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北京保安魏经理5月前
如果想入行保安行业必须学会几种技能，魏经理十年保安经验一个视频分享给你#保安 #保安日记 #保安培训 #北京保安 #职场
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老邵讲物业8月前
你知道如何做好物业品质管理吗？今天讲解七字绝招……#热门话题🔥 #干货 #物业#服务#商业管理@万达
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宜家福物业3月前
保安的执勤规范有哪些？#宜家福物业 #福州物业 #业委会 #物业
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进化的李立航4周前
记住这20条物业服务的底层认知，悟透它们，能帮你少走弯路！#物业#物业人#物业服务#物业管理#底层逻辑
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物业人联盟1月前
好物业十大标准，什么样的物业服务才能算得上好物业？ 好物业十大标准，什么样的物业服务才能算得上好物业？#物业#业主#房产#小区#原创视频
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物业人曹经理3天前
物业催缴物业费核心话术与逻辑汇总 1. 质疑物业服务价值 话术：咱们物业的日常服务贯穿生活细节，楼内外保洁、绿化修剪、四害消杀、保安巡逻、电梯及公共设施养护等都在持续推进。物业费不只是当下的服务费，更是房屋长远保值增值的投资。若您有具体建议，我们一定全力改进。 核心逻辑：具象化服务内容增强感知，转变物业费认知，以开放态度获取业主信任。 2. 以房屋质量问题拒缴 话术：房屋质量与物业服务分属不同法律关系，质量问题保修期内由开发商负责，过保后专有部分需业主自行承担。物业费用于公共区域服务保障，唯有按时缴纳，才能确保小区正常运转，感谢您的理解支持。 核心逻辑：明确责任边界，厘清费用用途，引导业主区分不同法律关系下的权利义务。 3. 空置房拒绝缴费 话术：物业服务覆盖整个小区公共区域，即便房屋空置，保安巡逻、卫生清扫、设施维护等工作仍正常开展，这是小区环境与房价的保障。《民法典》第944条明确规定，业主不得以未接受服务为由拒缴物业费。 核心逻辑：强调服务公共属性，借助法律条款增强权威性，明确空置房缴费的合理性与合法性。#上热门 #物业 #物业与业主 #物业催费 #抖音流量扶持 @DOU+小助手
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重生之我在杭州当保安1周前
入门保安如何拿捏保安队长，保安行业的人情世故就是这么简单#杭州保安 #保安日记 #物业保安 #保安
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旷真律所-物业法律服务2周前
90%的物业纠纷，都源于不会 好好说话？ #物业#物业服务#物业管理#物业保盘#物业龚晨
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小陈的物业之旅2天前
属于物业人的rap时刻 #有一种身份叫D10业主 #DLIFE就是高端服务天花板
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正直生活-正直花园3天前
物业保安的真实工作图鉴#物业#保安#守护平安#物业服务
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物业人曹经理1周前
物业人必看❗《物业管理投诉解决与沟通技巧》 沟通力，才是服务的“万能钥匙，对每一位物业人来说，服务意识是底色，沟通能力才是破局的关键。业主需求五花八门，性格千差万别。面对严谨较真的业主，要讲事实、摆依据，用专业打消顾虑；面对随和亲切的业主，要拉近距离、共情倾听，用真诚温暖人心；面对情绪激动的业主，要先稳情绪、再解问题，用耐心化解对立。“见什么人说什么话”不是圆滑，而是精准洞察业主需求背后的专业适配。作为物业客服、管家，哪怕是行业小白，必须把沟通能力当作核心技能。很多矛盾的激化，往往源于一句话没说透、一个诉求没听懂；而大多数纠纷的化解，也藏在一次有效的倾听、一场顺畅的沟通里。当你能把专业的服务转化为业主听得懂、愿意听的语言，既能清晰传递物业权责，又能让业主感受到被重视，业主粘性自然升级，工作推进也会事半功倍。想要系统提升沟通技巧、掌握业主沟通的底层逻辑？推荐这本《物业沟通技巧》，从沟通心态搭建到实战场景话术，从业主需求分析到矛盾化解方法，帮你快速练就“会说话”的硬实力，让服务更高效、更暖心！#物业 #物业与业主 #物业费 #上热门 #抖音流量扶持 @DOU+小助手
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硬核观察1月前
【硬核观察】——物业服务该如何赢得业主心?听听老何怎么说？#物业 #正能量 #业主必看 #社会热点 #大家怎么看
