首先肯定就是选址价格因素,同样品质的办公环境,石景山这些新兴区域对比核心区租金相差很明显。 其次就是交通等配套正在更新,S1线、11号线、苹果园交通枢纽,石景山的轨道交通网正在加密。 说回产业集群,本质上,产业过度集中,对企业、对城市、对产业本身,都不是绝对的。当一个产业所有企业都挤在一个区域,会发生什么?竞争白热化、成本水涨船高、同质化严重。大家抢人才、抢客户、抢资源,内耗严重。而且,创新需要新鲜血液、需要跨界碰撞。当你周围全是同行,视野反而会被局限。 因时机器人的选择,我们看到一个重要的趋势,企业选址要选择最适合自己的,而不是一定要选择最聚焦的。。 我是红姐,我一直在关注写字楼市场变化,欢迎咨询。#商办地产 #写字楼 #石景山 #首钢园 #机器人
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