今日新聞,第5225成交,(信報)市建局斥5969萬,購「鷄記」九龍城舖市區重建局 (市建局)積極推展九龍城衙前圍道/賈炳達道巨無霸重建計劃,持續收購區內物業,當中麻雀館「鷄記」位於衙前圍道的自用分店舖位,由市建局斥資5969萬元收購,持貨約7年賬面蝕逾千萬元。 麻雀館林氏家族7年輸15% 資料顯示,九龍城衙前圍道70至72號金滿樓地下及1樓B舖,地下建築面積2100方呎,1樓建築面積約688方呎,合共建築面積約2788方呎,市建局以合共5969萬元購入,呎價約2.14萬元。物業現為麻雀館「鷄記」的九龍城分店,於2023年才開張。上址原由「鷄記」麻雀館林氏家族持有,據了解,林氏家族於2018年中透過買賣公司形式購入該舖位,有指作價約7000萬元,初時一直收租,近年才作自用,現沽出賬面虧蝕1031萬元,約7年貶值14.7%。 NOTE: 想即時收商舖料 join whatsapp group (李根興私人商舖資訊), 快好多! https://chat.whatsapp.com/JBEB9lWEuPlJuVOTzAdP2i?mode=ac_t 評分基準: 5分市值,10分超荀,1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect),好租值 (Rental value),多配套 (Options),AND 價錢抵!Note: 評分只是表面感覺,舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等,會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 想搵舖做生意的你,我身為業主投資 $$$ 助你開業。可以登入 google form 填這個表。盛滙馬上幫你搵舖: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScc-J1zbf1LfKAg9zYga8EsUV6IWen_IIXK1QGzhQSf1AmlxA/viewform 盛滙是香港首間獲證監會發牌的商舖基金公司。自2016年,我基金已買入132間香港街舖。有興趣了解更多 let me know! 🙏 李根興 Edwin Direct / whatsapp (+852) 90361143 放租的舖詳細圖則及相: https://drive.google.com/drive/folders/14ttcQCpMO
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