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李队带你看保安1周前
十年保安经验分享，#知识分享 #正能量 #涨知识 #北京保安#保安
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金玉（罗罗）-礼仪培训（11.28开班）3天前
上市物业公司沟通技巧培训，领导总结讲话 #职场干货 #沟通技巧#物业沟通#商务沟通
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苏州（物业）保安公司-小颜3天前
入职第一天队长就跟我说了，只要大门不丢就行，#抖音推广 #原创 #保安 #生活态度正能量 #围观
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物业第一口4月前
看看日常只说4个字的超级大社恐怎么讲脱口秀 平常只会说“收到”“好的”，今天终于把心里话说出来，把领导从头到尾…… #脱口秀 #搞笑视频 #物业 #脱口秀搞笑视频 @深圳市彩生活物业管理有限公司
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宜家福物业2周前
物业保安应该怎么干的好？#宜家福物业#福州物业#物业#业委会
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“小赵在济南”2天前
11月18日，北京。小区物业经理开会霸气喊话，“咱是骑手友好社区，谁瞧不起外卖骑手，我就瞧不起你!#上热门🔥 #外卖小哥 #正能量 #宣传正能量 #送外卖
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乐保长3天前
东九日花园的保安准则是我乐亭长制定的#保安 #人民的名义 #保安的名义
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中物智库3天前
【倒计时6天】#熙说物业年度演讲 #助讲嘉宾 #金克斌 #深水区 @中物智库
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洛阳网1周前
小区保安队长霸气训话，要求保安对外卖骑手友好，“谁耽误业主吃饭，我就不让他吃饭”“都是搞服务的，谁也别瞧不起谁”#保安 #物业 #业主 #外卖
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范儿说物业3月前
既要讲人情，还要守规矩！#传递正能量 #上热门#石家庄#物业服务
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十只牛 《牛牪犇茻》1周前
看看人家这保安队长咋教育下属里！ 赶紧发给你们业主群看看学习学习#物业和业主那些事 #正能量 #你怎么看 #暖心正能量 #求关注
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老但和他的物业朋友们4月前
物业做多种经营的核心价值一定是利于业主的。#物业 #物业服务 #物业多种经营
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浙江启新物业6天前
保安主管的3大核心职责
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物业费清收顾问3天前
不懂这些，物业费永远收不齐 这些物业费催费话术，专治各种油盐不进↓↓ 🚩 场景一：业主说“服务差，不交费！” （卫生差、维修慢、安保不到位…） ❌ 别这样说： “服务已经在做了，你先交钱！”（火上浇油） ✅ 高情商破局： “李姐，您反馈的楼道清扫和门禁维修问题，我们非常重视，也为我们工作的疏忽向您诚恳道歉！🧹 这两天我们已经增加保洁频次，维修师傅也在换零件了，明天前一定修复。您的监督对我们特别重要！ 不过也想和您说明，物业费是保障整个小区运转的‘血液’——保洁、保安、电梯维护、公共照明，都靠它支撑。服务有问题，我们全力整改，您也可以主张合理减免，但完全拒缴会影响整个小区的服务品质。您看这样行吗：您先缴本期费用，我们出具书面整改承诺，到期未完成再协商减免？” 🔑 法律支撑： 《民法典》第944条：业主不得以未接受/无需接受服务为由拒交物业费。服务有瑕疵可要求整改或部分减免，但不能成为全额拒缴的理由。 ...更多详见图 💡 催费四大心法总结： 1️⃣ 沟通前置：别等欠费才联系，平时多互动 2️⃣ 服务可视化：把保洁、维修记录“晒出来” 3️⃣ 流程标准化：建立阶梯式催缴流程 4️⃣ 态度专业化：不卑不亢，依法依规 其实催费的核心不是 “追着要钱”，而是让业主认可服务价值、履行契约义务。用共情化解对立，用法律保障权益，催费就能顺顺利利～ 当然，如果你们手里还有那些怎么都催不动的 “硬骨头” 业主，自己处理既费人力又没效率，也可以找我们聊聊～我们专注为物业破局欠费难题，累计服务 5000 + 物业项目，合作满意度 98%，能帮合作物业单季收缴率提升 20%-35%！而且前期 0 费用，服务费仅从催收成果提取，无成果不收费～把最难的欠费名单交给我们，你们安心做服务，省下 60% 人力成本坐等收款就行。 关注我，持续收获物业人必备的实战干货！需要聊聊随时打招呼~ #物业催费 #物业服务 #物业话术 #业主沟通 #物业管理
