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中年在小区掘金的肖霄1天前
2026，物业撤管潮来了！#物业 #物业费 #小区 #业主 #智慧社区
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金鹰眼药水2周前
2026物业新规 物业费降费不降质的合法路径
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老赵聊节能1天前
2026年照明降本增效，电梯口都有这种灯，亮还省电用高光效筒灯。一个小区一年能省3万块#节能 #节能灯 #省钱 #物业 #物业协会
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扬帆YF2月前
2026物业新规来了，三大利好你必须知道！#小视频创作权益上线啦
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樊巨海1月前
2026物业新政策 2026你们小区物业费降了吗#物业新规 #物业费降价 #业主权益 #社区生活
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沈丘房产小豆3周前
物业新法规，最高可以减免 56%#沈丘#物业#新法规
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边院长聊物业3天前
物业变天的时代或许即将来临#小区物业 #物业培训
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老赵聊节能6天前
2026照明降本增效，小区电梯出入口常亮灯一个一年能省20多块1000个省2万块真的能做到吗？#节能 #节能灯 #省钱 #物业 #物业协会
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律光映道6天前
#业主大会解聘物业 #创作者中心 #创作灵感 标题：2026物业费，这样交最省！#物业 #恩施律师
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观感视频1月前
今起物业“栽了”！2026新规，全国业主翻身，物业乱收费行不通了
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律光映道6天前
#学法懂法守法护法 #创作者中心 #创作灵感 2026物业费，这样交最省！#物业#恩施律师
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施博士谈物业管理7月前
成立业委会后，降物业费的两大实用策略！#业委会 #物业费 #共管共治 #业主权益
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植然界健康说2周前
终于等来了给业主撑腰的2026物业新规 #生活服务热点中心 #物业 #物业服务 #业主与物业那些事 #业主权益
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住云智慧物业系统1年前
物业降本增效的有效手段一定要试一试#物业管理 #物业人 #业主与物业那些事 #物业管理专业解读 #物业系统
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三十六计数字媒体3周前
2026 物业新规真相！别再被谣言误导，这些变化要知道 2026 年所谓 “全国统一物业新规” 其实是谣言，国家级的《物业管理条例》《民法典》相关内容并无修订。真正的变化在于新修订的《城市居民委员会组织法》，2026 年 1 月 1 日起实施，居委会被赋予监督物业履约、牵头业委会筹备等权责。地方层面出台了多项配套新规，聚焦物业费、公共收益、物业进退机制等核心问题，比如禁止预收超 12 个月物业费、空置房可申请减免、公共收益归业主且物业管理费扣除有上限。此外，新《治安管理处罚法》明确高空抛物、噪音扰民等行为的处罚标准，物业需配合监管。查询新规要以当地住建部门文件、国家法律法规数据库为准。#物业新规 #治安管理处罚法
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杨姐聊法拍1天前
业主注意！小区这笔米2026年底前全算清！#物业费 #业主权益 #房产权益 #物业纠纷
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买房那点事3月前
2026年1月1日物业新规生效，业主维权有靠山了
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信宇佳物业保洁1周前
2026年物业费将持续下调，我们又该如何应对？ #物业费 #下调 #清洁 #保洁 #技能
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金鹰眼药水1天前
2026业主维权“硬靠山”来了！ 纪委+住建部联合出手， 物业乱象将彻底根治。
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读书视界1月前
#2026年物业新规
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长春君君新房1月前
物业新规，省钱版本#日常唠嗑 #热门话题
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神图超脑智慧社区1月前
