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金无盐4天前
【冬日思绪——细思恐极的资产与伪资产】 (2025年11月26日) 工薪阶层的老百姓奋斗了一生,才痛定思痛——你有多少资产?那么真正的资产是什么?你以为你拥有170平米或200平米的房子就拥有真正的资产了吗?在当今社会里你还真或许有或许没有!最近本人退休居家对资产和伪资产进行了研究,细思极恐! 回答第一个问题,当今社会什么是资产?什么是“伪资产”? 所谓资产是指能产生现金流的东西,如股息、利息、租金。基本上包括央行对流通中的货币M1和M2,M1是“广义货币”的对称,由流通中现金与商业银行活期存款构成,具有支付手段和流通手段职能,其供应量是中央银行制定货币政策的主要观测依据 。根据中国人民银行统计规则,狭义货币公式为M1=M0(流通中货币)+单位活期存款+个人活期存款+非银行支付机构客户备付金;那么M2是指流通于银行体系之外的现金加上企业存款、居民储蓄存款以及其他存款,它包括一切可能成为现实购买力的货币形式,是反映货币供应量的重要指标,M2构成中有两个因子:其一是基础货币,是中央银行代表国家向金融市场注入的货币;其二是货币乘数,是央行向金融市场注入基础货币之后,金融机构据此放贷,然后“贷款变存款、存款再变贷款”循环往复,最终基础货币扩张为流通中的所有货币——广义货币(M2),其扩张倍数就是“货币乘数”,因此就有了一个基本计算公式,即M2=基础货币×货币乘数。 回答第二个问题就是“伪资产”。所谓的“伪资产”是指会消耗现金流的东西,如中国大陆的房屋、新车、终身寿险、黄金、加密货币、主动管理型基金、长期债券。为什么说上述这些属于伪资产呢? 1⃣️房屋 本应该属于我们百姓的固定资产。我们为之奋斗了一生,省吃俭用以为积累了固定资产。其实在当下的现实社会,我们错了!它成为了我们的伪资产!那么是谁把本属于我们的资产的房屋变成“伪资产”了呢?那就是高昂的物业费和未来的房地产税。就说物业费,就我们而言每年交出的物业费相当于当下购买每平方米房产的费用,迄今为止我们交了20年了,相当于我们的房屋缩水了20多个平方米(如我们职工集资建房的高于这个数),这不仅仅是房屋“缩水”,更主要的是本应该属于我们的资产一下子变成了“伪资产”,因为伪资产是指会消耗现金流的东西。况且我们物业的服务项目在缩水,绿化交给了一楼
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