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中物智库4天前
【倒计时7天】#熙说物业年度演讲 #助讲嘉宾 #贾向锋 #深水区 @中物智库
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柏亚产业城3天前
柏亚物业秩序维护部——不仅是保安，更是园区的“好帮手”
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君姐和气生财2周前
业主才是主人，物业是服务者#老百姓关心的话题 #业主权益 #物业服务
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楼宇对讲奥敏小新2天前
十年弯腰迎送！好物业的 “鞠躬礼”，是敬业最朴素的表达 #鞠躬十年显物业敬业 #物业鞠躬十年藏坚守 #无线对讲 #SSS_SIEDLE #斯度
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在云玺的日子3天前
#物业服务 高端品质决定着好物业 天成云玺纯洋房清盘倒计时
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唐山小奔姐说房11月前
如何判断物业好坏！#唐山 #房产 #楼市 #物业 #一个敢说真话的房产人
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济高绿城物业4天前
安防员“超能力”大揭秘，筑牢幸福安全防线 #保安 #物业 #济高绿城物业
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商丘金融 李含2天前
保安思维#每日分享 #商丘 #内卷 #外卷
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王的销售笔记1天前
正真的顶级销售《下集》 全公司的业绩担当！销售必看！借势、破冰、过保安；陌生人处成朋友！#销售 #销售思维 #销售高手 #销售技巧 #随时随地标记一下
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保安波仔2周前
奔驰广告语太有感染力了。#保安 #搞笑 #奔驰 #上热门🔥
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容合物业（西华片区）2天前
#安保 #物业人 #平安守护 #物业服务 容合物业，为您服务❤️
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存怀大平层3天前
杭州的豪宅物业服务都应该学学西溪云庐 #杭州买房 #杭州楼市 #豪宅 #大平层
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小訾说物业4天前
怎样才算 一个好的物业 #物业 #物业管理 #小区 #物业服务 #小门官
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陕西佳和物业2天前
致敬身边不显眼的“安全卫士” 守护于心服务于行 守护着我们的朝朝暮暮 ——致敬身边不显眼的“安全卫士”。 #陕西佳和物业 #物业服务 #保安 #守护人 #安全卫士
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刘守明天2天前
夜晚的坚守，是他们的承诺。寒冷中那份坚持，行动诠释职责 #物业 #服务至上 #保安 #日常vlog #记录真实生活
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丰台保安公司李经理3周前
2026年保安怎么干？升职又加薪。#北京保安#找工作 #北京工作 #解读人性 #北京保安真实生活
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聚城谈物业/物业软件2天前
商场物业管理的关键点 #商场物业 #物业培训 #商业物业
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星星之火1周前
如何用方法论有效管理团队？#团队管理#武汉保安外包价格#武汉哪家保安公司服务好？#中力安保#武汉中力世纪保安
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胖胖保安4天前
兄弟们。来杭州发展。从零开始。顺便给你们展示一波教学，也感谢杭州保安的标杆@🥟凯（保安版） 的帮忙#内容过于真实 #保安 #保安队长 #万万没想到
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苏州虹翔物业2天前
