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卖房炒股=财富换挡?我上次割肉赔半年,这次扒完数据更慌了#楼市 #房价 #股市 #财商思维 #干货分享 我先自曝个年度糗事:2023年听中介吹“三四线房子早晚涨”,咬牙在老家卫星城买了套刚需房,结果现在挂牌8个月,降价20万都没人看——打开58同城一看,百城二手房挂牌量同比涨15.8%,我老家那疙瘩直接飙21.9%,空置率高得能养鸽子。最近又刷到“卖房炒股”的说法,还配着A股2.76万亿成交额的数据,我盯着手机犯嘀咕:“这次是真能换赛道,还是又要当韭菜?”但别急着笑我,你们看完这些楼市股市的硬数据,估计也得跟着拍大腿问:“我家那套破房,到底该不该卖?” 一、先看楼市:70城全跌、挂牌量暴涨,网友先怼“核心区抗跌?我咋没感觉到” 先上扎心数据:2025年7月全国70城二手房价格环比全跌,北京跌1.1%、上海跌0.9%,二三线城市更是阴跌不止;保障房还抢着分流刚需,今年4.4万亿专项债砸进去,要搞300万套保障房,商品房市场直接被挤得没活路。我那套老家的房,现在中介都劝我“再降10万试试”,可我首付才付了25万,降完等于白还两年贷。 网友第一句就扎心:“你说核心区抗跌,我上海郊区的房挂了半年,从500万降到450万都没人问,这也算‘核心’?是不是只有黄浦江边上的才算?” 老粉更懂行,直接翻我旧账:“你2023年不听劝,非要买卫星城,现在配套跟不上,空置率那么高,怪谁?上海7月新房才涨0.3%,还都是改善型项目,认购率超200%,你那郊区房跟人能比?” 我脸一红——确实,当时光听“便宜”,没看地段,现在肠子都悔青了。 更吓人的是居民资产结构:大家70%的钱都套在房产里,股票才占5%,现在政策还引导养老金、社保基金往股市挪,社保权益配置上限都提至45%,新增8000亿入市。网友又问:“政策让钱去股市,我卖房的钱进去,要是跌了咋办?我邻居2024年跟社保买银行股,套了3个月才解套!” 我也慌——上次跟社保买工行,虽说后来涨了30%,但中途跌的时候,我天天失眠。 二、再看股市:2.76万亿成交、外资超配,老粉怼“你连估值都不会看,敢跟风?”
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