揭秘：小区降本“黑科技” #物业 #智慧物业 #降本增效 #物业保安
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知了珠海3周前
通过！2026年，珠海首个降物业费的小区，出现了！#知了珠海 #珠海发展 #珠海物业
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上海律师陈永峰6天前
上海2026换物业～
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安防大字报2天前
#2026年消控室管理新规 #消防安全知识 #消控员岗位职责 #物业安防管理 #沪上安防
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金鹰眼药水3周前
2026物业新规落地， 业主维权的“三把胜诉利器”
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刘所宣传1月前
2026年3月1日起，新修订的《安徽省物业管理条例》正式施行，修订幅度大，关乎每位业主和物业公司。 观看视频，为你全面解读新规“六大核心新变化”和“聚焦十大核心争议”如何处理。 #安徽省物业管理条例 #物业管理 #物业纠纷
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玩命快车张三（张三集团）8月前
#物业 #物业费 #重庆物业管理费新规来了 #网约车 #网约车司机   ～现在降物业费可以在渝快办申请了，20%的业主联名即可，截止时间5月27日。请大家在2025年5月27日前都去“渝快办app-愉悦安居”发起联名降低物管费。注意，系统要求20%以上的业主每人必须都发起一次联名（且联名类型和内容必须高度一致）才能通过。具体操作如下： 1、第一步：进入渝快办app，手动搜索“愉悦安居”点击进入，按“愉悦安居”房屋绑定操作指引.pdf文件完成房产的认证审批操作，已完成的可直接进入第二步。 2、第二步：进入愉悦安居——点击进入物业服务一件事——（注意抬头处：我的房屋-小区名称）——点击进入 我要投票——点击进入我要联名——点击下方发起联名。以下内容请保持一致: 联名小区：选择小区 联名房号：选择你的房号 联名类型：选择物业收费调整 联名名称：降低物管费 开始时间：按系统默认 结束时间：按系统默认 联名内容：根据重庆市2024年6月1日发布的《重庆市物业服务收费管理办法》规定重庆市内物业收费最高级别四级收费不超过1.9元/平方/每月，现申请收费标准按四级标准收费，不超过1.9元/平方/每月。 3、特别注意: 联名类型、名称、内容必须完全与上面第2条一致。 根据重庆市2024年6月1日发布的《重庆市物业服务收费管理办法》规定重庆市内物业收费最高级别四级收费不超过1.9元/平方/每月，现申请收费标准按四级标准收费，不超过1.9元/平方/每月。 联名名称：降低物管费 联名内容：根据重庆市2024年6月1日发布的《重庆市物业服务收费管理办法》规定重庆市内物业收费最高级别四级收费不超过1.9元/平方/每月，现申请收费标准按四级标准收费，不超过1.9元/平方/每月。
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鹰城古藤1月前
#2026物业新规来了，物业躺赚的日子结束了#物业新规#物业服务#业主#抖音热评
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石家庄房产大师兄2周前
#一个敢说实话的房产人 #创作者中心 #创作灵感 #物业
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佛山友信财税懂电商企业｜注册公司1周前
2026年物业租赁税是选择小规模还是一般纳税人？制作视频不易，你的点赞就是我的动力#财经知识 #财税 #物业 #租赁税 #老板
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财神说售电💡1周前
2026更高效的降本思路节能和售电联动#节能 #售电 #电力 #降本增效才是王道
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石头说房1月前
#2026物业新规#泗县二手房#房产知识 @泗县方州地产
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龙岩潘潘说房7月前
降物业费#取消物业 #知识分享
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财税顾问OK哥2周前
物业收自来水费不得差额计税 1、财政部 税务总局公告2026年第10号 关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告规定：自2026年1月1日至2027年12月31日，一般纳税人发生销售自来水的应税交易，可以选择适用简易计税方法，按照3%的规定征收率计算缴纳增值税。 2、国家税务总局公告2016年第54号 国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。 3、财税〔2009〕9号 关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知 第三条规定，对属于一般纳税人的自来水公司销售自来水按简易办法依照3%征收率征收增值税，不得抵扣其购进自来水取得增值税扣税凭证上注明的增值税税款。 #转售自来水 #增值税立法 #简易计税 #林良典 #欧凯财税
