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大家好,今天我来给大家分享一个物业案例,咱们来聊聊“物业公司到底有没有管理权”这个话题。 很多时候,物业公司进驻小区,这里面的门道可不少。多数情况下,这些物业公司都是开发商下属的子公司,这程序本身就存在问题,压根儿就没有通过正规的招投标流程。就好像一场比赛,都没经过公平竞争,直接内定了选手,这能合理吗? 咱们得清楚,物业公司来到小区,本质上是来提供物业服务的。可问题来了,到底是谁赋予了他们所谓的“管理权”呢?答案是没有!没有任何单位赋予他们这样的权力。他们的任务,原本是为业主提供服务。而且刚开始,这些服务项目大多是开发商未完成的扫尾工作,比如道路绿化得完善,水电气得保证正常供应,上下水管也得确保通畅等等。严格来讲,这些都是开发商售后应该负责完成的工作,可他们倒好,就以物业公司的名义大摇大摆地进场了,然后就开始堂而皇之地收取物业费。 刚交付的房子大多是清水房,业主们肯定要自己装修。这时候,物业公司就开始动歪脑筋了,想出了收取装修管理费、建筑垃圾清运费等名目,还强制收费。这就好比你去餐厅吃饭,吃完了饭,店家突然说要收什么“桌椅摆放管理费”“空气使用税”,这谁能接受啊?难怪许多业主都说物业公司就是个吸血鬼,不断在业主身上吸血。 更过分的是,他们往往以管理者、太上皇自居,在小区里横行霸道、颐指气使,态度蛮横得很。小区业主们怨声载道,可他们却全然不顾。在日常工作中,他们把清洁打扫、门卫这些工作都外包出去,自己就坐在办公室里舒舒服服地收钱。公共区域的收益也从不公开,这就像一个黑匣子,里面装着什么,业主们完全不知道。物业的这些黑心操作,真是比比皆是。 这种乱象再也不能继续下去了。小区是我们生活的家园,我们业主才是这里的主人。物业公司应该摆正自己的位置,好好履行服务的职责,而不是打着服务的幌子,干着损害业主利益的事情。希望相关部门能重视起来,整治这种不良现象,让我们的小区生活能重回安宁与和谐。 #物业生活@物业协会
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