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房段子6月前
招商锦城序170样板间终于曝光了! 第一次来看这个170平的样板间,刚出电梯就觉得不一样——2T2的配置,家门口还有个七八平米的前厅,以后快递堆门口不碍事,换季的鞋架也能光明正大摆这儿,隐私感拉满。销售说这两栋楼前后都没高楼挡着,对面就是学校,低楼层也不怕采光,三楼的样板间看了下,中午11点客厅还亮堂得不用开灯,这点对成都冬天太友好了。 进门最打眼的是那个空中院馆,大概8平米,连着客厅又挨着次卧。销售说可以改茶室、书房,或者并到次卧做套房。要是家里有俩娃,改成儿童房正合适,采光比普通次卧还好;要是老人常住,和旁边次卧打通做个带书房的套间,老人家起夜不用穿过客厅,也方便,但是要牺牲独立套房卫生间哈。加上入户前厅和南边的阳台,相当于三个“户外空间”,晾衣服不用和晒被子抢地方,种点花花草草也有地儿了。 南向21.8米的开间确实霸道,五开间朝西南,家里从早到晚都有太阳。主卧在端头,40平的空间比我现在住的客厅还大,270度的玻璃窗直接把视野“焊”在中庭景观上,销售说对面学校最高就五层,以后起床拉开窗帘,看到的不是别人家窗户而是绿树和操场,这点比那些楼挨楼的小区舒服太多。主卧衣帽间是步入式的,你媳妇的大衣终于不用挤在衣柜里,主卫双台盆+浴缸,早上俩人能各用各的,不用抢镜子。 最惊喜的是得房率113.2%,实得192平相当于白赚20多平。LDKG厅有50多平,岛台+西厨+餐桌一体,周末喊朋友来吃饭,在岛台切水果能直接和客厅看电视的人聊天,孩子在地毯上玩玩具,老人在阳台晒太阳,一家人各干各的又不冷清。四个卧室都能放1.8米的床,现在住的140平次卧只能放1.5米床,老人来了总说憋屈,这儿客房放完大床还有余地打衣柜。 当然也有小毛病,西厨没做背柜,烤箱和锅具收纳有点紧张。不过销售说交付时墙面都留了插座,自己装个吊柜或者洞洞板就行,反正精装不包厨房,后期按自己习惯改更灵活。开发商封好了全屋玻璃窗,省去自己装的麻烦,型材厚度和隔音效果摸着都扎实,成都的妖风天应该扛得住。 60来套的体量确实稀缺,两梯两户意味着每层就两家人,等电梯不用靠“抢”。作为改善型买家,最看重的还是空间的实用性——不是为了大而大,而是每个功能区都能实实在在服务生活。170平做到三卫双套房,老人房和儿童房都不将就,采光和视野还挑不出毛病,得房率比同面积段高不少,相当于用170平的钱住出200平的舒适感。#招商锦城序 #二八板块
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