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1906扬韬广场:公园+商业+科创的旧厂改造新模型 把老厂房改造为一个城市新的“产商文旅”的目的地,是这两年各大城市的热点。 1906科技园扬韬广场的前身为广州卷烟二厂,它在2022年改造后,以“科创+商业+公园”的融合模式,打造出了广州首个公园式穹顶立体街Mall,并构建了全新的森系消费场景,成为兼具产业升级与消费活力的城市新地标,深受市场欢迎。 下面我们来拆解一下他们的改造秘诀。 一、产业升级与商业进阶并重,避免同质化 与一般的网红项目都以商业消费为主不同的是,1906扬韬广场非常注重新兴产业的植入,他们以人工智能、物联网为核心,坚持 “科创为重,产商融合” 的理念来进行改造。升级后的园区拥有 2.5 万方沉浸式商业街区和 3 万方的低密度办公空间,吸引了众多科技公司入驻,有效避免了 “纯商业开发” 带来的产业活力不足和同质化的问题。 二、工业记忆的现代转译 改造时,扬韬科技广场延续了原卷烟二厂的建筑形象,保留橙色主基调,通过现代设计来强化视觉活力,打造出“岭南风+工业风”的创新风格,留存了工业记忆。园区还将原来的封闭式改为开放式,支持 24 小时营业办公,打破时空限制。此外,他们还加建了1500米的空中连廊,以连通各个厂房,形成了“人流全通型”的动线,提升园区整体效率。 三、“公园+商业”的创新消费场景 1906 科技园扬韬广场在设计上大胆创新,他们融合了东南亚采光顶棚与日本 Arcade 街的设计理念,用钢结构轻质天蓬加盖街区穹顶,借助空中连廊、双首层设计、公园式错层露台等手法,创新出了广州首个公园式穹顶立体街mall。 走进园区,这里13 米高的透明采光顶棚,引入了自然光,搭配通风系统营造舒适环境。他们还采用 “室内空间室外化”的手法,引入了丰富的绿植,以 “山谷地貌” 为元素打造了非传统音乐舞台、木质共享阶梯等网红打卡点。这里贯穿两层的榕树和室外原生榕树,分别塑造了树生店铺的层次感和特色榕树里漫游街的独特场景。 四、前瞻的商业业态规划 在项目的商业业态规划上,他们以 “释压”、“休闲娱乐”和“沉浸体验” 为主题,精心打造了 6 大特色主题街区。其中,在业态占比上,这里餐饮占比超35%,主打“高性价比+首店经济”,首层外摆空间达100%。
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