在十全街，我不是保安，也不是保洁。我是一名讲解员，一个在街区讲故事的物业人。服务也可以是一种讲述。 #虹翔物业 #我在十全街 #讲解员#苏州物业 #物业服务
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紫荆一品品鉴中心2天前
紫荆一品 高端物业对于别墅住户有什么好处？一条视频讲清楚！ #紫荆一品 #万物皆可毛茸茸 #美好惊喜夜安利计划 #这也能开播
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建信高建2周前
保安不让进， 物业有技巧#建信高建#制造业#工厂实拍视频#
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姜工讲物业1月前
什么样的物业才算是一个好物业#创作人计划 #知识分享 #关注我 #解决问题 #物业
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老兵讲规矩2周前
保安大叔的故事#传递正能量 #职场社交 #
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物业天选搬砖隶人3月前
90后物业经理高能量的一天丨物业人的工作，主要围绕小区日常运转展开。这些工作大多重复且琐碎，为业主提供基础的居住便利。偶尔会被误解 “这点事都做不好”，也会在业主说 “谢谢啊” 时偷偷红了眼眶。烟火人间里，我们守着这方小院，用琐碎的坚持，换您推门时的那份踏实。 #物业经理 #新希望服务 #新希望好服务看得见 #我家的物业 #上热搜 @DOU+上热门 @DOU+小助手 @抖音小助手 @抖音创作小助手 @新希望服务
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聚城-涨知识1周前
物业服务如何多维提升？这套落地方案请收好，家的感受，藏在服务的细节里#数字化时代 #物业服务 #多维提升 #聚城物业软件
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上海金诚物业管理有限公司2天前
小区保安介绍#保安 #保安日记 #保安队长
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娱乐喵呜酱1周前
怎么和外卖小哥并肩把服务做好，其实很多物业给出过好答案的#物业经理喊话保安友好对待骑手 #这波物业操作值得全国学习
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☆淄博蓝盾★2天前
山东东营市酒店保安服务保安服务十年经验，品质始终如一，物业保安服务客户需求至上，服务永无止境 #山东济南市电商仓储安保监控安装维护，智能安防专家 #技防系统维护客户需求至上，服务永无止境 #社区保安服务保安服务定制化，需求精准匹配 #山东济宁市智慧园区安防保安服务十年坚守，品质始终如一 #智慧安保服务
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就是我呀！3天前
一件被风吹落的衣服，一份由他们拾起的安心。✨ 总有人在我们看不见的地方，默默守护着万家灯火。 感谢这位物业保安大哥，让温暖失而复得！❤️ #龙湖物业 #龙湖智创生活
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青云上-守护者2周前
安保小日常 #物业 #保安 #巡逻 #在拍一种很新的vlog #青云上创意园
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生态环境循环发展管理系统3天前
保洁员形成统一共识重要性 #清洁标准化全案设计管理系统#物业培训
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韩宜诺1周前
两位大咖详细拆解物业行业逻辑！ #知识分享 #物业 #恒洋 #陈衍忠 #自媒体
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小林侃物业2天前
保安与业主突发冲突解决方案#保安#物业服务
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诸城新闻3天前
小区物业经理喊话保安友好对待外卖骑手，“都是搞服务的，别让人看咱们脸色 ”
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高老师讲物业管理2天前
#物业#物业管理#物业服务#物业老板#物业服务标准化
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用户3785264430912天前
我们为各类企事业单位提供专业保安服务，经验丰富的团队全方位保障您的安全，为您打造可靠的工作环境。#单位保安服务地址 #单位保安服务联系方式 #杭州单位保安服务地址
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