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金鹰眼药水1月前
2025、2026年物业费降价潮 物业公司生存法则之三大变革
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AI物业说4天前
2026物业人最强嘴替 #2026春节#物业人 #物业管家 #物业保安 #物业保洁 #物业工程
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金鹰眼药水3周前
2026物业新规落地 维权破局指南 四步操作稳赢官司
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凯师傅教你学裁剪2周前
2026物业新规杀到！居委会“接管”物业，你的糊涂账要翻倍返 #物业
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李娜财税实操带徒1周前
2026年物业公司水电费转售，一文搞定#真实生活分享计划#物业会计账务处理 #会计实操 #税务合规
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颐齐说财税1周前
 新规之下，租金+物业费拆分如何合规？——财税2026年13号公告核心要点解析#2026年13号公告#租金物业费拆分处理#财税合规#混合销售
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业主~张利君1周前
# 从“开发商指定”到“业主选聘”，2026物业行业迎来转折点#2. 前期物业“强买强卖”终结？2026年业委会将全面专业化#2.
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南安注册公司聚合会计1周前
2026年起，企业合理降本有方法！ #南安注册公司流程 #南安财务公司 #南安报税记账
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物业解答3周前
2026年新规物业公示清单#物业纠纷#物业服务#物业管理
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叶子的独舞2天前
2026 年起正式实施的新版《物业管理条例》权威配套工具书，法律出版社出版，是社区治理、物业履职、业主维权的必备实用指南，也是家家必备的工具书#物业服务 #业主#法律#好书分享 #物业管理条例
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学会儿1周前
学会儿第61集:政策未完全明朗，先跟主管机关沟通！ 物业转售电力2026新政 三项“不征税基金”开票终极答案! --- 一、电力公司2026年起怎么开给你？ 电费部分 · 13%增值税专用发票 · 可以抵扣进项税 (也可开普票不抵扣) 三项基金部分 · 可再生能源发展基金 · 国家重大水利工程建设基金 · 水库移民后期扶持基金 · 税率栏：不征税 · 增值税普通发票 · 不可抵扣进项税 以上总金额不变。 --- 二、物业转售给租户：三种处理方式 --- 方式一：全额开13% 电费和基金合并，全额开具13%增值税发票。 税务风险：无。全国统一合规。 税负成本：高。基金部分你多负担13%税额。 --- 方式二：备注栏注明 电费开13%发票，基金不并入销售额，仅在备注栏写明基金金额。 税务风险：视地区而定。部分税务局认可，部分不认可。 税负成本：低。 是否需要沟通：必须事先请示主管税务机关。 --- 方式三：分割单+电力发票复印件 电费开13%发票，基金不开票，向租户提供电力公司的不征税发票复印件及费用分割单。 税务风险：视地区而定。企业所得税口径有依据，增值税口径存瑕疵。 税负成本：低。 是否需要沟通：必须事先请示主管税务机关。 --- 三、绝对不能做的事 ❌ 物业公司自行开具“不征税”发票 ❌ 只写备注栏、电费部分不开13%票 --- 四、唯一行动建议 不要听说，不要猜测。 直接向您的专管员咨询！#物业 #开票 #会计实操 #财税知识 #真实生活分享计划
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成都姜小侠1天前
2026年房地产新政以全国统一税费+金融降息+现房销售+成都本地松绑为主，核心是降成本、提流通、保交付。 一、全国统一新政（2026年落地） 1. 税费大降（3月1日起全国执行） - 增值税：不满2年按3%征收（原5%）；满2年全国统一免征（含北上广深） - 换房个税退税：2026.1.1–2027.12.31，卖房1年内再买房，全额/比例退个税 - 契税：首套≤140㎡1%、>140㎡1%；二套>140㎡2%；三套及以上3% 2. 金融降息（历史最低） - 公积金：首套5年以上2.6%、二套3.075%；存量公积金自动下调 - 商贷：首套最低可至3.0%以下；首付普遍最低15% - 带押过户：全国推广，卖房不用先还清贷款 3. 现房销售（防烂尾） - 2026年新出让土地，原则上全部现房销售，所见即所得 二、成都本地新政（2026年重点） 1. 限售全面松绑（2026.1.1起） - 2024.10.14前拿证的二手房，取消限售，拿证即可卖 - 热点盘、人才房、定向房仍满5年限售 2. 公积金升级 - 单缴存最高60万、双缴存100万；多孩/以旧换新单人最高72万 - 商转公流程简化、银行扩容 3. 购房补贴（各区加码） - 青羊：团购20套+，每套补1万；新房网签即可入学 - 崇州：最高补总房款2%+车位补贴 - 人才最高20万补贴 4. 房票安置 - 拆迁不再建安置房，推广房票买商品房 三、一句话总结 2026年买房/换房：税费更低、利率更低、流通更快、交付更稳、成都补贴更多。#成都购房政策 #成都楼市新政 #成都买房攻略 #成都房产解读 #2026成都买房
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曲江园姐4周前
物业新规 #物业#守护业主权益
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维嘉聊托管/装修3周前
终于等来了给业主撑腰的2026物业新规 #生活服务热点中心 #物业 #物业服务 #业主与物业那些事 #业主权益
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院长江哥1月前
听说，2026年物业费要降？🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥 #干货分享 #涨知识 #科普 #热点 #一个敢说真话的房产人
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郑玮讲财税｜中京税通创始人3天前
物业转售电费发票价怎么开？#中京税通 #财税 #物业公司 #电费 #不征税发票
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大洋6天前
2026年物业费要减免 #老百姓关心的话题 #抖音
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太原小洁帮选房2月前
太原业主狂喜！2026物业新规落地，这4件事再也不用忍了！ #太原本地生活 #山西物业新规#太原小区生活 #2026太原新规 #太原民生政策
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智慧阅读1周前
物业收费透不透明？服务不到位？这本书都会有详细的收录#物业#好书推荐#物业管理条例
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物业人曹经理2周前
2026，物业新规，只有厘清权责，行业拒绝内卷，物业这个行业才能越来越好，业主也需要正确看待物业价值，理性维权，恪守契约精神，家园才会更加美好#上热门🔥 #物业 #物业与业主 #物业服务 @DOU+小助手
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偷得半日闲_1周前
《物业管理条例》注释本，16块钱一本，很多业主在物业问题上吃亏，不是没道理，是不知道法律到底怎么规定的，家里没有的可以备上一本！#物业 #物业管理 #法律常识 #法律知识
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上海好男人1月前
物业最新政策来了，都与大家有关！
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东伟说房产3周前
物业降费不是物理取闹，而是业主的真实想法！ 2026 年国家物业新规为业主撑腰，明确公共收益归业主、涨费需业主全票同意，倒逼物业规范收费；物业费本是服务费，高收费低服务的差价早该挤掉，杭州业主自管降到一毛五还能提质就是最好例证；这更是契合葫芦岛这类小城市的民生需求，帮刚需家庭减轻养房负担。说到底，降费是让物业费回归服务本质，让业主真正说了算！#物业 #房产新闻 #降费 #房产知识
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亿账柜1周前
物业代收电费发票有大变化，2026年1月1日后电费发票将拆开为征税和不征税两部分，但物业公司的进项少了，目前有两种处理方式#电费发票 #不征税 #进项税额抵扣 #税务小知识 #物业管理
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全国收酒饮料食品3月前
2026年再把物业费压下来，老百姓就更幸福了 #噪音扰民 #震楼器 #2026新规
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济南卖房小能手（拿房专用账号）1月前
不能给咱带来便利，该给咱添堵的物业，都给他撵出去！#内容过于真实 #生活态度 #济南
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杨峰1月前
2026年社区物业大变革。
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逻辑哥（吹哨人）3周前
2026年光伏去银化少银化会加速#白银 #光伏去银化少银化 #财经科普
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